ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nimes, France (page 5)

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à SAINT DIONISY, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Au pied de l'oppidum romain, cette propriété exceptionnelle se trouve dans un environnement verdoyant et vallonné entre Nîmes et Montpellier. Datant du 19ème siècle, cet ancien mas présente des espaces de vie remarquables, mettant en avant le charme des matériaux anciens préservés, tels que le bar au sol, la charpente traditionnelle et les murs en pierres élégants. La maison est nichée dans un parc privatifs de plus de 2600 m², orné de nombreuses essences méditerranéennes et de majestueux arbres, propice à la promenade. L'entrée de la demeure, avec sa pierre et sa cheminée monumentale, reflète l'authenticité du lieu et annonce des volumes impressionnants. Le salon cathédral, véritable cœur de la maison, séduit par sa hauteur sous plafond et son foyer majestueux. Une pièce de réception unique, équipée d'un billard sous une verrière zénithale, inonde l'espace de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dispose de vastes espaces de salle à manger, ouverts sur les terrasses extérieures, ainsi que deux cuisines, offrant plus de 180 m² de pièces à vivre de plain-pied, favorisant une circulation fluide. À l'étage, vous trouverez d'originales mezzanines et des coursives suspendues, totalisant plus de 75 m², idéales pour concevoir une bibliothèque ou un espace cinéma. Côté nuit, le confort est à son paroxysme avec quatre chambres spacieuses, dont une suite magistrale de plus de 40 m² avec cheminée, ainsi que quatre salles d'eau. Chaque chambre allie le cachet d'époque et des volumes atypiques. À l'extérieur, la terrasse adjacente au grand parc est bercée par le doux murmure d'une fontaine aménagée, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Étant en zone constructible, la parcelle offre également un potentiel foncier remarquable pour des projets futurs. Ce bien d'exception dispose de plusieurs places de parking et d'un garage. Ce mas du 19ème siècle à forte personnalité, épouse la nature environnante tout en bousculant les codes par ses proportions. Une perle rare, au cachet indéniable, qui offre des perspectives d'évolution prometteuses pour un investissement patrimonial de premier ordre.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 8 020 euros et 10 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Claudine 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

À seulement 10 minutes de Nîmes, découvrez cette maison atypique située au calme d'une impasse, sur un terrain de 1077 m2 clos avec une vue dégagée sur St Côme. Grâce à l'influence des voyages de sa propriétaire et à son sens aigu de la décoration, cet espace vous invite à la détente. Localisée dans la vaunage entre Calvisson et Nîmes, cette propriété de sérénité vous permet de poser vos valises. La maison, écologique et passive, construite en 2024, offre une superficie de 120 m2. Elle comprend une vaste pièce de vie de 55 m2 avec une grande baie vitrée, 3 chambres, dont 2 suites parentales, 2 wc et une buanderie. L'extérieur dispose d'une piscine aux matières brutes, d'un jacuzzi intégré et d'un patio donnant sur un grand jardin. Vous pourrez également profiter d'une baignoire extérieure, d'un chauffage climatisation gainable, d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, d'une pergola, et d'une douche en viroc. Un local piscine complète cet ensemble. Cette maison offre également un potentiel de location saisonnière, avec un tarif de 270 EUR la nuit en juillet et août. Les avantages d'une maison passive incluent son caractère éco-responsable, une faible empreinte carbone et une isolation thermique de qualité. Cette maison de luxe à acheter à Clarensac est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

