vente de maison et villas de luxe avec piscine à Marsac-sur-l'Isle, France

À Razac-sur-l'Isle, au sein d'un écrin de verdure, cette propriété de charme révèle tout le caractère et l'élégance d'une maison ancienne sur un domaine d'environ 3 hectares entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une imposante maison bourgeoise en pierre de plus de 429 m2, aux volumes impressionnants et aux hauteurs sous plafond remarquables. Cette demeure unique, vous permet d'envisager une rénovation qui mettra en valeur l'authenticité des lieux. Une vaste véranda d'environ 100 m2 prolonge l'espace de vie et offre une vue sur le parc. À l'extérieur, le cadre enchanteur du parc, soigneusement agencé, combine prairies ouvertes, sous-bois et bosquets, créant des ambiances variées au fil des saisons. La piscine, idéalement placée entre la maison et ses dépendances, devient un espace convivial pour la détente et les échanges. Avec plus de 700 m2 de dépendances, vous avez une opportunité pour donner vie à divers projets, qu'il s'agisse de réhabiliter des espaces de réception, d'ateliers, de gîtes ou d'activités professionnelles. Une seconde maison indépendante d'environ 60 m2, située à l'écart, complète l'ensemble. Idéale pour un logement de gardien, un projet locatif ou un espace d’accueil, elle dispose également de ses propres dépendances (garage et granges) nécessitant une remise à jour. Sans vis-à-vis direct, cette propriété bénéficie d'un environnement ouvert et d'un fort potentiel de valorisation, convenant aussi bien à un projet familial qu'à une activité touristique ou professionnelle. Vivant dans la Dordogne, cette Maison de luxe à acheter à Razac-sur-l'Isle pourrait être la clé de votre rêve.

À vendre, magnifique propriété à Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine, nichée sur 3,5 hectares de nature préservée. Ce domaine exceptionnel comprend une maison contemporaine de cinq chambres, un moulin du XVIIe siècle entièrement restauré, une maison de gardien, plusieurs garages et des espaces de réception et de bien-être. La résidence principale d’environ 450 m² offre des volumes lumineux et des prestations de haute qualité avec des matériaux nobles. Elle dispose d’une cuisine équipée, d’un salon avec cheminée, d’un home cinéma et de plusieurs suites élégantes. L’ensemble est complété par une piscine chauffée, un espace bien-être avec salle de sport et hammam, ainsi qu’un bureau indépendant sur la rivière. Située à quelques minutes de Périgueux, cette propriété est une opportunité d’achat idéal pour ceux en quête de sérénité.

À vendre, un ancien domaine du XIXᵉ siècle, autrefois résidence d’été du Seigneur de Limoges, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété exceptionnelle de 144 hectares s'étend au cœur des prairies, forêts et étangs du Périgord Vert, offrant un environnement naturel préservé et authentique.Le propriétaire actuel a, depuis plus de 20 ans, su mettre en évidence le potentiel de ce lieu riche en histoire, le transformant en une propriété moderne avec des aspects sportifs et esthétiques. Derrière un portail sécurisé, vous trouverez :• Un manoir de caractère avec plusieurs suites• Une maison de gardien• Une chapelle• Une maison d’invités indépendante• Cinq appartements• Un espace piscine spectaculaire avec spa couvert, logé dans une élégante structure en verre• Un bâtiment central aménagé pour réceptions et séminairesCe domaine constitue également un véritable paradis équestre grâce à des infrastructures de qualité :• Une carrière couverte de 950 m²• Une carrière extérieure• Des écuries avec des boxes confortables• Un atelier• Un grand hangar agricoleL’ensemble de cette propriété a été conçu pour le bien-être de tous, en parfait état et entièrement équipé. Ce bien unique est idéal pour les passionnés de chevaux, les amateurs de chasse, les amoureux de grands espaces et ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature, au sein d'une des plus belles régions de France. Cette maison de luxe à acheter à Périgueux ne manquera pas de séduire ses futurs propriétaires.

