ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nimes, France (page 4)

Très au calme, au coeur d'une paisible village proche de Nimes, cette ancienne écurie a été intégralement revisitée en une habitation de caractère, conjuguant authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, le regard est happé par la façade toute hauteur vitrée, véritable puits de lumière qui illumine les deux niveaux et souligne l'architecture singulière du lieu. Les volumes généreux, plus de 148 m² habitables, se déploient dans une atmosphère unique, où l'élégance du design contemporain se mêle au cachet des vieilles pierres. Au centre de la maison, un escalier métallique au caractère affirmé structure l'espace et distribue les différents niveaux avec fluidité. La cuisine neuve, parfaitement équipée, s'ouvre sur un espace voûté d'une grande hauteur sous plafond, baigné de lumière et idéal pour recevoir. A l'étage, une suite parentale complète avec salle de bain offre un confort raffiné, tandis que deux autres chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre avec vue sur le jardin, complètent harmonieusement l'espace nuit. A l'extérieur, le petit jardin clos, sans aucun vis-à-vis, déploie une grande terrasse conviviale et une piscine élégante (4 m x 2,5 m) qui invitent à la détente et aux moments de partage. Climatisation, buanderie, rangements, rien ne manque au confort. Une demeure rare, au charme incontestable, où l'histoire d'un lieu ancien rencontre la modernité d'un art de vivre résolument actuel. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1170 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI CrushEntre les ondulations subtiles du terroir héraultais et le souffle discret du maquis méditerranéen, cette commune se déploie comme une toile vivante, suspendue entre le bleu du ciel et les senteurs de garrigue.Connue pour son parcours de golf international de dix-huit trous et son parcours compact de neuf trous, la commune abrite également une École Privée Bilingue Internationale, répondant aux attentes d’une population cosmopolite en quête d’ancrage et d’excellence.Dans ce cadre d’exception, une villa en pierres de Castries émerge, incarnation de l’art de vivre méridional.Dès le seuil franchi, l’harmonie s’établit. Le volume généreux de près de 300 m² habitables sur plus de 3300 m² de terrain paysager s’exprime dans une architecture privilégiant lumière et espace. Les matériaux, choisis avec soin, se répondent dans une grammaire de textures et de teintes naturelles. Au rez-de-chaussée, le salon traversant de 70 m² se présente comme un espace de fluidité, où la lumière circule librement. De vastes baies vitrées dissolvent la limite entre intérieur et extérieur, créant un jeu de transparence maîtrisée.La cuisine, spacieuse et fonctionnelle de 25 m², s’allie aux instants de convivialité comme aux dîners intimistes. Dans la continuité, un bureau invite à la créativité. Un espace dédié à l’écrit, à la réflexion et à la conception.Dans la partie nuit, la suite parentale se distingue par son élégance discrète. Une salle de bains raffinée et un dressing intégré offrent des perspectives sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.À l’étage, la maison s’ouvre davantage. Un espace bureau crée le lien entre une seconde suite de près de 30 m² avec sa salle d’eau privative.Un volume supplémentaire de plus de 27 m² attend d’être transformé en salle de jeux, atelier d’artiste, studio de musique ou havre contemplatif.À l’extérieur, la terrasse étreint le jardin de son regard. La piscine, majestueuse, s’étire sur 19 mètres. Tel un miroir d’eau limpide, elle reflète le ciel et prolonge la perspective vers l’horizon.La cuisine d’été, parfaitement équipée, devient le lieu des repas partagés, des conversations prolongées et des étés inoubliables.Le Plus : Panneaux photovoltaïques, eau du Bas-Rhône pour l’arrosage automatisé, jardin à l’entretien mesuré, vaste aire de stationnement. La propriété est située à seulement quinze minutes de Montpellier et sept minutes des transports, alliant ainsi quiétude du lieu et proximité urbaine.Notre Avis : Reflets de Quiétude®Entre rivages méditerranéens et terres camarguaises, cette propriété allie modernité et temps long, silence et beauté. Chaque espace semble conçu pour accueillir des instants précieux, forgés par la mémoire du lieu.'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier à acheter MONTPELLIER EST.' Franck Ballester® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARKDossier sur référencesChrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Rsac Montpellier 943 839 548

Dans le village de MARGUERITTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous invitons à découvrir cette maison agréable à vivre. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin soigneusement entretenu, offrant une ambiance intime et accueillante. Profitez de la piscine d'environ 9x4 m, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. A l'intérieur, la maison se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, d'un cellier, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Pour votre confort, cette maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière neuve, d'un forage et d'un adoucisseur d'eau, avec des fenêtres en PVC et double vitrage. Un abri pour voitures est disponible juste en face du portail, ajoutant à la praticité de cet ensemble. Découvrez dès maintenant cette maison à acheter MARGUERITTES et profitez de ses espaces généreux de plain-pied ainsi que de ce jardin verdoyant.

