ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Eguilles, France

L'immobilière Cepac vous propose en exclusivité, sur la commune d'Eguilles, dans le paisible hameau des Figons, à quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, cette maison 4P de 82m2 carrez, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'un coin bureau pour un total d'environ 40m2. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. A l'étage 3 chambres et 1 sdb. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en travertin couverte par une treille végétalisée ainsi qu'un jardin arborée d'environ 200m2,à l'abri des regards, avec un potentiel d'aménagement et de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un atelier de 8m2 vient compléter l'ensemble. Plusieurs travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années, double vitrage, isolation, toiture, permettant de profiter d'une maison saine, confortable et agréable à vivre été comme hiver. Des places de stationnement sont disponibles à proximité. À découvrir rapidement. Une question ou envie de visiter ? Vous souhaitez vendre ou estimer un bien ? Contactez Amélia Beaudoux au 06 70 15 66 49 - L'Immobilière CEPAC

À Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre qui allie confort et qualité de vie. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, transports en commun et écoles, cette villa contemporaine se trouve au cœur d’un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 072 m², elle offre une vue dégagée et un espace extérieur propice à la détente, incluant une piscine au sel de 10 x 4 m, un terrain de boules, et une terrasse ensoleillée. Avec environ 194 m² de surface habitable, cette maison séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie d'environ 75 m² avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée traversante récente. Une suite parentale d’environ 22 m² avec salle d’eau, ainsi qu’un vestiaire et des toilettes complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour fait office de bureau, accompagnée de trois chambres dont une suite spacieuse avec salle de bains, douche et dressing. Une dépendance aménagée d’environ 15 m² permet d’accueillir vos proches en toute intimité. Des espaces annexes tels qu'un garage double de 25 m², un abri de jardin et un coin barbecue viennent compléter ce bien d’exception. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison Éguilles.

Exclusivité - Située à Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre est une propriété d'exception à seulement 15 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Enracinée dans un quartier résidentiel calme et confidentiel, cette maison d'environ 230 m², construite en 2012 sur une ancienne oliveraie, se dresse au milieu d'un parc paysager de plus de 5 000 m² agrémenté d'environ 80 oliviers. Ce magnifique mas provençal allie avec harmonie tradition, raffinement et art de vivre méditerranéen. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une splendide cuisine contemporaine entièrement équipée, d'un spacieux espace de réception avec salle à manger et salon lumineux donnant sur le jardin. S'ajoutent à ce niveau un bureau, un grand cellier-buanderie et une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un bureau, créant une ambiance accueillante et familiale. À l'extérieur, le parc propose de nombreux espaces de détente, dont de vastes terrasses ombragées, un boulodrome et une piscine traditionnelle chauffée au sel de 11 x 5 mètres, harmonieusement intégrée dans le cadre naturel. Une chambre d’amis indépendante, un garage double d'environ 45 m² et plusieurs places de stationnement viennent compléter cette propriété rare, conçue pour offrir confort, élégance et tranquillité dans un cadre privilégié. Envisagez l'achat de cette maison à Éguilles, un lieu où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Proximité des arrêts de bus scolaires et de ville, avec un service de transport scolaire de l'École Internationale IBS à Luynes.

