ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Laudun-l'Ardoise, France

Référence 4138SL Coup de cœur assuré ! Découvrez ce bien rare sur le marché dans un secteur très recherché, à proximité du village d’Orsan. Propriété avec dépendances et potentiel locatif d’environ 1100 euros par mois. Au calme, sans vis-à-vis, sur plus de 5 000 m² de terrain dont une partie boisée, maison de plain-pied avec belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte 2 chambres + une suite parentale équipée en studio à ce jour et pouvant être loué car accès indépendant par l’extérieur possible. A l’étage inférieur se trouve un second studio indépendant (accès intérieur ou extérieur), idéal pour un adolescent en quête d’autonomie ou pour du locatif. Prestations confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, fibre. Extérieurs soignés : piscine, pergola bioclimatique, terrasses, environnement privilégié sans vis à vis. Idéal résidence principale avec revenu locatif ou projet familial. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi au 0643860904 pour organiser une visite. Agent Commercial Bel Immobilier

A moins de 20 minutes de Villeneuve-lès-Avignon. Un terroir et un patrimoine riche. Ici se côtoient les plus beaux vignobles depuis l’antiquité et une architecture typique. C’est au cœur de ce bel environnement que cette majestueuse propriété a été édifiée et s’insère parfaitement dans son parc clos de plus d’un hectare en partie boisé de pins et chênes verts. L’accès se réalise par un portail automatique en fer forgé de toute beauté et un chemin privatif qui offre dès le premier coup d’œil une superbe perspective sur le domaine. L’habitation allie modernité, confort et tradition. Les matériaux utilisés sont d’une très grande qualité. La piscine chauffée d’une longueur de 16m et d’une largeur de 6m au plus large et d’immenses plages et terrasses plein sud offre un cadre de vie unique pour recevoir amis et une grande famille. La maison dispose d’une belle entrée avec ouverture en fer forgé et dessert cette habitation chauffée au sol par une pompe à chaleur rafraichissante. Le salon de plus de 70m², aux très beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, est décoré de façon sobre et soignée. Une cuisine provençale d'excellente facture profite également de plafonds hauts à 5 mètres ! Quatre chambres et un grand bureau sont occupés par les propriétaires actuels, ce bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire où l’installation de sanitaires privatifs serait aisée. La suite parentale climatisée de 40m² environ comprend une grande salle d’eau, toilettes et dressing. Nombreuses dépendances. Une salle de gymnastique (40m²) pouvant constituer une pièce de jeux ou un luxueux garage. Garages pour 5 voitures et atelier. Accessibilité facile depuis Avignon 20mn, le TGV et l’autoroute à quelques petites minutes. Tous commerces à proximité immédiate. Le chauffage est récent par pompe à chaleur au sol couplé à une chaudière au fuel basse température et nouvelle génération, l’eau chaude est assurée par deux ballons thermodynamiques. Double vitrage aluminium. Une propriété sélectionnée par Botella et fils properties à Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Réf. 2913

À seulement 20 minutes de Uzès, avec un accès rapide au TGV d’Avignon (30 km) et à l’autoroute (13 km), découvrez ce superbe moulin du XVIIe siècle entièrement restauré. Implantée sur un terrain de plus de 4000 m², en bordure d’un ruisseau et entourée d’une élégante bambouseraie, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, frais et apaisant. Une piscine récente (8 x 4 m) avec espace détente complète cet environnement idyllique, parfait pour profiter des belles journées estivales. Une propriété aux multiples possibilités D’environ 400 m² habitables (hors dépendances), l’ensemble se compose de deux habitations distinctes : Maison principale – env. 250 m² Vaste salon de 56 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse avec pergola Petit salon intimiste Grande cuisine conviviale de 45 m² Toilettes invités À l’étage : 3 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, 2 toilettes Une seconde cuisine permettant la création d’un appartement indépendant avec terrasse privative Chauffage central au fuel (chaudière Budérus) Maison secondaire – env. 150 m² Salon lumineux de près de 40 m² avec poutres apparentes et cheminée Cuisine familiale 4 chambres 2 salles d’eau et 2 toilettes Prestations complémentaires Chauffage central pompe à chaleur (2025) Climatisation dans certaines chambres Grand garage Belle cave Un cadre de vie idéal À proximité immédiate des commodités, écoles et sites touristiques, cette propriété conjugue authenticité, confort et potentiel (résidence familiale, location saisonnière, gîtes…). Certaines photos de cette annonce utilisent l’intelligence artificielle afin de proposer des idées d’aménagement et de mise en valeur des espaces. Ces modifications concernent uniquement le mobilier et la décoration. Les volumes, les murs, les sols et les plafonds restent strictement conformes à la réalité du bien. Un bien rare au charme intemporel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Sélection Botella Properties – Real Estate since 1989 Réf : 2911

