vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Agonac, France

Située à Champcevinel, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison en parfait état offre un excellent emplacement. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, accompagnée de 2 WC supplémentaires. De nombreux rangements sont disponibles, ainsi qu'un garage avec cellier et local technique. La propriété dispose également d'une terrasse couverte, d'une piscine chauffée et d'un beau terrain clôturé. Une pompe à chaleur complète cette offre. Découvrez cette maison à acheter à Champcevinel.

Entre ville et campagne, pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ? Imaginez un endroit si convoité, idéalement situé, où l'espace ne connaît aucune frontière et où le soleil a trouvé sa demeure la plus fière. A Champcevinel, un secteur où tout le monde veut sa petite place, cette propriété vous offre bien plus qu'une adresse : un véritable monde à part, un fief inondé de lumière, où vivre de plain-pied prend des airs de liberté. Entrez-donc dans un secret bien gardé ! Une fois le seuil franchi, vous découvrez une première pièce faisant office de buanderie, puis une seconde pouvant servir de bureau ou de chambre, à vous d'en définir l'usage. Et là, oubliez les plafonds bas et les esprits étriqués ! C'est le grand frisson vertical, le vertige d'une hauteur cathédrale, une charpente majestueuse qui tutoie les sommets et laisse filer le regard sans entrave dans ce volume d'une fluidité désarmante. La pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine américaine est d'une taille proportionnelle à celle de l'îlot central. L'air y circule, ça respire, la luminosité est sublimée par des baies XXL qui dévoilent un jardin intime sans vis-à-vis, ni trop grand ni trop petit, cosy juste comme il faut, agrémenté d'une piscine 8 * 4 au sel qui attend impatiemment les chaudes journées d'été. La terrasse est coquette et l'effet zen magistral. La maison est une conversation complice et d'une clarté suprême entre deux époques. D'un côté l'âme frondeuse de l'ancien, avec ses murs de pierre brute magnifiquement rénovés qui murmurent des histoires à qui veut bien l'entendre. De l'autre, la sagesse de l'extension qui déploie ses ailes de plain-pied pour maximiser le confort et l'ouverture. C'est une symbiose discrète, où la modernité s'allie au temps passé sans jamais courber l'échine face aux conventions. Deux chambres dont une avec accès vers l'extérieur et de belle dimension, une vaste salle de bain aux accents de son époque et un sanitaire indépendant complètent le premier plateau. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second sanitaire indépendant. Sous les combles, les possibilités qui se présentent à vous sont aussi nombreuses que les rangements un peu partout, toutes les projections sont permises. Quant à la mezzanine, elle parachève un tout singulier aux charmes pluriels, permettant d'admirer le décor et de regarder la terre tout en fixant droit dans les yeux les étoiles. Vous l'aurez compris ! Il s'agit ici d'un véritable éden, d'un sanctuaire dans le secteur le plus prisé de la couronne de Périgueux, où le monde s'efface et laisse place au luxe absolu d'avoir non loin des chênes fidèles et la lisière des bois. Prêt à troquer votre routine contre un plongeon dans le salon ? CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3570 euros et 4880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Magnifique villa T5 de style contemporain à vendre à Trélissac, Dordogne (24), en Aquitaine. Située à seulement 10 minutes de Périgueux, cette maison de 186 m2 habitables offre une entrée-réception, un séjour de 80 m2 avec salon et cheminée, une cuisine équipée récente, quatre chambres, trois salles de bains récentes et des wc. Elle comprend également un garage pour 3 véhicules et une dépendance d'environ 80 m2. Le tout sur un parc de 8000 m2 dominant, plat et clos. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Trélissac.

