ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Eguilles, France (page 2)

Découvrez cette élégante bastide provençale nichée sur les hauteurs paisibles d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de Célony. À seulement 7 minutes du centre historique, cette maison de rêve s'étend sur environ 220 m² habitables, offrant un cadre de vie exceptionnel entre sérénité et proximité urbaine. Édifiée en 2007 sur un vaste terrain arboré de 2 500 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Vous serez enchanté par son jardin raffiné qui intègre une grande piscine et une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente ou de réception. De plus, un double garage offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'intérieur, la bastide séduit par ses beaux volumes et sa lumière naturelle abondante. Le rez-de-chaussée abrite une généreuse pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée, favorisant une ambiance conviviale et chaleureuse. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie familiale paisible, ainsi que des commodités telles qu'un dressing, une buanderie et un cellier. Pensée pour votre confort, cette demeure offre des prestations de qualité avec du double vitrage, une excellente isolation et un chauffage par géothermie, assurant une efficacité énergétique remarquable avec un DPE A. La bastide bénéficie d'un emplacement stratégique avec crèches, écoles, collèges et lycées à proximité, tout comme des espaces verts accueillants, parfaits pour profiter de la nature sans s'éloigner de la ville. Caractéristiques techniques: - Surface habitable : 260 m² - Terrain arboré : 2 500 m² - Construction : 2007 (récemment rénovée) - Chambres : 5 - Salles de bains : 2 - Piscine et terrasse - Chauffage : Géothermique - DPE : A / GES : A - Taxe Foncière : 2 595 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Ventabren, dans un environnement naturel préservé et au calme absolu, cette ancienne demeure de Baron, proposée par votre agence immobilière de prestige John Taylor Aix-en-Provence, séduit par son authenticité et son élégance provençale. Développant environ 250 m² habitables, la propriété a bénéficié d’une extension en 2014, offrant de beaux volumes lumineux et un confort moderne. Elle s’implante sur un terrain arboré de 7 500 m², dont une partie paysagée et clôturée, l’autre ouverte sur une truffière, avec une vue dégagée et apaisante. La maison propose une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par plusieurs terrasses en pierre sous pergola. Elle comprend une suite parentale de plain-pied, trois chambres à l’étage, un bureau en mezzanine, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement agencés. À l’extérieur, une piscine californienne avec pool house aux poutres apparentes invite à la détente. Un pigeonnier d’époque complète ce bien de caractère. Alimentation en eau par le Canal de Provence. Une maison de prestige avec terrain et piscine, idéale pour les amateurs de nature et de charme, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé pour son calme et son authenticité, élégante maison de ville de 314 m² aux volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain paysager de 460 m², cette propriété offre un cadre de vie rare avec un jardin intime et une grande piscine (9x5 m), parfaitement protégée des regards, ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente. Pensée pour allier confort, fonctionnalité et convivialité, la maison se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un salon lumineux avec cheminée, d’une salle à manger et d’une grande cuisine familiale entièrement équipée. L’espace nuit comprend six chambres, chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse privative avec vue dégagée sur la végétation environnante. Le bien est complété par de nombreux espaces annexes : pièce de loisirs, buanderie, cellier, cave à vin, remise, atelier, local technique, ainsi qu’un double garage. Une adresse idéale pour une vie de famille en cœur de ville, au calme, tout en profitant d’un accès rapide aux infrastructures clés : École Internationale Bilingue de Luynes (IBS), gare TGV d’Aix-en-Provence et aéroport international Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2950€

Llinares Immobilier vous propose une maison à acheter à Puyricard, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette élégante demeure, dénommée EDEN VERT, se trouve sur le plateau de Puyricard, à moins de 5 minutes du village et du Country Club, et à seulement dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain de 4 390 m², dans un environnement calme, cette maison de 215 m² offre de beaux volumes ouverts sur le jardin. Le vaste hall d'entrée mène à un lumineux salon de 45 m² avec cheminée à insert, prolongé par une terrasse offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine indépendante a également un accès direct au jardin. Sur ce niveau, trois grandes chambres avec rangements partagent une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace peut être aménagé en appartement T3 indépendant grâce à une entrée dédiée, ou s'intégrer au reste de la maison. Il comprend une pièce de vie généreuse avec coin cuisine, deux confortables chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le parc arboré, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, ainsi que les terrasses spacieuses, offrent un cadre de vie privilégié, avec la possibilité d'installer une piscine. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien aux atouts multiples : huisseries récentes, volets neufs et climatisation réversible par pompes à chaleur. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de résidence avec un logement indépendant. Ne manquez pas de le découvrir rapidement.

