vente de maison et villas de luxe avec piscine à Beauvoir-sur-Niort, France

À proximité de Niort, cette propriété située à FORS, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Les commodités urbaines sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre l'animation de la ville et la tranquillité de la campagne. L'extérieur est un véritable atout avec un jardin paysagé de 4 000 m², agrémenté d'une piscine, d'une pool house et d'une terrasse spacieuse de 85 m². Cet espace extérieur est pensé pour le confort et la convivialité, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette villa de plain-pied, construite en 1997, s'étend sur 195 m². Elle comprend 6 pièces, dont une cuisine avec arrière-cuisine, une lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m², ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale, plus 2 salles de bain. Climatisée, équipée d'un interphone et d'un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour les familles en quête de calme et de confort. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

À Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison en vente présente un logis du XIXe siècle d'environ 472 m² habitables, accompagné d'une maison d'invités de 94 m² et d'un jardin paysager clos de murs avec piscine chauffée. Bien que nécessitant une rénovation esthétique pour retrouver tout son éclat, cette propriété reflète le charme des demeures d'autrefois. Une parcelle de terrain constructible de 750 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités intéressantes pour des projets futurs.La maison est agencée comme suit :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec un escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un salon de 43 m², un sauna récemment installé dans l’office, une salle de bains et des WC.- Au premier étage : six chambres, un cabinet de toilette, une salle de bains et des WC.- Au deuxième étage : deux chambres et des greniers.La maison est équipée d'un chauffage au fuel avec deux chaudières. La toiture a bénéficié d'une vérification et d'un nettoyage en 2023. Elle est également raccordée au tout à l'égout.La maison d'invités comprend cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, ainsi qu'une mezzanine-bureau et une autre chambre à l'étage. Ce bâtiment comprend aussi un atelier et une buanderie.Le garage offre de l'espace pour deux voitures, la chape est neuve et la toiture a été rénovée. Sur un terrain de 3 800 m², clos de murs, on trouve un puits et une piscine de 12x5 m, chauffée. L'accès se fait via une grille d'entrée automatisée et un portillon.À seulement 10 minutes au sud-ouest de Niort, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commodités (écoles, collège) et à 35 minutes de La Rochelle.Prix de vente honoraires inclus : 380.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 358.500 euros.Classe énergie : E. Classe climat : E.

À seulement 10 minutes au sud de Niort, cette ancienne maison de ferme rénovée est nichée au cœur d'une campagne paisible dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Offrant environ 253 m2 habitables, cette propriété se distingue par ses espaces de vie ouverts et chaleureux. La cuisine familiale, avec un îlot central, s'ouvre sur le jardin. Un grand espace de réception de 86 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, combine élégamment salon et salle à manger. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine qui ajoute fonction et praticité. À l'étage, un bureau lumineux constitue un espace parfait pour le télétravail, tandis que deux chambres complètent l'agencement. Un escalier en pierre mène à un couloir impressionnant avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, desservant une salle d'eau et trois chambres spacieuses. La suite parentale de 40 m², avec ses deux dressings et sa salle de bain, offre un confort optimal. À l'extérieur, une vaste terrasse de 200 m2 abrite une piscine de 5 x 10 mètres, parfaite pour la détente. Un garage de 65 m2 complète ce bien. Entre charme authentique et grands volumes, cette maison à acheter à SAINT SYMPHORIEN offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles et les amoureux de la nature.

