ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Marseille 11ᵉ, France

Llinares immobilier vous propose : BEVERLY HILLS, une villa T5 de 170m2 contemporaine offrant une vue panoramique imprenable sur toute la vallée du 11/12ème arrondissements de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez séduit par l'atmosphère agréable dès l'entrée dans le vaste séjour lumineux, complété par une cuisine moderne et une cheminée. En prolongement, une chambre avec son dressing et sa salle de bain vous attend. Au niveau inférieur, l'espace enfants se compose de quatre chambres partageant trois salles de bain. Laissez-vous impressionner par les larges terrasses où il est agréable de recevoir et de se détendre au bord de la piscine. Cette construction de qualité avec des prestations soignées est à découvrir. C'est une Maison de luxe à acheter à Marseille 12ème, à ne pas manquer.

À la recherche d'un achat maison Marseille 12ème ? Ne manquez pas cette magnifique propriété conçue par l'architecte André Stern, nichée sur un terrain paysager de 4 000 m² dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Marseille 12ème à vendre représente une véritable oeuvre moderniste, alliant lignes contemporaines et intégration parfaite dans la nature. Érigée sur deux niveaux, elle s'adapte harmonieusement à son environnement. Le niveau supérieur vous accueille avec un vaste séjour en quart de cercle, illuminé par une large façade vitrée surplombant la piscine à débordement. La végétation environnante assure une intimité totale. La suite parentale, ainsi que la salle à manger et la cuisine, communiquent avec une grande terrasse en teck orientée au sud. Le niveau inférieur se compose de quatre chambres, deux salles d’eau et une salle de sport avec sauna, offrant un cadre confortable pour vos proches. Cette maison est entièrement climatisée, dispose d'un excellent isolement et propose des menuiseries en aluminium à double vitrage pour garantir votre bien-être. Le jardin en terrasses, superbement arboré, offre une vue jusqu’à la Sainte-Baume, parfait pour des moments de détente. Les passionnés de loisirs apprécieront également un court de tennis et un terrain de pétanque, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Cinq places de parking sont également disponibles. Cette vente maison Marseille 12ème est une occasion rare d'acquérir une propriété alliant design, nature et qualité de vie à seulement 15 minutes du centre-ville. Honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Adrien PIERROT au 06 75 12 24 45, agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille.

Dans un cadre boisé et en position dominante, cette bastide du début du XXe siècle présente des lieux de vie exceptionnels. Elle propose plus de 120 m² d'espaces de réception, avec 6 chambres existantes et la possibilité d'en ajouter au moins 2 supplémentaires. Vous trouverez une grande cuisine séparée avec des espaces de services, ainsi que de vastes terrasses ombragées par de majestueux platanes et de nombreux emplacements de stationnement. La bâtisse préserve les éléments propres à son époque : hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries et vitraux. Des travaux seront nécessaires pour lui redonner son éclat d'antan ou pour la moderniser selon vos goûts. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour les réceptions. Son charme et son caractère sauront séduire les passionnés de belles pierres, sensibles à son élégance intemporelle. Cette propriété Marseille 12ème à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Marseille 10ème, située dans le département des Bouches-du-Rhône au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un écrin de verdure au sein du parc National des Calanques, cette propriété historique, anciennement résidence des Cheminots, a été entièrement réhabilitée par un architecte de renom. Avec une surface de 260 m2 sur un terrain de 1.200 m2, cette maison de charme offre une vue imprenable sur la mer et Notre Dame de la Garde depuis son jardin et sa terrasse. Elle se compose d'un salon/salle à manger cathédrale, d'une cuisine moderne attenante, d'un bureau bibliothèque en étage, d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de quatre chambres ouvertes sur terrasses avec un salon de jeux au niveau inférieur. Une dépendance, un potager et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien, avec un terrain piscinable. Très prisée des randonneurs, cette maison est le point de départ idéal pour explorer le massif de Saint-Cyr et ses vestiges. Pour plus d'informations, contactez Philippe MANNI au +33 (0)6 69 25 19 75.

Llinares immobilier vous propose à la vente une magnifique propriété Marseille 12ème. Nommée LA BASTIDE, cette vaste demeure T7 de 280m2 est idéalement située entre Les Trois Lucs et Saint-Julien, offrant un cadre de vie paisible et discret en pleine ville. Ce bien d’exception se compose d'une entrée, d'un spacieux salon lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine américaine, ainsi qu'un second espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de suite parentale. Vous trouverez également des toilettes, une buanderie et une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre autres chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec WC vous y attendent. L'extérieur, donnant sur un parc boisé classé, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Profitez du coin piscine accueillant et des deux dépendances qui permettront de recevoir famille et amis en toute convivialité. Pour le stationnement, un grand garage et plusieurs places sont disponibles à l'intérieur de la propriété. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété Marseille 12ème à vendre saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel.