iad France - Benjamin Moné vous propose : ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ ET ART DE VIVRE EN VAUNAGEAu cœur du très recherché village de Nages-et-Solorgues, découvrez cette superbe propriété de caractère de 208 m² où la pierre apparente, les volumes généreux et les prestations de qualité se conjuguent harmonieusement.Cette belle maison offre 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 31 m² et deux avec leur salle d'eau privative. La configuration est idéale pour accueillir une grande famille ou pour des moments de convivialité.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 470 m² avec une piscine à l'abri des regards, parfaite pour la détente sous le soleil méditerranéen. Le bien inclut un garage et un portail, tous deux à fermeture électrique. De plus, la maison est équipée de la fibre optique et d'une domotique de qualité, ainsi que d'une pompe à chaleur récente.Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, finitions...).Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au sein de la Vaunage, l'un des secteurs les plus prisés du Gard.Pourquoi choisir Nages-et-Solorgues ?Niché entre Nîmes et Sommières, ce village séduit par son authenticité, ses paysages de garrigue et son riche patrimoine historique. Il est notamment réputé pour l'Oppidum de Nages, vestige gaulois dominant la vallée de la Vaunage.Les amoureux de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, circuits VTT et panoramas remarquables sur les collines environnantes.La commune profite d'une situation stratégique :- Nîmes à environ 15 minutes,- Sommières et son célèbre marché à moins de 15 minutes,- Montpellier à environ 35 minutes,- Les plages de La Grande-Motte, du Grau-du-Roi et d'Aigues-Mortes accessibles en 30 à 40 minutes,- Gare TGV de Nîmes et accès autoroutiers rapides vers Montpellier, Marseille et Lyon.Dans le village, vous trouverez une école maternelle et primaire. Toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins...) sont situées dans les villages environnants.Entre mer, garrigue et patrimoine, Nages-et-Solorgues offre un équilibre rare entre douceur de vivre, dynamisme économique et proximité des grands pôles urbains.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Maison de luxe à vendre à Uchaud, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, située entre Nîmes et la cité médiévale d'Aigues-Mortes. À moins de 30 minutes des plages, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare au cœur du village d'Uchaud. Avec une surface d'environ 320 m², elle allie authenticité architecturale et esprit contemporain. Celle-ci, issue d'une transformation d'une ancienne cave viticole, dispose d'un atrium central impressionnant et d'un vaste séjour lumineux de 93 m² accompagné d'une cuisine élégamment équipée. Les étages présentent de belles hauteurs, incluant une mezzanine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à un toit-terrasse intime. À l'extérieur, le jardin clos de 736 m² est agrémenté d'un couloir de nage de 14×4 m, d'un pool-house et d'un garage attenant, sans oublier un puits, un véritable atout au centre du village. Cette maison de luxe à acheter à Uchaud conjugue charme de la pierre et confort moderne, parfaite pour quiconque souhaite vivre proche des commodités et de la mer. La vente est assurée par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, qui bénéficie d'une collaboration exclusive avec Knight Frank, garantissant une visibilité internationale de votre bien.

À Uchaud, dans un quartier résidentiel paisible et à proximité de Nîmes et des plages de l'Hérault, cette magnifique maison individuelle de 184 m2 habitables est maintenant en vente. Cette propriété sur 2 niveaux offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité. Les volumes généreux invitent à la détente. La maison comprend 3 belles chambres avec rangements, un bureau, un dressing et 2 salles de bain de qualité. Sa véranda, baignée de lumière, est idéale pour apprécier un café le matin ou prolonger les soirées en toute tranquillité. À l'extérieur, vous trouverez des espaces paysagers soignés ainsi qu'une piscine et son poolhouse, parfaits pour des journées d'été en famille ou entre amis. Un garage ajoute praticité à ce bien, qui a été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Uchaud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette Maison à vendre à GENERAC, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située au cœur d'un village pittoresque, cette propriété de caractère, construite en 1891, séduit par son authenticité et la qualité de ses matériaux. La façade en pierre de rivière et les cheminées anciennes ajoutent au charme de cette demeure. Avec une superficie d'environ 283 m², cette maison offre des volumes spacieux et une atmosphère conviviale, idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire dans le sud de la France. Le vaste séjour de 64 m², lumineux et accueillant, est parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, tandis que la salle à manger avec cheminée crée une ambiance chaleureuse. La maison se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec baignoire balnéo et dressing, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos et paysagé de 450 m², ainsi qu'une piscine invitant à la détente. Ce bien rare est idéalement situé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des plages méditerranéennes.

Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d'un environnement naturel d'exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m². Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités. Des volumes généreux et une lumière omniprésente Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d'été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes . La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Espaces nuit Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d'élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu'un bureau lumineux idéal pour le télétravail. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d'eau privative, s'articulent autour d'une salle de bain indépendante. Extérieurs & prestations Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s'impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie. Un studio indépendant de 46 m² complète l'ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir. L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré. Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande. Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu'une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d'exception, où nature, élégance et confort s'harmonisent à la perfection. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1037

Nichée au cœur de la pinède de Nages-et-Solorgues, cette villa à vendre de 288 m2 habitables, accompagnée d'une cuisine d'été de 60 m2, se trouve sur un terrain paysager de 1 638 m2 avec piscine et double garage. Elle propose de généreux volumes et une luminosité optimale grâce à ses larges baies vitrées. La pièce à vivre de 108 m2, avec une belle hauteur sous plafond et des sols en béton ciré, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le salon est équipé d'un poêle à pellets et bénéficie d'une climatisation gainable. La cuisine américaine, avec îlot central, est idéale pour les moments conviviaux. La grande cuisine d'été attenante dispose d'une baie vitrée pliante qui s'ouvre intégralement, avec un sol en travertin et des poutres apparentes. Pour la partie nuit, la suite parentale de 32,64 m2 en rez-de-chaussée est complétée par un bureau lumineux de 14,6 m2. Un appartement indépendant de type P2 d'environ 47 m2, avec accès séparé, est également présent. Le garage double de 52 m2 est carrelé et isolé. À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, dont une avec balcon, et deux d'entre elles disposent de leur salle d'eau privative, en plus d'une troisième salle de bains. Le terrain, clos et facile d'entretien, inclut un grand parking et une allée en béton désactivé, ainsi qu'un jardin minéral présentant des essences méditerranéennes et une capitelle en excellent état. Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, à proximité de la mer et des Cévennes, cette propriété se démarque dans la recherchée vallée de la Vaunage, à deux pas de toutes commodités. Pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe à Nages-et-Solorgues, il s'agit d'un bien exceptionnel aux prestations haut de gamme, parfait pour une grande famille ou pour recevoir avec convivialité.

Située à POULX, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se démarque par son environnement privilégié et ses généreux volumes. Avec un espace de vie de 100 m², le séjour lumineux s'ouvre sur une grande véranda, intégrant une bibliothèque en chêne massif et des aménagements d'architecte. La cuisine, moderne et bien équipée, est conçue pour favoriser les moments conviviaux en famille. La maison principale propose un confort de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, on trouve quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un studio aménagé complète cet ensemble, parfait pour recevoir ou télétravailler. La propriété, bénéficiant d'une performance énergétique remarquable avec un plancher chauffant et une climatisation, inclut aussi une installation photovoltaïque de 9 kW. À l'extérieur, un terrain de 1 250 m² donne accès à une piscine au sel, un grand garage et un abri voitures. Ce bien rare sur le marché représente une véritable opportunité pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à POULX.

Découvrez cette villa contemporaine située à Cabrières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier offre un cadre de vie apaisant et fonctionnel, parfait pour les familles. L'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon qui donne sur la piscine et la garrigue. La maison, entièrement climatisée, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. L'entrée se fait par un chemin en béton désactivé et la façade présente un parement en pierre, intégrant ainsi la villa dans son environnement méditerranéen. Profitez également d'une terrasse abritée par une pergola, idéale pour des repas en extérieur, ainsi qu'un grand garage fermé pour répondre à vos besoins de rangement. Ce bien immobilier représente une belle opportunité avec une Maison de luxe à acheter à Cabrières. Contactez-nous pour organiser une visite.