iad France - Stéphane Soulie vous propose: **EGUILLES : Magnifique maison T6 d'environ 168m² avec 1 suite + 3 Chambres + 1 bureau sur un terrain de 500 m² ** Cette élégante maison de plain-pied est un véritable bijou situé à Éguilles. Construite en 1984, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. **Description des Pièces**: - 3 chambres lumineuses avec des surfaces entre 11 et 12 m², offrant des espaces de vie privés et cosy. - 1 suite parentale dont une chambre de 23 m², un dressing de 6 m² et une salle d'eau de 9.6 m² - Un bureau pour ceux qui travaillent depuis chez eux. - Une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. - Une pièce de vie de 38.6 m² avec un poele à pellets pour des moments conviviaux et chaleureux. - 1 buanderie/cellier pour le coté pratique et commode - 1 salles d'eau et 1 WC indépendant **Avantages**: - Terrasse extérieure pour des instants de détente en plein air. - Parking pour deux véhicules, facilitant le stationnement. - Piscine au sel pour des moments de détente et de rafraîchissement en été. - Exposition Sud et Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Quartier proche des écoles et arret de bus - Bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. **À Propos d'Éguilles**: Éguilles est une charmante commune située dans le sud-est de la France, réputée pour son calme, sa qualité de vie et ses paysages pittoresques. Proche des grandes villes, tout en préservant une atmosphère de village, Éguilles est un lieu idéal pour s'installer et profiter de la douceur de vivre provençale. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien de vos propres yeux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ÉGUILLES – CAMPAGNE AIXOISE – PROPRIÉTÉ DE CHARME RÉNOVÉE – 215 M² HABITABLES – TERRAIN 3 230 M² – DÉPENDANCES – PISCINE – ENVIRONNEMENT NATUREL — ''Les Blés de Lune'' — Une propriété de famille au charme authentique, entre nature et village. À quelques minutes du cœur d'Éguilles, au sein d'un environnement naturel sans vis-à-vis, cette propriété a été entièrement repensée pour offrir un lieu de vie chaleureux et authentique. Édifiée sur un terrain plat de 3 230 m², agrémenté de cyprès, oliviers et essences méditerranéennes, la propriété profite d'un calme absolu tout en restant accessible à pied des transports, des écoles et des équipements sportifs. Pensée comme un véritable lieu de vie, elle réunit une maison principale et des dépendances indépendantes, offrant un équilibre idéal entre vie familiale, accueil d'amis, activité professionnelle ou d'hébergement. Au fil des années, la rénovation a privilégié des matériaux nobles et naturels : peintures écologiques, toiture en béton de chanvre sur les dépendances, portes anciennes chinées, volets patinés, terres cuites, parquet et béton ciré… Chaque détail participe à l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage des lieux. La maison principale d'environ 140 m² s'organise autour d'un séjour baigné de lumière de 45 m², avec cuisine ouverte, poêle à bois et à granulés. Une chambre, un bureau ouvert pouvant devenir 4ème chambre, une salle de bains, une vaste buanderie et un cellier complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux espaces sous combles (actuellement bureau / salle de jeux et dressing). Des dépendances, une maisonnette en pierres de type T2, deux suites indépendantes et communicantes (actuellement cabinets thérapeutiques), un atelier et une remise, ouvrent le champ des possibles… À l'extérieur, l'ancien bassin transformé en piscine au sel et ses terrasses avec cuisine & salon d'été en béton ciré apportent fraîcheur et caractère, tandis que le parc doté d'un potager et poulailler offre des ambiances propices à la détente, aux repas d'été, et jeux des enfants. Économe en énergie grâce à son excellent DPE B, ses 16 panneaux solaires et ses équipements (Canal de Provence, micro-station, climatisation réversible, chauffage au sol…), cette propriété conjugue confort et engagement environnemental. À moins de 5 mn du village, écoles et équipements sportifs d'Éguilles, 18 mn du centre d'Aix-en-Provence, 25 mn de la gare TGV et 29 mn de l'aéroport, elle bénéficie d'un bus à 15mn à pied. Une propriété chaleureuse, vivante et profondément authentique, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie authentique, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.965009

