vente de maison et villas de luxe avec piscine à Saint-Nexans, France

À seulement 10 minutes de Bergerac et de son aéroport, et 5 minutes des commodités de la zone commerciale de Creysse, cette belle propriété en pierre allie charme authentique et confort de vie. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, elle offre un véritable havre de paix, comprenant une demeure principale, deux granges et une piscine. La maison, habitable de plain-pied, impressionne par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine dinatoire, d'un séjour avec salon, de quatre chambres chacune avec leur salle d'eau privative, d'une seconde cuisine, d'une buanderie et d'une réserve. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains vous attendent. La toiture de la partie principale a été entièrement refaite et une nouvelle chaudière par pompe à chaleur a été installée, avec la possibilité de diviser l'habitation en deux parties indépendantes selon vos besoins. Côté dépendances, deux granges en pierre : l'une partiellement aménagée, l'autre attenante pour le garage, offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Idéal pour passionnés de bricolage ou pour ranger véhicules et camping-car. L'espace piscine complète ce lieu de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une Maison de luxe à acheter à Cours-de-Pile, rare sur le marché, qui n'attend plus que votre coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41611

Découvrez cette superbe maison située à Ribagnac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 200 m² de surface habitable et ses 6 chambres, cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles ou ceux qui recherchent un espace généreux. Le séjour lumineux de 25 m², ouvert sur le jardin, crée une atmosphère accueillante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les 3 salles d'eau et 5 WC, dont un indépendant, offrent un confort optimal au quotidien. Le jardin de 5170 m² constitue un véritable paradis naturel, avec une piscine chauffée de 12x6 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La vue sur la campagne environnante ajoute une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. En bon état général, cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Les portes à double vitrage garantissent une isolation efficace, tandis que l'assainissement peut être mis aux normes si nécessaire. À proximité, écoles et commerces sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison à Ribagnac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Mouleydier, Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien atypique, perché sur un plateau, offre une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Dordogne. Profitez de grandes terrasses pour admirer le paysage et d'un accès direct depuis le salon à une piscine oblongue, idéale pour des moments de détente. La maison comprend cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, deux salles d'eau, une vaste cuisine et un salon très lumineux avec des baies vitrées, ainsi qu'un deuxième salon cosy avec cheminée et poêle à bois, garantissant un cadre familial agréable. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un carport suffisamment haut pour loger un camping-car, le tout sur un terrain de 7000 m², incluant une partie boisée. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 4480.00 et 6140.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Valérie Lamarque vous propose : Maison à vendre à Bergerac - Vue exceptionnelle, calme absolu et prestations de qualité ! Située à Saint-Laurent-des-Vignes, à quelques minutes des commodités et du centre de Bergerac dans le département de Dordogne, cette superbe maison périgourdine contemporaine de 198 m² vous offre une vue panoramique sur la campagne, les vignes et ses châteaux environnants. Un cadre idyllique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall élégant et un escalier en fer forgé. Au cœur de la maison, une pièce de vie lumineuse d’environ 45 m², agrémentée de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur les terrasses et la piscine au sel. La cuisine, semi-ouverte grâce à une verrière coulissante, allie convivialité et praticité. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing accessible depuis l’une des chambres. À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec balcon pour profiter de la vue, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le deuxième étage est à aménager selon vos envies. Vous disposerez également d'une buanderie, d’une cave, d’un double garage et d’un cabanon. À l’extérieur, le terrain de 3000 m² est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Entre la piscine au sel et la vue imprenable, il sera difficile de ne pas être séduit. Confort et prestations : Maison fonctionnelle et lumineuse avec des matériaux de qualité. Chauffage au sol par géothermie et insert à bois dans le salon. Portails électriques, fenêtres et volets en aluminium. Puits avec arrosage intégré sur une partie du jardin. Assainissement individuel conforme. Maison construite en 2017, garantie décennale valable encore 1 an. Ce bien rare où calme, espace et qualité de vie se rencontrent est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette opportunité.

