vente de maison et villas de luxe avec piscine à Prissé-la-Charrière, France

Maison en pierre de caractère à vendre à NUAILLÉ-SUR-BOUTONNE, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante maison dispose de 3 chambres, d'une piscine, d'une grange et d'un jardin privé. Toute en charme, elle allie confort moderne et éléments d'origine. Répartie sur deux étages, l'espace de vie impressionnant bénéficie d'une mezzanine offrant une belle hauteur sous plafond et des vues dégagées sur le jardin et la piscine, grâce à ses portes vitrées. La salle à manger, avec accès au jardin, conduit à une véranda pratique, équipée d'un four à pain et d'un barbecue. À l'étage, la décoration lumineuse avec poutres apparentes et sols peints s'harmonise dans la suite parentale, qui inclut un dressing et une salle d'eau avec WC, accompagnée de deux autres chambres et d'un bureau. Pour un projet d'achat Maison à acheter NUAILLÉ-SUR-BOUTONNE, cette maison constitue une belle opportunité.

Découvrez un domaine exceptionnel à vendre à Aulnay, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce trésor caché du XVIIIᵉ siècle, implanté sur plus d'un hectare, offre une atmosphère sereine, éloignée de l'agitation moderne. La propriété se distingue par son logis principal, un chef-d'œuvre architectural, mariant pierre et bois avec une ambiance chaleureuse. On y trouve une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale et deux salons au charme indéniable. À l'étage, six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau inspirant, vous attendent. La salle de réception est idéale pour accueillir des événements mémorables, tandis qu'une piscine vous promet des moments de détente. La propriété inclut également un double garage, une grande grange à potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos envies. Avec un enclos parfait pour un cheval, cette Maison à acheter à Aulnay allie histoire, charme et potentiel. Pour visiter ce bien unique, contactez notre équipe sans tarder.

Charmante maison de Maître rénovée avec soin, préservant son cachet d’origine, située à seulement 5 minutes de Saint Jean d'Angély, une ville historique avec tous les commerces, écoles et marché deux fois par semaine. La plage est accessible en moins de 40 minutes, offrant un accès rapide à la mer. Cette maison élégante dispose d’une belle entrée traversante avec cheminée, d’un séjour et d’une salle à manger, tous deux avec de superbes cheminées en marbre, ainsi qu’une grande cuisine avec îlot central. La cuisine communique directement avec la salle à manger, mais peut être fermée par des portes coulissantes. Une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres spacieuses et une salle de douche. Il est aussi possible de transformer une chambre en salle de douche si besoin. Cette maison chaleureuse et authentique allie le charme de l’ancien au confort moderne, sans travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement. Le double vitrage partout et le chauffage au gaz garantissent confort et bonne performance énergétique. Le jardin, magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix, arboré et entièrement clos, avec une piscine hors sol et une grande grange ouverte idéale pour recevoir vos invités. Les vues sur les champs sont imprenables, surtout au coucher de soleil. De plus, un grand espace de dépendances, deux accès pour véhicules et un verger viennent compléter cette propriété. Cette maison de prestige à acheter à Saint Denis du Pin, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, mérite d'être découverte sans tarder afin d'apprécier tout son charme et son authenticité.

Maison à vendre à Essouvert, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre a été soigneusement restaurée, offrant une surface au sol de 260 mètres carrés, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un grand terrain agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété dispose également d'une piscine récente positionnée dans le jardin, garantissant un cadre idéal pour profiter des soirées estivales. À l'intérieur, l'espace de vie comprend un salon cosy de 35 mètres carrés avec une cheminée, une cuisine moderne et une salle à manger lumineuse. Le niveau principal propose deux chambres, dont une avec sa salle d'eau et dressing privatif. À l'étage, trois chambres supplémentaires partagent une vaste salle de bain. Divers espaces, tels qu'un bureau lumineux et une salle de projection, offrent des possibilités d'aménagement variées.Localisée à seulement 3 minutes du centre de Saint Jean d'Angély, cette maison de campagne bénéficie d'une situation géographique optimale, avec un accès rapide aux autoroutes menant à Bordeaux et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV de Surgères. Saint Jean d'Angély, reconnue pour son marché central et ses équipements culturels, est une ville dynamique offrant de nombreux commerces et services. Cette maison est prête à être investie, avec chauffage central, portail automatisé et des dépendances pour le stockage. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 762 €. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez Fabienne Richaudeau de l’Agence du Grand Chêne.