Chusclan – Gard. Située sur les hauteurs du typique village de Chusclan, sur la réputée route des vins, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plein-pied de 170m2 habitable, basée sur un terrain de 971m2. Dotée de belles prestations, à l'ambiance Balinaise, profitez de son calme, son confort et de sa belle luminosité. L'espace de vie propose un spacieux salon - séjour salle à manger, avec cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine, le tout donnant directement accès sur les extérieurs (terrasse, piscine, patio et garage). L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale (avec dressing et salle de bain), pour un total de 3 chambres, avec salle d'eau commune et wc, ainsi qu'un bureau lumineux. Idéalement située entre Avignon et Uzès, à 20 minutes de la gare TGV, et à 10 minutes de l'autoroute. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Chusclan. Maison contemporaine de standing, dotée de prestations sur mesures haut-de-gamme, avec vue sur le village et le Camp de César. De plein-pied, comprenant un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine américaine, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain commune. A mi-chemin entre Uzès et Avignon, à 10 minutes de l'autoroute.

À 20 minutes de la gare TGV d’Avignon et 5 minutes de l’autoroute, cette élégante bâtisse de 1850, entièrement rénovée dans un esprit provençal contemporain, allie charme et modernité. Édifiée sur un terrain de 1 959 m² (dont une partie constructible), elle offre environ 328 m² habitables répartis comme suit : Une maison principale avec 2 chambres, combles aménageables et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative. Deux suites indépendantes avec salle d’eau, salon et terrasse. Deux chambres d’hôtes. Un gîte indépendant avec cuisine équipée, chambre et douche à l’italienne. L'extérieur: une piscine au sel, un jardin paysager, des terrasses ombragées, des espaces de détente et des stationnements. Un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou une activité d’accueil, dans un environnement calme et recherché. Atouts : rénovation de qualité, prestations modernes, proximité des commodités et des axes principaux. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Saint-Laurent-des-Arbres - En position dominante, spectaculaire villa contemporaine de 250m² sur un terrain de 1.300m², offrant ne vue panoramique jusqu'au Mont Ventoux. Réalisée avec des matériaux et des prestations hauts de gamme et un soin infini porté aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rdc : lumineux espace de vie de 75m², avec cuisine ouverte haut de gamme, ouvrant largement sur le patio et la terrasse, une suite et une family room. L'étage accueille une grande suite parentale avec sa terrasse privative équipée d'un jacuzzi, 3 chambres, ainsi qu'une belle salle de bain. Au niveau supérieur, un sensationnel roof-top de 130m². Le jardin accueille une piscine à débordement et offre une vue spectaculaire. Un garage de 45m² et une cave complètent idéalement cette villa d'exception. Commerces et commodités à proximité immédiate. A 20 min d'Avignon, 30 min de Nîmes, Uzès, 45 min de Saint-Remy de Provence et 1h de l'aéroport de Marseille. Votre contact : Audrey RENNESSON - 06 60 89 46 38.

