ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bergerac, France

À seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, nichée en toute intimité au cœur de ses 30 hectares, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle a été complètement rénovée. Cette propriété exceptionnelle propose une vaste maison familiale avec 5 chambres, 1 gîte pour 4 personnes et 1 gîte pour 10 personnes, ainsi que 2 belles chambres d'hôtes (pour 4 et 3 personnes) avec entrée indépendante. Il est possible de développer un 3ème gîte et une suite supplémentaire, ou d'envisager un espace de réception en aménageant des espaces existants. Vous apprécierez également une très belle piscine de 15x6. Sur la propriété, un séchoir à tabac et des boxes permettent de réaliser de nombreux projets : thématiques équestres, événementiels, ou d'autres activités. Le domaine jouit d'une situation idéale, à l'abri des regards, avec un accès rapide à l'aéroport sans les nuisances. Vous trouverez un verger, un potager, des sources et un accès direct à des chemins de randonnées, parfaits pour des balades à cheval. Cette propriété de luxe à vendre à Bergerac se prêtera parfaitement à devenir une superbe maison familiale ou à un projet professionnel d'hébergement, de restauration, de séminaire, et bien d'autres projets encore. Un bien d'exception, unique et rare, tant par son cachet que par sa situation. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires) Agent commercial.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette propriété située à seulement 4 km de la ville historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison, exceptionnellement spacieuse et bien positionnée, comprend deux gîtes, une grande piscine, un ancien séchoir utilisé comme grange, ainsi que des prairies environnantes. Elle convient à divers projets tels que familial, équestre, agricole ou locatif, le tout sans nuisances et à proximité de la ville. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la création d'une salle principale impressionnante avec chauffage au sol, offrant confort en toutes saisons. Un atout supplémentaire : la possibilité de vivre en totale autonomie tout en ayant les commodités à proximité. DPE (176 - C) GES (5 - A). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 8460 euros et 11520 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Située entre Bergerac et Saint Emilion, cette magnifique maison à vendre présente un ensemble immobilier dont les origines remontent au XVIIIème siècle. Comprenant une partie privative de 230 m² avec une belle cuisine, un double séjour, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 grandes chambres à l'étage accompagnées d'une superbe salle d'eau avec dressing. Cette propriété dispose de 5 chambres d'hôtes confortables ainsi que de deux gîtes, l'un pour 4 personnes et l'autre pour 6 personnes. Les espaces incluent une salle de petits déjeuners et une salle de réception, avec la possibilité de transformer ces derniers en un gîte spacieux. Le domaine s'étend sur un peu plus d'1 hectare de prairies agrémentées de magnifiques arbres et d'une piscine. Sa situation exceptionnelle en fait une adresse prisée, tant pour une clientèle d'affaires que touristique, avec un chiffre d'affaires significatif. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter. Ce domaine est présenté exclusivement par Sextant Properties. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23308.

À 5 minutes du golf des Vigiers, cette belle maison contemporaine offre un confort exceptionnel pour 2026. Les volumes généreux du séjour, lumineux grâce à sa triple exposition, sont très agréables. La cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter du climat du Sud-Ouest. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains de qualité avec douche séparée, ainsi que des toilettes privées et pour les invités. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes séparées accueillent vos convives. Pour plus de praticité, vous bénéficierez d'un cellier et d'un double garage, équipé pour recharger votre véhicule électrique. L'extérieur, soigneusement entretenu, comprend une allée d'accès tant pour la maison que pour les garages, ainsi que des espaces verts parfaitement soignés par un robot tondeuse. La piscine a également bénéficié d'une rénovation complète. La maison se distingue par ses caractéristiques écologiques, incluant des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur de dernière génération, et la climatisation dans le séjour, qui dispose également d'une cheminée réconfortante pour l'hiver. La tranquillité de l'emplacement est un atout, avec un accès au golf en seulement 5 minutes et aux grands centres commerciaux de Bergerac et Pineuilh en moins de 12 minutes. Si vous recherchez une maison extrêmement confortable, économique et écologique à acheter à Bergerac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, vous ne voudrez probablement pas repartir. Honoraires : 23 000 € TTC (3,99 %) inclus charge acquéreur (576 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26595

À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette belle propriété est à vendre. Située sur les hauteurs, à seulement 4 km du centre-ville, elle se trouve dans un environnement privilégié, sans nuisances ni vis-à-vis. Ce bien s'étend sur un terrain clos de 7,3 hectares, comprenant un étang de 3500 m² alimenté par une source, ainsi qu'une petite guinguette aménagée au bord de l'eau. La maison principale, d'une surface de 330 m², offre des espaces de vie lumineux, dont un vaste salon avec cheminée et un accès à une véranda climatisée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche. Ce bien dispose également d'un gîte de 35 m², de plusieurs garages, et d'un ancien séchoir à tabac. Cette propriété est idéale pour un achat de propriété à acheter à Bergerac.

Ref.4836 : Maison à vendre en Dordogne, à proximité de Bergerac, avec piscine et ancien terrain de tennis. Située au Nord de Bergerac, à seulement quinze minutes des commodités et de l'aéroport, cette propriété est immergée dans une campagne authentique et préservée, typique du Périgord, offrant un cadre de vie paisible, loin des nuisances. Bordeaux est accessible en environ 1 heure, tandis que Paris se rejoint en 3h30 en train, ce qui permet de bénéficier d'une vie rurale et des services urbains aisément. Édifiée dans les années 1920, cette maison de caractère s'inscrit dans la tradition architecturale périgourdine, alliant charme régional et inspiration bourgeoise. La maison arbore des toitures pentues, de lucarnes et des volumes asymétriques, formant une silhouette pleine de cachet. Les façades habillées de végétation participent à son atmosphère authentique. Accessible par une allée gravillonnée, la propriété est positionnée de manière dominante dans un environnement rural préservé. L'espace habitable de 260 m² s'étend sur deux niveaux, avec une cave et un grenier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de jeux, et un espace nuit de plain-pied avec une chambre, salle d'eau et véranda ouverte sur le jardin. A l'étage, un palier distribue 4 chambres spacieuses, deux salles d’eau, une salle de bains et un WC. Le grenier offre un espace supplémentaire à aménager selon les besoins. La propriété est dotée de nombreux espaces loisirs, incluant un ancien terrain de tennis à réhabiliter, un espace piscine en cours de rénovation, un terrain de pétanque et un charmant cottage rustique servant de rangement, ajoutant du caractère à l'ensemble. S'étendant sur environ 7 hectares, le domaine est constitué de prairies et d'arbres divers, créant une ambiance bucolique propice à la détente. Accessible par une allée qui traverse les prairies, le jardin d'agrément situé près de la maison est aménagé avec soin, apportant charme et élégance à cet environnement naturel. Actuellement, cette maison est exploitée en location saisonnière, offrant ainsi un potentiel de rendement intéressant pour les futurs propriétaires, qu'ils souhaitent en faire leur résidence principale, secondaire ou poursuivre l'activité d'accueil.

Propriété médiévale d'exception à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette demeure de caractère, dont les origines remontent au XIVᵉ siècle, a été soigneusement restaurée pour offrir un mélange exquis d'authenticité et de modernité. Sa vaste superficie et sa modularité en font un espace idéal, que ce soit pour un achat ou une vente de Maison de luxe à BERGERAC. Avec sa maison d’amis et sa piscine, elle est parfaite pour une résidence principale familiale ou un projet d'accueil. Une rare opportunité dans un cadre historique unique.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété à vendre, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en pleine nature. Ce bien se situe à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Les bâtiments de cette ancienne ferme sont regroupés au milieu de son terrain de presque 29 hectares. Sur place, vous trouverez trois maisons d’habitation, plus une à restaurer, deux grandes granges, une piscine et la tranquillité d’être chez soi sans aucune nuisance ni vis-à-vis. De plus, une source et un verger avec ses 200 arbres en pleine production, avec l’arrosage direct du lac, viennent compléter l’ensemble. Avec un total de presque 600m² bâtis au sol, c’est une propriété qui peut convenir à des projets multiples, y compris une vie en autonomie, et dispose d’un accès Internet par la Fibre. DPE (185 - D) GES (6 - B). Estimation des coûts annuels : entre 1 830 € et 2 520 € par an. Honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez Katrina Hammond, agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

iad France - Dounia Leclercq vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – ENVIRON 400 m² – 7 CHAMBRES – PARC 4 000 m². À Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison spacieuse offre un cadre de vie unique, mariant volumes impressionnants, authenticité et calme. Avec environ 240 m² de plain-pied et 140 m² à l’étage, cette propriété vous séduira par ses 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, parfaites pour une vie agréable. Plusieurs chambres dépassent 25 m² et disposent de leur salle d’eau privative. La suite parentale est un véritable coup de cœur, avec un dressing et une salle de bain en pierre pleine de caractère. Les espaces de vie lumineux sont agrémentés d’une véranda d’environ 44 m², offrant une belle connexion avec l’extérieur. Le terrain de 4000 m² est un parc arboré, propice à la détente, avec une terrasse et une piscine sécurisée sans vis-à-vis. Une dépendance de 80 m² complète cette offre, idéale pour un projet d'accueil ou un espace indépendant. Ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124. Plus de détails sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Dounia Leclercq, mandataire indépendant en immobilier.

À quelques minutes du centre historique de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, se trouve ce manoir exceptionnel à vendre. Située au cœur du Périgord Pourpre, cette propriété de caractère jouit d'un emplacement privilégié, dominant un environnement paisible et préservé. Les abords offrent une vue imprenable sur Bergerac et la campagne alentour.S'étendant sur près de 11 hectares de terrain vallonné, avec des parcs, prairies, pâtures et espaces boisés, ce manoir à acheter à Bergerac conjugue cadre naturel rare et proximité avec les commodités, y compris la gare SNCF et l'aéroport Bergerac Dordogne Périgord.La maison principale, d'environ 180 m² habitables, se distingue par son charme classique, sa façade élégante en équilibre, sa toiture en tuiles plates et ses intérieurs lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine, des toilettes de visite, ainsi qu'une buanderie et une salle de douche.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier.Complétant cette demeure, un appartement indépendant à l'arrière de la propriété se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Cette configuration polyvalente permet d'envisager de nombreuses options, allant de l'accueil familial à l'activité d'hébergement.Au total, la propriété comprend six chambres, quatre pièces d'eau et cinq WC. Une cave partielle, un garage/atelier et des espaces de stockage complètent les bâtiments.À l'extérieur, le parc paysager présente de magnifiques plantes ornementales et s'ouvre sur un environnement naturel vaste, avec une piscine de 10 x 4 m intégrée dans ce cadre champêtre.Le terrain, d'environ 11 hectares, alterne prairies, pâtures, haies naturelles et zones boisées, offrant ainsi un cadre idyllique aux portes de Bergerac, idéal pour une maison de campagne de prestige ou un projet d'accueil.Ce manoir à vendre à Bergerac dispose de commodités modernes, telles qu'un portail électrique avec vidéophone, tout en préservant un calme et une intimité précieux. Ce bien rare et authentique se situe dans l'une des zones les plus recherchées du Bergeracois.Les visites se font uniquement sur rendez-vous – Dossier complet disponible sur demande. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI pour BARNES Propriétés & Châteaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison est à vendre. Elle est située sur l'un des golfs les plus prestigieux du sud-ouest de la France et offre des vues panoramiques imprenables sur le terrain de golf, le parc et les vignobles du château. Cette propriété conjugue le charme traditionnel de la campagne française, avec ses sols carrelés, ses poutres apparentes et sa cheminée, tout en offrant le confort d'une résidence moderne grâce à un chauffage électrique central au sol et une climatisation réversible dans les chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un spacieux salon voûté, une cuisine équipée, une buanderie, une salle à manger, ainsi que deux chambres avec salles de bain/douche et un WC. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains/douche et mezzanine vous attend. Vous serez également séduit par les terrasses ouvertes et couvertes, la piscine chauffée avec pool house et les jardins d'entretien facile, agrémentés de nombreux arbres fruitiers. Cette propriété est idéalement située entre Bordeaux et Bergerac, près d'un domaine proposant un terrain de golf de 27 trous, un restaurant étoilé Michelin, un bistrot, des piscines intérieures et extérieures, un centre de santé et beauté, ainsi que des courts de tennis.

Située au coeur de Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison offre un cadre de vie rare, alliant confort et luminosité. S'étendant sur environ 201 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses larges ouvertures qui conjuguent les espaces de vie avec l'extérieur. L'espace principal comprend un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse, offrant une vue directe sur une splendide piscine, véritable invitation à la détente. Avec ses 6 pièces et 4 chambres, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à l'accueil d'invités. Elle dispose également de 2 salles de bains, 2 WC et d'espaces de vie spacieux. Un sous-sol aménagé complète l'ensemble, incluant une véranda, une salle de bain, un WC et un studio indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un jardin d'environ 250 m² bien entretenu, une allée goudronnée et deux grands garages équipés de portes sectionnelles apportent un confort précieux en centre-ville. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se situe dans un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et services accessibles à pied dans un environnement calme à proximité de la rivière. Une maison de luxe à acheter à Bergerac, alliant charme et qualité de vie.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette chartreuse du XVIIIème siècle se situe dans un cadre privilégié, offrant une vue incroyable sur la campagne vallonnée, bois et vignes. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Le terrain de 1,3 hectare est arboré et paysagé, avec une piscine de 11x5 mètres et une terrasse couverte. Cette résidence de plain-pied forme une cour intérieure et se compose d'une aile ouest avec des espaces de vie conviviaux, comprenant 1 chambre parentale avec salle d'eau. L'aile est, quant à elle, dispose de deux parties indépendantes, chacune avec plusieurs chambres et salles d'eau. Un vaste salon traversant relie les deux ailes. Un garage, un atelier et une cave à vin complètent cette offre. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception.

À 15 minutes au nord de Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de 107 m² avec garage et piscine est proposée à la vente. Elle se trouve sur une parcelle de 4600 m² entièrement constructible, à l'orée d'un village avec vues sur la campagne, au sein d'une zone résidentielle en pleine expansion. La maison comprend un séjour lumineux de 27,5 m², une cuisine dinatoire ouverte, trois chambres, un bureau, un double garage attenant de 41 m² et une piscine de 10 m x 5 m. Proche des commerces et des écoles maternelle et primaire, elle est idéale pour une famille ou comme opportunité de développement. Contactez-nous pour une visite exclusive ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, entre 2720.00 et 3740.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de la cité historique de Bergerac, en Dordogne, Aquitaine, se trouve ce manoir du XIXe siècle au charme indéniable. Cette propriété allie rigueur architecturale et confort, tout en conservant un état de conservation irréprochable. Chaque pièce de cette maison a été soigneusement restaurée, alliant élégance et prestations de qualité. Vous découvrirez des salons lumineux avec des cheminées anciennes et des parquets massifs. La cuisine, véritable pièce maîtresse, allie design contemporain et matériaux nobles. Le coin nuit se compose de 5 chambres spacieuses, dont des suites offrant une vue imprenable sur le parc clos. Ce dernier est un véritable écrin de nature, agrémenté de jardins soignés et d'arbres centenaires. L'espace détente et sa piscine, nichée dans la verdure, vous invitent à la relaxation. En outre, une dépendance de charme, transformée en gîte ou maison d'amis, garantit un accueil discret. Idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil, ce manoir est réellement une opportunité rarissime pour un achat maison de luxe à Bergerac.

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un cadre exceptionnel sur 2,5 hectares. Idéalement située dans la campagne vallonnée et boisée, cette propriété est à proximité de commerces et à 15 minutes d'un centre commercial. La maison principale de style chartreuse du XVIIIème siècle a bénéficié d'une rénovation alliant charme ancien et confort moderne. Elle comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. La propriété inclut également une maison d’amis de 140m2, parfaite pour accueillir vos invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement et d'un poolhouse, le tout avec une vue magnifique. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Bergerac ? Ne manquez pas cette occasion unique.

Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison a été entièrement rénovée. Établie au cœur d'un jardin fleuri avec piscine, elle se compose de deux niveaux indépendants, offrant une flexibilité pour une grande maison familiale ou pour accueillir des invités. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée décorative, une grande cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC et trois chambres. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine qui donne sur la terrasse et la piscine, une chambre avec douche et lavabo, un salon, ainsi qu'une seconde chambre climatisée. Un espace atelier, une chaufferie et un bureau complètent ce bien. Équipée de menuiseries en double vitrage, de panneaux solaires, et d'un chauffage central avec pompe à chaleur, cette maison repose dans un quartier résidentiel calme et proche de la promenade de la Voie Verte le long de la Dordogne. C'est une occasion idéale pour un achat maison à Bergerac.Honoraires inclus de 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1562.00 et 2113.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de 1750, située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété en pierre de 280 m2, entièrement rénovée, est nichée au bout d'un chemin calme, loin d'un quartier résidentiel prisé. Le parc d'un hectare, soigneusement entretenu, vous offre un accès à un ruisseau. Cette maison comprend un salon spacieux de 51 m2, une cuisine séparée, une véranda chauffée, ainsi que 6 chambres, dont 3 dans la maison principale et 3 dans un appartement indépendant. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 5x10m en parfait état, d'un atelier de 117 m2 et d'un studio à aménager de 96 m2. Une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Bergerac ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3630.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien immobilier offre une opportunité d'achat pour les amateurs de charme et de tranquillité, à proximité immédiate du centre-ville. Avec un terrain clos de près de 5000m2 agrémenté d'une piscine récente, cette propriété comprend une maison d'hôte avec un hall d'entrée, deux salons, une salle à manger, et trois suites à l'étage, dont une capable d'accueillir jusqu'à quatre personnes. Vous y trouverez également un espace spa avec jacuzzi, ainsi que deux gîtes indépendants de 50m2 chacun, chacun avec son propre espace de vie et ses commodités. Un bureau de 23m2, pouvant servir de quatrième chambre d'hôtes, et une maison d'habitation d'environ 100m2 complètent cet ensemble. De plus, plusieurs dépendances en pierre et deux anciens séchoirs à tabac offrent un potentiel de stockage ou de développement futur. Cette maison de luxe à vendre à Bergerac est un bien à ne pas manquer pour ceux désireux de changer de vie ! Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 718 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et des commerces, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, combinant proximité urbaine et sérénité. Une allée élégamment ornée de cyprès vous guide jusqu'à la maison, plongeant immédiatement dans l'atmosphère pleine de charme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 20 000 m², la maison bénéfice d'un environnement verdoyant et apaisant. À l'intérieur, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse, avec un plafond cathédrale qui ajoute du volume et du caractère. Le vaste salon, dotée d'une belle cheminée, devient le lieu idéal pour des moments de partage. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis qu'une grande cuisine conviviale s'adapte parfaitement à votre mode de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une à l'étage, offrant confort et possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un grand terrain, comprenant un étang qui renforce le sentiment d'évasion. Profitez des beaux jours autour de la piscine, agrémentée d'un pool house, et d'un four à pizza pour des moments conviviaux. Un garage et un grand carport facilitent le rangement et le stationnement. Cette Maison de luxe à acheter à Bergerac conjugue volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette Maison à acheter qui respire le calme et l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le paysage environnant qui capte la lumière du sud. Cette propriété unique offre une répartition harmonieuse des espaces, entre un salon chaleureux centré autour d'une cheminée et des ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Le jardin et la campagne apportent une connexion constante avec la nature.À l’extérieur, une piscine s'intègre parfaitement à l'environnement paisible, tandis qu'une dépendance avec un ancien four à pain évoque des soirées conviviales. De plus, une maison d’amis permet d’envisager un accueil indépendant ou une activité locative. Les possibilités d'aménagement sont vastes grâce à une seconde bâtisse.Située à proximité des célèbres ruines gallo-romaines et à mi-chemin entre Bordeaux et Bergerac, cette maison bénéficie d'un accès facile aux aéroports et aux vignobles renommés de la région.- Environnement calme en pleine campagne avec vue dégagée- Dépendances idéales pour un projet locatif ou familial- Four à pain ancien pour des moments partagés- Piscine entourée d’un terrain arboré- Emplacement stratégique entre Bordeaux et BergeracCette Maison de luxe Bergerac est une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie ou d'investissement. Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse surplombe le quatrième fairway d'un domaine exceptionnel de 150 hectares. Le rez-de-chaussée accueillant comprend un salon avec un plafond spectaculaire, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un coin repas et deux chambres avec salles de bains privatives. À l'étage, vous trouverez une suite principale dotée d'une salle de bain privée et d'un coin mezzanine confortable.L'extérieur est tout aussi séduisant avec deux loggias parfaites pour profiter des après-midis ensoleillés, offrant une vue sur de superbes jardins paysagers et une piscine chauffée.Cette maison est idéale pour un mode de vie autonome tout en bénéficiant d'un accès à un large éventail d'équipements, y compris un parcours de golf de 27 trous, un centre de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures, des courts de tennis et des restaurants, le tout niché au cœur de la belle campagne de la Dordogne.De plus, le vignoble du domaine Château, datant du 16ème siècle, produit 100 000 bouteilles de vins AOC Bergerac rouges, blancs et rosés de grande qualité, principalement à partir de raisins Merlot, Cabernet et Sauvignon.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Bergerac, au cœur de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel allie charme historique et intimité, s'étendant sur 23 hectares de paysages vallonnés. La propriété comprend quatre résidences indépendantes, ainsi qu'un pigeonnier classé, témoignant de son riche héritage. La demeure principale est un véritable chef-d'œuvre avec sept chambres et sept salles de bains, caractérisée par des éléments d'époque tels que des murs en pierres apparentes et des poutres en chêne. Les maisons d'amis offrent cinq chambres supplémentaires, toutes rénovées avec soin. À l'extérieur, un parc soigneusement entretenu, une piscine chauffée, un terrain de pétanque et un court de tennis viennent compléter ce cadre idyllique. Ce bien d'exception représente une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à Bergerac. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 (WhatsApp).

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose ce château et ses dépendances, construit en 1570 et entièrement rénové avec un goût inégalé. Que vous cherchiez un lieu familial ou un projet d’hôte, tout est possible dans ce cadre exceptionnel situé à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien d'exception offre tout le confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, Internet haut débit, double vitrage... De plus, une autonomie en eau est réalisable grâce à une source privative qui alimente en continu l'étang local. Le château s'étend sur 400m² et comprend cinq chambres, une salle de cinéma, de vastes terrasses et des volumes généreux. En complément, cette propriété dispose d'une maison rénovée, d'une grande piscine agrémentée d'un poolhouse équipé d'un spa, d'un hammam, ainsi que d'un logement, d'un vaste garage, d'une salle de sport et d'un atelier spacieux. DPE: (202 D) et (17 C) Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 6730 euros et 9170 euros. Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4534 : Propriété avec piscine proche de Bergerac à vendreCette charmante maison est située dans le département de la Dordogne, au cœur du Périgord Pourpre. Idéalement placée sur les coteaux nord de la vallée de la Dordogne, elle offre une vue imprenable sur la ville de Bergerac.Son jardin paysager et son espace piscine forment un véritable havre de paix, avec une vue panoramique depuis la terrasse principale, ombragée par de grands cèdres. À quelques pas, on trouve une magnifique piscine et son pool house, parfaits pour se détendre.Sans être isolée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. La ville dynamique de Bergerac, avec ses écoles et diverses commodités, se situe à seulement 8 minutes, offrant un excellent équilibre entre tranquillité et praticité.Cette maison, placée dans une zone recherchée, garantit calme et sérénité. Orientée sud/nord, elle jouit d'une vue remarquable sur Bergerac. Élevée sur un seul niveau, elle dispose d'une surface habitable de 160 m² bien agencée.L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon avec un bow-window offrant une vue panoramique, un espace lecture et une salle à manger. Le tout est mis en valeur par un parquet élégant et de larges ouvertures baignant les pièces de lumière naturelle.Un couloir mène à une cuisine aménagée, une suite parentale, une chambre avec salle d’eau, des toilettes indépendantes, une chaufferie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre selon vos besoins.Les dépendances incluent un garage double avec mezzanine, construit en béton et couvert par une toiture en tuiles. Attenant, une pièce de stockage de 63 m² au sol offre un espace fonctionnel.L'espace piscine est accompagné d'un pool house et d'un local technique, assurant confort et praticité pour l'entretien de la piscine.Le terrain, un atout incontestable, s'étend sur plus de 5600 m² de surface arborée, offrant une vue plongeante sur Bergerac. Classé en zone naturelle, il empêche le développement de nouvelles constructions, préservant ainsi l'environnement. À l'est de la piscine, une partie boisée du terrain est également protégée, renforçant l'intimité et la tranquillité de la propriété. Ce terrain met en valeur la maison, offrant espace, nature et préservation de la vue. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.