vente de maison et villas de luxe avec terrasse à La Crèche, France

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette ancienne dépendance du château aujourd'hui disparu, située à Aigondigné dans le département des Deux-Sèvres, offre un aperçu des bâtisses du XVIIe siècle. Avec une surface habitable de 218 m2, cette longère soigneusement rénovée séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et ses nombreux espaces de détente.L'intérieur révèle une ambiance raffinée, empreinte d'histoire. Au rez-de-chaussée, la cuisine indépendante et dinatoire allie convivialité et fonctionnalité. En continuité, la pièce de vie se distingue par ses murs en pierre apparente, sa grande cheminée en pierre d'époque et ses poutres anciennes, conférant un caractère unique à l'ensemble. Un second salon, ouvert sur la piscine, permet de bénéficier d'ambiances variées au fil des saisons. Un coin lecture, une chambre, une salle de bain élégante et une buanderie complètent efficacement ce niveau.À l'étage, un bureau ainsi que trois chambres, chaque chambre étant dotée de dressings ou de rangements intégrés, assurent un confort optimal.La décoration soignée, mêlant touches naturelles, crée une atmosphère douce et apaisante. Les volumes sont parfaitement équilibrés et la circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.À l'extérieur, la terrasse couverte offre un point de vue privilégié sur le jardin paysagé, sans vis-à-vis. L'espace piscine, soigneusement aménagé, est complété par un pool house au style bohème, avec cuisine d'été, devenant un véritable lieu de vie pour les journées ensoleillées. De plus, un garage, un préau et une cave viennent parfaire ce bien.Cette propriété singulière, témoin d'un passé historique dont subsistent encore quelques souterrains, séduira les amateurs de patrimoine et de lieux de vie inspirants. Qu'elle soit choisie comme résidence principale ou secondaire, elle allie authenticité et confort moderne dans un cadre paisible et serein.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 2 940 euros à 4 060 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Marie ROUET - 06 83 26 31 03Agent commercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715

Découvrez cette magnifique propriété située à Beaussais-Vitré, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amoureux d’authenticité et de belles pierres, cet espace de campagne se compose de deux logements indépendants, déjà loués, offrant une rentabilité estimée à 8,68%. Cette possibilité vous permettra d’acquérir la maison familiale dont vous rêviez tout en réalisant un bel investissement locatif. À seulement 5 minutes de Celles sur Belle et 20 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l’École, cette maison se trouve dans un environnement calme, sur un jardin clos et arboré de 4824 m2. Le jardin est agrémenté de deux bassins d’eau, d'un puits, d'un four à pain et d'une piscine sous abris rétractable, créant ainsi un cadre idéal pour la vie de famille. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand séjour, d’un salon/salle à manger, d’un salon supplémentaire donnant accès à une bibliothèque et ouvert sur le jardin, ainsi que d’un sauna. À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec une bibliothèque et un espace bureau, ainsi que quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est complété par un atelier, un cabanon, une serre, un carport et plusieurs terrasses. Les deux logements loués sont entièrement indépendants et possèdent leur propre partie de jardin. Ils se constituent d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle de bain avec WC séparé, et d’une chambre à l’étage avec un deuxième WC. Ces logements garantissent un bon revenu complémentaire, avec des baux en vigueur jusqu’en 2027. Emplacement idéal et possibilité d’achat Maison de luxe Beaussais-Vitré, ce bien vous attends !

À vendre, une Maison de luxe à acheter à Saint-Maixent-l'École, située dans le charmant département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette vaste demeure, alliant raffinement et confort, se dresse fièrement dans un pittoresque village de pierres sèches au cœur de la haute vallée de la Sèvre. La maison, construite en moellons de pierre calcaire, s'élève sur quatre niveaux et offre un panorama imprenable sur la Sèvre, tout en intégrant l'esthétique d'un des plus beaux villages de la région, dominé par un château médiéval.Le rez-de-chaussée, dédié aux réceptions, comprend un grand salon, un petit salon intime, une bibliothèque ou bureau, et une salle à manger aux décors variés, avec des parquets anciens, de magnifiques cheminées et des plafonds ornés de poutres. La cuisine, agrémentée de tomettes carrées, évoque le charme d'antan. Un espace remarquable, surnommé 'la chapelle', est accessible par le petit salon, offrant des potentialités pour des événements tels que bals, concerts ou représentations théâtrales.Au premier étage, quatre chambres, chacune au style unique, sont à retrouver, dont l'une avec cabinet de toilette. La grande salle d'eau avec toilettes complète cet étage, tandis qu'au deuxième étage, sous un toit isolé, une pièce de repos s'ouvre sur l'escalier. Une dernière chambre, bien éclairée, se trouve à proximité de la salle de bains. Le rez-de-jardin se divise entre une cuisine d'été, une chaufferie avec chauffage central aux pellets, un atelier, et une salle d'eau d'été avec toilettes, ainsi qu'une cave.La toiture en tuiles est en très bon état tout comme celle des dépendances, et une grande partie des fenêtres possède du double vitrage. Le jardin s'organise autour de six espaces distincts, incluant une cour fermée protégée par deux granges et une piscine d'un design irrégulier. La maison à restaurer, séparée par une petite cour, comporte également quatre niveaux, accessibles par un escalier en vis, daté de 1724. Elle offre huit pièces à réhabiliter, ainsi que trois caves et deux greniers. Certaines huisseries ont été modernisées, et tout le volet extérieur est récent, tandis qu'un jardin intérieur, agrémenté d'un palmier, s'ouvre sur une terrasse abritant un garage, judicieusement situé grâce à la topographie du terrain.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Saint-Maixent-l'École, où le potentiel rencontre le charme de l'ancien, tout en découvrant la beauté de la région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITÉ. Située à l'Ouest de Niort, cette charmante propriété offre une maison d'habitation lumineuse de 180 m² avec sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, le tout sur un terrain arboré, paysager et clos de 3600 m², comprenant une piscine de 13x7m. Elle dispose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une véranda, de trois chambres et de deux salles d'eau. Idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Niort, elle se trouve à seulement 10 minutes de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, parfait pour l'accueil touristique.L'entrée de la maison de 8,84 m² donne sur un salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée, menant à une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m². Le coin nuit comprend trois chambres (10,45 m², 16 m², 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau.Le sous-sol semi-enterré propose une salle de jeux avec bar et spa, un cellier-cave, et une chaufferie. Chaleur assurée par une chaudière Viessmann au fioul, avec des fenêtres équipées de volets roulants.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine généreusement exposée. Un préau et un garage complètent ce bien qui est clos de murs et sécurisé par un portail électrique.Cette maison est localisée dans un charmant village aux portes de Niort, proche des commerces, écoles et accès autoroute, à 45 minutes de La Rochelle et à 1h30 de Nantes.Prix de vente : 493.500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Achat manoir NIORT - Vente manoir NIORT - Manoir NIORT à vendre - Manoir à acheter NIORT - Maison de caractère à vendre proche de Niort, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Située au cœur du Pays Mellois, à 30 km de Niort, cette demeure des XVIe, XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre exceptionnel au calme, accessible par une belle allée privée. Proche de tous les commerces accessibles à pied, avec 4 restaurants dont un étoilé Michelin. Le manoir de 500m² environ, entouré de beaux communs, se compose d'une cour intérieure, d'une grange/garage et d'une maison d'amis. Charme d'antan, luminosité, parquet, cheminées, boiseries, terrasse, orangerie, véranda rénovée, jardin d'hiver, 7 chambres, dépendances à rénover, magnifique parc clos de murs en pierres, prairie, arbres fruitiers, bois, parc arboré. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE: 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Nichée dans un charmant village de Gâtine poitevine, cette demeure historique a été soigneusement rénovée. Entre ses deux tours, le logis est orienté plein sud, et sa terrasse invite à des moments de convivialité en extérieur. Les pièces de réception, situées de part et d'autre d'un portail du 17e siècle, mènent à un vaste vestibule : la salle à manger, ornée d'un parquet et d'une cheminée, se trouve à droite, tandis que le salon, tout aussi remarquable, est à gauche. Un boudoir fait le lien avec une grande chambre équipée d'une table de toilette et d'une baignoire de style Empire, donnant sur le jardin. Cette chambre est accolée à une salle de bains dans la tour ronde, évoquant un établissement balnéaire. La cuisine et l'arrière-cuisine, accessibles depuis la salle à manger, offrent un accès extérieur à l'est et donnent sur un patio desservant l'ancienne buanderie, le bûcher et la chaufferie. À l'étage, trois chambres, une lingerie, une salle de bains, un bureau et deux toilettes complètent l'espace. Une spacieuse salle de jeux, sous la charpente apparente, permet de multiples usages, tels que dortoir pour les enfants ou salle de télévision. Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, la majorité des plafonds isolés et des radiateurs en fonte assurent une chaleur agréable. Avec des toitures récemment rénovées, la cave voûtée ajoute au charme de la propriété. Les dépendances comprennent une ancienne écurie, un garage et un espace de rangement sous un vaste grenier. L'assainissement sera à revoir partiellement. Le jardin immédiat s'étend sur 2800 m2, offrant une belle vue sur des massifs, des arbres et de l'herbe, tandis qu’une prairie de 5000 m2 avec une allée de noyers se trouve de l'autre côté du chemin d'accès. Découvrez cette Maison à acheter à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, au coeur de la région Poitou-Charentes.

Exclusivité - Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété incarne l'art de vivre à la française, avec son charme intemporel, ses moulures finement travaillées et ses belles boiseries. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, elle permet de profiter de la vie citadine tout en étant en retrait du tumulte. L'entrée spacieuse vous accueille et organise les espaces de réception, créant une atmosphère conviviale et intimiste. Vous serez séduit par le jardin tranquille orné d'arbres d'essences rares, où il est agréable de se détendre, que ce soit dans le salon d'été ou au bord de la piscine. La maison se distingue par ses volumes impressionnants, une rénovation récente de qualité et des espaces annexes, ce qui en fait le cadre idéal pour une vie de famille et des moments de conviviabilité avec vos invités. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, des toilettes, une buanderie, un vestibule, un salon d'été et un bureau. Au premier étage, la suite principale avec dressing et salle de bain privative, un espace de rangement, et 4 suites, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives. Le deuxième étage comprend une suite supplémentaire, ainsi que deux studios équipés. Le sous-sol comprend une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport et une cave à vin. Le terrain dispose également d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin et d'un stationnement pour véhicules. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à Niort, tout en offrant la possibilité de continuer une activité d'hébergement réputée et rentable depuis plus de 10 ans. La propriété est partiellement meublée et équipée. Pour plus de renseignements et une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C) Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

À proximité de La Mothe-Saint-Heray, découvrez ce moulin à eau datant du XIIIe siècle, niché au bord de la Sèvre Niortaise. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, offre un cadre de vie paisible sur un parc arboré de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances en pierre. L'habitation principale conserve ses éléments d'origine, avec une cuisine, un salon avec insert et une salle à manger en enfilade. L'intérieur se distingue par une entrée mettant en valeur la roue du moulin, toujours fonctionnelle. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau, tandis qu'une salle de bains et une seconde salle d'eau se trouvent au rez-de-chaussée. Le jardin, bordé par la rivière, offre une tranquillité sans vis-à-vis et accueille une piscine avec terrasse. Les dépendances offrent un potentiel de rangement ou d'atelier. Situé en impasse, ce bien bénéficie d'un calme remarquable, tout en étant à 5 minutes des commodités et à 15 minutes d'une gare TGV. Ce moulin allie un riche passé à un confort moderne, avec des performances énergétiques de qualité. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 060 euros et 2 820 euros. Pour les amateurs d'achat d'une Maison à acheter à La Mothe-Saint-Heray, ce bien est à considérer. Contact : Cannelle GUITTONNEAU, 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.

Lumière et élégance contemporaine -- Une maison d'architecte avec piscine intérieure, aux portes de Niort. EXCLUSIVITE : À quelques minutes du cœur de Niort, dans un environnement résidentiel préservé, cette création contemporaine signée par un architecte se distingue par son équilibre parfait entre design, confort et sérénité. Un lieu pensé comme une expérience sensorielle, où la lumière, l'espace et la fluidité s'invitent dans chaque instant de vie. Derrière une façade aux lignes pures se dévoile un intérieur spectaculaire : plus de 100 m2 de pièce de vie, où la lumière circule librement, dessinant des perspectives apaisantes entre salon, salle à manger et cuisine. Les volumes généreux et la continuité entre intérieur et extérieur créent une atmosphère d'ouverture, à la fois raffinée et naturelle. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'intègre comme une évidence à cet espace convivial. L'exception prend tout son sens avec la piscine intérieure de 102 m2, véritable signature de la maison. Un espace de détente et de bien-être, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, qui prolonge le plaisir de l'habitat tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale élégante avec dressing, salle d'eau et accès direct au patio, ainsi qu'une deuxième chambre et un cellier. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'une terrasse couverte. Un espace lecture, une lingerie et un WC indépendant complètent cet étage dédié à la quiétude. Ici, l'esthétique contemporaine s'exprime sans excès, dans une élégance mesurée, chaleureuse et intemporelle. Conçue pour ceux qui recherchent plus qu'une maison -- une véritable signature architecturale -- cette propriété incarne une certaine idée du bien-être : celle d'un quotidien apaisé, lumineux et inspirant. Pour découvrir davantage sur cette Maison de luxe Magné à vendre et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 56 (indice A) GES : 1 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 920299146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située au cœur de Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Construite en 1900, cette propriété de plus de 260 m2 allie charme et authenticité, avec ses pierres apparentes et ses poutres massives qui évoquent un esprit campagne chic. Profitez d'une vue imprenable sur la Sèvre depuis cette maison unique. À l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce d'accueil avec cheminée, qui donne accès à une cuisine conviviale, bien équipée et pensée pour des moments en famille autour de son large plan de travail. Un cellier attenant apporte une touche fonctionnelle. La pièce de vie principale est dominée par un salon spectaculaire avec un espace cathédrale de près de 80 m2, baigné de lumière grâce à une ouverture majestueuse de trois mètres de haut. Ce salon offre une vue saisissante sur le jardin arboré, idéal pour des moments de détente. À l'étage, un bureau en mezzanine offre une vue sur le salon et le jardin, tandis qu'une suite parentale de 38 m2 avec dressing crée une atmosphère douce et harmonieuse. La pièce palière modulable peut servir de salle de jeux ou de salon intime, et une seconde chambre avec salle d'eau s'ouvre sur un balcon abrité. Un espace SPA surplombant un salon d'hiver vient compléter cet étage. Au second niveau, deux chambres confortables avec salle d'eau garantissent l'intimité, et un grenier isolé, prêt à être aménagé, offre la possibilité de créer un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin intime et arboré constitue un véritable cocon, incluant aussi deux stationnements, une rareté au cœur du village. Ce bien d'exception mêle le caractère d'antan à des volumes contemporains, offrant ainsi une vie sereine et inspirante. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023, est compris entre 4 850 euros et 6 610 euros. Pour plus d'informations, retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Située à BEAULIEU SOUS PARTHENAY, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve au coeur du bocage poitevin sur un domaine de plus de 17 hectares. Ce bien rare comprend des étangs, une forêt, et possède déjà des infrastructures adaptées pour une activité professionnelle liée à la nature. L'ensemble offre un cadre tranquille et inspirant, tout en étant à proximité de Niort et Poitiers.La maison principale, avec son architecture des années 70, offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau, et un palier polyvalent peut servir de bureau ou d'espace loisir.Un deuxième salon, facilement modifiable en chambre ou studio indépendant, ajoute à la flexibilité de cette maison. Le rez-de-jardin comprend une chambre avec salle d'eau, idéale pour accueillir vos proches en toute intimité. Un garage double complète ce bien, accompagné d'une annexe indépendante au fort potentiel d'aménagement.Le domaine se compose de prairies, d'environ 5 hectares d'étangs et de 4 hectares de forêt, offrant un environnement préservé propice à la détente. Sur les rives, une tente safari avec un bloc sanitaire rénové propose un hébergement original et une activité déjà en place, qui peut susciter de nouveaux projets. Deux hangars ajoutent des possibilités d'aménagement ou d'exploitation.L'association du charme rétro de la maison avec la beauté naturelle du paysage et les infrastructures existantes en font un bien d'exception, où habitation et projet professionnel peuvent coexister harmonieusement.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 140 euros et 9 740 euros.Pour plus d'informations et un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle située à PRISSE LA CHARRIERE, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe PRISSE LA CHARRIERE, vous offre cinq chambres dans un cadre intimiste, à proximité de la frontière pittoresque entre la Charente-Maritime et les Deux-Sèvres, juste au sud de Niort. Imprégnée d'histoire et pleine de caractère, cette maison allie élégance et nombreux équipements destinés aux loisirs, ainsi que des opportunités de revenus grâce à deux gîtes entièrement aménagés, offrant ainsi un hébergement flexible. Profitez d'une piscine chauffée et couverte, d'une cuisine d'été et d'une salle de spa/jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à sept personnes. L'emplacement est calme tout en étant proche des commodités, à 20 minutes de Niort et à moins d'une heure de La Rochelle. La maison principale, caractérisée par son charme d'époque, dispose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine familiale rustique, ainsi que de deux chambres confortables au premier étage et de deux autres très spacieuses au dernier étage. Les gîtes, accessibles par une salle à manger commune, ajoutent un potentiel de revenus intéressants. Le terrain paysager, agrémenté d'arbres matures, et les équipements extérieurs comme la terrasse de 150 m² offrent un cadre de vie agréable. Ce bien constitue une belle opportunité de vente Maison de luxe PRISSE LA CHARRIERE, offrant un style de vie raffiné à la campagne avec des perspectives de rentabilité.