REF 4126SR Connaux, en exclusivité, véritable maison familiale avec piscine et 2 dépendances (appartement + studio). Cette propriété nichée sur les hauteurs du charmant village gardois de Connaux, offre une vue dégagée et un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes, son extérieur d'exception et son formidable potentiel de rendement locatif ou d'accueil. Les points forts du bien : - Emplacement recherché : Secteur calme et prisé sur les hauteurs de Connaux. - Extérieur intimiste : Grandes terrasses ensoleillées, sans aucun vis-à-vis, s'ouvrant sur une superbe piscine. - Panneaux photovoltaïques gages des réductions de coûts énergétiques. - Deux dépendances récentes : Idéal pour loger des proches, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs (saisonnier / Airbnb). Description du bien : 1) La maison principale : Conçue pour une vie de famille confortable, la maison propose une distribution idéale : Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale (chambre avec sa salle d'eau privative), un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. À l’étage : l'espace enfants/invités composé de deux belles chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau. 2) Les dépendances (atout rare sur le marché) : Construites récemment, elles offrent une totale indépendance : DPE B (91kWh/m2/an) GES 3 * Un appartement T2 prêt à l'emploi : avec son système de chauffage par gainable tout confort, il comprend une chambre séparée, séjour cuisine ouverte, salle d'eau et toilette séparée. Libre de toute occupation, il dispose de sa propre entrée indépendante. * Un studio à personnaliser : une seconde pièce indépendante avec salle d'eau, déjà pré-équipée avec toutes les attentes techniques pour installer facilement une kitchenette. La Localisation : Située à Connaux, village dynamique et chargé d'histoire du Gard, vous profitez du calme des hauteurs tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes routiers majeurs.

Au cœur d'un charmant village du Gard, à quelques pas des commerces, ce magnifique mas en pierre entièrement rénové bénéficie d'un cadre privilégié et d'un superbe jardin paysager d'environ 2 400 m². Derrière sa façade authentique, la propriété dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse où la lumière naturelle, les beaux volumes et la parfaite harmonie entre intérieur et extérieur offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, dans le respect du caractère d'origine : doublage en brique, plâtre à l'ancienne, isolation en laine de bois, travail de taille de pierre… un subtil équilibre entre confort contemporain et charme de l'ancien. L'entrée principale s'ouvre sur de vastes pièces de réception totalisant près de 110 m² de pièce à vivre, comprenant une grande salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'un lumineux salon sublimé par de larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. Une chambre indépendante avec salle d'eau, située dans une aile séparée côté village, complète ce niveau et permet de recevoir en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre espaces de couchage particulièrement confortables : deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et toilettes, un vaste espace ouvert bénéficiant également de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant douche, baignoire et toilettes. Un agencement rare qui offre quatre espaces nuit et surtout quatre points d'eau indépendants, idéal pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Face à la maison, une dépendance comprend un studio indépendant ainsi qu'un grand garage-atelier. À proximité de la piscine, l'espace extérieur couvert invite à profiter des longues journées d'été dans une ambiance douce et conviviale. Deux jacuzzis viennent compléter les prestations dédiées au bien-être. Le jardin clos et soigneusement aménagé, agrémenté de cyprès et d'un terrain de pétanque, souligne avec élégance l'esprit méditerranéen de la propriété. Plus de 100 arbres et arbustes ont été récemment plantés, laissant entrevoir un écrin végétal encore appelé à se développer. La propriété bénéficie également d'un puits, d'un système d'arrosage automatique, ainsi que de deux accès indépendants équipés de portails électriques. L'ensemble du terrain étant constructible, la propriété offre également un intéressant potentiel d'évolution ou de développement. Une adresse pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans l'un des villages les plus prisés de l'Uzège. Ce bien est à vendre par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

A 30 minutes de la gare Avignon TGV, au cœur du Gard provençal, cette propriété viticole d’exception s’étend sur un domaine de 94 hectares, dont 80 hectares de vignes en pleine production, répartis entre les communes prisées de Laudun et Saint-Laurent-des-Arbres. Le domaine développe une superficie bâtie d’environ 2 250 m², dont 600 m² habitables, offrant un cadre unique alliant charme, fonctionnalité et potentiel œnotouristique. L'ensemble distribue : Une habitation principale de caractère (château) sur trois niveaux, avec terrasses et piscine, offrant confort et élégance, Deux logements indépendants idéaux pour accueillir du personnel ou des hôtes, Une salle de réception adaptée à l’organisation d’événements privés ou professionnels, Un caveau de dégustation pour la vente directe et l’accueil de la clientèle, Une cave viticole équipée pour la vinification et le stockage, Plusieurs hangars agricoles dédiés à l’exploitation (matériel, stockage, etc.) et un Barnum pour les événements en extérieur. Une propriété aux multiples facettes dans un écrin de nature et à seulement 10 minutes de l'autoroute A9.