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison bourgeoise d'environ 156 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal qui allie confort et authenticité. Située à proximité du centre ancien, dans un quartier résidentiel calme, elle comprend un salon accueillant, une cuisine ouverte, une véranda chauffée, ainsi qu'une chambre ou un bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Profitez également d'une terrasse en bois de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Avec des travaux récents tels que le renouvellement de la toiture, l'isolation et les menuiseries, cette maison assure un confort moderne. L'accès aux commerces, écoles et marchés est immédiat, faisant de cette propriété un choix idéal pour un achat à Périgueux.

iad France - Virginie Duez vous propose : Propriété exceptionnelle au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre incarne une vision exigeante du confort moderne et du raffinement. Conçue par un architecte, elle a été entièrement rénovée en 2019/2020 avec une attention portée à chaque détail. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par de généreux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux, où salon, salle à manger et cuisine s'harmonisent. Les larges ouvertures créent une continuité naturelle avec la terrasse et le jardin paysager. La maison développe environ 215 m² habitables sur plusieurs niveaux, tous accessibles par un ascenseur. Elle comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale au deuxième étage, dotée d'un immense dressing et d'une salle de bain avec douche.Cette propriété répond aux normes les plus strictes en matière de confort et de performance énergétique. Les matériaux utilisés sont de première qualité, et elle est équipée de systèmes de chauffage performants et d'une isolation optimale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un cadre de vie intimiste, avec une terrasse prolongée par une piscine, propice à la détente. Située à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette maison de luxe à acheter à Périgueux assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.Ce bien rare conviendra à une clientèle exigeante, en quête d’un cadre de vie clé en main, où chaque détail reflète l'art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B et climat A. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr.

Située à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre est issue d'une rénovation exceptionnelle d'une ruine datant du 15ème siècle. Chaque détail a été soigneusement pensé, que ce soit concernant la qualité des matériaux ou l'harmonie de l'ensemble. Vous découvrirez une isolation hors du commun, avec un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage. La partie habitable comprend une vaste entrée, une cuisine américaine avec cheminée, un grand séjour/salon, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. L'étage offre trois chambres, un dressing et un spacieux salon avec une cheminée d'époque. À l'extérieur, le parc est équipé d'un éclairage soigné et bénéficie d'un bâtiment annexe de 72 m². Ce bien, au calme et à l'abri des nuisances sonores, mérite une visite pour en apprécier toutes ses qualités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique chartreuse du XVIIIème siècle, superbement rénovée dans un cadre paisible. Située à 30 minutes au nord de Périgueux, cette propriété est nichée dans un environnement vallonné et boisé, sans nuisances, tout en étant à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Le parc paysagé offre de superbes vues, agrémenté d'un puits, d'une source et d'une pièce d’eau. La propriété comprend un beau portail d’entrée en fer forgé, une allée privée de platanes et une cour. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec un élégant escalier en pierre, un bureau/bibliothèque avec cheminée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, et une cuisine dînatoire aménagée donnant sur une terrasse et un jardin. Un appartement indépendant est également présent, offrant un salon avec cheminée, une chambre et une salle d’eau/WC. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre avec salle de bain, une seconde chambre avec cheminée et une salle de cinéma. Les dépendances incluent un pigeonnier aménagé en terrasse, un hangar rénové et des garages pour quatre véhicules, ainsi qu’un four à pain avec sa terrasse couverte. Équipée de double vitrage en bois de qualité et de vidéo surveillance, cette propriété allie charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe à Périgueux.

Maison à vendre à Périgueux, Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette belle maison bourgeoise, située à seulement 300 mètres du jardin des Arènes, offre un grand potentiel avec ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée, un salon lumineux, une salle à manger avec accès à une grande terrasse, une cuisine séparée et un WC. Montant au premier étage, vous découvrirez un palier donnant accès à trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un dressing et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage dispose également d'un palier, trois chambres qui peuvent être utilisées comme bureau, bibliothèque ou salle de sport, un dressing, un cabinet de toilette et un WC. Les éléments anciens tels que les cheminées, parquets, carreaux de ciment et moulures ajoutent au charme de cette propriété. Le bien est complété par des combles et un sous-sol comprenant une chaufferie, buanderie, cave à vin, espaces de rangement, ainsi qu'une terrasse couverte et un jardin clos. Un garage est également disponible à la location à proximité. Pour plus d'informations, une vidéo est consultable sur notre Instagram @bayencheimmo. Exclusivité BAYENCHE et associés, 43 rue du Président Wilson, 24000 Périgueux (honoraires de 6.22 % TTC à la charge de l'acquéreur).