Située au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Périgueux, cette maison contemporaine d'architecte affiche des lignes nettes et épurées, alliant élégance et prestations de qualité. Rénovée intégralement par des professionnels réputés, elle offre une surface habitable d'environ 225 m², alliant esthétique, fonctionnalité et confort. Le vaste espace de vie s'ouvre directement sur un jardin paysager et une piscine chauffée, le tout dans un cadre préservé de toute vis-à-vis. Cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite, ainsi que de multiples salles de bains et espaces pratiques. Les équipements répondent aux normes les plus élevées avec une cuisine Bulthaup, un chauffage au sol, et bien plus encore. Idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités, cette maison de luxe à acheter à Périgueux est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Dordogne, région Aquitaine. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Benoît Rigoulet, agent commercial EI, pour plus d'informations.

En exclusivité chez Sotheby's, maison d'architecte de 750 m² habitables, spacieuse et lumineuse. Située à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville tout en offrant une vue sur la campagne. La qualité de construction et les équipements modernes réduisent l'entretien de cette réalisation contemporaine. Les espaces de vie dépassent 150 m² et comprennent 4 chambres en suite au rez-de-chaussée, une salle de cinéma et une belle piscine couverte et chauffée de 200 m². Le parc de 7500 m², clos et paysagé, dispose également d'aires de jeux et de sports. Les installations techniques comprennent un chauffage au sol, des radiateurs, un système de gaz de ville et de la géothermie. En somme, cette offre constitue un achat intéressant de maison de luxe à acheter à Périgueux, avec la possibilité d'acquérir une seconde habitation de 140 m², également de grande qualité.

À quelques minutes de Périgueux, cette magnifique maison du XIXe siècle se situe au cœur de 4 hectares de nature préservée. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre paisible où lumière et sérénité s'entrelacent. Développant plus de 530 m² habitables, cette demeure dispose de beaux volumes, avec 13 chambres et un caractère authentique à révéler grâce à des travaux de modernisation. Sa cour intérieure, ornée d'un arbre majestueux, lui confère une atmosphère unique. Entourée d'un parc paysager, d'arbres centenaires, d'une piscine, ainsi que d'une maison de gardien et de dépendances, cette propriété se présente comme un domaine de caractère. À proximité immédiate de Périgueux, avec ses marchés, restaurants et services, c'est une Maison à acheter à Périgueux, offrant un cadre de vie alliant patrimoine et douceur du Périgord. Cette annonce est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Périgueux.

À Périgueux, en Dordogne, dans la région Aquitaine, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour l'achat d'une maison spacieuse. Située dans un environnement champêtre, à proximité d'un bourg accessible à pied avec supérette et écoles, cette demeure de caractère offre 325 m2 habitables répartis sur 12 pièces. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal : vie de plain-pied, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, et une piscine intérieure pour profiter d'instants privilégiés tout au long de l'année. Le parc paysager, à l'abri des regards, propose plusieurs terrasses et une piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre bucolique. De plus, vous bénéficierez d'une cour intérieure, de belles granges au potentiel intéressant, d'une maisonnette, de deux citernes, de garages, et d'un parking. Pour ceux intéressés par la vente d'une maison à Périgueux, cette propriété offre la possibilité d'un achat à terme. DPE : B / GES : B. Au plaisir de vous rencontrer pour discuter de vos projets d'acquisition.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

À proximité du cœur historique de Périgueux, cette maison de caractère d'environ 145 m² propose un cadre de vie exceptionnel, alliant charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les volumes lumineux séduisent. La pièce de vie, à la fois conviviale et raffinée, dispose d'un poêle à bois parfait pour réchauffer les soirées d'hiver. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, ainsi que deux salles de bain et deux WC pour plus de praticité. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 330 m², d'une piscine de 7 x 4 mètres, d'une grande terrasse, d'un espace barbecue, d'une douche extérieure et d'un rooftop avec vue dégagée. La maison est dotée d'un stationnement facile, avec une place à l'avant et la possibilité d'un second véhicule à l'intérieur de la propriété. Son emplacement privilégié offre un accès facile aux commerces et écoles, pour un quotidien agréable. Cette maison à acheter à Périgueux est une opportunité unique sur le marché, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie familial.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Située dans un environnement privilégié, cette maison bourgeoise de 1870, entièrement rénovée, offre environ 332 m² de superficie avec des finitions de qualité. Les éléments architecturaux d'origine tels que les parquets, cheminées et moulures ajoutent un charme exceptionnel à cette demeure. Les espaces de réception spacieux, accompagnés d'une cuisine moderne, sont idéaux pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre suites complètes avec entrées indépendantes garantissent intimité et confort. De plus, quatre autres suites sont disponibles au second étage, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Profitez d'un sous-sol dédié à la détente avec salle de sport et espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 525 m² avec piscine chauffée vous attend. Avec une maison d'amis de 109 m², ce bien constitue une opportunité unique pour un achat de maison de prestige à Périgueux.

À proximité de Périgueux, cette maison contemporaine représente une opportunité unique d'achat dans la région de Dordogne, Aquitaine. Son architecture marie élégance et fonctionnalité, offrant des volumes généreux et baignés de lumière. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur, favorisent une communion parfaite avec la nature. La propriété comprend six chambres sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Les multiples terrasses invitent au repos et à la convivialité. En outre, la maison est équipée de prestations modernes, garantissant un confort durable. Pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Périgueux, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle.

Propriété en pierre avec gîte et dépendances, proche de Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Rare sur le marché, cet ensemble immobilier de caractère s'étend sur plus d'un hectare de terrain. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, comportant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte. Elle dispose de 6 chambres (dont 3 de plain-pied), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Le gîte comprend un salon-séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Le potentiel de cette propriété est immense, avec 250 m² de dépendances, un hangar de 250 m², des écuries et une piscine avec cuisine d'été, le tout sur un terrain clos sans nuisances. La maison est bien classée en C et équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de double vitrage. C'est une magnifique opportunité pour un achat Maison de luxe Périgueux.

Cette élégante maison bourgeoise de 1870, située au cœur de Périgueux dans le département de la Dordogne, est à vendre. Cette propriété, entièrement rénovée sur environ 332 m², allie confort et caractéristique architecturale d'origine, tout en respectant les normes de sécurité de 2002. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaux espaces de réception avec parquets, cheminées et moulures, ainsi qu'une vaste cuisine moderne entièrement équipée. Le premier étage comporte quatre suites avec salle de bain, WC séparés et placards intégrés. De plus, un étage supplémentaire avec quatre suites reste à aménager. Le sous-sol offre une salle de sport entièrement équipée, une pré-installation pour hammam, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin de 450 m², clos et arboré, comprend une piscine chauffée de 8x4 m. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Maison de luxe à acheter Périgueux.

Découvrez ce château exceptionnel construit en 1889, situé à Périgueux, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, de style Tudor néo-Renaissance, a été transmise à travers quatre générations. En entrant, vous serez accueilli par un vitrail représentant un chevalier. L'escalier sculpté d'un lion et d'un dragon ajoute une touche unique, motif présent tout au long de la demeure. Le salon spacieux s'ouvre sur cinq baies, tandis que la salle à manger bénéficie d'un oriel chaleureux avec un élégant parquet à points-de-Hongrie. La salle de billard conserve son tissu d'origine et son plafond à caissons, témoins d'un charme intemporel. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, chacune dotée de marbre rouge et de parquets en pitchpin. Le sous-sol abrite l'ancienne cuisine avec ses carreaux en ciment rouge et blanc, ainsi que des passages secrets ajoutant une touche de mystère. Le parc s'étend sur 6,4 hectares, comprenant prairies et bois, avec une piscine parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En option, une gentilhommière du XVIe siècle avec ses dépendances et une carrière équestre est disponible. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Périgueux. Prix de vente : 1 620 000 € (honoraires inclus de 4,94 % TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie D, Classe climat C.

