vente de maison et villas de luxe avec piscine à Beauvoir-sur-Niort, France

Découvrez cette spacieuse maison située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Avec plus de 220 m², cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et confort. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée moderne. Le salon est chaleureux et vous pourrez profiter de six grandes chambres avec placards, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de plusieurs toilettes, ainsi que d'une buanderie pratique avec de nombreux rangements. La climatisation dans toutes les pièces assure un confort optimal. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur est clos, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, et dispose d'une belle piscine à volet immergé. Un garage de 28 m² et un atelier viennent compléter ce bien. Cette maison de luxe à vendre sur Aiffres n'attend plus que vous!

Cette maison entièrement rénovée en 2018, située à Niort dans le département des Deux-Sèvres, s'étend sur environ 183 m². Les volumes généreux et l'agencement intérieur sont conçus pour le confort et l'art de vivre. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 1534 m², ainsi qu'une piscine idéale pour se rafraîchir durant les mois d'été et un jardin soigné pour profiter du plein air. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie incluant un salon/séjour de 44 m², agrémenté d'un insert. La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, est le cœur de la maison, réalisée avec des matériaux de qualité pour ravir les amateurs de gastronomie. La maison offre une séparation judicieuse des espaces : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace nuit pour les enfants comportant 3 chambres et une salle de bains avec toilettes séparés. En sous-sol, vous trouverez une buanderie d'environ 20 m², une pièce polyvalente de 15 m², ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules. Cette maison est un véritable bien à acheter à Niort, grâce à sa rénovation de qualité, ses beaux volumes, sa circulation fluide et un extérieur agréable. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Propriétés à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles, soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine, se situe au cœur d'un village animé avec tous les commerces nécessaires, à proximité de la Sèvre. Avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 2800 m², cette maison pourrait convenir à un projet touristique ou artistique. La maison principale, d'environ 280 m² habitables, s'ouvre sur une entrée avec dalles de pierre, poutres, cheminée en pierre et un accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² mène à un grand séjour de 42 m² avec cheminée et offre un bureau, une lingerie et une grande serre de 43 m². Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une chambre chinoise et une pièce pouvant servir d’atelier. Le deuxième étage comprend plusieurs chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Cette maison est chauffée par une chaudière au fuel et est reliée au tout à l'égout, avec raccordement à la fibre. La salle des fêtes/pool-house de 77 m² est équipée d'une kitchenette et donne sur une piscine extérieure chauffée. D'autres dépendances incluent un garage, un atelier de bricolage et des anciennes écuries, le tout sur un terrain clos avec accès via deux portails. Le prix de vente est fixé à 525.000 euros, honoraires inclus. Honoraires de 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ. Située à l'Ouest de Niort, cette charmante propriété offre une maison d'habitation lumineuse de 180 m² avec sous-sol semi-enterré et de belles dépendances, le tout sur un terrain arboré, paysager et clos de 3600 m², comprenant une piscine de 13x7m. Elle dispose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger prolongée par une véranda, de trois chambres et de deux salles d'eau. Idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter Niort, elle se trouve à seulement 10 minutes de Coulon, au cœur du Marais Poitevin, parfait pour l'accueil touristique.L'entrée de la maison de 8,84 m² donne sur un salon-salle à manger de 47 m² avec cheminée, menant à une véranda de 17 m² et une cuisine dinatoire de 15,50 m². Le coin nuit comprend trois chambres (10,45 m², 16 m², 12 m²) sur parquet flottant et deux salles d'eau.Le sous-sol semi-enterré propose une salle de jeux avec bar et spa, un cellier-cave, et une chaufferie. Chaleur assurée par une chaudière Viessmann au fioul, avec des fenêtres équipées de volets roulants.