Aix en Provence, secteur Ouest Villégiature en proximité hyper centre 11 mn, Maison de charme de 400 m2/ 323 m2 surface habitable, année 1987 rénovation 2010/ 11 pièces / 8 chambres / 4000 m2 terrain / piscinable / une grande maison partitionée en 5 appartements, 135 m2 pour le principal sur jardin ou 200 m2 environ en reliant les 2 sur jardin. Un parc somptueux au sud, chambres d'hôtes ou appartement de rendement locatif (x4) + 1 logement principal ou possibilité de relier l'ensemble à convenance. Cette propriété offre de nombreux atouts dans un cadre idyllique, confidentiel et discret, limitrophe de la ville. Un aménagement possible pour une remise au goût du jour pour bonifier l'ensemble. Une conception d'excellente base associée à un bâti de qualité. Secteur très prisé, sans vis à vis,L'opportunité est captivante pour ce patrimoine, pour une valeur sûre d'investissement,un jardin paysager en omniprésence poétique. L'architecture du plan est rationnelle et l'espace est lumineux, typtologie d'esprit Mas, beau volume. Un séjour et salon exposés plein sud sur cadre nature. Cette propriété à une âme indéniable et offre un absolu sur un patrimoine végétal méditerranéen, oliveraie. Vaste parvis, stationnement voiture x10 Équipements : , Climatisation réversible, cellier. Garage. DPE : C 116 KWh/m2/an et Gas : A 3kg co2/m2/an / canal de Provence Une réalisation réussie offrant de belles prestations clés en main, le plan d'architecture général est de qualité. La surface des pièces à vivre créant une intimité autant pour les espaces de jour que ceux de nuit. Le jardin méditerranéen permettra un dépaysement réel en un lieu d'apaisement sans réelle contrainte d'entretien. Proximité commerces de bouche, bus réguliers, Centre médical. Plateau sportif. Connexion autoroute 7 min / TGV 20 min / aéroport 25 min / école 5 min. V-Mandat de vente Réf : 425984 prix de vente 1145 k euros hai honoraires charges vendeur / Christian MICHEL Consultant Paul Parker Properties - Aix-en-Provence P: + 33 0)6... c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France Iard 03030 Rsac: 38108340...... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian MICHEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence n° 381083401 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente en exclusivité cette maison contemporaine de 185 m², idéalement située sur les hauteurs d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6904-DVI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6904-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Implantée sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, à proximité du Country Club Aixois. À 10 minutes du centre-ville, commerces et axes routiers accessibles ; gare d'Aix à 20 minutes et aéroport Marseille‑Provence à 30 minutes. Écoles à proximité (IBS à 15 minutes) et arrêt de bus scolaire proche. Description intérieure : Maison traditionnelle d'environ 185 m². Au rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, bureau indépendant, une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. À l'étage : seconde suite parentale avec salle d'eau, WC privatifs et terrasse tropézienne. Très grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Partie nuit : 4 chambres au total, dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau/bains privative. Possibilité de moduler les espaces (bureau déjà présent). Avantages extérieurs : Terrain arboré et clos d'environ 4 700 m², terrasse ensoleillée, piscine sécurisée avec cuisine d'été pour réception en extérieur. Vue dégagée depuis la propriété. Prestations complémentaires : - Très grand sous-sol : garage fermé, local technique piscine, cave à vin - Nombreuses  places de parking extérieures  - Chalets indépendants - Remise / abri de jardin - Piscine sécurisée Diffazur (traitement au sel) Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6904-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité sur la Route du Seuil, une maison familiale entièrement rénovée en 2024, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6413-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6413-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située sur la Route du Seuil, cette propriété profite d'un environnement calme à seulement quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, ainsi que la gare TGV à environ 15 minutes. Les axes autoroutiers et commerces sont facilement accessibles, idéale pour une vie pratique au quotidien. Il est également possible de partir directement depuis la maison sur les chemins du plateau de la Trevaresse, forêt preservée du département. Description intérieure : Cette maison du 19ème, rénovée avec soin en 2024, développe une surface habitable d'environ 280 m² répartie en 8 pièces principales. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Les matériaux et finitions sont de qualité, et l'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur gainable. La configuration intérieure permet une circulation fluide entre le séjour, la salle à manger et la cuisine conviviale, pièce maitresse de la maison. Partie nuit : La partie nuit offre 5 chambres (possibilité 7) aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La modularité permet la création d'espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. Plusieurs points d'eau facilitent le confort au quotidien. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain paysager d'environ 8 000 m², la maison dispose d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine, parfaits pour profiter des moments de détente en plein air dans un cadre préservé. Prestations complémentaires : Stationnement aisé avec 8 places, une cave pour rangement, le tout sur une zone très recherchée d'Aix-en-Provence. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6413-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.42% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares immobilier vous présente : L'AIXCELLENCE Une maison d’architecte T5 de 271m², idéalement située à Celony, offrant un cadre de vie exclusif, au sein d' un secteur calme et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste double pièce de vie ,salle à manger et salon, , baignée de lumière et sublimée par une belle cuisine ouverte entièrement équipée et un local technique .L’ensemble s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges baies effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec salle de bain et dressing. À l’étage, la partie nuit comporte trois chambres lumineuses, composée d'une autre suite avec salle de bain et dressing ainsi que deux chambres avec une salle d' eau et toilettes. À l’extérieur, l’art de vivre prend toute sa dimension avec une superbe piscine avec un jacuzzi et un pool house de 22m² avec une cuisine d' été ,créant un véritable lieu de réception. Le jardin paysager de 2500m², entièrement clos, plat et arboré, présente un cadre rare et préservé au calme absolu. Une propriété d’exception, alliant confort et art de vivre. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 -SV/bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5050€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 840 euros et 1200 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - Villa T5 de 271m2 - Piscine - Pool house -13090-Aix en Provence

