ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique à Marseille, France

Maison d'architecte à vendre à Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 182 m² offre une vue panoramique sur la mer, avec des couchers de soleil époustouflants et un cadre paisible au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Réaménagée en 2020, la maison présente une architecture inversée, maximisant la lumière et la vue. Elle dispose de plusieurs suites confortables, dont une suite parentale avec accès à un patio intime. Le vaste salon de 48 m² et l'espace de réception avec cuisine ouverte mènent à une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. Située près de la plage des Catalans et à proximité des commodités, cette maison représente une opportunité d'achat unique. Un garage de 25 m² complète cette propriété. Prix de vente : 1 390 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur).

Dans le 11ème arrondissement de Marseille, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 119 m² sur un terrain de 600 m² avec une exposition plein sud et une vue dégagée. Cette Maison à vendre à Marseille constitue un atout exceptionnel grâce à sa modularité, vous permettant de l’adapter à votre style de vie. Descriptif : Maison sur deux niveaux Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 salle d'eau, cuisine ouverte, salon séjour, un WC, terrasse. Étage : 2 chambres, une salle d'eau, WC, balcon avec garde-corps. Très lumineuse grâce à son exposition sud, l'habitation dispose d'un stationnement aisé pour 3 véhicules. Prestations : garantie décennale et respect de toutes les normes en vigueur. Environnement résidentiel, calme et recherché. Une maison rare alliant luminosité et tranquillité dans un secteur prisé des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Plans disponibles sur demande. À visiter rapidement pour profiter de son potentiel avant la fin des travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérante - Victoire OMIROS. Carte T CPI13102018000030883. RCP 61720086.

Dans le secteur paisible de Marseille, Bouches-du-Rhône, découvrez cette maison en cours de construction, offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain spacieux de 700 m², idéalement orienté plein sud. Ce projet encore personnalisable saura répondre à vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de bain et placards. Profitez d'un accès direct à une terrasse exposée sud. À l'étage, le bien comprend un bureau ou une chambre, trois grandes chambres, deux salles de bain et un WC indépendant, sans oublier deux terrasses supplémentaires. Les prestations incluent une construction neuve respectant les normes actuelles, avec des garanties constructeur décennales et biennales. Cette maison est très lumineuse, avec des volumes généreux et une conception moderne. Un bien rare, offrant de grands espaces et la possibilité de personnalisation dans un cadre privilégié. Livraison prévue pour le second semestre 2026. Plans disponibles sur demande. À explorer rapidement pour concevoir votre achat Maison de luxe à Marseille.

Propriété à vendre dans le secteur de Marseille 11ème, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un authentique mas provençal sur un terrain de 3 300 m², offrant un cadre naturel exceptionnel, calme et sans vis-à-vis. Cet espace lumineux est composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte sur le jardin, ainsi que de trois chambres spacieuses et d'une grande salle de bains. Le vaste terrain prolonge cette sensation de liberté au cœur des collines et des senteurs de la garrigue. Cette propriété charmante est idéale pour les amoureux de la nature et de la région. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une propriété de luxe à Marseille 11ème.

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ART DE VIVRE. Située dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa contemporaine bénéfice d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle développe 285m² de surface totale, dont 257m² habitables, sur un terrain paysager de 1 030m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie remarquable. La pièce de réception, agrémentée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, se prolongeant par une cuisine contemporaine avec îlot central en marbre. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de cinéma ainsi qu'un pool house ouvert sur la piscine et sa plage en résine de marbre. À l'extérieur, des terrasses en bois exotique, des espaces détente et un potager composent un cadre de vie d'exception. Une master suite indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Domotique, système de sécurité performant et stationnements privatifs viennent compléter cette propriété rare, où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3345€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 entre 1080€ et 1520€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 11ème, prestations haut de gamme 13011 - Prestige de 285m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates.