Située au coeur de la Vaunage dans le département du Gard, cette villa récente au design épuré s'intègre harmonieusement dans un environnement boisé. Au calme absolu, la propriété s'étend sur une belle parcelle de 1 000 m² et offre un cadre de vie lumineux à quelques minutes de Nîmes. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose d'une maison principale de 115 m² et d'un mazet de 20 m². La pièce de vie, lumineuse et accueillante, donne sur une terrasse et une piscine entourées de verdure, tout en profitant d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. La cuisine de qualité se marie parfaitement avec cet espace convivial, rehaussé par la chaleur du parquet et le design d'un poêle à bois. La villa compte également quatre chambres confortables et deux salles d'eau, le tout climatisé. Un mazet d'environ 20 m² dans le jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis qu'un garage aménagé et un large stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Les maisons contemporaines offrant un tel confort de vie dans la pinède sont rares à Langlade, ce qui rend cette maison de luxe à vendre unique. Avec une performance énergétique exceptionnelle (CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A), vous bénéficierez d'économies notables sur votre consommation annuelle d'énergie, estimée entre 510 euros et 740 euros pour l'année 2025. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Claudine au 06-22-17-01-66. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Dans un environnement préservé, à LANGLADE, Gard, cette propriété d'exception sur un terrain de 1 900 m² propose un cadre de vie paisible et raffiné, à quelques minutes de Nîmes. Composée de deux maisons indépendantes, elle se présente comme un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches en toute intimité. La villa principale de 241 m² est dotée d’une pièce de vie spacieuse de 105 m² baignée de lumière. Sa cuisine moderne avec îlot central, son séjour et son salon s'ouvrent sur une belle terrasse, établissant une harmonie entre intérieur et extérieur. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, assurant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et une grande pièce polyvalente offrant une vue dégagée sur le jardin luxuriant et la pinède environnante. La maison secondaire de 59 m², entièrement rénovée, propose un salon-séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain, offrant ainsi un espace indépendant pour des invités ou une location. À l'extérieur, un jardin méditerranéen soigné entoure une piscine et un pool-house avec cuisine d'été, parfaits pour profiter de moments de détente. Un garage indépendant avec pièce supplémentaire et une cour spacieuse complètent cette maison de luxe à acheter à LANGLADE.Un lieu rare où tranquillité et prestations de qualité se conjuguent dans une propriété unique. À découvrir sans tarder.

iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Magnifique Mas en Pierre de Caractère à Marguerittes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique demeure entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité et modernité. Ce Mas de luxe à vendre se compose de 4 suites, dont une en rez-de-chaussée et une suite Master, toutes dotées de leur salle d'eau privative. Les espaces de vie lumineux, exposés sud, garantissent confort et intimité. Vous profiterez d'équipements modernes comme la fibre optique, la climatisation réversible et un système de chauffage au gaz. La pièce de vie chaleureuse est sublimée par un poêle à bois, et la cuisine indépendante s'ouvre sur une grande salle à manger, idéale pour les rassemblements familiaux. À l'étage, les suites sont accompagnées d'un salon cosy et d'un sauna. À l'extérieur, la terrasse offre une vue imprenable, accompagnée d'un terrain de près de 2000 m2 avec piscine et dépendances. Un appartement P2 d'environ 45 m2 permet d'accueillir famille ou amis en toute intimité. L'environnement paisible séduira les amateurs d'immobilier de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C et classe climat C. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, au coeur du village de Garons, cette élégante bâtisse du XVIIIe siècle déploie ses 254 m² dans un écrin de verdure insoupçonné, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, chargé d'histoire et ancré dans le patrimoine local, offre des espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-jardin, un vaste séjour, une cuisine indépendante et deux chambres permettent une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bureau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une autre salle d'eau. À l'extérieur, un jardin arboré de 1 200 m² complète cette propriété, avec piscine au sel de 8 x 4 m, espaces de détente et stationnements. Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter GARONS, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes. CLASSE ENERGIE D (145) / CLASSE CLIMAT D (31) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3272 et 4426 euros. Contact - Rémy : 06.06.96.76.49. Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Manduel vous propose cette magnifique villa de 6 pièces de 135 m², idéalement située au fond d'une impasse paisible, proche du centre ville et des commodités. Cette maison est un véritable cocon elle se compose : • d'un vaste séjour lumineux et convivial de 30 m2 • de 5 belles chambres d'environ 12 m2 • d'une cuisine séparée moderne aménagée et entièrement équipée de 14,50 m2 • de 2 salles de bains • d'une buanderie Climatisation dans chaque pièce pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec : 1 grande terrasse couverte une piscine récente parfaite pour les beaux jours un atelier pratique pour le rangement ou le bricolage Le tout sur une parcelle de 380 m². Stationnement facile avec une place de parking et de nombreuses possibilités dans l'impasse. Emplacement privilégié : • écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes • gares de Nîmes Pont du Gard et Nîmes à moins de 10 minutes en voiture • accès rapide aux autoroutes A9 / A54, à la N106 et à l'aéroport Nîmes-Garons À proximité immédiate : commerces, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants et services du quotidien. Honoraires à charge vendeur Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15553