LLinares Immobilier vous présente: PUYRICARD PROJECT Une maison T6 de 150m2 implantée sur un terrain arboré de 1430 m2 à proximité immédiate des commerces et du centre de Puyricard, secteur prisé à seulement dix minutes du centre ville d'Aix en Provence. Principalement de plain pied, cette maison à rafraîchir offre un joli potentiel. Tourné vers les extérieurs, le grand salon/salle à manger avec cheminée est très lumineux et donne accès à la terrasse et au jardin. Séparée, la cuisine offre un plan très fonctionnel et de nombreuses possibilités pour un aménagement optimal. Côté nuit, la maison propose quatre chambres de plain pied avec de larges ouvertures côté jardin. Elles disposent de nombreux rangements et d'une pièce dressing. Une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes séparés contribuent au confort de chacun. A l'étage, un espace restant à aménager sera parfait pour accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Un grenier idéal pour le stockage se trouve également à ce niveau. Côté extérieurs, le terrain arboré et piscinable est très agréable et pourra faire l'objet de nombreux projets d'aménagement. Un grand garage et une cave complètent la description de ce bien aux atouts indéniables. Idéalement située, cette maison au fort potentiel séduira les amateurs de ce charmant village où tout pourra se faire à pieds. DL/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2065€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 2840€ et 3880€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13540 - T6 de 150m2 - Garage + Terrain de 1430m2 - AIX EN PROVENCE - PUYRICARD

LLINARES Immobilier – Pôle Prestige vous présente en exclusivité : LE PANORAMA. Rare sur le marché, cette remarquable villa contemporaine d’architecte située à Bouc-Bel-Air séduit par la qualité de sa construction, ses matériaux haut de gamme et ses prestations soigneusement pensées. Développant 283m² habitables, complétés par plus de 100m² d’annexes, elle s’inscrit au cœur d’un magnifique terrain paysager en restanques de 6 600m². Exposée sud-ouest, elle bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire et d’une luminosité exceptionnelle. Grâce à ses vastes ouvertures et à une architecture parfaitement maîtrisée, chaque pièce profite d’un ensoleillement optimal et d’une connexion permanente avec la nature environnante. Desservie par un ascenseur reliant les différents niveaux, la maison conjugue confort moderne et élégance. La pièce de réception de plus de 90m², sublimée par une cheminée à bois et de larges baies vitrées, offre un cadre de vie remarquable où intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. La partie nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une pouvant être aménagée en bureau. Une quatrième chambre pourra aisément être créée selon les besoins. En rez-de-chaussée, une vaste entrée, une buanderie aménagée, une cave à vin et un garage fermé viennent compléter les prestations de cette demeure d’exception. À l’extérieur, la piscine à débordement et sa pergola bioclimatique s’intègrent parfaitement dans cet environnement préservé, profite d'un cadre de vie rare entre confort, sérénité et panorama exceptionnel. Une réalisation contemporaine remarquable, sublimée par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son environnement privilégié. - AJ/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5496€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 840€ et 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13320 - Contemporaine d’Architecte à 283m2 avec Vue Panoramique - Piscine à débordement - Bouc-Bel-Air 13320

À Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette Maison à vendre, située au cœur d’un village historique renommé à seulement 25 minutes. Ce remarquable Hôtel particulier, témoin des XVIe et XVIIe siècles, inclut une partie inscrite aux Monuments Historiques. La demeure, d'une surface totale d'environ 1 000 m², se distingue par son architecture élégante avec ses façades en pierres de taille, ses fenêtres à meneaux, et ses détails anciens préservés. Conçue comme une maison de famille spacieuse, elle s'articule autour d'un splendide patio à l’italienne et d'une charmante cour intérieure, dotée d'une piscine et de terrasses ombragées, véritables refuges de détente. Le mirador offre une vue panoramique sur les clochers et toits pittoresques du village. Les espaces de réception aux volumes généreux totalisent environ 715 m² habitables, incluant un vaste salon, une bibliothèque, un second salon plus intime, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur terrasse. L'espace nuit comprend neuf chambres, dont six suites, et une élégante chambre principale avec son propre salon. Au rez-de-chaussée, derrières le majestueux hall d’entrée voûté, se trouvent plusieurs annexes, comprenant un grand garage et une impressionnante cave à vin. Le domaine conserve également des vestiges d’une ancienne chapelle, ajoutant au charme du lieu. Ce bien rare, combinant authenticité et caractère, convient aussi bien à un projet de regroupement familial qu’à une activité d'accueil de type chambres d’hôtes. Une occasion unique pour les passionnés de patrimoine et d'architecture. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 11 370€ ~ 15 450€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

RARE A LA VENTE ! AIX-EN-PROVENCE - Maison de ville de caractère et son parc de 1300 m² avec piscine, magnifiquement arboré. La bâtisse principale de 224 m² comprend une très belle pièce à vivre largement ouverte sur le jardin, un salon bibliothèque avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres dont une Master agrémentée d'une terrasse de 55 m² et un bureau. Un studio indépendant de 23 m² complète la partie habitable et pourrait recevoir une activité professionnelle. En annexes, un garage double, une remise, un carport, un atelier et une cave à vin. La propriété offre la possibilité, très rare en ville, de stationner confortablement plusieurs véhicules. Une véritable opportunité de vivre en ville au calme et dans une ambiance bucolique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de Puyricard, cette maison Aix-en-Provence à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des transports. En plein cœur des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété s'étend sur un terrain paysager de 4 483 m² orienté plein sud et dispose d'environ 260 m² habitables, alliant tranquillité, intimité et le charme de la vie provençale. En retrait des regards, vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant une sérénité recherchée. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie s'organisent autour d'un vaste séjour et d'une salle à manger de près de 60 m², dotés d'une cheminée, s'ouvrant sur les terrasses et le jardin. Une cuisine indépendante de 29 m² entièrement équipée complète ce lieu convivial. L'espace nuit comprend cinq chambres, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour recevoir des invités. Les prestations de cette maison à acheter à Aix-en-Provence incluent également une salle de bains, deux salles d'eau, un bureau et une buanderie. À l'extérieur, les terrasses permettent de profiter du climat provençal, tandis que la piscine et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre verdoyant. De plus, une cave et un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules viennent enrichir ce bien. Cette adresse confidentielle est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie authentique, mêlant nature et élégance, à seulement quelques minutes du cœur d'Aix-en-Provence, avec un arrêt de bus à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€. Agent commercial : Serge HADIDA, EI, RSAC Aix en Provence 443235338.

