vente de maison et villas de luxe avec piscine à Combrand, France

Karacterre® - Propriété de caractère avec piscine, dépendances agricoles et vaste domaine foncier.Dans un cadre privilégié à Combrand, à seulement 5 minutes de Cerizay, découvrez cette maison combinant confort de vie et potentiel professionnel, implantée sur un terrain de plus de 7,6 hectares.Édifiée en 2003, cette maison séduisante se distingue par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine agencée en buanderie.L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à cet ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes.À l'extérieur, la propriété invite à la détente grâce à une belle terrasse et une piscine, harmonieusement intégrées dans un environnement naturel préservé. Un préau de 47 m² complète ces espaces extérieurs.Concernant les dépendances, vous disposerez d'un carport, de deux remises, ainsi que de deux bâtiments agricoles à usage professionnel d'une superficie de 400 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Le domaine comprend également une fumière de 126 m², des boxes à chevaux, ainsi qu'une installation photovoltaïque avec système d'autoconsommation et revente d'électricité, générant un revenu annuel d'environ 10 000 euros, ajoutant une dimension technique et économique à l'ensemble, ce qui est parfait pour optimiser les charges et garantir un rendement durable.Les terres attenantes, d'une superficie totale de 76 752 m², représentent un atout rare pour les projets agricoles, équestres ou pour les passionnés de grands espaces. À noter, un projet de plan d'eau de 1,2 hectare a été étudié sur une partie des terres, promettant des perspectives d'aménagement paysager ou de valorisation supplémentaire.Cette propriété est unique sur le marché et idéale pour allier vie familiale, activité professionnelle et cadre de vie privilégié.Quelques précisions techniques : construction de 2003, menuiseries aluminium double vitrage, fibre, chauffage au sol, cuisine équipée avec plaques à gaz, trois citernes de gaz sur l'ensemble du domaine, piscine sécurisée avec dôme, clôture et portillon. Borne de recharge électrique. Assainissement avec fosse toutes eaux de 2003. Une centrale photovoltaïque avec système d'autoconsommation pour la partie habitation et exploitation agricole. Taxe foncière : 1323 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, ainsi que des appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix en vigueur.

Située à SAINT MESMIN, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 5 100 m², à la frontière de la Vendée et des Deux-Sèvres. Ce bien rare invite à une immersion totale dans la nature, propice à la tranquillité et à l'authenticité. Résultat d'une rénovation méticuleuse, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne, tout en respectant l'environnement. Actuellement divisée en deux habitations pouvant être réunies, elle offre des espaces de vie lumineux dotés de poutres apparentes et de poêles à bois créant une atmosphère chaleureuse. Un premier logement comprend trois chambres et une salle d’eau, tandis qu'une seconde partie propose une cuisine contemporaine ouverte sur deux autres chambres. À l’extérieur, un plan d'eau mène à une piscine naturelle parfaitement intégrée, garantissant des moments de détente au milieu de la verdure. Un lodge en bois au fond du jardin, avec ses grandes parois vitrées, permet une immersion totale dans la nature. Ce bien, prisé pour ses nombreuses possibilités d'aménagement, se prête aussi bien à une résidence familiale exceptionnelle qu'à des projets d'accueil ou d'hébergement de charme. À seulement 10 minutes de Pouzauges, 30 minutes du Puy du Fou et 1 heure des grandes villes comme La Roche-sur-Yon, Nantes et Angers, ce refuge offre un équilibre parfait entre solitude et accessibilité. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant annuel des dépenses énergétiques estimé entre 1510 euros et 2110 euros selon les prix de 2021. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre ® - Maison à vendre au coeur de Pouzauges Dans un environnement préservé près du Puy-Du-Fou, découvrez ce somptueux domaine du XIXe siècle. Entièrement rénovée entre 2023 et 2024, cette propriété allie authenticité et élégance. D'une superficie de près de 296 m² habitables, la maison de maître est située sur un parc clos de plus de 1.5 hectare, harmonieusement paysagé. À l'entrée, une ambiance chaleureuse est accentuée par un poêle de masse, véritable point focal. Les espaces de réception sont lumineux et généreux, permettant un agencement fluide : une cuisine équipée, un salon raffiné, un séjour convivial et un second salon idéal pour les réceptions. À l'étage, l'espace nuit comporte quatre chambres, dont trois suites avec salle d'eau privative pour un confort optimal. Le dernier niveau abrite deux chambres supplémentaires, l'une avec salle d'eau, ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. Le sous-sol complet comprend une cave, un atelier, une chaufferie et divers espaces techniques. À l'extérieur, de nombreuses dépendances apportent un plus : un bureau indépendant, un pigeonnier, un préau, deux granges spacieuces sur deux niveaux, un garage et d'autres dépendances. Un terrain constructible complète cette offre, ouvrant des possibilités illimitées. Une maison annexe indépendante, à réaménager, comprend un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfaite pour des amis ou un gîte. Le parc, un véritable havre de paix, dispose d'une piscine récente, idéal pour se ressourcer. Cette maison de luxe à acheter à Pouzauges offre une multitude de perspectives : résidence familiale, propriété de réception ou développement d'une activité événementielle. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Prestations techniques : Rénovation complète récente, chauffage par poêle de masse et chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage, fibre optique, puits, assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 2 300 € ; consommations électricité : 1 040 euros par an et fioul : 2 000 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous proposons des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et d'autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.

