vente de maison et villas de luxe avec piscine à Garons, France

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI CrushEntre les ondulations subtiles du terroir héraultais et le souffle discret du maquis méditerranéen, cette commune se déploie comme une toile vivante, suspendue entre le bleu du ciel et les senteurs de garrigue.Connue pour son parcours de golf international de dix-huit trous et son parcours compact de neuf trous, la commune abrite également une École Privée Bilingue Internationale, répondant aux attentes d’une population cosmopolite en quête d’ancrage et d’excellence.Dans ce cadre d’exception, une villa en pierres de Castries émerge, incarnation de l’art de vivre méridional.Dès le seuil franchi, l’harmonie s’établit. Le volume généreux de près de 300 m² habitables sur plus de 3300 m² de terrain paysager s’exprime dans une architecture privilégiant lumière et espace. Les matériaux, choisis avec soin, se répondent dans une grammaire de textures et de teintes naturelles. Au rez-de-chaussée, le salon traversant de 70 m² se présente comme un espace de fluidité, où la lumière circule librement. De vastes baies vitrées dissolvent la limite entre intérieur et extérieur, créant un jeu de transparence maîtrisée.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle de 25 m², s’allie aux instants de convivialité comme aux dîners intimistes. Dans la continuité, un bureau invite à la créativité. Un espace dédié à l’écrit, à la réflexion et à la conception.Dans la partie nuit, la suite parentale se distingue par son élégance discrète. Une salle de bains raffinée et un dressing intégré offrent des perspectives sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.À l’étage, la maison s’ouvre davantage. Un espace bureau crée le lien entre une seconde suite de près de 30 m² avec sa salle d’eau privative.Un volume supplémentaire de plus de 27 m² attend d’être transformé en salle de jeux, atelier d’artiste, studio de musique ou havre contemplatif.À l’extérieur, la terrasse étreint le jardin de son regard. La piscine, majestueuse, s’étire sur 19 mètres. Tel un miroir d’eau limpide, elle reflète le ciel et prolonge la perspective vers l’horizon.La cuisine d’été, parfaitement équipée, devient le lieu des repas partagés, des conversations prolongées et des étés inoubliables.Le Plus : Panneaux photovoltaïques, eau du Bas-Rhône pour l’arrosage automatisé, jardin à l’entretien mesuré, vaste aire de stationnement. La propriété est située à seulement quinze minutes de Montpellier et sept minutes des transports, alliant ainsi quiétude du lieu et proximité urbaine.Notre Avis : Reflets de Quiétude®Entre rivages méditerranéens et terres camarguaises, cette propriété allie modernité et temps long, silence et beauté. Chaque espace semble conçu pour accueillir des instants précieux, forgés par la mémoire du lieu.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier à acheter MONTPELLIER EST.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Au sein d'un village dynamique, cette Maison à vendre à Nîmes offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards, tout en étant proche des commerces. Située à 10 km de l'aéroport Nîmes-Garons et à seulement 15 km de Nîmes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal aux portes de la Camargue, avec des destinations comme Aigues-Mortes à 25 km, Arles à 30 km et Montpellier à 40 km. Un golf se trouve aussi à 13 km.L'intérieur de la maison, entièrement rénovée, s'étend sur environ 471 m², avec des pièces de réception vastes qui s'ouvrent sur le jardin à travers de grandes baies vitrées. La propriété compte 6 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau, ainsi que 2 bureaux. Une organisation indépendante est prévue pour envisager une activité d'accueil tout en gardant une partie privative.Les extérieurs paysagers sont conçus pour offrir une atmosphère rare et intimiste, disposant de terrasses, d'un préau avec barbecue, d'une piscine et d'un solarium. Les essences méditerranéennes comme les oliviers et les palmiers complètent cet aménagement.Les dépendances présentent un fort potentiel :• Préau avec barbecue et espace réception : 122 m²• Logement indépendant à rénover : 53 m²• Écurie spacieuse : 47 m²• Garage fermé : 53 m²• Plateau brut à l'étage : 160 m²Ces espaces offrent de nombreuses possibilités telles que l'hébergement complémentaire, un atelier ou une salle de sport.Prestations techniques :• Isolation toiture renforcée• Deux ballons thermodynamiques• Système photovoltaïque• Double vitrage• Fibre optique• DPE : A/ACette maison de luxe à Nîmes se distingue par son équilibre entre qualité de vie, discrétion et polyvalence d'usage.