Rare à la vente – Ensemble immobilier au cœur du Quartier Mazarin à Aix-en-Provence Dans l’adresse la plus prestigieuse d’Aix-en-Provence, à quelques pas du mythique Cours Mirabeau et des élégants hôtels particuliers du XVIIᵉ siècle, découvrez un immeuble rare en pleine propriété offrant un potentiel patrimonial et financier exceptionnel. Un bien unique destiné aussi bien à une clientèle d’investisseurs avertis qu’à un projet de vie haut de gamme mêlant habitation et activité professionnelle. Développant environ 206m² au sol (181m² habitables), cet immeuble libre de toute occupation se déploie sur deux niveaux indépendants, avec possibilité de les réunir pour créer une adresse unique au cœur du centre historique : Rez-de-chaussée – Local professionnel/commercial d’environ 92m² (ou changement destination en habitation), avec de larges baies vitrées équipées de grilles de sécurité, exposé plein sud, composé de : •Deux espaces communicants de 43m² et 28m² •Une pièce arrière de 20m² pouvant accueillir bureau, réserve, cuisine/salle d'eau •Un WC indépendant. Au premier et dernier étage – Appartement avec terrasse plein ciel. Un lieu de vie rare en centre-ville, d'environ 89m² habitables prolongés par une terrasse de 25m² au calme absolu avec vue sur les jardins. L’appartement comprend : •Une pièce de 18m² avec une mezzanine de 14m² •Un salon de 30 m² avec conduit de cheminée •Une cuisine / salle à manger de 22m² •Une salle d’eau avec WC. Les atouts majeurs •Adresse ultra-prisée quartier Mazarin •Immeuble en pleine et mono propriété •Libre de toute occupation •Compteurs séparés sur chaque niveau •Possibilité d’exploitation mixte : habitation + activité professionnelle •Très fort potentiel locatif et patrimonial •Faibles charges •Fibre •Terrasse rare en hypercentre. Projet de rénovation à très forte valeur ajoutée : Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie, aménagements…), offrant l’opportunité de révéler tout le caractère et la valeur de cet immeuble d’exception. Un investissement stratégique avec un potentiel remarquable de valorisation ; après rénovation, le prix au mètre carré peut être considérablement revalorisé, avec une perspective de rentabilité particulièrement attractive sur le marché premium aixois. Un bien confidentiel et rare, pour vivre, exercer ou investir dans l’un des emplacements les plus prestigieux du centre historique d’Aix-en-Provence. (Photos améliorées avec l'IA). +33683355209

