vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Sauzé-entre-Bois, France

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité une authentique longère en pierre à Sauzé-Vaussais, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes, plusieurs dépendances et un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments anciens préservés comme les murs en pierre apparente et les magnifiques plafonds cathédrale. Le vaste salon en double hauteur constitue le cœur de la maison avec sa mezzanine ouverte et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine familiale dispose d'un espace salle à manger, de sols en pierre, de poutres apparentes et d'une cuisinière traditionnelle. À l'étage, plusieurs chambres spacieuses ainsi qu'un espace mezzanine augmenté d'une possibilité de quatrième chambre offrent une grande flexibilité d'aménagement. La propriété inclut également de nombreuses dépendances, notamment une grande grange et un vaste garage, permettant diverses possibilités. De plus, un espace indépendant propose un hébergement complémentaire idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, les jardins arborés créent un cadre paisible, agrémenté d'un authentique four à pain traditionnel. Cette maison offre un équilibre rare entre caractère, espace et qualité de vie à la campagne. Pour toute demande d'information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires : 4,90% de 238322 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 250000 EUR honoraires inclus.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente sur la commune de Chaunay (86) une propriété exceptionnelle. Située dans un cadre préservé et accessible par une allée privée, cette ferme en pierre rénovée allie charme et authenticité tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se distingue par ses éléments anciens, tels que les murs en pierre apparente, les poutres en chêne et les plafonds cathédrale. Elle comprend une vaste salle à manger avec poêle à bois, une cuisine séparée, un salon accueillant et un bureau-bibliothèque aménagé sur mesure. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains familiale. La seconde partie de la maison, pouvant servir de gîte indépendant, constitue un atout majeur avec sa salle de réception cathédrale dotée d'une cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et d'une grande baie vitrée pour une luminosité exceptionnelle. Une chambre en mezzanine avec salon et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, complètent cet espace idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. À l'extérieur, les dépendances en pierre de plus de 150 m2 et les jardins arborés entourent agréablement la propriété, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Cette maison à acheter à Chaunay combine le charme de l'ancien et une grande flexibilité d'utilisation, idéale pour en faire une résidence principale ou un projet familial ou touristique. N'attendez plus pour organiser votre visite. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Magnifique propriété à vendre à RUFFEC, Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison comprend une maison d'amis et une piscine, le tout sur un vaste terrain de 5630m², à seulement 5 minutes du centre-ville. La résidence principale, surnommée "Le Petit Château", offre 242 m² habitables avec cinq chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée. La propriété se distingue par ses vastes espaces de vie et une belle harmonie entre l’intérieur et l’extérieur. Vous trouverez également une maison d’amis indépendante, une grande piscine avec couverture rétractable et un garage. Une opportunité intéressante pour un achat de maison à Ruffec.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Paizay-Naudouin-Embourie dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. En entrant derrière le portail électrique en fer forgé, vous découvrirez une vaste cour gravillonnée sécurisée avec de nombreux espaces de stationnement. Le caractère authentique des bâtiments en pierre crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison principale se distingue par son espace de vie de près de 78 m², impressionnant par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa façade vitrée inondant l'espace de lumière naturelle. Cet espace de vie, organisé autour d'un poêle à bois, réunie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine familiale. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour bureau ou bibliothèque. La cuisine ouverte est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis avec ses plans de travail généreux et un îlot central. L'agencement intérieur favorise le confort au quotidien, les chambres étant situées sur un couloir permettant de préserver leur intimité. La propriété propose quatre belles suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains, créant des espaces de repos confortables et lumineux. À l'extérieur, une vaste terrasse couverte permet de profiter des repas en famille ou des réceptions. Ce beau jardin paysager inclut une piscine chauffée, une terrasse ensoleillée et un court de tennis privé, atout rare pour les amoureux de sport. Plusieurs dépendances, y compris un garage ouvert, complètent cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison représente une occasion unique pour ceux qui cherchent un bien d'exception à acheter à Paizay-Naudouin-Embourie. Organisez une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose cette belle maison à vendre sur la commune de Civray (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme de type longère en pierre offre de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie agréable à la campagne. La maison comprend une entrée, une vaste cuisine de campagne avec espace repas et grand cellier attenant. La salle à manger cathédrale, dotée d'une cheminée, de charpentes apparentes et d'une mezzanine, constitue la pièce maîtresse de la propriété idéale pour recevoir. Deux salons complètent les espaces de vie, avec l'un équipé d'un poêle à bois et le second pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture. Un atout majeur est la présence d'une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles, une chambre simple, une salle d'eau familiale et un WC indépendant, tous accentuant le charme de cette maison grâce aux poutres apparentes et aux sols en terre cuite. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre comprenant un grand garage et des espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les jardins arborés entourent harmonieusement la maison avec pelouses, arbres présents et massifs fleuris. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Cette maison séduira ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison familiale dans un cadre paisible. Prenez rendez-vous pour une visite dès que possible. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille souhaitant faire un achat de maison à Lezay. Avec la possibilité de l'aménager en deux habitations indépendantes, elle offre de nombreuses options : pour accueillir des amis, un projet de location ou une activité professionnelle. Les caractéristiques du XIXème siècle et ses beaux volumes en font une propriété d'exception. Vous serez séduit par son jardin calme et clos, agrémenté d'arbres majestueux, d'espaces cachés et d'une piscine, parfait pour des moments de détente. La maison comprend 7 chambres, un bureau, une salle de jeux, 3 salles d'eau et une salle de bain. Située à seulement 30 minutes de l'A10, 40 minutes de Niort et 50 minutes de Poitiers, elle dispose de 454 m² habitables et d'un jardin d'environ 2500 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Vançais. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison est implantée sur un terrain soigneusement entretenu, elle bénéficie de beaux jardins arborés, d'espaces potagers et de dépendances particulièrement appréciables pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou les personnes en télétravail. L'habitation principale s'organise autour d'une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et s'ouvre naturellement sur l'espace repas, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres de plain-pied aux volumes confortables. La chambre principale bénéficie d'un espace dressing ainsi que de nombreux rangements. Un bureau indépendant de plus de 19m2 pouvant faire office de 3eme chambre complète l'ensemble et peut aussi facilement accueillir une activité professionnelle, du télétravail  La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche. une autre salle d'eau avec douche à l'italienne offre confort et praticité au quotidien.  À l'étage, un grand grenier aménageable séduit par ses murs en pierre apparente, sa charpente traditionnelle et ses beaux volumes. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourrait permettre la création de deux chambres supplémentaires et ainsi augmenter significativement la capacité d'accueil de la maison. À l'extérieur, les jardins paysagers ont été soigneusement aménagés avec pelouses, arbres, haies établies et espaces dédiés au potager et à la pétanque. Une vaste terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un lieu idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son vaste garage avec un carport attenant offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier.  Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de campagne confortable offrant de beaux espaces extérieurs, des dépendances fonctionnelles et un réel potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour organiser une visite sans tarder. Honoraires : 5,00% de 190 476 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 200 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ref 4726 : Belle maison avec piscine chauffée et sa grange à vendre près de Poitiers, située à VALENCE EN POITOU, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur d’un petit village de moins de 5000 habitants, cette propriété bénéficie d'un environnement à la fois central et préservé, avec commerces et services essentiels accessibles à pied. Sa localisation permet de rejoindre facilement Poitiers, un pôle économique et culturel majeur, en une trentaine de minutes en voiture. Au rez-de-chaussée, l'entrée élégante s'ouvre sur un majestueux couloir menant au jardin. Un bureau raffiné avec parquet en pointe de Hongrie, boiseries sculptées et cheminée offre une atmosphère chaleureuse, s’ouvrant sur un vaste salon baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine de style ancien se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et une salle à manger lumineuse, ornée d'une cheminée en marbre. Au premier étage, un espace bibliothèque, cinq chambres spacieuses et élégantes, dont certaines avec salle de bains privative, assurent confort et charme. Le second étage comprend trois chambres supplémentaires, un atelier lumineux, une salle d’eau et un espace de jeux, offrant un potentiel d’aménagement impressionnant. Les dépendances incluent une grange de 500 m² à réinventer, une piscine chauffée, un pool house et une serre avec SPA. Édifiée sur un terrain de 2237 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, avec une cour pavée, un jardin arboré favorisant la détente. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un cadre paisible et charmant, alliant caractère et confort. Ce magnifique ancien monastère du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et comprend une maison principale de 234 m², une maison d'invités de 102,50 m² à développer, ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 1,30 hectare agrémenté d'une piscine chauffée de 8x4m. La maison principale se compose d'un hall d'entrée spacieux de 26,50 m², d'un salon de 36 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 33,20 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine dînatoire de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, un bureau et d'autres espaces fonctionnels. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles de bains offrent confort et intimité. La maison d'invités, quant à elle, comprend un séjour, une cuisine et un étage à aménager, idéale pour accueillir des amis ou en faire un gîte. Les dépendances comprennent un garage-atelier et un cellier. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à proximité de la piscine. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant et l'assainissement est conforme. L'environnement, paisible et pittoresque, se situe à proximité de Melle, facilitant l'accès à divers services. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété unique à Melle. Prix de vente : 695.000 euros, honoraires inclus.

À Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est mise en vente. Ce superbe logis datant des XVe, XVIIIe et XIXe siècles offre plus de 500 m² habitables, comprenant également une maison de gardien attenante de 125 m² et un parc clos de murs de 2 hectares. Située à proximité de toutes commodités, cette maison combine le charme de la campagne avec les attraits d'une ville dynamique, dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée présente un vestibule de 34 m² au dallage en pierre, un salon traversant de 36 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, chacune avec cheminée et des salles de bain privatives. Accédez à la maison de gardien à rénover depuis l'arrière-cuisine, qui dispose de plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Cette propriété, à quelques minutes de Niort et à une heure de La Rochelle, représente un investissement exceptionnel pour l'acquisition d'une maison de luxe à Melle. Prix de vente : 759.000 euros, honoraires inclus.

Située à seulement 5 minutes du centre de Melle, cette propriété est composée d'une maison principale habitable et d'un grand bâtiment en pierre, anciennement utilisé comme école avec internat, et qui peut aujourd'hui convenir parfaitement à des activités professionnelles ou à l'accueil de groupes. Cette Maison à acheter à MELLE offre de nombreuses possibilités d'exploitation : gîte (22 à 28 couchages), centre de formation, séminaires, retraites, stages, ou centre de soins et de bien-être. Le bâtiment est déjà aménagé avec des dortoirs, sanitaires, espaces de travail, chambre individuelle, jardin clos et une grande salle commune idéale pour des séminaires ou des activités. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété est conforme aux normes de sécurité, offrant un potentiel d'exploitation rapide, seul ou en partenariat. Isolation toiture et intérieure, double vitrage et poêle à bois complètent les caractéristiques de cette offre. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à MELLE, c'est une opportunité rare dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette belle maison en vente située à Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette demeure chargée d'histoire vous plonge dans plusieurs siècles d'héritage parfaitement conservé dans un cadre authentique. Érigée autour d'une remarquable tour médiévale, cette propriété séduira par son architecture du XVème siècle, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte d'histoire. Les murs en pierre, les poutres anciennes et les matériaux nobles ajoutent un charme exceptionnel à l'ensemble. Répartie sur trois niveaux habitables, la maison inclut une magnifique cuisine de campagne avec une cheminée ouverte, menant à une élégante salle à manger. Le vaste salon cathédrale constitue l'une des pièces maîtresses, offrant un volume impressionnant baigné de lumière, avec une trappe permettant d'accéder aux caves historiques sous la maison. Au premier étage, vous trouverez un élégant salon de réception, une spacieuse chambre avec balcon, une seconde chambre avec salle d'eau privative et un palier circulaire aménagé dans la tour médiévale. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand espace ouvert pouvant servir de bureau ou bibliothèque, mettant en valeur une belle charpente apparente. Parmi les atouts de cette demeure, son impressionnant réseau de caves historiques offre des possibilités de stockage ou de conservation du vin, avec un puits en pierre d'origine, témoignant de son histoire séculaire. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une orangerie et d'une cour intérieure close, créant un havre de paix. Les terrasses, espaces ombragés et plantations favorisent la détente et les réceptions. L'orangerie est dotée d'une cuisine d'été, d'un WC extérieur et de plusieurs espaces de rangement. Cette propriété offre également des vues dégagées sur le village historique, renforçant son caractère unique. Idéale pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité, elle propose un cadre de vie rare au cœur d'un village riche en histoire. Honoraires : 4,9 % de 324 118 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 340 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - Enregistrée à la mairie de Charroux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Charroux.

Située à 30 mn d’Angoulême (gare TGV), dans une campagne belle et préservée, cette longère est une superbe propriété de caractère, au charme indiscutable. Offrant environ 285 m² habitables, elle comprend principalement : - rez-de-chaussée : entrées, salon, salle à manger, cuisine principale, bureau, toilettes, salle de douche, cuisine secondaire. Possibilité d’extension au rez-de-chaussée – au 1er étage : 6 chambres (dont 2 avec salle de bain privative), 4 salles de Bain, WC. La propriété comprend également de nombreuses dépendances dont une grande grange (110 m²), un garage pour 2 voitures, une cave, un bâtiment attenant à la maison principale où il serait possible de créer un studio indépendant (potentiel d'environ 45 m²) avec jardin et parking privé, autre grange d’environ 70 m² au sol (projet de rénovation possible). Beau jardin paysagé avec piscine construite à flanc de coteau. Grande pièce (60 m²) donnant sur la terrasse de la piscine, où l’on peut aménager une cuisine d’été et/ou une salle de jeux. Le domaine couvre environ 2,82 ha, principalement des prairies (la propriété est idéale pour des chevaux). Environnement sans nuisances. Coup de coeur de l'agence.

À vendre, charmante maison en pierres située à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure datant de 1893 a bénéficié d'une restauration récente de qualité tout en conservant ses éléments d'origine. Elle offre environ 174 m² habitables comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. En annexe, vous trouverez des dépendances aménageables de 73 m², un préau/salle à manger d'été et un spa de nage, le tout sur un vaste terrain de 7500 m². Située à 10 minutes de Saint Maixent l'École et à proximité d'une belle forêt, cette propriété est idéale pour un achat de maison à La Mothe-Saint-Héray. D'autres commodités incluent deux puits en eau, de nombreux arbres fruitiers et un accès rapide aux transports, à seulement 10 minutes d'une gare TGV et d'une autoroute. Prix de vente : 424.000 euros, honoraires inclus.