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison, située à Eguilles à pied du village avec une jolie vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7055-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7055-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette propriété implantée dans un cadre paisible, au calme absolu sans vis à vis, à proximité des commodités du centre d'Éguilles. Profitez d'un accès facile aux axes routiers majeurs, aux écoles (5 minutes en voiture) et aux commerces locaux. La gare la plus proche se situe à environ 15 minutes, tandis que l'aéroport de Marseille-Provence est accessible en 20 minutes.   Description intérieure Cette maison d'environ 190 m² offre un beau potentiel pour une rénovation sur mesure. Les volumes généreux et la distribution actuelle permettent d'envisager un aménagement moderne tout en conservant le charme des matériaux d'origine. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec bibliothèque, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une terrasse grace à une large baie à galandage et d'une grande suite parentale avec chambre, bureau et salle de bain. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec chambre, grands placards et salle de bain baignoire douche.  Avantages extérieurs La propriété s'étend sur un terrain de près de 3 500 m², offrant un jardin généreux et une terrasse ombragée par des muriers platanes, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une piscine 6 x 12, un espace barbecue bâti et une fontaine complètent les lieux. Grande terrasse, garage 20 m² attenant à la maison et aménageable très facilement, parking 5 véhicules. Extension possible garage par exemple.  Prestations complémentaires Le potentiel de cette propriété est renforcé par son environnement calme et son accès facile aux commodités. Un vrai coin de paradis nichée au coeur d'un clos de verdure. Un projet de rénovation à concrétiser pour créer une résidence sur mesure, alliant charme provençal et modernité. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7055-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette maison de caractère de 250 m² environ, située à la limite d'Eguilles. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6886-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6886-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un cadre verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités locales avec une jolie vue sur le village d'Eguilles et la Sainte-victoire. Le centre du village est accessible en quelques minutes, tandis que les écoles, commerces et services se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Un cadre idéal pour allier campagne et accessibilité. Description intérieure Cette maison du 19 ème, dont l'authenticité a été préservée, offre une surface habitable de 246 m² répartis sur deux niveaux avec un confort actuel grace à sa rénovation de qualité. Son agencement spacieux en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Une entrée puis un premier salon intimiste, doté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur une cuisine qui bénéficie d'un accès sur une terrasse exposée ouest. La maison comprend également un salon avec un plafond cathédrale et poele à bois qui s'ouvre sur une belle terrasse entourée d'un muret en pierre. Les matériaux d'origine (poutres apparentes, pierres, cheminée ...) ont été préservés et mis en valeur, tandis que les menuiseries ont été rénovées pour allier charme et performance énergétique. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons.  Partie nuit La partie nuit se compose d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau au rez de chaussée et 3 chambres à l'étage qui se partagent une salle de bain, un bureau avec bibilothèque intégrée et un grand espace en mezzanine: second bureau, salle de jeux... Avantages extérieurs Dès le portail, je suis séduite par le parc, les chênes centenaires et par l'allée qui conduit à l'aire de stationnement d'où l'on domine la maison, l'espace piscine et le pigeonnier du 18 ème. La propriété s'étend sur un terrain de 7 570 m², offrant un cadre naturel ouvert sur une truffière. Un jardin arboré, une terrasse en pierre naturelle, un pigeonnier ancien Patrimoine Remarquable, offre la possibilité d'une dépendance pour recevoir famille ou amis et une piscine avec sa plage ainsi qu'un pool-house complètent les lieux. Plusieurs espaces de détente sont aménagés pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité en famille ou entre amis. Eau du Canal de Provence, climatisation réversible, fosse septique aux normes. Non isolée en lisière d'un petit hameau. Arrêt de bus à  minutes à pied. Prestations complémentaires 1 cave, 20 places de parking Double vitrage, Portail électrique, Cuisine équipée, Une résidence principale idéale pour les familles et pour recevoir les amis, très recherché dans cette zone prisée du Pays d'Aix. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6886-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.20% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - BASTIDE - 2 DÉPENDANCES - PROCHE TRANSPORTS En quête d'**achat maison EGUILLES** ? Découvrez cette charmante bastide provençale, sise dans un quartier calme et prisé d'Eguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie totale de 200 m², cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du village. La maison principale comprend une cuisine séparée récente, un spacieux séjour avec cheminée en pierre de Rognes, 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. En complément, deux appartements de plus de 30 m², chacun doté d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un potentiel de rendement locatif ou la possibilité d'agrandir les pièces de vie de la maison principale. Vous profiterez également d'un grand sous-sol, d'une cave, d'un garage, d'une piscine à débordement et d'un pool house. Le tout sécurisé par un portail électrique et construit sur des fondations anti-sismiques. Mandat 1496 - Pour toute information, contactez Betty Coiffard au +33(0)603505027.