À la recherche d'une maison à acheter à Nîmes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette propriété rare, située au cœur d'un charmant village, entre Nîmes et Montpellier. À proximité immédiate des grands axes, de la gare TGV, et de l'aéroport international, ainsi qu'à quelques minutes des plages, cette maison à vendre offre élégance, volumes et art de vivre en parfaite harmonie. Entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, cette vaste maison de village dispose d'environ 460 m² habitables (près de 880 m² au total) et s'ouvre sur un magnifique jardin paysager de 800 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie. Dès l'entrée, un superbe escalier en pierre marque l'ambiance. Les pièces de réception se distinguent par leurs volumes généreux et leur atmosphère conviviale, avec un double salon de réception, un salon TV, et un grand salon-bar donnant sur le jardin. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu abrite une piscine ainsi qu'un préau de plus de 120 m², équipé d'un salon, d'un grand barbecue, et d'un terrain de pétanque – un véritable espace de convivialité. La partie nuit comprend une magnifique suite parentale avec salle d'eau et dressings, quatre grandes chambres avec salles de bains, ainsi qu'une chambre d'enfants, sans oublier un vaste bureau. De nombreuses dépendances offrent un potentiel remarquable, incluant un appartement indépendant d'environ 60 m² à rénover, une écurie de 50 m², plus de 160 m² de combles aménageables, ainsi qu'un garage fermé pour deux voitures et une cave à vin. Cette propriété singulière allie charme, caractère et prestations haut de gamme, et la douceur du jardin ainsi que l'authenticité du village créent un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare à découvrir, coup de cœur assuré lors de la visite.

LOCALISATION : Situé dans un vallon à l’abri des regards, le domaine se trouve à environ 20 km de Nîmes, bénéficiant de la proximité de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers. L’ensemble profite d’un cadre naturel protégé, assurant un environnement paisible et confidentiel. DESCRIPTION : La propriété s’étend sur 61,4 ha contigües , avec des prairies, des bois, des vignes, des terres cultivables, un verger, des oliviers. Le domaine a été cultivé en bio depuis des années, il est exempt de tous pesticides. La maison de maître est implantée au cœur du domaine, offrant une vue dégagée sur la nature. Les bâtiments de l'exploitation actuelle peuvent être utilisés à de nombreuses fins. BÂTIMENTS : MAISON de MAITRE en pierre locale développant 375 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite actuellement des installations liées à l’exploitation (petit espace réception, bureaux, chai d’élevage), mais l’étage supérieur constitue un espace de vie de 150 m², avec possibilité d’extension de 90 m² dans le grenier qui est sur le même niveau. - Une cave en pierre de 220 m2 avec une belle façade, un espace voûté. - Un logement de 60 m2 qui est à rénover, complète le tout - Plusieurs autres dépendances, anciennes écuries, remises... - Un hangar à matériel agricole de 450 m2 TERRES, VIGNES, EXPLOITATION : Le domaine s’étend sur 61,4 ha quasi d'un seul tenant, dont : - 14,8 ha de vignes certifiées Bio et Biodynamie, qu'on pourrait confier en fermage à des vignerons voisins. - Le reste des terres comprend des parcelles propres et prêtes à être plantées de ce que l'on voudra (31,5 ha) - Des vergers et oliviers (0,5 ha) - Des bois et landes (7,1 ha). Ce site offre un potentiel de développement supplémentaire pour d’autres projets agricoles. Le domaine est alimenté par un forage productif dont l'eau est stockée dans un château d'eau en pierre d'une capacité de 100 m3 CE QU'ON EN PENSE : Cette propriété de caractère, nichée dans un environnement naturel préservé et entièrement privatif, offre un cadre exceptionnel à la fois pour une vie de famille paisible et pour le développement d’activités événementielles ou culturelles. Ses installations modernes et modulables permettent d’accueillir réceptions, expositions, séminaires ou résidences artistiques, tout en conservant l’intimité, le confort et la sérénité d’un lieu rare. CONTACT : Helene DESSORT 06 14 60 32 32

