vente de maison et villas de luxe avec piscine à Le Vert, France

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le charmant village d'Aulnay, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes, cette maison rénovée avec soin représente une opportunité unique. Avec 237 m² habitables, cette propriété se distingue par sa décoration élégante, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis à proximité des commerces et des ruelles pittoresques.Sa façade en pierre de taille révèle un intérieur chaleureux, mêlant charme ancien et matériaux de qualité. La pièce de réception d'environ 67 m² s'ouvre sur le jardin et dispose d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy. La cuisine, fonctionnelle et raffinée, ravira les amateurs de gastronomie.La suite parentale est un véritable cocon de confort, avec un dressing intégré et une salle d'eau équipée d'une douche italienne. En plus, une maison ancienne en pierres, actuellement utilisée comme buanderie, offre un potentiel d'aménagement au premier étage.L'étage principal comprend trois chambres, dont une bureau, ainsi qu'un espace nuit optimisé par un dressing indépendant. Le jardin, agrémenté de fruitiers et de fleurs, dispose d'une piscine, tandis qu’un chai indépendant peut accueillir deux véhicules.Aulnay, avec ses richesses historiques, est également à une courte distance de Saint Jean d'Angély, Saintes et La Rochelle. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Aulnay. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 euros et 3 890 euros.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Avec ses presque 485 m² habitables, elle se complète d'un gîte indépendant de 157 m², d'un espace bien-être intérieur de 236 m² et de garages, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m². L'entrée révèle des volumes impressionnants, conçus pour une vie familiale agréable ou un projet d'accueil. La maison principale dispose d'une vaste cuisine de 73 m², de deux salons, d'un bureau de 26 m² et d'une suite avec salle de bains au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène à l'étage où une mezzanine sert de liaison entre les espaces nuit. La suite principale est un véritable havre de paix avec sa chambre spacieuse de 29 m², offrant de nombreux rangements et une salle d'eau privative. L'étage comprend également trois autres grandes chambres, chacune avec un espace bureau et dressing, ainsi qu'une salle de bains partagée. Le gîte autonome, idéal pour l'accueil, est composé d'une cuisine équipée, d'une véranda et de trois chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce bien d'exception se distingue par son complexe aquatique intérieur, incluant piscine, sauna, hammam et spa, ainsi qu'un pigeonnier et des ateliers à l'extérieur. La maison est entièrement climatisée et équipée de technologies modernes pour assurer confort et durabilité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Cette propriété polyvalente est idéale pour un projet d'accueil ou pour une résidence principale mêlant confort et authenticité au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez Sonia Leroux au 06 49 13 81 10 pour une visite.

À proximité de Niort, cette propriété située à FORS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Les commodités urbaines sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre l'animation de la ville et la tranquillité de la campagne. L'extérieur est un véritable atout avec un jardin paysagé de 4 000 m², agrémenté d'une piscine, d'une pool house et d'une terrasse spacieuse de 85 m². Cet espace extérieur est pensé pour le confort et la convivialité, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette villa de plain-pied, construite en 1997, s'étend sur 195 m². Elle comprend 6 pièces, dont une cuisine avec arrière-cuisine, une lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m², ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale, plus 2 salles de bain. Climatisée, équipée d'un interphone et d'un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les familles en quête de calme et de confort. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Maison de caractère en vente à Courcelles, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété en pierre vous propose un environnement calme et privilégié, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², cette maison parfaitement entretenue développe 262 m² habitables. Vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et plusieurs espaces mansardés. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud avec piscine et plusieurs annexes complètent cette propriété. Maison à acheter à Courcelles offrant charme et volume, dans un cadre recherché. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loiré-sur-Nie, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. De plus, vous trouverez deux autres chambres dont une avec point d'eau.Ce bien, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, offre des prestations rares, incluant une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine polyvalente, ainsi que des équipements écologiques tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Les extérieurs sont également à la hauteur avec un jardin clos, un grand préau pour vos repas d'été, une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine, et un très grand garage avec mezzanine permettant un stationnement multiple, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison unique à acheter à Loiré-sur-Nie, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre paisible et d'un espace de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

