vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Mathieu, France

Charmante maison T6 de 215 m² sur un terrain de 3680 m² avec piscine à vendre à Périers-sur-le-Dan, dans le département du Calvados et la région de Basse-Normandie. Localisation : PÉRIERS-SUR-LE-DAN (CAEN NORD - 5 min de Caen - 10 min de la mer) Mot du propriétaire : « À l'orée de Caen, cette vaste demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille. Son intérieur lumineux est un reflet de l'extérieur verdoyant. Le jardin est parfait pour des jeux en plein air, se détendre au soleil ou cultiver un potager. La piscine promet des moments de joie et de rires pour les petits comme pour les grands. » Points forts de ce bien : - Maison familiale et fonctionnelle - Localisation idéale - Rénovation récente avec de belles prestations - Vie de plain-pied appréciable - Extérieur à personnaliser selon vos souhaits - Grand jardin paysagé avec piscine et jacuzzi Composition : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour et salon, une suite parentale, un WC. - À l'étage : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC. Un sous-sol comprenant buanderie, atelier, garage, deux pièces supplémentaires et une seconde cuisine. Extérieur : jardin paysagé, terrasse, piscine, jacuzzi et abri de jardin. Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques. Huisseries : double vitrage en PVC et aluminium. Assainissement : tout à l'égout. DPE : D (224) GES : D (8) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4310 € et 5890 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 500 EUR HAI, avec un taux d'honoraires de 4,53 % TTC, soit 717 000 EUR hors frais. Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN). Découvrez cette maison de luxe à acheter à Périers-sur-le-Dan.

Propriété exceptionnelle avec piscine chauffée, loft indépendant et architecture remarquableÀ seulement 15 minutes des plages normandes, nichée dans un cadre préservé entre forêt et campagne, cette demeure d'architecte offre près de 700 m² de raffinement au sein d'un parc paysager de plus de 5 000 m². Conçue comme une véritable maison de réception, cette villa spectaculaire allie inspirations américaines, matériaux d'exception et volumes impressionnants dans une atmosphère lumineuse.Dès l'arrivée, l'ampleur est saisissante. Une architecture majestueuse avec des colonnes imposantes révèle un hall d'honneur cathédrale sublimé par un monumental escalier en marbre. Les perspectives sont impressionnantes et chaque détail a été pensé avec soin.Baies vitrées et ouvertures généreuses inondent la demeure de lumière. À l'intérieur, les prestations témoignent d'un niveau de finition remarquable : matériaux soigneusement sélectionnés, sols en carrelage Porcelanosa, chauffage au sol, ascenseur desservant les niveaux, équipements techniques modernes et borne de recharge électrique.Les espaces de réception offrent un cadre idéal pour se réunir. Un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur les terrasses et la piscine. Un salon-billard et une grande cuisine dînatoire haut de gamme complètent cet espace, pensé pour un confort absolu.À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains raffinée et jacuzzi, ainsi que trois autres chambres en suite avec salles de bains privatives, offrent des vues dégagées sur la nature environnante.À l'extérieur, la propriété révèle un domaine privé aux allures de resort. Avec une cour intérieure élégante, la piscine chauffée de 10 x 4 mètres s'intègre parfaitement dans le décor. Un pool house avec cuisine d'été prolonge les espaces extérieurs. Un loft indépendant d'environ 140 m², un terrain de pétanque et de multiples terrasses viennent compléter cet art de vivre unique.Enfin, un garage spacieux d'environ 140 m² vient parfaire cet ensemble immobilier rare sur le marché du Calvados, en Basse-Normandie.Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à BIEVILLE BEUVILLE.