Découvrez cette maison à acheter Marseille 7ème, offrant des vues mer exceptionnelles. Située au premier étage d'une charmante maison du XIXème siècle dans le département des Bouches-du-Rhône, cet espace unique comprend une entrée, un séjour/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, trois chambres et une dépendance atelier, idéale pour l'aménagement d'une quatrième chambre indépendante. Profitez également de trois spacieuses terrasses avec des vues spectaculaires sur la mer. En contrebas, un jardin agréablement arboré d'essences méditerranéennes permet d'envisager la création d'une piscine. Ce bien rare, au calme absolu et à l'abri des regards, se trouve à proximité de la plage. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots et comprend quatre places de stationnement. Pour les amateurs d'achats de maisons à Marseille 7ème, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez Arnaud de Bruc au 06 33 05 74 01. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous présente : QUINTESSENCE.Une propriété d’exception aux prestations haut de gamme, développant 240m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 3000m², au cœur d’un environnement verdoyant, calme et recherché, en bout d’impasse et à l’abri de tout regard.Dès l’entrée, l’identité architecturale s’impose avec élégance. La pièce de vie de plus de 100m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond, bénéficie d’un puits de lumière naturel et d’une coursive en surplomb à l’étage, créant une perspective aérienne et contemporaine. Les larges baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement. Elle s’ouvre sur une vaste terrasse prolongée par un couloir de nage, offrant une vue dégagée sur les extérieurs paysagers.Le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau comprenant douche et baignoire, dressing sur mesure et wc indépendants.À l’étage, deux suites parentales supplémentaires disposent chacune de leur salle d’eau, dressing et wc, ainsi que d’une terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Une quatrième chambre complète ce niveau, idéale pour un bureau ou des invités.Le sous-sol propose de beaux volumes fonctionnels avec buanderie, rangements et un accès direct à un garage double.À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, dans un environnement naturel préservé, pour une clientèle en quête de sérénité. Cette Maison de luxe à acheter à Marseille 11ème est un bien non soumis au régime de la copropriété, situé dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact : Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37

Llinares Immobilier vous propose une Maison de luxe à acheter Marseille 11ème. Cette propriété d'environ 165m² habitables (surface au sol : 263m²) est située sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², en position dominante, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône. Elle se distingue par son environnement naturel privilégié et son fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 indépendant, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des WC, parfait pour recevoir ou générer un rendement locatif. À l’étage, accessible par une grande loggia, la maison principale propose un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche ainsi qu’une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les environs. Des combles semi-aménagés d’environ 46m² complètent cette maison, apportant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une cave de 23m² et un garage de 22m² ajoutent des espaces supplémentaires appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant un beau projet de mise en valeur dans un cadre rare et recherché. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, cette Maison de luxe Marseille 11ème à vendre garantit un cadre de vie privilégié, alliant confort, accessibilité et nombreuses possibilités d’évolution. Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3011€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 4270€ et 5830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T7 de 165m² - Dépendance - terrasse - Parking - 13011

À vendre maison située sur les hauteurs du Roucas Blanc, cette charmante maison en bon état offre une vue imprenable sur la mer et les îles du Frioul. Idéale pour un achat maison Marseille 7ème, elle se compose d'un agréable séjour avec cheminée-insert s'ouvrant sur une terrasse confortable face à la mer, d'une cuisine séparée, de toilettes et d'une petite buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une master avec salle d'eau et vue mer, ainsi qu'une salle de bains, un dressing, un bureau et des toilettes. Au dernier niveau, une belle suite parentale mansardée dispose d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes. Ce bien rare dans le quartier est également complété par un garage, une place de parking et une cave. Située à proximité de la place du Terrail, des commerces et de toutes les commodités, cette maison Marseille 7ème à vendre est un véritable coup de cœur. Bien proposé par Brigitte Barrié - 06 71 26 18 25 - Agent commercial RSAC n°482410842 - Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint Barnabé, cette maison ancienne en R+2 est située à proximité du cœur dynamique du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée, une buanderie, un grand garage, ainsi que d'autres pièces de dégagement. À l'étage, la vie de famille s'articule autour d'un lumineux séjour de 43 m², d'une cuisine aménagée, d'un bureau et d'un WC indépendant. Le deuxième étage se compose de quatre chambres partageant une grande salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. En bon état de rénovation, elle assure un confort indéniable tout en offrant un potentiel d'optimisation et d'organisation selon vos goûts. L'extérieur est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse ombragée et d'une piscine exposée au soleil. La maison bénéficie d'un emplacement idéal pour un quotidien serein, proche des commerces, des transports et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Dominique BONRAISIN, mandataire indépendant, N° SIRET 40075652400031. Contact : 06.10.64.02.27. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2040 et 2790 euros. Votre conseiller à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur : Dominique Bonraisin, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400756524.