Vente interactive d'une maison de caractère en pierres avec dépendances et piscine, située à Faux en Périgord, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété, un véritable bijou, est idéale pour un achat de maison dans un charmant village authentique, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes de Bergerac. La maison principale offre un rez-de-chaussée accueillant, avec une entrée qui distribue les pièces de vie : une véranda, une cuisine conviviale parfaite pour les repas en famille ou entre amis, et un séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles d'eau et une vaste pièce de 63 m² à aménager selon vos envies. Aux abords de cette maison, les dépendances comprennent un garage, une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, le jardin fleuri et arboré révèle une piscine privative pour des moments de détente et une terrasse couverte idéale pour les repas. La propriété offre également une vue dégagée sur un environnement paisible et sans vis-à-vis, propice à la sérénité. Ce bien rare sur le marché séduira ceux en quête d'espace, de potentiel et d'authenticité. Parfaite comme résidence familiale ou pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Vente par appels d'offres, le prix de départ des offres est de 285 308,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 265 403,00 euros plus 19 905,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % du prix net vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Frédéric DUHAMEL au 06 75 76 64 50. Adresse : 237 Rue du LAVOIR, 24560 Faux-en-Périgord, Dordogne.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété unique datant du 17ème siècle, entièrement restaurée entre 1995 et 1999. S'étendant sur 24 hectares en un seul tenant, elle comprend une maison, une piscine, une vaste dépendance, un appartement séparé, des écuries, un séchoir à tabac, un étang et des bois, avec une source et plusieurs puits. Cette propriété au cœur de la Dordogne se prête à toutes les envies de vie à la campagne, offrant même la possibilité de vivre en autarcie. Située près du Périgord Noir, à seulement 28 km de Bergerac, vous pourrez vous installer dans cet environnement paisible et magnifique. Un véritable havre de paix où tout a été conçu pour un quotidien agréable. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette imposante bâtisse en pierres avec sa piscine, ses dépendances et son terrain, idéale pour un projet de vie familiale, avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Située à proximité de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété bénéficie d'un emplacement calme, non isolé et à proximité d'un sympathique village avec commerces et restaurants. La maison principale dispose de 5 chambres, accompagnée d'un gîte de 4 chambres, d'un appartement de type T2, ainsi que de nombreuses dépendances. Chargé d'histoire, ce bien est dans la même famille depuis un siècle, avec des murs en pierres très anciens et épais. Profitez de cette opportunité pour une vente Maison à acheter Bergerac. DPE (C) / GES (C). Estimation des coûts d'énergie : entre 2 200 € et 3 020 € par an. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité de vente à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Découvrez cette propriété exceptionnelle, La Tour Sud, désormais proposée à 780 000 €, un prix nettement révisé par rapport aux 1 150 000 € initiaux. Cette maison de luxe à vendre est un charmant château du 16ème siècle, idéalement situé au sein d'un village animé et international. Entièrement rénovée, elle dispose d'une cuisine spacieuse et d'une salle à manger avec de magnifiques plafonds à voûte. Deux salons chaleureux et trois chambres avec salles de bain privatives complètent l'étage supérieur. Vous serez également séduit par un grenier aménageable, parfait pour créer un espace de loisir. L'entrée majestueuse mène au Grand Salon, où l'élégance se mêle à un cadre chaleureux, avec une cheminée ouverte et un escalier en pierre. La propriété s'ouvre sur des jardins soignés, où une piscine d'eau salée et une Loggia d'été promettent des moments de détente. La Tour Sud est vendue entièrement meublée, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour davantage d'informations et les plans d'étage, merci de contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 via WhatsApp.

Découvrez cette magnifique maison de prestige du XVIIème siècle, située au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur un parc de 1,1 hectare, offrant un cadre privilégié à seulement 1h30 de l'aéroport international de Toulouse et 1h45 de Bordeaux.La maison principale, d'une surface d'environ 470 m², dispose de caractéristiques historiques remarquables, incluant fresques et boiseries d'époque. Elle abrite plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine, ainsi que des chambres confortables, le tout dans un environnement calme et verdoyant.Ce domaine comprend également deux dépendances avec gîtes d'environ 400 m², une grange de 200 m² et un pool house avec piscine, le tout dans un parc arboré d’arbres centenaires. Laissez-vous séduire par cette maison de luxe à acheter à Villeneuve-sur-Lot, parfaite pour une résidence ou une activité haut de gamme. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant.