Propriété à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Offrant un cadre d'exception, cette propriété rare se situe à quelques minutes du centre historique. Elle marie harmonieusement art de vivre, haute gastronomie et hospitalité, offrant ainsi une expérience immersive unique dans l'architecture raffinée datant de 1710, avec un parc paysager de 3,5 hectares. Le restaurant gastronomique de cette propriété jouit d'une excellente réputation, mettant en valeur les produits du terroir périgourdin avec une cuisine élégante et contemporaine. Les chambres et suites de qualité supérieure prolongent cette expérience dans une ambiance intime et moderne. En outre, le domaine dispose d'une maison indépendante de 93 m2 avec piscine, idéale pour des locations saisonnières ou d'autres projets. Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à acheter une propriété de luxe à Périgueux ou à investir dans l'hospitalité. Fort de sa renommée et de sa localisation stratégique au cœur du Périgord Blanc, cet établissement est une référence pour une clientèle appréciant l'authenticité et le raffinement.

À seulement 10 minutes du cœur de Périgueux, cette magnifique maison d’environ 485 m², datant de 1739, se trouve dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités et des écoles. La façade, enlacée d’une glycine majestueuse, évoque le charme des belles maisons d’antan. Terrasse baignée de lumière, piscine élégante, pool house raffiné, grange, maison de gardien et garages composent un ensemble rare et poétique. Au cœur de la propriété, un patio d’inspiration italienne, paré de rosiers en fleurs, invite à la rêverie. Les volumes généreux révèlent une élégance intemporelle : cheminées anciennes, poêles, bibliothèques et salons en enfilade créent une atmosphère feutrée et chaleureuse. Élevée sur deux niveaux, la maison offre sept chambres et six salles d’eau, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Dès l’entrée, la lumière guide les pas vers une cuisine conviviale ouverte sur le patio. Les pièces de réception se succèdent harmonieusement, chacune offrant une vue apaisante sur le jardin. Le patio et son orangerie prolongent cet art de vivre délicat, accompagné d’un espace bien-être avec salle de sport. Un lieu idéal pour une grande demeure familiale ou un projet d’hôtes de charme, où chaque détail raconte une histoire. Cette maison de luxe à vendre à Périgueux est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

En première couronne de Périgueux, sur 1 ha clos, une ancienne métairie rénovée par un architecte, sa piscine, son court de tennis et son gîte. Située dans une impasse résidentielle, la propriété s'étend sur le plateau d'une colline boisée. Le parc d'1 ha environ, entièrement clos, entoure un ancien corps de ferme en forme de U. Deux portails pleins automatiques et des haies empêchent tout vis-à-vis. Un espace de stationnement goudronné réalise la transition avec la rue, suivi d'un abri pour véhicule à l'entrée du parc. Ce dernier est enherbé et arboré, notamment d’une allée de châtaigniers récemment plantés. Il comprend également un boulodrome, un verger, un court de tennis et un abri de jardin. Une mare récupère les eaux de pluies des gouttières. Une terrasse orientée au nord est reliée à la cuisine et surmontée par quatre panneaux photovoltaïques connectés utilisés en autoconsommation. Les bâtiments d'habitation et les dépendances circonscrivent un jardin paysager dans lequel s'insèrent une piscine, un préau orienté au sud et des allées gravillonnées vers les nombreux accès intérieurs.

À proximité du centre de Périgueux, découvrez cette propriété de caractère offrant de nombreuses caractéristiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger, un espace bibliothèque/second salon, une cuisine équipée, un bureau, une véranda/salle à manger, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un patio attenant partiellement couvert. À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec salle de bains, baignoire, douche et dressing, ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau et d'un WC séparé. Le terrain arboré s'étend sur environ 1ha 43a 74ca et comprend une piscine chauffée de 9 x 4 m équipée d'un dôme et d'une terrasse carrelée. Ce bien, doté de cheminées et de parquets anciens, offre également du double vitrage, une pompe à chaleur, une borne de recharge pour véhicules et un abri de jardin. Pour ceux en recherche d'une Maison à acheter à Périgueux, cette propriété est à découvrir sans attendre. Vidéo disponible sur notre Instagram : @bayencheimmo. Exclusivité BAYENCHE et associés, 43 rue du Président Wilson, 24000 Périgueux (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Cette propriété unique, située à Périgueux dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous offre une occasion rêvée d'acquérir une maison spacieuse et élégante. Entièrement rénovée en 2013, elle s'étend sur 710 m² habitables et est parfaitement adaptée pour une activité de réception exceptionnelle ou un habitat partagé. Composée de 7 suites privatives avec salles d'eau et toilettes, ainsi que de 4 appartements indépendants, cette maison peut facilement être adaptée en studios de prestige. La propriété dispose de vastes espaces de réception, incluant une salle à manger généreuse et 5 cuisines, dont une semi-professionnelle, accompagnées de réserves et celliers bien agencés. Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville de Périgueux, cette maison offre un cadre paisible tout en restant accessible. L'extérieur est agrémenté d'un parc paysager d'environ 1 hectare, avec terrasses, patio, piscine à débordement et un accès direct à un cours d'eau, créant ainsi un cadre de vie enchanteur. Avec des équipements techniques de qualité, tels que la cheminée, le double chauffage, et les menuiseries double vitrage, cette maison à acheter à Périgueux vous assure confort et tranquillité.

iad France - Virginie Duez vous propose : Propriété d’exception au cœur de Périgueux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette Maison à vendre à Périgueux correspond à une vision exigeante du confort moderne et du raffinement. Cette propriété d’architecte, entièrement repensée en 2019/2020, présente des détails soigneusement conçus pour offrir une expérience de vie rare. Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent. Le rez-de-chaussée, composé d’un espace de vie ouvert et lumineux, articule double salon, salle à manger et cuisine haut de gamme. Les larges ouvertures prolongent les espaces vers l’extérieur, créant une continuité élégante avec la terrasse et le jardin paysager. L’agencement nuit, conçu pour le confort et l’intimité, développe environ 215m² habitables, avec un ascenseur privatif desservant chaque niveau. Il comprend trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale occupant le 2ème étage, avec un immense dressing et une belle salle de bain. Les prestations techniques sont irréprochables, répondant aux normes les plus exigentes en matière de confort et de performance énergétique (DPE : B/A). La propriété bénéficie d’une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux premium et d’un chauffage performant. À l’extérieur, le jardin, à l’abri des regards, offre une atmosphère intimiste, tandis que la terrasse se prolonge avec une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette Maison de luxe à acheter à Périgueux s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien clé en main, d’un lieu unique où chaque détail reflète un art de vivre. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Idéalement située à deux pas du centre-ville, au coeur du très recherché secteur de la Préfecture, cette maison d'architecte développe environ 230 m² habitables et offre un cadre de vie aussi raffiné que confidentiel. Entièrement repensée et rénovée sous la direction d'un architecte, elle se distingue par une réalisation exigeante où chaque détail a été soigneusement étudié pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile un superbe espace de vie baigné de lumière, ouvert de plain-pied sur un jardin paysager parfaitement aménagé, agrémenté d'une piscine chauffée. L'extérieur, entièrement clos, a été conçu avec subtilité pour garantir une intimité totale, grâce à des choix architecturaux élégants mêlant palissades et jeux de transparence. La distribution des espaces est idéale : En sous-sol : un vaste espace buanderie, un garage et un ascenseur desservant tous les niveaux Au rez-de-chaussée : une pièce de vie aux volumes généreux avec une cuisine haut de gamme signée Bulthaup Au premier étage : un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bain Au dernier niveau : un espace parental d'exception comprenant une grande chambre, un dressing de plus de 25 m² et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire Un ascenseur dessert l'ensemble de la maison, du sous-sol jusqu'au dernier niveau, offrant un confort de circulation rare et précieux au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : double vitrage intégral, chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation gainable dans les chambres, volets électriques, alarme, fibre optique, adoucisseur d'eau et visiophone. Un bien confidentiel, pensé pour offrir un cadre de vie rare et privilégié. Prix : 799000 euros HAI (dont 3.63 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 771000 euros hors honoraires) DPE : B (102) / GES : A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443375- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété à vendre à Annesse-et-Beaulieu, dans le département de la Dordogne (24), en région Aquitaine. À seulement 20 minutes de Périgueux, cette maison de maître d'environ 314 m² est située dans un petit bourg avec tous les commerces de proximité. Elle est en bon état intérieur et dispose d'un parc arboré et paysagé de 9590 m², d'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances. La bâtisse principale, construite en deux parties aux XVIIe et XVIIIe siècles, s'élève sur un rez-de-chaussée et un étage avec grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale, une cuisine, une salle à manger, un séjour, une pièce de billard donnant sur la piscine, des WC, une buanderie/chaufferie et une cave en terre battue. Au premier étage, il y a 5 chambres et 4 salles de bains. De plus, vous aurez accès à plusieurs dépendances, y compris une cuisine d'été, une ancienne grange avec buanderie à l'étage, ainsi qu'une grange transformée en salle de réception avec mezzanine, cheminée fonctionnelle et belle charpente. À cela s'ajoutent un garage à vélos, un garage à voitures, une piscine enterrée 5x10, carrelée et chauffée, ainsi qu'un local pour la piscine. En plus, un local commercial d'environ 32 m² et deux appartements loués de 90 m² et 78 m² sont inclus. Cette propriété unique est une occasion d'acquérir une belle maison dans un cadre agréable.

En exclusivité ! À quelques minutes de Périgueux, découvrez cette maison spacieuse, parfaite pour une vie familiale chaleureuse. À l'entrée, un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois vous attend pour des moments conviviaux. La grande cuisine entièrement équipée, climatisée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres avec climatisation réversible, une salle de bains, un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une cave, une chaufferie et un grand garage, idéal pour accueillir vos proches ou créer un espace indépendant. Pour votre détente, une piscine couverte et un joli terrain clos de 2113 m², proche des commodités (commerces, Péribus, marché local), à seulement 10 minutes du centre-ville de Périgueux. Maison bien entretenue, sans travaux majeurs à prévoir. Prix de vente : 399 000 euros HAI (incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires). DPE C (174) / GES C (18). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3272 euros et 4426 euros. Pour visiter et soutenir votre projet, contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par email à a.ligout@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud LIGOUT, agent commercial, RSAC PERIGUEUX 389671645. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre ville et campagne, pourquoi choisir quand on peut avoir les deux ?Imaginez un endroit si convoité, idéalement situé, où l'espace ne connaît aucune frontière et où le soleil illumine chaque recoin. À Champcevinel, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison vous offre bien plus qu'une simple adresse : un véritable monde à part, inondé de lumière, où vivre de plain-pied prend des airs de liberté.Dès votre arrivée, vous découvrirez une première pièce servant de buanderie, puis une seconde qui peut faire office de bureau ou de chambre, selon vos besoins. Oubliez les plafonds bas, ici, c'est le vertige d'une hauteur cathédrale, une charpente majestueuse qui élève votre regard dans un volume fluide et harmonieux.La pièce de vie, intégrant le séjour et la cuisine américaine, est proportionnelle à l'îlot central. L'air y circule, la luminosité est sublimée par de grandes baies vitrées qui dévoilent un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 au sel, idéale pour les chaudes journées d'été. La terrasse est aussi agréable, offrant un cadre zen.Cette maison est un dialogue subtil entre l'ancien et le moderne. D'un côté, vous trouverez l'âme de l'ancien avec des murs en pierre brute magnifiquement rénovés qui racontent des histoires. De l'autre, une extension contemporaine déploie ses ailes de plain-pied pour un confort maximal. C'est une harmonie discrète, où la modernité s'intègre à l'histoire sans jamais faire de compromis.Deux chambres de belle taille, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une vaste salle de bain et un sanitaire indépendant complètent le premier plateau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second sanitaire indépendant vous attendent. Sous les combles, les possibilités sont infinies, avec un espace de rangement impressionnant. La mezzanine apporte un charme unique et permet de contempler le paysage tout en admirant les étoiles.Vous l'aurez compris ! Il s'agit d'un véritable havre de paix, situé dans le secteur le plus prisé de la couronne de Périgueux, où le monde extérieur s'efface pour laisser place à l'élégance d'un cadre de vie exceptionnel.Prêt à troquer votre routine contre une nouvelle vie ?CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570 euros et 4880 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMichaël KoelblenEI RSAC 879 658 748 LimogesTel : 07 49 15 87 70Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com