« L'architecture est le jeu savant, correct et magnifique des volumes assemblés sous la lumière...» Le Corbusier Aux portes de Périgueux, cette propriété contemporaine incarne précisément cette promesse : celle d'un lieu où l'on vient concrétiser une envie de vivre autrement, plus sereinement, plus intensément. Dominant un paysage verdoyant, la maison semble suspendue entre ciel et nature. Chaque ouverture capte la lumière, chaque perspective invite à ralentir, à contempler. Ici, le quotidien prend une autre dimension, porté par une sensation d'espace et de liberté rare. Derrière ses lignes épurées, l'architecture révèle des volumes généreux et parfaitement pensés. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur l'extérieur. La terrasse, la piscine chauffée, les vues dégagées, tout s'aligne pour créer un véritable art de vivre, où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison accueille six chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace, son rythme, son refuge. Les multiples terrasses deviennent autant de lieux à s'approprier au fil de la journée : un café face à la vue, un moment de calme à l'ombre, une soirée entre amis dans la douceur des beaux jours. Pensée pour conjuguer rêve et réalité, elle intègre des prestations actuelles assurant un confort durable : chauffage par pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, double garage. Et si, cette fois, ce n'était pas un coup de coeur mais une évidence qui ne se discute pas ? CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 050 euros et 1 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

À quelques kilomètres de Périgueux, capitale historique de la Dordogne en Aquitaine, se trouve cette magnifique maison de maître du XIXe siècle, symbole de l'élégance des grandes demeures. Nichée sur plus de 4 hectares de nature préservée, cette maison PERIGUEUX à vendre offre un cadre de vie serein, lumineux et sans vis-à-vis, incarnant l'authenticité du style de vie périgourdin. La propriété, d'une superficie habitable de 533 m², comprend 13 chambres spacieuses, réparties dans un bâtiment principal au charme architectural indéniable. Grâce à sa parfaite orientation, la maison bénéficie d'une abondante lumière naturelle, tout en présentant une qualité de construction et des proportions harmonieuses. Le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, inclut une grande piscine ainsi qu'une maison de gardien indépendante, créant un domaine exceptionnel, chargé d'histoire et idéal pour une résidence familiale ou un projet d'envergure. Ce bien est proposé à la vente libre de tout occupant. À seulement 20 km, Périgueux dispose de tous les services d'une métropole d'art et d'histoire : gare SNCF avec correspondances vers Bordeaux et Paris, aéroport de Brive à 1h15, et accès facile par l'autoroute A89. Commodités, restaurants, écoles et marchés locaux ajoutent au charme de ce cadre de vie dynamique et raffiné.

En plein cœur de la campagne, à proximité de Périgueux, se trouve un splendide manoir à vendre, offrant un cadre bucolique sur près de 7 hectares. Cette chartreuse du 17e siècle, accompagnée d'une maison de gardien, est idéalement située sur un plateau surplombant un hameau, avec un parc paysager intégrant prairies et bois de feuillus, propices à de belles promenades. Les dépendances formant un ensemble harmonieux avec la chartreuse délimitent une vaste cour gravillonnée, accessible par un portail en bois, surplombant une mare qui accueille l'entrée principale. Le parc, en pente douce, dévoile des vues panoramiques imprenables sur le paysage environnant, agrémenté de massifs fleuris et de grands arbres, tels qu'un cèdre majestueux et un chêne imposant. Une allée mène à un banc ombragé, tandis qu'une terrasse et une piscine offrent un lieu de détente privilégié, orienté vers le soleil couchant. Ce manoir de luxe à acheter à Périgueux représente une opportunité rare dans en Dordogne, au sein de la région Aquitaine.

Découvrez en exclusivité chez Sotheby's cette maison d'architecte de 750 m² habitables, offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle. Située à proximité de Périgueux-Centre, cette maison est orientée vers la campagne, combinant tranquillité et commodité. Parmi ses atouts : la qualité de la construction et des équipements visant à réduire l'entretien. Vous apprécierez un vaste espace de vie de plus de 150 m², quatre chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, propose également des aires de jeux et de sport. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, ainsi qu'une alimentation par gaz de ville ou pompe à chaleur géothermique. Ce bien représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Périgueux. De plus, il est possible d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de qualité supérieure.

Située au cœur de Périgueux, à proximité des commerces, écoles et établissements scolaires, cette maison de ville de la fin du XIXe siècle développe environ 210 m2 habitables sur trois niveaux. En retrait de la rue, la propriété s'ouvre sur une charmante cour arborée et dispose d'un agréable jardin à l'arrière, préservé des nuisances. L'entrée donne le ton avec un double salon spacieux conservant l'authenticité de l'ancien : parquet, moulures, boiseries et cheminée créent une atmosphère conviviale. Une véranda chauffée et lumineuse prolonge le salon et s'ouvre sur le jardin, offrant un espace de vie en harmonie avec l'extérieur. La cuisine indépendante, contemporaine et élégamment aménagée, communique subtilement avec le séjour grâce à une verrière au design soigné. Au premier étage, vous trouverez trois chambres (ou deux chambres et un bureau/dressing) ainsi qu'une salle d'eau avec double accès. Le second étage présente trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol aménagé réserve une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace cinéma ou une cuisine d'été, complétée par une buanderie, chaufferie, cave et espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse couverte avec jacuzzi prolonge le jardin, offrant des moments de détente en ville. Un local traverse la propriété, facilitant l'accès au jardin. Cette maison a été rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un confort thermique appréciable (DPE : D). Cette adresse allie authenticité, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle en centre-ville, avec la possibilité d'achat d'un garage box et d'une place de stationnement privative à proximité.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

Dans un cadre champêtre, à quelques pas d'un bourg avec supérette et écoles, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un espace atypique. Idéale en tant que résidence familiale ou pour des projets d'accueil et professionnels, cette maison de caractère de 325 m2 comprend 12 pièces. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour un confort optimal : vie de plain-pied, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, une piscine intérieure avec nage à contre-courant, ainsi que trois cheminées pour des soirées agréables en hiver. Le parc soigneusement entretenu est à l'abri des regards, avec plusieurs terrasses qui prolongent les espaces de vie et une piscine chauffée de 10 X 5 intégrée dans un environnement bucolique. La propriété dispose également d'une cour intérieure, de belles granges avec un fort potentiel, une maisonnette, un puits, deux citernes, des garages et un parking. Assainissement collectif conforme. DPE : B / GES : B. POSSIBILITE DE VENTE A TERME. Nous serions ravis de vous accompagner dans votre achat Maison de luxe à Périgueux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI). Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, à seulement 5 minutes du centre-ville. Cette propriété pleine de charme est très lumineuse et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon, d'une salle à manger, d'un espace bibliothèque ou second salon, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une véranda/salle à manger, d'une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un patio attenant partiellement couvert. À l'étage, vous trouverez un palier, une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire, douche et dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et un WC séparé. Le terrain arboré d'environ 1ha 43a 74ca est agrémenté d'une piscine chauffée de 9 x 4 m avec un dôme et une terrasse carrelée. Ce bien dispose également d'une cave, de cheminées et de parquets anciens, ainsi que d'équipements modernes tels que le double vitrage, une pompe à chaleur et une borne de recharge pour véhicules. Un abri de jardin complète cette offre. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à Périgueux.

À vendre, une propriété d'exception à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, idéal pour une activité de réception ou un habitat partagé, a été entièrement rénové en 2013, alliant charme authentique et confort contemporain. Avec 710 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cette maison répond aux normes hôtelières et offre une modularité remarquable. La propriété comprend 7 suites privatives avec salle d’eau et toilettes, pouvant facilement être transformées en studios de prestige, ainsi que 4 appartements indépendants déjà existants. Les espaces de réception se composent d'une salle à manger généreuse et de 5 cuisines, dont une semi-professionnelle, ainsi que d'un ensemble de réserves pour une exploitation fluide. Située à seulement 15 minutes du centre de Périgueux et à 2 minutes du bourg le plus proche, elle bénéficie d'une localisation privilégiée alliant discrétion et accessibilité. Les volumes de cette maison permettent de nombreux projets : gîtes, maisons d'hôtes ou résidence familiale. Le parc paysager d'environ 1 hectare, avec terrasses, patio, piscine à débordement et accès direct à un cours d'eau, offre des perspectives apaisantes. Cette maison est dotée de nombreuses commodités techniques telles qu'une cheminée, un portail électrique, un double chauffage gaz et électrique, et des menuiseries double vitrage. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Périgueux.