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente à la vente une maison familiale de 212 m² avec studio indépendant, sous-sol et terrain de 3 680 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7059-SBA. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7059-SBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur résidentiel calme d'Éguilles, à quelques minutes en voiture des axes routiers et des commodités (commerces, écoles, transports). Environnement arboré. Description intérieure : Maison de plain-pied dé 212 m² offrant : séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, cuisine indépendante, 3 salles de bains. Présence d'un studio indépendant d'environ 20 m², utile pour un revenu locatif ou un usage familial. Sous-sol d'environ 70 m² comprenant un double garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Partie nuit : Six chambres réparties sur le plain-pied, permettant diverses configurations (suite parentale possible, chambres enfants, bureau). Avantages extérieurs : Terrain de 3 680 m² arboré avec piscine et terrasse, espaces extérieurs offrant des possibilités d'aménagement. Prestations complémentaires : Double garage, sous-sol aménageable, studio indépendant, piscine, emplacement calme proche des commodités, 2 accès possibles. -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 7059-SBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente cette superbe propriété provençale entièrement rénovée, nichée dans un environnement naturel d'exception à Éguilles, offrant une magnifique vue panoramique sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6955-JDO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6955-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Édifiée sur un magnifique terrain de 5 820 m², cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, nature et intimité se conjuguent parfaitement. Entourée de verdure, elle procure un véritable sentiment d'évasion tout en restant proche des commodités. Le centre du village d'Éguilles, ses commerces, écoles et services se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. La gare Aix TGV est accessible en 25 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Description intérieure Développant 190 m² habitables, cette maison a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant le charme de l'architecture provençale au confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste séjour traversant, sublimé par un élégant poêle à bois design, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une spectaculaire baie vitrée à galandage, offrant une parfaite continuité avec le jardin. Depuis le salon, le regard se prolonge vers la piscine, le champ de lavande et les paysages provençaux, créant une atmosphère chaleureuse et résolument provençale. La pièce de vie se prolonge par une spacieuse cuisine entièrement équipée, organisée autour d'un îlot central et complétée par un charmant espace dinatoire installé au sein d'une élégante rotonde baignée de lumière. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, des vues et de la douceur de vivre provençale. Partie nuit Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'une des chambres dispose également d'une mezzanine. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau pouvant faire office de cinquième chambre complètent ce niveau. À l'étage, un espace indépendant comprend une première chambre d'environ 18 m², une seconde chambre pouvant être aménagée en dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Cet agencement permet de créer une véritable suite parentale indépendante, idéale pour préserver l'intimité de ses occupants. Avantages extérieurs Le terrain arboré de 5 820 m² constitue un véritable écrin de nature aux vues dégagées sur la campagne provençale. Une vaste terrasse et une cuisine d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant un espace de détente privilégié. Véritables témoins du patrimoine provençal, une authentique borie en pierre abritant le local technique de la piscine ainsi qu'un charmant abri de jardin en pierre viennent enrichir le caractère de la propriété. Ces éléments de caractère lui confèrent un cachet rare et un charme intemporel. Prestations complémentaires La propriété dispose d'un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable assurant un confort optimal en toutes saisons et bénéficie de l'alimentation en eau du Canal de Provence, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs et des espaces paysagers. Une propriété de caractère alliant authenticité provençale, prestations de qualité et environnement exceptionnel, idéale pour les amateurs de nature à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 6955-JDO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI EGUILLES vous propose à la vente - Villa contemporaine de plain-pied à Éguilles 6 pièces - piscine - pool house - garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6041-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située dans un quartier très recherché d'Éguilles, cette villa bénéficie d'un cadre préservé à seulement 8 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Elle offre un accès facile aux commodités, écoles, et axes routiers. Description intérieure : Cette villa de 170 m² arbore une architecture moderne avec de généreux espaces. Elle comprend une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Climatisation et chauffage au sol viennent parfaire le confort. La partie nuit se compose d'une aile parentale indépendante avec suite, dressing, salle de bain et WC séparés, ainsi que d'un espace familial avec trois chambres, chacune disposant de leur salle de bain privative et WC. Avantages extérieurs : Le terrain de 1 200 m² est pensé pour la détente, avec une terrasse de 100 m² orientée sud-ouest, une piscine au sel, pergola bio-climatqieu et pool house équipé. Prestations complémentaires : Un grand garage et un vaste espace de stationnement complètent ce bien rare, assurant praticité et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6042-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette villa contemporaine remarquable de 225 m² située dans le charmant village d’Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Éguilles à vendre, érigée en 2023 sur un terrain paysager de 1 500 m², offre une élégance et un confort inégalés, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité d'Aix-en-Provence. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La pièce de réception spacieuse comprend un salon avec cheminée à gaz, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme Leicht entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse au sud via de vastes baies vitrées. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi que quatre salles de bains. À l'extérieur, le jardin paysagé abrite une piscine chauffée de 11 x 4,5 mètres, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Une dépendance aménagée en chambre d’amis et un garage de 30 m² complètent cette offre d'exception. Cette maison à acheter à Éguilles est particulièrement recherchée par les familles, grâce à sa proximité avec l'International Bilingual School of Provence. Une opportunité rare qui combine espace, lumière et prestations haut de gamme, le tout aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 930€.