Découvrez cette maison spacieuse de plus de 220 m², idéalement située à Aiffres, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort, cette propriété dispose d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'une cheminée moderne. Vous apprécierez également un salon chaleureux, six grandes chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une salle d'eau, plusieurs toilettes et une buanderie pratique avec de nombreux rangements. Toutes les pièces sont équipées de climatisation. Sur une parcelle d'environ 855 m², l'extérieur clos et soigneusement entretenu vous offre une belle piscine avec volet immergé. Un garage de 28 m² et un grand atelier complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Aiffres n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée au calme d'une impasse, à NIORT, Deux-Sèvres, cette vaste maison familiale des années 70 se trouve en seconde ligne des quais de la Sèvre, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine et pool-house. Dès l'entrée, un escalier en marbre ornée de ferronneries d'art domine l'espace. Le rez-de-chaussée dévoile un double espace de réception composé d'un salon et d'un séjour avec cheminées, ainsi qu'une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau pour un confort de plain-pied.À l'étage, quatre chambres spacieuses partagent une salle de bains rétro. Un sous-sol complet propose un bureau, une salle de jeux et plusieurs espaces de rangement, idéaux pour les loisirs.À l'extérieur, un jardin bien entretenu offre une vue dégagée, tandis qu'une terrasse donne accès à l'espace piscine sécurisé. Cette maison à vendre à NIORT se distingue par sa qualité de construction, des matériaux de premier choix, et une luminosité constante, faisant d'elle une rare opportunité d'achat. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 690 euros et 3 700 euros.Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

À proximité de l'hypercentre de Niort, cette charmante maison familiale s'étend sur environ 164 m2. Complètement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette propriété dispose d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une dépendance, offrant ainsi des extérieurs inattendus en milieu urbain.L'entrée avec dressing crée immédiatement une ambiance accueillante. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux aux finitions soignées, ainsi qu'une cuisine haut de gamme qui donne sur le jardin, favorisant une agréable qualité de vie. Une cave est également accessible à ce niveau.Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses baignées de lumière, partageant une salle de bains élégante. Le deuxième étage est en grande partie consacré à l'espace parental, avec une vaste chambre de 30 m2 dotée d'un dressing, ainsi qu'une cinquième chambre et une salle d'eau contemporaine.À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, avec un espace détente autour de la piscine intégrée et une charmante dépendance en brique, symbole de l'architecture locale. Un garage fermé, atout précieux en milieu urbain, complète cette propriété. L'emplacement est privilégié, à seulement dix minutes à pied des Halles de Niort, des commerces de proximité et d'écoles réputées.Cette maison singulière, mélange d'élégance et de modernité, offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché immobilier de Niort. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, varie entre 2 160 euros et 2 970 euros.Pour plus d'informations, découvrez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Découvrez cette magnifique propriété située à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre s'étend sur une parcelle de plus de 1,5 hectare et comprend une maison principale en pierre de 260 m², orientée sud-ouest et parfaitement isolée. Vous trouverez à l'étage cinq chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une mezzanine, avec une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le grand salon, idéal pour des moments de détente près d'un feu de cheminée, apporte une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez également un grand garage attenant de plus de 65 m² et plusieurs dépendances, dont une pouvant être aménagée en meublé de tourisme après quelques rénovations. La propriété inclut une piscine ainsi que deux puits et se situe dans une zone non inondable. Étant bien desservie par plusieurs axes, cette maison pourrait convenir pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte. Pour un achat de maison à Niort, ne manquez pas cette belle opportunité !

Propriétés à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette ancienne ferme des XVIIIe et XIXe siècles, soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine, se situe au cœur d'un village animé avec tous les commerces nécessaires, à proximité de la Sèvre. Avec ses nombreuses dépendances sur un terrain de 2800 m², cette maison pourrait convenir à un projet touristique ou artistique. La maison principale, d'environ 280 m² habitables, s'ouvre sur une entrée avec dalles de pierre, poutres, cheminée en pierre et un accès à une cave voûtée de 20 m². La cuisine de 16 m² mène à un grand séjour de 42 m² avec cheminée et offre un bureau, une lingerie et une grande serre de 43 m². Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu’une chambre chinoise et une pièce pouvant servir d’atelier. Le deuxième étage comprend plusieurs chambres supplémentaires avec une salle d’eau. Cette maison est chauffée par une chaudière au fuel et est reliée au tout à l'égout, avec raccordement à la fibre. La salle des fêtes/pool-house de 77 m² est équipée d'une kitchenette et donne sur une piscine extérieure chauffée. D'autres dépendances incluent un garage, un atelier de bricolage et des anciennes écuries, le tout sur un terrain clos avec accès via deux portails. Le prix de vente est fixé à 525.000 euros, honoraires inclus. Honoraires de 3,96 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre située aux portes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une surface habitable de 180 m² comprenant un sous-sol semi-enterré et de magnifiques dépendances, le tout sur un terrain arboré de 3600 m² avec piscine 13x7m. Vous serez séduit par le séjour chaleureux avec cheminée, la salle à manger et la véranda spacieuse. La maison dispose de trois chambres et de deux salles d'eau, parfaites pour accueillir votre famille ou des amis. Profitez d'un cadre paisible, sans nuisances, idéal pour le tourisme. Située à 10 minutes de Coulon, dans le Marais Poitevin, cette maison se révèle être un véritable havre de paix. Pour un achat de maison à Niort, n'hésitez pas à découvrir ce bien.