Située dans un écrin de verdure au cœur du Gard, cette magnifique propriété se trouve à Bagnols-sur-Cèze, dans la région Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre rare et apaisant, elle est entourée de pins et chênes verts, bénéficiant d’une orientation plein sud qui assure une luminosité constante. À proximité de la gare TGV d’Avignon (30 km) et d’Uzès (28 km), vous accéderez facilement aux richesses culturelles et touristiques de la région telles que Nîmes et Avignon. Les commerces et services sont également à portée de main, garantissant le confort sans renoncer à la tranquillité. Description : Conçue par un architecte, cette villa de 350 m² (265 m² habitables) s'articule autour d'un patio central, offrant des volumes vastes et une circulation aisée, idéale pour accueillir confortablement familles ou groupes. L'entrée mène à un bel espace de réception de plus de 60 m² avec cheminée, coin bibliothèque et grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. La salle à manger orientée à l'est et la cuisine équipée donnent également sur une terrasse ombragée. La maison comprend 5 chambres, dont : * 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse privative, * 2 chambres communicantes avec une salle de bains partagée, * 1 suite en rez-de-jardin avec salle de bains et accès au parc, * 1 grande chambre/studio de plus de 35 m² ouvrant sur le patio, adaptable en studio indépendant. Vous trouverez aussi une buanderie, un garage avec atelier, un carport pour 2 voitures et une cave à vin. Le terrain totalement clos de 9 000 m² est sublimé par un éclairage nocturne et comprend une piscine chauffée de 11 x 5 m, entourée de vastes plages, ainsi qu'un pool house avec cuisine d’été et un jardin paysager. Une propriété qui conjugue le confort d’une maison d’architecte avec l’ambiance chaleureuse d’un lieu de vacances en Provence. La disposition intérieure a été pensée pour préserver l'intimité de chacun, faisant de cette maison un choix parfait pour les familles ou la location haut de gamme, notée 5★ et « SuperHost ». Son emplacement idéal, son environnement naturel préservé et ses caractéristiques en font une opportunité unique, prête à être habitée ou exploitée. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 3959SR Dans le village très recherché de Tresques, cette belle villa avec sa chaleureuse allure provençale, à l'abri des regards, vous séduira à coups sûrs par ses beaux volumes et ses belles hauteurs. Son espace de vie baigné de lumière, avec ses baies vitrées, s'ouvre sur ses grandes terrasses face à un jardin verdoyant et sa piscine sécurisée. La cuisine semi ouverte, permet de préparer vos plats préférés en toute intimité, tout en gardant un œil sur vos invités. La maison se compose de 3 chambres, et un bureau. L'espace nuit offre une salle de bain et un toilette séparé. Un deuxième toilette est présent dans le hall d'entrée. La mezzanine au dessus du bureau avec vue sur le séjour optimise les espaces. A quelques pas, une grande buanderie pour optimiser la fonctionnalité de cette villa. A l'extérieur, le jardin spacieux et arboré avec sa piscine comblera toute les familles. Rien ne manque à cette villa, vous trouverez aussi, un grand abri voitures, un garage, et un espace pour garer un camping car. Une visite s'impose! Contact : S ROYER +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