À seulement 10 minutes du centre de Périgueux, cette magnifique maison de caractère d'environ 485 m², datant de 1739, se trouve dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Dès le premier regard, la façade ornée d’une glycine majestueuse évoque le charme des belles maisons d'antan. La propriété comprend une terrasse lumineuse, une élégante piscine, un pool house raffiné, une grange, ainsi qu'une maison de gardien et des garages, offrant un ensemble rare et poétique. Au cœur de la maison, un patio d’inspiration italienne, agrémenté de rosiers en fleurs, invite à la rêverie. Les grands volumes révèlent une élégance intemporelle, avec des cheminées anciennes, des poêles, des bibliothèques et des salons en enfilade créant une atmosphère intime et chaleureuse. Élevée sur deux niveaux, la maison propose sept chambres et six salles d’eau, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains et dressing, véritable refuge de sérénité. Dès l’entrée, la lumière guide vers une cuisine conviviale ouverte sur le patio. Les espaces de réception se succèdent harmonieusement : bibliothèque avec cheminée, salle à manger, puis salon, chacun offrant une vue apaisante sur le jardin. Le patio et son orangerie prolongent cet art de vivre raffiné, accompagnés d’un espace bien-être avec salle de sport. Ce cadre secret est idéal pour un achat maison Périgueux, que ce soit pour une grande demeure familiale ou un projet d’hôtes de charme, où chaque détail raconte une histoire. Vente maison Périgueux REF: AS8-300

A quelques minutes du coeur historique de Périgueux, dans un environnement champêtre préservé, se dévoile une authentique demeure châtelaine, transmise au fil des générations et empreinte d'une noblesse discrète. Édifié au sein d'un vaste domaine de plusieurs hectares, ce château de famille déploie sa silhouette élégante au milieu de la prairie. A l'abri des regards, la propriété offre une atmosphère de quiétude rare. Une architecture de caractère La bâtisse principale, élevée sur plusieurs niveaux, conserve les attributs de l'architecture noble périgourdine : façades en pierre de taille, hautes fenêtres laissant généreusement entrer la lumière, volumes de réception aux proportions harmonieuses et éléments anciens à préserver ou à sublimer (cheminées, parquets, moulures). Ce domaine offre à son futur propriétaire l'opportunité de redonner tout son lustre à l'édifice et d'en révéler le potentiel patrimonial. Cette restauration permettra d'allier le confort contemporain au charme intemporel des grandes demeures. Un domaine aux multiples perspectives Le parc, d'une superficie de plusieurs hectares, compose un écrin naturel remarquable grâce à ses vastes pelouses et zones boisées, des perspectives dégagées sur la campagne environnante ainsi que des espaces propices à l'aménagement de jardins d'agrément ou à l'accueil d'activités événementielles. La configuration du lieu se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet hôtelier, culturel ou réceptif, sous réserve des autorisations administratives requises. Le domaine est vendu avec une maison annexe indépendante de 140 m², parfaitement adaptée pour un logement de gardien, une maison d'amis ou encore une location saisonnière. L'esprit des lieux Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit ici d'un héritage, d'un lieu chargé de mémoire, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les amateurs d'architecture ancienne, les passionnés de patrimoine et les esthètes en quête d'authenticité y trouveront une demeure à la hauteur de leurs aspirations. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous après étude de projet. Château : CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 14 393 euros et 19 473 euros par an Maison annexe : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 248 euros et 5 748 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle s'étendant sur plus de 2 hectares, offrant un cadre unique et protégé. Sans vis-à-vis et avec une vue imprenable, cet endroit calme saura vous séduire. Un chemin en lacets éclairé vous mène à la maison, où le silence et la beauté de la vallée vous attendent. Le bardage est en Doussié, un bois africain reconnu pour sa résistance et sa esthétique, tandis que l'isolation est assurée par des matériaux de qualité, tels que la laine de bois et le chanvre. Chaque espace de la maison est tourné vers la nature, garantissant une luminosité constante. Le séjour de 93m² s'ouvre sur une terrasse de 180m², équipée d'une cuisine extérieure réalisée par un artisan. La suite parentale spacieuse comprend un dressing et une salle de bain, tandis qu'une autre chambre dispose également d'une salle d'eau. Le séjour est équipé d'un home cinéma intégré, parfait pour des moments de détente en famille. Cette maison inclut une réserve d'eau de 18m3, un préau de 100m² pour le stockage, ainsi qu'une salle de sport donnant sur la vallée avec une terrasse de 50m². Bien que située à l'écart, la propriété se trouve à proximité de Saint-Léon-sur-Vézère et Montignac pour toutes commodités, avec Sarlat à seulement 20 minutes. Cette maison à vendre à Périgueux est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome.

