vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Prissé-la-Charrière, France

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Nichée dans un charmant village de Gâtine poitevine, cette demeure historique a été soigneusement rénovée. Entre ses deux tours, le logis est orienté plein sud, et sa terrasse invite à des moments de convivialité en extérieur. Les pièces de réception, situées de part et d'autre d'un portail du 17e siècle, mènent à un vaste vestibule : la salle à manger, ornée d'un parquet et d'une cheminée, se trouve à droite, tandis que le salon, tout aussi remarquable, est à gauche. Un boudoir fait le lien avec une grande chambre équipée d'une table de toilette et d'une baignoire de style Empire, donnant sur le jardin. Cette chambre est accolée à une salle de bains dans la tour ronde, évoquant un établissement balnéaire. La cuisine et l'arrière-cuisine, accessibles depuis la salle à manger, offrent un accès extérieur à l'est et donnent sur un patio desservant l'ancienne buanderie, le bûcher et la chaufferie. À l'étage, trois chambres, une lingerie, une salle de bains, un bureau et deux toilettes complètent l'espace. Une spacieuse salle de jeux, sous la charpente apparente, permet de multiples usages, tels que dortoir pour les enfants ou salle de télévision. Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, la majorité des plafonds isolés et des radiateurs en fonte assurent une chaleur agréable. Avec des toitures récemment rénovées, la cave voûtée ajoute au charme de la propriété. Les dépendances comprennent une ancienne écurie, un garage et un espace de rangement sous un vaste grenier. L'assainissement sera à revoir partiellement. Le jardin immédiat s'étend sur 2800 m2, offrant une belle vue sur des massifs, des arbres et de l'herbe, tandis qu’une prairie de 5000 m2 avec une allée de noyers se trouve de l'autre côté du chemin d'accès. Découvrez cette Maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, au coeur de la région Poitou-Charentes.

Exclusivité - Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété incarne l'art de vivre à la française, avec son charme intemporel, ses moulures finement travaillées et ses belles boiseries. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, elle permet de profiter de la vie citadine tout en étant en retrait du tumulte. L'entrée spacieuse vous accueille et organise les espaces de réception, créant une atmosphère conviviale et intimiste. Vous serez séduit par le jardin tranquille orné d'arbres d'essences rares, où il est agréable de se détendre, que ce soit dans le salon d'été ou au bord de la piscine. La maison se distingue par ses volumes impressionnants, une rénovation récente de qualité et des espaces annexes, ce qui en fait le cadre idéal pour une vie de famille et des moments de conviviabilité avec vos invités. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, des toilettes, une buanderie, un vestibule, un salon d'été et un bureau. Au premier étage, la suite principale avec dressing et salle de bain privative, un espace de rangement, et 4 suites, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives. Le deuxième étage comprend une suite supplémentaire, ainsi que deux studios équipés. Le sous-sol comprend une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport et une cave à vin. Le terrain dispose également d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin et d'un stationnement pour véhicules. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à Niort, tout en offrant la possibilité de continuer une activité d'hébergement réputée et rentable depuis plus de 10 ans. La propriété est partiellement meublée et équipée. Pour plus de renseignements et une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C) Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Située à l'Ouest de Niort, cette charmante propriété offre une maison d'habitation lumineuse de 180 m² avec sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, le tout sur un terrain arboré, paysager et clos de 3600 m², comprenant une piscine de 13x7m. Elle dispose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une véranda, de trois chambres et de deux salles d'eau. Idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Niort, elle se trouve à seulement 10 minutes de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, parfait pour l'accueil touristique.L'entrée de la maison de 8,84 m² donne sur un salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée, menant à une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m². Le coin nuit comprend trois chambres (10,45 m², 16 m², 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau.Le sous-sol semi-enterré propose une salle de jeux avec bar et spa, un cellier-cave, et une chaufferie. Chaleur assurée par une chaudière Viessmann au fioul, avec des fenêtres équipées de volets roulants.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine généreusement exposée. Un préau et un garage complètent ce bien qui est clos de murs et sécurisé par un portail électrique.Cette maison est localisée dans un charmant village aux portes de Niort, proche des commerces, écoles et accès autoroute, à 45 minutes de La Rochelle et à 1h30 de Nantes.Prix de vente : 493.500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Lumière et élégance contemporaine -- Une maison d'architecte avec piscine intérieure, aux portes de Niort. EXCLUSIVITE : À quelques minutes du cœur de Niort, dans un environnement résidentiel préservé, cette création contemporaine signée par un architecte se distingue par son équilibre parfait entre design, confort et sérénité. Un lieu pensé comme une expérience sensorielle, où la lumière, l'espace et la fluidité s'invitent dans chaque instant de vie. Derrière une façade aux lignes pures se dévoile un intérieur spectaculaire : plus de 100 m2 de pièce de vie, où la lumière circule librement, dessinant des perspectives apaisantes entre salon, salle à manger et cuisine. Les volumes généreux et la continuité entre intérieur et extérieur créent une atmosphère d'ouverture, à la fois raffinée et naturelle. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'intègre comme une évidence à cet espace convivial. L'exception prend tout son sens avec la piscine intérieure de 102 m2, véritable signature de la maison. Un espace de détente et de bien-être, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, qui prolonge le plaisir de l'habitat tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale élégante avec dressing, salle d'eau et accès direct au patio, ainsi qu'une deuxième chambre et un cellier. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'une terrasse couverte. Un espace lecture, une lingerie et un WC indépendant complètent cet étage dédié à la quiétude. Ici, l'esthétique contemporaine s'exprime sans excès, dans une élégance mesurée, chaleureuse et intemporelle. Conçue pour ceux qui recherchent plus qu'une maison -- une véritable signature architecturale -- cette propriété incarne une certaine idée du bien-être : celle d'un quotidien apaisé, lumineux et inspirant. Pour découvrir davantage sur cette Maison de luxe Magné à vendre et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 56 (indice A) GES : 1 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 920299146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1900, cette propriété de plus de 260 m2 allie charme et authenticité, avec ses pierres apparentes et ses poutres massives qui évoquent un esprit campagne chic. Profitez d'une vue imprenable sur la Sèvre depuis cette maison unique. À l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce d'accueil avec cheminée, qui donne accès à une cuisine conviviale, bien équipée et pensée pour des moments en famille autour de son large plan de travail. Un cellier attenant apporte une touche fonctionnelle. La pièce de vie principale est dominée par un salon spectaculaire avec un espace cathédrale de près de 80 m2, baigné de lumière grâce à une ouverture majestueuse de trois mètres de haut. Ce salon offre une vue saisissante sur le jardin arboré, idéal pour des moments de détente. À l'étage, un bureau en mezzanine offre une vue sur le salon et le jardin, tandis qu'une suite parentale de 38 m2 avec dressing crée une atmosphère douce et harmonieuse. La pièce palière modulable peut servir de salle de jeux ou de salon intime, et une seconde chambre avec salle d'eau s'ouvre sur un balcon abrité. Un espace SPA surplombant un salon d'hiver vient compléter cet étage. Au second niveau, deux chambres confortables avec salle d'eau garantissent l'intimité, et un grenier isolé, prêt à être aménagé, offre la possibilité de créer un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin intime et arboré constitue un véritable cocon, incluant aussi deux stationnements, une rareté au cœur du village. Ce bien d'exception mêle le caractère d'antan à des volumes contemporains, offrant ainsi une vie sereine et inspirante. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 4 850 euros et 6 610 euros. Pour plus d'informations, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

MAISON DE CARACTÈRE AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre offre un environnement calme et privilégié. Un emplacement recherché pour ceux souhaitant allier douceur de vivre et proximité des services. Architecture et organisation.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison de caractère parfaitement entretenue développe 262 m² habitables. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace représente le cœur de la maison, pensé pour recevoir et partager.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires sont présentes ainsi qu'une mezzanine et des espaces mansardés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC offre un espace confortable pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud attire immédiatement le regard : vue dégagée, espaces détente et piscine viennent sublimer cet environnement privilégié. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau, atelier. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.Aspects techniques.Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme apportent confort et sécurité.En bref.Une propriété en pierre offrant charme, volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Courcelles, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Opportunité exceptionnelle à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime : cette maison de maître incarne le charme et l'art de vivre à la française. En plein cœur du village, ce bien rare se distingue par sa façade élégante ornée de colonnes en granit, accessible par une grille en fer forgé. À l'intérieur, vous découvrirez des matériaux de qualité dans des volumes lumineux, avec du terrazzo, du parquet massif en chêne et de belles cheminées en marbre. Le premier étage se compose de chambres spacieuses, tandis que le second offre un salon vidéo cathédral, un espace bar convivial et une suite parentale raffinée. Entièrement rénovée avec soin, cette maison harmonise élégance ancienne et modernité. La répartition des espaces inclut un grand salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une cuisine A/E, ainsi que des chambres confortables avec salle de bains moderne. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin paysagé, d'un double garage et d'un carport. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Jean-d'Angély, ce bien représente un choix idéal. DPE : 106 (indice C) GES : 12 (indice C). Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires et un dossier complet.

Propriété remarquable du 18ème siècle à SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse dispose de 5 chambres et d'un jardin privé, située à quelques pas des commerces, restaurants et du marché de cette future ville thermale. La maison a été soigneusement restaurée, alliant la modernité (double vitrage, chaudière à pellets Okofen) au charme d'une ancienne demeure d'une des principales familles de cognac de la région. À l'origine, elle servait de maison pour les maîtres et de chai pour le stockage des fûts de cognac. Totalement privée, avec une entrée en pierre sculptée, le jardin clos et la terrasse couverte offrent une oasis de tranquillité. En entrant dans la cour, vous trouverez un grand garage double avec un grenier et un espace de parking convenant à un camping-car. Le cœur de la maison est un vaste espace de vie lumineux, avec des portes vitrées qui s'ouvrent sur le jardin, le sol est en pierre de Travertin. Maison de luxe à acheter SAINT-JEAN-D'ANGÉLY.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située au coeur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély dans le département de la Charente-Maritime, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des animations du centre-ville. C'est un cadre urbain rare, à la fois discret et intimiste.Architecture et organisation.Édifiée en 1690, cette maison de caractère offre plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis en 17 pièces. Les matériaux d'époque - moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux - se marient harmonieusement avec une atmosphère lumineuse et des volumes généreux, caractéristiques des demeures historiques.L'entrée dévoile une succession d'espaces de réception élégants : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie conçu pour accueillir. Buanderie et nombreux rangements apportent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages offrent 7 chambres, dont certaines avec dressing et salles d'eau. Une vaste salle de jeux/dortoir constitue un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, une rareté en plein centre-ville. Une piscine chauffée (2021) vient enrichir cet espace privé, idéale pour des moments de détente. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une remarquable cave voûtée de 117 m².Aspects techniques.Maison parfaitement entretenue avec chauffage au fioul et un assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée avec pompe à chaleur.En bref.Cette demeure bourgeoise offre un mélange d'histoire, de volumes et de prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. C'est un bien rare, avec un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Contactez votre conseiller pour des informations sur l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette ancienne dépendance du château aujourd'hui disparu, située à Aigondigné dans le département des Deux-Sèvres, offre un aperçu des bâtisses du XVIIe siècle. Avec une surface habitable de 218 m2, cette longère soigneusement rénovée séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et ses nombreux espaces de détente.L'intérieur révèle une ambiance raffinée, empreinte d'histoire. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante et dinatoire allie convivialité et fonctionnalité. En continuité, la pièce de vie se distingue par ses murs en pierre apparente, sa grande cheminée en pierre d'époque et ses poutres anciennes, conférant un caractère unique à l'ensemble. Un second salon, ouvert sur la piscine, permet de bénéficier d'ambiances variées au fil des saisons. Un coin lecture, une chambre, une salle de bain élégante et une buanderie complètent efficacement ce niveau.À l'étage, un bureau ainsi que trois chambres, chaque chambre étant dotée de dressings ou de rangements intégrés, assurent un confort optimal.La décoration soignée, mêlant touches naturelles, crée une atmosphère douce et apaisante. Les volumes sont parfaitement équilibrés et la circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.À l'extérieur, la terrasse couverte offre un point de vue privilégié sur le jardin paysagé, sans vis-à-vis. L'espace piscine, soigneusement aménagé, est complété par un pool house au style bohème, avec cuisine d'été, devenant un véritable lieu de vie pour les journées ensoleillées. De plus, un garage, un préau et une cave viennent parfaire ce bien.Cette propriété singulière, témoin d'un passé historique dont subsistent encore quelques souterrains, séduira les amateurs de patrimoine et de lieux de vie inspirants. Qu'elle soit choisie comme résidence principale ou secondaire, elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible et serein.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 2 940 euros à 4 060 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Découvrez cette magnifique propriété située à Beaussais-Vitré, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amoureux d’authenticité et de belles pierres, cet espace de campagne se compose de deux logements indépendants, déjà loués, offrant une rentabilité estimée à 8,68%. Cette possibilité vous permettra d’acquérir la maison familiale dont vous rêviez tout en réalisant un bel investissement locatif. À seulement 5 minutes de Celles sur Belle et 20 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l’École, cette maison se trouve dans un environnement calme, sur un jardin clos et arboré de 4824 m2. Le jardin est agrémenté de deux bassins d’eau, d'un puits, d'un four à pain et d'une piscine sous abris rétractable, créant ainsi un cadre idéal pour la vie de famille. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand séjour, d’un salon/salle à manger, d’un salon supplémentaire donnant accès à une bibliothèque et ouvert sur le jardin, ainsi que d’un sauna. À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec une bibliothèque et un espace bureau, ainsi que quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est complété par un atelier, un cabanon, une serre, un carport et plusieurs terrasses. Les deux logements loués sont entièrement indépendants et possèdent leur propre partie de jardin. Ils se constituent d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle de bain avec WC séparé, et d’une chambre à l’étage avec un deuxième WC. Ces logements garantissent un bon revenu complémentaire, avec des baux en vigueur jusqu’en 2027. Emplacement idéal et possibilité d’achat Maison de luxe Beaussais-Vitré, ce bien vous attends !

85420 – DAMVIX - CENTRE BOURG - PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE - 15 PIÈCES - 9 CHAMBRES - 320 m² - TERRAIN DE 1.4 HECTARE - PONTON PRIVÉ - VUE IMPRENABLE SUR LA SÈVRE - DEUX MAISONS POSSIBLES - DÉPENDANCES DE 100M² - VÉRANDAS DE 38 M² - ÉCONOME EN ÉNERGIE - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - REVENU LOCATIF (GÎTE 10 PERSONNES) EffiCity, agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente en exclusivité cette propriété située dans le parc naturel du Marais Poitevin. S'étendant sur un parc paysager de 1,5 hectare, elle offre un panorama rare sur la Sèvre Niortaise. Un ponton privé complète cet environnement unique, idéal pour la détente et les activités nautiques. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette demeure allie charme intemporel et confort moderne, dotée de pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation renforcée et d'une toiture récente. Cette propriété se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec son entrée indépendante et parfaitement isolées phonétiquement : 1. Maison principale – 164 m² : 8 pièces – 3 chambres + bureau – 2 douches + 1 salle de bain. - Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 40 m², cuisine ouverte de 23 m², salon lumineux de 44 m², salle d'eau. - Étage : Grand palier distribuant 2 chambres de 19 m² et 14 m², bureau de 17 m², salle de bain de 8,5 m² avec baignoire + douche. 2. Deuxième maison – 155 m² (actuellement exploitée en gîte) : 6 pièces – 5 chambres. - Rez-de-chaussée : Grande entrée avec insert bois, pièce de vie de 26 m², cuisine de 24,5 m², salle d'eau, WC, buanderie. - Étage : Grand palier avec puits de lumière, 5 chambres de 20 m², 15 m², 11 m², 21 m², et une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau. Extérieurs : Terrain arboré de 14 000 m², ponton privé sur la Sèvre Niortaise, environnement calme et préservé. Éléments techniques : Menuiseries double vitrage, pompe à chaleur, poêles et insert bois, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, assainissement individuel, propriétaire très performant énergétiquement, taxe foncière : 750 euros. Cette propriété représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à Damvix, avec un revenu locatif actuel d'environ 1 000 €/mois grâce à son exploitation en gîte (loué 250 €/nuit pour 10 personnes). Son potentiel de rentabilité élevé se traduit par la possibilité d'une exploitation sur la semaine, notamment en haute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison située à LA CRECHE, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Niort, cette propriété exceptionnelle d'environ 343 m2 est implantée sur un terrain clos et arboré de 1300 m2, orienté Sud-Ouest, et dispose d'un garage ainsi que de dépendances. Avec ses prestations de qualité et son potentiel pour des activités variées telles que des chambres d'hôtes, cette maison saura séduire les amateurs de grands espaces. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée majestueux, d'un salon élégant, d'une salle à manger lumineuse, d'un bureau spacieux, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, un dressing, deux salles d'eau et des toilettes. Le deuxième étage offre quatre autres chambres et une salle de bains. Le sous-sol inclut une chaufferie et une cave voûtée. À l'extérieur, le grand terrain vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Situation paisible, idéale pour vos projets. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à LA CRECHE. Prix de vente : 799 000 €.

À proximité du Centre Commercial CARREFOUR MARKET, dans un secteur calme de Luche, découvrez cette belle maison moderne de 165 m2 habitables, complétée par une annexe de 75 m2. Construite récemment en 2019, elle respecte les normes RT 2012. La maison principale se compose d'une entrée avec vestiaire et visiophone, d'un espace bureau, et d'une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m2 (cuisine aménagée, salon et salle à manger) donnant sur la terrasse et la piscine. Elle offre également une pièce réserve-buanderie, équipée d'un lavabo, d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau. Le coin nuit est séparé en deux, avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un deuxième coin nuit avec trois chambres dotées de placards, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. L'annexe comprend une grande pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées et une salle d'eau avec WC. Un garage de 24 m2 avec galetas de 12 m2 et une porte motorisée, ainsi qu'un carport de 22 m2, complètent cette propriété. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 10x5 m à fond plat, d'une grande terrasse de 250 m2, d'un terrain de pétanque et d'un espace paysagé facilement entretenu, avec éclairage et arrosage intégré. Cet ensemble, entièrement clos, est unique dans la région et mérite d'être visité. Cette Villa de luxe à acheter à FERRIERES se situe dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Honoraires de 3.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal BOURDERON, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.