À vendre dans le Gard, région Languedoc-Roussillon, cette charmante propriété située à Uzès, à seulement une minute du centre-ville. BARNES International vous invite à découvrir ce superbe mas en pierre du XIXème siècle, parfaitement intégré au paysage viticole. La propriété Uzès à vendre s'étend sur deux niveaux et comprend une partie principale d'environ 250 m², un appartement indépendant de type F3 d'environ 120 m², ainsi qu'un studio de 25 m², réunissant un total d'environ 395 m². Au rez-de-chaussée, la partie principale dispose d'un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de douche. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le séjour, complète cet étage. À l'étage, un couloir conduit à quatre chambres, incluant une suite parentale, et une seconde salle de bains. À l'extérieur, la propriété à acheter à Uzès se prolonge par une vaste terrasse de plus de 50 m², ombragée par un grand platane, idéale pour profiter des moments de détente, agrémentée d'un espace SPA avec Jacuzzi. Un jardin intimiste se trouve à l'arrière de la maison, abritant un espace piscine, propice à la convivialité. La propriété bénéficie également de places de stationnement sécurisées. Ce bien rare présente un potentiel locatif élevé. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60 montpellier@barnes-international.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison à Tresques ? Découvrez cette propriété unique située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un environnement paisible, à seulement vingt minutes d'Uzès, cette villa contemporaine, achevée en 2014, s'étend sur environ un hectare de vignes en bio, de plaines et de collines douces, offrant une impression d'espace sans vis-à-vis. D'une surface totale d'environ 470 m², la maison à vendre à Tresques est conçue de plain-pied, avec un design épuré qui maximise la lumière naturelle grâce à son orientation sud-ouest et ses larges baies vitrées. Les espaces de vie, élégants et spacieux, incluent un salon principal avec un sol en pierre naturelle et une façade vitrée de plus de dix mètres, créant une harmonie parfaite avec la nature. La cuisine moderne et haut de gamme dispose de volumes généreux et d'un arrière-cuisine discrète. L'aile nuit offre une ambiance intime avec quatre chambres, dont une suite principale avec salle de bains, dressing sur mesure et accès à une terrasse privative avec jacuzzi. Un studio indépendant complète le tout, offrant une autonomie idéale pour accueillir vos invités.L'extérieur s'illustre par plusieurs terrasses totalisant environ 140 m², une piscine chauffée, un jacuzzi et un terrain de pétanque, constituant un espace dédié à la détente. Les annexes comprennent un garage isolé de plus de 130 m², un cabanon en pierre du début du XXe siècle et un ancien puits, ajoutant au charme de cette maison à acheter à Tresques.Une propriété rare où le confort moderne se mêle à la beauté du paysage, dans un parfait équilibre entre élégance et nature.

Villa contemporaine d’exception, accrochée à la colline et bénéficiant d’une vue panoramique dominante. Sa conception architecturale singulière, ayant nécessité une étude béton, évoque les plus belles réalisations de bord de mer dans un esprit résolument méditerranéen. Édifiée en béton banché de 27 cm sur sa partie inférieure et conforme aux normes RT 2012, cette propriété développe une surface d’environ 195 m², alliant esthétique, confort et performance énergétique. De plain-pied, un espace de vie remarquable avec une hauteur sous plafond de 3 mètres accueille un salon lumineux et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre largement sur une terrasse de 90 m² autour de la piscine à débordement, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau propose également une suite parentale de très belle dimension avec dressing et salle de bains « tropicale », ainsi que des toilettes invités. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendants s’ouvrent sur une vaste terrasse d’environ 100 m² en position dominante, offrant une vue dégagée exceptionnelle. La propriété comprend également un grand sous-sol de 60 m², où une cave peut être aménagée pour conserver des vins. Les prestations sont à la hauteur du bien, avec menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants, et baies à galandage permettant une ouverture totale. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable de marque Mitsubishi, avec deux systèmes indépendants entre le rez-de-chaussée et l’étage (gestion Airzone à ce niveau). Un ballon d’eau chaude thermodynamique complète l’installation. Enfin, la situation à Bagnols-sur-Cèze est idéale, à la croisée de trois régions et quatre départements, tout en offrant l’ensemble des commodités au quotidien. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionée par Botella immobilier - Uzès - Réf. 878 BF