Située à Éguilles, à 1km du village et à 15min d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété nichée dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’un environnement au calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 411 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d’une piscine chauffée de 12 x 6 m (béton, liner PVC armé 2021, chlore), d’un bassin naturel, d’un vaste garage pouvant accueillir quatre véhicules, d’un carport de même capacité et de nombreuses annexes : cuisine d’été, bar, espace jeux, atelier, espace jacuzzi (2024), terrain de pétanque, terrain de volley sur sable, et des abris. La maison principale, de plain-pied, développe environ 400 m² habitables et se compose aujourd’hui de trois logements attenants, pouvant être réunis en une seule habitation si besoin. L’espace principal, d’environ 250 m², offre un séjour d'environ 70 m², une cuisine, une salle à manger, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et trois WC. Ce dernier est complété par un T3 rénové en 2022 d’environ 90 m² avec terrasse, ainsi qu’un T2 d’environ 60 m², chacun doté de son jardin privatif sans vis-à-vis et de son accès indépendant. La propriété, construite en 1995 et partiellement rénovée en 2022 (clôtures, façades et T3), est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de l’eau de ville ainsi que de l’eau du canal. La fibre optique est installée (trois connexions distinctes), et chaque logement bénéficie d'un sous compteur (électricité et eau). Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette villa sur la commune d'Eguilles, dans un secteur résidentiel et très calme, proche de l'école du Cros, avec une belle vue dégagée. La maison est actuellement composée de 2 logements distincts : - une maison T4 avec hall d'entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 à l'étage avec chacune une salle de bains ou d'eau, une grande terrasse ombragée en L, donnant sur son espace extérieur, idéal pour les enfants. - un appartement T2 attenant avec une chambre donnant également sur le jardin au sud. L'ensemble pouvant être retransformé en une seule habitation, très facilement, et à très faible coût, si nécessaire ou souhaité. En sus, un abri de rangement pouvant aussi faire l'objet d'une salle de sport, de bureau professionnel ou autres, d'environ 25 m². En très bon état général, intérieur et extérieur. Idéal pour plusieurs profils d'acquéreurs : - projet de résidence principale seulement - projet de résidence principale + investissement locatif - projet de résidence principale + installation professionnelle ..etc Prix de Vente : 770 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: ÉGUILLES CHIC. Une très belle maison T6 de 210m2 récemment rénovée et implantée sur un terrain de 1600m2 à Éguilles, charmant village prisé du Pays d'Aix, à moins de 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. La maison dévoile de généreux et confortables volumes baignés de lumière ouverts sur les extérieurs. Desservi par une belle entrée, le vaste salon exposé sud avec sa cheminée, ses poutres et sa belle hauteur sous plafond est prolongé par une agréable terrasse ombragée. Séparée, une élégante cuisine avec piano de cuisson et un cellier/buanderie attenant vient compléter l’espace de vie. Côté nuit, une suite parentale de plain pied avec accès indépendant s'ouvre sur la terrasse. Elle offre de généreux espaces de rangements, une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, wc ainsi qu'un coin bureau ou dressing. Au même niveau, deux autres chambres, se partagent une seconde salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires avec placards, une confortable salle de bains (baignoire et douche) et des WC séparés. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Terrasse ombragée, cuisine d’été et différents espaces de détente autour de la grande piscine (15 X 5) avec volet roulant immergé et plage enfants composent un cadre privilégié à proximité de toutes les commodités et du centre d'Aix-en-Provence. Plusieurs places de stationnement et espaces de stockage dans l'enceinte de la propriété complètent la description de ce bien à découvrir sans tarder! PP /Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 4451€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1290€ et 1790€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13510 EGUILLES - T6 de 210m2 + Piscine + Terrain de 1600m2

Belle assise pour cette lumineuse maison familiale rénovée aux volumes généreux nichée au cœur d’un environnement bucolique, dans un quartier calme et résidentiel, sans vis-à-vis, en position dominante sur un terrain clos de 8 000 M2 avec piscine 11* 6 et grand garage de 32 M2. Configurée comme suit : Rez de chaussée : un grand hall d’entrée - une cuisine indépendante équipée - un grand séjour avec cheminée insert et espace repas donnant sur une grande terrasse exposition Sud - un salon/bureau- une chambre - une grande salle de bains av douche - une buanderie – un WC indépendant - Etage : 3 chambres – une grand salle d’eau – Wc indépendant - Piscine - Grand Garage – Local de rangement/local technique - Beau potentiel -