Dossier de 45 pages disponible sur demande. Dans le bocage vendéen, une région historique réputée pour sa qualité de vie, à seulement une heure de Nantes et 1h15 d'Angers, cet élégant manoir, idéal pour un achat manoir Les Herbiers, est à vendre à l'entrée d'un bourg offrant toutes les commodités. Niché au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 4 hectares, ce manoir Les Herbiers à vendre se compose de vastes pièces de vie lumineuses, d'un séjour avec cheminée, de 7 chambres et d'un grand jardin d'hiver avec vue sur la piscine. Ce bien comprend également une maison d'amis avec 3 chambres, une écurie avec 5 boxes et plusieurs garages. Sa localisation à proximité du Puy du Fou en fait une opportunité idéale pour une famille de cavaliers ou un projet d'hébergement touristique dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Propriété à moins de 5 min du Puy du Fou à Les Epesses, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Vous serez charmé par cette magnifique maison d'architecte dotée d'un magnifique jardin de 6770m² en zone constructible U. Avec une superficie de 305m², elle comprend un rez-de-chaussée avec une majestueuse entrée, une cuisine équipée, un vaste salon séjour lumineux, une agréable véranda, ainsi que 3 suites parentales (chacune avec salle d'eau et WC) et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un espace détente, 3 autres suites parentales et 110m² supplémentaires à exploiter. Le sous-sol inclut un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Côté confort, les ouvertures en aluminium ainsi que les systèmes de chauffage (chaudière et radiateurs) et au bois (insert) offrent diverses options énergétiques. Vous pourrez aussi profiter d'une piscine chauffée et abritée (12x4), d'un pool-house et d'un solarium. Que vous soyez un investisseur intéressé par le secteur touristique ou que vous souhaitiez simplement vivre dans cet environnement unique, cette Propriété est faite pour vous.

Karacterre® Cholet. Villa d'architecte de 308m² sur sous-sol avec son bassin naturel niché dans son parc paysagé et boisé de 11328m² avec vue sur le lac du VERDON. Située dans un environnement exceptionnel en campagne, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et sa conception unique. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de réduire la surface du terrain en détachant une parcelle. Dès l'entrée, vous apercevez le potentiel de cette propriété familiale, où une remise à jour décorative vous permettra de créer votre propre univers. La maison dispose d'une superbe véranda qui prolonge la pièce de vie, offrant 135m² d'espace. Vous trouverez également une grande cuisine entièrement équipée avec accès direct à la buanderie et un bureau. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois grandes chambres avec une vue imprenable sur le lac. Une salle de bains et des toilettes complètent cet espace. Le sous-sol propose une grande capacité de stockage avec un garage, un atelier et une cave. Il est également possible de rénover un studio existant. Plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un carport sont disponibles. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de luxe à acheter à La Tessoualle, située dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Quelques informations sur le bien : Chauffage fioul et chauffage au sol, cheminée, volets électriques et manuels, sous-sol avec cave atelier garage, interphone, menuiserie alu double vitrage, arrosage automatique, fosse sceptique, 1 puits, taxe foncière : 1800€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant les régions des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 440 000€. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5900.00 et 8050.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 883 247 231 ANGERS, RCP CA0290F9Z.