Propriété d'exception à Sainte-Anastasie – À moins de 15 minutes de Nîmes et 20 minutes d'Uzès Offrez-vous le luxe de l'espace et du confort dans ce mas d'exception de près de 700 m² habitables, niché sur un domaine de 25 hectares, dont 18 hectares cultivables, avec un potentiel idéal pour un projet agricole biologique, une activité touristique ou une résidence familiale prestigieuse. La maison principale de 260 m² allie charme et modernité avec une cuisine généreuse, de vastes espaces de vie lumineux, 6 chambres spacieuses (14 à 19 m²) et 4 salles de bains. Le domaine propose 4 gîtes entièrement rénovés, parfaits pour accueillir famille, amis ou touristes : 80 m² avec 2 chambres, 93 m² avec 2 chambres, 120 m² avec 3 chambres et 35 m² pour un logement indépendant. Une salle de réception de 113 m² offre un cadre idéal pour événements, séminaires ou mariages. Une remise de 81 m² en R+1 et un garage complètent les dépendances, offrant un énorme potentiel pour créer de nouveaux espaces. À l'extérieur, profitez d'un magnifique espace piscine, de vastes prairies et de terres cultivables, le tout dans un environnement calme et préservé. L'ensemble des toitures a été entièrement remanié en 2025, garantissant tranquillité et sérénité. Cette propriété rare et unique combine authenticité, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, un projet touristique ou agricole de grande envergure. Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder. Référence agence : 2662

iad France - Loïc Huguet vous propose : Dans un quartier résidentiel prestigieux de la commune de Garrigues-Sainte-Eulalie, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2014 vous offre 4 chambres et un cadre de vie privilégié, alliant confort et modernité. Exposée Sud-Est, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur un environnement naturel sans vis-à-vis. Le jardin paysagé de 1 843 m², entièrement clos et constructible, se distingue par son équilibre entre esthétisme et fonctionnalité. Plusieurs terrasses, totalisant plus de 150 m², vous permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La piscine de 15 mètres, chauffée et équipée d’un système de gestion automatique, apporte une touche de raffinement. Avec une surface habitable d’environ 200 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² offre un espace convivial avec cheminée et cuisine ouverte, prolongée par un cellier de rangement. Une suite parentale avec salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, garantissent à leurs occupants intimité et confort. Une terrasse panoramique de 17 m² permet d'admirer la vue dégagée.Un garage de 22 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble. En excellent état général, elle bénéficie d’avantages notables : chauffage par pompe à chaleur gainable et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, menuiseries double vitrage en bois pour une isolation performante. Pour encore plus de praticité, la maison est équipée d’un arrosage automatique, d’un portail électrique et d’un système domotique. Idéal pour les résidences secondaires et la gestion à distance. Enfin, une possibilité d’agrandissement ou de création de dépendances permet d’envisager des aménagements futurs selon les besoins. Propriété à découvrir sans tarder, offrant un équilibre parfait pour ceux en quête d’un cadre de vie associant authenticité, modernité et nature, cette Maison de luxe à acheter à Garrigues-Sainte-Eulalie est une opportunité à ne pas manquer.

Réf: 70662FD, cette Villa de luxe à vendre à Vestric-et-Candiac, située dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est un véritable bijou. Érigée sur un magnifique terrain d’environ 2200 m2, vous serez séduit par son jardin luxuriant doté d’arbres fruitiers et de plantes méditerranéennes. Cette villa d’architecte, d’inspiration californienne, s’étend sur environ 408 m2 et bénéficie d’une exposition sud, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur la piscine en V et un îlot de verdure isolé des regards. Le séjour/salon, d’environ 170 m2, constitue le cœur de la maison avec sa cheminée imposante. La villa comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée, 7 chambres dont six suites (2 avec salles d’eau et 4 avec salles de douche), un garage/atelier spacieux capable d’accueillir plusieurs voitures, une buanderie et un grenier aménagé pouvant servir de salle de jeu. Cette charmante villa est parfaite pour un projet touristique ou pour une grande famille. N’attendez plus pour y ajouter votre touche personnelle ! Pour plus d’informations, contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2754€ ~ 3728€, basé sur les prix de l’année 2021. Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