Située au coeur de Bergerac, dans un cadre calme et verdoyant à proximité des bords de la Dordogne, cette propriété méditerranéenne offre un environnement de vie rare. Avec environ 201 m² habitable, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec de larges ouvertures reliant les espaces de vie à l'extérieur. Le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse, offrant une vue sur une superbe piscine surélevée, véritable point central de la maison invitant à la détente. La maison comprend 6 pièces, dont 4 chambres, et est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Elle dispose de 2 salles de bains et 2 WC, ainsi que d'espaces de vie spacieux et lumineux. Un sous-sol aménagé complète cette propriété, incluant une véranda lumineuse, une salle de bain, un WC et un studio indépendant, parfait pour recevoir, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m², une allée goudronnée et deux grands garages ajoutent au confort. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se trouve dans un emplacement recherché, avec commerces, écoles et services à proximité, tout en profitant d'un environnement paisible. Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac allie emplacement privilégié, luminosité et art de vivre.

En exclusivité ! Située dans un cadre serein et discret près de Bergerac, cette superbe maison d'époque entièrement restaurée allie charme intemporel et espaces généreux. Idéale comme résidence familiale ou pour une mise en location saisonnière haut de gamme, cette maison à vendre à Bergerac constitue une véritable opportunité. Dès l'entrée, un hall traditionnel vous accueille, baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres. D'un côté, une salle à manger formelle parfaite pour les réceptions ; de l'autre, un salon élégant aux prestations raffinées. La cuisine, orientée plein sud, marie authenticité et modernité dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Un des éléments remarquables de cette demeure est le salon télévision, doté d'un plafond cathédrale impressionnant, de poutres en chêne apparentes et d'une mezzanine qui confèrent à l'ensemble caractère et ampleur. Le rez-de-chaussée comprend également un petit salon cosy, un bureau privé, une salle de loisirs actuellement aménagée en salle de modélisme ferroviaire, une grande buanderie, des toilettes invités et un accès direct aux caves à vin spacieuses. À l'étage, cinq chambres lumineuses et spacieuses, dont deux avec salles de bains privatives, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, garantissent confort et intimité à tous. L'extérieur n'est pas en reste : la propriété s'étend sur environ 1,3 hectare de parc arboré, comprenant une piscine chauffée au sel et un pigeonnier rénové. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À seulement quelques pas d'un village local et à moins de 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac, cette maison de luxe à acheter à Bergerac allie tranquillité, accessibilité et art de vivre à la française, le tout dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu d'un parc d'environ 8000m2 avec maison d'amis attenante, piscine et séchoir à tabac, offrant un accès direct à la Voie Verte. Bien au calme tout en étant à proximité du centre ville, cette propriété présente de beaux volumes et conserve des détails d'époque. D'une superficie totale de 520m2 répartis sur 3 niveaux, elle comprend 5 chambres, 3 salles de bain, 2 salles d'eau, une entrée, un salon cathédrale, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une véranda et une terrasse. La maison d'amis dispose aussi d'une deuxième cuisine ouverte sur un salon. Le chauffage au sol est présent en rez-de-chaussée et à l'étage, grâce à une pompe à chaleur neuve (air/eau). Les combles ont été aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère se trouve à 200m de la maison, permettant des activités nautiques, et la ville est facilement accessible à vélo. Cette maison de luxe à acheter à Bergerac mérite votre attention. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-11-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIIème siècle se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue incroyable sur la campagne vallonnée, bois et vignes. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Le terrain de 1,3 hectare est arboré et paysagé, avec une piscine de 11x5 mètres et une terrasse couverte. Cette résidence de plain-pied forme une cour intérieure et se compose d'une aile ouest avec des espaces de vie conviviaux, comprenant 1 chambre parentale avec salle d'eau. L'aile est, quant à elle, dispose de deux parties indépendantes, chacune avec plusieurs chambres et salles d'eau. Un vaste salon traversant relie les deux ailes. Un garage, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