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine généreusement exposée. Un préau et un garage complètent ce bien qui est clos de murs et sécurisé par un portail électrique.Cette maison est localisée dans un charmant village aux portes de Niort, proche des commerces, écoles et accès autoroute, à 45 minutes de La Rochelle et à 1h30 de Nantes.Prix de vente : 493.500 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Cette magnifique propriété est proposée à la vente à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un village, elle se trouve à seulement 20 minutes de Niort. La propriété comprend une maison poitevine de 366 m² habitables répartis sur trois niveaux, une maison d'invités, un préau en pierre et un garage. Le parc magnifiquement arboré de 4500 m² abrite une piscine de 12x6m. L'entrée de la propriété est marquée par une grille automatique qui s'ouvre sur une cour gravillonnée et un parc soigneusement entretenu. La maison principale, en excellent état, offre au rez-de-chaussée un vestibule de 23 m² avec un sol en travertin, un salon spacieux de 37 m² avec une cheminée sur parquet (Hauteur sous plafond : 2,80 m), une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un bureau, des toilettes et une lingerie. Un escalier en pierre mène aux étages. Au premier étage, le palier en parquet flottant donne accès à trois chambres sur parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, le palier dessert deux grandes chambres, de 37 m² et 48 m² (moquette sur parquet), avec une salle de bains et un local de rangement. Cette maison est connectée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière Brotje de 2008 avec trois cuves de 1000L chacune, consommation de 3000L par an). Elle est équipée d'ouvertures en double vitrage, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau, avec une orientation nord-est/sud-ouest. Un garage avec deux portes cochères est attenant à la maison, avec une pièce au-dessus à aménager. La maison d'invités de 100 m², projetée dans l'ancienne écurie, possède un étage non aménagé et est prolongée par un préau donnant sur la piscine. La piscine, de 12m x 6m (profondeur de 1,20 à 2,20m), est équipée d'un volet roulant électrique et d'un traitement au sel. Le village propose une épicerie de proximité et un médecin, à 5 minutes d'une pharmacie, et est proche des établissements scolaires. L'accès à l'autoroute et la gare TGV de Niort, qui relie PARIS MONTPARNASSE en moins de 2 heures, se trouvent à 20 minutes. Prix de vente honoraires inclus : 689.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Niort, à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes de la Brèche à pied, découvrez cette belle maison offrant environ 375 m² de superficie habitable sur trois niveaux. Cette maison de luxe à vendre à Niort se compose de vastes espaces de vie décorés de moulures, corniches et boiseries, d'une cuisine dinatoire aménagée, d'un bureau, de six chambres et de quatre salles d'eau. Les caves et le garage complètent ce bien, tandis que les terrasses et balcons permettent de profiter d'un jardin agréable, où se trouve une piscine hors-sol élégamment intégrée.Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 20,50 m² en dalles de travertin (HSP : 3,03 m), un WC (1,60 m²), un double séjour spacieux de 58 m², une cuisine aménagée et équipée (23,73 m²), un salon TV (20,37 m²) avec un parquet en chêne et une cheminée Empire, ainsi qu'un bureau de 22,37 m².Au premier étage, les pièces sont principalement surnommées parquet (à l'exception des pièces d'eau). Le palier de 29,66 m² dessert la chambre parentale de 20,48 m² avec cheminée en marbre rose, qui donne sur le jardin. Sa salle de bains privative (12,11 m²) est accompagnée d'un balcon. Un couloir mène à trois autres chambres (environ 18 à 20 m²) et à une salle d'eau (5,40 m²) avec douche, lavabo et WC broyeur. Un dressing spacieux de 15 m² avec espace lingerie, un WC indépendant (1,58 m²) et une chambre d'invités de 17,43 m² avec cheminée en brique et terrasse sont également disponibles à ce niveau.Au deuxième étage, un dortoir de 45 m² est équipé d'une petite salle d'eau et d'une pièce de rangement avec quatre placards. Le garage de 31 m², attenant à la maison, est accessible depuis la cuisine et offre de l'espace de rangement. Sous la terrasse, une cave à vin voûtée de 23 m², ainsi qu'une cave de 20 m² et la chaufferie sont présentes.Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation Brötje (2010) fonctionnant au gaz de ville. La toiture en ardoise a été rénovée en 2004 et vérifiée en 2024, tandis que les ouvertures en double vitrage datent de 2012-2014 et l'étanchéité de la terrasse de la chambre d'invités a été refaite en 2014. Exposé au sud-ouest, le jardin est arboré et clos de murs en pierre, avec une piscine hors-sol octogonale installée il y a une vingtaine d'années.Idéalement située à proximité du marché et à 20 minutes à pied de la gare (5 minutes en voiture), Niort est une ville animée, riche en commerces, collèges et lycées. La gare TGV permet de rejoindre Paris en 2 heures. L'accès autoroutier est proche et la ville est à 40 minutes de La Rochelle (aéroport), 1h45 de Bordeaux et Nantes, et à 15 minutes du Marais Poitevin.Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 600.000 euros.Classe énergie : D. Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.990 et 6.