CETTE MAISON SPACIEUSE ET CHARMANTE À VENDRE À CHARENTE-MARITIME Découvrez cette maison en pierre de taille et en moellons charentais, soigneusement restaurée. Avec une surface au sol de 260 mètres carrés, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'intérieur est chaleureux, et l'extérieur présente un aménagement soigné avec une piscine récente et chauffée dans un jardin bien entretenu, offrant intimité et tranquillité grâce à de nombreux arbres fruitiers. La terrasse en bois exotique, rénovée récemment, est idéale pour apprécier les soirées estivales. À l'intérieur, vous trouverez un salon cosy de 35 mètres carrés avec une cheminée pour les soirées d'hiver, ainsi que deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et dressing. La cuisine neuve, pratique et lumineuse, se connecte à une salle à manger sous poutres apparentes. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, une vaste salle de bain et divers espaces supplémentaires, incluant un bureau lumineux et une salle de projection. SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE Située à seulement 3 minutes du centre de Saint Jean d'Angély, cette maison bénéficie d'un accès facile aux autoroutes menant à Bordeaux et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV de Surgères. Saint Jean d'Angély, une ville thermale en plein développement, propose de nombreux services, commerces et un marché central réputé. ANNONCE PRATIQUE Cette maison est impeccable et prête à être habitée, avec un système de chauffage central, un portail automatisé, et des dépendances pour le rangement des outils, ainsi qu'un abri pour véhicule. De nombreuses caractéristiques pratiques rendent le quotidien plus agréable.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE – CENTRE DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation. Idéalement localisée au coeur de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, cette maison du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commerces et des activités du centre-ville. Ce cadre urbain rare offre une atmosphère à la fois discrète et intimiste.Architecture et organisation. Construite en 1690, cette maison de caractère développe plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis sur 17 pièces. Les matériaux d'époque – moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux – se combinent harmonieusement avec une luminosité abondante et des volumes généreux, caractéristiques des maisons bourgeoises.L'entrée dévoile une série d'espaces de réception raffinés : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda baignée de lumière. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie pensé pour accueillir. Une buanderie et de nombreux rangements assurent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages comprennent 7 chambres, certaines dotées de dressing et salles d'eau. Une grande salle de jeux/dortoir représente un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, ce qui est rare en pleine ville. Une piscine chauffée (installée en 2021) complète cet espace paisible, parfait pour des moments de détente. La maison comprend également plusieurs dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une cave voûtée impressionnante de 117 m².Aspects techniques. Maison soigneusement entretenue. Chauffage au fioul, assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée équipée d'une pompe à chaleur.En résumé. Une maison d'exception, alliant histoire, volumes et prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. Un bien rare offrant un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Votre conseiller ÔRA Prestige : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460.00 et 10140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété unique située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec des origines remontant probablement au XIIIème siècle, ce bien historique, ancien refuge des Huguenots, a connu des transformations au fil des siècles. L'entrée, marquée par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, accueille un domaine dont l'ensemble des bâtiments forme un clos harmonieux. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de propriété à Saint-Jean-d'Angély, alliant vie familiale et professionnelle. La maison principale de 450 m² dispose de 5 chambres lumineuses, toutes équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une vaste salle de réception with cheminée, parfaite pour accueillir de nombreux invités. En outre, un appartement de 100 m² et des dépendances comprenant 6 gîtes peuvent générer un revenu locatif. Les extérieurs, situés sur plus d'un hectare, offrent un jardin intérieur élégant et un espace convivial équipé d'un grand préau et d'une piscine. Cet ensemble permet d'envisager une activité rentable immédiatement tout en préservant le charme et l'histoire des lieux.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus (3,5 % TTC). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

À Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison en vente présente un logis du XIXe siècle d'environ 472 m² habitables, accompagné d'une maison d'invités de 94 m² et d'un jardin paysager clos de murs avec piscine chauffée. Bien que nécessitant une rénovation esthétique pour retrouver tout son éclat, cette propriété reflète le charme des demeures d'autrefois. Une parcelle de terrain constructible de 750 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités intéressantes pour des projets futurs.La maison est agencée comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un salon de 43 m², un sauna récemment installé dans l’office, une salle de bains et des WC.- Au premier étage : six chambres, un cabinet de toilette, une salle de bains et des WC.- Au deuxième étage : deux chambres et des greniers.La maison est équipée d'un chauffage au fuel avec deux chaudières. La toiture a bénéficié d'une vérification et d'un nettoyage en 2023. Elle est également raccordée au tout à l'égout.La maison d'invités comprend cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, ainsi qu'une mezzanine-bureau et une autre chambre à l'étage. Ce bâtiment comprend aussi un atelier et une buanderie.Le garage offre de l'espace pour deux voitures, la chape est neuve et la toiture a été rénovée. Sur un terrain de 3 800 m², clos de murs, on trouve un puits et une piscine de 12x5 m, chauffée. L'accès se fait via une grille d'entrée automatisée et un portillon.À seulement 10 minutes au sud-ouest de Niort, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commodités (écoles, collège) et à 35 minutes de La Rochelle.Prix de vente honoraires inclus : 380.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 358.500 euros.Classe énergie : E. Classe climat : E.