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine exceptionnel avec chambres d'hôtes, lodges, salle de réception et spa, situé à 10 minutes du Puy du Fou. Niché au cœur du bocage vendéen, ce domaine rare est conçu pour accueillir et émerveiller. À proximité immédiate du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété allie charme et potentiel touristique inégalé. Le domaine s'étend sur un vaste terrain arboré, offrant calme et sérénité. Il comprend : • Des chambres d'hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une immersion dans la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée, idéal pour la détente. • Une salle de réception parfaite pour des événements familiaux ou d'entreprise, accompagnée d'une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace est conçu pour procurer une atmosphère chaleureuse où les hôtes se sentent chez eux. Ce domaine est parfait pour un projet touristique florissant ou pour des séminaires, mariages et événements privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec des infrastructures adaptées. Contactez-moi pour visiter cet espace remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison individuelle, partiellement meublée, située à Boismé, dans le département des Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Construite en 1989 et rénovée en 1999, cette propriété allie charme et modernité. Avec une surface habitable de 217 m², cette maison offre un spacieux séjour de 80 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle comprend 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, garantissant un confort optimal. Elle dispose d'une isolation performante avec des murs en placo de 100 mm, des plafonds en laine de verre de 240 mm et une fibre de bois de 35 mm, assurant une excellente efficacité énergétique. La toiture photovoltaïque ajoute une touche écologique et économique à cette propriété. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Une cave de 27 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Pour des moments de détente, une piscine privée vous attend. Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à vous accueillir dès maintenant. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété alliant confort et modernité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes et des parcs et espaces verts à moins de 15 minutes. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Centric Immo : Janice Burlison, Agent commercial (Entreprise individuelle). Prenez contact avec notre équipe au 05 49 26 67 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte avec une splendide piscine intérieure, située sur un terrain de 6 hectares agrémenté d'un étang, dans un cadre enchanteur. Cette propriété, sans aucun doute l'une des plus remarquables de la région, s'étend sur 420 m², incluant plus de 90 m² consacrés à l'espace piscine éclairé par de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sauna, un SPA, des vestiaires et une douche. Le grand salon s'ouvre sur la terrasse avec vue sur la nature environnante, tandis qu'une spacieuse salle à manger avec bar donne sur la piscine. Vous découvrirez également une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédrale, une buanderie, trois chambres agréables, une salle de bain et trois toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine et un bureau, qui peut servir de cinquième chambre, vous attendent. L’aile ouest abrite une magnifique suite parentale avec salle d’eau, dressing et un vaste bureau avec terrasse. Cette villa est dotée de chauffage au sol par géothermie, d'une chaudière au fioul, d'une toiture en tuiles, de climatisation dans la suite parentale, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, et d'une alarme. La piscine est chauffée par pompe à chaleur. Vous disposerez également de deux garages, d'un hangar, d'un puits et d'une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 3 300 euros. Les commerces et la gare sont à 5 minutes et le Puy du Fou à 25 minutes. Cette villa est une invitation à la douceur de vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Cholet. Pour plus d'informations, des photos ou des visites, contactez Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr. PRIX DE VENTE : 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 5 450 et 7 450 euros.

