vente de maison et villas de luxe avec piscine à Melle, France

À Celles-sur-Belle, découvrez cette propriété au cadre bucolique, entourée de murs et traversée par une rivière. Cette maison, avec ses 400 m², comprend plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Vous trouverez également un étang alimenté par la source et une piscine de 14x6m. La propriété inclut d'importantes dépendances : un chalet à réhabiliter pour les invités, un box à chevaux transformé en garage, un ancien moulin fonctionnel, ainsi qu'une écurie spacieuse de 100 m² et un four à pain. Le tout s'étend sur 2,62 hectares de parc et de coteaux, offrant un cadre idyllique. Cette Maison de luxe à acheter à Celles-sur-Belle est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes au sud-est de Niort, cette propriété est facilement accessible, avec un accès autoroutier à 15 minutes. Prix de vente : 651.000 euros, honoraires inclus.

Découvrez cette magnifique propriété spacieuse à vendre située à Saint-Coutant, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 266 m², cette maison de caractère comprend un espace de vie bien agencé, idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant avec sa propre cuisine et salle d'eau. À l'étage, la propriété offre une suite parentale, deux autres chambres avec salle d'eau privative et dressing, et une salle de bain familiale. L'extérieur est également soigné, avec une piscine chauffée, un bassin à poissons, un hangar spacieux, une grange, et diverses dépendances, le tout sur un terrain d'environ 1,3 hectare partiellement clos. Equipée de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage performant, cette maison allie confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Prix de vente : 379 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, classe climat : A.

Découvrez cette maison atypique située à Lezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette demeure, au cœur d'un charmant village et à proximité de toutes commodités, constitue un véritable coup de cœur. Avec la possibilité d'être déclinée en deux habitations indépendantes, elle peut servir de maison d'amis, de location ou d'espace pour une activité professionnelle. Spacieuse et lumineuse, elle allie des volumes généreux à de magnifiques éléments décoratifs du XIXème siècle. L'espace extérieur, avec son jardin calme et clos, ses arbres majestueux et sa piscine, est un véritable havre de paix propice à la détente et aux jeux. L'entrée principale donne sur une grande galerie menant à un grand salon, une salle à manger et une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine. Un bureau, une salle de jeu et une chambre avec salle de bain se trouvent à droite, avec accès direct au jardin. À gauche, les escaliers mènent aux deux étages : le premier abrite trois chambres et une salle de bain, tandis que le second permet d'admirer une magnifique charpente dans le grenier. Une entrée supplémentaire donne accès à une partie indépendante, comprenant un atelier, une chaufferie et deux chambres à l'étage avec salle de bain. Située à 30 minutes de l'A10, 40 minutes de Niort et 50 minutes de Poitiers, cette maison offre 454 m2 habitables sur un terrain d'environ 2500 m2. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nathalie Debuire E.I. - RSAC n°810278077. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr.