Découvrez cette Maison à vendre à GENERAC, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un village pittoresque, cette propriété de caractère, construite en 1891, séduit par son authenticité et la qualité de ses matériaux. La façade en pierre de rivière et les cheminées anciennes ajoutent au charme de cette demeure. Avec une superficie d'environ 283 m², cette maison offre des volumes spacieux et une atmosphère conviviale, idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire dans le sud de la France. Le vaste séjour de 64 m², lumineux et accueillant, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la salle à manger avec cheminée crée une ambiance chaleureuse. La maison se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et dressing, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et paysagé de 450 m², ainsi qu'une piscine invitant à la détente. Ce bien rare est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des plages méditerranéennes.

SITUATION : En pleine campagne Gardoise et à 15 mn de Nimes, 10 mn d’une gare TGV, 1 h de l’aéroport de Montpellier, 1h30 de l’aéroport de Marseille. Dans un endroit très calme, sans nuisance ni vis-à-vis, dans la nature et au cour de ses vignes. DESCRIPTION : Charmante propriété bâtie en 1819 et soigneusement entretenue, de 49 ha dont 45 ha sont attenants et autour des bâtiments. La propriété est alimentée en eau par un forage dont l’eau est potabilisée. Les BÂTIMENTS : Bel ensemble de caractère ayant un charme fou, dont : - Une Maison de Maître de 236 m2 avec 3 chambres et un grand grenier aménageable de 130 m2. Une somptueuse suite parentale de plus de 52 m², un salon avec cheminée, un séjour et une cuisine ouverte sur une terrasse arborée d’environ 160 m². Pierres au sol, hauteur sous plafond généreuse, climatisation partielle, chauffage à pellets et système d’alarme complètent les prestations. - Un appartement 4 pièces de 110 m2 avec 3 chambres et une piscine hors-sol - Un autre appartement 2 pièces de 68 m2 en duplex avec 1 chambre - Une piscine de 15 x 5 - Un grand pool-house de 70 m2 avec 2 pièces - Un Studio de 28 m2 - Un bureau indépendant de 30 m2 Plusieurs terrasses - 911 m2 de dépendances en tout, dont 2 hangars, un abri à voitures, des anciennes caves, écuries, forges, anciennes porcherie et clapiers, etc Les TERRES : Parmi les 49 ha, 37 ha sont en vignes classées HVE dont 27 ha sont irriguées par le BRL. Il y a 15 ha classées AOP Costières de Nîmes, le solde est en IGP, la culture y est raisonnée. Toutes les vignes sont sur fil. Il y a aussi 11 ha de terres cultivables et irrigables. 200 oliviers (picholine, aglandau, bouteillan) permettent une petite production d’huile. L’EXPLOITATION : Il n’y a plus de cave de vinification au domaine. Les raisins sont cultivés par les propriétaires et amenés à une petite cave coopérative de 7 vignerons qui se trouve à 4 km de la propriété. Cette cave coop est gérée comme une grande famille, les vins des coopérateurs sont mis en bouteilles et vendus à la boutique sur place, et commercialisés en GD, CHR et l’Export. Une partie des vins est vendue en vrac. Par ailleurs le matériel de culture est complet au domaine. Le prix s'entend hors stock et avances aux cultures NOTRE OPINION : Rare sur le marché, ce domaine réunit charme, confort et potentiel professionnel. Sa situation stratégique à proximité de Nîmes et de Montpellier, son environnement d’exception et la qualité irréprochable de ses installations en font un bien idéal pour un projet viticole ambitieux, une activité œnotouristique ou une résidence de prestige, qu’on pourra développer grâce aux nombreux espaces aménageables. Les différents appartements permettent le développement de l’accueil en gites ou chambres d’hôtes, tout en y vivant très confortablement. Ici, l’histoire, la nature et l’art de vivre méditerranéen s’unissent pour offrir un lieu d’exception. Le charme de l’endroit et des bâtiments est un atout indéniable. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Découvrez cette belle Propriété à acheter à Nîmes, située dans le département du Gard, en Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à seulement 10 km de Nîmes et à proximité de l'autoroute, ce domaine viticole s'étend sur 49,49 hectares, majoritairement composé de vignes et d'oliveraies. Accessible par une allée agrémentée de pins et d’oliviers, le domaine comprend 1 583 m² de bâtiments bien entretenus, dont un mas principal de 366 m² offrant trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'un salon, un séjour, et une cuisine ouverte sur une terrasse de 160 m². Vous apprécierez les prestations telles que la climatisation partielle et le chauffage à pellets. Côté détente, un pool house et une piscine élégante vous attendent. Plusieurs logements indépendants sont également disponibles, notamment un appartement de 110 m², un duplex de 68 m² et un studio de 28 m². Côté professionnel, des espaces de bureau, un abri pour véhicules et de vastes dépendances complètent cette offre. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet viticole ambitieux ou une résidence de prestige.