À 6 km de Calvisson, dans un village animé de la Vaunage entre Nîmes et Montpellier, découvrez ce Mas exceptionnel de plus de 350 m2, offrant un calme absolu et sans vis-à-vis. Érigé sur un terrain paysager de 4000 m2 avec piscine de 10x4 m, ce bien rare a été construit autour d'un ancien pavillon de chasse en pierre, dont le charme d'origine a été préservé. Rénovée et agrandie en 2022 par des artisans à la main, cette villa de 321 m2 habitables de plain-pied dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'un salon/bar, de 5 chambres dont plusieurs suites, d'un appartement indépendant, et d'un double garage de 42 m2. Les extérieurs incluent de vastes terrasses autour de la piscine, un parc arboré, une aire de jeux, et de nombreux espaces de stationnement. Ce Mas de luxe CALVISSON à vendre offre des matériaux et prestations de qualité, tels que parquet, pierres apparentes, baies vitrées en aluminium, climatisation et plancher chauffant. Pour plus d'informations et visites : Benjamin GAUTIER +33669032792

Aux portes de Calvisson, au coeur d'un village particulièrement charmant de la Vaunage, cette jolie maison en pierres d'environ 190 m² entièrement revisitée se révèle être un lieu de vie rare et profondément convivial. Dès le pas de la porte franchi, l'on découvre le vaste espace de vie d'environ 70 m² où de superbes voûtes en pierres apparentes enveloppent le salon d'une atmosphère chaleureuse, complétée en retrait par une grande cuisine dînatoire de belle qualité. Ce rez-de-chaussée offre également le confort d'une vie de plain-pied grâce à une belle chambre intimiste accompagnée de sa salle d'eau privative. Depuis le salon, on accède naturellement à une terrasse attenante qui s'ouvre sur un charmant petit jardin clos abritant un petit bassin (4m x 2m) traité au sel, tandis qu'au fond, un espace « guinguette » avec un plancher en bois IPÉ promet de douces soirées d'été suspendues dans le temps. Pour rejoindre l'étage, vous emprunterez un très bel escalier sur mesure, véritable oeuvre d'artisan érigée sous un grand puits de lumière qui baigne l'espace d'une clarté douce et naturelle. Ce niveau supérieur s'ouvre sur un espace de passage lumineux, idéal pour y installer un bureau inspirant, qui distribue judicieusement quatre belles chambres confortables et une salle d'eau. Une autre pièce d'eau peut être installée facilement. Le point d'orgue de cet étage reste son accès direct à une spectaculaire terrasse de 47 m² qui surplombe jardin et la piscine, parachevant le caractère atypique de cette étonnante maison. A noter, deux accès extérieurs indépendants qui permettraient de séparer le rez-de-chaussée de l'étage. Voici une belle opportunité à saisir en Vaunage. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1 650 euros et 2 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle Découvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m². • Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet). • Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine. • Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage. L'Espace Nuit (Bien séparé) Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés. • 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants. Extérieur & Détente Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • Jardin : Paysagé avec arrosage automatique. Les plus : Confort & Domotique Piscine chauffée Panneaux solaires Jardin paysagé Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A). • Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois). • Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance. • Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques. • Eau : Adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 575 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Extrêmement bien située, à 8 km au sud d'Uzès, à l'orée d'un village prisé, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue, son jardin, son calme. Elle propose au rdc : une vaste pièce de vie de 60 m2 , une cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 salle d'eau, 1 bureau et une buanderie; à l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains. Elle est implantée sur un terrain de 2680 m2 harmonieusement arboré et paysagé agrémentées d'une piscine et de terrasses pour profiter de cette incroyable vue ! PRIX : 935 000 euros DPE C(118)/GES C(24) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située à Sanilhac-Sagriès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de charme offre environ 330 m², dont environ 225 m² habitables, et se compose de 6 chambres. À seulement 7 minutes d'Uzès et à proximité immédiate des Gorges du Gardon et du Pont du Gard, elle est également proche des premières commodités et de l’école. Grâce à ses accès indépendants et à son organisation, elle constitue une opportunité parfaite tant pour une résidence principale que pour un projet de chambres d’hôtes. La propriété dispose d'un jardin provençal, d'une piscine rénovée et de plusieurs espaces de vie extérieurs, en plus d'un garage spacieux et de dépendances aménagées. Cette maison de luxe à acheter à Sanilhac-Sagriès est une belle propriété offrant de nombreuses possibilités d’usage dans un environnement recherché, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Propriété à vendre à Vauvert, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de caractère est situé sur un magnifique terrain de 7 hectares en Camargue, offrant un cadre unique et authentique. À quelques minutes de Nîmes et des plages, cet espace est idéal pour exploiter des projets touristiques, d’accueil équestre ou d’événements. Avec ses 8 logements indépendants, ses prairies, ses jardins paysagers, et ses installations équestres comprenant 6 boxes, une carrière et un rond de longe, cette propriété constitue une belle opportunité. La clientèle régulière de l’activité de gîtes présente un potentiel de développement prometteur. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est facilement accessible depuis Nîmes (gare TGV, aéroport), Arles et Montpellier, tout en étant proche des paysages typiques de la Petite Camargue.