BARNES vous propose à la vente cette villa contemporaine d’exception, idéalement située au cœur d’un domaine privé et sécurisé parmi les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité immédiate de la mer et des plages. Cette Maison de luxe Marseille 7ème à vendre bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, alliant calme, sécurité et proximité des commodités.Développant environ 160 m² habitables, la propriété offre une vue mer panoramique spectaculaire sur la rade de Marseille et les îles du Frioul. Son exposition idéale lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée, renforçant la sensation d’espace et de bien-être, tout en mettant pleinement en valeur les perspectives sur la mer et les paysages environnants.Dès l’entrée, les volumes généreux et les lignes contemporaines séduisent. La pièce de vie, élégante et ouverte, se compose d’un vaste salon-séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, pensée dans un esprit moderne et convivial. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel, et les larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, donnant un accès direct aux terrasses ensoleillées.L’espace nuit comporte trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains, offrant intimité et prestations de qualité.Les extérieurs, soigneusement aménagés, dévoilent plusieurs terrasses aux ambiances variées, un bassin/piscine ainsi que des espaces de détente à l’abri des regards, dans un cadre verdoyant.Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien, apportant un confort précieux dans ce secteur.Un bien exclusif, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un art de vivre unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne.

Découvrez cette maison d'exception située dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue imprenable sur la mer et un terrain spacieux de 2500m², cette propriété est à vendre. D'une surface habitable de 360m², elle comprend : Au premier étage, une vaste entrée ornée de mosaïques, un double salon de réception, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et une terrasse. Au deuxième étage, un séjour avec accès à une terrasse, trois chambres et une salle de bains. Le dernier étage dispose de 80m² de combles aménageables et d'une terrasse. Un grand garage, une buanderie et un atelier en rez-de-jardin viennent compléter cette maison. De plus, à l'arrière, 160m² de bâtis peuvent être transformés en appartements indépendants. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 7ème offre de nombreuses possibilités.

À Marseille 6e, face à Notre-Dame-de-la-Garde, une villa conçue par André Stern avec vue panoramique sur la cité phocéenne et sa baie . Située sur un promontoire rocheux, la villa que son concepteur et premier occupant avait baptisée 'le Nid d'aigle' porte assurément bien son nom, directement tiré de celui d'un jardin potager sur lequel elle a été édifiée. Après avoir gravi les marches d'une traverse dont Marseille a le secret, une fois passée la porte d'entrée de la propriété, une volée de marches en briques encadrée par une végétation exotique – sophora du japon, cyca, ficoïdes – longe la façade arrière et mène à l'entrée de la maison, presque suspendue au-dessus d'une faille calcaire. Le ton est donné avant de pénétrer dans le vaste lieu : une immense baie vitrée permet d'embrasser d'un coup d’œil le caractère et le style architectural de la bâtisse, très en rondeur. Ce sont plus de 400 m² qui épousent le relief et l'environnement, face à une vaste terrasse et un jardin en restanques dominant la Méditerranée. L'architecte, urbaniste et scénographe André Stern, disciple de Le Corbusier, avait fait bâtir la singulière maison pour sa famille, entre 1984 et 1987, selon un dessin indien de mandala datant du 16e s. L'architecture de la bâtisse est unique en son genre, tant au niveau de sa physionomie que des matériaux utilisés : toiture en demi-coque de bateau inversée avec des poutres en lamellé-collé, grandes baies vitrées aux formes arrondies, structure en béton et béton cellulaire, éléments géométriques repris de manière rythmée jusque dans la forme de la piscine.

Découvrez, dans le quartier du Redon, cette magnifique maison de 102 m² située dans un environnement verdoyant du 9ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au Rez-de-Jardin, un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à divers espaces extérieurs, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie.Cette villa offre des prestations modernes telles que des volets et stores électriques, un visiophone et un portail motorisé, garantissant confort et sécurité. L'extérieur ravira par sa grande terrasse en bois, sa piscine, un terrain de boules convivial et un espace barbecue pour recevoir vos proches. Le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers comme cerisier, figuier, abricotier, plaqueminier et pommier, est équipé d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, assurant un cadre de vie agréable et intime.Parfaitement située, cette Maison de luxe Marseille 9ème à vendre permet de profiter de la nature au coeur du Parc National des Calanques, à proximité de la faculté de Luminy, de l'école Kedge Business School, des transports et des commodités, tout en étant à seulement 15 minutes de Cassis et des calanques de Sujiton, Morgiou, Sormiou et En Vau.