À Bellegarde, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 300 m² est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Située dans un village pittoresque à seulement 15 km d'Arles, cette propriété se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine conviviale avec cheminée, une véranda agréable et une salle à manger vous accueillent. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'une chambre avec salle de bain et WC indépendants. À l'étage, un bureau donnant sur une belle terrasse vous attend, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre supplémentaire et un autre espace de bain avec WC indépendant. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale. La maison est dotée de nombreuses commodités modernes, y compris un système de sécurité, un interphone, et du double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house au sein d'un terrain arboré de 1000 m², offrant un cadre naturel apaisant. En plus, un hangar avec électricité, transformable en habitation, représente une opportunité d'aménagement intéressante. C'est un bien rare sur le marché, fait pour un achat Maison de luxe à acheter Bellegarde.

En exclusivité. Cette bâtisse historique de 3 000 m² est située sur un domaine de 5 hectares dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Connue sous le nom de 'Maison des Eaux', elle était autrefois le dernier arrêt sur la Via Domitia avant d'atteindre Nîmes. Les bâtiments actuels ont été construits au 17ème siècle par la dernière famille propriétaire. Les vestiges d’un ancien corps de ferme, d'une écurie et d'un chai témoignent de son passé en tant que grande propriété agricole. Le parc classé est orné d’arbres centenaires et d’une piscine, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour l’organisation d’événements. Avec 8 espaces modulables de 40 à 400 m², entièrement équipés, dotés de systèmes audio, wifi et vidéo, chaque configuration peut accueillir des événements variés. Sa cour intérieure est capable de recevoir jusqu’à 1000 personnes pour des cocktails. Le restaurant gastronomique, ouvert toute la semaine, propose un service traiteur répondant aux exigences spécifiques de chaque client. Des travaux sont prévus pour rénover les tentes actuelles en une structure en fer forgé de 350 m² d’ici le 1er trimestre 2026. Le domaine inclut également quatre gîtes pouvant héberger jusqu’à 29 personnes. Les parkings disponibles peuvent accueillir 250 véhicules. À proximité des gares, de l’aéroport et du centre-ville de Nîmes, ce lieu d’exception est idéalement placé près de sites touristiques renommés. Ce projet présente un potentiel significatif pour l'achat d'une propriété à vendre à Nîmes, avec une exploitation actuelle axée sur l'événementiel, un restaurant réputé et un fort potentiel d'évolution grâce à ses terrains constructibles.

