ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Marseille 11ᵉ, France

Dans un environnement privilégié du 12? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et d'un golf, Victoire Propriétés vous propose cette villa d'exception imaginée par un architecte, construite en 1988, développant 346,30 m² habitables sur un terrain arboré de 4 000 m². Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour de 53 m² avec cheminée centrale, une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, un WC indépendant et une suite parentale avec salle de bain privative. Au niveau inférieur : quatre chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et une salle de sport avec sauna. Le jardin paysager de 3 500 m² comprend une piscine à débordement, un terrain de tennis, un terrain de pétanque, un abri de jardin de 10 m² et plusieurs places de parking. L'ensemble de la villa est climatisé, exposé sud-est avec vue sur les collines. La villa, de standing, bénéficie d'un chauffage individuel, de menuiseries aluminium à double vitrage, d'un raccordement tout à l'égout et d'une accessibilité conforme aux normes PMR. Les parties communes ont été révisées ; quelques finitions intérieures restent à rafraîchir selon les envies du nouvel acquéreur. Le secteur, calme et recherché, conjugue proximité immédiate des commerces et grands axes routiers avec un cadre de vie verdoyant, à deux pas d'un golf. DPE B (100 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO?/m².an), réalisé le 21/03/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 3 065 € et 4 148 €. Taxe foncière : 7 995 €/an. Prix de vente : 1 490 000 € (honoraires de 2,76 %, soit 40 000 €, à la charge de l'acquéreur). Une villa d'architecte rare, sur un grand terrain avec piscine et tennis, dans un emplacement privilégié de Marseille. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3065.00 et 4148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

Découvrez cette propriété à vendre située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un environnement boisé et en position dominante sur plus de 2 600 m², cette bastide du début du XXe siècle offre des espaces de vie remarquables : un ensemble de réception totalisant plus de 120 m², 6 chambres avec la possibilité d’en créer au moins 2 supplémentaires, une grande cuisine séparée avec espaces de services, et de vastes terrasses ombragées par de magnifiques platanes, le tout avec de nombreux stationnements. La maison a su conserver les caractéristiques d'antan : hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries et vitraux. Bien que des travaux soient à prévoir pour raviver son éclat d’autrefois ou pour la moderniser, cette propriété est parfaite pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. Son charme et son cachet séduiront les amateurs de belles demeures sensibles à son caractère unique et à son élégance intemporelle. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Immobilière du Golf vous propose : PANORAMA. Une propriété de caractère développant 240m², érigée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 2100m². Dominant les hauteurs du 12ème arrondissement, elle bénéficie d’une vue particulièrement dégagée qui confère au lieu une atmosphère rare et privilégiée. Dès les premiers instants, la propriété séduit par l’élégance de ses extérieurs. Le jardin, soigneusement aménagé, met en valeur une superbe piscine de 12 x 6 mètres et de vastes terrasses qui invitent à profiter pleinement de chaque saison. L’ensemble dégage une véritable sensation d’espace, de calme et de sérénité. La maison principale s’articule autour d’une généreuse pièce de vie où le salon, le séjour et la salle à manger se prolongent harmonieusement vers une grande cuisine ouverte. Les larges ouvertures créent une connexion permanente avec les terrasses et l’espace piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale sa salle de bains, profite d’un confort appréciable et d’une parfaite intimité. À l’étage, quatre chambres lumineuses se partagent une salle de bains, dans un espace nuit définit avec goût et raffinement. Une seconde partie de la propriété, indépendante et non communicante, apporte une dimension supplémentaire à l’ensemble. Elle dispose de sa propre pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, ouverte sur la piscine et les extérieurs. Une chambre complète ce niveau. À l’étage, deux charmantes chambres mansardées complètent cet espace avec leur salle de bains, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Entièrement repensée et rénovée au fil du temps, la propriété offre aujourd’hui une harmonie remarquable entre confort moderne, volumes généreux et charme authentique. Chaque espace a été conçu avec soin, dans un esprit élégant et intemporel. Rare sur le secteur, cette demeure conviendra parfaitement à une grande famille en quête d’espace et de confort, tout en offrant un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration permettant de conjuguer vie familiale et projet locatif dans un environnement privilégié avec un haut rendement. Un abri voiture ainsi que des panneaux photovoltaïques viennent parfaire ce bien. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3336€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2090€ et 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T9 de 240m2 - Terrain 2100m2 - Piscine - Pool House - 13012