Au cœur du quartier résidentiel de Saint-Barnabé, découvrez cette magnifique propriété contemporaine entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de réception ouverte sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, offre un espace de vie convivial et élégant composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille également un salon TV indépendant, une grande buanderie ainsi qu’une suite avec salle d'eau. L’étage comprend une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que quatre chambres supplémentaires dont deux suites avec salle d’eau. Édifiée sur un superbe terrain plat et paysager d’environ 1 500 m², la propriété profite d’un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de détente avec une spacieuse terrasse en bois, un jardin arboré soigneusement entretenu, une élégante piscine chauffée de 14 mètres et une dépendance en bois, parfaitement intégrée au jardin. Depuis l’étage, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur Marseille. L’aménagement du toit terrasse offrira un panorama exceptionnel. La maison bénéficie par ailleurs d’équipements de confort modernes avec un système de domotique complet, une alarme de sécurité et de nombreuses prestations de qualité. Enfin, la propriété dispose d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à une dizaine de véhicules, tout en conservant un environnement calme et préservé, à proximité des commerces, écoles, transports, principaux axes autoroutiers et 15 minutes à pied de la station de métro. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Panouse à Marseille, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite à flanc de colline, cette propriété traversante et lumineuse se déploie sur plusieurs niveaux, s'harmonisant avec les restanques qui structurent son terrain, dans un environnement calme et éloigné de l'agitation urbaine. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les massifs environnants et d'un aperçu mer, renforçant ainsi le bien-être. À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et accueillante mêle l'esprit provençal à des éléments contemporains. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur la végétation, présente un plafond à la catalane recouvert de roseaux tressés, offrant texture et authenticité. Le sol en carreaux de terre cuite ancienne, les murs en enduit à la chaux taloché et les huisseries en bois naturel renforcent ce caractère organique. La cuisine entièrement équipée s'étend sur la salle à manger, créant un espace convivial. Une suite parentale avec salle de bains privative complète le premier niveau. Le niveau inférieur, dans un esprit de vie inversé, révèle deux chambres lumineuses, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle. Un insert cheminée suédois et une climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la maison propose plusieurs espaces de vie ouverts sur le paysage : trois terrasses dédiées à la détente et aux réceptions, un rooftop offrant une vue panoramique, un solarium et une terrasse en bois avec jacuzzi face aux collines. Le jardin en restanques, peuplé d'oliviers, figuiers, cerisiers, pruniers et vignes, crée un décor méditerranéen préservé. Un cabanon indépendant de 18 m², intégré au jardin, propose de belles opportunités d'aménagement. En retrait de la maison, une seconde suite dispose de sa propre salle d'eau. Un garage et une place de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison de luxe à vendre à Marseille représente l'authenticité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et est parfaite pour ceux qui recherchent un achat maison de luxe à Marseille, alliant nature, lumière et douceur méditerranéenne, tout en étant aux portes du massif des Calanques. CLASSE ENERGIE D : / CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1459 euros et 1975 euros / an.

Llinares Immobilier vous propose une maison à vendre dans le Marseille 12ème, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle propriété comprend une maison T5 de 140m² et un appartement de 41m², le tout situé au fond d’une impasse, offrant une intimité optimale. Édifiée sur une parcelle de 638m², cette villa sur deux niveaux saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 60m², lumineuse avec un vaste salon et une cuisine ouverte. Elle donne accès à une terrasse de plus de 61m², offrant une vue panoramique sur le Pic de l’Étoile. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale et un WC indépendant. À l’étage, un dressing, trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et un deuxième WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une buanderie de 10m², d'une cuisine d’été, d’un espace pour stationner deux véhicules, sans oublier un jardin arboré et une piscine. Un appartement indépendant de 41m², proche de la piscine, est idéal pour accueillir vos proches ou pour un potentiel rendement locatif. Ce bien, aux prestations soignées, se situe dans un environnement paisible, à découvrir sans attendre.