NÎMES - Grande maison familiale avec piscine et deux appartements indépendantsDans un secteur privilégié de Nîmes, cette maison traditionnelle offre de nombreuses possibilités. Parfaite pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou une activité professionnelle à domicile, elle se distingue par ses volumes, son confort et sa configuration.La propriété comprend deux appartements indépendants, tous deux avec leur entrée privative :- Rez-de-chaussée : appartement de type P3 avec accès indépendant.- Étage : appartement de type P4 avec une agréable terrasse.Édifiée sur un terrain paysagé de 1 120 m², cette maison vous permet de profiter pleinement de ses espaces extérieurs :- Piscine avec plages aménagées- Jardin arboré et bien entretenu- Atelier et abri de jardin- Cave- Carport adapté pour un camping-carConfort et équipements :- Double vitrage- Volets roulants électriques- Moustiquaires- Pompe à chaleur gainableCette propriété rare associe qualité de vie, indépendance et potentiel de rentabilité dans un environnement recherché. Une belle opportunité de Maison de luxe à acheter à Nîmes !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.Photos non contractuellesHonoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelly ESTENOZA inscrite au RSAC de NIMES n° 435 276 746 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa à vendre sur les collines de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située à quelques minutes du centre-ville et de la Tour Magne, cette propriété en position dominante offre une vue imprenable sur un vaste jardin arboré de plus de 7200m², sans vis-à-vis. L'ensemble comprend une villa d'architecte de 250m², un Mazet indépendant aménagé pour accueillir vos invités et une belle piscine à débordement avec pool house. Cette maison de luxe à acheter à Nîmes bénéficie d'un ensoleillement parfait et de généreux espaces de vie, tous rénovés entièrement en 2020. Les finitions sont de haute qualité, avec des matériaux nobles tels qu'une cuisine en bois d'olivier, du marbre d'Italie au sol, et des salles de bains en travertin. La villa dispose de 6 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains privative. Un vaste séjour lumineux avec un plafond à la française en chêne massif et une cheminée du XIIIe siècle s'ouvre sur des extérieurs soigneusement aménagés. Ce bien comprend également un double garage en sous-sol, un Mazet avec chambre et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace vert idéal pour des loisirs. La propriété est équipée de nombreuses commodités modernes, incluant un système de domotique, la climatisation réversible, et des panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Carole Ducoin-EI, consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

À vendre, magnifique villa à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Située sur la colline nord, à seulement 10 minutes en voiture des halles de Nîmes et à proximité des écoles, cette villa allie confort et charme. Dans un jardin paysagé de 2 000 m2, vous découvrirez un espace terrasse et une piscine chauffée à débordement, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Avec une superficie de 220 m2 et un agencement de type 5, cette villa vous séduira par sa vaste pièce de vie entièrement vitrée, offrant une vue imprenable sur la nature. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et la cuisine entièrement équipée avec un espace salle à manger sont idéaux pour des moments conviviaux. La master suite de 60 m2 dispose d'une salle de bain, d'une douche, d'un dressing, et d'un espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et placards. La villa est dotée d'un chauffage au sol, de nombreux rangements, d'une buanderie de 14 m2, d'un garage de 35 m2, de places de stationnement et d'un abri de jardin. Avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables, c'est une villa d'exception à ne pas manquer.

En exclusivité, dans le quartier route d'Uzès, cette maison d'architecte de 220 m² propose une vue dégagée à 10 minutes en voiture du centre-ville. Située dans un cadre privilégié sur un terrain arboré de plus de 3000 m², elle offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la Tour Magne. L'entrée singulière donne le ton sur le choix de l'architecte : un intérieur-extérieur bien défini que l'on retrouve dans le vaste espace de vie de 60 m² avec un plafond cathédrale de 6 mètres de hauteur et de larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et moderne, ainsi qu'une cuisine séparée. Une suite parentale d'environ 30 m² donnant sur la nature avec salle de bain attenante et dressing, une chambre et un bureau avec une vue dégagée complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste et, en contrebas, d'un bassin naturel parfaitement intégré à l'environnement, offrant un espace de baignade. Avec une architecture unique et un cadre exceptionnel, cette maison de luxe à vendre à Nîmes allie confort, esthétisme et nature à quelques minutes du centre-ville, proche des transports scolaires (arrêt de bus à 300 m). Garage, nombreux emplacements pour véhicules et cave. CLASSE ENERGIE C (145) / CLASSE CLIMAT C (23). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2580 et 3550 euros. Contact : Alexandra au 06 18 07 74 02. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa exceptionnelle à vendre. Située à seulement 5 minutes du Golf de Vacquerolles, cette propriété se trouve dans un environnement privilégié, entièrement sécurisé, et bénéficie d'un cadre naturel remarquable. La villa, d'une superficie d'environ 180 m2, offre un confort moderne avec un type 6 sur une parcelle généreuse de 3 400 m2, comprenant une piscine chauffée et de belles terrasses. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie s'ouvre sur la grande terrasse, la piscine et la nature environnante. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte et dispose d'une arrière-cuisine. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing, salle de bain et un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau, deux belles chambres dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace jeux modulable selon vos besoins. Cette villa offre un confort de vie inégalé grâce à son chauffage au sol réversible, ses volets roulants centralisés et ses panneaux photovoltaïques qui contribuent à équilibrer les charges annuelles. Appréciez l'entretien impeccable, les volumes généreux, les différents espaces extérieurs et ce cadre privilégié pour une vie paisible au cœur de la nature.

