ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nimes, France (page 2)

À Sumène, au pied des Cévennes, a 35 minutes de Nimes, cette propriété compose un lieu de vie où les volumes, la lumière et la nature environnante occupent une place centrale dans un secteur préservé de l’arrière-pays héraultais, cette propriété propose une vision contemporaine de la vie à la campagne, où la nature environnante accompagne chaque espace. Installée sur un terrain de 5 300 m² exposé sud et sud-ouest, elle offre un équilibre harmonieux entre architecture actuelle, confort et ouverture sur l’extérieur. La maison principale développe environ 200 m² habitables et s’organise autour d’une pièce de vie remarquable de près de 100 m². Véritable point central de la maison, cet espace généreux accueille les moments de partage et bénéficie d’une relation directe avec les extérieurs. La cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cette pièce de réception aux volumes largement dimensionnés. Les quatre chambres offrent une organisation adaptée à une vie familiale confortable. Les prestations techniques participent au bien-être quotidien avec la climatisation réversible, les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, les panneaux solaires, le forage, l’adoucisseur d’eau, le double vitrage et l’alarme. La propriété se distingue également par ses espaces consacrés à la détente. La piscine intérieure permet de profiter des plaisirs de l’eau en toute saison, dans une atmosphère plus intime. À l’extérieur, une seconde piscine prend place dans le cadre naturel du terrain et accompagne les journées estivales. Une bâtisse indépendante apporte une véritable dimension évolutive au projet. Selon les aspirations de ses futurs occupants, elle pourra accueillir une maison d’amis, un espace familial supplémentaire, un atelier ou encore un projet d’accueil. Entre lignes contemporaines, environnement méditerranéen et multiples possibilités d’aménagement, cette propriété incarne une manière de vivre où confort et nature se répondent. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier) Plus d’informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.

Au cœur d’un village dynamique, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commerces. Située à 10 km de l’aéroport Nîmes-Garons, 15 km de Nîmes, 25 km d’Aigues-Mortes, 30 km d’Arles et 40 km de Montpellier, elle bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de la Camargue. Golf à 13 km. L’ensemble développe une atmosphère élégante et équilibrée, où les volumes, la lumière et la fluidité des espaces ont été pensés pour offrir un lieu de vie serein, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une activité d’accueil. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 471 m². Les pièces de réception s’ouvrent largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées en ferronnerie. Plusieurs salons permettent de varier les ambiances, dont un avec poêle à bois. La propriété comprend 6 chambres, 2 bureaux, dont 5 suites avec salle d’eau, ainsi que plusieurs dressings. Une organisation indépendante permet d’envisager une activité de chambres d’hôtes tout en conservant une partie privative. À l’abri des regards, les extérieurs paysagers révèlent une atmosphère rare et intimiste : terrasses, espaces ombragés, préau avec barbecue, piscine, solarium et terrain de pétanque. Les essences méditerranéennes, oliviers et palmiers accompagnent un aménagement pensé pour un entretien facilité. Les dépendances offrent un fort potentiel : • Préau avec barbecue et espace réception : 122 m² • Logement indépendant à rénover : 53 m² • Écurie avec belle hauteur sous plafond : 47 m² • Garage fermé : 53 m² • Plateau brut à l’étage : 160 m² Ces volumes permettent d’envisager hébergement complémentaire, atelier, espace de travail, salle de sport ou cinéma. Prestations techniques : • Isolation toiture renforcée (+60 cm) • Deux ballons thermodynamiques • Photovoltaïque 9 kVA avec batterie 5 kWh • Double vitrage • Adoucisseur d’eau • Fibre optique • DPE : A/A Une propriété rare par son équilibre entre qualité de vie, discrétion et polyvalence d’usage. Contact : Benjamin TELLE – 06 85 93 94 60

Au coeur d'un écrin de verdure de 3 000 m², cette villa d'architecte de 215 m² séduit par son architecture audacieuse et intemporelle. Conçue dans les années 1980, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare où lumière, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La hauteur sous plafond, les jeux de niveaux et les larges ouvertures sur l'extérieur confèrent à la pièce de vie une atmosphère unique, baignée de lumière tout au long de la journée. Une élégante mezzanine domine les espaces de réception et prolonge la découverte vers un toit-terrasse offrant des vues dégagées sur la végétation environnante ainsi qu'un aperçu sur la Tour Magne. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, la maison développe de généreux espaces de vie ouverts sur les terrasses et la piscine. La cuisine équipée, accompagnée de sa buanderie, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont plusieurs suites disposant de leur propre salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Préservée des regards, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités nîmoises. Double garage, atelier, salle de sport, climatisation dans la pièce de vie complètent les prestations de cette propriété singulière qui demandent quelques travaux afin de retrouver sa superbe. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2700 euros et 3720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Rémy, 06.06.96.76.49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, au cœur de la campagne nîmoise et dans un environnement naturel préservé, cette ancienne grange en pierre séduit par le charme de l’ancien allié à une rénovation de grande qualité. Développant 270 m² habitables, elle s’implante sur une parcelle paysagée de 1 600 m² avec piscine, terrasse et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité et confort. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur les espaces de vie. Le double séjour traversant chaleureux et spacieux, permet d’envisager facilement l’aménagement d’une chambre en rez-de-chaussée, répondant ainsi aux besoins d’une résidence principale familiale ou d’une maison secondaire confortable. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un accès direct au jardin, tout comme l’ensemble des pièces de vie, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine parfaitement intégrée, une terrasse propice aux réceptions et un terrain de pétanque, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La propriété offre ainsi un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche des commodités et des axes principaux de Nîmes. En complément de la vente de la maison, il est proposé à l’acquisition une dépendance d’environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets : activité agricole, équestre, stockage ou transformation en espace de vie supplémentaire. Cette dépendance comprend notamment deux box de poulinage. Il est également possible d’acquérir tout ou partie du terrain agricole attenant, d’une superficie d’environ 6 hectares, dont une partie est plantée de chênes truffiers, constituant un véritable atout pour un projet agricole, un investissement foncier ou un cadre de vie encore plus étendu. Cette propriété rare sur le secteur de Nîmes conjugue cachet, qualité de rénovation, potentiel d’évolution et cadre naturel privilégié, séduisant aussi bien une clientèle en recherche de résidence principale que secondaire, ou porteuse d’un projet professionnel en lien avec la nature. Dossier complet et renseignements sur demande.

À Nîmes, quartier sud de la ville et à proximité immédiate du centre ville, cette maison-loft industrielle de 190 m² ne ressemble à aucune autre. Ancienne local industriel magistralement réhabilitée, elle développe de très beaux volumes sur trois niveaux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,35 m qui magnifie la partie jour. Rénovée intégralement en 2021 sans compromis sur la qualité, elle offre une pièce de vie baignée de lumière naturelle ouverte sur une cour privative de 130 m² absolument sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine contemporaine équipée avec plan de travail en granit taillé sur mesure et plaque de cuisson intégrée. Une bibliothèque sur-mesure structure l'espace salon. De grandes dalles de couleurs claires habillent les sols , créant une atmosphère résolument contemporaine. L'espace nuit se compose de 3 chambres généreuses et un bureau pouvant aisément servir de 4ème chambre, tous climatisés individuellement pour un confort optimal été comme hiver. Un escalier unique en ferronnerie artisanale, réalisé par un compagnon, relie harmonieusement les différents niveaux. Un garage double avec accès direct à la maison et une buanderie équipée complètent intelligemment le rez-de-chaussée. À l'extérieur, la cour paysagée entièrement close de murs accueille une piscine au sel chauffée de 5x3 m, un jacuzzi chauffé de 2x2 m et sa cascade pour des moments de détente absolue, ainsi qu'un pool house aménagé de 23 m² avec cabinet de toilette et terrasse attenante donnent directement sur l'espace aquatique et permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques sont irréprochables : climatisation réversible installée en 2021 dans toutes les pièces principales, chauffage au sol au premier niveau pour un confort thermique optimal, chaudière à gaz, 8 panneaux photovoltaïques couvrant la consommation électrique du rez-de-chaussée, double vitrage aluminium , toiture bitumée et gravillonnée en excellent état, système d'alarme avec abonnement , moustiquaires aux fenêtres. L'emplacement de ce bien est privilégié en zone, à seulement 12 minutes à pied des Arènes et 5 minutes de l'accès autoroutier. Un bien au caractère unique et rare sur Nîmes, mariant avec brio esprit industriel authentique et confort contemporain haut de gamme, idéal pour une clientèle exigeante recherchant volumes exceptionnels et prestations qualitatives. Renseignements et dossier complet sur demande.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes Nord, à l'abri des regards et au calme absolu, cette villa contemporaine de plain-pied signée par un architecte s'impose comme une propriété de prestige rare sur le marché immobilier du Gard. Entièrement pensée pour un art de vivre méditerranéen sans compromis, elle conjugue l'élégance de l'architecture contemporaine, la générosité des volumes et la douceur des extérieurs paysagers. Érigée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, la villa déploie 360 m² de surfaces habitables organisées autour d'un plan fluide et lumineux, privilégiant les grandes ouvertures vitrées, les lignes épurées et les matériaux nobles pour une continuité visuelle et spatiale totale entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond généreuses, circulation naturelle entre les sept pièces de vie, lumière naturelle omniprésente à toute heure de la journée. Le vaste séjour-salon, véritable cœur de la maison, s'ouvre en grand sur les terrasses et la piscine, invitant à une vie tournée vers l'extérieur dès les premières chaleurs du printemps. La cuisine, entièrement équipée et résolument contemporaine, prolonge cet espace de vie avec naturel, favorisant la convivialité et les réceptions. L'espace nuit, organisé à l'écart des pièces de jour pour garantir intimité et sérénité, propose cinq chambres dont une suite parentale dotée de dressing et de salle de bains privative. Les autres chambres, toutes lumineuses et spacieuses, bénéficient chacune de salles d'eau attenantes pour un niveau de confort digne des plus belles propriétés d'Occitanie. C'est à l'extérieur que cette villa révèle toute sa dimension d'exception : la piscine, élégamment intégrée dans le jardin, est entourée de larges terrasses en pierre naturelle idéales pour les longues soirées d'été, tandis que le parc paysager composé d'essences méditerranéennes — oliviers, lauriers, cyprès — crée un cadre verdoyant et apaisant, intimiste et grandiose à la fois. Atout rare et très recherché, la maison d'amis indépendante complète idéalement l'ensemble en offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille et proches, ou en ouvrant la possibilité d'un usage locatif saisonnier pour une valorisation patrimoniale optimale. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, de ses commerces et de ses établissements scolaires, avec un accès direct à l'autoroute A9 et à la gare TGV reliée à Paris en moins de trois heures, cette propriété de prestige réunit tous les critères d'une acquisition d'exception dans le Sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

C'est à Nimes dans le quartiers des Collines Est de la ville que se situe cette propriété en situation dominante comprenant une villa de 205 m2 type 8/9 plus un mazet de 65 m2 avec sa terrasse composé de 2 appartements équipés. Chaque bâti posséde son propre compteur eau et electricité. Cette charmante villa d'excellente facture bénéficie de toutes les prestations de confort. Un superbe terrain de 2500 m2 en situation dominante et paysagé comprend un espace piscine 12X6. Il existe 2 fosses septiques Aquatiris 2020, assainissement végétalisé et écologique. Cette propriété parfaitement entretenue vous permettra de vous installer tranquillement. Calme et vue dégagée sont des atouts supplémentaires.

A Nîmes, sur les hauteurs résidentielles du Petit Védelin - Garrigues Ouest, à 15 minutes des Arènes et du centre historique, cette villa contemporaine neuve de plain-pied déploie avec élégance ses 182 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 1 621 m². Achevée en 2025, la propriété révèle une architecture sobre et parfaitement maîtrisée où chaque volume dialogue naturellement avec l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de réception de 76 m² impose une sensation immédiate d'ouverture et de fluidité. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers une terrasse de 110 m² et une piscine au sel 4 x 8 mètres, véritable prolongement naturel de la maison sous la lumière du Languedoc. La cuisine ouverte, laissée vierge, permettra une réalisation entièrement sur mesure, en parfaite harmonie avec l'esthétique et le mode de vie de ses futurs propriétaires. Le jardin méditerranéen structuré avec arrosage automatique compose un décor végétal élégant, pensé pour une gestion simple et sereine. La suite parentale de 27 m² dispose d'un dressing, d'une salle de bain privative et de toilettes indépendantes. Trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une seconde salle de bain, une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter un agencement fluide et particulièrement fonctionnel. La configuration intérieure permet d'aménager un espace bureau parfaitement adapté au télétravail, dans un environnement résidentiel calme bénéficiant d'une connexion fibre haut débit. Le double garage de 36 m² et le vaste sous-sol de 48 m² offrent de nombreuses possibilités : salle de sport, cave à vin, home cinéma ou atelier. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 23) / GES A (indice 1) composent des prestations parfaitement adaptées à un art de vivre contemporain. Entre garrigue et Camargue, à 3 heures de Paris en TGV, 20 minutes de l'aéroport, 45 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété incarne avec justesse l'équilibre entre élégance architecturale et douceur de vivre du sud de la France. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'ouest de Nîmes, sur les hauteurs douces de la garrigue, le quartier du Petit Védelin s'est imposé comme une adresse résidentielle recherchée. C'est là, dans un environnement calme et verdoyant à dix minutes des Arènes et du centre historique, que cette villa contemporaine de plain-pied vient d'être achevée en 2025. Une construction neuve d'environ 171 m² habitables pensée dans ses moindres détails, qui s'installe sur un terrain paysagé de 1 173 m². La propriété affirme une architecture contemporaine élégante où les lignes épurées laissent toute leur place à la lumière et à la fluidité des volumes. La pièce de vie de 63 m², orientée plein sud, accueille salon et séjour dans une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine ouverte, laissée à aménager, permettra une personnalisation complète dans un esprit résolument haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une spectaculaire terrasse de 134 m², pensée comme une véritable pièce de réception extérieure. Au centre du jardin méditerranéen soigneusement aménagé avec arrosage automatique, la piscine au sel 3,8 x 7,5 mètres compose un cadre de vie inspiré des plus belles propriétés du sud. L'espace nuit préserve une parfaite harmonie avec une suite parentale de 27 m² comprenant salle d'eau et toilettes indépendantes, trois chambres supplémentaires avec parquet bois, une salle de bain familiale, une buanderie ainsi qu'un cellier. Le double garage de 58 m² et le sous-sol de 44 m² offrent une polyvalence particulièrement recherchée : cave à vin, espace bien-être, salle de sport. Pensée pour les nouveaux modes de vie, la villa intègre parfaitement les usages du télétravail grâce à la fibre optique haut débit et à plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau privé lumineux et au calme. Climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés, alarme connectée, fibre optique haut débit, domotique intégrée et accessibilité PMR, interphone, portail motorisé et excellente performance énergétique DPE A (indice 28) / GES A (indice 1) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. A seulement 3 heures de Paris en TGV, 45 minutes des plages méditerranéennes et de la Camargue, cette villa offre un équilibre rare entre sophistication contemporaine et art de vivre méditerranéen. Bien neuf soumis à la TVA avec frais de notaire réduits sous réserve du montage juridique définitif. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contact : Marilyn Friant 06 72 09 45 03 marilyn@christinemiranda.com

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cœur d'un environnement résidentiel d'exception où le calme absolu règne en maître, cette villa d'architecte de plain-pied s'impose d'emblée comme un bien rare sur le marché. Implantée en impasse confidentielle, elle déploie 217 m² de vie soigneusement agencés, sans vis-à-vis direct, sur un terrain paysager de 3 000 m² entièrement clos, avec une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Style provençal modernisé, cadre préservé, confort contemporain poussé, tout est réuni pour séduire les acquéreurs les plus exigeants, que ce soit en résidence principale ou secondaire. La pièce de vie traversante et généreusement lumineuse associe un double séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie, le tout prolongé par un espace bureau ouvert qui fluidifie naturellement la circulation entre les volumes de réception. L'ensemble a été pensé pour offrir une vie quotidienne fluide, agréable et sans compromis. L'espace nuit propose quatre chambres dont deux suites indépendantes dotées chacune d'un accès privatif, accompagnées de plusieurs salles d'eau et de trois WC dont deux indépendants. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans une totale intimité et un confort préservé. À l'extérieur, la piscine chauffée de 10 × 5 m, équipée d'un système de traitement automatisé et d'une machinerie récente, s'inscrit dans un jardin soigneusement pensé pour allier élégance naturelle et facilité d'entretien au quotidien : rocailles entièrement refaites, arrosage automatique multi-réseaux et une douzaine d'oliviers en production qui confèrent au lieu un caractère authentiquement provençal. La villa a par ailleurs bénéficié de nombreuses améliorations récentes, isolation thermique renforcée, peintures fraîches, équipements techniques modernisés, combles isolés, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Plusieurs espaces de stationnement complètent les prestations. Située à quelques minutes seulement des commodités, des axes principaux et du centre-ville de Nîmes, cette propriété d'exception offre l'équilibre rare et recherché entre tranquillité absolue, cadre naturel généreux et vie urbaine pleinement accessible. Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande.

Découvrez cette remarquable demeure bourgeoise au caractère rare où le charme de l'ancien ne demande qu'à renaître. Développant environ 372 m² sur trois niveaux, la maison offre une distribution généreuse avec ses 17 pièces, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Derrière sa magnifique façade, les éléments architecturaux d'époque sont encore présents : hauteurs sous plafond, escalier central, sols anciens en terrazzo avec frises de mosaïque, ... autant de témoignages d'un passé raffiné à révéler et sublimer. À l'extérieur, un jardin intime prolonge les espaces de vie, accompagné d'une piscine couverte à réinventer, promesse de moments privilégiés une fois réhabilitée. Aujourd'hui inoccupée, cette propriété qui nécessitera des travaux de remise en état offre une base exceptionnelle pour un projet ambitieux : grande maison familiale, résidence de charme ou transformation en projet mixte avec activité libérale ou d'accueil. Un bien rare, à l'âme singulière, destiné aux amateurs de belles pierres en quête d'un projet hors du commun. Dossier technique complet et vidéo disponibles sur demande. Helena Martz 3G IMMO 06.10.53.31.56 ou Stéphanie MAGGION 06.11.40.34.48 Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (425 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes du centre historique de Nîmes, nichée dans un environnement résidentiel recherché des collines ouest, cette élégante villa contemporaine de plain-pied développe environ 181 m² habitables au coeur d'un superbe terrain paysager de près de 2 000 m². Dès l'entrée dans la propriété, le charme opère. Happés par la douceur de vivre du lieu, les regards se posent sur une architecture méditerranéenne parfaitement intégrée à son environnement naturel. Guidés par les effluves du jasmin et la quiétude ambiante, nous découvrons une maison pensée avec subtilité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une belle cuisine contemporaine, imaginée comme un véritable lieu de partage. Ouverte sur une vaste pièce de réception d'environ 65 m², elle accueille salon et salle à manger dans des volumes généreux baignés de lumière naturelle. De toutes parts, les larges ouvertures prolongent le regard vers une végétation luxuriante et verdoyante, effaçant subtilement les frontières entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la suite parentale de 23 m² se révèle comme un écrin intimiste et feutré, propice aux moments de calme et de repos. L'espace nuit se compose 3 autres chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau. A l'extérieur, la terrasse devient un véritable espace de vie. A l'ombre de la pergola, les longues soirées d'été prennent une dimension particulière, bercées par la sérénité du lieu. Quelques marches conduisent à une élégante piscine de 8 mètres de long, sublimée par un jardin méditerranéen composé de palmiers, d'oliviers, de lauriers, d'un verger et d'un potager agrémentés de divers agrumes. Les prestations viennent compléter ce bien : panneaux photovoltaïques, forage, aspiration centralisée, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, garage isolé avec mezzanine, atelier et appentis de 25 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une propriété confidentielle et inspirante, où l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement, dans un calme absolu à proximité immédiate des commodités. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 640 et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Confidentiel - dans un environnement privilégié entre Montpellier et Nîmes, au cœur d’un parc privé d'un hectare offrant une vue panoramique à couper le souffle, cette villa hors normes de près de 1000m2 est une véritable prouesse architecturale tout juste achevée et vendue clés en mains. A l'extérieur comme à l'intérieur, cette propriété d'exception vous séduira par la pureté de ses lignes et la précision remarquable de ses finitions, avec des volumes rares : plus de 650m2 habitables, 200m2 de séjour avec 8m de hauteur sous plafond, un garage impressionnant de 350m2, une salle de sport, un espace bien être avec piscine intérieure, espace cinéma et hammam... Pensée dans les moindres détails, elle propose des prestations d’un niveau rare : • Matériaux d’exception : Dekton au sol (intérieur, extérieur et cuisine), façades et salles de bains en pierre de schiste, terrasses en bois composite haut de gamme • Volumes spectaculaires baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, dont une immense baie vitrée à galandage automatisée effaçant totalement la frontière intérieur/extérieur • Domotique complète pilotant l’ensemble des ouvertures, des pompes à chaleur, des éclairages LED et du système sonore Côté bien-être et loisirs : • Piscine extérieure 20 x 8 m, parfaitement intégrée dans un écrin paysager soigné • Piscine intérieure 8 x 3 m avec hammam pour une utilisation toute l’année • Cave à vin d’exception, subtilement aménagée sous la piscine Les espaces de vie, ouverts et élégants, s’articulent autour d’une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes, conçue comme une véritable pièce de réception. Chaque détail a été pensé avec une exigence absolue, offrant un niveau de finition que l’on peut qualifier de véritablement “chirurgical”. Une propriété rare, destinée à une clientèle en quête d’exclusivité, de volumes et de perfection. Dossier complet sur demande après premier échange téléphonique. Contact : Benjamin Gautier au O6 69 03 27 92

A Nîmes, dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 175 m2 conjugue architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain plat et entièrement cloturé, d'environ 1 100 m2 avec un bel espace piscine et terrasse, la propriété profite d'un environnement arboré et résidentiel, offrant calme, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans une superbe pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées à galandages, le séjour, prolongé par une cuisine conviviale, s'ouvre sur une terrasse et un jardin où la nature devient un véritable décor de vie. L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille et répondre à tous les mode de vie. Il comprend une confortable suite parentales, une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'une de 30 m2 disposant de sa propore salle d'eau. Grace a son accès facilement dissociable de l'habitation principale cet espace offre de nombreuses possibilités. Cette villa offre une réelle modularité et pourra facilement agrandir l'espace de réception ou être conservée en chambre, bureau, salle de jeux ou dressing selon vos envies. Construite selon les standards actuels, la villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A), d'une climatisation gainables et de prestations contemporaines comme la domotique qui séduiront les acquéreurs en quête d'un bien clé en main. Un lieu apaisant où confort, lumière et nature se rencontrent pour offrir un réel confort de vie !