EGUILLES, très au calme en direction d'Aix en Provence, voici une sublime villa contemporaine prête à vous accueillir dans ses 170m2, habitables de suite, dans un cadre verdoyant et apaisant. De facture traditionnelle, la demeure s'articule ainsi: entrée dans le vaste séjour à la luminosité et à la hauteur sous plafond imposantes, où la cheminée design prend sa place au beau milieu de l'espace partagé entre un grand salon et une salle à manger. La cuisine semi-ouverte parfaitement agencée est idéale pour les repas familiaux quotidiens. Attenant se trouve le cellier trés pratique puis l'accés au grand garage. L'aile Est est destinée à la suite parentale complète à la vue sur le jardin. L'escalier, très aérien, mène à l'étage composé de 3 chambres disposant chacune d'un dressing, et se partageant une salle d'eau et un espace ouvert pouvant être une salle de jeux, bureau ou salon télé. L'ensemble est posé, depuis 2017, sur une parcelle d'environ 1900 m2, joliment arborée, agrémentée d'une piscine (8 X 4) et de plusieurs terrasses en ypé, d'un boulodrome, et d'un espace de jeux et de stationnements nombreux. On retiendra: une maison jouissant d'une belle exposition traversante, économe avec sa cheminée à bois très performante, la climatisation gainée à l'étage, le split dans la suite parentale, une ossature en briques rouges, bénéficiant d'un excellent classement énergétique. C'est une propriété parfaite pour une famille, en résidence principale ou secondaire. Les transports,commerces de bouche, et les écoles sont facilement accessibles, de même que la gare TGV, et l'aéroport à 30 minutes. Rare à la vente, cette rayonnante villa ne manquera pas de vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.951255

À seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence, en pleine région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se situe cette villa moderne à Éguilles, Bouches-du-Rhône. Cette Propriété de luxe EGUILLES à vendre s'étend sur 225 m² habitables, sur un terrain serein de 1 500 m². La cuisine Leicht, entièrement équipée, communique avec une salle à manger et un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée à gaz sur un sol en béton ciré. Les grandes baies vitrées anti-effraction et à galandage font entrer la lumière naturelle tout en offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. La villa propose 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, ainsi que des dressings et des placards intégrés. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage réversible gainable. Une dépendance permet d'ajouter une 5ème suite, un bureau ou une maison d'amis selon vos désirs. Entièrement domotisée, la maison dispose d'un portail, d'un éclairage automatisé, d'une alarme et d'un système de sécurité avec caméras. Le garage aménagé de 30 m² et la terrasse couverte donnent sur un jardin joliment éclairé avec une piscine chauffée de 11 x 4,5 m. Ce bien est sécurisé et soigneusement planté, avec plusieurs places de stationnement à l'arrière et à l'extérieur. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports urbains, à 10 minutes de la gare TGV et 20 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence.

À Éguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison entièrement rénovée de 120 m² est à vendre. Située au cœur du village, elle se déploie sur 4 niveaux. Le premier niveau accueille une entrée et une cuisine américaine ouvrant sur le salon. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau. Au troisième niveau, vous trouverez une spacieuse suite principale avec dressing. Le dernier étage offre un rooftop avec vue panoramique sur la campagne aixoise. En complément, un T2 de 30 m² avec jardin est inclus dans cette propriété. Ce bien rare présente des prestations de haute qualité, une vue dégagée à chaque niveau et un calme absolu, étant à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à Éguilles.

À la recherche d'une maison de luxe à acheter à Eguilles ? Ne manquez pas cette magnifique maison de plain-pied, idéalement située en position dominante au cœur du charmant village d'Eguilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 157 m², cette maison lumineuse comprend une spacieuse pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, quatre chambres, un deuxième salon, un bureau et trois salles d'eau. Elle offre des prestations de qualité, telles que le chauffage au sol rafraîchissant et des poutres apparentes. Profitez d'une belle terrasse avec une vue imprenable et d'un jardin plat de 1 067 m², arboré et agrémenté d'une piscine. Cette maison de luxe à Eguilles est à vendre avec une possibilité d'agrandissement.