NIMES – MAISON DE VILLE – 7 PIÈCES – 210 M² – PISCINE – TERRAIN ARBORÉ 1 055 M² – 850 000 €Idéalement située en plein cœur de Nîmes, dans une rue calme à proximité des commerces et des commodités, cette maison de caractère séduit par son emplacement privilégié, son exposition plein Sud et son environnement verdoyant exceptionnel.Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 055 m², elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant calme, volumes généreux et qualité de vie.Les espaces de vie :Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fluide permettant une vie de plain-pied confortable :- Double espace de réception avec salon et séjour d’environ 55 m²- Cuisine indépendante- Superbe suite parentale avec grande salle d’eauÀ l’étage :- Trois chambres lumineuses- Bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire- Salle de bains avec WC- Salle d’eau complémentaire- Dégagements optimisant la circulationSous les toits :- Une chambre supplémentaire- Combles et grenier aménageables offrant un beau potentiel (atelier, salle de loisirs, espace indépendant…)Extérieurs et dépendances :Un véritable atout en cœur de ville :- Magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis- Piscine parfaitement intégrée dans un écrin de verdure- Terrasse d’environ 16 m² et balcon de 5,5 m²- PuitsDe nombreuses annexes viennent compléter l’ensemble (plus de 60 m²) :- Garage (environ 17,75 m²)- Caves- Atelier- Chaufferie- Local technique- CabanonInformations pratiques :- Surface habitable : 210 m²- Surface terrain : 1 055 m²- Nombre de pièces : 7- Exposition : plein Sud- Environnement calme et recherchéCette propriété rare en centre-ville séduira les acquéreurs en quête d’une maison de luxe à acheter à Nîmes, offrant à la fois espace, tranquillité et un fort potentiel d’évolution.Prix : 850 000 €Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :Carole de BUTLER-ROOS – 06 37 16 29 16Agence de prestige Côté SudLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Au coeur de Nîmes, à deux pas des Arènes et de Jean Jaurès, cette maison de ville d'exception révèle le charme unique d'un ancien atelier de mécanique métamorphosé en loft contemporain. Ce bien singulier se distingue par ses volumes généreux, sa vaste terrasse suspendue et sa piscine privative, des atouts hautement recherchés en centre-ville. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de plus de 100 m² au potentiel exceptionnel, composé d'une première suite sur patio et d'un grand club-house convivial entièrement pensé dans un esprit bodega. Ce volume modulable peut se réinventer en chambres familiales, en appartement indépendant ou en atelier d'artiste. A l'étage, l'architecture s'organise autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte dotée d'un plateau minéral en pierres du Jura, d'une arrière-cuisine buanderie et d'un monte-charge relié au garage. Une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes complète ce niveau. Un escalier mène ensuite à une mezzanine accueillant un espace bureau ouvert sur le séjour et une troisième suite avec salle de douche et toilettes. L'atout majeur réside dans la parfaite transition in/out créée par une large baie à galandage reliant la pièce de vie à la terrasse (85 m2). Cet extérieur accueille une piscine de 9 m x 2,85 m, véritable oasis urbaine, complétée par un grand garage privatif en contrebas ( 53 m2). Proche de toutes les commodités (halles, écoles, commerces, gare...) cet immobilier de prestige offre un mode de vie secret et résolument élégant, invitant naturellement à une visite privée pour en apprécier toute la singularité. Contact: Sophie 06 25 46 81 80 CLASSE ENERGIE : C (110) / CLASSE CLIMAT : C (16) EN COURS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410 euros et 3310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Sophie Carrel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier d'exception, vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter NIMES, située dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette superbe demeure contemporaine de 300 m², implantée sur un terrain de 3 400 m², offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les collines. Vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un espace balançoires et de plusieurs places de parking. Très lumineuse, la maison présente de vastes pièces de réception, un bureau ainsi que quatre chambres dans la partie principale. Un appartement indépendant complète ce bien, comprenant une pièce principale avec cuisine et deux chambres. Les espaces de vie sont prolongés par de belles terrasses, et la propriété se trouve à proximité du centre de Nîmes, à 40 minutes des plages et à 50 minutes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ce Mas récemment rénové, offrant une belle opportunité pour un achat de Maison à acheter à Nîmes. Cette propriété, idéalement située au cœur d'un vallon, est composée d'une demeure principale de plus de 250 m² habitables, ainsi que de trois gîtes aménagés avec soin. Une maison supplémentaire est également dédiée à l'accueil en chambres d'hôtes. En complément, divers bâtiments d'exploitation, dont une grange avec permis pour deux gîtes, une bergerie voûtée, des écuries et un hangar, enrichissent l'ensemble. Le foncier agricole est regroupé et en grande partie constitué de terres laborables certifiées Agriculture Biologique, avec des jardins et des garrigues environnants. Un permis a été obtenu pour la création de trois gîtes supplémentaires dans les granges existantes. Ce bien dispose d'un assainissement autonome à mettre aux normes et d'un approvisionnement en eau par un forage privé. Une grande piscine sécurisée complète cet ensemble remarquable, offrant un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre s'étend sur 220 m2, dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain spacieux de 2 850 m2. Parfaite pour un achat de villa de luxe à Nîmes, cette maison contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et espaces généreux. Vous profiterez de 4 belles chambres, de 2 salles d'eau modernes et d'une salle de jeux spacieuse. Les vastes pièces de vie sont baignées de lumière, créant une ambiance chaleureuse. La propriété dispose également de dépendances, d'un grand garage et d'un atelier indépendant, ainsi que d'une cuisine d'été, d'une salle de sport et d'un jacuzzi. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une villa de luxe à acheter à Nîmes.