EXCLUSIVITÉ - Située dans une rue paisible du quartier prisé de la Grotte Rolland à Marseille 8ème, cette maison contemporaine à vendre, édifiée en 2014, respecte les normes RT 2012. À seulement 5 minutes à pied de la mer, du Parc Pastré et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et luminosité.Construit sur un vide-sanitaire, ce bien s'implante sur une parcelle paysagée de 408 m² avec une belle vue sur les collines et un aperçu mer. Ce bien rare dispose de terrasses, d'un studio indépendant, d'un garage, d'un stationnement extérieur et d'une cave.La maison s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, donnant accès à une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter de la vue et des journées ensoleillées.Ce niveau comprend également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’une buanderie et des toilettes avec lave-mains.À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ayant un accès direct à une grande terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une vue mer et collines. Cette partie comprend également une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.À l'arrière, une terrasse avec pergola est prolongée par un jardin paysager. Un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d’eau et toilettes) y est également présent, idéal pour accueillir famille et amis.La partie latérale de la parcelle permet l'installation d'une piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Ce bien fonctionnel inclut un garage spacieux avec porte électrique ainsi qu’un espace de stationnement extérieur et une cave. Cela contribue à faire de cette maison à acheter à Marseille 8ème un lieu de vie calme et agréable.Avec un emplacement de choix, une construction récente répondant aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée, c'est une occasion rare de bénéficier d'une qualité de vie agréable en bord de mer.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frAgent commercial ''EI'' inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier de Vauban, comme une maison de village, remaniée aux 19e et 20e s, avec vue panoramique. Passé une volée de marches d'une traverse dont Marseille a le secret, la porte d'entrée de la propriété ouvre sur un jardin en restanques aux attraits indéniables. En fond de parcelle, la maison, bâtie sur le rocher, épouse le relief du site. Elle témoigne des remaniements successifs pratiqués depuis sa construction, qui daterait du 16ᵉ s., avec une surélévation exécutée au 19ᵉ s. et l'adjonction récente de deux extensions ainsi que d'une vaste terrasse sur pilotis. Édifiée en plusieurs volumes juxtaposés ou superposés, raccordés extérieurement par des terrasses et par le jardin, elle occupe 160 m² environ sur trois niveaux, le principal rassemblant les espaces de vie et de réception, et le supérieur les chambres avec leurs salles d'eau. L'architecture intérieure se singularise par l'originalité de ses formes, qui participe de son caractère et marque son ancienneté. Ses façades, en pierre, sont enduites dans des tons ocres assez clairs, percées de baies rectangulaires aux formats variés, sous des toitures à un ou deux pans de tuiles. Orienté au sud et à l'est, le logis fait face au jardin et à la ville, qu'il domine, bénéficiant ainsi d'une vue à 180°, tandis que la terrasse à l'arrière de la maison, en surplomb, assure un panorama sur la mer et les îles du Frioul.

Llinares immobilier vous propose : LA BELLA VISTA. Cette maison T5 de 105m2 est située dans un lotissement calme et prisé de Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un cadre de vie idéal avec une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un jardin paysagé, elle dispose également d’une piscine, parfaite pour les jours ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée s'ouvrant sur un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, ainsi qu’une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l’étage, découvrez trois belles chambres et une salle d’eau moderne. Parmi ses prestations : double vitrage, climatisation et espaces fonctionnels et lumineux. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2903€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1110€ et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 13ème - T5 de 105m² - Piscine - Terrain 410 m² - 13013 Chateau Gombert.

Dans le très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille, au cœur du mythique quartier du Roucas Blanc, se dévoile une propriété confidentielle au charme rare, bénéficiant d’un emplacement d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.Dominant la célèbre Corniche Kennedy, cette maison d’environ 180 m² offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. Véritable fil conducteur de la propriété, cette vue imprenable accompagne chaque instant de la journée, offrant un spectacle naturel en perpétuel mouvement, du lever du soleil jusqu’aux couchers les plus remarquables.Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue par une élégance intemporelle et un caractère affirmé. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond participent à une sensation d’espace et de confort. Les pièces de vie, largement ouvertes sur l’extérieur, bénéficient d’une luminosité omniprésente, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le panorama environnant.La maison propose quatre chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions confortables. Trois salles de bains viennent compléter l’ensemble, offrant une organisation adaptée à une vie quotidienne fluide comme à des séjours prolongés.Les espaces de réception, pensés pour la convivialité, permettent de profiter pleinement de l’environnement exceptionnel. Chaque pièce offre des perspectives ouvertes vers la mer, renforçant le sentiment de quiétude et d’évasion.Implantée sur une parcelle d’environ 800 m², la propriété bénéficie d’un extérieur offrant différentes possibilités d’aménagement. Le terrain s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de la mer et des axes principaux du secteur.Ce bien dispose également d’atouts particulièrement rares dans ce quartier : une vaste cave d’environ 84 m², offrant un important volume de stockage ou d’aménagement complémentaire, ainsi qu’un garage d’environ 20 m² permettant le stationnement de véhicules, un avantage notable dans ce secteur où les solutions de stationnement sont limitées.Cette maison séduit par son identité architecturale, son emplacement privilégié et la qualité de ses volumes, en faisant une Maison de luxe Marseille 7ème à vendre. Elle constitue un lieu de vie singulier, offrant un cadre à la fois élégant et apaisant, où chaque ouverture sur l’extérieur met en valeur la Méditerranée.Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle à la recherche d’un emplacement d’exception, d’une vue remarquable et d’un cadre de vie privilégié au cœur de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