À Biéville-Beuville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette Maison à vendre offrant des prestations de qualité. Située dans un secteur très recherché, cette propriété rénovée développe 280m2 habitables sur un terrain spacieux de 2577m2. Vous serez accueilli par une entrée menant à un grand séjour-salon agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une véranda de 90m2 avec piscine. La maison comprend également un coin bureau, une grande cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une grande pièce de jeu, trois salles de douche, une salle de bains, et un dressing complètent l’ensemble. Un sous-sol complet abrite un double garage, des caves, une buanderie et une chaufferie, ainsi qu'un studio avec accès indépendant. Le terrain est équipé de terrasses, d'une pergola et d'un jardin bien exposé, offrant un environnement calme et privilégié.

VITALEPARGNE IMMOBILIER vous propose à 20 minutes de Caen et à 900 mètres de la mer, cette élégante maison d'environ 200 m², accompagnée d'un espace piscine de 80 m², située à Hermanville-sur-Mer dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette propriété baignée de lumière, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral, avec commerces, plages et promenades accessibles à pied ou à vélo. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une buanderie/garage et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec WC et un bureau. Les dépendances comprennent un espace sport, une salle de douches, un espace piscine & jacuzzi, un double garage, un carport et un grand terrain arboré. Une autre dépendance peut être utilisée comme salle de musique ou atelier. Prix : 1 090 000 FAI, comprenant des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 040 000. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 760 et 3 790. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de luxe à HEROUVILLE SAINT CLAIR, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception, d'une surface de 250 m², a été conçu par un architecte en 2006 et se niche sur un terrain boisé de 3600 m², offrant une tranquillité rare. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une pièce de vie lumineuse, qui se connecte facilement à l'extérieur grâce à de larges baies vitrées orientées sud-ouest. L'îlot central est parfait pour des moments conviviaux, que ce soit autour de la salle à manger, près de la cheminée, ou dans la family room en entresol.La suite parentale de 33 m², située à un demi-étage, dispose d'une salle de bains avec baignoire, douche, dressing et terrasse privative. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain privée, profitent d'espaces de rangement intelligemment intégrés. Chaque détail de cette maison témoigne de la qualité de vie supérieure que les propriétaires ont souhaité y apporter.Ce bien comprend également un jardin paysagé clos, une buanderie, un cellier, une cave à vins, et un carport. Sa conception contemporaine allie matériaux nobles et technologies modernes, notamment un chauffage au sol et une géothermie par puits, garantissant une performance énergétique de classe B. De plus, une vaste dépendance avec de grandes verrières offre des possibilités d'aménagements variés.Située à environ 10 minutes du centre-ville de Caen et à 15 minutes des plages de la Côte de Nacre, cette maison constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à HEROUVILLE SAINT CLAIR.

Nuances immobilieres vous propose à proximité immédiate de LUC SUR MER et à moins de 200 mètres de la mer (à Langrune sur mer), une belle maison de style offrant de beaux volumes ( environ 175m2 hors pièces chauffées au sous sol) et 5 à 6 chambres.. La maison se présente par une large entrée avec grand placard, une pièce de vie double avec tomette au sol et une cheminée traditionelle,2 portes fenêtre avec accès à la terrasse parfaitement exposée à l'abri des regards, une cuisine aménagée récente,2 chambres ,une salle d'eau récente. A l'étage ; dégagement desservant 3 chambres dont une immense avec de nombreux rangements sous rampants, petite salle d'eau et wc. Le sous-sol offre quant à lui, une cave à vin,une ancienne chambre avec salle d'eau et wc, un grande pièce de loisirs, et le garage permettant de stationner 2 voitures. Le jardin dispose de plusieurs points d'exposition et espace de détente entre ombre et soleil. Environnement résidentiel au calme absolu tout en étant à 4 minutes de la mer à pied, et de la boulangerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Barnes vous invite à découvrir une maison Caen à vendre d'une élégance rare, datant du XIXème siècle. Nichée au cœur de la cité Millénaire, cette propriété d'exception dispose d'un jardin paysagé, offrant des vues imprenables sur les monuments emblématiques de la ville. La maison de Maître, d'une superficie d'environ 316m2, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec vestiaire, d'une cuisine avec espace repas et accès à un jardin d'hiver, d'une salle à manger dotée d'une cheminée, d'un salon avec cheminée et accès au jardin paysagé face au sud, ainsi que d'un bureau. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, des caves et plusieurs espaces de stockage. À l'étage, un bel escalier en bois mène à 3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'à une salle de bain et un toilette. Au 2ème étage, vous trouverez 4 spacieuses chambres, une salle de bain avec douche, un toilette et un débarras. À l'extérieur, le charmant jardin paysagé et arboré offre une vue exceptionnelle sur les monuments caennais et abrite un garage indépendant et une serre. Dossier complet disponible sur demande après réception d'une copie de pièce d'identité et signature d'une fiche de confidentialité.Barnes Normandie, expert en immobilier résidentiel haut de gamme, vous attend pour cette vente maison Caen. Prix : 1 300 000 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 7317€ et 9901€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christophe LHOMME, Agent commercial EI - RSAC 508 574 969.