Nichée au cœur de VERNOUX SUR BOUTONNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un ancien moulin datant de 1801, entièrement rénové pour allier charme ancien et confort moderne. Cette propriété de caractère, entourée d'un parc de plus de deux hectares, offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine et de nombreuses dépendances. La maison propose une surface généreuse, pensant à chaque détail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire, cœur de la maison, avec ses tomettes anciennes et son piano de cuisson. Un salon spectaculaire avec une belle hauteur sous plafond et une immense verrière dévoile une vue imprenable sur la rivière. Une suite avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée assure une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe le salon et distribue l'espace nuit : de ce côté, deux chambres avec salle d'eau privative, et de l'autre, trois chambres partageant une vaste salle de bains. Le parc, propice à la détente, comprend de grandes terrasses pour profiter des repas en extérieur, un espace piscine à l'abri des yeux, un verger et de vastes prairies. De plus, des dépendances, comprenant un atelier et un garage, offrent un potentiel supplémentaire. Située à seulement 4 km des commodités, cette maison allie tranquillité et accessibilité. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de famille idéale pour les vacances ou pour un cadre de vie agréable tout au long de l'année. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, 2022 et 2023 : entre 1 600 et 2 230 euros. Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295.

Au coeur d'un village disposant de tous les services, ce logis XIXe de 472 m² habitables environ s'accompagne d'une maison d'invités de 94 m² et d'un jardin boisé et paysager clos de murs avec une piscine chauffée. Reflétant le charme de ces maisons d'autrefois, cette élégante bâtisse est en attente d'une rénovation esthétique qui lui rendra hommage. La demeure est agencée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier d'accès à l'étage, une cuisine, un office contenant un sauna récemment installé, une salle à manger, un salon (43 m²), un bureau, une entrée secondaire, une salle de bains, et WC. - Au premier étage : un palier, six chambres, un cabinet de toilette, une salle de bains, WC. - Au deuxième étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, et deux greniers. Elle est dotée d'un chauffage au fuel avec deux chaudières : l'une avec une cuve de 2500L et l'autre avec une cuve de 1000L. La toiture a été vérifiée et démoussée en 2023. La propriété est reliée au tout à l'égout. La maison d'invités comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains, WC, et à l'étage, une mezzanine-bureau, une chambre, et une salle d'eau-WC sanibroyeur. Ce bâtiment est prolongé par un atelier et une buanderie, ainsi qu'un étage de deux pièces à restaurer. La toiture en tuiles a été refaite en 2015. Dans la grange, un squash a été aménagé. Une pièce a été conservée pour le rangement du tracteur-tondeuse. Le garage pourra contenir deux voitures. La chappe est neuve, la toiture en tuiles et la charpente rénovée. Le terrain de 3800 m² est clos de murs hauts de 2 mètres. Il accueille un puits avec pompe, et une piscine 12x5m chauffée par pompe à chaleur, dont l'espace est fermé par un grillage, avec local technique. Il y a deux accès, l'un par la grille d'entrée (dont une porte est automatisée), et l'autre par un portillon sur une petite rue. Située à 10 minutes au sud-ouest de NIORT, ville avec gare TGV et proche d'un accès autoroutier, cette propriété de coeur de village dispose de toutes les commodités (écoles, collège). Elle se trouve à 35 minutes de LA ROCHELLE (gare TGV - ligne Montparnasse / La Rochelle), et à 10 minutes seulement du MARAIS POITEVIN. Prix de vente honoraires inclus : 402.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.140 et 11.030 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de l'animation du centre-ville, cette maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, se démarque par son caractère unique où l'élégance rencontre le confort familial. Avec une surface habitable d'environ 244 m², sa décoration soignée et ses prestations de qualité en font un bien exceptionnel sur le marché immobilier local.En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la lumière qui illumine l'espace, offrant une vue apaisante sur un écrin de verdure et une magnifique piscine.Le rez-de-chaussée se compose de pièces conviviales et chaleureuses. Une cuisine raffinée, agrémentée de granit noir, qui s'ouvre sur un salon accueillant et une salle à manger ornée d'un style bistrot traditionnel. Une arrière-cuisine équipée et une cave aménagée et climatisée pour les amateurs de vin complètent cet étage, facilitant la circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs.À l'étage, l'espace nuit est pensé pour convenir à toutes les configurations familiales. Un palier donne accès à trois chambres, dont une suite parentale. De plus, un salon et un bureau ont été conçus de manière astucieuse pour pouvoir se transformer en deux chambres supplémentaires si nécessaire. Avec trois salles d'eau et deux dressings, cet étage est idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités en toute intimité.À l'extérieur, la piscine chauffée, subtilement intégrée dans le jardin paysagé, crée une véritable oasis de sérénité en plein cœur de la ville. Le préau attenant prolonge l'espace de vie, parfait pour partager des moments en toute saison, offrant une vue directe sur la piscine. Une salle d'eau extérieure tout confort, soigneusement pensée, démontre que chaque détail a été considéré.Distinguée, cette maison allie un emplacement prisé, des volumes généreux et des prestations de choix, offrant une adresse rare pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Niort.

Exclusivité : Découvrez cette maison à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien unique présente un cadre de vie alliant charme et sérénité, idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie exceptionnelle. Passé le seuil, vous êtes immédiatement plongé dans une ambiance apaisante et raffinée. Chaque pièce de cette maison respire un charme intemporel, offrant des moments de détente inégalés, que ce soit dans le salon lumineux ou autour d'un repas chaleureux. À l'extérieur, le grand jardin devient un véritable refuge, vous permettant de vous évader loin du tumulte urbain, tout en profitant des douceurs des journées ensoleillées. La maison principale se compose d'une vaste entrée, d'un salon-bibliothèque, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que de six chambres et de deux salles de bain réparties sur les deux étages. En plus, trois logements indépendants entièrement équipés et rénovés, une cuisine d'été, et un atelier/jardinerie viennent compléter ce bien. Les prestations incluent un garage, un stationnement pour plusieurs véhicules, un ascenseur privatif et une cave voutée. Optez pour cet art de vivre où la nature et l'élégance se rencontrent, tout en étant à proximité des commodités. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à Niort, n'hésitez pas à nous contacter.

Exclusivité - Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété incarne l'art de vivre à la française, avec son charme intemporel, ses moulures finement travaillées et ses belles boiseries. À seulement 10 minutes à pied des Halles et de Port Boinot, elle permet de profiter de la vie citadine tout en étant en retrait du tumulte. L'entrée spacieuse vous accueille et organise les espaces de réception, créant une atmosphère conviviale et intimiste. Vous serez séduit par le jardin tranquille orné d'arbres d'essences rares, où il est agréable de se détendre, que ce soit dans le salon d'été ou au bord de la piscine. La maison se distingue par ses volumes impressionnants, une rénovation récente de qualité et des espaces annexes, ce qui en fait le cadre idéal pour une vie de famille et des moments de conviviabilité avec vos invités. La disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, vous retrouverez un hall d'entrée, un grand salon traversant, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine aménagée, des toilettes, une buanderie, un vestibule, un salon d'été et un bureau. Au premier étage, la suite principale avec dressing et salle de bain privative, un espace de rangement, et 4 suites, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives. Le deuxième étage comprend une suite supplémentaire, ainsi que deux studios équipés. Le sous-sol comprend une chaufferie, un atelier, des espaces de rangement, une salle de sport et une cave à vin. Le terrain dispose également d'une piscine chauffée, d'une terrasse dinatoire, d'un abri pour deux roues, d'un cabanon de jardin et d'un stationnement pour véhicules. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter une maison de luxe à Niort, tout en offrant la possibilité de continuer une activité d'hébergement réputée et rentable depuis plus de 10 ans. La propriété est partiellement meublée et équipée. Pour plus de renseignements et une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : 204 (indice D) GES : 21 (indice C) Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur d'un village, à 20 minutes de NIORT, cette ravissante propriété dispose d'une maison poitevine de 366 m² habitables sur trois niveaux, d'une maison d'invités, d'un préau en pierre, et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, offre une piscine 12x6m. A l'entrée de la propriété, une grille automatique ouvre sur une cour gravillonnée et un parc magnifiquement entretenus. La maison principale, en parfait état, offre au rez-de-chaussée un vestibule traversant de 23 m² sur sol travertin, un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet (HSP : 2,80m), une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un espace bureau et des toilettes, et une lingerie. Un escalier en pierre permet d'accéder aux étages. Au premier étage, le palier sur parquet flottant donne accès à trois chambres sur parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) et une salle de bains. Au deuxième étage, le palier donne accès à deux grandes chambres, l'une de 37 m² sur parquet, et l'autre de 48 m² (moquette sur parquet) qui pourrait être aménagée en loft. Ce niveau est complété par une salle de bains et un local rangement. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière Brotje de 2008 et 3 cuves à fuel de 1000L chacune, conso. 3000L par an). Elle est dotée d'ouvertures en double vitrage, d'une alarme, et d'un adoucisseur d'eau. Elle est orientée nord-est/sud-ouest. Un beau garage avec deux portes cochères est accolé à la maison. Au-dessus de ce garage, une pièce avec deux fenêtres reste à aménager. Dans l'ancienne écurie, la maison d'invités de 100 m² avec sol en pierre, dispose d'un étage qui n'a pas encore été aménagé. Elle est prolongée par un préau qui donne sur la piscine. LA PISCINE est de belle taille (dimensions : 12m x 6m ; profondeur de 1,20 à 2,20m). Elle dispose d'un volet roulant électrique aux normes. Traitement au sel. Le village dispose d'une épicerie de proximité, et d'un médecin. Il est à 5 minutes d'une pharmacie, et proche des écoles et collège. L'accès à l'autoroute et la gare TGV se trouvent à Niort, à 20 minutes. Cette dernière relie PARIS MONTPARNASSE en moins de 2h. L'endroit est sans nuisances. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Située à l'Ouest de Niort, cette charmante propriété offre une maison d'habitation lumineuse de 180 m² avec sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, le tout sur un terrain arboré, paysager et clos de 3600 m², comprenant une piscine de 13x7m. Elle dispose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une véranda, de trois chambres et de deux salles d'eau. Idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Niort, elle se trouve à seulement 10 minutes de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, parfait pour l'accueil touristique.L'entrée de la maison de 8,84 m² donne sur un salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée, menant à une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m². Le coin nuit comprend trois chambres (10,45 m², 16 m², 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau.Le sous-sol semi-enterré propose une salle de jeux avec bar et spa, un cellier-cave, et une chaufferie. Chaleur assurée par une chaudière Viessmann au fioul, avec des fenêtres équipées de volets roulants.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine généreusement exposée. Un préau et un garage complètent ce bien qui est clos de murs et sécurisé par un portail électrique.Cette maison est localisée dans un charmant village aux portes de Niort, proche des commerces, écoles et accès autoroute, à 45 minutes de La Rochelle et à 1h30 de Nantes.Prix de vente : 493.500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

À Niort, à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes de la Brèche à pied, découvrez cette belle maison offrant environ 375 m² de superficie habitable sur trois niveaux. Cette maison de luxe à vendre à Niort se compose de vastes espaces de vie décorés de moulures, corniches et boiseries, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un bureau, de six chambres et de quatre salles d'eau. Les caves et le garage complètent ce bien, tandis que les terrasses et balcons permettent de profiter d'un jardin agréable, où se trouve une piscine hors-sol élégamment intégrée.Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 20,50 m² en dalles de travertin (HSP : 3,03 m), un WC (1,60 m²), un double séjour spacieux de 58 m², une cuisine aménagée et équipée (23,73 m²), un salon TV (20,37 m²) avec un parquet en chêne et une cheminée Empire, ainsi qu'un bureau de 22,37 m².Au premier étage, les pièces sont principalement surnommées parquet (à l'exception des pièces d'eau). Le palier de 29,66 m² dessert la chambre parentale de 20,48 m² avec cheminée en marbre rose, qui donne sur le jardin. Sa salle de bains privative (12,11 m²) est accompagnée d'un balcon. Un couloir mène à trois autres chambres (environ 18 à 20 m²) et à une salle d'eau (5,40 m²) avec douche, lavabo et WC broyeur. Un dressing spacieux de 15 m² avec espace lingerie, un WC indépendant (1,58 m²) et une chambre d'invités de 17,43 m² avec cheminée en brique et terrasse sont également disponibles à ce niveau.Au deuxième étage, un dortoir de 45 m² est équipé d'une petite salle d'eau et d'une pièce de rangement avec quatre placards. Le garage de 31 m², attenant à la maison, est accessible depuis la cuisine et offre de l'espace de rangement. Sous la terrasse, une cave à vin voûtée de 23 m², ainsi qu'une cave de 20 m² et la chaufferie sont présentes.Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Brötje (2010) fonctionnant au gaz de ville. La toiture en ardoise a été rénovée en 2004 et vérifiée en 2024, tandis que les ouvertures en double vitrage datent de 2012-2014 et l'étanchéité de la terrasse de la chambre d'invités a été refaite en 2014. Exposé au sud-ouest, le jardin est arboré et clos de murs en pierre, avec une piscine hors-sol octogonale installée il y a une vingtaine d'années.Idéalement située à proximité du marché et à 20 minutes à pied de la gare (5 minutes en voiture), Niort est une ville animée, riche en commerces, collèges et lycées. La gare TGV permet de rejoindre Paris en 2 heures. L'accès autoroutier est proche et la ville est à 40 minutes de La Rochelle (aéroport), 1h45 de Bordeaux et Nantes, et à 15 minutes du Marais Poitevin.Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.990 et 6.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumière et élégance contemporaine -- Une maison d'architecte avec piscine intérieure, aux portes de Niort. EXCLUSIVITE : À quelques minutes du cœur de Niort, dans un environnement résidentiel préservé, cette création contemporaine signée par un architecte se distingue par son équilibre parfait entre design, confort et sérénité. Un lieu pensé comme une expérience sensorielle, où la lumière, l'espace et la fluidité s'invitent dans chaque instant de vie. Derrière une façade aux lignes pures se dévoile un intérieur spectaculaire : plus de 100 m2 de pièce de vie, où la lumière circule librement, dessinant des perspectives apaisantes entre salon, salle à manger et cuisine. Les volumes généreux et la continuité entre intérieur et extérieur créent une atmosphère d'ouverture, à la fois raffinée et naturelle. La cuisine, sobre et fonctionnelle, s'intègre comme une évidence à cet espace convivial. L'exception prend tout son sens avec la piscine intérieure de 102 m2, véritable signature de la maison. Un espace de détente et de bien-être, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, qui prolonge le plaisir de l'habitat tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale élégante avec dressing, salle d'eau et accès direct au patio, ainsi qu'une deuxième chambre et un cellier. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative et d'une terrasse couverte. Un espace lecture, une lingerie et un WC indépendant complètent cet étage dédié à la quiétude. Ici, l'esthétique contemporaine s'exprime sans excès, dans une élégance mesurée, chaleureuse et intemporelle. Conçue pour ceux qui recherchent plus qu'une maison -- une véritable signature architecturale -- cette propriété incarne une certaine idée du bien-être : celle d'un quotidien apaisé, lumineux et inspirant. Pour découvrir davantage sur cette Maison de luxe Magné à vendre et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 56 (indice A) GES : 1 (indice A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Sébastien MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 920299146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT.

Proche de Coulon, cette maison contemporaine, achevée en 2023, séduit par ses lignes architecturales et son élégance minimaliste. Un espace où modernité et convivialité se mêlent pour offrir confort et lumière. La pièce de vie de près de 70 m2, inondée de lumière naturelle, met en avant une charpente métallique apparente et une hauteur sous plafond impressionnante, créant un lieu idéal pour rassembler famille et amis autour d'une cuisine ouverte. Un détail unique se présente sous la forme d'une cave à vin délicatement intégrée à la cuisine, ajoutant une touche raffinée. L'espace nuit est conçu avec attention, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes, le tout de plain-pied pour un quotidien fluide. À l'extérieur, les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, où se trouve une piscine invitant à la détente. Un grand garage et un carport complètent les atouts de cette maison bien située, alliant design, confort et tranquillité aux portes du Marais Poitevin. Renseignements énergétiques : CLASSE ENERGIE : A, CLASSE CLIMAT : A, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 620 euros et 880 euros. Découvrez plus sur notre site dédié aux maisons en vente. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial RSAC Niort n°983.281.551.

Située dans l'un des villages les plus emblématiques du Marais Poitevin, cette maison du XIXème siècle se distingue au cœur d'un jardin clos d'environ 3 500 m². L'atmosphère y est paisible, grâce à l'harmonie entre la construction et la végétation ancienne. La maison principale, d'une superficie d'environ 210 m², dispose d'une belle entrée traversante. Les pièces de réception, spacieuses et lumineuses, offrent une vue plaisante sur le jardin. Les éléments d'origine, tels que l'escalier, les sols anciens et les hauteurs sous plafond, soulignent le caractère noble et authentique de la propriété. À l'étage, plusieurs chambres confortables, dont une vaste suite intime orientée vers le parc, prolongent cette ambiance harmonieuse. Les volumes sont simples et la circulation fluide, créant une atmosphère de calme et de continuité. En retrait, une longère d'environ 280 m², récemment rénovée, garantit une indépendance totale pour accueillir famille ou invités. Ses grands volumes et son aménagement en font une extension naturelle de la propriété. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, respectant l'équilibre du lieu, entre murs anciens et essences locales. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Coulon, où la sérénité du Marais rencontre l'élégance de la construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVIIe EN CHARENTE-MARITIME MANOIR DE CHARME (450 m²) - DOMAINE DE 10 HECTARES - RIVIÈRE Découvrez un lieu unique, chargé d'histoire et de sérénité. Ce magnifique domaine offre un manoir lumineux de 450 m² avec 5 suites, ainsi que des dépendances rénovées et à rénover, représentant plus de 800 m² de potentiel. Le Domaine comprend : 10 hectares de bois et prairies traversés par une rivière, une belle piscine privée avec pool-house, une maison de gardien rénovée (90 m²) et deux autres logements, de vastes dépendances (granges, ateliers, bâtiments de 400 m² et 200 m²) à exploiter. Potentiel : Résidence principale, gîtes/chambres d'hôtes, exploitation équestre ou agricole, ou lieu événementiel. Vente Propriété de luxe Surgères, située en Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes. Opportunité RARE au calme absolu et proche des commodités.

MAISON DE CARACTÈRE AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre offre un environnement calme et privilégié. Un emplacement recherché pour ceux souhaitant allier douceur de vivre et proximité des services. Architecture et organisation.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison de caractère parfaitement entretenue développe 262 m² habitables. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace représente le cœur de la maison, pensé pour recevoir et partager.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires sont présentes ainsi qu'une mezzanine et des espaces mansardés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC offre un espace confortable pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud attire immédiatement le regard : vue dégagée, espaces détente et piscine viennent sublimer cet environnement privilégié. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau, atelier. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.Aspects techniques.Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme apportent confort et sécurité.En bref.Une propriété en pierre offrant charme, volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Courcelles, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Dans l'hypercentre de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une maison d'exception à vendre. Au calme, avec des murs préservés, cette demeure est un véritable bijou architectural inspiré des maisons bourgeoises du passé, offrant une ambiance chic et apaisante.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui donne le ton avec ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, moulures, parquets anciens et cheminées d'époque, créant un cadre élégant. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie raffinés, y compris un salon dédié à la télévision, un salon de réception avec cheminée, une bibliothèque et une salle à manger. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, et s'accompagne d'une arrière-cuisine. Une chambre, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied.Une belle verrière, qui fait office de pièce à vivre ouverte sur le parc, contribue à l'atmosphère hors du temps de cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, mettant en valeur des détails haut de gamme tels que des chéneaux ornés de motifs sculptés.À l'étage, l'escalier mène à quatre superbes chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux WC, le tout baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures.À l'extérieur, le parc paysager, avec piscine et dépendances, offre un cadre de détente unique. Une seconde maison d'environ 200 m² y est présente, idéale pour accueillir ou pour un projet professionnel ou familial. Un grand garage complète cette propriété d'exception, qui comporte également une tierce dépendance pour le stockage du bois, promettant un potentiel intéressant.Avec une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², cette maison Saint-Jean-d'Angély à vendre incarne le luxe discret et le raffinement intemporel. Un bien rare où chaque détail respire l'élégance et l'histoire.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située au coeur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély dans le département de la Charente-Maritime, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des animations du centre-ville. C'est un cadre urbain rare, à la fois discret et intimiste.Architecture et organisation.Édifiée en 1690, cette maison de caractère offre plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis en 17 pièces. Les matériaux d'époque - moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux - se marient harmonieusement avec une atmosphère lumineuse et des volumes généreux, caractéristiques des demeures historiques.L'entrée dévoile une succession d'espaces de réception élégants : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie conçu pour accueillir. Buanderie et nombreux rangements apportent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages offrent 7 chambres, dont certaines avec dressing et salles d'eau. Une vaste salle de jeux/dortoir constitue un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, une rareté en plein centre-ville. Une piscine chauffée (2021) vient enrichir cet espace privé, idéale pour des moments de détente. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une remarquable cave voûtée de 117 m².Aspects techniques.Maison parfaitement entretenue avec chauffage au fioul et un assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée avec pompe à chaleur.En bref.Cette demeure bourgeoise offre un mélange d'histoire, de volumes et de prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. C'est un bien rare, avec un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Contactez votre conseiller pour des informations sur l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.