Karacterre ®. Dominant la vallée de la Sèvre à Evrunes, cette villa de 320 m² offre un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de Mortagne-sur-Sèvre, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, sur un terrain de plus de 4000 m². Rénovée avec soin par un architecte, la maison d'origine se marie parfaitement avec l'extension contemporaine très lumineuse.Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre Cholet ou le Puy du Fou en 15 minutes, et Nantes ou le bord de mer en une heure environ.Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux et des matériaux de qualité : un grand salon de 46 m², un séjour de 37 m² baigné de lumière et une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Côté nuit, ce niveau principal propose deux chambres agréables ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau.Partout, de larges baies vitrées s'ouvrent sur des balcons et terrasses qui surplombent le jardin et la vallée.En rez-de-jardin, un second espace de vie complet a été aménagé. Avec sa propre terrasse, sa cuisine, sa chambre et sa salle d'eau, il est idéal pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour un projet touristique. Ce niveau dispose également d'une lingerie, d'une cave et d'un grand garage de 90 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.L'extérieur est un véritable point fort. La terrasse principale entoure une piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée au paysage avec une vue dégagée. Une partie du terrain est en prairie équipée d'une mare, un espace paisible qui peut facilement accueillir des animaux.À savoir : Agrandissement en 2018, VMC double flux, Isolation par l'extérieur en 2018, Chaudière gaz à condensation 2018, Piscine (5x9m) et terrasse de 2011, fibre internet, abri de jardin, puits, alarme, garage et portail électrique, interphone, volets électriques, robot de tonte, adoucisseur d'eau.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez la villa de luxe à acheter à Mortagne-sur-Sèvre et d'autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4,51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2539.00 et 3437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

Réf. 4792 : Maison d’hôtes avec gîtes à vendre entre la Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Cette propriété se situe dans un des endroits les plus dynamiques de la Vendée, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site du Puy du Fou. L'emplacement est idéal pour profiter d'une charmante résidence tout en exerçant une activité d'accueil. La maison se trouve dans un village de 1500 habitants, offrant des commodités telles qu'épicerie, tabac-presse, bar-restaurant et pizzeria. En arrivant, un imposant mur de clôture en pierres blanches, accompagné de grilles, se dresse devant une arche élégante. Un portillon s'ouvre sur un vaste patio ombragé par des oliviers, dégageant une ambiance de calme et de sérénité. Les façades en moellons et pierres blanches, ainsi que les hauts vitraux de la façade principale, ajoutent à l'élégance du lieu. Ce bâtiment comprend une maison d'hôtes et deux ailes qui abritent des gîtes. A l'arrière, un logis avec un grand escalier et des fenêtres en pierre blanche donne accès à une terrasse et une piscine, éloignées des autres espaces. La maison d’hôtes dispose d'un hall lumineux avec un grand escalier en bois. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger se prolongent par une cuisine ouverte. A l'étage, un salon bibliothèque éclairé par de hauts vitraux et quatre chambres d’hôtes complètent l'espace, avec une capacité d'accueil de 14 personnes. La propriété comprend également quatre gîtes en rez-de-jardin, chacun avec des espaces privés, une décoration soignée et des prestations de qualité, dont un gîte avec jacuzzi, offrant une capacité d’accueil totale de 15 personnes. Un préau permet des activités ludiques, tandis qu’un deuxième préau peut être aménagé pour diverses activités comme le yoga ou des séminaires. La partie privative de la maison d'habitation, d'environ 120m² et récemment rénovée, comprend deux chambres avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un salon avec cuisine ouverte. Cet espace donne accès à un jardin privatif et à une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est agrémenté de magnifiques plantations. Pour un achat de maison à acheter LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

Dans un village de Vendée, proche des Herbiers et du Puy-du-Fou, une école du 19e s. aménagée en maison d'hôtes et gîtes, avec jardin. Édifiée au milieu du 19e s., la propriété est une ancienne école qui a fait l’objet d’une rénovation approfondie commencée en 2010 et poursuivie jusqu'en 2024 (il y a encore des parties sous décennale) . Le portail d’entrée, surmonté d’un fronton finement ouvragé, marque l’entrée de la propriété. Le bâtiment principal est élevé sur deux niveaux, sous une toiture en tuiles. Le logis est prolongé par deux ailes qui dessinent une cour carrée. Ses pignons comprennent, d’un côté, un préau et, de l’autre, une aile supplémentaire, pour la partie privée de la demeure. Devant la façade nord-est s’étendent une terrasse et un jardin, avec piscine chauffée. Une seconde terrasse ainsi qu’un préau idéal pour les jeux d’enfants complètent les espaces extérieurs. Un appartement indépendant, distinct des espaces réservés à la clientèle, est composé de trois chambres et d’une vaste pièce de vie.