Barnes vous propose en exclusivité cette maison coup de cœur à Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À l'entrée du Parc National des Calanques, aux pieds du col de la Gineste, cette maison de 320 m2 habitable dispose d'un jardin arboré de 2700 m2 et d'une piscine. La maison est agencée de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à une grande cuisine équipée avec terrasse, un salon incluant un coin bureau, et une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les collines. - À l'étage inférieur : 4 chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain/jacuzzi. Les autres chambres mesurent environ 12 m2, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un grand salon vitré avec coin bar donne sur la piscine. La maison est nichée dans un jardin magnifique avec plusieurs espaces de détente. La piscine est équipée d'une plage, d'un jacuzzi et d'un sauna attenant. Vous trouverez également un terrain de pétanque éclairé au fond du jardin. Un studio indépendant de 30 m2 et un garage fermé complètent cet ensemble immobilier. Proximité avec les commerces, les écoles, et à seulement 15 minutes de Cassis. Pour plus d'informations, contactez Jessica Garreau de Loubresse au +33(0)6 16 67 66 17. Agent commercial EI (RSAC 919675 207). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330€ ~ 4600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Allauch, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine d'exception s'étend sur 23,5 hectares de collines et de pinèdes, offrant une vue imprenable sur la baie de Marseille, les îles du Frioul, le château d'If et la Basilique de Notre Dame de la Garde. Avec ses 800 m² de surface utile, cette propriété dispose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale de 500 m² constituée d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que de trois chambres et quatre salles de bains. Une seconde maison de plain-pied, datant de 2006, propose un espace de vie moderne et confortable de 200 m². Équipée de panneaux solaires, la propriété bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'une piscine chauffée. Ce bien rare est une véritable opportunité pour un achat propriété de luxe Allauch, permettant de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en étant à proximité des commodités.

En exclusivité chez EXP Realty.Préparez-vous à découvrir cette maison exceptionnelle à Allauch, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 222 m² répartis sur un terrain de 913 m², cette maison individuelle située au fond d'une impasse offre une tranquillité incomparable, sans vis-à-vis.La spacieuse pièce de vie de 50 m² est inondée de lumière grâce à ses larges fenêtres à double vitrage et dispose d'une cheminée pour vos soirées d’hiver confortables.Côté nuit, vous profiterez d'une grande suite parentale de 23 m² avec salle de bain privative et terrace intime, ainsi que de quatre autres chambres généreuses, chacune de plus de 12 m².À l'extérieur, le jardin bien entretenu est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine hors-sol et d'un espace détente convivial, idéal pour vos journées d'été.Ce bien comprend également un garage fermé de 22 m² et une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules.Points forts :- Pièce de vie de 51 m² lumineuse avec cheminée- Suite parentale de 23 m² avec terrasse privée- Double vitrage intégral- Grand jardin arboré de 913 m²- Piscine- Garage + stationnements privés- Secteur calme et résidentiel- Façade rénovée l'année dernièreContactez-nous pour organiser une visite et explorer cette maison de luxe à vendre à Allauch ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 192 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan DREVET - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 889567566

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Carnoux-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de La Ciotat et de Cassis. Cette magnifique propriété d’environ 300m² vous offre une vue imprenable sur le Cap Canaille et la mer, le tout sur un terrain paysagé de 2 000 m². La villa principale se distingue par ses somptueux volumes et ses nombreux espaces baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 80 m² orienté Sud-Est, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. Cet espace de vie s'ouvre sur un charmant jardin avec piscine, créant une ambiance intemporelle.Ce niveau abrite également une suite avec salle d’eau, un bureau pouvant être converti en chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres élégantes avec salles d'eau privatives, dont l'une dispose d'une terrasse privée offrant une vue spectaculaire, parfaite pour des instants de détente.Le rez-de-jardin comporte une chambre avec entrée indépendante pour vos invités, ainsi qu'un studio d'environ 30m², doté d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau, idéal pour une location. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Cap Canaille et la mer, ajoutant une touche de sérénité. De plus, un garage de 60m² et plusieurs espaces de stationnement sont à votre disposition. Pour toute information, contactez Monica CARDINALI au +33 (0)6 11 75 51 86, Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2110€ et 2970€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose une villa exceptionnelle à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône. Ce bien, d'une superficie de 150m², dispose d'un sous-sol aménageable de 64m² et est érigé sur un terrain de 845m² sans vis-à-vis. Orientée sud-ouest, cette propriété offre une luminosité optimale ainsi qu'une vue panoramique sur les collines environnantes. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces et au village d'Allauch, situé à seulement cinq minutes. À l'intérieur, vous bénéficierez d'un vaste salon lumineux ouvert sur une terrasse idéale pour contempler les couchers de soleil. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Une véranda de 35m² accueille une seconde cuisine, donnant sur la piscine (9,5 x 4,5) et un jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards sur mesure, un dressing et un WC. Le sous-sol offre un potentiel d'aménagement multiple : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², entièrement isolé et équipé d’une porte automatique, permet de stationner plusieurs véhicules. Cette villa confortable, dotée de nombreux rangements et de belles prestations (climatisation réversible, volets électriques, portail automatique), saura vous séduire. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat d'une villa de luxe à Allauch.