Propriété familiale traversante avec piscine, terrain divisible et fort potentiel Montpezat (30730) À seulement 15 minutes de Sommières, au cœur du village recherché de Montpezat, découvrez cette spacieuse maison traversante des années 80 développant 208 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 1.800 m². A seulement 20 minutes de l'aéroport de Nîmes et 35 minutes de l'aéroport de Montpellier. Il est possible d'acquérir trois parcelles à bâtir supplémentaire , offrant un fort potentiel patrimonial et d’investissement (gîtes,...). La maison est répartie sur deux niveaux, la maison se compose de 11 pièces, dont 6 chambres de 11 à 20 m², avec une salle d’eau à chaque étage pour un confort optimal. Le séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, bénéficie d’une double exposition et d’un insert bois. Il s’ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine. Vous disposerez également d’une cuisine indépendante, complétée par une cuisine d’été, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité. Extérieurs et dépendances Le jardin, soigneusement arboré, accueille : Une piscine enterrée avec local technique Deux terrasses de 33 m² 2 garages 1 box aménagé en salle de sport Car-port De larges espaces de stationnement Confort & équipements Fenêtres double vitrage Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique 16 m² de panneaux photovoltaïques Portail électrique Système d’alarme DPE : C Maison des années 80, toiture et sols en bon états. Travaux de modernisation à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel.

À Bellegarde, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de 300 m² est parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Située dans un village pittoresque à seulement 15 km d'Arles, cette propriété se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine conviviale avec cheminée, une véranda agréable et une salle à manger vous accueillent. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'une chambre avec salle de bain et WC indépendants. À l'étage, un bureau donnant sur une belle terrasse vous attend, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre supplémentaire et un autre espace de bain avec WC indépendant. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale. La maison est dotée de nombreuses commodités modernes, y compris un système de sécurité, un interphone, et du double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house au sein d'un terrain arboré de 1000 m², offrant un cadre naturel apaisant. En plus, un hangar avec électricité, transformable en habitation, représente une opportunité d'aménagement intéressante. C'est un bien rare sur le marché, fait pour un achat Maison de luxe à acheter Bellegarde.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXESommières - PBI OnlyDans une commune paisible du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique propriété du XIXe siècle entièrement rénovée est empreinte de l'esprit cévenol. En plein cœur de la Vaunage, cette superbe maison se développe sur plus de 176 m² de surfaces habitables, mettant en valeur des pans de murs empierrés. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'abondante lumière naturelle qui illumine un univers verdoyant et calme, respectant le paysage environnant grâce à une végétation adaptée au climat, assurant un entretien facile. L'espace généreux de la pièce de réception de 60 m² offre la possibilité de créer différents coins confortables selon vos inspirations. À l'étage, vous trouverez 4 chambres en suites avec 4 salles d'eau, deux dressings et deux placards. Les deux espaces extérieurs privatifs de 112 m², entourés par la végétation du parc, vous permettent de profiter en toute intimité de la douceur d'une sieste sous les arbres. La piscine commune chauffée de 10 mètres de long par 4 mètres de large se distingue par son élégance harmonieuse. Le Plus : Un ensemble de 6 logements de standing entièrement réhabilités, avec possibilité de choix des matériaux. Cette propriété bénéficie d'une garantie décennale et d'une garantie d'achèvement des travaux, avec la possibilité d'acquérir des espaces hors d'eau et hors d'air. En outre, elle comprend un garage de 17 m² et une place de stationnement commune. Située à 30 minutes de Nîmes et à 15 minutes de Sommières.Notre avis : Âme Cévenole ®. C'est au rythme des saisons que vous pourrez écrire vos inspirations dans cet espace unique."Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck BallesterDossier sur référencesContact +33 (0)4 67 70 07 87Maison de luxe SOMMIERES à vendre.