Au cœur du bocage vendéen, dans un environnement dynamique et touristique, cette vaste propriété d'exception conjugue histoire, charme et modernité. Elle se compose d'une magnifique bâtisse historique, entièrement rénovée, offrant un espace privé somptueux, ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes et quatre gîtes accueillants. Le hall d'entrée central distingue l'espace privé de l'activité professionnelle. L'atmosphère du lieu a été soigneusement préservée, mêlant des notes contemporaines pour offrir confort et raffinement, tout en gardant l'âme et l'authenticité de la bâtisse. Les quatre gîtes, d'une capacité de 2 à 5 personnes, disposent d'entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, d'espaces extérieurs privatifs, garantissant confort et intimité. La cohérence et la qualité de la rénovation permettent de développer pleinement l'activité de chambres d'hôtes et gîtes, tout en préservant l'intimité de la partie privée. De belles perspectives s'offrent également pour accueillir des événements et renforcer l'attractivité de ce lieu unique. Cet ensemble immobilier, aux portes des Herbiers, en fait un bien rare par le confort de vie qu'il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété au cœur de la Vendée est idéale pour découvrir cette région, à seulement 40 min de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise, 1h du bord de mer et d'Angers et seulement 15 minutes du Puy du Fou. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 7 880 euros et 10 710 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.Cet ensemble immobilier constitue un véritable achat Maison de luxe LES HERBIERS, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Karacterre® Cholet. Maison remarquable avec piscine intérieure et prestations de qualité.À quelques pas du centre-ville des Herbiers, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cette villa entièrement rénovée attire par son architecture contemporaine de type loft et ses volumes impressionnants.Implantée sur un terrain paysagé et clos de 1 485 m², la propriété offre 325 m² habitables, incluant une piscine intérieure de 50 m², pensée pour offrir un art de vivre unique, entre élégance, confort et modernité.Dès l'entrée, la mise en scène architecturale est saisissante. La maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se conjuguent lignes épurées et atmosphère chaleureuse. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un salon raffiné avec cheminée à insert et une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. L'ensemble offre une circulation fluide et une parfaite harmonie entre les espaces, dans un esprit loft résolument contemporain.Un espace bien-être unique, véritable signature de la propriété, accueille piscine intérieure, spa et hammam. Cet espace s'intègre au coeur d'une vaste pièce dédiée, sublimée par un volet automatisé et une fresque murale artistique, apportant caractère et modernité. Un lieu pensé pour la détente et la convivialité, utilisable en toute saison.L'espace nuit, à la fois raffiné et intimiste, se distingue par une suite parentale en demi-niveau bénéficiant de sa salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Chaque espace a été conçu pour garantir calme, intimité et sérénité.Le plus : une vaste mezzanine surplombant la piscine, offrant un espace bureau idéal. Des espaces techniques discrètement intégrés complètent l'ensemble avec chaufferie et lingerie.Les extérieurs paysagés, agrémentés de deux terrasses, se prêtent aux moments de détente comme aux réceptions, et un carport permet le stationnement de deux véhicules.Informations complémentaire : chaudière gaz neuve (2025), déshumidificateur, pompe à chaleur pour la piscine, rénovation complète, portail motorisé, fibre optique, menuiseries aluminium double vitrage, VMC (2020), assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 024 €.Découvrez cette Maison de luxe à acheter aux Herbiers, en Vendée, région des Pays de la Loire, auprès de Karacterre, une agence spécialisée dans les biens authentiques. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88...

À CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, cette Maison de luxe à vendre offre une surface habitable d'environ 360 m², sur un terrain de près de 800 m², à quelques minutes du centre-ville. Ce bien se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, propices à un agréable confort de vie. Le hall d'entrée dessert un premier salon avec parquet et une belle cheminée en pierre. En continuité, la pièce de vie modernisée dispose de larges baies de plus de 7 mètres, s'ouvrant sur le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est attenante à cet espace. La maison comprend deux espaces nuits distincts. Le premier, accessible depuis la pièce de vie par un escalier, accueille un espace parental avec bureau en mezzanine, chambre et salle d'eau. Le second niveau offre quatre chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. L'extension contemporaine propose une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau et une pièce généreuse de plus de 30 m², conçue pour le confort familial. L'ensemble allie subtilement bien-être et indépendance, créant une atmosphère chaleureuse. Une pièce surprenante, précieusement gardée, attend vos invités. Deux garages, une chaufferie et une cave climatisée complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable espace de vie, avec différentes terrasses propices à la détente et une piscine intégrée dans le décor, idéale pour les journées ensoleillées. Un bien rare où tradition et modernité s'unissent, offrant un cadre de vie adapté pour une grande famille, le tout à proximité des commodités du centre-ville. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de 2022 : entre 4998 euros et 6762 euros. Contact (EI) : Mathilde Ferchaud : 06 70 23 47 63. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet vous présente une propriété contemporaine d'exception, idéalement située dans le très prisé Domaine du Golf de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette villa d'architecte, construite en 2003, s'étend sur 224 m² et offre un accès direct au golf, offrant ainsi un cadre de vie privilégié et serein. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 209 m², cette maison séduira par son architecture contemporaine, ses volumes impressionnants et sa luminosité. Dès l'entrée, un hall d'accueil aux lignes épurées annonce la qualité haut de gamme de cette propriété. La pièce de réception spacieuse de 60 m², dotée d'une hauteur cathédrale, bénéficie d'une lumineuse exposition plein sud, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, crée un espace chaleureux pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine, récemment modernisée, allie esthétique et fonctionnalité, équipée d'appareils de qualité supérieure. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, complétée par une seconde chambre. L'étage offre une mezzanine ouverte qui peut servir de salon ou bureau, distribuant plusieurs chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la terrasse de plus de 60 m² accueillera vos réceptions et se prolonge par une piscine chauffée avec nage à contre-courant, le tout dans un jardin entretenu sans vis-à-vis. Les aménagements extérieurs ont été soigneusement pensés pour un art de vivre raffiné. Cette maison de luxe à vendre à Cholet représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et prestations de qualité. Prestations techniques : géothermie récente avec planchers chauffants, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, système audio intégré, volets roulants motorisés, double garage motorisé. Taxe foncière : 3 622 €. Consommation électrique annuelle : environ 4 500-5 000 €.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé et recherché du Sacré Coeur à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception offre plus de 230 m² sur une parcelle généreuse de plus de 1500 m². Cette maison séduira les amateurs de lieux rares et confidentiels. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Chaque détail a été soigneusement pensé, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions élégantes, créant un espace raffiné et chaleureux. Les volumes généreux et la luminosité naturelle contribuent à l'atmosphère unique de cette propriété, où confort et esthétisme se conjuguent parfaitement. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter de moments de détente et de convivialité. La piscine promet de précieux instants en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un bien rare sur le marché.

À Cholet, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 195 m² est installée sur un terrain verdoyant de plus de 1600 m². Cette propriété allie volume, confort et fonctionnalité, idéalement conçue de plain-pied pour une famille. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, avec de larges fenêtres offrant une vue panoramique sur le jardin et un accès à une terrasse couverte. La hauteur sous plafond et une charmante cheminée créent un espace de vie chaleureux. La cuisine attenante est entièrement équipée et donne sur une seconde terrasse. Le premier espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et une deuxième chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Un second espace nuit, accessible de manière indépendante, offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau, idéal pour une activité libérale ou en tant que chambres d'hôtes. Un bureau, une lingerie et un grand garage complètent cette belle maison familiale. Le jardin arboré dispose d'une piscine équipée d'un dôme, garantissant une vue dégagée sur la nature dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Le terrain de plus de 1600 m² peut être modifié selon vos besoins, avec la possibilité d'agrandir jusqu'à 7000 m². Située à quelques minutes du centre-ville de Cholet, cette propriété est à proximité des écoles, des commerces, de la gare, et à 45 minutes de la Roche-sur-Yon et de Nantes. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 2170 et 3000 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette magnifique longère entièrement rénovée présente une surface habitable de 397 m² sur une parcelle d'environ 1 hectare. Cette propriété se démarque par ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. La rénovation, réalisée par une architecte d'intérieur, crée une atmosphère apaisante, alliant modernité et authenticité pour un bien unique. Au centre de la longère, la spacieuse pièce de réception, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, offre un cachet chaleureux. La cuisine attenante s'ouvre sur des vues imprenables sur les extérieurs et la nature environnante, alliant esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit familial avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une salle de jeux et un espace bien-être avec hammam et jacuzzi, véritables havres de détente. À l'étage, se trouve une suite parentale lumineuse, mettant en valeur une grande ouverture arrondie, un bureau spacieux et une chambre d'amis avec