ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bergerac, France

Exclusivité : Maison de Maître et ses Gîtes en bordure de rivière à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine.À 20 min de Bergerac, cette propriété se niche en bordure d'une charmante bastide périgourdine avec commerces, restaurants et supermarchés.Le domaine s'étend sur 2,5 hectares, offrant 400 m de promenade le long de la rivière, dans un cadre privatif et paisible, sans vis-à-vis.Ce remarquable domaine surplombant la rivière comprend une Maison de Maître ainsi que ses Gîtes, une piscine et des vues magnifiques dans un environnement agréable.L'entrée se fait par un portail avec une allée privée et un parking.La Maison de Maître, spacieuse et lumineuse, orientée vers le Sud, propose de belles vues sur la rivière.Au rez-de-chaussée, côté rivière, un appartement avec une belle terrasse d’environ 80 m², un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, un WC et une salle d’eau. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d’eau et accès indépendant. Un débarras et une chaufferie complètent ce niveau.Au 1er étage, un autre appartement est composé d'une terrasse, d'une cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres et de 2 salles d’eau, ainsi qu'un bureau/réception et une lingerie. Le 2ème étage (rez-de-chaussée côté parc) offre un hall d’entrée avec balcon et vues sur la Dordogne, quatre chambres en suite, élégantes, spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une lingerie.Au 3ème étage, un grand séjour et une cuisine avec une belle terrasse offrant des vues splendides. Des combles aménageables et un escalier entre les étages, accompagné d'un escalier de service, ajoutent au charme de la maison.Une annexe abrite 5 Gîtes, chacun avec des vues imprenables sur la Dordogne. Chaque gîte de 50 m² est entièrement équipé avec séjour, kitchenette, salle de bain, WC et deux chambres, ainsi que de grandes terrasses privatives sur la rivière.La piscine (17 m x 7 m, eau de source) est entourée d'une belle terrasse ornée d’oliviers et de palmiers, avec un kiosque en bambou à disposition.Découvrez une magnifique promenade le long de la rivière, dans un espace naturel privilégié classé réserve de biosphère par l'UNESCO.Des dépendances en pierre telles qu'un pigeonnier, une grange et une petite maison, ainsi qu'un puits, un bassin et des sources, complètent cet ensemble.Cette propriété représente un bel outil de travail dans un secteur prisé par les touristes, garantissant une bonne performance et réputation, avec un établissement ouvert 5 mois par an.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison charmante de 140 m², située à seulement 1,5 km d'un village animé toute l'année et à 30 km de Bergerac. Ce bien comprend également deux logements avec accès indépendants de 73 m² et 68 m², ainsi qu'une chambre avec salle de bains, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité d'accueil. Le jardin soigné et fleuri de 2 232 m² vous offre un cadre paisible en Périgord, tout en étant à proximité des commodités locales. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Bergerac. De nombreux chemins de promenade à pied ou à cheval dans la région viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Ne manquez pas cette maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Offrant une vie de plain-pied avec une belle vue sur la campagne, cette maison en bois récente, idéale pour un achat, vous séduira par son architecture moderne, son esthétique soignée et sa qualité de vie au sein d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une espace de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon confortable agrémenté d'un espace végétal tropical. Les larges baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les lieux tout au long de la journée, créant une agréable fusion entre intérieur et extérieur. La suite parentale offre une intimité appréciable, avec son dressing, sa salle d'eau équipée d'un sauna, et un accès privatif à l'extérieur, idéal pour l'installation d'un spa. En complément, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter cette maison, faisant d'elle un véritable havre de paix pour toute la famille. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exposée plein sud entoure une piscine chauffée. Une cuisine d'été abritée permet d'apprécier pleinement les journées ensoleillées. Un garage fermé et un jardin paysager viennent ajouter à cette demeure. Vous aurez également la possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires de plus de 6 000 m². Avec des équipements soignés, un portail et des volets électriques, cette maison assure un confort quotidien optimal. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros.