À Nîmes, dans le quartier résidentiel du Petit Védelin - Garrigues Ouest, proche du centre historique, découvrez cette villa contemporaine neuve de plain-pied, idéale pour un achat villa Nîmes. Avec une architecture élégante, cette propriété s'épanouit sur un terrain paysagé d'environ 800 m². Achevée en 2025, la villa développe environ 137 m² habitables, alliant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur dans une ambiance méditerranéenne. La pièce de vie de 52 m² constitue le centre névralgique de la maison, tandis que la cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, invite à la créativité. Les larges baies vitrées permettent un accès fluide à la terrasse de 70 m² et à la piscine au sel de 3,5 x 7 mètres. Le jardin paysager avec arrosage automatique prolonge l'élégance de cette maison du Gard. La suite parentale de 25 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complétée par deux chambres d'environ 13 m² et une salle de bain familiale. Un double garage de 58 m² offre de multiples options pour le rangement ou le télétravail, avec une connexion fibre performante. Cette villa à vendre à Nîmes intègre des équipements modernes : climatisation réversible, alarme connectée, domotique et performance énergétique optimale (DPE A et GES A). Bien situé à seulement 3 heures de Paris en TGV et 45 minutes de la Méditerranée, cette villa représente une excellente option pour une résidence principale ou secondaire. Visites tous les jours sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant au 06 72 09 45 03 ou marilyn@christinemiranda.com.