Exclusivité BARNES : Cette maison à vendre à Aix-en-Provence, située à quelques minutes du célèbre Cours Mirabeau, se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés des Bouches-du-Rhône. Ce bien d'exception allie le raffinement d'une rénovation contemporaine, un confort optimal et un cadre de vie privilégié en plein cœur de la ville.Réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cette maison de près de 315 m² habitables est intégrée au sein d'un splendide jardin paysager de 1 100 m², offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, la maison dévoile des espaces de réception remarquables où chaque détail a été soigneusement étudié pour garantir une expérience de vie aussi élégante que conviviale. Le vaste salon et la salle à manger, totalisant environ 90 m², s'ouvrent naturellement sur les terrasses et les espaces extérieurs.Au cœur de la maison, la cuisine Molteni Dada, conçue autour d'un îlot central spacieux, est dotée d'équipements professionnels de marques renommées. Idéale pour les amateurs de gastronomie et les réceptions raffinées, cet espace allie design, praticité et excellence.Le niveau principal accueille également une somptueuse suite parentale d'environ 45 m², véritable appartement privé, incluant un vaste dressing et une salle de bains aux finitions raffinées.Dédiée au bien-être, la maison comprend un élégant espace spa de près de 35 m², s'ouvrant sur une terrasse intime, propice à la détente.À l'étage, trois superbes suites, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, offrent confort, indépendance et intimité à leurs occupants.Proposée entièrement meublée, climatisée et prête à habiter, cette demeure se distingue par son univers décoratif d'une rare cohérence. Conçue comme une résidence d'esthète, elle met en avant une sélection de mobilier et d'œuvres d'art de prestigieuses maisons italiennes et françaises. Chaque détail, incluant un piano YAMAHA blanc, a été méticuleusement orchestré pour créer une atmosphère unique où luxe discret et élégance contemporaine s'harmonisent parfaitement.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure agrémenté de massifs fleuris. La piscine chauffée à débordement, les espaces de détente, un parcours sportif privé et un boulodrome complètent cet art de vivre provençal très recherché. Les terrasses et salons extérieurs, équipés de mobilier B&B Italia, prolongent avec élégance les espaces de réception vers le jardin.Un studio indépendant d'environ 35 m² avec accès privatif offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour accueillir des invités, du personnel ou développer une activité locative haut de gamme.Un garage de 45 m² et plusieurs places de stationnement viennent parfaire cette propriété rare sur le marché aixois.Une adresse confidentielle, à quelques pas du cœur historique d'Aix-en-Provence, où luxe discret, design d'exception, confort moderne et art de vivre se rejoignent avec une évidente harmonie. Honoraires à la charge du vendeur - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Aux portes du Luberon, à seulement 17 kilomètres de Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Rognes, cette élégante propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de son environnement, son calme absolu et le soin apporté à ses prestations. Implanté sur un terrain paysager d’environ 6 000 m², cet ensemble harmonieux se compose de deux habitations indépendantes, offrant une parfaite combinaison entre confort, intimité et art de vivre provençal. La maison principale, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, développe des volumes généreux et parfaitement agencés. L’entrée, mise en valeur par une verrière contemporaine, s’ouvre sur un espace de vie d’environ 50 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine haut de gamme est prolongée par une élégante terrasse en teck tournée vers le jardin. Elle propose cinq chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing. Les espaces annexes — cellier, buanderie aménagée, garage avec mezzanine — renforcent le confort et la fonctionnalité de l’ensemble. La seconde maison, d’environ 45 m², totalement indépendante, bénéficie de son propre jardin sans vis-à-vis. Elle constitue un espace idéal pour recevoir en toute discrétion ou envisager un usage locatif de qualité. À l’extérieur, le parc arboré offre un cadre de vie particulièrement agréable, ponctué de différents espaces de détente. La piscine au sel de 5 x 10 mètres, sécurisée et parfaitement intégrée, s’inscrit avec élégance dans cet environnement naturel. Les prestations confirment le standing du bien : climatisation gainable, parquet en chêne massif, cuisine équipée de qualité, menuiseries performantes, fibre, borne de recharge électrique, portails automatiques et eau du Canal de Provence. Une propriété soignée et raffinée, offrant une qualité de vie privilégiée, à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, dans un cadre naturel recherché. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Serge HADIDA - Agent commercial - EI - RSAC Aix en Provence 443235338

Cette propriété est située à 15 minutes d'Aix-en-Provence avec un accès direct par l’autoroute, à 30 minutes de Marseille et 45 de Saint Rémy de Provence. Elle est lovée dans un parc arboré et paysager (statues, bassins, platanes centenaires) de 2,6 hectares en zone agricole, avec piscine, court de tennis, sept box à chevaux, une carrière, une sellerie, des dépendances et un vaste garage. D'une superficie de 400m2 habitables, la villa à l'histoire riche et documentée, dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes. Au rez-de-chaussée : un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur, un boudoir 1925, un salon de billard et une buanderie. Une vaste terrasse couverte, de style colonial, de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par six colonnes d’ordre Toscan. Au premier étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une bibliothèque, deux chambres supplémentaires et un bureau. Ces pièces donnent sur une terrasse en bois exotique de 120m2. Au deuxième étage, cinq chambres, trois salles de bains et un dressing. Ce bien profite d’ une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d’entretien. Dans les dépendances, un logement de gardien est à disposition. Un bien rare, en tous points.

Située dans le quartier prisé des Pinchinat, à seulement 8 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette splendide propriété, ancien relais de chasse en pierre, reflète l'authenticité et le charme de la campagne aixoise. Cette maison à vendre à Aix-en-Provence s'étend sur un parc paysager de 5 500 m², offrant environ 350 m² d'espaces de vie dans un cadre calme et verdoyant. Les pièces de réception sont spacieuses, avec un double salon lumineux de 68 m², une salle à manger raffinée et une cuisine familiale qui donne sur une belle terrasse ombragée, parfaite pour les repas estivaux. L'espace nuit comprend six chambres, dont cinq suites avec salles de bains privées, garantissant un confort optimal pour les grandes familles ou les hôtes. À l'extérieur, le parc, richement arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, crée une atmosphère de vie exceptionnelle. Une piscine de 13 x 5 mètres avec pool house, un jacuzzi et une source naturelle alimentant un ancien bassin en pierre ajoutent un caractère unique à cette propriété. Un véritable havre de paix, cette maison à acheter à Aix-en-Provence combine le charme de la Provence et la proximité du centre-ville, de ses commerces, écoles et de sa vie culturelle. Une opportunité rare pour les amateurs d'élégance, d'histoire et d'art de vivre en Provence.