Nichée sur les hauteurs , dans un cadre enchanteur, cette propriété d'exception conjugue avec élégance charmes d'antan et confort contemporain. Chargée d'histoire, cette demeure séculaire a su préserver son âme tout en offrant des prestations haut de gamme, idéales pour une vie familiale épanouie. L'harmonie des lieux opère : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente de part sa conception astucieuse et atmosphère chaleureuse invitent à la détente. La belle pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur un environnement bucolique aux parfums d'été, où chaque saison apporte son lot de joie et de sérénité. Un bureau indépendant se présente à proximité parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre apaisant. La cuisine généreuse avec son poêle à pellets vous assure un confort sans faille pendant que vous concoctez les mets succulents de vos convives. La partie nuit se compose de 7 chambres notamment de quatre suites parentales élégantes, chacune offrant confort et intimité, ainsi qu'une jolie chambre parentale, pensée comme un cocon de bien-être. Chaque espace a été conçu avec soin, dans le respect du lieu et de son authenticité. A l'extérieur, le calme environnant sublime la propriété de plus de 1.5 hectare. Un vaste patio prolonge les espaces de vie et accueille un ravissant jardin d'hiver, véritable bulle de lumière où savourer chaque instant en toute saison. Dans ce cadre enchanteur, la piscine s'intègre harmonieusement au paysage, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux. Un incroyable pool house complète cet espace, pensé comme un lieu de convivialité et de partage, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance raffinée et chaleureuse. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la contemplation et aux instants partagés . Ici, tout n'est que douceur de vivre et sérénité. Les rires de enfants résonnent encore, oui ici , assurément on y a été heureux... Trois garages, une grange et une maison de gardien de 92M2 (à revisiter) complètent la dotation déjà fort généreuse de cette bâtisse qui donne sans compter. L'endroit est idéal pour une résidence familiale dédiée aux vacances, un investisseur peut également y trouver son bonheur avec une activité de chambres d'hôtes et de gîte, à moins que la magie des lieux ne vous incite en toute simplicité à une vie paisible tout au long de l'année... Favorablement située, avec commerces à deux pas, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, en quête d'un savant équilibre entre nature, histoire et modernité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 6492 et 8784 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à Brantôme, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce véritable joyau, datant de 1688, allie harmonieusement le charme de l’ancien avec des conforts modernes. Avec plus de 700 m² habitables, cette propriété dispose de neuf suites spacieuses, de salles de réception lumineuses ainsi que d’une maison d’été et d’une maison de gardien, le tout sur un domaine de 6 hectares.Chaque pièce a été pensée pour offrir raffinement et tranquillité, avec une attention particulière aux détails architecturaux. Le parc qui entoure le manoir est un écrin naturel composé de bois, prairies, berges de rivière et jardins soigneusement entretenus, parfait pour se détendre en pleine nature. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine extérieure chauffée, d'un court de tennis et d'un verger de noyers.La maison d’été, pleine de caractère, est idéale pour des moments de convivialité après une journée au grand air. Modernisée avec des équipements écologiques tels que des panneaux solaires et un système de chauffage géothermique, cette propriété allie confort contemporain et respect de l'environnement. Des espaces de rangement et des ateliers offrent également un potentiel d’aménagement intéressant.Que vous soyez intéressé par un achat de manoir à Brantôme pour en faire une résidence familiale unique ou un investissement haut de gamme, ce bien répond à toutes vos attentes. Anciennement exploité comme maison d'hôtes, il peut facilement être reconverti en hébergement touristique. De plus, la possibilité d’acquérir ce manoir meublé (prix à discuter) facilite votre installation ou le lancement de votre projet.Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter un manoir d'une telle envergure, reflétant le raffinement et l'art de vivre à la française. Pour découvrir ce bien d'exception et ressentir toute son ambiance, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée.