Découvrez cette propriété à vendre à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un village paisible, à 20 minutes de Niort, cette maison poitevine généreusement spacieuse de 366 m² habitables se développe sur trois niveaux. Elle est accompagnée d'une maison d'invités et d'un garage, le tout niché sur un terrain de 4500 m² avec un parc arboré et une piscine de 12x6m. À l'entrée, une grille automatique ouvre sur une cour gravillonnée bien entretenue. La maison principale, en excellent état, bénéficie d'un grand vestibule, d'un salon avec cheminée et parquet, d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger, ainsi que de plusieurs chambres avec salles de bains aux étages supérieurs. Vous trouverez également un garage attenant avec une pièce à aménager. La maison d'invités de 100 m², dotée d'un étage à aménager, est attenante à un préau donnant sur la piscine. Idéalement située à proximité d'une épicerie, d'un médecin, et des écoles, l'accès à l'autoroute et à la gare TGV se fait en seulement 20 minutes. Prix de vente : 599.000 euros, honoraires inclus, avec honoraires à la charge de l'acquéreur.

Au cœur de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison de charme offre une expérience de vie unique. Idéale pour un achat Maison à acheter Niort, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, de la place de La Brèche et de la gare, permettant de profiter pleinement d'un quotidien pratique. La propriété allie le confort moderne à l'élégance d'un style de vie urbain, tout en préservant une atmosphère calme et tranquille. La façade discrète révèle des espaces intérieurs remarquables, avec de vastes volumes et des matériaux de qualité. À l'entrée, une galerie traversante mène vers un jardin magnifique, véritable fil conducteur de la maison. Les pièces de réception - salon, salle à manger et bureau - se succèdent harmonieusement, baignant de lumière grâce aux fenêtres qui offrent une vue sur l’extérieur. La cuisine, à la fois conviviale et raffinée, s’ouvre sur un espace dinatoire, parfait pour les moments en famille. Les espaces nuit garantissent intimité et confort, avec une suite parentale spacieuse et plusieurs chambres avec salles de bains attenantes, conçues pour la détente. Le jardin, véritable écrin de verdure en plein centre-ville, propose diverses ambiances : un préau pour les repas en extérieur, une terrasse pour se détendre au soleil, ainsi qu'une piscine entourée de nénuphars, créant un espace de vie extérieur inspirant. Un garage, un local à vélo, ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Pour obtenir des informations complètes et organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter. DPE 234 (D) GES 46 (D) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. +33672106776

Découvrez cette maison à vendre à Magné, située dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de plain-pied de plus de 250 m² allie harmonie et confort. Conçue au début des années 1990 et agrandie avec soin, elle respire la modernité. À l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de 70 m², inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Cet espace généreux s'ouvre sur deux terrasses, permettant de profiter du soleil et de l'ombre tout au long de la journée. Un bureau spacieux relie la maison à un garage modulable, idéal pour divers projets. Une salle de cinéma entièrement équipée de 40 m² promet des soirées d'exception. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant intimité et fluidité des espaces. À l'extérieur, un terrain de 1 700 m² avec piscine et jardins vous invite à la détente. Deux annexes, un grand garage/atelier et une cave, ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une maison où calme, espace et lumière se rencontrent. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 3 420 euros à 4 710 euros. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Située au cœur de MAGNE, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison contemporaine offre un cadre de vie alliant lumière, espace et convivialité. À proximité de Niort, elle se présente dans un quartier paisible qui invite à la détente. Dès l'entrée, on est séduit par des extérieurs méditerranéens qui instaurent une atmosphère agréable. Les volumes généreux de cette maison sont pensés pour le partage. La pièce de vie, de plus de 90 m2, est une véritable invitation à la convivialité, avec une cuisine ouverte et un vaste plan de travail idéal pour les repas en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées connectent l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue sur l'espace piscine. La piscine, entièrement couverte et chauffée, garantit des moments privilégiés, même en hiver. Le rez-de-chaussée comprend aussi une suite parentale avec salle de bain et dressing, offrant un confort indéniable. Un bureau complète cet étage pour un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. À l'étage, chaque chambre se révèle comme un espace intime avec sa propre salle d'eau, et un majestueux balcon de 60 m2 exposé plein sud invite à profiter du soleil. Le jardin paysager, inspiré des ambiances méditerranéennes, complète ce bien d'exception. Un garage double, pouvant accueillir grands véhicules et camping-cars, ajoute encore à l'attrait de cette maison.Cette maison à vendre séduira ceux en quête d'une vie spacieuse et lumineuse au sein d'une commune agréablement située. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1 070 euros et 1 520 euros. Pour plus d'informations, contactez Romain DUPEYROU au 06.61.17.70.04, agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551.

Propriété d’exception : Élégant hôtel particulier du XIXè s. et sa dépendance authentique dans un parc boisé avec piscine. Située dans une commune prisée, cette propriété de caractère, empreinte de charme et d'histoire, séduit dès le premier regard. Offrant un cadre de vie unique et exclusif, elle permet de profiter d'une vie « tout à pied » à quelques pas du centre-bourg et de la Sèvre. Son architecture raffinée est mise en valeur par un jardin paysager soigné et un espace détente convivial autour de la piscine. Une dépendance en pierre, à la fois authentique et confortable, renforce le charme paisible de la propriété. Ses espaces polyvalents se prêtent parfaitement à l'accueil d'invités, aux loisirs ou à une activité professionnelle. Caractéristiques principales de la maison de maître : Des volumes généreux et lumineux, sublimés par des matériaux nobles : carreaux de ciment, marbre, parquet, cheminées, escaliers et poutres apparentes. Une organisation fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, dressing, toilettes, cuisine aménagée, vaste séjour. 1er étage : Salon multimédia, chambre avec dressing, toilettes, salle de bain avec douche, deuxième chambre avec mezzanine. 2e étage : Palier, salle de douche avec WC, suite parentale avec dressing, une autre chambre. Sous-sol : Buanderie, chaufferie, cave et vastes espaces de rangement. Dépendance en pierre : Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine avec accès terrasse et piscine, toilettes, arrière-cuisine, salon. 1er étage : Palier, 4 grandes chambres, 3 salles de douche, une salle de bain, 3 WC et un débarras. Cette dépendance offre également la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses deux escaliers. Espaces annexes : Préau pour deux véhicules Préau de réception Local à vélos Local technique pour la piscine Jardin entièrement clos Un cadre idéal pour les amateurs de propriétés uniques, associant confort, authenticité et élégance. Informations, photos supplémentaires et dossier complet disponibles sur demande. DPE 234 (indice D) – GES 25 (indice C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33686912877

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans l'un des plus charmants villages de Charente-Maritime, Aulnay-de-Saintonge, cette propriété entièrement rénovée est un véritable havre de paix. Avec ses 237 m2 de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle séduit par une décoration raffinée et attentionnée.Le terrain, d'une superficie de plus de 1 380 m2, se prête aux moments en famille ou aux séjours entre amis, offrant un cadre agréable à proximité des commerces et des ruelles pittoresques. La façade en pierre de taille, à l’abri des regards, laisse entrevoir une atmosphère unique. À l'intérieur, vous découvrirez un mélange de charme d'antan et de matériaux nobles, offrant une élégance intemporelle. Dans l'aile gauche, une belle pièce de réception d'environ 67 m2 s'ouvre sur le jardin et invite à la convivialité. Un poêle à bois réchauffe l'espace lors des soirées d'hiver. La cuisine, intégrée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Un élégant toilette pour les invités complète cet espace de vie.L'aile droite abrite une suite parentale, véritable cocon de confort et d'élégance, avec un dressing intégré et une salle d'eau sophistiquée incluant une douche italienne. Une ancienne maison en pierres apparentes, accessible depuis la suite, propose un espace buanderie au rez-de-chaussée et un volume à aménager d'environ 40 m2 à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Le premier étage de la maison comprend un vaste palier avec trois chambres, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau complémentaire. Le jardin, agrémenté de fruitiers, fleurs et aromates, dévoile une piscine de 5x5m, idéale pour la détente. Un chai indépendant et deux préaux complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour profiter de l'extérieur. Faisant face à la propriété, une parcelle de plus de 600 m2 permet d'organiser de grands rassemblements familiaux. Aulnay, riche de son histoire gallo-romaine et médiévale, est également une étape prisée des pèlerins se rendant à Compostelle. Avec une localisation avantageuse, à 19 km de Saint Jean d'Angély, 45 km de Saintes et 72 km de La Rochelle, cette maison constitue une belle option pour un achat de maison à Aulnay. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 2 850 euros et 3 890 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

À quelques minutes d'Aulnay-de-Saintonge, cette ancienne ferme charentaise a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle. Située dans un cadre paisible, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Rénovée avec soin, cette propriété de près de 485 m2 habitables comprend également un gîte indépendant de 157 m2 et un espace bien-être intérieur de 236 m2, le tout sur un terrain clos de plus de 4 040 m2. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, offrant une distribution idéale pour une vie familiale confortable ou un projet d'accueil. La maison principale comprend une vaste cuisine de 73 m2, deux salons, un bureau de 26 m2 et une suite avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine sépare les espaces nuit, avec une suite principale spacieuse, ainsi que deux chambres confortables, chacune dotée de rangements sur mesure. Un salon sous les toits invite à la détente. Le gîte, autonome et équipé, constitue un espace idéal pour des invités. Un complexe aquatique intérieur effectue la signature de la maison, réunissant piscine, sauna, hammam et bar, tandis qu'à l'extérieur, le domaine se compose d'un pigeonnier, d'une serre et de garages. Cette maison de luxe à AULNAY se distingue par ses prestations techniques, entièrement climatisées et équipées de systèmes modernes garantissant confort et efficacité énergétique. Offrant un cadre inspirant, cette propriété est parfaite pour un projet touristique ou une vie familiale. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 990 euros et 2 760 euros par an. Photos disponibles sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10, Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

À Celles-sur-Belle, découvrez cette propriété au cadre bucolique, entourée de murs et traversée par une rivière. Cette maison, avec ses 400 m², comprend plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Vous trouverez également un étang alimenté par la source et une piscine de 14x6m. La propriété inclut d'importantes dépendances : un chalet à réhabiliter pour les invités, un box à chevaux transformé en garage, un ancien moulin fonctionnel, ainsi qu'une écurie spacieuse de 100 m² et un four à pain. Le tout s'étend sur 2,62 hectares de parc et de coteaux, offrant un cadre idyllique. Cette Maison de luxe à acheter à Celles-sur-Belle est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située à seulement 20 minutes au sud-est de Niort, cette propriété est facilement accessible, avec un accès autoroutier à 15 minutes. Prix de vente : 651.000 euros, honoraires inclus.

ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVIIe EN CHARENTE-MARITIME. MANOIR DE CHARME (450 m²). DOMAINE DE 10 HECTARES AVEC RIVIÈRE. Découvrez un lieu unique, chargé d'histoire et de sérénité. Ce magnifique domaine offre un Manoir lumineux de 450 m² avec 5 suites, ainsi que des dépendances rénovées et à rénover, représentant plus de 800 m² de potentiel. Le Domaine comprend : 10 hectares de bois et prairies traversés par une rivière, une belle piscine privée avec pool-house, une maison de gardien rénovée (90 m²) et deux autres logements ainsi que de vastes dépendances (granges, ateliers, bâtiments de 400 m² et 200 m²) à exploiter. Potentiel : Résidence principale de prestige, gîtes/chambres d'hôtes, exploitation équestre ou agricole, ou lieu événementiel. Vente Propriété de luxe Surgères, opportunité RARE en Charente-Maritime, au calme absolu et proche des commodités.

Située à SURGERES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété alliant charme et confort contemporains vous attend. Anciennes écuries réhabilitées en maison d'exception d'environ 188 m² habitables, elle est implantée sur un parc arboré de près de 8 900 m². Avec sa piscine, larges terrasses et dépendances, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des commodités. L'entrée de la maison, protégée par un préau, s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux. La cuisine, équipée de surfaces généreuses et d'un coin repas, offre un espace convivial. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale. La quatrième chambre se trouve dans l'ancien pigeonnier, offrant un charme atypique. À l'extérieur, le parc paysagé et la grande terrasse en pierre font face à la piscine, créant un lieu de détente privilégié. Cette maison de luxe à acheter à SURGERES est à deux pas des commerces et constitue un véritable havre de paix.

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commerces, écoles, gare et marché réputé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Surgères. S'étendant sur 1 hectare, la propriété comprend une habitation principale indépendante d'environ 200 m² avec 4 chambres. Conçue pour allier vie personnelle et activité professionnelle, elle permet d'exploiter les gîtes tout en préservant une parfaite intimité. La propriété dispose de sa piscine privative récemment équipée d'un abri coulissant haut, ainsi que d'espaces extérieurs dédiés. Le domaine propose également 6 gîtes indépendants, parfaitement aménagés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% du CA en 2026 validé et également des réservations pour 2027, ainsi qu'une salle de réception / salle de jeux avec cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour l'accueil de groupes, traiteurs ou événements. À l'extérieur, tout est pensé pour la convivialité avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, dans un cadre propice aux moments partagés. Avec une capacité d'accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d'une activité de gîtes et d'événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…). Atout rare : le bien est vendu clé en main, avec l'ensemble du mobilier, linge de maison, électroménager et vaisselle. Un lieu unique, alliant qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets. Gare de Surgères à 8mn, centre-ville de Surgères à 10mn, La Rochelle 35mn, Île de Ré 45mn. --- Classe énergie : D / Classe climat : D --- Laurence 06 71 97 80 25 / Consultante Charente-Maritime (17) RSAC 925 165 441

ELITE GROUP REAL ESTATE vous propose à la vente une propriété exceptionnelle située à SURGERES, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'envergure s'étend sur un parc arboré d'environ un hectare, idéalement placé dans un cadre paisible, alliant confort et accessibilité. Cette propriété rare, à acheter à SURGERES, se compose d'une maison principale indépendante d'environ 200 m², offrant des espaces généreux et bien agencés, avec quatre chambres et des zones de réception accueillantes. Conçue pour garantir intimité et confort, la maison possède ses propres extérieurs. L'activité d'hébergement inclut six unités autonomes, soigneusement aménagées pour accueillir une clientèle exigeante, générant près de 100 000 euros de chiffre d'affaires. Les réservations pour l'année 2026 sont déjà presque complètes, et celles pour 2027 sont en cours. Un espace polyvalent pour des événements privés et professionnels, équipé d'une cuisine professionnelle, complète cette offre unique, idéale pour organiser mariages, séminaires et autres réceptions. Les extérieurs, aménagés pour favoriser la convivialité et le bien-être, comprennent des zones de détente, une piscine avec un abri, un pool-house, un boulodrome, des aires de loisir, un trampoline, ainsi qu'un parc à vélo, créant un espace propice à l'accueil de groupes. La vente inclut l'ensemble des équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l'activité, garantissant une transition sereine avec tout le mobilier, les aménagements, le linge de maison, la vaisselle et l'électroménager inclus. La gare de Surgères est accessible en 15 minutes, et le centre-ville, avec ses commodités, est à seulement 10 minutes. La Rochelle se trouve à 35 minutes, tandis que les plages et l'authenticité de l'Île de Ré sont à moins de 45 minutes. Une occasion rare, alliant élégance et potentiel, pour une clientèle désireuse d'entreprendre un projet ambitieux et inspirant.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux abords de Surgères, à proximité de la gare TGV et à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère s'étend sur près de 1,2 hectares. Cet ancien moulin à eau, transformé en domaine familial paisible, offre environ 450 m2 habitables répartis sur deux habitations distinctes, parfait pour un projet multigénérationnel ou une activité de gîtes. De nombreuses dépendances viennent renforcer le potentiel de cette offre. La maison principale d'environ 293 m2 séduit par son authenticité. L'entrée, qui fait le lien entre le passé et le présent, met en valeur les anciens rouages du moulin. Le vaste séjour traversant, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, s'ouvre sur une cuisine avec vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée inclut également une salle de bains, un cellier et une chaufferie. À l'étage, accessible par un large palier, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales, ainsi qu'une salle de bains. Trois greniers ajoutent encore un potentiel d'agrandissement substantiel. La seconde bâtisse de près de 163 m2 a été récemment rénovée, laissant aux futurs propriétaires le soin de choisir les aménagements (meubles de cuisine, salle d'eau et sols). Elle comprend une chambre au rez-de-chaussée, un salon, un séjour pouvant accueillir une cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables complètent l'ensemble. Cette maison est parfaite pour accueillir des amis ou comme gîte. Les extérieurs offrent un cadre naturel exceptionnel, avec des prairies bordant le cours d'eau qui alimentait autrefois le moulin. L'espace piscine sécurisé s'ouvre sur un panorama relaxant, idéal pour des moments de détente. Les dépendances comprennent une grange en pierre d'environ 150 m2, une seconde grange de près de 70 m2 aménagée en garage, et un spacieux hangar récent d'environ 285 m2, permettant d'envisager divers projets, y compris l'accueil d'animaux. Cette maison de luxe à acheter à Surgères est une opportunité rare, alliant patrimoine, nature et grands espaces aux portes de l'océan.Photos et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 110 euros et 6 970 euros.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée à 10 minutes de Niort, dans un cadre verdoyant exceptionnel, cette maison de charme offre un jardin arboré. Ses dépandances élégantes et sa piscine invitent à la détente et au bien-être.L'entrée s'ouvre sur un salon central chaleureux qui distribue le rez-de-chaussée. D'un côté, une vaste cuisine familiale et dînatoire constitue un véritable espace convivial. De l'autre, une grande pièce de 28 m2 présente de nombreuses possibilités, idéale pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un salon de lecture.À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes. La première propose un espace privatif avec une chambre, un dressing et une salle de bains. La seconde aile comprend trois chambres se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine surprenante avec un plancher de verre qui surplombe le séjour. Des volumes spacieux et des murs en pierre apparente illuminent ces espaces de vie.À l'extérieur, le jardin paysager offre un havre de paix. L'espace baignade met en valeur cet environnement. Les dépendances attenantes enrichissent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de stockage.Avec des combles aménageables, cette maison permet d'envisager l'ajout de nouvelles pièces, poursuivant ainsi l'histoire de ce lieu unique. Sa situation privilégiée facilite les déplacements à pied ou à vélo vers les écoles, les commerces et toutes les commodités.Alliant habilement le charme des matériaux anciens et une distribution singulière, cette maison dévoile un cadre de vie atypique.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Dépenses annuelles estimées entre 3 280 euros et 4 510 euros pour un usage standard, calculées à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.