Découvrez cette maison à vendre située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre paysages naturels époustouflants et richesses historiques, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc National des Calanques, à proximité immédiate du Parc des Bruyères.Ancienne résidence des Cheminots, cette maison a été entièrement réhabilitée par un architecte renommé, respectant son authenticité tout en lui apportant tout le confort d'un habitat contemporain. Dominant le paysage dans un cadre paisible, elle offre des vues panoramiques imprenables sur Marseille, sa célèbre skyline, la mer, et la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde.Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², la maison s’étend sur près de 260 m² habitables, intégrant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs : jardin paysager, terrasse orientée vers la mer et la ville, espaces de détente lumineux et potager, tout en facilitant l'accès direct aux sentiers du Parc National des Calanques. Le terrain est piscinable, offrant d'excellentes perspectives d'aménagement.L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon cathédrale, avec ses grandes ouvertures sur l’extérieur, crée une ambiance chaleureuse et moderne. La salle à manger s’inscrit parfaitement dans cet espace convivial, tandis que la cuisine contemporaine, bien intégrée, donne accès au jardin et aux terrasses.Au-dessus du salon, un bureau-bibliothèque en surplomb propose un espace unique pour le travail ou la lecture, accompagné d'une chambre pour plus de confort.La suite parentale, quant à elle, bénéficie d'une salle de bains attenante pour un confort intime. Au niveau inférieur, quatre chambres ouvertes sur des terrasses illuminées et un salon de jeux complètent cet espace, parfait pour la vie familiale ou les réceptions.En outre, une dépendance et plusieurs places de stationnement ajoutent à la rareté de ce bien.Idéal pour les amateurs d'activités de plein air, cet emplacement offre un accès direct au massif de Saint-Cyr et à de nombreux sentiers de randonnée, tout en invitant à la découverte d'un patrimoine historique remarquable, tel que des anciens fours à chaux et des terrasses d'oliviers. La fontaine à boire sublime cet environnement où nature et histoire se rencontrent harmonieusement.

Llinares Immobilier vous présente : L'OASIS. Idéalement située dans un environnement verdoyant, au sein d’une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commodités, cette remarquable propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et accessibilité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 000m², cette maison de 250m² dévoile de généreux volumes et un agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. De plain-pied, la pièce de vie se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un salon et d’une buanderie. Les pièces de réception s’ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, véritable prolongement des intérieurs. La partie nuit comprend une suite parentale, trois chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Un vaste sous-sol aménagé complète la propriété, aux multiples possibilités, il pourra accueillir une salle de sport, un salle cinéma ou de jeux, un bureau ou encore une chambre d’appoint, selon les besoins de ses futurs occupants. Le jardin, un parc paysager constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine de 14x7m, un terrain de pétanque ainsi qu’un superbe pool house aménagé en cuisine d’été entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien d’exception. Elle séduit par la qualité de son environnement, son jardin luxuriant et la rareté de son vaste terrain plat, offrant un équilibre parfait entre nature, intimité et proximité des principaux axes de communication. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel aux portes de Marseille. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5101€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2410€ et 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 250m² - Piscine - Terrain de 4000m² - 13011 LES ACCATES

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA. Une magnifique maison T5 de 140m2 et un appartement de 41m2, situés au fond d’une impasse, à la sortie du village des Trois-Lucs, à l’abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 638m², cette villa en R+1 sera répondre à vos moindres attentes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 60m² composée d’un vaste salon avec sa cuisine ouverte baigné de lumière. Un accès direct à terrasse extérieure de plus de 61m² offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur le Pic de l’Étoile. Vous trouverez également au rdc une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un dressing, un espace nuit qui se compose de trois chambres dont une avec balcon, d’une salle de bain ainsi que d’un second wc. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : une buanderie de 10m², une cuisine d’été, la possibilité également de stationner deux véhicules à l’intérieur de la propriété. un magnifique espace piscine et un jardin arboré complète ce bien. Un appartement indépendant de 41m² situé proche de la piscine idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un rendement locatif. Une propriété aux prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié, à découvrir sans tarder. DL/Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3368€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2110€ et 2910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13012 - T5 de 181m² (140m²+41m²) + Terrasse de 61m² + cuisine d'été + buanderie + Piscine - 13012 Les Trois Lucs.

Propriété à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et dispose de 23,5 hectares de collines et de pinèdes dans un environnement préservé. La surface utile de cette propriété est d'environ 800 m2, comprenant une maison principale de 500 m2, avec un vaste hall d'entrée, un salon, un espace de vie avec cheminée, une grande salle de réception, 3 chambres et 4 salles de bains. Une seconde maison de plain-pied de 200 m2 datant de 2006 est également incluse, avec un espace de vie lumineux, 2 chambres avec salles de bains et un garage. En extérieur, profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un studio d'enregistrement. Cette propriété de luxe à acheter à Allauch est équipée de panneaux solaires, d'un groupe électrogène, d'un système de caméra de surveillance et d'un arrosage automatique. Située à proximité des commodités et du centre-ville, elle offre une qualité de vie privilégiée.

Ajyl Immo, professionnel de l’immobilier vous propose à la vente une villa située sur la commune d’Allauch dans un quartier résidentiel très tranquille qui se trouve à quelques minutes du centre du village avec une vue dégagée sur celui-ci et son célèbre clocher! D'une surface totale de 147 m2 avec buanderie, cave et véranda, sa surface habitable est de 87 m2 environ Cette dernière se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall dégagement puis quelques marches qui donnent sur un grand salon - salle à manger avec sa cheminée, ainsi qu’une cuisine américaine. La pièce principale donne sur une grande véranda fermée et un jardin d’une centaine de m2. Une salle d’eau et un WC, sont dans un demi-étage, et juste au-dessus se trouvent les trois chambres de taille quasi similaire. Le garage fermé a été transformé en une grande buanderie (ou studette avec wc, lavabo et douche) avec un accès à une grande cave d’une trentaine de m2 dotée d'une petite fenêtre. Concernant l’extérieur, après avoir franchi un portail électrique, nous disposons de deux places de voitures en enfilade qui donnent sur un jardin piscinable ; et devant la maison il y a 2 places supplémentaires. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium d’excellente qualité, les chauffages électriques sans oublier la climatisation au premier étage. La façade a été entièrement refaite, le chauffe-eau est neuf, et vous disposez d'une alarme. Du premier étage , et baigné par le soleil, on voit la village d’Allauch avec une vue panaramique. N'hésitez pas à nous contacter : Jean-Jacques : 06 08 46 98 28 Prix : 460 000€ (HAI) DPE D GES Mandat R1771 Classe énergie 210 kWhEP/m².an Classe climat 6 kg CO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 330€ - 1840€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS 67IMMO Non-détention de fonds RCS 980712319

Saint Barnabé, maison ancienne en R+ 2 proche du coeur dynamique du village. Au rée de chaussée se trouvent un spacieux hall d'entrée, une buanderie, un grand garage, et autres pièces de dégagements. A l'étage, la vie de famille s'organise autour d'un lumineux séjour de 43 m², une cuisine aménagée, un bureau, 1 WC indépendant. Au 2ème étage, 4 chambres se partagent, une grande salle d'eau , une salle de bains, 1 WC indépendant. En bon état de rénovation, un confort assuré, reste un potentiel à optimiser et organiser selon vos gouts. Des arbres fruitiers habillent l'extérieur agrémenté d'une terrasse à l'ombre , et d'une piscine baignée de soleil. La situation de la maison offre tous les atouts d'un quotidien serein: commerces, transports, établissements scolaires, tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant N° SIRET 40075652400031 Contact : 06.10.64.02.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Dominique Bonraisin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400756524. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez quartier le Redon cette magnifique maison de 102 m² nichée dans un environnement verdoyant du 9ème arrondissement de Marseille. Située en plein coeur du Parc National des Calanques, sur terrain d'une surface totale de 954 m2. Au Rez-de-Jardin, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, baignés de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvrants sur divers espaces extérieurs et une salle de bains avec toilettes. Au Rez-de-Chaussée, une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Cette villa propose des prestations modernes : volets électriques, stores électriques, visiophone et portail motorisé assurent confort et sécurité au quotidien. L'extérieur vous séduira par sa grande terrasse en bois, sa piscine, un terrain de boules convivial, ainsi qu'un espace barbecue parfait pour recevoir vos proches. Le jardin paysager offre de nombreux arbres fruitiers, comme cerisier, figuier, abricotier, plaqueminier (kaki)et un pommier. Equipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur, garantit un cadre de vie agréable tout au long de l’année, en toute intimité grâce à la clôture. Enfin, un terminal de recharge pour voiture électrique vient compléter les nombreux atouts de ce bien rare. Profitez d’une vie au coeur du Parc National des Calanques, à quelques minutes de la faculté de Luminy, de la très réputée école Kedge Business school, des transports, des commodités, dans un secteur prisé de Marseille. A seulement 15 minutes de la ville de Cassis, des calanques de Sujiton, Morgiou, Sormiou et En Vau. Les amoureux de nature seront servis !

Dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Barnabé à Marseille 12ème, venez découvrir cette magnifique Maison à vendre. Cette propriété contemporaine a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, les généreux volumes et la lumière abondante créent une ambiance séduisante. La pièce de réception, ouverte sur l'extérieur via de vastes baies vitrées, offre un espace convivial, combinant salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Le rez-de-chaussée inclut également un salon TV indépendant, une grande buanderie, ainsi qu'une suite avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que quatre chambres supplémentaires dont deux suites avec salle d'eau. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², cette Maison de luxe à acheter Marseille 12ème bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis. Les extérieurs sont aménagés pour la détente avec une vaste terrasse en bois, un jardin arboré, une élégante piscine chauffée de 14 mètres et une dépendance parfaitement intégrée. De l'étage, vous profiterez d'une vue dégagée sur Marseille, tandis qu'un aménagement du toit terrasse offrira un panorama exceptionnel. La maison est équipée de confort moderne, comprenant un système de domotique complet, une alarme de sécurité, et plusieurs prestations de choix. De plus, elle dispose d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à dix véhicules, le tout dans un environnement calme et préservé, près des commerces, écoles, transports et à 15 minutes à pied de la station de métro. Honoraires à la charge du vendeur.Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Panouse à Marseille, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie rare. Bâtie à flanc de colline, traversante et lumineuse, elle se déploie sur plusieurs niveaux en harmonie avec les restanques qui structurent son terrain, dans un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Une vue dégagée sur les massifs environnants et un bel aperçu mer renforcent le sentiment de bien-être immédiat.À l'intérieur, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse où l'esprit provençal dialogue avec des touches contemporaines discrètes. Le séjour profite d'une belle lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers la végétation. Le plafond à la catalane habillé de roseaux tressés apporte immédiatement texture et authenticité. Le sol en carreaux de terre cuite ancienne, les murs en enduit à la chaux taloché et les huisseries en bois naturel renforcent ce caractère organique. Dans la même veine, la cuisine entièrement aménagée prolonge naturellement la salle à manger dans un esprit convivial et généreux. Une suite parentale avec salle de bains privative complète le premier étage. Le niveau inférieur, dans un esprit de vie inversé, révèle deux chambres lumineuses, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Pour un confort optimal, un insert cheminée suédois et une climatisation réversible assurent un bien-être en toutes saisons.À l'extérieur, la maison développe plusieurs espaces de vie ouverts sur le paysage : trois terrasses dédiées à la détente et aux réceptions, un rooftop avec vue panoramique, un solarium ainsi qu'une terrasse en bois avec jacuzzi face aux collines. Le jardin en restanques accueille oliviers, figuiers, cerisiers, pruniers et vignes dans un décor méditerranéen préservé. Un cabanon indépendant de 18 m², pleinement intégré au décor, ouvre de belles perspectives d'aménagement. En décroché de la maison, une deuxième suite dispose de sa propre salle d'eau. Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble.Cette demeure illustre pleinement l'esprit Espaces Atypiques : un lieu de vie singulier, entre nature, lumière et douceur méditerranéenne, aux portes du massif des Calanques. Pour ceux intéressés, il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. CLASSE ENERGIE D : / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1459 euros et 1975 euros / an.

Découvrez cette maison à vendre à Allauch, idéalement située dans un cadre calme et verdoyant dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine de 171 m² habitables se trouve sur un terrain paysagé de 920 m² et bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique sans vis-à-vis. Le jardin méditerranéen, joliment aménagé, comprend une piscine entourée d'une vaste plage ensoleillée et divers espaces de détente, propices à des moments de convivialité. Baignée de lumière, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 62 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un îlot central. De grandes baies vitrées permettent une harmonie entre l'intérieur et les extérieurs, prolongeant l'espace vers les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau facilite une vie de plain-pied, accompagnée de toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres en suite disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bain, avec des placards sur mesure pour un rangement optimal. Cette propriété rare dispose également d'un garage, de nombreuses places de stationnement extérieures, ainsi que d'un droit à construire résiduel pour envisager de possibles agrandissements. Ce bien combine confort moderne, luminosité, intimité et un grand potentiel d'évolution, parfait pour un achat maison Allauch, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Marie-Christine STEFFANETTI au +33 (0)6 28 01 98 18 ou par email à mc.steffanetti@barnes-international.com. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1320€ ~ 1840€.