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente dans le renommé secteur d’Eguilles, une superbe villa neuve de plain‑pied d’environ 290 m², édifiée sur un parc paysager d’environ 1 800 m². Située à quelques kilomètres de l’aéroport et de la gare TGV d’Aix, à proximité immédiate des écoles internationales, du centre‑ville, et à 3 kilomètres du superbe golf « le set club », cette propriété conjugue emplacement privilégié, discrétion et confort absolu. Points forts - Surface : environ 290 m² habitables sur terrain d’environ 1 800 m² - 5 chambres spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs - Dressing sur mesure dans chaque chambre, finitions grand luxe - Grand salon lumineux, orientation pensée pour la lumière naturelle - Cuisine contemporaine entièrement équipée, matériaux haut de gamme - Buanderie indépendante et nombreux rangements - Dépendance attenante aménagée en salle de sport avec salle de bains (ou transformable en chambre) - Piscine privée dans un écrin paysager intime - Garage aménagé - Construction neuve, prestations premium et finitions soignées Adresse rare offrant un accès rapide à l’aéroport et à la gare TGV d’Aix, idéale pour une clientèle internationale. Proximité des établissements scolaires internationaux, boutiques et restaurants du centre‑ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus préservés du Pays d'Aix, BARNES Provence vous propose en vente confidentielle cette propriété implantée dans un domaine sécurisé intimiste, en pleine nature au pied de la Montagne Sainte-Victoire. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur les collines provençales, à l'abri de toute nuisance visuelle et au calme absolu. La propriété, d'une surface totale de plus de 300 m² sur un terrain de 2 421 m², a été entièrement rénovée en 2019 et se présente dans un état irréprochable. La distribution s'articule autour d'une vaste pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et généreusement ouverte sur une terrasse principale de 140 m², espace extérieur exceptionnel, idéal pour les longues soirées provençales. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, ainsi qu'un salon d'environ 40 m², pensé comme une family-room et conçu pour une vie de famille chaleureuse, largement ouvert sur une terrasse de plus de 90 m². Celle-ci conduit vers une dépendance composée d'une chambre avec une magnifique verrière ouvrant sur le jardin, et d'une salle de douche avec toilettes. L'étage distribue une troisième suite composée d’une chambre avec salle de douche attenante et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Un garage de plus de 40 m² et un atelier de 36 m², pouvant être aménagé en appartement ou en grand bureau, complètent l'ensemble. Le jardin a été pensé comme un havre de paix et invite à la fois à la détente et aux plaisirs, avec sa piscine et son boulodrome. Les prestations sont à la hauteur du lieu : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries de qualité assurant une isolation phonique et thermique optimale, double portail électrique, abri voiture… Cette propriété allie intimité résidentielle, nature préservée et accessibilité remarquable : 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, 30 minutes de la Gare TGV, 40 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Un emplacement rare, très recherché par une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est à Venelles que l'Inestimable vous propose de poser vos valises, dans cette superbe villa contemporaine neuve de près de 300 m2 sur 1068 m2 de terrain. Vous serez particulièrement séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée de la maison, vous pourrez profiter d'une vaste pièce de vie de plus de 90 m2 avec salon/ salle à manger et cuisine entièrement équipée, ouverte sur une magnifique terrasse de 100m2 et sur la piscine (18,7/2,8). Admirez la vue dominante sur la campagne et la Sainte Victoire. A ce niveau, on retrouve également 1 chambre avec salle de douche, une suite avec salle de douche et dressing, ouvrant toutes les deux sur la terrasse, un wc invité et une buanderie. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres avec salle de douche et wc et une suite parentale avec dressing, salle de douche et bains et wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine couloir de nage de plus 18 m de long, d'un jardin paysager et d'un garage de 40 m2. Qualité des matériaux et des prestations, confort absolu, espace et calme ...

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente sur Aix-en-Provence, au calme absolu proche des commerces et des bus à pied, À seulement quelques minutes du centre-ville, au cœur d’un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété en pierre du Tholonet offre environ 350 m² habitables sur un terrain clos d’un hectare. Entièrement de plain-pied, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son ouverture permanente sur les terrasses, le jardin paysager et la piscine chauffée. Elle propose une vaste pièce de vie traversante avec cheminée, une élégante cuisine dinatoire en chêne et Corian entièrement équipée MIELE, une arrière-cuisine professionnelle, deux chambres avec salle de bain commune ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une véranda aménagée de 70 m² avec cuisine d’été prolonge les espaces de réception. Une dépendance indépendante avec suite complète ainsi qu’un T2 entièrement rénové permettent de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Les extérieurs ont été pensés avec le même niveau d’exigence : terrasses couvertes en arcades de pierre, piscine chauffée sécurisée, garages avec bornes de recharge électriques, nombreux espaces de rangement et équipements techniques haut de gamme. La propriété bénéficie également d’une installation photovoltaïque, d’une domotique complète, d’un système de sécurité avec vidéosurveillance, d’un arrosage automatique et d’une alimentation par le Canal de Provence. installation satellite Starlink. Climatisation pompe à chaleur réversible dans toute la villa. Une propriété rare alliant authenticité, élégance et confort moderne dans un cadre exceptionnel.

Le groupe FIC vous propose en toute confidentialité une villa contemporaine construite en 2023, située au nord d'Aix-en-Provence, dans un quartier calme et résidentiel des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe à acheter Aix-en-Provence s'étend sur 200 m² de surface habitable, parfaitement agencée. Le terrain paysager de 1200 m² est clos et sécurisé, agrémenté d'une piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec de larges baies vitrées, une salle à manger et une cuisine américaine sur mesure. Une chambre en suite, avec salle d'eau, dressing et accès indépendant, complète cet étage. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'un bureau. Un double garage vient compléter ce bien. La construction est réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Cette villa est équipée des dernières technologies modernes. Profitez d'une situation privilégiée, à proximité des transports en commun et d'un accès autoroutier direct, le tout dans un cadre verdoyant et serein, proche des commodités essentielles. C'est une occasion à ne pas manquer pour un acquéreur en quête de qualité et de tranquillité.

EN EXCLUSIVITÉ — Maison d'architecte en bois de 240m² – Secteur Aix Célony / Puyricard Un bien unique, une atmosphère, un véritable coup de cœur !!! Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette maison prestige de 2010 en ossature bois et de plain pied offre un cadre de vie rare sur une parcelle de près de 4000m² avec vue panoramique sur la campagne aixoise. Son architecture chaleureuse et atypique, conjuguée à des prestations éco responsables, en fait une propriété véritablement singulière. Intérieur : 240m² de confort et de lumière Plain-pied, volumes généreux et ambiance chaleureuse sont les maîtres mots : > Grande pièce de vie de 70m², lumineuse, chaleureuse, avec poêle à bois > Cuisine moderne ouverte et équipée de 26m² > Coin home cinéma + espace loisirs (billard, baby-foot, jeux…) > Suite parentale de 35m² (avec dressing) > 3 chambres additionnelles de 16 à 21m², chacune avec sa salle d'eau privative Extérieurs : un havre provençal > Parcelle arborée de 4000m², sans aucun vis-à-vis > Magnifique piscine 12 x 4,5 m > Pergola bioclimatique de 20m² > Charmant chalet indépendant de 20m², idéal pour accueillir famille, hôtes ou espace de télétravail / activité libérale > Double garage de 40m² > Espace de stockage réfrigéré de 20m² (rare et précieux pour gourmets, pros ou collectionneurs) Confort & Performance énergétique > La maison bénéficie d'une construction hautement isolée (toiture, murs, plancher). > Pompe à chaleur > Climatisation gainable > Volets roulants électriques > Menuiserie aluminium DPE B — GES A En résumé Un bien exclusif, atypique, parfaitement intégré dans son environnement, offrant un confort de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Pour les amoureux de nature, de calme et d'architecture contemporaine chaleureuse : une vraie rencontre !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf.932341