Découvrez cette magnifique villa d'architecte de 350m2, située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec une vue panoramique sur la vallée, cette maison possède un terrain de 8960m2, entièrement intégrée dans un environnement boisé et naturel qui évoque tout le charme de la Provence. La propriété, en position dominante, se trouve dans un quartier privilégié aux abords du village de Tresques, à proximité de Laudun et Connaux.Idéalement localisée entre Uzès, Orange et Avignon, cette villa est proche de toutes les commodités et des différents points d'intérêts de la région. Elle se situe à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier et à 30 minutes de la gare Avignon TGV.L'architecture intérieure, articulée autour d'un patio central, offre une luminosité abondante et une circulation optimale, créant ainsi différentes zones de repos et d'intimité entre les chambres. L'espace de vie dispose de deux salons et d'une salle à manger, avec accès à deux terrasses, dont une en véranda. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont deux suites parentales, l'une avec salle de bain, dressing et terrasse privative, et l'autre en rez-de-chaussée avec salon et accès au patio.À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique avec une piscine chauffée de 11x5m, son pool-house, sa cuisine d'été et un passage dans la roche atypique. Cette villa est riche en prestations à découvrir.Bagnols-sur-Cèze, aux portes de la Provence gardoise, offre un cadre de vie recherché alliant nature préservée, patrimoine historique et douceur de vivre méditerranéenne. Bordée par la rivière Cèze et nichée au cœur de la magnifique vallée de la Cèze, la commune séduit par la diversité de ses paysages, ses villages de caractère et ses nombreuses activités de plein air. La région est également connue pour sa célèbre route des vins de la vallée du Rhône, avec ses domaines viticoles, ses dégustations et son art de vivre provençal. Entre marchés locaux, terrasses animées et nature omniprésente, l'environnement conjugue authenticité et convivialité. Grâce à son emplacement stratégique, vous pourrez facilement rejoindre des destinations emblématiques telles que Pont du Gard, Uzès ou encore Avignon. Très appréciée pour son équilibre entre dynamisme et sérénité, Bagnols-sur-Cèze propose toutes les commodités nécessaires : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et accès rapides aux grands axes de communication.N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bagnols sur Cèze.

25 minutes d'Uzès Dans un écrin de verdure, au cœur d’un terrain clos de 2000 m², se cache cette charmante maison en pierre, un véritable Mas provençal joliment rénové. Un lieu où chaque pierre, chaque poutre, chaque élément a été soigneusement préservé, dans le respect de l’authenticité locale. L’âme de la maison se retrouve dans cette alliance parfaite entre l’ancien et le contemporain. Entourée d’un jardin luxuriant, planté de nombreux arbres fruitiers, la propriété invite à la quiétude. La grande piscine, de 11.5x5 mètres, scintille au soleil, sa profondeur variant de 1.40 à 2 mètres, offrant une invitation irrésistible à la baignade et à la détente sous le ciel bleu. L’espace extérieur, aussi vaste que généreux, est une véritable extension de la maison. La terrasse, orientée plein sud et partiellement couverte, est l’endroit rêvé pour profiter des journées ensoleillées, tout en savourant un moment de calme ou en recevant des invités. À l’intérieur, la maison se déploie sur un lumineux espace de vie où se mêlent subtilement terre cuite au sol, pierres apparentes et poutres traditionnelles. Le salon, accueillant et cosy, s'ouvre sur la terrasse, créant une fluidité entre l’intérieur et l’extérieur, propice à des moments de convivialité autour de la cheminée traditionnelle. La cuisine aménagée, ouverte sur le salon, est l’endroit idéal pour cuisiner en toute sérénité et profiter des repas en famille. Un bureau, situé sur ce même niveau, offre un espace calme et inspirant pour, tandis qu'un toilette complète ce niveau. À l'étage, trois chambres se dessinent dans une atmosphère douce et intime, dont une superbe suite parentale de 22 m², avec sa salle d’eau privée et ses toilettes. Les deux autres chambres bénéficient d’un accès indépendant par un escalier extérieur, offrant ainsi une parfaite autonomie, idéale pour recevoir des invités ou créer un espace privé. Au niveau inférieur, une grande chambre en suite, avec sa propre salle d’eau et toilettes, s’ajoute à l’espace disponible. Ce niveau dispose également d’une buanderie pratique, ainsi que de deux superbes caves voûtées, parfaites pour accueillir une cave à vin ou tout autre projet de stockage particulier. En complément, un garage et une chambre indépendante à améliorer. La rénovation a su allier le respect des matériaux d’antan – terre cuite, pierre et bois – tout en apportant un confort moderne grâce à un chauffage central au fuel, renforcé par la chaleur de la cheminée à bois. Les fenêtres, en double vitrage métal ou bois, permettent de préserver l’authenticité de la maison tout en offrant une bonne isolation. Cette maison est un véritable havre de paix, un lieu où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. C’est un coup de cœur assuré pour les amoureux des pierres anciennes, du calme, et du confort moderne. Venez découvrir ce lieu où l’âme d’un Mas provençal se mêle au bonheur d’une vie tranquille, tout en étant proche des commodités. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Réf. 892 BF

Notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue vous propose ce magnifique mas du XIXᵉ siècle, à vendre par notre agence de L'Isle-sur-la-Sorgue, proche de Châteauneuf-du-Pape, implanté sur un terrain d'environ 3 hectares et offrant un cadre de vie unique dans le Gard. Nichée dans un environnement calme et exposée plein sud, cette propriété séduit par son caractère authentique et les éléments en pierre qui habillent chaque espace. Dès l'entrée, la villa déploie ses espaces de vie lumineux et fonctionnels : • 13 chambres et salles de bains/eau, parfaites pour accueillir des hôtes dans les meilleures conditions • Murs en pierre et poutres apparentes • Matériaux de grande qualité conférant charme et authenticité Le parc paysager est un véritable havre de verdure et de sérénité : • Végétation méditerranéenne luxuriante et fleurs parfumées • Bassin et fontaine, statues, et de nombreux espaces propices à la détente • Idéal pour savourer un café matinal, partager un repas convivial ou siroter un cocktail au bord de la piscine À côté du jardin, un champ de 80 oliviers permet la production d'huile d'olive bio (30 à 120 L) chaque année, ajoutant un caractère authentique et gourmand à la propriété. Idéalement située, la villa se trouve à proximité de la Cité des Papes et de Villeneuve-lès-Avignon, à 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et 10 minutes de l'autoroute A9. Propriété à découvrir auprès de notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À quelques minutes du centre d'Orange, cette bastide du XIXe siècle s'inscrit dans un cadre naturel paisible, entre vignes et reliefs provençaux. Orientée plein sud, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée et de la présence de plusieurs sources naturelles, un élément rare dans la région. Depuis la propriété, les vues se prolongent vers les Dentelles de Montmirail et le Mont Ventoux, offrant un environnement ouvert et typique. D'environ 700 m2, la bâtisse propose des volumes généreux et une organisation flexible. Un espace indépendant de 230 m2 en rez-de-jardin permet d'envisager une activité professionnelle ou des espaces de réception. La partie principale, d'environ 350 m2, se compose de 7 chambres et 6 salles de bain, adaptée à une grande maison familiale comme à un projet d'accueil. Un grenier complète l'ensemble et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les aménagements s'intègrent naturellement autour de la maison : piscine de 13 x 5 m alimentée par l'eau de source, pool house indépendant, maison de gardien, ainsi que garages et espaces couverts pour le stationnement. Une partie du mobilier est incluse, permettant une installation simple et rapide. Un lieu authentique, offrant à la fois espace, calme et potentiel, au coeur d'un environnement recherché. En complément de la propriété, l'acquisition de treize hectares de vignes et de chênes truffiers peut être envisagée, apportant une dimension agricole et patrimoniale supplémentaire à l'ensemble.

Demeure contemporaine dans un village à proximité d'Orange. Villa construite en 2007, implantée sur un terrain de 2800 m2 cloturé, avec jardin paysager, piscine sécurisée et garages. Située à proximité du village, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est marquée par un agencement simple, des volumes élégants et une luminosité dans toutes les pièces. L'habitation se compose d'un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine semi ouverte équipée d'un vaste ilot central, avec accès à l'arrière-cuisine / buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant. L'étage offre 3 chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et deux dressings. Un bureau, une salle de bain (baignoire et douche), et un Wc indépendant complètent ces prestations. Les pièces de vie ouvrent sur une terrasse couverte avec accès au jardin d'agrément et à la piscine (espace piscine aménagé et sécurisé). Un second jardin est à disposition et disponible pour la réalisation de nouveaux projets ou aménagements. La propriété est entièrement clôturée. Un double garage avec étage semi-aménagé complète la propriété. Climatisation réversible dans toutes les pièces (pompe à chaleur). Propriété raccordée à l'eau de la ville et équipée d'une fosse septique. Fibre optique, portail électrique avec visiophone. Prestations alliant qualité et simplicité, avec la garantie d'un cadre de vie spacieux, élégant et discret. Informations et visite : HELENE ROBOREL DE CLIMENS au 06 23 61 84 77 Agence Immobilière Juristimmo Orange, 27 rue de la République 84100 Orange Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no 853 663 797 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés