vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Cerizay, France

Située à SAINT MESMIN, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 5 100 m², à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres. Ce bien rare invite à une immersion totale dans la nature, propice à la tranquillité et à l'authenticité. Résultat d'une rénovation méticuleuse, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en respectant l'environnement. Actuellement divisée en deux habitations pouvant être réunies, elle offre des espaces de vie lumineux dotés de poutres apparentes et de poêles à bois créant une atmosphère chaleureuse. Un premier logement comprend trois chambres et une salle d’eau, tandis qu'une seconde partie propose une cuisine contemporaine ouverte sur deux autres chambres. À l’extérieur, un plan d'eau mène à une piscine naturelle parfaitement intégrée, garantissant des moments de détente au milieu de la verdure. Un lodge en bois au fond du jardin, avec ses grandes parois vitrées, permet une immersion totale dans la nature. Ce bien, prisé pour ses nombreuses possibilités d'aménagement, se prête aussi bien à une résidence familiale exceptionnelle qu'à des projets d'accueil ou d'hébergement de charme. À seulement 10 minutes de Pouzauges, 30 minutes du Puy du Fou et 1 heure des grandes villes comme La Roche-sur-Yon, Nantes et Angers, ce refuge offre un équilibre parfait entre solitude et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1510 euros et 2110 euros selon les prix de 2021. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre® Cholet vous propose cette maison de charme de 275 m², située sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Au coeur de Mauléon, profitez d'un cadre paisible tout en étant proche du centre-ville et des principaux axes routiers. Édifiée en 1978 et repensée au fil des ans, cette maison présente une architecture unique alliant tradition et modernité avec son extension contemporaine au toit en zinc. À l'entrée, un vaste hall donne accès aux différentes pièces de vie, dont une cuisine ouverte, une lumineuse salle à manger avec balcon, et un salon spacieux avec cheminée. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de bain et trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Un sous-sol complet avec lingerie, cellier, cave et garage, ainsi qu'un second garage à l'extérieur, ajoutent à cette belle propriété. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Les détails techniques incluent un chauffage au fioul, des menuiseries en alu et bois double vitrage, et un assainissement tout à l'égout. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 380 000 €. La Classe énergie et la Classe climat sont toutes deux D. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à La Chapelle-Saint-Laurent, au coeur des Deux-Sèvres, cette maison de maître bénéficie d'une localisation privilégiée entre Bressuire et les grands axes reliant la Vendée et le Choletais, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cuisine ouverte s'articule autour d'un salon chaleureux, créant un premier espace de vie convivial. Une suite parentale avec une vaste salle d'eau complète ce niveau, offrant une totale autonomie de plain-pied, idéale pour une vie indépendante ou pour recevoir. Au premier étage, une seconde organisation de vie se déploie avec une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger et un salon lumineux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin, équipée d'une pergola qui prolonge naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Trois chambres dont une aujourd'hui aménagée en dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres en enfilade partageant une salle de bain attenante, un atelier pouvant être transformé en chambre ainsi que des espaces de stockage proposant des possibilités d'aménagement selon les besoins. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, complété par des dépendances idéales pour le stockage, le jardinage ou des projets annexes. Deux caves ainsi qu'un garage viennent parfaire cet ensemble immobilier aux prestations solides. Cette propriété rénovée, aux matériaux de qualité, se distingue par sa capacité à dévoiler plusieurs modes de vie indépendants au sein d'une même adresse. Une maison pensée pour la vie familiale et intergénérationnelle, conciliant naturellement intimité et partage. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6 557 euros et 8 871 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine exceptionnel avec chambres d'hôtes, lodges, salle de réception et spa, situé à 10 minutes du Puy du Fou. Niché au cœur du bocage vendéen, ce domaine rare est conçu pour accueillir et émerveiller. À proximité immédiate du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété allie charme et potentiel touristique inégalé. Le domaine s'étend sur un vaste terrain arboré, offrant calme et sérénité. Il comprend : • Des chambres d'hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une immersion dans la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée, idéal pour la détente. • Une salle de réception parfaite pour des événements familiaux ou d'entreprise, accompagnée d'une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace est conçu pour procurer une atmosphère chaleureuse où les hôtes se sentent chez eux. Ce domaine est parfait pour un projet touristique florissant ou pour des séminaires, mariages et événements privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec des infrastructures adaptées. Contactez-moi pour visiter cet espace remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l’objet d’une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d’entrée, surmonté d’un fronton finement ouvragé, marque l’entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d’un côté, un préau et, de l’autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s’étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu’un préau idéal pour les jeux d’enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d’une vaste pièce de vie.

Dans la commune de SAINT SULPICE EN PAREDS, en Vendée (85), cette magnifique maison témoigne d'un passé riche, avec une superficie de 241 m2 habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 2600 m2. Ce bien d'exception, datant du XVIème siècle, incarne un style de vie unique, harmonisant charme et confort. L'entrée en pierre mène à un vaste salon, où le dallage d'origine et la cheminée peinte créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine-salle-à-manger rustique comprend un piano de cuisson Lacornue et donne accès à une grande terrasse. Le niveau supérieur abrite une suite parentale spacieuse ainsi que plusieurs chambres au style raffiné. À l'extérieur, le jardin paisible, orné d'une fontaine, invite à la détente. Les dépendances, dont une grange en pierre et un four à pain, offrent de nombreuses possibilités. Cette maison est idéalement située, à 8 minutes de Vouvant et proche de La Châtaigneraie. Contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63 pour une visite.

iad France - Ginny Mimault vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à VOUVANT : Charmante grange rénovée d'environ 340m² et un gîte de 70m² sur un vaste terrain de 15 067m² avec piscine, garage, serre et jardin. Anciennement une grange datant de 1900, cette propriété a été rénovée avec soin pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Située dans la pittoresque commune de Vouvant, elle allie authenticité et modernité, idéale pour une grande famille ou un projet de chambre d'hôtes. La maison principale, d'une surface de 340m², comprend 10 pièces réparties sur deux niveaux, avec 5 chambres disposant toutes d'une salle d'eau et WC ou salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine, parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le salon de 80m² avec son grand poêle à bois et sa hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et poutres est un lieu accueillant pour les retrouvailles familiales. Le gîte de 70m² propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Loué pendant 3 mois de l'année, il génère un revenu supplémentaire intéressant. Le terrain de 15 067m² offre de nombreux espaces extérieurs, dont une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ombragée par une pergola. Une piscine, un jardin arboré, une serre et un garage complètent cette propriété, apportant confort et commodité au quotidien. Les équipements modernes tels que le chauffage individuel, les poêles à bois et la pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette propriété est parfait pour les amoureux de la nature, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités et des axes de communication principaux. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de caractère qui allie confort et authenticité dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karacterre ®. Dominant la vallée de la Sèvre à Evrunes, cette villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, sur un terrain de plus de 4000 m². Rénovée avec soin par un architecte, la maison d'origine se marie parfaitement avec l'extension contemporaine très lumineuse.Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en une heure environ.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et des matériaux de qualité : un grand salon de 46 m², un séjour de 37 m² baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Côté nuit, ce niveau principal propose deux chambres agréables ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau.Partout, de larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses qui surplombent le jardin et la vallée.En rez-de-jardin, un second espace de vie complet a été aménagé. Avec sa propre terrasse, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, il est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un grand garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.L'extérieur est un véritable point fort. La terrasse principale entoure une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée au paysage avec une vue dégagée. Une partie du terrain est en prairie équipée d'une mare, un espace paisible qui peut facilement accueillir des animaux.À savoir : Agrandissement en 2018, VMC double flux, Isolation par l'extérieur en 2018, Chaudière gaz à condensation 2018, Piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage et portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez la villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre et d'autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2539.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F