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat propriété Coulon : Découvrez cette propriété d’exception située à Coulon, dans le département des Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce magnifique hôtel particulier du XIXème siècle, accompagné d'une dépendance authentique, se trouve au sein d'un parc boisé avec piscine. Cette propriété à vendre, empreinte de charme et d'histoire, offre un cadre de vie unique, à proximité du centre-bourg et de la Sèvre, parfait pour une vie « tout à pied ». Son architecture raffinée est sublimée par un jardin paysager et un espace détente convivial autour de la piscine. La dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, ajoute au charme de cette propriété. Elle dispose d'espaces polyvalents idéaux pour accueillir des invités, des loisirs ou même une activité professionnelle. Les principales caractéristiques de cette maison de maître incluent de généreux volumes lumineux, des matériaux nobles tels que des carreaux de ciment, du marbre, du parquet, ainsi que des cheminées et des poutres apparentes. L'organisation fonctionnelle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un dressing, des toilettes, une cuisine aménagée et un vaste séjour. Au premier étage, vous trouverez un salon multimédia, une chambre avec dressing, des toilettes, une salle de bain avec douche et une deuxième chambre avec mezzanine. Le deuxième étage comprend un palier, une salle de douche avec WC, une suite parentale avec dressing et une autre chambre. Le sous-sol offre une buanderie, une chaufferie, une cave et de vastes espaces de rangement. La dépendance quant à elle, offre un rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine donnant accès à la terrasse et à la piscine, des toilettes, une arrière-cuisine et un salon. À l'étage, elle comprend un palier, quatre grandes chambres, trois salles de douche, une salle de bain, trois WC et un débarras. Cette dépendance permet également de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers. Les espaces annexes incluent un préau pour deux véhicules, un préau de réception, un local à vélos, un local technique pour la piscine et un jardin entièrement clos. Ce cadre est idéal pour les amateurs de propriétés uniques, alliant confort, authenticité et élégance. Pour plus d'informations, photos supplémentaires ou un dossier complet, n'hésitez pas à faire une demande. DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison exceptionnelle à Aulnay, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché dans un cadre verdoyant, vous offre un calme et une sérénité inégalés. S'étendant sur plus d'un hectare, cette maison à vendre se distingue par son logis principal au charme architectural, où la pierre et le bois se mélangent harmonieusement, créant une ambiance à la fois chaleureuse et authentique. La maison comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger accueillante ainsi que deux salons pleins de caractère. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives. Pour ceux qui aiment recevoir, une salle de réception exceptionnelle est à votre disposition, idéale pour organiser des événements mémorables. Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine intimiste et d'un double garage. Une grande grange et une maison secondaire à rénover selon vos envies viennent compléter ce bien d'exception. Ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Aulnay, alliant charme historique et confort moderne. Contactez notre équipe dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce patrimoine remarquable.

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Avec ses presque 485 m² habitables, elle se complète d'un gîte indépendant de 157 m², d'un espace bien-être intérieur de 236 m² et de garages, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m². L'entrée révèle des volumes impressionnants, conçus pour une vie familiale agréable ou un projet d'accueil. La maison principale dispose d'une vaste cuisine de 73 m², de deux salons, d'un bureau de 26 m² et d'une suite avec salle de bains au rez-de-chaussée. Un escalier en pierre mène à l'étage où une mezzanine sert de liaison entre les espaces nuit. La suite principale est un véritable havre de paix avec sa chambre spacieuse de 29 m², offrant de nombreux rangements et une salle d'eau privative. L'étage comprend également trois autres grandes chambres, chacune avec un espace bureau et dressing, ainsi qu'une salle de bains partagée. Le gîte autonome, idéal pour l'accueil, est composé d'une cuisine équipée, d'une véranda et de trois chambres, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce bien d'exception se distingue par son complexe aquatique intérieur, incluant piscine, sauna, hammam et spa, ainsi qu'un pigeonnier et des ateliers à l'extérieur. La maison est entièrement climatisée et équipée de technologies modernes pour assurer confort et durabilité, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. Cette propriété polyvalente est idéale pour un projet d'accueil ou pour une résidence principale mêlant confort et authenticité au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Contactez Sonia Leroux au 06 49 13 81 10 pour une visite.