Au cœur d’un écrin de verdure, ancien moulin restauré de 212 m², situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien est implanté sur un terrain de 3,5 hectares, traversé par des ruisseaux, agrémenté de cascades naturelles, d'une source, d'un verger et d'un sol fertile idéal pour un potager. Le moulin, réparti sur 2 niveaux, combine confort moderne et charme de l'ancien : • Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie chaleureuse de 55 m², cuisine équipée, chambre et salle d’eau, toilettes avec lave-mains, buanderie. • À l’étage : 3 chambres, dont une avec grande salle de bain, toilettes avec lave-mains. Un lieu propice à la détente, à la créativité ou à un projet de vie en harmonie avec la nature. Terrasses couvertes, carport, atelier, serre et cuisine d'été viennent compléter cet ensemble. Le moulin est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur récente, de double vitrage, ainsi que de panneaux solaires (3 000 KW) et de velux télécommandés. À seulement 15 minutes de Bergerac. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 euros et 2 630 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un endroit à vivre, un endroit à rêver. Au bout d'une petite impasse tranquille à Saint-Germain-et-Mons, se trouve une maison à vendre. Discrète et accueillante, elle semble presque chuchoter : « Et si c'était vous ? » Sur un seul niveau, ses 140 m² invitent à poser ses valises et à imaginer la suite. Que vous ayez besoin de volumes pour votre famille, d'un cadre serein pour savourer la retraite, ou d'un espace polyvalent pour vos projets professionnels, elle saura s'adapter à vos envies. Le cœur de la maison bat dans une pièce de vie généreuse de 75 m², tournée vers le sud. Inondée de lumière naturelle, c'est un espace chaleureux où l'on imagine déjà les rires, les repas partagés et les soirées paisibles. La cuisine est fonctionnelle, le cellier à portée de main, facilitant le quotidien. Certes, la décoration a vécu... mais cela constitue tout l'intérêt : un intérieur à rafraîchir selon votre style, sans devoir tout repenser. Trois chambres confortables offrent de belles perspectives d'aménagement, et une vaste salle de bain un peu vintage, mais pleine de potentiel, complète l'espace nuit. Mais ce n'est pas tout. Un bâtiment attenant de 70 m², avec accès indépendant, est déjà prêt à se réinventer : logement d'appoint, bureau, lieu créatif, hébergement touristique ? Laissez parler votre imagination. Côté pratique, rien ne manque : un double garage de 55 m², une pompe à chaleur récente (installée en 2022), chauffage au sol, et raccordement à la fibre possible. À l'extérieur, un terrain de plus de 4 000 m² s'étire sous vos yeux, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée qui respire la tranquillité. Une terrasse conviviale, un coin barbecue, de l'espace pour jardiner, jouer ou simplement se détendre ? Le cadre parfait pour voir grand, tout en gardant un confort de vie précieux. Le tout, à seulement un quart d'heure de Bergerac, dans un environnement paisible et verdoyant. Envie d'en savoir plus ? Venez la découvrir. Ce type de bien ne se décrit pas, il se ressent.

Magnifique propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, en Aquitaine, composée de 5 logements, d'une piscine et de 2 étangs. Située entre Bergerac et Périgueux, elle se trouve à proximité des commerces à 5 minutes. L'environnement est calme, offrant une vue agréable sur la campagne vallonnée et boisée. Le terrain de 5 hectares comprend un parc, un jardin potager, un verger, des prairies et des bois, ainsi qu'une source. La piscine, de 10x5 mètres et à sel avec un liner neuf, est chauffée, et vous disposez d'une grande cuisine d'été et d'une terrasse. Ce bien typiquement périgourdin, rénové avec soin, comprend une longère principale offrant 2 logements indépendants, ainsi qu'une dépendance avec un studio. Deux gîtes indépendants avec jardin privatif complètent cette offre. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat de propriété à Bergerac, dans le département de la Dordogne.

Découvrez cette maison emblématique à BERGERAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Conçue par l'architecte Georges Lacaze entre 1956 et 1959, cette propriété unique est inscrite au titre des Monuments historiques depuis 2008. Cette maison sur pilotis s'étend sur un terrain de 2 927 m² et offre une superficie totale d'environ 250 m², répartie sur un niveau principal et un rez-de-jardin. Le premier niveau comprend un grand séjour avec salon et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse panoramique, ainsi qu'une cuisine attenante et un sellier. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et de 2 salles de douche. Le rez-de-jardin dispose d'un garage, de locaux techniques, d'un hall d'entrée et d'une piscine intérieure, dotée d'un mur de verre rétractable vers une vaste terrasse, embellie par une fresque de Paul Corriger. Située sur les rives de la Dordogne, cette maison est idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à acheter à BERGERAC, tout en profitant d'une région touristique riche en patrimoine.

Découvrez cette remarquable villa contemporaine à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée bergeracoise et les célèbres vignes de Monbazillac. Elle propose un espace de vie ouvert très lumineux, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un salon TV, tous bénéficiant d'une triple exposition. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle de bain et une terrasse. À l'étage, vous trouverez une grande suite avec salle de bains et douche séparée, dotée d'un beau dressing, ainsi qu'une autre chambre ensuite. Le rez-de-jardin comprend un bureau ou une quatrième chambre avec un accès direct au jardin et la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. Ce niveau offre aussi une cave, un garage, une cuisine d'été et un atelier, avec la possibilité de créer un logement indépendant. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, et des artisans ont conçu des pièces uniques, incluant un escalier en métal au design architectural. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un insert double face. Cette maison modulable permet d'envisager jusqu'à 5 chambres sur les différents niveaux. Le terrain de 3700 m² est agréablement arboré, avec un espace prévu pour une piscine. Idéalement située, cette propriété se trouve à quelques minutes de Bergerac, à proximité de la renommée commune de Monbazillac et d’un aéroport reliant plusieurs villes anglaises, belges et hollandaises en moins de 15 minutes. Si vous êtes à la recherche d'un bien parfaitement intégré à la nature environnante, cette maison de prestige à acheter à Bergerac est faite pour vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 29 000 € TTC (4,68 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25429.

Située en hyper centre de Bergerac, cette maison rénovée est un véritable coup de cœur. À proximité de tous les services, elle vous propose une belle entrée avec un style épuré et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre en suite ainsi qu'une grande pièce de vie traversante avec une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse couverte qui offre une vue agréable sur le jardin piscinable. Au premier étage, se trouvent trois grandes chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une grande salle d'eau avec WC. Le second étage présente deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir vos amis et votre famille. Une vaste cave est également disponible pour le rangement de vos biens et grands crus. Le confort est assuré grâce à un chauffage au gaz de ville et à la climatisation. Cette maison de luxe à vendre à Bergerac représente une opportunité exceptionnelle. Sa localisation centrale, sur l’une des plus belles artères de la ville, constitue un atout indéniable. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires : 5,09 % TTC inclus, charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25021

Propriété exceptionnelle à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette résidence principale familiale, un ancien moulin du XVIIème siècle entièrement rénové, est idéale pour un projet d'achat de maison. En plus de la maison principale, vous trouverez des bâtiments récents dédiés aux activités de traiteur et de réception, pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes pour des événements comme des mariages ou des séminaires. Vous pourrez également profiter d'un bel espace piscine avec toboggan. Ce domaine s'étend sur un parc paysagé de 3.50 hectares, avec un grand espace de parking et un accès adapté pour les cars. L'espace camping comprend 44 hébergements modernes tels que des cabanes et des chalets, avec 40 emplacements additionnels facilement exploitables. Situé dans un environnement calme mais proche de toutes commodités, ce domaine offre un grand potentiel de développement. Dossier disponible sur demande avec engagement de confidentialité. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, basé à Saint Sauveur, 06 81 30 46 94. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr, référence 18391.

Ce domaine unique situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, propose une maison entièrement rénovée, une piscine ainsi qu'une activité pérenne de pension canine et féline. Le tout est niché sur 4 hectares de terres, au calme et à proximité d'un village avec tous commerces. Les aménagements permettent également d'ajouter une seconde activité liée au bien-être animal, telle que l'agility ou l'élevage. La maison, confortable et bien agencée, comprend 4 chambres, 1 bureau et 2 salons. Sa terrasse couverte offre une vue agréable sur la piscine, à l'abri des regards. Un dossier détaillé pourra être fourni après la signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) - Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20971.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Au cœur d'un parc de 8 hectares, cette propriété unique est dissimulée derrière un chemin, offrant une intimité dans un écrin de verdure avec des arbres centenaires. L'architecture de cette demeure, à la fois charmante et accueillante, conserve de nombreux matériaux d'origine tels que de beaux parquets et des boiseries. Les volumes généreux du rez-de-chaussée comprennent de spacieuses pièces de réception, tandis que la façade sud se distingue par une immense terrasse couverte, parfaite pour organiser des soirées conviviales. L'étage, dédié aux chambres, propose de nombreuses options, idéales pour les familles. Bien que des travaux de mise au goût du jour soient à envisager, la maison est déjà équipée d'un chauffage central et de poêles à bois ou à pellets. De plus, une maison d'amis de 130 m2 ainsi que des dépendances viennent compléter ce bien. Située à proximité des commerces, du marché et de la gare, cette maison de luxe à acheter à Bergerac représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent de grands volumes pour leur famille ou pour un projet d'hébergement touristique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À proximité de Bergerac, ce magnifique domaine s'étend sur 400 mètres de berges de la Dordogne et dispose d'un parc de 2,5 hectares. Il présente une activité importante de chambres d'hôtes et de gîtes, exploitée 5 mois par an. La maison de maître comprend la résidence privative ainsi que 4 chambres d'hôtes confortables et un gîte, la plupart offrant une vue et une terrasse sur la Dordogne. Une annexe regroupe 5 gîtes avec de superbes vues sur la rivière. Vous profiterez également d'une piscine de 17 m x 7 m avec une plage et une vue panoramique sur la Dordogne et d'un kiosque en bambou. Une belle promenade de 400 mètres en bord de rivière se trouve dans cet espace naturel protégé, qui est une réserve de biosphère sous l'égide de l'UNESCO. Parfaitement située entre Bergerac et le Périgord Noir, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent démarrer une activité florissante. Il reste également un potentiel de développement en élargissant les périodes d'ouverture ou en ajoutant des activités axées sur le bien-être. Honoraires : 60 000 € TTC (3,46 %) inclus charge acquéreur (1 735 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25551