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 220 m², idéalement située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété dispose d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée moderne. Vous apprécierez également un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Toutes les pièces sont équipées de climatisation. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur clos et soigneusement entretenu vous offre une belle piscine avec volet immergé. Un garage de 28 m² et un grand atelier complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Aiffres n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété exceptionnelle. Située dans un cadre bucolique, elle est entourée de murs et traversée par une rivière. Cette maison à vendre s'étend sur environ 2,62 hectares et comprend un étang alimenté par une source, ainsi qu'une piscine de 14x6 mètres et de nombreuses dépendances. La maison principale de 400 m² se compose de plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Parmi les dépendances, vous trouverez un chalet à réhabiliter pour accueillir des invités, un box à chevaux aménagé en garage, un ancien moulin avec son mécanisme, ainsi qu'une ancienne écurie de 100 m² et un four à pain. Au rez-de-chaussée, le grand séjour de 50 m² avec mezzanine donne sur le jardin, et est accompagné d'un bureau/salon, d'une salle à manger spacieuse, d'un home cinéma, et d'une cuisine dinatoire. À l'étage, plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'un dressing et des salles de bains supplémentaires, complètent l'ensemble. Les dépendances incluent un chalet de 200 m², un garage de 34 m² et divers espaces pour le loisir ou le rangement. La propriété, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à Celles-sur-Belle, se trouve à 20 minutes au sud-est de Niort, proche des accès routiers et ferroviaires, et à 1h45 de Bordeaux et Nantes. Prix de vente honoraires inclus : 651.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E, classe climat : E.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre située à SAINT SYMPHORIEN, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes au sud de Niort, cette ancienne maison de ferme entièrement rénovée s'étend sur environ 253 m2 habitables, dans un cadre paisible et verdoyant. En entrant, vous serez accueilli par des espaces lumineux et ouverts qui créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine familiale, centrale, donne sur le jardin, tandis qu'un remarquable espace de réception de 86 m² combine élégance et convivialité. L'arrière-cuisine/laverie ajoute une touche fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un bureau lumineux est parfait pour le télétravail, entouré de deux chambres. L'escalier en pierre mène à un couloir impressionnant de près de 4 mètres de hauteur, donnant accès à une salle d'eau et à trois chambres spacieuses. La suite parentale de 40 m2 comprend deux dressings et une salle de bain, offrant un espace privilégié. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 200 m2 avec piscine de 5 x 10 mètres permet de profiter de moments de détente au soleil. Un garage de 65 m2 ajoute à l'attrait de cette propriété. Entre le charme de l'ancien et un environnement naturel, cette maison dévoile un cadre de vie rare, idéal pour les grandes familles ou les amoureux d'espace. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4 490 euros à 6 130 euros. Pour plus de détails, n'hésitez pas à visiter notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cet ancien monastère du XVIIIe siècle a été soigneusement restauré et offre une maison principale de 234 m², ainsi qu'une maison d'invités de 102,50 m² avec un étage à aménager. Le tout est implanté sur un parc arboré de 1,30 hectare, incluant une piscine chauffée de 8x4 m. La maison principale comprend un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dînatoire, le tout agrémenté de très belles finitions. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et d’autres commodités. Le gîte, parfait pour accueillir vos amis ou votre famille, propose un séjour avec cheminée et une surface à aménager selon vos envies. Les jardins environnants créent un cadre paisible, idéal pour des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine. Située dans un charmant village proche de Melle, cette propriété est à proximité de Niort et bénéficie d'un accès facile à La Rochelle et Poitiers. Lei prix de vente de cette propriété est de 695.000 euros, honoraires inclus.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, cette maison de campagne se trouve dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain d'environ 3 850 m2. Accessible par un portail électrique, la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin soigneusement entretenu. Une impressionnante terrasse couverte avec de superbes poutres apparentes et une toiture de style cathédrale accueille les visiteurs. Cet espace, idéal pour recevoir, peut également accueillir un camping-car, tout en permettant d'installer une cuisine d'été ouverte sur le parc et un terrain de pétanque. À l'intérieur, vous trouverez une grande entrée, une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 35m2, véritable cœur de la maison. Le lumineux salon est doté d'un poêle à bois récent, tandis qu'un bureau indépendant pourrait être facilement transformé en quatrième chambre. À l'étage, trois chambres doubles confortables, une salle d'eau supplémentaire et un vaste espace polyvalent vous attendent. À l'arrière de la maison, une magnifique piscine chauffée avec espace bar promet des moments de détente lors des longues soirées