Réf.4751 : Vente Villa à Bergerac, Dordogne, sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine. Cette propriété est nichée sur les hauteurs prisées du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle offre un cadre totalement préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, est appréciée pour son cadre de vie, son patrimoine, sa gastronomie et ses vignobles renommés. La région Aquitaine séduit par ses paysages vallonnés, ses bastides et ses rivières. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord assure des liaisons régulières vers plusieurs capitales européennes, et Bordeaux-Mérignac est accessible en environ 1h30.Cette villa de luxe à vendre est une élégante structure qui résulte de la réunion de deux constructions des XIXe et XXe siècles. Implantée en position dominante sur son terrain, elle bénéficie de vues dégagées sur le parc. Développant environ 330 m² habitables, cette maison principalement de plain-pied comprend un premier salon avec cheminée, un vaste double salon s’ouvrant sur une grande véranda entièrement vitrée et climatisée. La cuisine fermée et équipée de marque Leicht est à la fois fonctionnelle et élégante. L’espace parental comprend une suite, un dressing et une salle de bains, tandis qu’à l’étage, l’espace nuit secondaire propose trois chambres et une salle de douches.La propriété dispose également d’un appartement attenant, idéal pour accueillir amis ou famille, et de diverses dépendances, notamment un garage et un abri pour matériel. Un terrain de tennis à restaurer et une guinguette près de l’étang ajoutent un attrait convivial. La piscine de 12 x 6 mètres, entourée de terrasses en pierre et équipée d’une couverture de sécurité récente, s'intègre harmonieusement dans le parc paysager.Le domaine s'étend sur un terrain bien entretenu, avec des essences variées et un bel équilibre entre espaces ouverts et boisés. Un étang naturel de 3500 m² et la possibilité d'accueillir des chevaux apportent une valeur ajoutée à cet ensemble. Ce bien d'exception sur le marché local représente une opportunité unique pour un achat de villa à Bergerac.