BARNES vous propose à la vente cette magnifique propriété à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D’une superficie d’environ 440 m², elle offre un potentiel exceptionnel au cœur de la campagne cassidaine, entourée de vignobles et d'une nature préservée. Cette demeure, construite en 1870, se distingue par son authenticité et s'étend sur plus d'un hectare et demi de terrain.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée lumineuse avec des sols en carreaux de ciment finement décorés. À gauche, un vaste salon avec cheminée, et à droite, une salle à manger spacieuse également dotée d'une cheminée imposante. Vous y trouverez en outre une cuisine ancienne, une cuisine secondaire lumineuse, des toilettes invités avec douche, ainsi qu'une cave en sous-sol.Un étage intermédiaire abrite une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un hall dessert cinq chambres avec rangements, une chapelle privée et sa sacristie, créant un espace empreint de spiritualité, propice à la méditation. Un autre niveau propose une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes.Le deuxième étage accueille six chambres supplémentaires, un bureau, un petit dressing et un accès au grenier. La propriété inclut également une serre habitable, accompagnée d'un lavoir, formant ainsi une confortable dépendance de 74 m², idéale pour recevoir des invités ou créer un atelier d’artiste.À l’extérieur, vous découvrirez un ancien bassin en pierre, une petite cabane de chasseurs et un garage de type chalet, complétant ce cadre enchanteur. Ce lieu inspirant offre un panorama époustouflant sur la couronne de Charlemagne, les vignobles, le cap Canaille, ainsi qu'une vue sur la mer. Il représente un cadre de vie paisible, idéal pour des projets de vie ou des réceptions d’exception, à quelques minutes seulement du village.Pour plus d'informations concernant cette propriété à acheter à Cassis, contactez Madame Claude LEONETTI au 06 82 90 66 62 ou par email à c.leonetti@barnes-international.com, Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, de 2620€ à 3560€, établi d'après les prix de l'énergie de l'année 2021.

Exceptionnelle opportunité pour cette maison familiale située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue splendide sur la mer et le Cap Canaille. Cette Villa à acheter à Cassis se distingue par ses volumes généreux, avec une surface habitable principale d'environ 455 m², un appartement T3 indépendant d'environ 70 m², ainsi que près de 200 m² de caves, garages et annexes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Au pied d'un escalier majestueux, un vaste espace de réception de près de 150 m² se prolonge par de larges baies vitrées menant à la piscine et au jardin, offrant un panorama époustouflant. La maison comprend aussi une cuisine indépendante spacieuse, six chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse, cinq salles de bains ou douches, un bureau, une buanderie, plusieurs dressings, une grande cave, un garage et diverses dépendances. L'appartement indépendant de type 3 complète cet ensemble rare à la vente. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 700 m², cette propriété dispose d'une piscine à débordement, de vastes terrasses couvertes ou ensoleillées, d'une cuisine d'été équipée, d'un espace barbecue et d'un grand parking. Située à l'abri des regards, dans un cadre agréable, elle se trouve à quelques minutes des commodités, des plages, des axes autoroutiers et du port pittoresque de Cassis. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette Villa de luxe à vendre à Cassis.

