vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mauléon, France

Karacterre® - Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier.Dans un cadre privilégié à Combrand, à seulement 5 minutes de Cerizay, découvrez cette maison combinant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un terrain de plus de 7,6 hectares.Édifiée en 2003, cette maison séduisante se distingue par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine agencée en buanderie.L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.À l'extérieur, la propriété invite à la détente grâce à une belle terrasse et une piscine, harmonieusement intégrées dans un environnement naturel préservé. Un préau de 47 m² complète ces espaces extérieurs.Concernant les dépendances, vous disposerez d'un carport, de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Le domaine comprend également une fumière de 126 m², des boxes à chevaux, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10 000 euros, ajoutant une dimension technique et économique à l'ensemble, ce qui est parfait pour optimiser les charges et garantir un rendement durable.Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², représentent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou pour les passionnés de grands espaces. À noter, un projet de plan d'eau de 1,2 hectare a été étudié sur une partie des terres, promettant des perspectives d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire.Cette propriété est unique sur le marché et idéale pour allier vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié.Quelques précisions techniques : construction de 2003, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques à gaz, trois citernes de gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne de recharge électrique. Assainissement avec fosse toutes eaux de 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière : 1323 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, ainsi que des appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix en vigueur.

À Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Située à seulement 20 minutes de Cholet et à 1h00 d'Angers, cette maison de qualité, construite en 1973, s'étend sur environ 310 m² sur quatre niveaux, dont un sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon avec cheminée, d'un second salon TV donnant accès à une piscine couverte, d'une salle à manger avec terrasse, d'une cuisine moderne et équipée avec accès à deux terrasses, ainsi que d'un bureau, d'un wc et d'une lingerie arrière-cuisine. Le premier étage offre une chambre avec salle d'eau et wc, un dressing, une suite parentale avec salle de bains et wc, ainsi que deux autres chambres dont une avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend deux grandes pièces pouvant servir de salon et bureau atelier, avec la possibilité d'installer une salle d'eau. En complément, un sous-sol abrite un grand garage pour trois voitures, une salle de jeux, un bureau, un cellier, un local technique et une remise. La propriété s'accompagne d'un parc de 13.000 m², clos et arboré, avec un puits, une dépendance et un étang d'environ 3000 m². Cet environnement calme est idéal et proche de toutes les commodités. La maison est reliée au tout-à-l'égout. DPE réalisé le 27/5/2025. Les dépenses d’énergie annuelles sont estimées entre 6900 et 9390 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente un élégant manoir du XIXe siècle accompagné de ses installations équestres, le tout réparti sur 6,65 hectares de prairies et de bois. Située à Pouzauges, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété se trouve à seulement 7 minutes de la ville dynamique de Pouzauges, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, et à proximité du célèbre Puy du Fou, accessible en 25 minutes. Accédez à la demeure par une allée sinueuse à travers les bois, où le manoir s'implante harmonieusement dans son domaine parsemé d’arbres centenaires, offrant des vues dégagées sur la campagne environnante. Cette remarquable maison, coiffée d'une haute toiture en ardoise refaite à neuf en 2016, s'élève sur quatre niveaux, y compris un sous-sol complet et un grenier. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue habilement le charme de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, se présentent en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que l'espace nuit comprend cinq chambres et deux salles de bains. De plus, la maison possède plusieurs espaces intéressants, dont une orangerie communicant avec la maison et le grenier, offrant un réel potentiel d'aménagement complémentaire. La suite parentale, donnant accès à une terrasse de 25 m² surplombant l’orangerie, permet d’admirer une vue imprenable sur le domaine. Des dépendances complètent cette propriété, notamment une ancienne serre et des installations équestres comprenant cinq boxes et un abri de stockage, faisant de ce manoir à acheter à Pouzauges le lieu idéal pour les passionnés de chevaux. Ces installations sont accompagnées d'une carrière de travail et de plusieurs paddocks. Concernant les aspects techniques, la maison dispose de double vitrage, d'une toiture neuve, d'un chauffage central par géothermie et d'un assainissement refait en 2016. Si vous recherchez un manoir à vendre à Pouzauges, offrant caractère, qualité de rénovation et un emplacement privilégié, ce bien saura vous séduire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Dossier complet disponible sur demande. ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2774€ et 3752€. Année de référence pour l'estimation des prix de l'énergie : 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Mortagne-sur-Sèvre, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Dominant la vallée de la Sèvre, cette propriété de 320 m², érigée sur un terrain de plus de 4000 m², offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre. Rénovée avec soin par un architecte, la maison allie harmonieusement le style traditionnel à une extension contemporaine lumineuse. Cette villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre se trouve dans un environnement privilégié, permettant de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en moins d'une heure. En entrant, vous découvrirez des volumes généreux ainsi que des matériaux de qualité : un salon spacieux de 46 m², un séjour lumineux de 37 m², et une cuisine aménagée fonctionnelle. Le niveau principal comprend deux belles chambres et une suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau. De grandes baies vitrées ouvrent sur des balcons et terrasses, offrant une vue sur le jardin et la vallée. Au rez-de-jardin, un second espace de vie, comportant sa propre terrasse, cuisine, chambre et salle d'eau, est parfait pour accueillir des invités ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un garage spacieux de 90 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. À l'extérieur, la terrasse principale encercle une piscine à débordement chauffée, s'intégrant parfaitement au paysage, tandis qu'une partie du terrain est dédiée à une prairie avec une mare, créant un espace paisible propice aux animaux. A noter : agrandissement en 2018, VMC double flux, isolation extérieure en 2018, chaudière gaz à condensation de 2018, piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage avec portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau. Marc SAUVESTRE, votre conseiller Karacterre®, est à votre disposition pour vous accompagner dans l'acquisition de cette villa exceptionnelle.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété exceptionnelle avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, à 10 minutes du Puy du Fou dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce domaine unique est une destination en soi, niché au cœur du bocage vendéen dans un écrin de nature préservée. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend :• Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement.• Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature.• Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement.• Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises, avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine invite au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu parfait pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet également aux amoureux de la nature de profiter de dépendances et d’espace pour accueillir des chevaux. Une opportunité rare pour les passionnés de l’accueil et de l’authenticité. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en plein centre de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette propriété des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles offrant environ 500 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 2 700 m², à l’abri des regards. Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes et leur hauteur sous plafond de 3,30 m : plusieurs salons avec cheminées, salle à manger, bureau et cuisine composent un rez-de-chaussée élégant et lumineux. Les étages accueillent neuf chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les communs (1830) comprennent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Une maison de luxe à acheter à Cholet, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet professionnel. Contactez l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cholet dans un quartier paisible, cette maison propose 185m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1000m². Récemment rénovée dans un style moderne, elle offre tout le confort nécessaire à une vie de famille grâce à sa configuration harmonieuse et à la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie au parquet, comprenant un salon cosy avec insert et une salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Une salle de projection est également présente, idéale pour les passionnés du cinéma. L'espace nuit de ce niveau inclut une suite parentale confortable avec chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Une lingerie et un garage viennent s'ajouter aux prestations de cette charmante maison, qui dispose également d'un vaste terrain avec une agréable terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, dans un cadre serein. À seulement 18 minutes à pied des Halles de Cholet, à 8 minutes en voiture de la gare, et à 1h de Nantes et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1864 euros et 2522 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet - Découvrez cette splendide maison d'architecte de 194 m², construite en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située dans un quartier calme et prisé de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Vous apprécierez un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement intégrée. Les espaces de nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, avec de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. À l'étage, un espace aménagé est idéal pour les enfants ou pour accueillir vos invités. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² constitue un véritable havre de paix, vous permettant de profiter de la nature environnante, tout en restant proche des commodités. Cette maison dispose aussi d'une construction récente (2016) et de prestations haut de gamme, incluant une grande terrasse où il est possible d'aménager une piscine ou un espace bien-être. Un vaste garage de 70 m² et une pièce en sous-sol offrent de nombreuses options d'aménagement et de rangement. Cette maison rare sur le marché allie architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette Maison de luxe à acheter à Cholet. Quelques informations : Chauffage au sol, Fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167 €. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS RCP CA0290F9Z.

Située en plein cœur de Cholet, cette maison accueillante de 270 m² sur un terrain de 548 m² offre le charme et le confort moderne d'une vie citadine. Avec son style bourgeois et élégant, cette imposante bâtisse a été soigneusement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger décorée avec goût dotée d'une cheminée au gaz, et d'un salon confortable agrémenté d'une cheminée en bois. Les parquets en chevron ajoutent une touche de sophistication. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin bucolique. Un bel escalier conduit vers les espaces nuit et détente répartis sur deux niveaux. Le premier étage distribue quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un dressing et un bureau. Le deuxième niveau révèle une salle de jeux avec billard, une chambre d'amis, une salle de bains, un espace bureau et l'accès à un grenier à aménager. Les matériaux de qualité, les beaux volumes et les larges ouvertures créent une atmosphère sereine et lumineuse. Le sous-sol comprend des salles techniques et des garages, complétant cet ensemble idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le stationnement extérieur est également simple. Cette maison de luxe à acheter à Cholet se trouve à proximité de tous les commerces et écoles, à 5 minutes de la gare, à 1 heure de l'aéroport de Nantes Atlantique et à 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5398 euros et 7302 euros. Contact (EI): Maryline 06 33 49 51 55. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre ® CHOLET vous propose cette maison bourgeoise des années 1930, située dans un quartier prisé, place de la République à Cholet. Entre éléments art déco, charme historique et luminosité, cette maison propose près de 200m2 habitable. Développée sur 4 niveaux, elle offre des volumes et des hauteurs de plafond généreux et bénéficie d'un environnement unique entre la gare et le cœur de ville. Le rez-de-chaussée comprend une jolie entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès sur le jardin et des W.C. La cuisine, également sur le même niveau, est totalement à imaginer, un avantage certain pour laisser libre cours à votre créativité. La pièce de 13m2 donne sur une terrasse et le jardin. Le deuxième étage propose une chambre avec cheminée et balcon offrant une vue sur le terrain, ainsi que trois autres chambres disposant soit d'un dressing, d'une salle de bains ou d'un cabinet de toilette. Le dernier étage propose une double pièce de 34m2 à aménager en chambre, bureau ou salle de jeux pour les enfants selon vos projets. Enfin, la propriété dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie et garage pour un véhicule. Ce bien, avec son style Art déco et son emplacement privilégié au cœur du quartier République avec toutes les commodités nécessaires, offre un cadre de vie rare et unique. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire. A savoir : chaudière gaz, assainissement tout-à-l'égout, menuiseries simples vitrage, toiture tuile ciment, taxe foncière 2400€. Prévoir un budget de rénovation. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des MAINE-ET-LOIRE et PAYS DE LA LOIRE. Découvrez nos biens tels que des maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, maisons à acheter à Cholet, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 469 000€. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2250.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre ® Cholet - Magnifique loft de 215 m² situé au cœur de Cholet, à proximité de la gare. Une transformation exceptionnelle d'un ancien garage en une résidence de standing, s'étendant sur une parcelle de 300 m². L'élégance se reflète à travers des matériaux de qualité supérieure, avec un sol en béton ciré, des meubles sur-mesure et une cave en chêne massif, soulignant le soin apporté à la conception de cet espace au cours des 12 dernières années. La pièce de vie de 90 m² représente le parfait équilibre entre modernité et convivialité, avec une cuisine ouverte et une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 3 disposent de salles d'eau privatives, offrant ainsi intimité et confort. Le jardin bien entretenu, en harmonie avec la vie urbaine, accueille un spa et une cuisine d'été, propices à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Pour votre confort durant toutes les saisons, un système de chauffage réversible est également présent. Cette maison à vendre à Cholet représente une opportunité rare dans un emplacement privilégié qui saura séduire les connaisseurs à la recherche d'un habitat d'exception. À noter : système de chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique rénové, fibre internet, interphone, facture réelle TotalEnergies = 1400 €/an, taxe foncière 3600 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous couvrons toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3,39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 502 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1563,00 et 2116,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère est située dans un quartier idéal, offrant de belles hauteurs sous plafond, des volumes bien agencés, des parquets d'origine et une décoration soignée qui raviront les amateurs de style classique. L'entrée lumineuse traverse l'espace pour mener à un grand salon avec cheminée insert et à une salle de séjour dotée d'une cheminée au gaz. Vous profiterez également d'une cuisine haut de gamme avec accès direct au jardin. Au premier étage, la vaste suite parentale d'environ 40m2 comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau, accompagnée de deux autres chambres disposant d'une pièce d'eau privative. Un second palier abrite une chambre avec salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Le sous-sol dispose d'une buanderie et de deux garages. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin orienté plein sud, agrémenté d'une terrasse suspendue et d'une terrasse de plain-pied. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,29% du prix de vente de 668 000EUR (honoraires exclus), soit 690 000EUR honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no521 308 270.

Découvrez cette maison à vendre située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue imprenable qu'offre cette propriété. La grande pièce de vie et la cuisine récente donnent accès à une terrasse avec plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale avec vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50 m² viennent compléter cet ensemble. Cette maison familiale est idéale pour profiter de la beauté des paysages. Pour un achat Maison de luxe à Cholet, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par e-mail à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3,30 % sur un prix de vente de 540 000 EUR (honoraires exclus), soit 557 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Karacterre® Cholet vous propose en exclusivité cette magnifique villa à vendre à Cholet, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre résidentiel paisible, cette propriété contemporaine de 280 m² est entourée d'un parc paysager de 1 717 m², entièrement clos et préservé des nuisances. L’architecture moderne de cette villa est saisissante, avec des lignes épurées et des volumes généreux. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La vaste réception de plus de 100 m² se compose d'un salon cathédrale spectaculaire et d'un double espace de réception, s'ouvrant sur la nature environnante. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est pensée pour faciliter la convivialité. La suite principale, située au rez-de-chaussée, assure confort et intimité, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert les chambres, ajoutant une touche architecturale fascinante. À l'extérieur, profitez d'un patio intime aux accents balinais et d'une piscine chauffée, idéal pour la détente. Le jardin, pensé avec soin, arbore des essences sélectionnées, dont des oliviers centenaires, donnant une atmosphère unique à l'ensemble. Cette villa dispose de nombreuses prestations haut de gamme, telles qu'une pompe à chaleur air/eau, des panneaux photovoltaïques de dernière génération, ainsi que des menuiseries aluminium et de la domotique. Un garage motorisé, des stationnements privatifs et un sous-sol technique viennent compléter ce bien. Une propriété exceptionnelle alliant architecture moderne, confort et art de vivre. Pour plus de détails, dossier complet et visite privée sur demande.

Karacterre ® Cholet vous propose cette maison appartement bourgeois de 250 m2 située dans un élégant hôtel particulier, au cœur de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien rare sur le marché offre des atouts multiples : jardin privé, sous-sol et stationnement privé pour deux voitures. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE ! Les amateurs de biens de caractère seront séduits par le charme des parquets, du plafond à caisson, de la bibliothèque en bois, des moulures, ainsi que des cheminées en bois massif. La maison se compose d'une grande salle à manger avec une cuisine attenante aménagée et équipée, complétée par une lingerie avec WC séparé. Le salon de 70 m2, à la fois lumineux et accueillant, dispose de bibliothèques sur mesure et peut servir d'espace bureau. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et 1 avec dressing. Une des chambres peut être transformée en bureau si nécessaire. Le jardin privé de plus de 350 m2 est à votre entière disposition, avec la possibilité de garer 2 véhicules. De plus, un vaste sous-sol d'environ 200 m2 et une dépendance d'environ 20 m2 complètent l'ensemble. Pas de travaux à prévoir, propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. A SAVOIR : Chaudière à gaz de ville, tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, suite parentale neuve (chambre, dressing, salle d'eau) ainsi qu'une chambre rénovée en 2020. Taxe foncière : 3200 euros. Petite copropriété de 3 appartements (9 lots), charges annuelles de 1700 euros (eau froide, fonds de travaux, quote-part). Aucune procédure en cours, façade en parfait état, compteur d'eau individuel, chaudière à gaz individuelle. Karacterre est spécialisée dans les biens authentiques et intervient sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises et autres biens d'exception directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.6% TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 €. Dans une copropriété de 9 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1800 € / an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2990.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Située dans un cadre paisible, cette propriété offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain clos de plus de 1 300 m². Cette maison d'architecte entièrement rénovée présente des prestations de qualité, combinant élégance, confort et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse, conçue pour le bien-être familial, comprenant un salon cosy avec poêle, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux, une chambre spacieuse, une autre chambre avec salle d'eau privative, et une salle de bains. À l'étage, on trouve un second espace nuit avec deux chambres, dont une avec salle d'eau, favorisant l'indépendance des occupants. La maison bénéficie d’un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses, offrant un espace de détente chaleureuse. L'ensemble dispose d'un garage, de places de stationnement extérieures, d'une cave et d'annexes. Idéalement située à proximité des commerces, à moins de 10 minutes en voiture de la place Travot, à 55 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. Les caractéristiques énergétiques sont de classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2830 euros. Pour plus d'informations sur l'achat Maison de luxe à CHOLET, contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99. Agent commercial EI enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Karacterre® Cholet. Située en plein cœur de Cholet, cette maison bourgeoise datant de 1850 offre 405 m² d'élégance sur quatre niveaux, le tout sur un parc boisé de 2 500 m². Ce bien d'exception, entièrement rénové avec soin, préserve son authenticité tout en offrant un confort moderne. En 1965, une extension lumineuse orientée Sud-Est a été ajoutée, avec des rénovations complètes effectuées en 2013. Cette extension, équipée d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur une grande terrasse surplombant le parc. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, des cheminées en marbre, des hauteurs sous plafond et un parquet d'époque qui créent une atmosphère unique et accueillante. Le double salon, constitué de l'extension et de la pièce attenante, est parfait pour des moments conviviaux et donne sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier modernité et praticité tout en s'ouvrant sur un espace repas idéal au quotidien. Les sept chambres, réparties sur différents niveaux, sont spacieuses et lumineuses, s'adaptant à toutes les configurations : grande famille, espaces de travail ou de loisirs. Quatre salles d'eau contemporaines et fonctionnelles complètent l'ensemble harmonieux. Le rez-de-jardin, entièrement indépendant et de plain-pied, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, une chambre et une salle d'eau, rendant l'espace parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le parc clos est un véritable havre de paix, où de grands arbres apportent charme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Le jardin dispose d'un accès voiture et permet plusieurs stationnements, avec deux garages fermés également disponibles. La maison comprend de nombreuses autres pièces utiles : lingerie, débarras, cave, chaufferie, et un grenier aménageable, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire où le charme de l'ancien rencontre la lumière, apportant une expérience unique au cœur de Cholet. À noter : Rénovations en 2013, 2017 et 2021, chaudière à gaz à condensation de 2002, menuiseries extérieures récentes, toit vérifié en 2024, portail électrique, alarme, interphone, fibre internet, terrain piscinable, puit artésien et borne de charge pour véhicule électrique. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez notre sélection de biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Située dans un village de Vendée, à proximité des Herbiers et du Puy-du-Fou, cette ancienne école du 19e siècle, soigneusement aménagée en maison d'hôtes et gîtes, est à vendre. Rénovée de 2010 à 2024, cette propriété unique, dotée d'un jardin, présente un portail d’entrée orné, symbolisant l'accès à l'ensemble. Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux et dispose d’un toit en tuiles. Les deux ailes qui entourent la maison forment une cour carrée, et l'espace extérieur se compose d'une terrasse, d'un jardin avec piscine chauffée, ainsi qu'une seconde terrasse et un préau pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, distinct des zones réservées aux clients, comprend trois chambres et une grande pièce à vivre. Une opportunité d'achat de maison de luxe à acheter aux Herbiers, dans la belle région des Pays de la Loire.

Dans le centre-ville des Herbiers, découvrez cette propriété immobilière comprenant 6 logements, entièrement rénovés en 2022 à partir d'une maison en pierre. Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez les lots 1, 2 et 3, avec une entrée indépendante pour les lots 1 et 2. Un hall commun donne accès au lot 3 et aux trois logements à l'étage (lots 4, 5 et 6). Tous les logements ont été rénovés par des artisans de manière uniforme : Pièce de vie avec parquet flottant, cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques à deux feux, évier), salle d’eau avec douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, ballon d’eau chaude Atlantic de 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard. Le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m². Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec un escalier en bois et une terrasse privative de 20 m². En annexe, l'immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, un local à poubelles, et un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Ce bien représente une opportunité d'optimisation intéressante, avec un potentiel de 50 000 € minimum par an via la location saisonnière, de type Airbnb, combinée à un bail étudiant de 10 mois. Pour plus d’informations sur cette propriété à vendre, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI), Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Consultez également notre site www.axo.immo (réf. 85002122854). Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété attrayante dans la Vendée, en région Pays de la Loire.

Propriété de caractère du XIXe siècle, idéalement située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, cette charmante maison en pierre propose 226 m² habitables sur deux niveaux, au cœur d'un terrain arboré de plus de 3 000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux ainsi que d'un bureau, offrant de beaux volumes à repenser selon vos envies. À l'étage, trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et une salle de bains sont à découvrir, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La propriété comprend également plus de 300 m² de dépendances, un garage et une cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain arboré avec son espace terrasse invite à profiter pleinement d'un cadre calme et verdoyant. Une authentique demeure de caractère à visiter rapidement. Honoraires inclus de 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, entre 7131.00 et 9649.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Cedric Coudreau, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC79022023000000004, RCP 59 661 778. Contactez notre équipe au 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une magnifique maison située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère du XVIe siècle, agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles, s'accompagne d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares, comprenant une piscine couverte, un court de tennis et un étang. Avec 380 m² habitables, dont près de 233 m² de plain-pied, cette maison de luxe à vendre à Bressuire offre une atmosphère sereine, grâce à la tranquillité des lieux, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Vous trouverez de belles pièces de vie et de réception empreintes d'élégance et de cachet, ainsi que 6 chambres et 4 salles d'eau. De nombreuses dépendances, y compris un garage, complètent cette propriété. Située à seulement 20 minutes de Bressuire, cet bien exceptionnel propose un cadre naturel idéal, tant pour une résidence principale que secondaire, alliant charme, authenticité et confort. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique villa située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, actuellement en vente. Avec ses 330 m², cette maison allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un parc arboré de 9 000 m². Le cœur de la maison s'ouvre sur une réception impressionnante de 100 m², baignée de lumière et idéale pour accueillir vos invités. Profitez d'une salle de cinéma privée de 50 m² et d'un bureau suspendu en mezzanine, conçus pour harmoniser vie professionnelle et personnelle. L'espace nuit se présente comme un véritable havre de paix avec une Suite Master dotée d'une salle de bains panoramique. Trois autres suites confortables accueillent vos hôtes, tandis qu'une salle de sport de 44 m² et une piscine chauffée ajoutent une touche de bien-être. Le parc, à l'abri des regards, est une invitation à la sérénité, avec ses terrasses en pierre parfaites pour des soirées d'été. De plus, une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'un projet d'accueil. Idéalement située entre Nantes et Cholet, près du célèbre Puy du Fou, cette maison de luxe à acheter à Les Herbiers est parfaite pour les entrepreneurs et les amateurs de tranquillité.

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.