Situé au cœur du Périgord Vert, ce magnifique domaine représente une opportunité exceptionnelle d'achat de manoir à Brantôme, alliant le prestige d'un authentique manoir français aux exigences pratiques d'une entreprise commerciale moderne ou d'un domaine familial. Ce manoir du début du XIXe siècle se distingue par ses pièces élégantes et son caractère authentique, tout en conservant ses caractéristiques d'origine. Les pièces à vivre, dotées de parquets en chêne, offrent une ambiance chaleureuse. Le superbe escalier tournant serpente à travers les étages, menant à de vastes couloirs ouverts. Les combles, avec leurs hauts plafonds à poutres apparentes, présentent un potentiel évident pour créer des suites d'invités. Un sous-sol occupe toute la superficie de la propriété et est idéal pour une cave à vin, une buanderie ou un espace de stockage. Le domaine s'étend sur 16 hectares de terrain avec un parc arboré et des arbres matures, garantissant intimité et tranquillité tout en restant facile à entretenir. La propriété bénéficie d'une vaste façade privée sur la rivière Côle avec des droits de pêche complets. Le terrain surélevé assure qu'il ne sera pas affecté par les crues. Le domaine comprend deux piscines, permettant de réserver l'une pour la résidence privée et l'autre pour les invités. Le moulin à eau, un véritable joyau historique, pourrait être restauré pour devenir un musée, un restaurant ou un hébergement. La grange en pierre, avec ses hauts plafonds et son espace, se prête à une conversion en lieu d'événements ou en centre de séminaires. La Dordogne est une destination touristique réputée, et le domaine est situé à quelques minutes de Brantôme, garantissant un flux constant de visiteurs. Les propriétaires peuvent profiter de la vie tranquille de village tout en étant à proximité de restaurants étoilés, de marchés locaux et de transports régionaux. Ce domaine polyvalent peut être utilisé comme grande résidence privée avec potentiel de revenus, ou transformé en hôtel-boutique et lieu d'événements. Il offre un niveau d'authenticité et une opportunité d'investissement rare sur le marché actuel. Le mobilier et les équipements sont également négociables.

Cette ancienne maison forte datant de la fin du XIIIe siècle représente l'authenticité et le caractère périgourdin. Entièrement restaurée en 2004 avec l'assistance des Architectes des bâtiments de France, elle a su conserver son âme tout en apportant un confort moderne. Située sur les hauteurs du village de Brantôme en Périgord, connu sous le nom de 'la petite Venise du Périgord', cette propriété profite d'un emplacement exceptionnel, surplombant un environnement naturel verdoyant et paisible. La maison principale, au rez-de-chaussée, se compose de deux salons lumineux, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale. Les sols en carreaux de terre cuite renforcent le charme des lieux. À l'étage, un grand palier donne accès à deux chambres avec salle de bains et deux suites parentales chacune dotée de sa propre salle d'eau et de spacieux dressings. Les volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres, accentuent l'élégance et l'espace. Un grenier d'environ 125 m² est aménageable selon vos envies. Les fenêtres à meneaux en bois, avec double vitrage, préservent le caractère historique de la maison. Une dépendance attenante en pierre d'environ 63 m², avec une hauteur sous toiture impressionnante de 6,80 mètres, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse de 78 m², un abri de 28 m², ainsi qu'un terrain clos et arboré de fruitiers de 2814 m² viennent compléter l'ensemble. Rare par son histoire, son architecture et son emplacement privilégié en Dordogne, cette demeure unique est idéale pour un projet familial ou une activité d'hébergement touristique. Honoraires charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27184.