À vendre à Mus, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village entièrement réhabilitée de 188 m² est une occasion rare. Née de la fusion de deux maisons vigneronnes du XIXe siècle, elle allie charme et confort moderne. Au sein de ce cadre unique, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 70 m², agrémenté d'une majestueuse verrière et d'un joli patio. La maison comprend une aile gauche avec une chambre de plain-pied et deux chambres à l’étage, dont une suite parentale, ainsi qu'une aile droite dotée de deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau. De plus, un bassin chauffé de 2x4 mètres se cache dans la cour. Idéalement située à 10 minutes des accès autoroutiers et à 25 minutes des plages, cette maison, qui n’attend que vous, représente une opportunité pour ceux cherchant à acheter une maison unique à MUS.

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 6 km d'Uzès, cette charmante maison en pierre est située au cœur d'un village animé avec commerces de proximité. Avec une superficie d'environ 145 m², la maison principale bénéficie d'un espace de vie lumineux et d'une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse équipée d'un volet électrique ainsi qu'une seconde terrasse exposée Ouest, offrant une belle vue sur la piscine. Un salon intimiste, idéal pour les moments de détente, et un espace nuit composé de deux chambres et d'un bureau complètent ce bien. Une dépendance avec accès indépendant enrichit l'offre, proposant un espace détente avec cheminée et une chambre, parfait pour accueillir famille et amis. Opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Uzès.

Propriété élégante à vendre à Montignargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à moins de 30 km au sud-ouest d'Uzès, cette belle maison en pierre d'environ 210 m² dispose d'un superbe terrain arboré de 1 300 m² et d'atouts indéniables. Elle se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale offre une cuisine de caractère, un salon lumineux et des espaces à aménager au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale et une salle d'eau en suite. La maison d'amis, plus intimiste, mais de conception similaire, comprend un salon et une kitchenette, avec deux chambres et leur propre salle d'eau. Ce agencement permet d'accueillir famille et amis tout en préservant leur indépendance, ou de développer un projet locatif. L'ensemble conserve l'authenticité des demeures régionales, datant du 16ème siècle, tout en offrant un bon niveau de confort grâce à la climatisation réversible. Les façades en pierre, les sols en calades, les terres cuites et les poutres typiques des maisons du sud ajoutent au charme de cette propriété. Certaines parties bénéficieraient d'un rafraîchissement, vous laissant la possibilité de personnaliser les lieux. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable atout, avec une piscine intégrée élégamment, plusieurs espaces de détente à l'ombre des arbres, et une belle cuisine d'été, parfaite pour prolonger vos activités extérieures pendant la belle saison. Un garage et un carport complètent les caractéristiques de cette propriété. Proposée en exclusivité par notre agence Janssens Immobilier à Uzès, cette maison de luxe à vendre à Montignargues combine charme, confort et potentiel, le tout dans un environnement calme recherché, à proximité d'Uzès et de Nîmes.