Ref.4426 : Superbe Manoir et ses dépendances à vendre près de Bergerac. Située dans le département de la Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement de choix. À quelques minutes d'une cité médiévale animée, ce manoir allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Les commerces sont facilement accessibles, et l’aéroport international de Bergerac se trouve à quelques minutes en voiture. La ville de Bergerac offre toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien agréable. Ce cadre de vie exceptionel combine histoire, charme et convivialité. L'accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée de marronniers qui dévoile tout son charme. Une grille en fer forgé s'ouvre sur une vaste cour fermée, dominée par un manoir en pierre, présentant une architecture harmonieuse. La cour met en valeur le corps principal du bâtiment, flanqué de deux ailes, sous un élégant toit de tuiles plates, reflétant l'architecture régionale. Chaque détail, du pavage à la toiture, témoigne du caractère authentique de cette demeure dont l'équilibre entre élégance et tradition est remarquable. Le manoir, bâti en pierre calcaire, est parfaitement conservé et se distingue par ses deux tours imposantes qui ajoutent une touche de caractère. L'entrée d'honneur s'ouvre sur un espace lumineux et accueillant, révélant des pièces de réception élégantes ornées de cheminées et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. Les hauts plafonds accentuent la grandeur des espaces de vie. Au rez-de-chaussée, on trouve un petit et un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un séjour, et l'accès à la chaufferie. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et WC sont accessibles par un grand couloir lumineux. Dans la tour de droite, un bureau et deux greniers complètent l'ensemble, offrant une surface habitable d'environ 480 m². Le manoir s'accompagne de dépendances Ouest, incluant un gîte de 250 m², avec un vaste séjour, cuisine ouverte et plusieurs chambres, alliant confort moderne et charme authentique. À l'Est, la maison de gardien et d'autres dépendances ajoutent au potentiel de cette propriété. Le domaine de 12 hectares est parsemé d'arbres centenaires et de vastes prairies, offrant un cadre naturel exceptionnel. Un ruisseau traverse la propriété, apportant une touche bucolique. Pour un achat Manoir de luxe à Bergerac, cette propriété est un véritable havre de paix en pleine nature. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Ref.4836 : Maison à vendre à Bergerac, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine, avec piscine et ancien terrain de tennis. Située au nord de Bergerac, cette propriété se trouve à seulement quinze minutes des commodités et de l'aéroport, dans un cadre rural authentique typique du Périgord. Les paysages vallonnés, parsemés de bois et de prairies, offrent un environnement paisible, loin des nuisances. L'accessibilité est idéale : Bordeaux est à environ 1 heure en voiture ou en train, tandis que Paris est à 3h30, alliant ainsi la vie à la campagne avec les avantages urbains. Ce bien combine sérénité rurale et proximité des grands axes dans un territoire apprécié pour son art de vivre.Construite dans les années 1920, cette maison de caractère reflète la tradition architecturale périgourdine, alliant charme régional et inspiration bourgeoise. Avec ses toitures pentues et ses façades partiellement couvertes de végétation, elle dégage une atmosphère authentique et intemporelle. La propriété se découvre au bout d'une allée gravillonnée, offrant une arrivée majestueuse.Cette maison développe environ 260 m² habitables sur deux niveaux, complétés par une cave et un grenier. Le rez-de-chaussée présente une entrée charmante, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et une salle de jeux. Un espace nuit avec une chambre et sa salle d’eau, prolongée par une véranda lumineuse, complète ce niveau, agrémenté d'un WC et d'une chaufferie.À l’étage, le palier distribue quatre chambres spacieuses, avec certaines dotées de poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond. Deux salles d’eau, une salle de bains et un WC viennent parfaire cet agencement. Le grenier propose un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.La propriété se distingue par ses éléments anciens conservés, tels que les sols d’origine et les cheminées, créant une ambiance chaleureuse et authentique. Le domaine offre également des espaces de loisirs intégrés à la nature : un ancien terrain de tennis à réhabiliter, une piscine en rénovation et un terrain de pétanque, parfaits pour des moments conviviaux. Un charmant cottage rustique, actuellement utilisé comme rangement, ajoute au potentiel du bien.S'étendant sur environ 7 hectares, le domaine compose un cadre naturel d'une grande qualité, avec des prairies et des arbres variés, favorisant une atmosphère de détente. Proche de la maison, le jardin d'agrément est soigneusement aménagé, avec des rosiers apportant charme et élégance.Actuellement en location saisonnière, cette propriété offre un potentiel de rendement intéressant tout en permettant une flexibilité d'usage en tant que résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Bergerac.