L’agence John Taylor Marseille vous propose une maison Art Déco de 181 m², idéalement située en première ligne sur la Corniche dans le 7ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe à acheter Marseille 7ème offre une vue spectaculaire sur la mer et les îles du Frioul. Dotée de volumes lumineux, elle dispose de nombreuses terrasses pour un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur plusieurs terrasses permet de profiter pleinement de la vue, accompagné d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le premier étage comprend deux chambres avec vue mer, dont une suite avec salle de bains privative, tandis que le deuxième étage accueille deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et une vue sur la mer. Au dernier niveau, un bureau lumineux se prolonge par un toit-terrasse offrant un panorama remarquable. En complément, une cave d'environ 84 m² et un garage fermé de 20 m² viennent parfaire ce bien. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez Juliette Roux, Négociatrice Immobilier, au +33 6 34 38 82 27.

EXCLUSIVITE BARNES:Située au cœur du prisé noyau villageois de la Pointe Rouge à Marseille 8ème, cette maison contemporaine à vendre offre un environnement calme et privilégié. À proximité immédiate des plages, du port et des commerces, elle développe environ 120 m² habitables avec près de 70 m² d'espaces extérieurs, ainsi qu'une vue mer exceptionnelle.Dès l'entrée, l'architecture moderne et épurée charme les visiteurs. Un hall d’accueil met en valeur un escalier en béton ciré. Le rez-de-chaussée comprend un bureau ouvert sur la mer et une suite parentale avec dressing et salle d’eau, toutes deux profitant d’une vue sur la mer. Une seconde chambre, avec salle d’eau et dressing, donne accès à une terrasse patio intime.À l’étage, un lumineux espace de vie s'articule autour d’un salon avec terrasse vue mer et d’une cuisine ouverte sur une autre terrasse, favorisant une belle circulation entre l'intérieur et l'extérieur, parfait pour des réceptions au climat méditerranéen.Le dernier étage dévoile un magnifique toit-terrasse en bois d’Ipé, offrant un panorama imprenable sur les îles du Frioul et les calanques, idéal pour se détendre ou recevoir.Cette maison de luxe à acheter à Marseille 8ème conjugue un emplacement exceptionnel et une qualité de vie rare. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactPhilippe MANNI

Llinares Immobilier vous présente : LA BELLISSIMA.Découvrez cette exceptionnelle propriété de caractère T7, d'une superficie de 288m², située dans un cadre privilégié du 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une vue panoramique imprenable.La villa se compose d'un vaste séjour lumineux de 83m², d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un bureau, d'un dressing, de trois salles de bains, d'un cellier, de nombreux rangements et d'une mezzanine.À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables : piscine, terrain de tennis privé, espaces de réception et garage créent un havre de paix.Cette propriété dispose également d'une dépendance indépendante de plus de 60m² avec accès privatif, parfaite pour recevoir vos proches ou envisager un rendement locatif. Une adresse confidentielle pour une Villa de luxe à acheter Marseille 12ème, alliant prestige, confort et douceur de vivre. Un véritable art de vivre en toute convivialité et élégance, au cœur du douzième.Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP - 511977654- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 4887€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1840€ et 2550€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla de luxe Marseille 12ème à vendre - T7 de 288m² - Terrain - Piscine - Tennis - 13012 Les Trois Lucs