À vendre, en plein cœur des Deux-Sèvres (79) en région Poitou-Charentes, cette propriété de caractère est idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers. Elle comprend une maison principale pleine de charme ainsi que trois gîtes agréablement aménagés, le tout sur un vaste jardin de 2000 m² avec piscine. La maison ancienne offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, et un salon d'été donnant sur la terrasse et le barbecue en pierre. À l'étage, un grand palier avec placard mène à une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une de type dortoir, idéale pour les retrouvailles familiales pendant les vacances. Les gîtes, respectant l'authenticité et l'architecture d'origine, disposent chacun d'un séjour/salon/cuisine aménagée, de salles d'eau, de WC et de deux chambres. Cet ensemble immobilier, offrant une rentabilité intéressante en tant que logements locatifs, saura répondre à vos projets familiaux ou d'investissement. Nichée dans un environnement calme, cette propriété est entourée de verdure, tout en étant proche d'un bourg typique et de communes disposant de toutes les commodités. N'attendez plus pour la découvrir. Prix de première offre : 242 950,00 euros HNI, soit un prix net vendeur de 226 000,00 euros et 16 950,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 7,50 % du prix net vendeur.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à 10 minutes de Niort, dans un cadre verdoyant exceptionnel, cette maison de charme offre un jardin arboré. Ses dépandances élégantes et sa piscine invitent à la détente et au bien-être.L'entrée s'ouvre sur un salon central chaleureux qui distribue le rez-de-chaussée. D'un côté, une vaste cuisine familiale et dînatoire constitue un véritable espace convivial. De l'autre, une grande pièce de 28 m2 présente de nombreuses possibilités, idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un salon de lecture.À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes. La première propose un espace privatif avec une chambre, un dressing et une salle de bains. La seconde aile comprend trois chambres se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine surprenante avec un plancher de verre qui surplombe le séjour. Des volumes spacieux et des murs en pierre apparente illuminent ces espaces de vie.À l'extérieur, le jardin paysager offre un havre de paix. L'espace baignade met en valeur cet environnement. Les dépendances attenantes enrichissent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage.Avec des combles aménageables, cette maison permet d'envisager l'ajout de nouvelles pièces, poursuivant ainsi l'histoire de ce lieu unique. Sa situation privilégiée facilite les déplacements à pied ou à vélo vers les écoles, les commerces et toutes les commodités.Alliant habilement le charme des matériaux anciens et une distribution singulière, cette maison dévoile un cadre de vie atypique.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Dépenses annuelles estimées entre 3 280 euros et 4 510 euros pour un usage standard, calculées à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

À proximité de Niort, cette propriété située à FORS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Les commodités urbaines sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre l'animation de la ville et la tranquillité de la campagne. L'extérieur est un véritable atout avec un jardin paysagé de 4 000 m², agrémenté d'une piscine, d'une pool house et d'une terrasse spacieuse de 85 m². Cet espace extérieur est pensé pour le confort et la convivialité, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette villa de plain-pied, construite en 1997, s'étend sur 195 m². Elle comprend 6 pièces, dont une cuisine avec arrière-cuisine, une lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m², ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale, plus 2 salles de bain. Climatisée, équipée d'un interphone et d'un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les familles en quête de calme et de confort. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Découvrez cette charmante propriété de 1,55 hectare située à proximité de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette offre inclut une maison principale de 211 m² habitables ainsi qu'une maison annexe de 60 m², sans oublier plusieurs dépendances, le tout entouré d'un jardin et d'une prairie. La localisation est idéale, offrant un accès facile à toutes les commodités telles que commerces, services, écoles, collèges, gare TGV et accès autoroute. La maison principale, au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée avec un escalier en bois, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine/salle à manger, d'une arrière-cuisine et d'un bureau. Une véranda et un garage/atelier complètent cet espace agréable. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bain et une autre chambre avec cheminée. Le deuxième étage comprend une chambre et un grenier facilement aménageable. La toiture en tuiles et les huisseries en double vitrage assurent confort et tranquillité. La maison annexe offre un séjour avec coin cuisine et à l'étage, une chambre avec salle de douche. Les dépendances incluent une grange, un box, et une ancienne porcherie. Le jardin est également équipé d'une piscine hors-sol ovale. Cette maison d'exception est proposée au prix de 396.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.881 et 3.897 euros par an. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un charmant village de la haute vallée de la Sèvre, découvrez une maison spacieuse et confortable, ainsi qu'une seconde bâtisse à rénover. La maison principale, construite en moellons de pierre calcaire, offre quatre niveaux, avec des façades qui s'intègrent harmonieusement dans l'un des plus beaux villages du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Le rez-de-chaussée, dédié à la réception, comprend un grand salon, un petit salon, une bibliothèque ou un bureau, et une salle à manger, tous ornés de parquets anciens, de cheminées distinctes et de plafonds à poutres ou stucs fins. La cuisine, avec ses tomettes carrées, évoque le charme d'antan. Dans une autre partie de la maison, une vaste salle nommée 'la chapelle' est idéale pour des bals, concerts ou représentations théâtrales. Au premier étage, quatre chambres au style unique, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette, et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage abrite une pièce de repos ouverte sur l'escalier, une chambre lumineuse proche de la salle de bains, ainsi que des greniers. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d'été, une chaufferie, un atelier, une salle d'eau d'été et une cave. La toiture est en bon état, et de nombreuses fenêtres sont à double vitrage. Le jardin présente six espaces, incluant une cour fermée par deux granges et une piscine avec une forme irrégulière. La maison à restaurer, desservie par un escalier ancien, propose huit pièces, trois caves, et deux greniers. Certaines huisseries ont été rénovées et tous les volets sont récents. Un jardin intérieur avec un palmier et une terrasse abritant un garage complètent cet ensemble. Pour ceux en quête d'un achat maison de luxe Saint-Maixent-l'École ou d'une maison de luxe à acheter Saint-Maixent-l'École, ce bien est une opportunité rare.

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 220 m², idéalement située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété dispose d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée moderne. Vous apprécierez également un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Toutes les pièces sont équipées de climatisation. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur clos et soigneusement entretenu vous offre une belle piscine avec volet immergé. Un garage de 28 m² et un grand atelier complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Aiffres n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Propriété d’exception située à MONTALEMBERT, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose de 4 chambres, d'un magnifique jardin, de dépendances et d'une piscine. Dès l'entrée, la propriété dévoile un univers enveloppant avec sa longue maison à la porte rouge et à la vigne gracieuse habillant la façade, au cœur d'un jardin coloré et généreux. L'intérieur allie harmonieusement matériaux nobles et confort contemporain, offrant une ambiance chaleureuse avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage. La maison a bénéficié d’une belle rénovation garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré et l’espace piscine, bien aménagé avec une vaste terrasse, assurent un lieu de détente en toute intimité. Cet ensemble est complété par une grange, un garage et plusieurs dépendances, sans vis-à-vis. Une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter à MONTALEMBERT.

Située à BEAUVOIR SUR NIORT, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception allie l'élégance historique à un cadre moderne. Ce domaine s'étend sur 29 hectares de terres cultivées et de bois, offrant une tranquillité indéniable à proximité de Niort et La Rochelle. La maison principale se distingue par son architecture remarquable, comprenant des pièces lumineuses et des éléments en pierre d'origine. Au premier étage, vous découvrirez six chambres spacieuses, dont deux avec salle de douche privée. En outre, quatre appartements indépendants permettent de générer des revenus substantiels, que ce soit comme gîtes de vacances ou locations à long terme. Les vastes dépendances offrent un potentiel d'événementiel, idéal pour des mariages ou séminaires, le tout dans un cadre paisible. Ce domaine harmonieux, proche de la forêt de Chizé, est également parfait pour des projets agricoles ou équestres. L'emplacement stratégique facilite l'accès aux villes comme Niort, ainsi qu'à La Rochelle, rendant cette Maison de luxe BEAUVOIR SUR NIORT à vendre particulièrement attrayante pour les investisseurs et les amoureux de la nature.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure du XVIIème siècle, située dans le sud du département de la Vienne (86), à seulement 10 minutes de la ville de Civray. Avec un parc à l'est et de nombreuses dépendances formant une cour fermée à l'ouest, cette maison à acheter à Civray offre un cadre très intimiste.Ce petit château, implanté sur un terrain de plus de 7 hectares, s'élève sur deux niveaux avec une surface habitable d'environ 265 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/cuisine sur dallage, un salon avec une belle cheminée d'époque, le départ de l'escalier en colimaçon, un bureau et un dégagement avec départ de l'escalier de service. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.Avec sa toiture en tuile récente, cette maison à vendre à Civray est en bon état. Les nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ainsi que ses parcelles de pré et son parc agréablement arboré apportent à la propriété charme et sérénité.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette belle maison à vendre située aux portes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une surface habitable de 180 m² comprenant un sous-sol semi-enterré et de magnifiques dépendances, le tout sur un terrain arboré de 3600 m² avec piscine 13x7m. Vous serez séduit par le séjour chaleureux avec cheminée, la salle à manger et la véranda spacieuse. La maison dispose de trois chambres et de deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille ou des amis. Profitez d'un cadre paisible, sans nuisances, idéal pour le tourisme. Située à 10 minutes de Coulon, dans le Marais Poitevin, cette maison se révèle être un véritable havre de paix. Pour un achat de maison à Niort, n'hésitez pas à découvrir ce bien.

Magnifique maison charentaise à VILLEFAGNAN, Charente, Poitou-Charentes. Offrez-vous un bien d'exception sur 3 hectares de terrain avec 4 gîtes, une salle de réception et une piscine. Ce lieu unique allie calme, ressourcement et opportunités pour de nouveaux projets, le tout accessible par une superbe allée ombragée. La maison principale de 202 m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré, un bassin sécurisé et un kiosque. Les 4 gîtes, totalisant 5 chambres, sont idéaux pour accueillir vos proches ou proposer des hébergements. Amateurs de chevaux, vous disposerez également d'espaces adaptés à leur épanouissement. Les commodités sont à seulement 1 km, avec tous commerces et écoles à 10 km. La gare TGV d’Angoulême se trouve à 45 km, facilitant vos déplacements.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée à l'abri des regards, au détour de charmantes ruelles, cette maison de caractère se révèle être un véritable cocon, alliant authenticité et douceur de vivre. À votre arrivée, une première terrasse intimiste vous accueille, créant une atmosphère propice à la sérénité.Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour chaleureux où les pierres apparentes et la cheminée d'origine dialoguent avec élégance, rappelant le charme des demeures anciennes. La cuisine, d'un style contemporain, favorise la modernité et la convivialité grâce à un îlot central et des équipements soigneusement sélectionnés, tout en préservant l'âme du lieu.Une buanderie discrète et une chambre en demi-niveau, cosy et enveloppante, complètent cet espace conçu pour le confort au quotidien. L'escalier présente un accès à l'étage où se déploie une chambre, véritable havre de repos. Le couloir dessert une salle d'eau raffinée ainsi qu'une troisième chambre dotée de son dressing, prolongeant l'esprit fonctionnel de la maison.Chaque détail a été pensé avec exigence, préservant le patrimoine existant tout en le sublimant. Ici, l'architecture devient une expérience de vie harmonieuse et inspirante.À l'extérieur, un cheminement paysagé relie deux terrasses. La seconde, spectaculaire, dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et offre une vue imprenable sur le château, pour des moments suspendus entre histoire et art de vivre.Enfin, la propriété bénéficie d'un grand garage, accessible par une seconde entrée, apportant un confort appréciable en cœur de village.Une adresse singulière où le charme de l'ancien rencontre une rénovation maîtrisée, idéale pour les amateurs de maisons atypiques. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023, est compris entre 1 310 euros et 1 850 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans l'un des plus charmants villages de Charente-Maritime, Aulnay-de-Saintonge, cette propriété entièrement rénovée est un véritable havre de paix. Avec ses 237 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle séduit par une décoration raffinée et attentionnée.Le terrain, d'une superficie de plus de 1 380 m2, se prête aux moments en famille ou aux séjours entre amis, offrant un cadre agréable à proximité des commerces et des ruelles pittoresques. La façade en pierre de taille, à l’abri des regards, laisse entrevoir une atmosphère unique. À l'intérieur, vous découvrirez un mélange de charme d'antan et de matériaux nobles, offrant une élégance intemporelle. Dans l'aile gauche, une belle pièce de réception d'environ 67 m2 s'ouvre sur le jardin et invite à la convivialité. Un poêle à bois réchauffe l'espace lors des soirées d'hiver. La cuisine, intégrée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Un élégant toilette pour les invités complète cet espace de vie.L'aile droite abrite une suite parentale, véritable cocon de confort et d'élégance, avec un dressing intégré et une salle d'eau sophistiquée incluant une douche italienne. Une ancienne maison en pierres apparentes, accessible depuis la suite, propose un espace buanderie au rez-de-chaussée et un volume à aménager d'environ 40 m2 à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le premier étage de la maison comprend un vaste palier avec trois chambres, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire. Le jardin, agrémenté de fruitiers, fleurs et aromates, dévoile une piscine de 5x5m, idéale pour la détente. Un chai indépendant et deux préaux complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Faisant face à la propriété, une parcelle de plus de 600 m2 permet d'organiser de grands rassemblements familiaux. Aulnay, riche de son histoire gallo-romaine et médiévale, est également une étape prisée des pèlerins se rendant à Compostelle. Avec une localisation avantageuse, à 19 km de Saint Jean d'Angély, 45 km de Saintes et 72 km de La Rochelle, cette maison constitue une belle option pour un achat de maison à Aulnay. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 2 850 euros et 3 890 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle. Située dans un cadre paisible, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Rénovée avec soin, cette propriété de près de 485 m2 habitables comprend également un gîte indépendant de 157 m2 et un espace bien-être intérieur de 236 m2, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, offrant une distribution idéale pour une vie familiale confortable ou un projet d'accueil. La maison principale comprend une vaste cuisine de 73 m2, deux salons, un bureau de 26 m2 et une suite avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine sépare les espaces nuit, avec une suite principale spacieuse, ainsi que deux chambres confortables, chacune dotée de rangements sur mesure. Un salon sous les toits invite à la détente. Le gîte, autonome et équipé, constitue un espace idéal pour des invités. Un complexe aquatique intérieur effectue la signature de la maison, réunissant piscine, sauna, hammam et bar, tandis qu'à l'extérieur, le domaine se compose d'un pigeonnier, d'une serre et de garages. Cette maison de luxe à AULNAY se distingue par ses prestations techniques, entièrement climatisées et équipées de systèmes modernes garantissant confort et efficacité énergétique. Offrant un cadre inspirant, cette propriété est parfaite pour un projet touristique ou une vie familiale. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 990 euros et 2 760 euros par an. Photos disponibles sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

Propriétés à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles, soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine, se situe au cœur d'un village animé avec tous les commerces nécessaires, à proximité de la Sèvre. Avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 2800 m², cette maison pourrait convenir à un projet touristique ou artistique. La maison principale, d'environ 280 m² habitables, s'ouvre sur une entrée avec dalles de pierre, poutres, cheminée en pierre et un accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² mène à un grand séjour de 42 m² avec cheminée et offre un bureau, une lingerie et une grande serre de 43 m². Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une chambre chinoise et une pièce pouvant servir d’atelier. Le deuxième étage comprend plusieurs chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Cette maison est chauffée par une chaudière au fuel et est reliée au tout à l'égout, avec raccordement à la fibre. La salle des fêtes/pool-house de 77 m² est équipée d'une kitchenette et donne sur une piscine extérieure chauffée. D'autres dépendances incluent un garage, un atelier de bricolage et des anciennes écuries, le tout sur un terrain clos avec accès via deux portails. Le prix de vente est fixé à 525.000 euros, honoraires inclus. Honoraires de 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un village paisible, à 20 minutes de Niort, cette maison poitevine généreusement spacieuse de 366 m² habitables se développe sur trois niveaux. Elle est accompagnée d'une maison d'invités et d'un garage, le tout niché sur un terrain de 4500 m² avec un parc arboré et une piscine de 12x6m. À l'entrée, une grille automatique ouvre sur une cour gravillonnée bien entretenue. La maison principale, en excellent état, bénéficie d'un grand vestibule, d'un salon avec cheminée et parquet, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, ainsi que de plusieurs chambres avec salles de bains aux étages supérieurs. Vous trouverez également un garage attenant avec une pièce à aménager. La maison d'invités de 100 m², dotée d'un étage à aménager, est attenante à un préau donnant sur la piscine. Idéalement située à proximité d'une épicerie, d'un médecin, et des écoles, l'accès à l'autoroute et à la gare TGV se fait en seulement 20 minutes. Prix de vente : 599.000 euros, honoraires inclus, avec honoraires à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au calme d'une impasse, à NIORT, Deux-Sèvres, cette vaste maison familiale des années 70 se trouve en seconde ligne des quais de la Sèvre, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine et pool-house. Dès l'entrée, un escalier en marbre ornée de ferronneries d'art domine l'espace. Le rez-de-chaussée dévoile un double espace de réception composé d'un salon et d'un séjour avec cheminées, ainsi qu'une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau pour un confort de plain-pied.À l'étage, quatre chambres spacieuses partagent une salle de bains rétro. Un sous-sol complet propose un bureau, une salle de jeux et plusieurs espaces de rangement, idéaux pour les loisirs.À l'extérieur, un jardin bien entretenu offre une vue dégagée, tandis qu'une terrasse donne accès à l'espace piscine sécurisé. Cette maison à vendre à NIORT se distingue par sa qualité de construction, des matériaux de premier choix, et une luminosité constante, faisant d'elle une rare opportunité d'achat. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 690 euros et 3 700 euros.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

À proximité de l'hypercentre de Niort, cette charmante maison familiale s'étend sur environ 164 m2. Complètement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette propriété dispose d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une dépendance, offrant ainsi des extérieurs inattendus en milieu urbain.L'entrée avec dressing crée immédiatement une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux aux finitions soignées, ainsi qu'une cuisine haut de gamme qui donne sur le jardin, favorisant une agréable qualité de vie. Une cave est également accessible à ce niveau.Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses baignées de lumière, partageant une salle de bains élégante. Le deuxième étage est en grande partie consacré à l'espace parental, avec une vaste chambre de 30 m2 dotée d'un dressing, ainsi qu'une cinquième chambre et une salle d'eau contemporaine.À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, avec un espace détente autour de la piscine intégrée et une charmante dépendance en brique, symbole de l'architecture locale. Un garage fermé, atout précieux en milieu urbain, complète cette propriété. L'emplacement est privilégié, à seulement dix minutes à pied des Halles de Niort, des commerces de proximité et d'écoles réputées.Cette maison singulière, mélange d'élégance et de modernité, offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché immobilier de Niort. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, varie entre 2 160 euros et 2 970 euros.Pour plus d'informations, découvrez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Découvrez cette magnifique propriété située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre s'étend sur une parcelle de plus de 1,5 hectare et comprend une maison principale en pierre de 260 m², orientée sud-ouest et parfaitement isolée. Vous trouverez à l'étage cinq chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une mezzanine, avec une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le grand salon, idéal pour des moments de détente près d'un feu de cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez également un grand garage attenant de plus de 65 m² et plusieurs dépendances, dont une pouvant être aménagée en meublé de tourisme après quelques rénovations. La propriété inclut une piscine ainsi que deux puits et se situe dans une zone non inondable. Étant bien desservie par plusieurs axes, cette maison pourrait convenir pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Pour un achat de maison à Niort, ne manquez pas cette belle opportunité !

Au cœur de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de charme offre une expérience de vie unique. Idéale pour un achat Maison à acheter Niort, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de la place de La Brèche et de la gare, permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique. La propriété allie le confort moderne à l'élégance d'un style de vie urbain, tout en préservant une atmosphère calme et tranquille. La façade discrète révèle des espaces intérieurs remarquables, avec de vastes volumes et des matériaux de qualité. À l'entrée, une galerie traversante mène vers un jardin magnifique, véritable fil conducteur de la maison. Les pièces de réception - salon, salle à manger et bureau - se succèdent harmonieusement, baignant de lumière grâce aux fenêtres qui offrent une vue sur l’extérieur. La cuisine, à la fois conviviale et raffinée, s’ouvre sur un espace dinatoire, parfait pour les moments en famille. Les espaces nuit garantissent intimité et confort, avec une suite parentale spacieuse et plusieurs chambres avec salles de bains attenantes, conçues pour la détente. Le jardin, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, propose diverses ambiances : un préau pour les repas en extérieur, une terrasse pour se détendre au soleil, ainsi qu'une piscine entourée de nénuphars, créant un espace de vie extérieur inspirant. Un garage, un local à vélo, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Pour obtenir des informations complètes et organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. DPE 234 (D) GES 46 (D) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33672106776