Découvrez cette magnifique longère à vendre à Caen, dans le département du Calvados, Basse-Normandie. Située à égale distance de Caen et Bayeux, cette demeure du 17e siècle repose sur un terrain de 1385 m2, au cœur d'un charmant village. La longère, en pierre de Caen, offre un espace de vie généreux avec une luminosité abondante grâce à de nombreuses ouvertures orientées sud. Avec une surface habitable d'environ 260 m2 répartis sur trois niveaux, elle comprend huit pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 16 m2 et un séjour spacieux de 60 m2, ainsi qu'une buanderie et un dressing. Le premier étage propose quatre chambres, ainsi qu'une grande salle de bains. Le dernier étage présente deux pièces mansardées et une salle d'eau. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison présente des finitions telles que des fenêtres à double vitrage et des éléments d'époque, ajoutant du caractère. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu et une terrasse orientée au sud vous attendent. De plus, un abri pour deux voitures avec atelier est inclus. Les commerces et services se trouvent à moins de 5 kilomètres. Le prix de cette longère est de 499 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les coûts d'énergie annuels sont estimés entre 5070€ et 6910€. Pour plus d'informations, référez-vous à la référence agence : 252.

CAEN CENTRE - MAISON 5 CHAMBRES Cette charmante maison de ville, pleine de caractère, a bénéficié d’une rénovation soignée alliant authenticité et confort contemporain en ayant préservé ses éléments de caractère. Idéalement située, elle constitue un cadre de vie parfait pour une famille. Déployée sur 180 m² (162 m² loi Carrez), elle offre au rez-de-chaussée un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouverte sur une agréable cour ensoleillée, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Une chambre de plain-pied avec une large baie vitrée sur une charmante cour carrée complète ce niveau et développe une belle lumière dans d'ensemble. Aux étages, l’espace nuit se compose de quatre chambres (cinq possibles), dont une avec accès à une jolie terrasse en bois, deux petits bureaux, une buanderie, un dressing et deux salles de bains. Deux toilettes supplémentaires viennent parfaire l’ensemble. Possibilité d’acquérir un garage fermé à proximité. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3190 euros par an. Prix indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château du XIXᵉ siècle au Nord de Caen, situé dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette propriété d'exception, soigneusement restaurée pour préserver son authenticité, vous invite à découvrir de beaux espaces de réception lumineux, incluant une cuisine avec espace dinatoire, un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon intimiste et un bureau. Le sous-sol abrite d'élégantes caves voûtées. À l'étage, vous trouverez une suite et plusieurs chambres, certaines dotées de salle d'eau privative, organisées autour de vastes paliers pour accueillir bibliothèque ou espaces de détente. S'étendant sur environ 350 m², cette propriété marie élégance et charme grâce à ses éléments d'origine tels que cheminées, boiseries et radiateurs en fonte décorés. Nichée au cœur d'un parc clos de deux hectares, combinant jardins et espace boisé, le bien est complété par d'anciennes dépendances, dont des écuries, un pigeonnier et des garages avec volumes à aménager. Dossier disponible sur demande uniquement. Le prix du bien inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC, pour un montant total hors honoraires de 1 900 000. Classe énergie : E et classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur Caen Sud-Ouest, à 10 minutes du périphérique Sud et à proximité de l'A84, cette maison se trouve près des écoles, des commerces et des transports, desservie par une piste cyclable. Construite en pierre de Caen, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. Elle offre une belle orientation sud-est à sud-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. La surface habitable est de 210 m2 sur un terrain de 1 728 m2 joliment paysagé et clos de murs. La maison principale, de plus de 165 m2, est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, un salon avec cheminée et un séjour traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, et un WC. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage, vous découvrirez une vaste suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing, salle de bain et WC. Une dépendance d'environ 100 m2 au rez-de-chaussée comprend des garages, un atelier, une cave et une cuisine d'été. À l'étage, une surface habitable de 50 m2 est à aménager selon vos souhaits, idéale pour une maison d'invités ou des chambres d'hôtes. Un garage de 46 m2 et un abri de jardin, ainsi qu'une maison en bois pour les enfants, complètent ce bien. Chaudière au gaz de 2023. Propriété rare ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 499 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