salle d'eau privative. Les pièces annexes incluent une grande lingerie et un garage. Profitez de l'extérieur avec un jardin arboré, des espaces aménagés, une piscine à débordement et un jacuzzi, le tout offrant une magnifique vue sur la nature. Nichée dans un cadre de campagne à proximité du centre-ville, cette maison familiale unique assure un cadre de vie privilégié, à 40 minutes de Nantes et une heure des Sables d'Olonne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630 euros et 7680 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63, agent commercial EI sous le numéro RSAC d'Angers : 789 635 448. Honoraires à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karakterre® Cholet. EXCLUSIVITÉ, découvrez cette somptueuse villa d'exception. Située dans l'un des environnements résidentiels prisés de Cholet, cette propriété contemporaine de 280 m² se dévoile à l'abri des regards, au coeur d'un parc paysager de 1 717 m², entièrement clos et préservé de toute nuisance. Dès les premiers instants, l'architecture se distingue avec des lignes épurées et des volumes majestueux. La lumière naturelle inonde les espaces de vie, faisant ressortir des proportions remarquables. La réception, s'étendant sur plus de 100 m², se concentre autour d'un salon cathédrale spectaculaire, prolongé par un double espace de réception, créant une harmonie entre intérieur et nature. La cuisine plante le décor avec son design contemporain et son espace fonctionnel, idéal pour la convivialité. La suite principale, située au rez-de-chaussée, allie intimité et confort, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine aérienne dessert les espaces nuit, avec une architecture qui crée une lectures unique des volumes. À l'extérieur, le patio confidentiel aux accents balinais, agrémenté d'une piscine chauffée, invite à la détente. Le jardin, soigneusement structuré, abrite des essences choisies, permettant de profiter d'une atmosphère rare. Les équipements techniques sont adéquats et modernes : pompe à chaleur air/eau, 18 panneaux photovoltaïques de dernière génération, menuiseries en aluminium et domotique. Garage motorisé et stationnements privatifs ajoutent à l'attrait de cette propriété. Une adresse confidentielle pour une Maison de luxe à acheter à Cholet où architecture contemporaine et art de vivre raffinée se rejoignent. Dossier complet et visite privée sur demande. Quelques informations sur le bien : Chauffage pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques de 2024, store-banne et volets électriques, sous-sol technique, alarme, arrosage automatique, menuiserie alu double vitrage, 1 puits, fibre internet, taxe foncière de 4712€. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830,00 et 2520,00 €.

Nichée au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur 260 m² habitables au sein d'un terrain paysager exceptionnel de plus de 1 400 m². Cette propriété se distingue par son architecture élégante et son raffinement, alliant charme, espace et authenticité pour offrir un cadre de vie unique. La maison comprend une bâtisse principale et une dépendance en pierre. Le hall d'entrée dévoile un intérieur où se mêlent parquet massif, délicates moulures, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. D'un côté, un salon accueillant avec cheminée, et de l'autre, une salle à manger où chaque détail est soigneusement pensé. La cuisine, semi-professionnelle et indépendante, marie matériaux nobles et design contemporain, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau. La dépendance de 80 m² accueille un vaste bureau avec poutres apparentes, un atout considérable. De plus, la propriété est dotée de trois garages couverts et de plusieurs places de stationnement extérieures. Le jardin paysager est orné d'une piscine chauffée et d'une orangerie, offrant un cadre enchanteur et propice à l'évasion. Avec ses volumes généreux et son confort indéniable, cette maison de luxe à acheter à Cholet est parfaite pour une vie paisible, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Située à 5 minutes de la gare, 50 minutes d'Angers et de Nantes, et 1 h 10 des Sables-d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 3650 euros et 4980 euros.Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et châteaux vous propose à la vente cette maison noble du XVIe siècle située à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce manoir, érigé en pleine campagne, se trouve dans un environnement calme et préservé. La propriété comprend un logis principal, de nombreux communs partiellement aménagés, une piscine chauffée et un terrain d'une superficie de 2,5 hectares. Le tout s'organise autour d'une grande cour carrée, accessible par un double porche à portes charretières et piétonnes. Entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de qualité. Le logis présente une surface totale d'environ 430 m², avec de nombreuses ouvertures, des cheminées intérieures, une échauguette sur la façade arrière et des éléments d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse, une salle à manger, un grand salon, une suite parentale, ainsi que divers espaces de service. À l'étage, quatre chambres avec salle de bain ou salle d'eau privative. Les communs incluent quatre maisons annexes en parfait état, une pièce de réception, une piscine et diverses dépendances. Le terrain, agréable et arboré, est idéal pour rassembler la famille ou développer une activité commerciale. Propriété en parfait état, sans travaux à prévoir. Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE.