ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Marseille 11ᵉ, France

Victoire Propriétés vous propose en vente une villa exceptionnelle, conçue par le célèbre architecte André Stern, d'une surface de plus de 300 m², sur un terrain de 4000 m². Située à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces, des axes routiers et d'un parcours de golf, tout en bénéficiant d'une vue dégagée et de prestations uniques. dès l'entrée, cette villa séduit par ses volumes généreux et son agencement réfléchi, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée centrale - Une cuisine attenante ouverte sur la terrasse - WC indépendant - Une suite parentale avec salle de bain privative Au niveau inférieur : - Quatre belles chambres - Deux salles d'eau - WC indépendant - Une salle de sport avec sauna Extérieurs : Édifiée sur un terrain de 4000 m², la villa dispose d'un jardn paysager soigneusement aménagé : - Une piscine à débordement - Un terrain de tennis - Un terrain de pétanque - De belles terrasses et espaces détente - Plusieurs places de parking Implantée dans un secteur recherché, cette propriété offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. L'ensemble est climatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 3065.00 et 4148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier. Carte T CPI13102018000030883. RCP 61720086.

Llinares Immobilier vous présente : LA BELLISSIMA.Découvrez cette exceptionnelle propriété de caractère T7, d'une superficie de 288m², située dans un cadre privilégié du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue panoramique imprenable.La villa se compose d'un vaste séjour lumineux de 83m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, d'un dressing, de trois salles de bains, d'un cellier, de nombreux rangements et d'une mezzanine.À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : piscine, terrain de tennis privé, espaces de réception et garage créent un havre de paix.Cette propriété dispose également d'une dépendance indépendante de plus de 60m² avec accès privatif, parfaite pour recevoir vos proches ou envisager un rendement locatif. Une adresse confidentielle pour une Villa de luxe à acheter Marseille 12ème, alliant prestige, confort et douceur de vivre. Un véritable art de vivre en toute convivialité et élégance, au cœur du douzième.Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP - 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 4887€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1840€ et 2550€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla de luxe Marseille 12ème à vendre - T7 de 288m² - Terrain - Piscine - Tennis - 13012 Les Trois Lucs

Dans un environnement boisé et en position dominante sur plus de 2 600m², cette bastide du début du XXe siècle offre des lieux de vie exceptionnels : pièces de réception totalisant plus de 120m², actuellement 6 chambres mais possibilité d'en créer au moins 2 supplémentaires, grande cuisine séparée avec espaces de services, vastes terrasses abritées par de majestueux platanes, nombreux stationnements. La bâtisse a conservé les éléments caractéristiques de son époque : hauts plafonds, cheminées, parquets, ferronneries, vitraux... Des travaux seront nécessaires pour lui redonner son lustre d'antan ou pour la rénover dans un style contemporain. Cette maison est idéale pour une (très) grande famille ou pour recevoir. Son allure et son cachet sauront séduire les amoureux des belles pierres sensibles à son caractère unique et à son élégance intemporelle.. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située dans le 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un environnement préservé, entre paysages naturels époustouflants et richesses historiques, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Parc National des Calanques, à proximité immédiate du Parc des Bruyères.Ancienne résidence des Cheminots, cette maison a été entièrement réhabilitée par un architecte renommé, respectant son authenticité tout en lui apportant tout le confort d'un habitat contemporain. Dominant le paysage dans un cadre paisible, elle offre des vues panoramiques imprenables sur Marseille, sa célèbre skyline, la mer, et la silhouette emblématique de Notre-Dame de la Garde.Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², la maison s’étend sur près de 260 m² habitables, intégrant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs : jardin paysager, terrasse orientée vers la mer et la ville, espaces de détente lumineux et potager, tout en facilitant l'accès direct aux sentiers du Parc National des Calanques. Le terrain est piscinable, offrant d'excellentes perspectives d'aménagement.L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste salon cathédrale, avec ses grandes ouvertures sur l’extérieur, crée une ambiance chaleureuse et moderne. La salle à manger s’inscrit parfaitement dans cet espace convivial, tandis que la cuisine contemporaine, bien intégrée, donne accès au jardin et aux terrasses.Au-dessus du salon, un bureau-bibliothèque en surplomb propose un espace unique pour le travail ou la lecture, accompagné d'une chambre pour plus de confort.La suite parentale, quant à elle, bénéficie d'une salle de bains attenante pour un confort intime. Au niveau inférieur, quatre chambres ouvertes sur des terrasses illuminées et un salon de jeux complètent cet espace, parfait pour la vie familiale ou les réceptions.En outre, une dépendance et plusieurs places de stationnement ajoutent à la rareté de ce bien.Idéal pour les amateurs d'activités de plein air, cet emplacement offre un accès direct au massif de Saint-Cyr et à de nombreux sentiers de randonnée, tout en invitant à la découverte d'un patrimoine historique remarquable, tel que des anciens fours à chaux et des terrasses d'oliviers. La fontaine à boire sublime cet environnement où nature et histoire se rencontrent harmonieusement.

LLinares immobilier vous présente : LA BASTIDE Une superbe propriété T7 de 280m2 située entre Les Trois Lucs et Saint-Julien, au calme absolu et à l’abri des regards... Un emplacement privilégié offrant une sensation rare d’apaisement et de sécurité en pleine ville. Cette demeure de caractère se compose d'une entrée, d’un vaste espace de vie baigné de lumière ouvert sur l’extérieur, d’une cuisine US, d’un second espace pouvant aisément être un bureau, une suite parentale ou une dépendance, des wc, une buanderie et une chambre. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau/wc. L’extérieur, orienté vers un parc boisé classé, est un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis ou la moindre construction à l’horizon. Le coin piscine, particulièrement confortable et les deux dépendances permettent d’accueillir famille et amis en toute convivialité. Côté stationnement, un grand garage et plusieurs emplacements à l’intérieur de la propriété complètent l’ensemble. Vous recherchez un bien d’exception ? Ne cherchez plus et contactez-nous ! Contact DL/Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6699€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : Entre 2131€ et 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété à vendre 13012 - 280m2 - Terrain 1700m2 - Les Trois Lucs 13012

AUBAGNE. AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL SUR UN TERRAIN DE 3 300 M². Dans l'esprit de la Provence, ce mas en pierre situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre rare, au calme absolu sans vis-à-vis. Baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, il comprend un salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine ouverte sur le jardin et trois chambres de bonne taille, ainsi qu'une grande salle de bains. Le terrain de plus de 3 300 m² prolonge cette sensation de liberté au cœur des collines et des senteurs de garrigue. Ce bien plein de charme est idéal pour ceux qui recherchent une propriété de rêve à acheter à Aubagne.

Llinares Immobilier vous propose une maison à vendre dans le Marseille 12ème, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle propriété comprend une maison T5 de 140m² et un appartement de 41m², le tout situé au fond d’une impasse, offrant une intimité optimale. Édifiée sur une parcelle de 638m², cette villa sur deux niveaux saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 60m², lumineuse avec un vaste salon et une cuisine ouverte. Elle donne accès à une terrasse de plus de 61m², offrant une vue panoramique sur le Pic de l’Étoile. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale et un WC indépendant. À l’étage, un dressing, trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une buanderie de 10m², d'une cuisine d’été, d’un espace pour stationner deux véhicules, sans oublier un jardin arboré et une piscine. Un appartement indépendant de 41m², proche de la piscine, est idéal pour accueillir vos proches ou pour un potentiel rendement locatif. Ce bien, aux prestations soignées, se situe dans un environnement paisible, à découvrir sans attendre.

Propriété à vendre à Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur la baie de Marseille et dispose de 23,5 hectares de collines et de pinèdes dans un environnement préservé. La surface utile de cette propriété est d'environ 800 m2, comprenant une maison principale de 500 m2, avec un vaste hall d'entrée, un salon, un espace de vie avec cheminée, une grande salle de réception, 3 chambres et 4 salles de bains. Une seconde maison de plain-pied de 200 m2 datant de 2006 est également incluse, avec un espace de vie lumineux, 2 chambres avec salles de bains et un garage. En extérieur, profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un studio d'enregistrement. Cette propriété de luxe à acheter à Allauch est équipée de panneaux solaires, d'un groupe électrogène, d'un système de caméra de surveillance et d'un arrosage automatique. Située à proximité des commodités et du centre-ville, elle offre une qualité de vie privilégiée.

BARNES CASSIS présente, au cœur de la campagne aubagnaise et à proximité du centre-ville, cette maison de 185m² située dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1600m², elle dispose d'une piscine et offre une vue spectaculaire sur un authentique paysage provençal, entre Garlaban, collines, oliviers et cyprès.L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 74m², incluant un espace salon avec poêle à bois, une salle à manger, et une cuisine ouverte récente. Une chambre de plain-pied avec salle de bains et toilettes indépendants donne accès à une grande terrasse et au jardin. La pièce de vie s'ouvre sur cette terrasse ensoleillée, partiellement couverte par une pergola bioclimatique, offrant ainsi une vue panoramique.À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres orientées au sud, dont une aménagée en home cinéma. La salle de bains et les toilettes sont indépendants, avec plusieurs placards pour le rangement.Le chauffage est assuré par une climatisation gainée à l'étage, ainsi que des radiateurs électriques et un poêle à bois au rez-de-jardin.La propriété dispose d'un espace détente exceptionnel, incluant une piscine de 12x7m et un pool house équipé d'un bar, qui peut servir occasionnellement de chambre d'appoint. Vous trouverez également une douche extérieure, un barbecue, une remise de 13m², et un local technique.Un forage alimente la piscine ainsi que le système d'arrosage automatique, tandis que les extérieurs sont dotés d'un éclairage.Le bien offre de nombreuses places de parking, un carport pour protéger les véhicules, ainsi qu'un portail électrique qui renforce la qualité de cette propriété.Située à seulement 15 minutes à pied des marchés d'Aubagne, des commerces, des écoles et des transports, cette maison saura séduire les acquéreurs cherchant un espace familial à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités. C'est également une merveilleuse maison de vacances, à 20 minutes de Cassis et de ses plages.Découvert par Mme Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES CASSIS / MARSEILLE.Proposé par Mme Valentine DUMIN Tél: +33 (0)6 66 18 89 04 Mail: v.dumin@barnes-international.com Agent commercial - EI RSAC 898 307 921 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1580€ ~ 2150€.

Ajyl Immo, professionnel de l'immobilier, vous propose à la vente une villa située sur la commune d'Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du centre du village, cette villa offre une vue dégagée sur le célèbre clocher d'Allauch. D'une surface totale de 147 m2, dont 87 m2 de surface habitable, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée menant à un grand salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine américaine. La pièce principale donne accès à une vaste véranda fermée et un jardin d'environ 100 m2. Un demi-étage accueille une salle d'eau et un WC, tandis que trois chambres de taille similaire se trouvent à l'étage supérieur. Le garage a été transformé en grande buanderie, pouvant aussi servir de studette avec WC, lavabo et douche. À l'extérieur, un portail électrique mène à deux places de stationnement, un jardin piscinable et deux places supplémentaires devant la maison. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec des volets en aluminium de qualité, des chauffages électriques, et la climatisation au premier étage. La façade a été refaite et un chauffe-eau neuf a été installé. Du premier étage, vous profiterez d'une vue panoramique sur le village d'Allauch. N'hésitez pas à nous contacter : Jean-Jacques au 06 08 46 98 28. Prix : 460 000€ (HAI). DPE D GES. Mandat R1771. Classe énergie 210 kWhEP/m².an, Classe climat 6 kg CO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 330€ - 1840€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS 67IMMO, non-détention de fonds, RCS 980712319.

À Saint Barnabé, cette maison ancienne en R+2 est située à proximité du cœur dynamique du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une buanderie, un grand garage, ainsi que d'autres pièces de dégagement. À l'étage, la vie de famille s'articule autour d'un lumineux séjour de 43 m², d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de quatre chambres partageant une grande salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. En bon état de rénovation, elle assure un confort indéniable tout en offrant un potentiel d'optimisation et d'organisation selon vos goûts. L'extérieur est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse ombragée et d'une piscine exposée au soleil. La maison bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien serein, proche des commerces, des transports et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant, N° SIRET 40075652400031. Contact : 06.10.64.02.27. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040 et 2790 euros. Votre conseiller à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : Dominique Bonraisin, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400756524.

Découvrez, dans le quartier du Redon, cette magnifique maison de 102 m² située dans un environnement verdoyant du 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au Rez-de-Jardin, un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à divers espaces extérieurs, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie.Cette villa offre des prestations modernes telles que des volets et stores électriques, un visiophone et un portail motorisé, garantissant confort et sécurité. L'extérieur ravira par sa grande terrasse en bois, sa piscine, un terrain de boules convivial et un espace barbecue pour recevoir vos proches. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers comme cerisier, figuier, abricotier, plaqueminier et pommier, est équipé d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, assurant un cadre de vie agréable et intime.Parfaitement située, cette Maison de luxe Marseille 9ème à vendre permet de profiter de la nature au coeur du Parc National des Calanques, à proximité de la faculté de Luminy, de l'école Kedge Business School, des transports et des commodités, tout en étant à seulement 15 minutes de Cassis et des calanques de Sujiton, Morgiou, Sormiou et En Vau.

Au cœur du quartier résidentiel de Saint-Barnabé, découvrez cette magnifique propriété contemporaine entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de réception ouverte sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offre un espace de vie convivial et élégant composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également un salon TV indépendant, une grande buanderie ainsi qu’une suite avec salle d'eau. L’étage comprend une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que quatre chambres supplémentaires dont deux suites avec salle d’eau. Édifiée sur un superbe terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété profite d’un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de détente avec une spacieuse terrasse en bois, un jardin arboré soigneusement entretenu, une élégante piscine chauffée de 14 mètres et une dépendance en bois, parfaitement intégrée au jardin. Depuis l’étage, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur Marseille. L’aménagement du toit terrasse offrira un panorama exceptionnel. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements de confort modernes avec un système de domotique complet, une alarme de sécurité et de nombreuses prestations de qualité. Enfin, la propriété dispose d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à une dizaine de véhicules, tout en conservant un environnement calme et préservé, à proximité des commerces, écoles, transports, principaux axes autoroutiers et 15 minutes à pied de la station de métro. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose une propriété unique située à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, anciennement résidence des Cheminots, a été transformée par un architecte renommé qui a su allier charme patrimonial et modernité. Perchée en position dominante, sa terrasse panoramique offre une vue imprenable sur la skyline marseillaise et la Méditerranée. Déployée sur 240m² habitables, cette maison impressionne par ses volumes et la qualité de ses matériaux. À l'entrée, un salon cathédrale inondé de lumière, agrémenté de mezzanines et de verrières, vous accueille chaleureusement. La cuisine ouverte, dotée de matériaux haut de gamme, s'ouvre sur un balcon, où vous pourrez admirer les lumières de la ville le soir. À l'étage, un espace bureau-bibliothèque en nid d’aigle, prolongé d'une chambre intimiste, procure une atmosphère paisible face au paysage. Le niveau inférieur comprend quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une élégante suite parentale, partageant une salle de bains raffinée et regroupées autour d'un espace de vie convivial. Chacune de ces chambres dispose d'une terrasse privative, favorisant un lien constant avec la nature environnante. L'immense terrasse, intégrée à l'architecture, assure une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, offrant un panorama où collines verdoyantes et Méditerranée se rejoignent. Une dépendance fonctionnelle et plusieurs places de stationnement complètent ce bien, tout en préservant l'esthétique du site. Le point fort de cette maison à acheter à Marseille 9ème est son accès direct au Parc National des Calanques, transformant cette propriété en un véritable havre de paix où se rencontrent sérénité et authenticité méditerranéenne.