iad France - Marie Robin vous propose : Propriété rénovée – Environnement privilégiéSituée à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison combine charme et confort moderne. Implantée sur un parc paysager d’environ 9 000 m², elle présente un cadre de vie exceptionnel, ayant été soigneusement rénovée pour un entretien optimal.La maison dispose d’une surface habitable d’environ 200 m², mettant en avant des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger et un séjour spacieux agrémenté d'une belle cheminée, cœur de la maison.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, un bureau pour télétravail ou lecture, ainsi qu’une seconde salle de bain, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.Les extérieurs ne sont pas en reste avec de nombreuses dépendances, notamment un garage d’environ 70 m², un grand carport, une petite serre pour les passionnés de jardinage, un local technique pour la piscine, une cave et un puits. La piscine, intégrée à son environnement, invite à la détente et à la convivialité.Idéalement placée, cette propriété se trouve à proximité d’un cabinet médical et d’une boulangerie, ainsi que de la ville de Surgères, qui propose tous les commerces et services nécessaires.Son potentiel permet d’envisager divers projets, que ce soit en tant que maison familiale ou pour des hébergements insolites, sous réserve des autorisations adéquates.Cette maison à vendre à Saint-Georges-du-Bois séduira ceux en quête d’un bien de caractère, offrant calme, espace et qualité de vie. Bien rare sur le marché – à découvrir sans tarder.

Située à ESSOUVERT, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte se trouve à seulement 10 km de Saint-Jean-d’Angély, offrant toutes les commodités de cette ville agréable. Implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain paysager, la propriété propose environ 408 m² d'espaces de vie lumineux, organisés autour d'un beau patio central avec bassin. Cette Maison de luxe à acheter à ESSOUVERT comprend quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale spatiale de 75 m², une salle de cinéma privée et de vastes espaces de réception donnant sur le jardin et la piscine. Offrant confort et raffinement, la maison dispose également de trois garages et de nombreuses places de stationnement, tout en étant proche des commerces et restaurants de Saint-Jean-d’Angély. Une propriété rare, idéale comme résidence familiale ou élégante maison de campagne.

À Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété unique, située dans un cadre bucolique, propose un espace de vie exceptionnel de 400 m². La maison principale comprend plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Le domaine s'étend sur 2,62 hectares, offrant un étang alimenté par une source, une piscine de 14x6 mètres, ainsi que de nombreuses dépendances, dont un chalet à réhabiliter, un box à chevaux, un ancien moulin avec mécanisme et un garage. Cette Maison de luxe à acheter à Celles-sur-Belle constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent une propriété spacieuse et privée. À seulement 20 minutes au sud-est de Niort, avec un accès facile aux réseaux routiers et ferroviaires, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Le prix de vente, incluant les honoraires, est de 651.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : E.

Cette maison à vendre est située à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Établie dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette propriété contemporaine de 168 m2, érigée en 2017, s'étend sur une parcelle spacieuse de plus de 3 000 m2. Conçue pour offrir une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, elle se distingue par ses équipements de qualité, y compris une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et 25 minutes du littoral. L'entrée dévoile une grande pièce de vie lumineuse, avec des ouvertures généreuses. Le salon se révèle accueillant autour d'un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée avec des matériaux haut de gamme et un plan de travail en granit, favorise la convivialité. Un cellier relie la cuisine à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables avec placards, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bains complète dotée d'une baignoire et d'une douche.À l'étage, la suite parentale se compose d'un espace salon intime, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse avec vue sur les paysages environnants. À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec piscine sécurisée incarne l'espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a fait l'objet d'une attention particulière pour préserver le calme des lieux. De plus, une aire de stationnement spacieuse et un verger-potager viennent compléter cette belle propriété.Ce bien atypique et prêt à vivre allie confort et sensation d'espace. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVIIe EN CHARENTE-MARITIME MANOIR DE CHARME (450 m²) - DOMAINE DE 10 HECTARES - RIVIÈRE Découvrez un lieu unique, chargé d'histoire et de sérénité. Ce magnifique domaine offre un manoir lumineux de 450 m² avec 5 suites, ainsi que des dépendances rénovées et à rénover, représentant plus de 800 m² de potentiel. Le Domaine comprend : 10 hectares de bois et prairies traversés par une rivière, une belle piscine privée avec pool-house, une maison de gardien rénovée (90 m²) et deux autres logements, de vastes dépendances (granges, ateliers, bâtiments de 400 m² et 200 m²) à exploiter. Potentiel : Résidence principale, gîtes/chambres d'hôtes, exploitation équestre ou agricole, ou lieu événementiel. Vente Propriété de luxe Surgères, située en Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes. Opportunité RARE au calme absolu et proche des commodités.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur d'un bourg avec commerces et à seulement 3 km de Surgères, cette charmante maison en Charente-Maritime est un véritable cocon familial. Elle offre des pièces de vie lumineuses en rez-de-chaussée, largement ouvertes sur un magnifique parc paysagé. La propriété se compose d'une demeure principale d'environ 200 m2 et d'un appartement indépendant d'environ 54 m2.L'entrée, à l'une des extrémités de la maison, se présente comme un sas fonctionnel vers les espaces de vie. Le salon, exposé plein sud, dispose d'un poêle mixte (bois et granulés) et témoigne du charme de l'ancien avec un mur en moellons et une poutre maîtresse. Le séjour-cuisine, vaste pièce de 43 m², associe modernité et volume, avec une cuisine équipée et un espace dînatoire ouvrant sur le jardin grâce à une large baie vitrée.Dès les beaux jours, la terrasse prolonge ces espaces de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie moderne et une pièce polyvalente servant de bureau ou de salle de jeux complètent ce niveau.À l'étage, deux espaces nuit distincts se répartissent. La partie principale se compose de deux chambres bénéficiant d'une exposition sud et d'une vue agréable sur le jardin, partageant une salle de bains. La suite parentale d'environ 27 m2 offre un dressing et une salle d'eau dédiée. Un second escalier mène à une aile réservée aux invités, avec un palier transformable en bureau et une chambre supplémentaire dotée d'un point d'eau et d'une douche.À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m2, véritable havre de paix pour toute la famille, se compose d'une grande terrasse avec barbecue, d'un vaste espace vert avec terrain de pétanque, et d'un coin piscine délimité par des vieilles pierres. Une dépendance de 80 m² offre un potentiel supplémentaire pour un atelier ou un autre projet. De plus, deux parcelles supplémentaires de 380 m2, idéales pour un potager, complètent cet ensemble de 1 200 m2. Ce bien est parfait pour une vie familiale ou pour accueillir des invités, situé à 5 km de la gare TGV de Surgères et à 25 km de la côte Atlantique.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 080 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Découvrez cette magnifique propriété située à Beaussais-Vitré, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Amoureux d’authenticité et de belles pierres, cet espace de campagne se compose de deux logements indépendants, déjà loués, offrant une rentabilité estimée à 8,68%. Cette possibilité vous permettra d’acquérir la maison familiale dont vous rêviez tout en réalisant un bel investissement locatif. À seulement 5 minutes de Celles sur Belle et 20 minutes de Niort et de Saint-Maixent-l’École, cette maison se trouve dans un environnement calme, sur un jardin clos et arboré de 4824 m2. Le jardin est agrémenté de deux bassins d’eau, d'un puits, d'un four à pain et d'une piscine sous abris rétractable, créant ainsi un cadre idéal pour la vie de famille. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand séjour, d’un salon/salle à manger, d’un salon supplémentaire donnant accès à une bibliothèque et ouvert sur le jardin, ainsi que d’un sauna. À l’étage, vous trouverez une mezzanine avec une bibliothèque et un espace bureau, ainsi que quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de jeux, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble est complété par un atelier, un cabanon, une serre, un carport et plusieurs terrasses. Les deux logements loués sont entièrement indépendants et possèdent leur propre partie de jardin. Ils se constituent d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle de bain avec WC séparé, et d’une chambre à l’étage avec un deuxième WC. Ces logements garantissent un bon revenu complémentaire, avec des baux en vigueur jusqu’en 2027. Emplacement idéal et possibilité d’achat Maison de luxe Beaussais-Vitré, ce bien vous attends !

Découvrez cette magnifique propriété située à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cet ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement restauré, offre une surface habitable de 280 m². Vous apprécierez un vaste séjour avec mezzanine, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger, six chambres, dont une au rez-de-chaussée, et quatre salles d'eau. Le tout est agrémenté de 200 m² de dépendances et d'une piscine de 10x5m, le tout sur près de 2,5 hectares bordés par une rivière.Cette maison rénovée avec soin présente une cuisine équipée de meubles en bois massif et d'un piano Lacanche, ouverte sur une salle à manger spacieuse. Le grand salon, éclairé par une baie vitrée, bénéficie d'une vue sur la rivière et est équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle d'eau et dressing, une chaufferie et une pièce à aménager, ancienne source d'alimentation du moulin.À l'étage, la mezzanine pouvant faire office de bureau offre un accès à deux chambres avec salles d'eau intégrées. L'autre côté de la mezzanine dessert trois chambres avec une salle de bain commune. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal grâce à un système de chauffage central moderne et une bonne isolation.La propriété dispose également d'une piscine discrète, d'une grande dépendance avec préau, d'un garage fermé et d'un atelier. Située à seulement 25 minutes de Niort et à 10 minutes de Melle, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'un achat de maison à acheter à Melle. Prix de vente honoraires inclus : 614.800 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

MAISON DE CARACTÈRE AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, à quelques minutes des commodités et de l'accès A10, cette propriété en pierre offre un environnement calme et privilégié. Un emplacement recherché pour ceux souhaitant allier douceur de vivre et proximité des services. Architecture et organisation.Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 849 m², sans vis-à-vis, cette maison de caractère parfaitement entretenue développe 262 m² habitables. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie composé d'un salon avec cheminée et poêle à bois, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace représente le cœur de la maison, pensé pour recevoir et partager.Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une suite parentale rare avec dressing et salle d'eau privative. Un cellier/buanderie, un local technique et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, trois chambres supplémentaires sont présentes ainsi qu'une mezzanine et des espaces mansardés pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC offre un espace confortable pour toute la famille.À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud attire immédiatement le regard : vue dégagée, espaces détente et piscine viennent sublimer cet environnement privilégié. Plusieurs annexes complètent l'ensemble : chai, préau, atelier. Le stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules.Aspects techniques.Maison très bien isolée, menuiseries double vitrage PVC et aluminium, chauffage au gaz (citerne) avec chaudière à condensation. Assainissement individuel conforme. Fibre optique, portail motorisé, interphone vidéo et système d'alarme apportent confort et sécurité.En bref.Une propriété en pierre offrant charme, volume et prestations de qualité, dans un cadre calme et recherché, à proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély et de l'A10. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à acheter à Courcelles, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

MAISON HISTORIQUE À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLYSituation.Idéalement située au coeur du centre historique de Saint-Jean-d'Angély dans le département de la Charente-Maritime, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et des animations du centre-ville. C'est un cadre urbain rare, à la fois discret et intimiste.Architecture et organisation.Édifiée en 1690, cette maison de caractère offre plus de 430 m² habitables (plus de 500 m² exploitables), répartis en 17 pièces. Les matériaux d'époque - moulures, parquets massifs, cheminées anciennes, vitraux - se marient harmonieusement avec une atmosphère lumineuse et des volumes généreux, caractéristiques des demeures historiques.L'entrée dévoile une succession d'espaces de réception élégants : suite parentale, salons, bibliothèque, salle à manger, véranda lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie conçu pour accueillir. Buanderie et nombreux rangements apportent fonctionnalité et confort au quotidien.Les étages offrent 7 chambres, dont certaines avec dressing et salles d'eau. Une vaste salle de jeux/dortoir constitue un lieu privilégié pour les familles nombreuses ou les réceptions.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin paysager intime de 1 182 m², sans vis-à-vis, une rareté en plein centre-ville. Une piscine chauffée (2021) vient enrichir cet espace privé, idéale pour des moments de détente. La propriété comprend également de nombreuses dépendances : bûcher, maison annexe, écurie, lavoir, garage avec étage, ainsi qu'une remarquable cave voûtée de 117 m².Aspects techniques.Maison parfaitement entretenue avec chauffage au fioul et un assainissement tout à l'égout. Piscine chauffée avec pompe à chaleur.En bref.Cette demeure bourgeoise offre un mélange d'histoire, de volumes et de prestations, au coeur de Saint-Jean-d'Angély. C'est un bien rare, avec un potentiel d'usage varié : résidence familiale, maison d'hôtes ou maison de vacances.Contactez votre conseiller pour des informations sur l'achat d'une maison de luxe à Saint-Jean-d'Angély. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier Noovimo, vous présentent à Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette villa à vendre, parfaitement adaptée à une activité touristique. Ce bien rare est composé de deux maisons indépendantes, offrant un fort potentiel d'exploitation en gîtes, accueil de groupes, ou événements privés. Cette propriété de caractère représente une opportunité pour les investisseurs ou porteurs de projets touristiques. L'ensemble se compose d'un complexe de cinq gîtes entièrement indépendants, meublés et aménagés avec soin, permettant une capacité d'accueil totale de 27 personnes. Chaque gîte dispose de son espace extérieur privatif, agréablement ombragé. Les hôtes bénéficient d'équipements communs de grande qualité, incluant une piscine chauffée et sécurisée, un spa, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants et un parking dédié à la clientèle. Le site est exploité toute l'année, garantissant une excellente rentabilité. En complément, la maison principale, entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un confort optimal. Elle se compose d'un vaste espace de vie ouvert, d'un second salon indépendant et d'un WC. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, dont trois avec salle d'eau privative. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine chauffée privée, préservant l'intimité des propriétaires. Un emplacement stratégique favorise l'accueil d'une clientèle française et internationale. Un bien à fort potentiel, prêt à exploiter : contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 575 000 EUR net vendeur, frais d'agence à la charge du vendeur.