d'été. La propriété inclut également une immense grange de plus de 300m2, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Ce bien rare allie espace et caractère, idéal pour profiter d'une vie à la campagne près des commodités de Melle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, disponible au prix de 300 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires s'élèvent à 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur, détaillés sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Découvrez cette belle maison à vendre située aux portes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une surface habitable de 180 m² comprenant un sous-sol semi-enterré et de magnifiques dépendances, le tout sur un terrain arboré de 3600 m² avec piscine 13x7m. Vous serez séduit par le séjour chaleureux avec cheminée, la salle à manger et la véranda spacieuse. La maison dispose de trois chambres et de deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille ou des amis. Profitez d'un cadre paisible, sans nuisances, idéal pour le tourisme. Située à 10 minutes de Coulon, dans le Marais Poitevin, cette maison se révèle être un véritable havre de paix. Pour un achat de maison à Niort, n'hésitez pas à découvrir ce bien.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un cadre paisible, loin de l'agitation urbaine, cette spacieuse maison familiale construite à la fin des années 70 se trouve en seconde ligne des quais de la Sèvre. Établie sur un terrain paysagé, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et un pool-house, où le confort rencontre l'élégance.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un escalier en marbre orné de ferronneries d'art, véritable élément central de la maison. Le rez-de-chaussée, conçu pour une circulation fluide et lumineuse, comprend un double espace de réception qui regroupe un salon et un séjour, chacun doté d'une cheminée pour des moments conviviaux. Une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau, offrant une autonomie totale de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit s'articule autour de quatre chambres spacieuses partageant une salle de bains au charme rétro. Un sous-sol complet enrichit cette propriété avec un bureau, une salle de jeux et divers espaces de stockage, parfaits pour le télétravail ou les loisirs.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre une vue dégagée. La terrasse, idéalement exposée, mène à l'espace piscine sécurisé et à son pool-house, garantissant de belles journées d'été. Ce havre de paix, situé à proximité du centre-ville, assure un accès rapide aux commerces, écoles, transports et aux balades le long de la Sèvre.Cette maison se distingue par une construction de qualité, des matériaux raffinés et une luminosité permanente, en faisant une occasion rare pour un achat de maison à Niort.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 2 690 euros et 3 700 euros.Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Propriétés à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles, soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine, se situe au cœur d'un village animé avec tous les commerces nécessaires, à proximité de la Sèvre. Avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 2800 m², cette maison pourrait convenir à un projet touristique ou artistique. La maison principale, d'environ 280 m² habitables, s'ouvre sur une entrée avec dalles de pierre, poutres, cheminée en pierre et un accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² mène à un grand séjour de 42 m² avec cheminée et offre un bureau, une lingerie et une grande serre de 43 m². Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une chambre chinoise et une pièce pouvant servir d’atelier. Le deuxième étage comprend plusieurs chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Cette maison est chauffée par une chaudière au fuel et est reliée au tout à l'égout, avec raccordement à la fibre. La salle des fêtes/pool-house de 77 m² est équipée d'une kitchenette et donne sur une piscine extérieure chauffée. D'autres dépendances incluent un garage, un atelier de bricolage et des anciennes écuries, le tout sur un terrain clos avec accès via deux portails. Le prix de vente est fixé à 525.000 euros, honoraires inclus. Honoraires de 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un village paisible, à 20 minutes de Niort, cette maison poitevine généreusement spacieuse de 366 m² habitables se développe sur trois niveaux. Elle est accompagnée d'une maison d'invités et d'un garage, le tout niché sur un terrain de 4500 m² avec un parc arboré et une piscine de 12x6m. À l'entrée, une grille automatique ouvre sur une cour gravillonnée bien entretenue. La maison principale, en excellent état, bénéficie d'un grand vestibule, d'un salon avec cheminée et parquet, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, ainsi que de plusieurs chambres avec salles de bains aux étages supérieurs. Vous trouverez également un garage attenant avec une pièce à aménager. La maison d'invités de 100 m², dotée d'un étage à aménager, est attenante à un préau donnant sur la piscine. Idéalement située à proximité d'une épicerie, d'un médecin, et des écoles, l'accès à l'autoroute et à la gare TGV se fait en seulement 20 minutes. Prix de vente : 599.000 euros, honoraires inclus, avec honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au cœur de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de charme offre une expérience de vie unique. Idéale pour un achat Maison à acheter Niort, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de la place de La Brèche et de la gare, permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique. La propriété allie le confort moderne à l'élégance d'un style de vie urbain, tout en préservant une atmosphère calme et tranquille. La façade discrète révèle des espaces intérieurs remarquables, avec de vastes volumes et des matériaux de qualité. À l'entrée, une galerie traversante mène vers un jardin magnifique, véritable fil conducteur de la maison. Les pièces de réception - salon, salle à manger et bureau - se succèdent harmonieusement, baignant de lumière grâce aux fenêtres qui offrent une vue sur l’extérieur. La cuisine, à la fois conviviale et raffinée, s’ouvre sur un espace dinatoire, parfait pour les moments en famille. Les espaces nuit garantissent intimité et confort, avec une suite parentale spacieuse et plusieurs chambres avec salles de bains attenantes, conçues pour la détente. Le jardin, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, propose diverses ambiances : un préau pour les repas en extérieur, une terrasse pour se détendre au soleil, ainsi qu'une piscine entourée de nénuphars, créant un espace de vie extérieur inspirant. Un garage, un local à vélo, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Pour obtenir des informations complètes et organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. DPE 234 (D) GES 46 (D) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33672106776

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Gournay-Loizé, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, entourée d'un parc arboré, représente une opportunité idéale pour un achat d'une maison exceptionnelle. Accessible via un portail électrique, vous serez charmé par son environnement calme et préservé. Une allée gravillonnée, bordée d'arbres, vous mène à la maison et à ses dépendances en pierre, créant une atmosphère de sérénité. Les dépendances en excellent état offrent un grand potentiel d'aménagement, idéal pour des gîtes ou logements indépendants pour accueillir vos proches. Profitez également d'un garage et d'un authentique four à pain fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux en extérieur. À l'arrière des dépendances, un espace détente vous attend avec une piscine creusée et chauffée, entourée d'une pergola et d'un coin barbecue pour savourer les journées ensoleillées. La maison principale, avec ses volets bleu Provençal, est lumineuse et chaleureuse. Elle comprend une grande salle à manger, une cuisine sur mesure en bois massif digne de style anglais, ainsi qu'un salon cosy équipé d'une cheminée en pierre. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres doubles dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau indépendante. Cette maison à vendre à Gournay-Loizé allie charme, authenticité et de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette élégante propriété à Surgères, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Anciennes écuries datant de 1912, elle a été transformée en une charmante maison d'environ 188 m2 habitables, nichée sur un parc arboré de près de 8 900 m2. Alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain, cette maison dispose d'une piscine, de larges terrasses et de dépendances. L'entrée, protégée par un préau, s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées au Sud et à l'Est. Les tomettes anciennes et poutres apparentes se marient parfaitement avec une cheminée en pierre. La salle à manger semi-ouverte bénéficie également d'une belle vue sur le jardin. La cuisine, d'environ 24 m2, offre un coin repas et des équipements originaux, incluant un grill intégré à la cheminée. À l'étage, le parquet chaleureux dessert trois chambres accueillantes, dont une suite avec dressing et salle d'eau, une chambre généreuse et une troisième avec coin bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Une quatrième chambre, située dans l'ancien pigeonnier, ajoute une touche atypique avec ses pierres apparentes et sa mezzanine. À l'extérieur, le parc paysagé invite à la détente, avec une grande terrasse en pierre surplombant une piscine idéalement exposée. Un préau d'environ 66 m2 et un garage de près de 33 m2 complètent cette propriété, intégrant le charme rural de façon élégante. Une parcelle boisée avec un accès indépendant constitue un potentiel constructible attractif. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces accessibles à pied, tout en étant à cinq minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris en 2h30. Cette maison de charme est idéale pour ceux qui recherchent un bien exceptionnel dans un environnement paisible. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 euros et 5 560 euros. Pour plus d'informations, contactez Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVIIe EN CHARENTE-MARITIME. MANOIR DE CHARME (450 m²). DOMAINE DE 10 HECTARES AVEC RIVIÈRE. Découvrez un lieu unique, chargé d'histoire et de sérénité. Ce magnifique domaine offre un Manoir lumineux de 450 m² avec 5 suites, ainsi que des dépendances rénovées et à rénover, représentant plus de 800 m² de potentiel. Le Domaine comprend : 10 hectares de bois et prairies traversés par une rivière, une belle piscine privée avec pool-house, une maison de gardien rénovée (90 m²) et deux autres logements ainsi que de vastes dépendances (granges, ateliers, bâtiments de 400 m² et 200 m²) à exploiter. Potentiel : Résidence principale de prestige, gîtes/chambres d'hôtes, exploitation équestre ou agricole, ou lieu événementiel. Vente Propriété de luxe Surgères, opportunité RARE en Charente-Maritime, au calme absolu et proche des commodités.