Située à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à acheter à Cassis est un bien d'exception. À proximité de la célèbre Route des Crêtes et entourée d'un cadre naturel préservé, cette villa d’architecte neuve d’environ 220 m² est l'une des réalisations contemporaines les plus abouties de la région. Érigée en 2024 sur un terrain de 3000 m² soigneusement paysagé, elle offre une vue panoramique sur les collines environnantes, ainsi qu'un aperçu mer élégant depuis l’étage. L'architecture moderne valorise l'espace et la lumière, avec de grandes ouvertures qui relient harmonieusement les espaces de vie à la terrasse, au jardin et à la piscine. Détails et configuration : - Une pièce de vie impressionnante de plus de 80 m², incluant un séjour, une salle à manger et une cuisine de haute qualité. - Une suite parentale de plain-pied, ouvrant sur la terrasse et le jardin. - À l’étage, deux suites, ainsi que deux chambres raffinées partageant une salle de bains élégante. - Une terrasse exceptionnelle de 73 m² offrant une vue splendide sur la nature environnante. - Une piscine moderne entourée de jardins méditerranéens soigneusement entretenus. - Un garage pour une voiture. Cette propriété constitue un véritable havre de paix, conçu pour une clientèle en quête de confort, de design et d'intimité. Un avantage notable : des frais de notaire réduits. C'est une opportunité unique pour une villa d'une telle qualité à la vente à Cassis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES vous invite à découvrir cette villa à vendre à Cassis, au cœur des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à proximité immédiate du centre de Cassis, cette villa offre une vue mer exceptionnelle. Conçue par un architecte, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre ouverte sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative avec vue sur la mer. Au premier étage, deux chambres avec vue mer partagent une salle d'eau et une grande terrasse, complétées par une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, donnant aussi sur une terrasse avec une vue imprenable. Cette villa à acheter à Cassis dispose également d'un studio indépendant avec salle de douche. À l'extérieur, une piscine au sel offre une vue à couper le souffle, sans vis-à-vis, ainsi que deux places de parking et trois grands espaces de stockage. Un dossier photo complet est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Maureen Bernard au +33(0)6 27 33 31 27 ou par email à m.bernard@barnes-international.com.

BARNES CASSIS vous propose une superbe propriété à vendre à Cassis, située au cœur du patrimoine de la ville, à seulement cinq minutes à pied du port et des plages. Cette authentique bastide du XVIIIe siècle d'environ 200 m² est érigée sur un terrain arboré de 1 779 m² en position dominante, offrant une vue imprenable sur le Cap Canaille, les vignobles et la Couronne de Charlemagne.La propriété, à acheter à Cassis, est organisée sur deux niveaux et révèle un charme indéniable avec un fort potentiel de réhabilitation. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès extérieur, un bureau, une salle d’eau et des toilettes.À l’étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains avec WC, une pièce indépendante, une salle d’eau et un WC supplémentaire. Une partie de cet étage peut facilement être transformée en un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités.Une majestueuse terrasse bordée de balustres prolonge les espaces de vie et invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Les visuels proposés offrent une projection non contractuelle d’un projet de rénovation qui vise à restaurer le cachet de la bâtisse tout en intégrant le confort et l’élégance modernes. Cet bien rare, au fort potentiel, incarne l’art de vivre méditerranéen dans un environnement privilégié, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. (Photos actuelles sur demande)Contact :Nathalie ARANEO+33 (0)6.09.53.41.93na.araneo@barnes-international.comConsultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3260€ ~ 4060€

BARNES Cassis vous propose à la vente une maison à acheter à Cassis, située dans un environnement calme et sécurisé. Cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Couronne de Charlemagne, le Cap Canaille et la mer.Implantée sur un terrain clôturé de 5 500 m², la maison d’environ 205 m² se développe sur deux niveaux indépendants, facilement réunissables selon vos besoins.Le niveau principal, de plain-pied, comprend une entrée, un salon avec une cheminée ouvrant sur une vaste terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, et un espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Bien entretenue, cette partie nécessitera une actualisation des prestations.Le rez-de-jardin accueille un appartement contemporain et lumineux, doté de larges baies vitrées : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, bureau, salle d’eau avec toilettes, buanderie.Un garage fermé et plusieurs stationnements viennent compléter cet ensemble.Le terrain, à fort potentiel, permet la création d’une piscine et le détachement d’une parcelle constructible pour édifier une seconde maison individuelle — une opportunité rare dans un secteur où le foncier est précieux, offrant à la fois un excellent investissement et un cadre de vie agréable dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BARNES CASSIS vous propose en toute confidentialité cette magnifique villa à vendre à Cassis, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison d'architecte de 470 m² surplombe la baie de Cassis et se dispose sur deux niveaux. Vous y trouverez un patio végétalisé, une vaste réception avec vue mer et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante de 25 m² entièrement équipée. La villa comprend 7 chambres, 6 salles de bain, dont 5 suites, ainsi que des espaces supplémentaires tels qu'une cave à vin climatisée, une buanderie, un cellier et un garage double. À l'extérieur, une piscine chauffée de 13 x 6 mètres, un pool house avec cuisine et salon d'été, et un terrain de pétanque embellissent un jardin paysager de 2 800 m², agrémenté de nombreuses plantes exotiques et arbres fruitiers. Pour tout renseignement sur cet achat de villa à Cassis, n'hésitez pas à contacter : Nathalie ARANEO au +33 (0)6 09 53 41 93 ou par email à na.araneo@barnes-international.com, Consultant – BARNES Marseille/Cassis. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 4648€.