Cette propriété exceptionnelle est située dans un cadre calme et privilégié, à seulement 15 minutes de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ancienne forge entièrement rénovée, elle s'étend sur 3,5 hectares de verdure, avec plusieurs bâtiments autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, permettant une bonne intimité pour ses usagers. La maison principale, qui peut également servir de gîte pour 8 personnes, dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain et d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte à l'étage. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant a été aménagé avec une suite élégante dotée d'une terrasse privative et d'un espace cuisine/bureau. Deux superbes gîtes à la décoration contemporaine ont été créés dans les anciennes granges : un de 56 m2 pouvant accueillir 2 personnes et un autre de 96 m2 avec mezzanine pour 4 à 5 personnes. En outre, une habitation en bois brûlé au design ultra moderne vient compléter l'ensemble, offrant un grand espace de vie avec cuisine ouverte et deux suites. Une dernière grange de plus de 100 m2 offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est agrémenté d'un espace piscine sécurisé avec un magnifique pool house et différentes terrasses pour garantir l'intimité des hôtes. D'autres atouts incluent un espace de stationnement, des jeux pour enfants, des gîtes entièrement meublés et équipés, un jardin paysager, ainsi que des terrasses couvertes pour chaque gîte, une lingerie, une chaufferie, un double-garage et une cave à vin. Proximité d'un village charmant avec une petite épicerie. C'est une belle opportunité pour un achat de propriété à Bergerac. Contactez-moi pour plus d'informations.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, magnifique propriété à vendre. Cette demeure entièrement rénovée, entourée de 18 hectares sans aucune nuisance, se situe à seulement 5 minutes de Bergerac, au bout d’une allée privée de Cyprès. Cette maison de caractère se compose d'un vaste terrain boisé et de prairies. Le parc, d'environ 1 hectare, est clos et dispose d'un portail électrique. Vous y trouverez également une piscine de 12x6 m avec volet roulant et une grande terrasse. La maison principale, d'environ 350 m2, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sous garantie décennale pour 3 ans, garantissant un grand confort de vie. L'ensemble des pièces est de plain-pied et comprend une entrée traversante, vestiaire, WC, cuisine équipée avec îlot central, un salon lumineux avec cheminée et insert, salle à manger, deux bureaux, et un espace parental parfait avec chambre, grande salle d’eau, WC séparé, salle de sport, et dressing/buanderie. De plus, cette propriété comprend un garage double, une cave à vin, et plusieurs chambres supplémentaires avec salles d’eau. Une maison d’amis indépendante de 70 m2 est également incluse, avec salon, cheminée, cuisine équipée, chambre, et salle d’eau/WC. Cette propriété de luxe à acheter à Bergerac est complétée par des dépendances, une grange pour l'atelier et le stockage, un abri voiture, une remise de jardin et un poulailler. Il y a également la possibilité de vendre la propriété meublée.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle comprend cinq cabanes en bois uniques, à seulement 25 minutes de Bergerac et de son aéroport. La résidence principale, une charmante longère méticuleusement rénovée, offre des espaces de vie spacieux avec cinq chambres et quatre salles de bains. À l'extérieur, une piscine de 11 x 6 mètres vous attend, ainsi qu'un vaste hangar de 200 m², anciennement utilisé pour les chevaux, maintenant réaménagé en espace de réception et de stockage.Ce corps de ferme extraordinaire, s'étendant sur 6,9 hectares de prairies et de bois, est également un lieu d'activité florissante de location saisonnière. Chacune des cinq cabanes troglodytes en bois dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un espace de vie et d'une terrasse en bois, dont l'une inclut un jacuzzi privé. Ces cabanes, situées à l'écart de la résidence principale, offrent à vos invités un refuge serein, incarnant le charme de la campagne française.Isolée, cette propriété assure la tranquillité sans voisins immédiats, tout en étant à seulement cinq minutes en voiture de la ville la plus proche, où vous trouverez les commodités essentielles.Avec un accès aisé aux aéroports de Bordeaux et Toulouse, et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette maison de luxe à vendre à Bergerac combine confort et accessibilité.Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 par SMS ou WhatsApp.