Propriété remarquable au cœur de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle d'environ 380 m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle de billard, un bureau, un vestibule et une orangerie transformée en cuisine d'été, donnant sur une terrasse et une piscine. Les deux étages supérieurs comprennent un séjour-salle à manger de 60 m2, une cuisine, six chambres et deux salles de bain. Un appartement de 43 m2 avec une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau est également présent, ainsi qu'une maison d'été avec une pièce à vivre, une cuisinette et un dortoir en mezzanine. Deux garages, une cave et un jardin de 500 m2 sans vis-à-vis avec une piscine de 11mX5 et un puits complètent cette offre. Un bien idéal pour une grande famille ou une profession libérale, parfait pour un achat Maison de luxe Bergerac. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3749.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref.4267 : Magnifique manoir XIXe à vendre à proximité de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Découvrez cette belle propriété du 19ème siècle, entourée des principaux vignobles de Monbazillac et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Bergerac. Avec son architecture élégante, ses pignons remarquables et ses décrochés de façade, ce manoir vous transporte dans un cadre idyllique au cœur d'un parc de près de 2 hectares, où se dressent des arbres centenaires. En passant par le majestueux portail, vous serez accueilli chaleureusement. D'une surface habitable d'environ 340 m², cette demeure se compose ainsi : Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse dévoile un escalier en bois menant à l'étage, suivie d'une cuisine entièrement équipée avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'une vaste arrière-cuisine idéale pour vos rangements. Une salle à manger située à ce niveau, pavée de magnifiques carreaux de ciment d'origine, ajoute une touche d'élégance. Au premier étage, les espaces de vie lumineux comprennent un petit salon, un double salon offrant une vue sur la piscine, et une suite avec salle d'eau attenante. Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ajoutant une sensation de grandeur, tandis que des détails architecturaux du XIXe siècle, tels que des cimaises et des corniches, confèrent une atmosphère unique. Un escalier de service vous conduira au dernier niveau, abritant quatre chambres finement décorées, chacune avec sa salle d'eau. Un élégant salon de lecture se trouve à proximité de deux suites. Sur la partie Sud du terrain, un bâtiment en pierre à restaurer présente des possibilités d'aménagement. Le véritable joyau de cette propriété est son jardin, orienté vers les vignes, offrant un cadre idéal pour la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine, accessible depuis la terrasse entourant la demeure. L'ensemble, situé dans un parc arboré, représente un véritable refuge propice à la rêverie et au délassement. Situé à seulement 8 minutes de Bergerac, ce manoir offre également des opportunités exceptionnelles pour ceux souhaitant l'exploiter en maison d'hôtes. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

Cette maison de ville, construite dans les années 60, a été complètement rénovée et se situe à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Elle se niche au cœur d'un beau jardin fleuri et arboré, agrémenté d'une piscine de 3 x 7m avec couverture rétractable. Composée de deux niveaux indépendants, elle convient parfaitement pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches au rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez un salon lumineux avec une belle cheminée décorative, une grande cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC et trois chambres. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine, une chambre dotée d'une douche et d'un lavabo avec accès direct à la terrasse, un salon, ainsi qu'une deuxième chambre climatisée. Un espace atelier, une chaufferie et un bureau viennent compléter cette agréable maison.Parmi les éléments de confort, toutes les menuiseries sont en double vitrage, des panneaux solaires ont été installés, réduisant significativement la consommation d'électricité, un chauffage central utilisant une pompe à chaleur air/eau et un double carport équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique.Située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de la promenade de la Voie Verte le long de la Dordogne, cette maison représente une belle opportunité dans le secteur de l'achat Maison à Bergerac. Les honoraires de 7% TTC sont inclus dans le prix de 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Bergerac, de son aéroport international et du renommé Golf des Vigiers, ce domaine remarquable du XIXe siècle allie qualité de vie, patrimoine et activité touristique haut de gamme. Situé sur un parc arboré de plus de 1,6 hectare, cette authentique longère périgourdine entièrement rénovée développe près de 590 m² habitables et bénéficie d'un environnement paisible recherché par une clientèle en quête d'authenticité, de gastronomie et d'art de vivre. Le domaine se compose d'une vaste habitation privative d'environ 240 m² et d'une activité d'accueil bien structurée comprenant cinq chambres d'hôtes de caractère ainsi qu'un gîte indépendamment d'environ 100 m². L'ensemble permet d'allier confort de vie et exploitation touristique dans des conditions idéales. Les hébergements séduisent par leurs volumes généreux, leurs poutres en chêne centenaire, leurs murs en pierre du Périgord et leurs prestations de confort. Chaque chambre, avec son identité propre, contribue à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui fait la renommée du domaine. Cette propriété à vendre à Bergerac attire une clientèle fidèle attirée par la proximité des vignobles de Bergerac et Monbazillac, des bastides historiques, des parcours de golf renommés et des grands sites touristiques du Périgord. Les espaces communs favorisent la convivialité, tandis que la vaste terrasse et la piscine de 15 mètres offrent un cadre privilégié de détente. L'activité peut être poursuivie immédiatement ou développée avec de nouvelles prestations telles que séjours oenotouristiques, retraites bien-être, stages thématiques ou événements privés. De superbes dépendances aménageables complètent l'ensemble et ouvrent de nombreuses perspectives d'évolution : création de nouveaux hébergements, espace réception ou projet événementiel. Une opportunité rare d'acquérir une élégante propriété et une activité touristique reconnue dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À environ quinze minutes de Bergerac, découvrez ce magnifique château disponible à la vente. S'étendant sur 440 m², cet espace du XVIIe siècle conserve des éléments architecturaux remarquables tels qu'un escalier monumental, de superbes plafonds voutés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette époque. La propriété comprend deux grandes pièces de vie, chacune dotée d'une belle cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau et un bureau. Deux jardins, l'un côté village et l'autre surplombant les vignes et la campagne vallonnée, offrent de superbes lumières ainsi qu'un espace piscine avec de vastes terrasses. Le terrain s'étend sur 1100 m², bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest qui assure une luminosité optimale. L'ensemble séduit par son excellent état, son style unique et sa vue imprenable. Pour un achat de maison de luxe à Bergerac, ne manquez pas cette opportunité.