À l'ouest de Nîmes, dans le quartier prisé du Petit Védelin, cette villa contemporaine à vendre se situe sur les douces hauteurs de la garrigue. À seulement dix minutes des Arènes et du centre historique, cette propriété vient d'être achevée en 2025. Offrant environ 171 m² habitables, cette villa à acheter à Nîmes s'implante sur un terrain paysagé de 1 173 m². Avec une architecture contemporaine élégante, les lignes épurées laissent place à une luminosité optimale et à des volumes fluides. La spacieuse pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, comprend un salon et un séjour lumineux. La cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts, promet une personnalisation de haut standing. De grandes ouvertures relient les espaces à une terrasse spectaculaire de 134 m², conçue comme une véritable pièce de réception extérieure. Le jardin méditerranéen, agrémenté d'un système d'arrosage automatique, abrite une piscine au sel de 3,8 x 7,5 mètres, offrant un cadre de vie idyllique inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et toilettes indépendantes, de trois chambres supplémentaires avec parquet en bois, d'une salle de bain familiale, d'une buanderie et d'un cellier. Un double garage de 58 m² et un sous-sol de 44 m² apportent une polyvalence appréciée : cave à vin, espace bien-être ou salle de sport.Cette villa répond aux besoins modernes avec des équipements tels qu'une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants électriques, une alarme connectée et une excellente performance énergétique (DPE A). Située à 3 heures de Paris en TGV et à 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa à vendre à Nîmes offre un équilibre parfait entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com

À quelques pas du cœur historique de Nîmes, dans le très recherché quartier Révolution, cette maison se distingue avec ses 244 m² dans un environnement paisible et préservé. Derrière une façade discrète, cette propriété singulière offre une atmosphère chaleureuse alliant authenticité et prestations contemporaines. Répartie sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité indépendante. Au rez-de-chaussée, retrouvez un salon de 28 m² et une cuisine indépendante de 26 m² donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'un bureau et une chambre de 13 m² avec salle d'eau attenante, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses avec mezzanines, dont deux ouvrent sur une jolie terrasse, parfaite pour profiter des soirées méditerranéennes. Une salle de bain complète cet ensemble. Le bien inclut également une superbe suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : espace locatif, atelier ou cocon privé. À l'extérieur, la cour sans vis-à-vis présente une élégante terrasse en bois et une piscine chauffée, créant un havre de paix en plein centre-ville. Une grande cave complète les caractéristiques de cette maison, offrant un espace de stockage rare. Ce bien allie cachet, fonctionnalité et discrétion, parfait pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Nîmes.

Nîmes - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Nîmes, ville antique au patrimoine reconnu, célèbre pour ses monuments romains, vous invite à découvrir cette superbe villa de 230 m² située sur les collines Ouest. Édifiée sur un terrain paysagé de 1800 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur les généreux volumes de la villa. L'espace de réception d'environ 80 m², prolongé par une cuisine en open-space aux tonalités de noir mat, permet un accès direct aux multiples espaces extérieurs, aménagés autour de nombreuses terrasses. Le salon, dans une ambiance intimiste, offre un cadre idéal pour la détente. Les espaces privés sont judicieusement répartis pour garantir l'intimité de chacun, avec une chambre parentale d'environ 40 m² dotée de sa salle de bains et d'un dressing. L'autre aile accueille une suite de 25 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres de 14 m² complétées par une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, la piscine à débordement de 8 mètres s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. En soirée, la terrasse devient un lieu privilégié pour partager des moments conviviaux. De plus, une dépendance de 15 m² offre un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Notre Avis : Un mélange subtil d'élégance et de panorama inspirant fait de cette villa un lieu de vie exceptionnel.La propriété est une opportunité d'achat Maison de luxe Nîmes, offrant une vision authentique de l'immobilier dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Située à Nîmes dans le quartier des Collines Est, cette villa spacieuse de 205 m2 propose un agencement de type 8/9 ainsi qu'un mazet de 65 m2 avec sa terrasse, comprenant deux appartements équipés. Chaque bâtiment possède son propre compteur d'eau et d'électricité. Cette villa de qualité offre toutes les commodités nécessaires pour un confort optimal. Le terrain, arboré et en situation dominante, s'étend sur 2500 m2 et comprend un espace piscine de 12x6 mètres. Les installations incluent deux fosses septiques Aquatiris de 2020, assurant un assainissement végétalisé et écologique. En parfait état, cette propriété vous invite à poser vos valises, tout en profitant du calme et d'une vue dégagée. C'est une véritable opportunité d'achat d'une villa de luxe à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.