À vendre, cette propriété unique située à Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec des origines remontant probablement au XIIIème siècle, ce bien historique, ancien refuge des Huguenots, a connu des transformations au fil des siècles. L'entrée, marquée par un porche en plein cintre du XVIIème siècle, accueille un domaine dont l'ensemble des bâtiments forme un clos harmonieux. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de propriété à Saint-Jean-d'Angély, alliant vie familiale et professionnelle. La maison principale de 450 m² dispose de 5 chambres lumineuses, toutes équipées de salles d'eau privatives, ainsi qu'une vaste salle de réception with cheminée, parfaite pour accueillir de nombreux invités. En outre, un appartement de 100 m² et des dépendances comprenant 6 gîtes peuvent générer un revenu locatif. Les extérieurs, situés sur plus d'un hectare, offrent un jardin intérieur élégant et un espace convivial équipé d'un grand préau et d'une piscine. Cet ensemble permet d'envisager une activité rentable immédiatement tout en préservant le charme et l'histoire des lieux.Prix de vente : 1.443.825 euros, honoraires inclus (3,5 % TTC). Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un village tranquille de Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d’Angély (10 minutes) et de Saintes (30 minutes). Ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, cette maison a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie alliant heritage et modernité. Grâce à la gare TGV de Surgères à seulement 35 minutes, Paris est accessible en 2h30, tandis que La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est à une heure de route. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire à acheter à Saintes. Le manoir élégant, datant du milieu du XIXe siècle, s'étend sur environ 400 m² et a été rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et de 4 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire spa. Les espaces de vie spacieux comprennent une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque, tout en préservant de nombreux éléments d'époque tels que des décors muraux sculptés et des cheminées majestueuses. Le domaine comprend également une maison de gardien et près de 700 m² de dépendances. Une piscine chauffée avec terrasse a été ajoutée en 2023, créant un espace convivial au cœur de la cour intérieure. Un jardin de près de 3 000 m², situé de l'autre côté d'une petite voie, descend jusqu'à la rivière, mettant en valeur un platane vieux de plus de 475 ans. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saintes, alliant charme historique et confort moderne.

À proximité du Centre Commercial CARREFOUR MARKET, dans un secteur calme de Luche, découvrez cette belle maison moderne de 165 m2 habitables, complétée par une annexe de 75 m2. Construite récemment en 2019, elle respecte les normes RT 2012. La maison principale se compose d'une entrée avec vestiaire et visiophone, d'un espace bureau, et d'une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m2 (cuisine aménagée, salon et salle à manger) donnant sur la terrasse et la piscine. Elle offre également une pièce réserve-buanderie, équipée d'un lavabo, d'une pompe à chaleur et d'un adoucisseur d'eau. Le coin nuit est séparé en deux, avec une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un deuxième coin nuit avec trois chambres dotées de placards, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. L'annexe comprend une grande pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées et une salle d'eau avec WC. Un garage de 24 m2 avec galetas de 12 m2 et une porte motorisée, ainsi qu'un carport de 22 m2, complètent cette propriété. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 10x5 m à fond plat, d'une grande terrasse de 250 m2, d'un terrain de pétanque et d'un espace paysagé facilement entretenu, avec éclairage et arrosage intégré. Cet ensemble, entièrement clos, est unique dans la région et mérite d'être visité. Cette Villa de luxe à acheter à FERRIERES se situe dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Honoraires de 3.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Pascal BOURDERON, est inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.