Découvrez cette Villa à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement préservé, à seulement 15 km de Bergerac, cette villa vous offre un parc arboré d'environ 4200 m2 et une piscine couverte parfaitement exposée, garantissant un espace paisible sans nuisances sonores. Son architecture de qualité, ses prestations soignées et ses volumes généreux vous séduiront à coup sûr. Vous bénéficierez d'un beau séjour cathédrale, véritable point fort de cette propriété, qui apporte une belle hauteur sous plafond et une luminosité appréciable. L'agencement de la villa permet une vie de plain-pied avec des chambres et un bureau supplémentaires à l'étage, ainsi que des salles d'eau à chaque niveau. Le sous-sol de 146 m² offre un double garage, une salle de sport, une cave et plusieurs pièces, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien saura charmer les amateurs de tranquillité, de confort et d'élégance.

Vente Propriété atypique à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Découvrez cette propriété d'environ 6,8 hectares, incluant un étang, une gentilhommière et cinq gîtes confortables. Située entre Bergerac et Saint Emilion, cette belle demeure offre un cadre bucolique et préservé, à seulement une heure de Bordeaux et à 10 minutes des commerces. La maison principale, récemment rénovée, est d'environ 290 m² et se compose d'un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que de plusieurs chambres et salles d'eau. En plus de la maison, un petit village atypique avec allée privative vous attend, comprenant des cabanes en bois pour une expérience unique. Le hangar de 800 m² est équipé d'une cuisine professionnelle et d'une salle de repas, offrant un potentiel considérable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Bergerac.

Maison de charme située dans un cadre bucolique à Monbazillac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un mode de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une chambre avec de nombreux placards, un bureau et une salle de bain sont accessibles, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Avec un parc arboré d'environ 2700 m², comprenant un atelier d'artiste et une terrasse pour vos repas en extérieur, cette Maison de luxe à acheter à Bergerac est à découvrir sans hésitation.

Cette élégante propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, se situe au cœur d'un parc arboré de 3 000 m², offrant un exceptionnel cadre de vie tout en étant proche de la ville. Rénovée et chaleureuse, cette demeure des années 30 arbore de très belles caractéristiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, ainsi qu'une pièce de vie salon-salle à manger de 36 m², avec un accès à une véranda chauffée en hiver et une grande cuisine lumineuse dotée de multiples fenêtres, offrant une vue sur le jardin et la piscine. La véranda relie la cuisine et le salon à la vaste terrasse extérieurs.Le premier étage se compose d'un palier élégant avec du parquet authentique et desservant plusieurs chambres. La suite parentale bénéficie d'une salle de douche et de toilettes ainsi que d'un balcon offrant une belle vue. Une deuxième chambre partage également ce balcon et permet d'admirer la piscine, tandis qu'une troisième chambre dispose d'un charmant balcon rond. De plus, une grande salle de bain avec des toilettes complète ce niveau.Au second étage, un espace pour les enfants avec du jonc de mer, incluant une petite chambre sous les toits et une grande chambre partageant une salle de douche et des toilettes. Une dernière chambre y est également aménagée, dotée de son coin salle de bain.Le sous-sol de cette propriété, idéale pour un achat de propriété à Bergerac, comprend une buanderie, un local technique de piscine, une cave, et une pièce aménagée en bar, parfaite pour les soirées entre amis. Cet espace dispose d'un accès au puits, permettant l’arrosage du jardin ou d'alimenter les chasses d'eau.À l'extérieur, un grand espace terrasse, adjacent à la piscine au sel de 9x4 m (chauffée), se situe dans un parc magnifique et préservé de l'agitation urbaine. Des détails supplémentaires incluent un terrain de pétanque, un carport de 32 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, et un cabanon de jardin pour le matériel d'entretien. Le chauffage est au gaz de ville et tout à l'égout. À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Bergerac et à 800 mètres des quais de la Dordogne, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans une vente de propriété à Bergerac. Prisée pour son confort et son emplacement, celle-ci est proposée à 650 000 €, avec des honoraires d'agence de 4,31 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 689 € et 6 346 €, avec des informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.