CAEN SUD - dans une commune avec commerces, écoles et transports, hors lotissement, propriété d'exception en parfait état de plus de 500m² comprenant : un vaste espace de vie avec cheminée de plus de 90m², véranda récente, cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale au rez-de-chaussée de plus de 30m², piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur en parfait état. A l'étage, vous profiterez de beaux volumes comprenant 6 chambres et 3 pièces d'eau. Nombreux rangements. La propriété comprend également 3 garages et un stationnement clos. Très beau jardin paysagé, clos de murs et sans vis-à-vis de plus de 3400m². Rare à la vente ! Classe énergie : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1316

Barnes vous propose en exclusivité une charmante villa rénovée avec soin dans le style Art Nouveau, alliant l'élégance de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située sur le front de mer de la station balnéaire de Saint-Aubin-sur-Mer dans le département du Calvados, cette propriété offre une vue mer imprenable. Elle se distingue par ses finitions de grande qualité et son atmosphère accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements intégrés mène à une cuisine sur mesure ouverte sur une spacieuse salle à manger et un séjour lumineux. Une chambre de plain-pied avec placard, une salle d'eau, un toilette indépendant et une buanderie/lingerie complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec placards dessert un séjour cosy avec cheminée et terrasse vue mer, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. Cette villa d’exception, en copropriété sur une parcelle de 1800m² partagée avec une autre élégante villa, bénéficie d'une cour privative, d'un stationnement privé et de 2 caves. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Saint-Aubin-sur-Mer.

Barnes vous propose de découvrir en Exclusivité une Elégante Maison de Maître du XIXeme siècle, entièrement rénovée avec soin, idéalement située au cœur de Caen, à proximité immédiate des commerces, dans une voie résidentielle préservée, en lisière de la Prairie et de la voie verte. Derrière sa façade de caractère, cette demeure développe 300 m² habitables (343 m² au sol) et a fait l’objet d’une rénovation exigeante, respectueuse de l’architecture d’origine et pensée pour un confort de vie contemporain. Dès l’entrée, les volumes de réception séduisent par leur luminosité et leurs proportions. Parquets de chêne massif, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble élégant et harmonieux. La rénovation met en valeur les éléments anciens tout en intégrant des prestations actuelles, discrètes et performantes. L’emplacement permet un mode de vie privilégié, entre ville et nature : la Prairie à quelques pas pour les promenades, les commerces et établissements scolaires accessibles à pied. À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’un espace entièrement clos de murs en pierre de Caen, comprenant une cour pavée et un jardin intimiste, à l’abri des regards, véritable prolongement des pièces de vie aux beaux jours. Un garage attenant complète l’ensemble. Un bien rare, offrant un cadre de vie recherché au cœur de Caen, sans compromis entre emplacement, charme et confort. Barnes Normandie Spécialiste des biens haut de gamme De Caen à Bayeux, de Ouistreham à Port-en-Bessin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5470€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Exceptionnelle propriété à vendre à Ranville entre Caen et la mer : superbe maison de plus de 533m² bâtie en 2011, idéal pour faire des gîtes , en parfait état. Cette propriété offre en rdc une entrée, un beau séjour salon d'environ 60 m² lumineux avec véranda trois chambres salle de bains, wc A l'étage utilisation de chambres d'hôtes :composés de 4 chambres avec leur salle d'eau et wc .Au 2 éme étage 2 appartements composés chacun d'un séjour ,un coin cuisine, une chambre ,salle d'eau, mezzanine. Dépendance avec spa , cuisine d'été et deux chambres avec salle d'eau et wc chacune . parking extérieur, vaste jardin paysagé, piscine couverte et chauffée — proche du bourg et de tous commerces. N. Prix : 1 158 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 6953

14150 OUISTREHAM - EXCEPTIONNEL : à seulement 10 minutes à pied de la plage !Nathalie COLLET et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invitent à découvrir cette vaste et agréable villa de 227 m2 habitables, située sur une parcelle de 763 m2 dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Cette magnifique maison, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, comprend, au premier étage, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur un séjour salon/salle à manger avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud. Vous y trouverez également une première chambre avec terrasse, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau et toilettes.Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouvre sur la piscine (couverte et chauffée) ainsi que sur une terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une petite chambre et des toilettes séparées.La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une cheminée et d'un poêle. La piscine est protégée par une véranda modulaire avec accès intérieur et bénéficie d'une seconde pompe à chaleur pour le chauffage. De plus, un garage, une cave à vins, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.Cette villa dispose de deux niveaux, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis, ou d'être mise en location saisonnière promettant de bons rendements. Le tout situé dans un environnement paisible, à proximité des commerces et de la plage.Cette Maison de luxe Ouistreham est à vendre et vous ne voudrez pas manquer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez Nathalie COLLET au 06 70 98 64 44.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNathalie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°434198479.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente cette charmante maison contemporaine située à Bernières-sur-Mer, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à environ 650 mètres des plages accessibles par un chemin piétonnier. Cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 169m² et se distingue par sa luminosité. En entrant, vous découvrirez un vaste hall de réception avec plafond cathédrale distribuant un espace de vie agréable comprenant une salle à manger spacieuse et un chaleureux salon en double exposition avec cheminée insert, le tout accessible grâce à deux baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse orientée au soleil couchant. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'espace repas. Au même niveau, une suite parentale avec chambre à double exposition et salle d’eau privative, ainsi que des toilettes invités. À l'étage, une mezzanine (possibilité d'espace bureau/détente) mène à une salle de bains complète, des toilettes indépendantes et quatre chambres spacieuses, dont l'une avec balconnets et une autre aménagée au-dessus du garage avec une belle hauteur sous plafond. En annexe, se trouvent une buanderie, un garage spacieux avec coin atelier et un jardin clos et arboré de 659m², idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, agrémenté d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement en enrobé. Cette maison est parfaite tant pour une résidence principale que secondaire.

Découvrez cette Maison à vendre à SALLENELLES, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Face à la baie de l'Orne, cette maison contemporaine de 145 m² offre une vue exceptionnelle dans un cadre paisible, propice à un art de vivre agréable, comme en vacances toute l'année. À seulement 15-20 minutes de Caen et 10 minutes de Cabourg, vous bénéficierez d'un village authentique avec ses commerces de proximité et son marché local (le samedi). Dès l'entrée, la luminosité de la maison se fait sentir. La cuisine récemment aménagée et entièrement équipée est idéale pour des moments de partage, et l'arrière-cuisine facilite l'organisation au quotidien. La salle à manger s'ouvre sur un salon chaleureux où un poêle à bois crée une ambiance cosy. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC garantissent un confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres accueillantes composent un espace nuit parfait pour une famille ou pour recevoir des amis, complété par une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin bien entretenu comprend un espace potager, des arbres fruitiers, et un puits. La terrasse plein sud devient un prolongement de l'espace de vie pour profiter des repas en plein air. Un abri de jardin et un bûcher à bois ajoutent de la praticité. Les passionnés de nature apprécieront la proximité d'un circuit pédestre et d'une piste cyclable de 4 km, invitant à de belles promenades. Les honoraires de 4.50 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christelle LECUIR, est inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, ce magnifique loft de 260m² fusionne avec brio, esthétique industriel et lignes contemporaines. Dès l'entrée, le regard se laisse inviter par les volumes théâtraux de la pièce de réception de 108 m² , baignée de lumière grâce à ses généreuses verrières et sa superbe hauteur sous plafond. Cet espace de vie s'organise harmonieusement autour de plusieurs ambiances chaleureuses, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et un salon en retrait, plus intimiste. Conçu pour offrir une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une laverie indépendante. A l'étage, l'élégante passerelle dévoile une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un atelier d'artiste. Ce niveau distribue quatre chambres et deux salles d'eau, offrant une configuration parfaite pour la vie de famille. Les extérieurs invitent à la sérénité avec une agréable terrasse nécessitant peu d'entretien ainsi qu'un stationnement privatif. Ce bien représente une opportunité unique sur le marché caennais, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau de transports, permettant de rejoindre le centre-ville et la gare en quelques minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des coûts annuels d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2 290 euros et 3 170 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente une superbe maison de caractère en pierre, de style Maison de Maître, classée Monument Historique. Située à CREULLY, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette propriété historique, qui fut autrefois une maison notariale, s'élève sur quatre niveaux avec un sous-sol. En franchissant le portail orné de pilastres en pierre, vous serez émerveillé par la façade enchanteresse qui abrite un vaste hall d'entrée, un salon intime avec boiseries en acajou, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne. Les deux premiers étages accueillent sept chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au troisième étage, vous découvrirez un grand espace de loisirs, idéal pour vos moments de détente. Le sous-sol comprend une salle de sport, une buanderie et des espaces de rangement. Les extérieurs, entièrement clos, présentent un joli cour pavée et un terrain aménagé avec des espaces verts et des installations de loisirs. À proximité, une charmante maison du jardinier et des dépendances complètent cette propriété exceptionnelle. Idéale pour ceux cherchant un achat Maison de luxe CREULLY, elle se situe à quelques kilomètres des célèbres plages du débarquement.

Sous compromis : 10 MN CAEN OUEST - SECTEUR RECHERCHÉ UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER A FONTAINE-ETOUPEFOUR. Dans une commune tous commerces et à proximité rapide du centre-ville de Caen, belle maison de 230m2 habitable, entièrement rénovée, située dans une impasse au calme et comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, grand séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, grande véranda et une autre pièce dans la continuité avec poêle à pellets, WC indépendant. Une pièce de 30 m2 pouvant être aménagée. Au 1er étage : grand palier aménagé en bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche, 2 salles de douche supplémentaires avec WC. Sous-sol complet avec grand garage. Terrasse, piscine chauffée par pompe à chaleur (fermeture possible avec système coulissant), huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz de ville, fibre optique. Maison de luxe à acheter Fontaine-Étoupefour. A visiter rapidement.

Situé au Nord de Caen, à proximité des plages du Débarquement, Barnes vous invite à découvrir un élégant presbytère du XVIIIe siècle, entièrement restauré, alliant charme, confort et discrétion. La bâtisse, édifiée en pierre de Caen en 1762, conserve ses pierres apparentes, ses poutres, ses cheminées et son escalier à vis, tandis que des prestations contemporaines s’intègrent avec élégance. L'entrée mène d'une part à une cuisine traversante avec son espace repas et une arrière-cuisine et d'autre part à un lumineux salon autour d’une cheminée avec insert, un bureau, et une vaste salle à manger au toit cathédrale, véritable espace dédié aux receptions familiales. En demi-niveau, une salle d’eau avec toilettes précède deux grandes chambres au premier étage, dont une suite avec sa salle d'eau. Un bureau en demi-niveau mène ensuite aux deux chambres mansardées du dernier étage. À l’extérieur, un jardin paysager avec terrasse offre une vue imprenable sur une charmante chapelle restaurée faisant de ce lieu un havre de quiétude, propice à la sérénité. Un garage et une dépendance complètent l’ensemble. Le confort moderne est assuré par une isolation soignée et une pompe à chaleur (DPE D). Un lieu authentique, pensé pour une vie paisible et pleine de charme aux portes de Caen et des plages. Barnes Normandie, Spécialiste de la vente de biens de Charme De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Proche de Creully-sur-Seulles, au sein d'un hameau paisible du Bessin, cette maison ancienne du XVIIIe siècle est à vendre. Entièrement rénovée tout en préservant son authenticité, elle allie le charme de l'ancien à des équipements modernes de qualité. L'accès se fait par une impasse tranquille, garantissant une atmosphère calme. La propriété se compose d'une cour fermée à l'avant et d'un jardin à l'arrière, le tout sur un terrain de 570 m², offrant une vue agréable sur une chapelle récemment restaurée. Édifiée en pierre de Caen avec un toit en ardoises, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 180 m² répartie sur trois niveaux et comprend 6 pièces dont 4 chambres. La façade typique est ornée d'une croix surplombant l'entrée et d'un escalier en pierre témoignant de ses origines. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine traversante haut de gamme et un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger impressionnante pour recevoir. Au premier demi-étage, vous trouverez une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres sont présentes, dont une suite parentale. Un bureau est situé au second demi-étage et deux chambres mansardées complètent le dernier niveau. Les éléments d'époque sont joliment conservés, tandis que les aménagements modernes, tels que le parquet en chêne et les fenêtres à double vitrage, s'intègrent harmonieusement. Une isolation efficace et un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière fioul assurent un bon confort thermique. Les dépendances incluent un garage et deux remises, et l'extérieur se compose d'une cour et d'un jardin paysager. Cette maison de luxe à acheter à Creully sur Seulles ravira ceux qui apprécient les demeures historiques méticuleusement restaurées. Située à quelques minutes des plages du Débarquement et des villes de Caen et Bayeux, elle représente une belle opportunité dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Le prix est de 590 000 €, avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Sabine KIEFFERT, Agent commercial EI RSAC CAEN 814 904 496. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité. À 20 minutes de Caen – Dans un environnement privilégié et verdoyant, maison d’architecte en ossature bois (cèdre) de 216 m² habitables, située à TROARN dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. Edifiée sur une parcelle arborée et close de 1 200 m², elle se trouve à deux pas d’un lac. Conçue selon les principes de la construction passive, cette propriété s’organise autour d’un pilier central en bois, offrant de beaux volumes, beaucoup de lumière et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour cathédrale avec poêle à bois et accès terrasse, chambre ou suite de plain-pied, bureau, buanderie, salle d’eau, WC indépendants. À l’étage : mezzanine lumineuse, deux chambres, une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et accès toit-terrasse, salle de bains supplémentaire, WC indépendants. Prestations : maison passive en cèdre, pompe à chaleur, poêle à bois, domotique (volets aluminium motorisés), trois salles de bains, sous-sol partiel, grenier avec Velux. Extérieurs : jardin paysager sans vis-à-vis, terrasses bien exposées, environnement calme et naturel. Garage double. Cette maison à vendre à TROARN allie architecture contemporaine, matériaux nobles et qualité de vie, dans un cadre naturel recherché à proximité immédiate d’un lac.