Les collines de Nîmes, dans un environnement privilégié se cache cette maison de style bastide d'une surface habitable d'environ 182 m2 sur une belle parcelle arborée d'environ 3 000 m2 avec sa piscine chauffée, son jacuzzi à débordement, son pool house et un très grand garage. Nous sommes sous le charme des volumes, des portes anciennes, des sols en pierre de Bourgogne et des poutres apparentes. Passez une belle porte d'entrée et découvrez le hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une agréable terrasse. Deux belles suites parentales dont une avec son accès indépendant un grand dressing et sa terrasse face à la piscine. A l'étage deux belles chambres et une salle de bain. Une maison de charme et de caractère avec tout le confort actuel, un vrai paradis !

Sur les Hauteurs de Nîmes, l'agence Corinne Ponce immobilier vous présente en exclusivité cette belle villa rénovée avec dépendance aménagée d'environ 200 m2 habitables sur une superbe parcelle arborée de plus de 3 800 m2 avec piscine. La maison de type 7 vous offre un hall d'entrée qui vous mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, entre convivialité et cocooning avec sa cheminée, les ouvertures permettent de rejoindre l'agréable terrasse d'où l'on apprécie la vue sur la végétation, tout comme de la cuisine neuve et entièrement équipée. La villa dispose d'un couloir tout en dressing et d'une première partie nuit avec 4 chambres et une salle de bain. L'étage vous offre un espace jeux-salon enfants, deux chambres, une grande salle de bain et des espaces de rangement. Une partie totalement indépendante de 55 m2 de type 2 dispose de sa pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte sur le jardin, une belle chambre avec rangement et une salle d'eau. Idéal pour recevoir famille et amis ou à louer ! Un jardin clos est arboré avec oliviers, pins, chênes, un bassin pour les carpes koi pour un côté nature et garrigues sans aucun vis- à vis et au calme. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en allu, double vitrage thermique, pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau...Les plus : Un atelier, un espace buanderie, une citerne de récupération d'eau de pluie de 36 m3, un carport pour les motos, FOSSE SEPTIQUE CONFORME....La maison est très bien isolée et agréable à vivre. Venez la découvrir !

Fiche N°Id-PDF180445 : Située dans le sud-est de Nîmes, cette propriété se trouve à proximité d'un village et de toutes les commodités. Sur une parcelle de 3600m2, elle dispose d'une piscine et d'un pool house. L'ancienne chai offre 300m2 habitables, comprenant une cuisine équipée, un salon-salle à manger spacieux de 70m2, un espace parents au rez-de-chaussée, ainsi qu'un étage avec un espace lecture, une salle de jeux de 70m2 et un bureau de 30m2. Deux autres chambres et un espace à aménager de 43m2 sont également inclus. Un double garage de 2 x 35m2 complète ce bien. La partie rénovée présente un magnifique volume avec du béton ciré et de larges baies vitrées. Cette Maison de luxe à acheter à Nîmes est proposée à la vente au prix de 710000 Euros (honoraires inclus). DPE réalisé le : 19/04/2024 - Classe Énergie A : 66 kWh/m2.an - Affaire suivie par Mme Françoise Llamas (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Nîmes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

A quelques pas de la Préfecture, de la gare , des écoles et des adresses emblématiques du centre de Nîmes, cette élégante maison de ville développe 210 m² habitables au coeur d'un environnement urbain recherché. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété familiale rare, où les volumes généreux, la lumière et les prestations de confort composent un lieu de vie résolument singulier. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste cuisine équipée de 40 m², pensée comme une véritable pièce de réception, invite aux moments de partage dans un esprit convivial et contemporain. Dans son prolongement, le salon principal de 50 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Un salon TV complète ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bain ainsi qu'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour de 5 chambres confortables. Deux salles d'eau viennent compléter cet étage pensé pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Chaque pièce bénéficie d'une ambiance douce et apaisante, sublimée par les ouvertures sur le jardin et la lumière du Sud. Véritable écrin de verdure en coeur de ville, le jardin arboré offre un cadre privilégié et préservé. Atout rare en centre-ville, la maison dispose également d'une piscine intérieure chauffée, véritable invitation au bien-être et à la relaxation en toute saison. Un auvent permet enfin d'abriter un véhicule, ajoutant une fonctionnalité précieuse à cette adresse citadine. Entre cachet, confort contemporain et emplacement stratégique, cette maison de caractère conjugue avec élégance art de vivre urbain et douceur méditerranéenne. CLASSE ENERGIE B (102) / CLASSE CLIMAT A (4) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1870euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Alexandra 06.18.07.74.02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Sublime propriété sur les collines de Nimes, à quelques minutes du centre-ville et de la Tour Magne. En position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur plus de 7200m² de jardin arboré et aménagé, sans aucun vis à vis. L'ensemble comprend une villa d'architecte de 250m², un Mazet indépendant joliment aménagé pour recevoir les amis, et une magnifique piscine à débordement avec pool house et espaces de détente. La maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, les espaces sont confortables et prolongés par de magnifiques extérieurs. Le tout a fait l'objet d'une complète restauration en 2020, Les prestations sont soignées et le choix de matériaux nobles confère à la maison un savant mélange de modernité et de confort classique : cuisine en bois d'olivier, marbre d'Italie au sol, salles de bains en travertin, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique,.... La villa offre 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont trois au rez-de-chaussée. Un vaste séjour lumineux, habillé d'un plafond à la française en chêne massif et d'une cheminée du XIIIè siècle, ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine, semi-ouverte, est prolongée d'une arrière-cuisine buanderie. Double garage en sous-sol avec deux entrées indépendantes et poste de recharge pour véhicule électrique. Le Mazet dispose d'une chambre et d'une salle d'eau privative. Un vaste espace arboré de nombreux oliviers, micocouliers et pins majestueux reste vierge et peut être exploité pour vos loisirs. Boulodrome. forage, arrosage automatique 5 zones système rain bird, fibre et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel avec balnéothérapie La rénovation optimisée de la maison a permis un classement énergétique exceptionnel (A,A). Ce lieu est unique et offre un cadre de vie serein, protégé par un vallon verdoyant. Me contacter pour un dossier complet. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz

Dans le très recherché quartier de la Cigale à Nîmes, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette élégante bastide de plain-pied de 230m2 avec un mazet de 40m2 déploie ses volumes généreux au coeur d'un environnement préservé, calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré, cette propriété familiale séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et sa parfaite harmonie avec la nature environnante. La pièce de vie principale de près de 60 m² offre un volume généreux et ouvert sur l'extérieur, avec une belle cheminée. L'espace nuit accueille 5 chambres agréables, dont une suite parentale avec salle de bains, offrant à chacun son intimité, ainsi que les espaces nécessaires à une vie familiale confortable. Les prestations et la configuration de cette maison permettent d'envisager de nombreux projets de vie, entre résidence principale familiale et lieu de réception privilégié ou cabinet indépendant. A l'extérieur, le jardin paysager dévoile un véritable art de vivre méditerranéen. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et s'accompagne d'un charmant mazet indépendant de 40 m² en bord de piscine. Véritable extension de la maison, celui-ci dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou accueillir une activité indépendante. Plusieurs espaces annexes viennent compléter les prestations de l'ensemble : remises de rangement, locaux techniques et garage double de 31 m² facilitent le quotidien tout en offrant un confort appréciable. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance volumes, fonctionnalité et douceur de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Un lieu de vie chaleureux et authentique, pensé pour les amateurs de tranquillité et d'espaces ouverts, à seulement quelques minutes du centre-ville. Contact : Claudine 06 22 17 01 66 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1950 euros et 2640 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Située entre 10 et 15 mn du centre-ville, dans un environnement préservé et confidentiel, cette élégante villa de plain-pied dévoile un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri de tout regard, elle bénéficie d'un calme absolu tout en restant proche des commodités. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 069 m2, sublimé par des oliviers et une piscine couverte, la propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité. Développant environ 212 m2 habitables, incluant un studio indépendant de 28 m2, la villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de 60 m2, sublimé par un plafond cathédrale, offrant une sensation d'espace et d'élégance. Une véranda d'environ 22 m2, aménagée en salon d'hiver, prolonge harmonieusement cet espace et s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine, signée SCHMIDT avec plan de travail en DEKTON, allie esthétisme et fonctionnalité, et s'intègre parfaitement à l'espace de vie tourné vers une belle terrasse avec pergola. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. Une buanderie complète cet ensemble. Le studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, la propriété dispose également de larges espaces de stationnement ainsi que d'un garage fermé. Les prestations sont à la hauteur : cave à vin en sous-sol, panneaux solaires en autoconsommation, forage, arrosage automatique, chauffage par climatisation réversible (AIR/AIR dans les pièces de vie et système gainable dans les chambres), cheminée avec insert, fosse septique conforme, portail motorisé. Un permis de construire accordé en 2025 pour une extension de 30 m2 vient parfaire le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nîmes Ouest, villa rénovée, plain-pied, 182 m², 4 chambres, piscine, jardin, garage, petite dépendance. Angélique vous propose en co-exclusivité une installation nîmoise idéale dans un quartier paisible et sa nature préservée, à quelques minutes de l'hyper centre, Jardins de la Fontaine, Maison Carrée. Sur une parcelle généreuse, la villa s'impose par ses volumes, ses extérieurs soignés, la piscine et les multiples terrasses, une perspective dégagée. L'agencement est pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun grâce à deux espaces nuits distincts, une vaste suite parentale XXL et son dressing ainsi que 3 autres chambres, buanderie, plusieurs wc et salles de bain. Au coeur de la maison on apprécie les pièces de vie baignées de lumière, la cuisine tout équipée haut de gamme, salle à manger, salon, le tout ouvert sur les terrasses, la piscine et le jardin. Le bonus, une petite dépendance préamenagée à utiliser selon vos souhaits, salle de sport, bureau... Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, cette villa affiche une signature élégante et un style, prête à accueillir une famille en quête d'espace, de sérénité, mais aussi de praticité dans ses déplacements, une opportunité rare pour une installation réussie et une qualité de vie optimale ! Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur, barème consultable sur le site. Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°501834857 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-Favier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501834857

