vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Prailles, France

À vendre, charmante maison en pierres située à La Mothe-Saint-Héray, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure datant de 1893 a bénéficié d'une restauration récente de qualité tout en conservant ses éléments d'origine. Elle offre environ 174 m² habitables comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger avec poêle, trois chambres, un dressing et deux salles de bains. En annexe, vous trouverez des dépendances aménageables de 73 m², un préau/salle à manger d'été et un spa de nage, le tout sur un vaste terrain de 7500 m². Située à 10 minutes de Saint Maixent l'École et à proximité d'une belle forêt, cette propriété est idéale pour un achat de maison à La Mothe-Saint-Héray. D'autres commodités incluent deux puits en eau, de nombreux arbres fruitiers et un accès rapide aux transports, à seulement 10 minutes d'une gare TGV et d'une autoroute. Prix de vente : 424.000 euros, honoraires inclus.

Située à seulement 5 minutes du centre de Melle, cette propriété est composée d'une maison principale habitable et d'un grand bâtiment en pierre, anciennement utilisé comme école avec internat, et qui peut aujourd'hui convenir parfaitement à des activités professionnelles ou à l'accueil de groupes. Cette Maison à acheter à MELLE offre de nombreuses possibilités d'exploitation : gîte (22 à 28 couchages), centre de formation, séminaires, retraites, stages, ou centre de soins et de bien-être. Le bâtiment est déjà aménagé avec des dortoirs, sanitaires, espaces de travail, chambre individuelle, jardin clos et une grande salle commune idéale pour des séminaires ou des activités. Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété est conforme aux normes de sécurité, offrant un potentiel d'exploitation rapide, seul ou en partenariat. Isolation toiture et intérieure, double vitrage et poêle à bois complètent les caractéristiques de cette offre. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à MELLE, c'est une opportunité rare dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Moulin fondé en titre dès 1204 à vendre avec roue et piscine, situé entre Niort et Poitiers, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre 265 m² habitables, avec 10 pièces récemment restaurées. Elle est entourée de terrasses et bénéficie d'une large rivière paisible, d'une écluse, d'une chute d'eau, d'une vanne et d'une roue à palettes fonctionnelle. De plus, vous disposerez d'une grange de 240 m² et d'un parc paysager de 1,3 ha comprenant jardins, prairies, verger et potager. Ce moulin est clé en main, niché dans un site magnifique, à proximité d'un charmant village. Ce moulin, cité dès 1204, présente des vestiges très anciens et un caractère atypique, dans un environnement protégé comprenant des bâtiments historiques et un paysage rural préservé. La propriété se trouve à l'extrémité d'une impasse, offrant tranquillité et charme, avec des bâtiments en pierres lumineuses et un jardin paysager de 1,3 ha. L'emplacement est idéal pour des activités de plein air, comme l'élevage d'animaux.La restauration complète de ce moulin depuis 2004 a permis de préserver ses éléments d'origine. L'habitation spacieuse dispose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et de plusieurs chambres, dont une avec salle de bain. Le confort moderne a été ajouté tout en respectant le cachet ancien du moulin.Cette propriété est à proximité des commodités d'un bourg historique, ainsi que de villes de plus grande envergure comme Saint-Maixent-l’Ecole, à 15 minutes, et Niort ou Poitiers. L’accès aux autoroutes et aux TGV est également immédiat. Pour toute demande d'informations ou de photos supplémentaires, veuillez nous contacter.

Dans un beau village de pierres sèches de la haute vallée de la Sèvre, une ample demeure, racée et confortable, et sa voisine à restaurer. Côté jardin la demeure principale, en moellons de pierre calcaire, domine la Sèvre de ses quatre niveaux. Les autres façades ne boudent pas l'un des plus beaux villages du département, dominé par un château médiéval. Le rez-de-chaussée est l'étage de réception. Un grand salon, un petit salon, une bibliothèque ou bureau, la salle à manger multiplient les décors : parquets anciens à larges lames cloutées, cheminées toutes différentes, plafonds à poutres ou stucs délicats. Des tomettes carrées vénérables accentuent le charme d'autrefois de la cusine. Dans un autre corps de logis, une vaste salle, surnommée 'la chapelle' et accessible par le petit salon, donne des idées de bals, de concerts ou de représentations théâtrales. Quatre chambres, chacune dans un style intéressant, ont pris place au 1er étage. L'une d'elles est dotée d'un cabinet de toilette. Vaste salle d'eau avec toilettes. Au 2e étage, sous le toit isolé, une pièce de repos est ouverte sur l'escalier. Une dernière chambre très lumineuse a l'avantage d'être proche de la salle de bains avec toilettes. Le reste du niveau est consacré à des greniers. Quant au rez-de-jardin, il se répartit entre cuisine d'été et chaufferie (chauffage central aux pellets), atelier, salle d'eau d'été avec toilettes, cave. La toiture de tuiles est en bon état, comme la couverture des dépendances. Beaucoup de fenêtres sont à double vitrage. Le jardin s'articule en six espaces parmi lesquels la cour fermée sur trois côtés grâce à deux granges et la piscine en quadrilatère irrégulier, profonde. Les quatre niveaux de la maison à restaurer - qu'une petite cour sépare de la première -, sont desservis par un escalier en vis sans doute plus ancien que la date qui surmonte la porte d'entrée en plein cintre : 1724. Huit pièces au total pourraient revivre, sans compter trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été changées et tous les volets sont récents. Un jardin intérieur, auquel un palmier donne une note méditerranéenne, s'ouvre sur une terrasse sous laquelle - grâce à la pente de la rue qui descend vers le pont sur la rivière -, un garage a pu être logé.

Située dans le quartier historique de SAINT MAIXENT L ECOLE, cette propriété remarquable antérieure à 1710 se dresse avec majesté, témoignant de l'histoire locale. Avec une superficie de 446 m2, cette maison bourgeoise conjugue prestige architectural et art de vivre bucolique. Cette maison représente une opportunité rare de valoriser un patrimoine d'exception, son âme n'attendant qu'un nouveau souffle. À l'entrée, la pièce d'apparat vous accueille avec ses dalles d'époque et moulures raffinées, ornée d'un somptueux escalier intérieur en bois sculpté, pièce maîtresse d'une distribution fluide. Le rez-de-chaussée comprend une vast e cuisine dînatoire lumineuse et une salle de réception magistrale avec cheminée d'époque. Un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, offre un confort optimal. Les étages supérieurs disposent de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée. Un demi-palier donne accès à deux appartements indépendants (T2 et T3), parfaits pour des invités ou un projet locatif. Au dernier étage, la chambre « Belvédère » offre une vue imprenable sur l'église et la vallée, accompagnée d'une salle de jeux et d'une mezzanine de 30 m2. L'extérieur prolonge cette expérience avec un jardin paysager intimiste de plus de 2 200 m2, agrémenté d'un jardin d'hiver vitré. Une cave voûtée sur deux niveaux et un garage complètent cet ensemble. À seulement cinq minutes à pied de la gare TGV, cette maison à acheter à SAINT MAIXENT L ECOLE est un bien atypique alliant caractère historique et artisanat d'art. Une véritable invitation à réécrire l'histoire de cet espace prestigieux. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 750 euros et 6 480 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03, Agent commercial RSAC Niort N°932 801 715.

À FRANCOIS, dans le département des Deux-Sèvres et en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison charmante parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située à proximité de Niort, elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités urbaines. Le terrain soigneusement paysagé inclut un vaste jardin ainsi qu'une piscine hors-sol en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.L'entrée de la maison s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-jardin est entièrement dédié à la convivialité avec une pièce de vie traversante aux belles touches de pierres et poutres. Un insert performant dans une cheminée ancienne réchauffe les soirées d'hiver, tandis qu'une cuisine contemporaine, entièrement équipée, donne sur l'extérieur via une porte-fenêtre. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, avec une salle d'eau pour plus de praticité.À l'extérieur, une grande terrasse face à l'entrée offre un espace parfait pour les réceptions, donnant sur un jardin verdoyant. La piscine hors-sol en bois ajoute une dimension ludique à cet espace extérieur. Le village dispose des services essentiels comme une école et une petite épicerie, tout en étant bien desservi par les grands axes menant à l'agglomération de Niort.Ce bien unique séduira par son confort moderne et son atmosphère harmonieuse, le choix parfait pour une famille à la recherche d'un habitat rare. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 670 euros.Pour plus de photos, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Cette maison à vendre se trouve à Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. À seulement cinq minutes du bourg animé de Vouillé et à moins de quinze minutes du centre-ville de Niort, cette propriété d'environ 155 m2 est nichée au sein d'un parc paysager exceptionnel de près de 8 160 m2. Construite dans les années 1980 et habilement rénovée, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant élégance et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête d’espace. À l'intérieur, la maison se distingue par sa luminosité et sa décoration soignée. La vaste entrée ouvre sur des espaces de réception généreux, avec une circulation fluide entre les niveaux grâce à des variations discrètes. Le salon, chaleureux et équipé d'un poêle, constitue le cœur de la maison, tandis que la cuisine indépendante, au style contemporain, invite à la convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, le parc majestueux offre une vue dégagée sur la nature et comprend une terrasse bien exposée plein sud, propice à la détente, ainsi qu'une seconde terrasse pour diversifier les ambiances. Le terrain assure une intimité totale, tandis qu'un triple garage d'environ 60 m2 fournit des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Cette maison se démarque par son architecture atypique et sa connexion constante avec la nature, faisant d'elle une rare opportunité pour ceux en quête d'un bien de caractère aux portes de Niort.

À Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est mise en vente. Ce superbe logis datant des XVe, XVIIIe et XIXe siècles offre plus de 500 m² habitables, comprenant également une maison de gardien attenante de 125 m² et un parc clos de murs de 2 hectares. Située à proximité de toutes commodités, cette maison combine le charme de la campagne avec les attraits d'une ville dynamique, dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée présente un vestibule de 34 m² au dallage en pierre, un salon traversant de 36 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, chacune avec cheminée et des salles de bain privatives. Accédez à la maison de gardien à rénover depuis l'arrière-cuisine, qui dispose de plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Cette propriété, à quelques minutes de Niort et à une heure de La Rochelle, représente un investissement exceptionnel pour l'acquisition d'une maison de luxe à Melle. Prix de vente : 759.000 euros, honoraires inclus.

Située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un cadre paisible et charmant, alliant caractère et confort. Ce magnifique ancien monastère du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et comprend une maison principale de 234 m², une maison d'invités de 102,50 m² à développer, ainsi que plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 1,30 hectare agrémenté d'une piscine chauffée de 8x4m. La maison principale se compose d'un hall d'entrée spacieux de 26,50 m², d'un salon de 36 m² avec cheminée, d'une salle à manger de 33,20 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine dînatoire de 15 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, un bureau et d'autres espaces fonctionnels. À l'étage, quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles de bains offrent confort et intimité. La maison d'invités, quant à elle, comprend un séjour, une cuisine et un étage à aménager, idéale pour accueillir des amis ou en faire un gîte. Les dépendances comprennent un garage-atelier et un cellier. À l'extérieur, le parc arboré offre un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, à proximité de la piscine. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage performant et l'assainissement est conforme. L'environnement, paisible et pittoresque, se situe à proximité de Melle, facilitant l'accès à divers services. Ce bien d'exception est une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété unique à Melle. Prix de vente : 695.000 euros, honoraires inclus.

À CHERVEUX, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison de caractère est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété authentique. En entrant, vous découvrirez une première terrasse intimiste qui installe une atmosphère de calme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, où les pierres apparentes et la cheminée d'origine ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et d'appareils de qualité, participe à l'harmonie de l'espace tout en préservant le charme du lieu. Une buanderie discrète et une chambre cosy complètent cet espace conçu pour le confort au quotidien. À l'étage, une chambre vous attend, ainsi qu'une salle d'eau raffinée et une troisième chambre avec dressing, soulignant l'aspect fonctionnel de cette maison. À l'extérieur, un chemin paysager relie deux terrasses, la seconde abritant une piscine et une cuisine d'été, offrant une vue imprenable sur le château. Un grand garage avec accès indépendant ajoute au confort de cette propriété, parfaite pour les amoureux de l'authenticité. Pour un achat Maison à acheter CHERVEUX, cette adresse est idéale.

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 220 m², idéalement située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété dispose d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée moderne. Vous apprécierez également un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Toutes les pièces sont équipées de climatisation. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur clos et soigneusement entretenu vous offre une belle piscine avec volet immergé. Un garage de 28 m² et un grand atelier complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Aiffres n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

À 5 km au sud de Niort, cette propriété située à FORS dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie exceptionnel. Les commodités de la ville sont facilement accessibles, ce qui permet de profiter d'un équilibre parfait entre la vie urbaine et la quiétude de la campagne. Les aménagements extérieurs sont remarquables, avec un vaste jardin paysagé de 4 000 m² qui inclut une piscine, un pool house et une terrasse spacieuse de 85 m². Cet espace extérieur est parfait pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette villa de plain-pied construite en 1997 s'étend sur 195 m² et se compose de 6 pièces, incluant une cuisine avec arrière-cuisine, une lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bain. Climatisée et équipée d'un interphone ainsi que d'un portail électrique, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille cherchant le calme de la nature sans renoncer au confort moderne. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 390 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL au 0661941140 ou par e-mail à laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Découvrez cette magnifique maison située dans le charmant village de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille souhaitant faire un achat de maison à Lezay. Avec la possibilité de l'aménager en deux habitations indépendantes, elle offre de nombreuses options : pour accueillir des amis, un projet de location ou une activité professionnelle. Les caractéristiques du XIXème siècle et ses beaux volumes en font une propriété d'exception. Vous serez séduit par son jardin calme et clos, agrémenté d'arbres majestueux, d'espaces cachés et d'une piscine, parfait pour des moments de détente. La maison comprend 7 chambres, un bureau, une salle de jeux, 3 salles d'eau et une salle de bain. Située à seulement 30 minutes de l'A10, 40 minutes de Niort et 50 minutes de Poitiers, elle dispose de 454 m² habitables et d'un jardin d'environ 2500 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À proximité de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette charmante propriété offre une maison spacieuse de 180 m² habitables sur sous-sol semi-enterré, entourée d'un beau terrain arboré de 3600 m² avec piscine de 13x7m. La maison, lumineuse et bien agencée, comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une véranda, trois chambres, et deux salles d'eau. Idéale pour profiter des extérieurs et d'un cadre paisible, elle est également parfaite pour un projet d'accueil touristique, à seulement 10 minutes de Coulon dans le Marais Poitevin. Le sous-sol est aménagé avec une salle de jeux, un cellier et une chaufferie. Le jardin est entièrement clos et la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont un préau avec barbecue, ainsi qu'un garage. Située dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de luxe à vendre à Niort représente une belle opportunité d'achat.

À proximité de Niort et du Marais Poitevin, cette maison de plain-pied de 253 m² habitables offre de nombreuses prestations, en faisant un bien d'exception. Avec ses deux grands garages, son car port, sa piscine, son pool-house, et d'autres locaux, cette résidence assure des moments de détente entre la cour intérieure et le jardin, ou au choix entre home-cinéma et salle de jeux. À l'intérieur, l'entrée de 7,9 m², dotée d'un placard et d'un WC, conduit à un vaste séjour en L comprenant un salon de 35,40 m², une salle à manger de 20,25 m², et une salle de jeux de 17,9 m². De grandes baies vitrées agrandissent l'espace en offrant une vue sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 14 m² possède un coin repas. De cet espace central, la maison se divise en trois extensions offrant des zones distinctes : - Depuis l'entrée, la buanderie de 15,75 m² entièrement aménagée, le garage de 60,46 m² avec un grenier de 85 m², ainsi qu'une cave à vin de 8,75 m². - Depuis le séjour, l'espace nuit se compose de quatre chambres (entre 9,3 et 12,9 m²), une salle de bains de 13,2 m², une salle d'eau de 5,4 m², et un WC. - Enfin, du côté du salon/salle à manger, on trouve une salle de cinéma de 39,10 m², un bureau de 26,34 m², et un deuxième garage de 43,50 m². Le chauffage central au gaz de ville est complété par un chauffage au sol. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les prestations incluent : aspiration centralisée, alarmes, vidéosurveillance, VMC, adoucisseur d'eau, et de nombreux rangements. À l'extérieur, la cour d'arrivée de 210 m² est équipée d'un portail motorisé et d'un car port de 19,40 m². Au nord, on trouve une cour intérieure de 60 m², un jardin de 45 m², et une terrasse de 121 m² intégrant la piscine de 4x8m et son pool-house de 20 m². Au fond du terrain, un jardin naturel de 840 m², orné d'arbres fruitiers, comprend également une cabane et un poulailler. Prix de vente honoraires inclus : 598.500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 et 4.690 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Découvrez une magnifique maison en vente à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété, empreinte de charme et d'élégance, offre un véritable art de vivre à la française. Avec ses vieilles pierres, moulures raffinées et parquet ancien, elle saura vous séduire. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, vous profiterez d'une vie citadine tout en étant au calme. L'accueil chaleureux se manifeste dès l'entrée qui conduit à des espaces de réception conviviaux. Le jardin paisible, agrémenté d'arbres d'essences rares, invite à la détente, tout comme le salon d'été et la piscine. Avec des volumes généreux et une rénovation soignée, cette maison est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie et des réceptions chaleureuses. Deux niveaux d'espaces privés : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, ainsi que des toilettes et une buanderie. Au premier étage se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bain privatifs, quatre suites avec salle d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'un espace de rangement. Le deuxième étage dispose d'une suite et de deux studios entièrement équipés. Le sous-sol propose une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport et une cave à vin.Cette maison à Niort est également équipée d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin, et offre un stationnement sur la parcelle. Vous aurez la possibilité de reprendre une activité d'hébergement de charme, déjà bien établie et rentable depuis plus de 10 ans. Venez découvrir cette propriété à acheter, partiellement meublée et équipée. Pour en savoir plus et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr +33672106776.

Découvrez cette Maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, cette maison révèle une atmosphère apaisante grâce à des volumes généreux, une lumière omniprésente et des matériaux de qualité. Le travertin, le parquet en chêne et des lignes élégantes soulignent une rénovation soignée tout en préservant le charme de la demeure. Les pièces de réception s'ouvrent sur un jardin paysager, pensé comme un véritable prolongement de la maison. Ce jardin, agrémenté de terrasses et de végétation maîtrisée, est idéal pour recevoir ou se détendre. À l'étage, vous trouverez une suite parentale lumineuse avec dressing, deux autres chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un balcon-terrasse surplombant le jardin. Le second étage abrite un palier bibliothèque, trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain, offrant une organisation familiale ou professionnelle optimale. Des dépendances, ainsi que deux espaces de stockage et un garage de 60 m² avec accès direct à la rue, viennent compléter cette propriété. Le terrain clos de 1 307 m² assure tranquillité et intimité. Equipée de chauffage central au gaz et de double vitrage, cette maison est reliée au tout-à-l'égout. Prix de vente : 699 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D – Classe climat : D. Dépenses annuelles estimées : 5 340 à 7 280 € (index 2021‑2023). Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, cet exceptionnel appartement-maison se trouve en plein hyper-centre, à seulement 2 heures de Paris en TGV. Situé dans un Hôtel Particulier dessiné par Georges Lasseron à la fin du XIXe siècle, ce bien a été soigneusement restauré pour préserver son authenticité. Il offre un jardin privatif ainsi qu'une surface habitable de 260 m² comprenant une orangerie de 24 m², idéale pour le télétravail et trois accès différents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'honneur spacieux de 26 m² avec des éléments en fer forgé, un sol en marbre et un grand vitrail illuminant le grand escalier en pierre. Les pièces de réception, totalisant 78 m², sont décorées avec des parquets de style et se composent d'un grand salon avec plafonds peints, d'un petit salon fumoir et d'une salle à manger avec des boiseries en noyer massif. Une cuisine contemporaine de 17,43 m² complète ce niveau. Le premier étage, accessible par le grand escalier, comprend trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains privative. La chambre parentale, qui possède un balcon avec vue sur le jardin, bénéficie également d'un dressing en merisier massif. Les atouts de cette propriété comprennent un jardin paysager de 400 m² avec fontaine, une orangerie, un garage pour deux voitures avec ouverture automatique, ainsi que des caves et une chaufferie. La façade de l'immeuble a été refaite récemment en 2014, tout comme la toiture en ardoises en 2022. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec un montant annuel des charges de 3.786 €. Prix de vente : 682.500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires, soit un prix hors honoraires de 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3.120 et 4.290 euros par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, une propriété de caractère située à seulement 15 minutes au nord de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de famille du XVIIIe siècle comprend un logis spacieux de 337 m², une maison annexe de 110 m² avec jardin privatif et accès indépendant, ainsi qu'une ancienne écurie et un garage le tout implanté sur un terrain de 4300 m², partiellement clos et arboré. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour moderniser l'électricité, les sanitaires, la cuisine et le chauffage. Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante avec un dallage en pierre, menant à un bureau/salon avec cheminée et un grand salon lumineux. La salle à manger ouvre sur une terrasse pouvant être transformée en cuisine dinatoire. Au niveau inférieur, une cuisine d'été et d'autres espaces de rangement sont présents. Le premier étage abrite des chambres confortables avec salles de bains, tandis que le deuxième étage propose des chambres supplémentaires. La maison annexe dispose d'un séjour/cuisine ouverte et de chambres, parfait pour recevoir des invités ou envisager des revenus locatifs. La dépendance, avec son garage et ses anciennes écuries, offre un fort potentiel d'aménagement en gîte ou espace professionnel. Cette maison à acheter à Niort est idéalement située sur l'axe Niort/Saint Maixent l'École, proche des infrastructures et des accès routiers. Son prix de vente, honoraires inclus, est de 365.700 euros. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Niort.

Découvrez cette maison d'exception à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Située en plein centre-ville, à proximité des Halles, cette demeure familiale du XIXe siècle offre 340 m² sur trois niveaux, un jardin paysager clos de 450 m² ainsi qu'une cour intérieure facilitant le stationnement. Préservée avec soin, la maison allie charme d'antan et modernité, avec une cuisine-verrière reliant le corps principal à la dépendance. Composée de plusieurs pièces de réception, elle dispose de sept chambres et de trois salles d'eau, ainsi que de deux pièces supplémentaires dans l'ancienne dépendance, offrant de nombreuses possibilités (bureau, studio, etc.). L'entrée principale mène à un espace bureau et une salle à manger avec parquet chêne, suivis d'un salon spacieux agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine lumineuse sous verrière donne également accès au jardin et à la cour. Aux étages supérieurs, vous trouverez différentes chambres et une suite parentale complète. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente. Les extérieurs incluent un jardin clos avec accès de la petite rue et des terrasses orientées sud-ouest. Niort bénéficie également d'une gare TGV et d'un accès facile aux commodités. Saisissez l'opportunité d'effectuer un achat Maison à Niort dans ce cadre exceptionnel, affiché au prix de 693.000 euros, honoraires inclus.

Idéalement située au centre de Niort, cette superbe maison de ville attire par son harmonieux mélange d'architecture traditionnelle et moderne. Offrant des espaces généreux, ce bien immobilier rare dispose d'un jardin paisible, d'un garage fermé et d'une terrasse privative, véritables atouts en milieu urbain. Le rez-de-chaussée présente des espaces de réception avec des identités distinctes. Un premier salon accueillant, centré sur une cheminée à foyer ouvert, invite à la détente, suivi d'un vaste séjour au style inspiré du bord de mer, apportant une touche inattendue. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, offre un accès direct à une arrière-cuisine très utile au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. Ce niveau est sublimé par une suite parentale atypique, une structure en bois contemporary sur l'existant, incluant une salle d'eau et s'ouvrant sur une terrasse suspendue intime. Le dernier étage complète l'accueil de la maison avec deux chambres supplémentaires et une grande salle de bains familiale. À l'extérieur, le jardin verdoyant, complété par sa terrasse, offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine. Profitant d'une situation géographique privilégiée, cette propriété permet un accès immédiat au cœur dynamique de Niort. Écoles, commerces et services essentiels sont à proximité, garantissant un quotidien serein et un style de vie urbain agréable. Cette maison combine avec succès le charme de l'ancien à des aménagements modernes, créant un cadre de vie unique et chaleureux dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 2 690 euros à 3 690 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Découvrez cette maison à vendre située à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Entièrement réinventée, cette propriété des années soixante offre un cadre de vie lumineux dans un environnement paisible. Vous profiterez d’un jardin agréable, d’une belle terrasse en balcon et d’une annexe indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie dotée de belles huisseries intérieures réalisées par un artisan local. Cet espace convivial comprend une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée. Une porte dérobée vous permettra d’accéder au sous-sol où se trouvent un garage sécurisé et un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez la tranquillité avec trois chambres à l’univers distinct, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec des murs chauffants porte-serviettes. Vous disposerez également d'une suite parentale avec dressing. Sous la charpente apparente du dernier niveau, une chambre de maître se présente comme un véritable cocon, agrémentée d'une baignoire îlot. Cette maison offre une excellente performance énergétique, fruit d'une rénovation thermique de qualité. À l'extérieur, la terrasse surplombe un jardin où se trouve un poulailler, parfait pour un retour à la nature en milieu urbain. Un atout supplémentaire : un studio avec entrée indépendante, intégrant une chambre, une kitchenette et une salle d’eau, idéal pour la location courte durée. L'emplacement de cette maison facilite le quotidien grâce à la proximité des écoles, commerces et autres commodités de Niort. Ce bien rare allie confort contemporain et modularité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 700 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, votre spécialiste des biens atypiques. Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715 Marie ROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 801 715 - Niort.

Nichée dans une rue prisée, au cœur de Niort, cette maison bourgeoise du XIXème siècle séduit par son charme et ses trois niveaux. Mélangeant le cachet de l'ancien et une configuration adaptée à la vie familiale, cette propriété offre des volumes spacieux et un extérieur surprenant, un atout rare en centre-ville.L'entrée dévoile des carreaux de ciment d'époque, guidant vers des pièces de réception dont un salon et un séjour aux parquets massifs, avec de belles hauteurs sous plafond, moulures et cheminées qui apportent une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse, créant un lien direct avec l'extérieur.À l'étage, l'espace se divise entre les zones parentales et invitées, avec deux grandes chambres et une salle de bains conviviale. Le dernier niveau est parfait pour les enfants, avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une salle de jeux pouvant être transformée en atelier ou en chambre d'appoint complète cet ensemble harmonieux.À l'arrière, le jardin paysagé et fruité offre un écrin intimiste de verdure, loin de l'agitation urbaine. La propriété bénéficie également d'un garage fermé ainsi que de la possibilité de stationner trois véhicules, des avantages rares dans le quartier.Le sous-sol renferme trois caves, dont une grande salle abritant d'anciennes ponnes en pierre, témoins du passé de cette maison. L'emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, écoles et services de Niort.Ce bien unique se distingue par la conservation de ses éléments architecturaux, ses atouts fonctionnels et son jardin secret, offrant une qualité de vie inégalée en hyper-centre. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 euros et 4 420 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Dominant un beau village de Gâtine poitevine, un logis séculaire soigneusement aménagé. Entre une tour ronde et une tour carrée arasée, le logis est tourné vers le sud. Une terrasse s'étire à ses pieds pour accueillir repas, conversations, siestes et lecture aux beaux jours. Les pièces de réception sont de part et d'autre du portail du 17e s. qui donne sur un vaste vestibule. La salle à manger sur parquet et à cheminée est à droite, le salon, tout aussi opulent, à gauche. Un boudoir - ou bureau -, le sépare d'une grande chambre, dotée d'une table de toilette et d'une baignoire Empire et ouvrant sur le jardin. Elle est reliée à une salle de bains qui occupe la base de la tour ronde dans un style d'établissement balnéaire. La cuisine et l'arrière-cuisine sont parallèles à la salle à manger vers l'intérieur de l'édifice. La première s'ouvre sur l'extérieur à l'est, la seconde sur un patio qui dessert l'ancienne buanderie, le bûcher et la chaufferie. Deux escaliers mènent à l'étage où ont pris place trois chambres, une lingerie, une salle de bains, un bureau et deux toilettes. Au centre de l'espace une immense salle de jeux, sous la charpente apparente, diversifie ses fonctionnalités : dortoir pour les enfants, salon télé, table de goûters joyeux... Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, la majorité des plafonds sont isolés, de gros radiateurs de fonte très efficaces distribuent la chaleur produite par la chaudière au fioul. La plupart des toitures sont neuves ou récentes. La cave sous voûte ogivale (arc doubleau au centre) est spectaculaire. Les dépendances attenantes au logis comprennent l'ancienne écurie, un garage et une pièce de rangement sous un grenier très étendu. L'assainissement ne sera que partiellement à refaire. Le jardin immédiat offre à la vue 2800 m2 de massifs, d'arbres et d'herbe. De l'autre côté du chemin d'accès une prairie d'un demi-hectare est traversée par une allée de noyers.