Ref 4856 : belle maison à vendre à BERGERAC, Dordogne, dans la région Aquitaine. Au cœur du Périgord Pourpre, cette élégante propriété de caractère est nichée dans un environnement préservé, offrant calme et intimité. Le cadre est composé de prairies et de paysages agricoles typiques de la Dordogne, réputée pour sa douceur de vivre.À proximité, un charmant village médiéval animé toute l'année propose commerces, restaurants et marché dominical, séduisant tant la clientèle locale qu'internationale. Cette région combine harmonieusement nature préservée et patrimoine historique.La maison se prête parfaitement à un achat Maison de luxe à acheter à BERGERAC avec ses 360 m² habitables, organisés autour d'une cour intérieure. La propriété présente une belle architecture en pierre blonde du Périgord, alliant authenticité et touches contemporaines de qualité. Les volumes généreux et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et élégante.Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine conviviale, un salon principal impressionnant avec cheminée et une salle à manger raffinée. Une seconde aile contemporaine rénovée offre un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière naturelle et conçu pour des réceptions raffinées.Les dépendances comprennent une grange, une ancienne étable, et un atelier de sculpture, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété est située sur un terrain de plus de 2 hectares, proposant des jardins paysagers harmonieux et des espaces de détente autour de la piscine.Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à vendre à BERGERAC, contactez le Cabinet Le Nail.

À vendre, une villa charmante située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, à proximité de la magnifique rivière Dordogne. Cette maison de deux niveaux allie confort et fonctionnalité, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible. La maison comprend trois chambres ainsi qu'un spacieux salon, offrant un espace généreux pour la vie de famille. Vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur grâce à une terrasse et un espace piscine, parfaits pour le loisir et l'amusement. Au même niveau, une vaste cuisine d'été de 80 m², entièrement équipée et dotée de volets roulants, peut facilement se transformer en une grande terrasse ouverte pour vos rassemblements. Le rez-de-chaussée incluant un jardin d'hiver et un espace potentiel pour un studio est parfait pour accueillir une activité de gîte. Chaque niveau dispose de son propre garage. Le jardin, bien que compact, est agréable et facile à entretenir, offrant un véritable havre de paix. Cette propriété est un choix idéal pour ceux désirant réaliser un achat de villa à Bergerac.

Maison d'architecte basse consommation de 280 m² habitables à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison comprend 4 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Vous découvrirez 110 m² de grands espaces à vivre avec une cuisine ouverte, une piscine, une grande terrasse et un jardin entièrement clos. En outre, cette propriété dispose d'une annexe, idéale pour un usage privé ou professionnel, avec cuisine, WC et portail indépendant. Un double garage et un grand parking de plus de 1500 m² complètent cette offre. Profitez également d'un jardin et de terrasses de plus de 1800 m², entièrement clôturés et protégés des regards, le tout à quelques kilomètres du centre-ville de Bergerac. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bergerac, cette propriété rare et exceptionnelle mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 361,09 €. Date de réalisation du DPE : 04-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.