La Singulière ! A Nîmes, à proximité du centre-ville, se cache dans un environnement au calme et préservé cette propriété pleine de charme qui allie avec élégance, bois et authenticité de la pierre pour une rénovation conservant le cachet du Mazet et apportant avec style confort et charme. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m2 la maison de type 5 développe environ 130 m2 habitable de quasi-plain-pied. Dès l'arrivée, le regard est attiré par son architecture singulière ou la pierre dialogue harmonieusement avec l'extension en ossature bois, lui offrant ce caractère unique et chaleureux. A l'intérieur les volumes et la luminosité naturelle de la pièce de vie avec son poêle à bois et sa cuisine équipée semi ouverte crée une atmosphère accueillante. La maison dispose de quatre chambres avec une belle salle d'eau dont chambre indépendante disposant de sa salle d'eau. Pensée pour un confort de vie, elle dispose d'un chauffage au sol en pompe à chaleur alliant bien être au quotidien et performance énergétique. Côté jardin, le charme opère également, véritable écrin de verdure offrant une ambiance paisible et bucolique. Au coeur de ce décor aux accents méditerranéens une belle piscine au sel vous promet d'agréables moments. Garage et atelier viennent compléter cette propriété rare où le cacher de l'ancien, la qualité des prestations et la beauté du cadre naturel se rencontrent pour vous offrir un véritable lieu de vie inspirant et authentique ! A 25 mn à pied de la Gare et à 5 mn à pieds des commerces de proximité !!

C'est à Nimes et sur les hauteurs Nord de la ville que nous vous invitons à découvrir cette merveille de villa californienne de 332 m2 habitables avec son terrain arboré de 3500 m2 beneficiant d'une vue incroyable sur la nature et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous serez sous le charme d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures par des baies à galandage. Le spacieux séjour, avec sa cuisine toute équipée, s'ouvre largement vers la grande terrasse en travertin, sa piscine et son pool house en pierre, un moment suspendu en total intimité. La partie nuit parentale s'accompagne de son dressing et de sa grande salle de bain plus douche. Vous traverserez un couloir tout en lumiere pour vous diriger vers la seconde partie nuit avec trois belles chambres s'ouvrant sur les exterieurs avec une salle de bain plus douche. La villa dispose également d'une grande pièce de loisir ou de travail. En complement, un espace de vie indépendant avec séjour cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, le tout s'ouvrant sur une autre partie du jardin. Une grande buanderie, une cave et un garage de 40 m2 en plus du carport et des nombreuses places de stationnement complétent ce bien d'exception. Une villa aux prestations haut de gamme de confort et de standing dans un cadre unique. Un bijou à 10 minutes en voiture des halles de Nîmes. Le rêve !

Il y a des maisons qu'on visite. Et puis il y a celles qu'on ne veut plus quitter. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie. Nichée en fond d'impasse dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, sur un terrain de 2 000 m², elle s'impose dès le premier regard. Contemporaine, généreuse, solide. Construite pour une famille qui vit vraiment, pas pour faire bonne impression sur les photos. 270 m² de vie pensés pour que l'intérieur et l'extérieur ne fassent qu'un. Les baies s'ouvrent sur la terrasse en bois, la terrasse descend vers la piscine, la piscine s'étire sous les palmiers. En juillet comme en septembre, on vit dehors. On rentre pour dormir. Trois chambres. Une master room. Des espaces qui respirent, qui accueillent. Et au cœur de la maison, une cuisine de réception taillée pour ceux qui aiment recevoir avec soin, parce qu'un bon repas, ça commence avant d'être à table. Et puis il y a le dessous. 220 m² de potentiel pur, déjà pensé pour devenir ce que vous voulez qu'il soit. Une cave à vin digne de ce nom. Une salle de cinéma pour les soirs de pluie. Un espace spa pour ne jamais avoir besoin d'aller ailleurs. Un bureau qui mérite ce nom. Les panneaux photovoltaïques assurent le confort sans y penser. Le système d'alarme, intérieur comme extérieur, veille sur ce qui compte. La modernité ici n'est pas ostentatoire. Elle est discrète, efficace, évidente. Ce n'est pas une maison à acheter. C'est une vie à choisir. +33680891708