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Manduel, vous propose de découvrir sans tarder, cette charmante maison familiale de construction 1985, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Elle bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 2 km de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, 15 minutes de Nîmes, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, services, transports). Vous apprécierez également la proximité des établissements scolaires avec crèche, école maternelle, école primaire et collège accessibles rapidement. Édifiée sur une parcelle de 393 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'arrivée, vous profitez d'un abri couvert permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'un garage de 15 m² avec espace buanderie de 7 m². Le jardin, facile d'entretien, accueille une agréable piscine Desjoyaux, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité sans vis-à-vis, garantissant tranquillité au quotidien. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux La maison s'ouvre sur une belle cuisine séparée de 12 m², entièrement rénovée dans un style moderne et équipée (piano de cuisson, hotte, réfrigérateur américain, lave-vaisselle). Elle donne directement sur une terrasse patio de 13 m² exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. L'espace de vie se compose d'un séjour de 24,45 m² donnant sur une terrasse couverte, prolongé par un salon chaleureux de 10,40 m² avec cheminée, offrant un ensemble harmonieux et accueillant. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 10 m², toutes équipées de placards intégrés et de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une salle d'eau de 5,55 m² est à rénover selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant. Contact CLEMENT Catherine tel 06.27.34.73.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Nîmes sous le numéro.749896429 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à charge vendeur Référence agence : 15453

Frédéric LAURENT vous propose une Maison à vendre à Clarensac, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété exceptionnelle de 322 m² en R+2 est située au cœur du Vaunage, à seulement 10 minutes de Nîmes. Le bien comprend une maison principale sur deux niveaux ainsi que deux appartements indépendants, le tout sur un terrain arboré de 2600 m² avec piscine.La maison principale offre un vaste séjour lumineux d'environ 55 m² avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec placards dont une avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant au premier étage. Au deuxième étage, on trouve une grande salle de jeu de 32 m² et deux chambres spacieuses.Les deux appartements comprennent un duplex au rez-de-chaussée et un autre appartement avec accès direct au jardin, chacun avec sa propre cuisine équipée et plusieurs chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin clôturé avec un portail automatique, ainsi que de deux box pour chevaux et un garage.Cette maison est idéale pour les grandes familles, pour une activité locative saisonnière ou annuelle, ou pour toute activité professionnelle nécessitant un accès indépendant. Vous bénéficierez également de deux compteurs d'électricité et de gaz.Le DPE indique une classe C, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3480 et 4790 euros, en fonction d'un usage standard. Pour planifier une visite et discuter de votre projet, contactez Frédéric LAURENT au 0771704927 ou par courriel à frederic.laurent@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Frédéric LAURENT, inscrit sous le numéro RSAC NIMES 834187262. Mandat réf : 443813. Prix : 1 000 000 euros, honoraires de 5,26% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Située au coeur du village de Saint Dionisy, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison d'exception, un ancien chai de 1800, a été transformée en un espace de vie de 219 m2 alliant confort, espace et sérénité. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie avec un plafond cathédrale culminant à 7,50 mètres, éclairée par une verrière zénithale qui met en valeur les murs en pierres et les arches toscanes d'origine. Ce volume généreux, plein de lumière et avec une acoustique agréable, invite à différentes possibilités, que ce soit pour un atelier ou une salle de musique.Une vaste baie vitrée s'ouvre sur un patio intime, où vous pourrez profiter d'un bassin romain de 3,9 x 2,7 m, parfait pour des journées d'été rafraîchissantes. Un coin lecture et un bureau vous offriront des espaces calmes, sans cloisonner, tout en s'intégrant dans l'espace de vie de 88 m2.La cuisine, équipée et aménagée, est conçue pour être conviviale, avec un bar en marbre gris. L'ancienne mangeoire a été astucieusement transformée en table grâce à un plateau en verre et métal réalisé sur mesure. Un escalier en colimaçon, élégant en bois et inox, mène à l'espace nuit, où une coursive dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse tropézienne de 20 m² orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute discrétion. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.En outre, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un plancher chauffant dans la pièce de vie, ainsi qu'une chaudière au gaz. Un cellier, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée ajoutent au confort de cette demeure. Vous bénéficierez également d'une cour pavée de 52 m2 et d'un second espace extérieur accessible par un élégant portail en fer forgé, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou un salon d'été.Sa localisation idéale, à proximité des commerces, de la voie verte et des sentiers de garrigue, en fait un cadre de vie exceptionnel à découvrir. Contact : Claudine 06 22 17 01 66CLASSE ENERGIE D (224) / CLASSE CLIMAT D (31)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1620 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClaudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.