ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marseille 11ᵉ, France

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison Marseille 11ème, L'OASIS. Cette demeure spacieuse T4/5 de 130 m², avec 60 m² supplémentaires aménageables en rez-de-jardin, se trouve sur un terrain clos de 1200 m², au cœur d'un cadre verdoyant. Cette maison à acheter Marseille 11ème allie charme et tranquillité sans vis-à-vis. L'intérieur se distingue par un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC et deux mezzanines idéalement aménagées pour un bureau. Le rez-de-jardin, entièrement modulable, est parfait pour créer un appartement indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine traditionnelle de 14x5 m au sel, entourée de terrasses, d'un pool house avec sanitaires, et d'un jardin arboré, ainsi qu'un garage. Cette maison Marseille 11ème à vendre est à visiter sans tarder !

Llinares Immobilier vous propose : PARC CALIFORNIA, une propriété d’exception dans le secteur très recherché et sécurisé des Accates, à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine de 183m², située dans un environnement paisible, allie élégance, volumes et esprit familial. Répartie sur deux niveaux, elle offre de nombreux espaces de vie lumineux, chacun s'ouvrant sur l'extérieur. Un vaste hall d'entrée dessert un espace de réception de 86m², incluant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie et des rangements complètent ce premier espace. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, créant un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Une suite parentale élégante, avec dressing et salle d’eau, vient compléter ce niveau. À l’étage, un salon lounge, conçu pour le partage et la détente, donne accès à une magnifique terrasse. Il comprend également deux chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport de 12m², enrichissent ce bien rare. Prestations de haute qualité, pensées comme un véritable écrin de confort et d’intimité. Stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle, avec carport. Un lieu unique et confidentiel où la prestance rencontre l’émotion. Pour l'achat d'une villa à Marseille 11ème, cette propriété mérite votre attention. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65Attestation collaborateur : ADC13102023000001695RC Professionnelle : 7953190/S17492302- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 5687€/an- Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de l’énergie de 2021. Estimation des coûts annuels : entre 1020€ et 1430€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente cette Propriété de caractère avec piscine située à Marseille 11ᵉ arrondissement, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un secteur prisé de ce quartier, découvrez cette spacieuse propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une opération de division. La maison principale développe un vaste appartement d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 50 m² avec baies vitrées, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'ensemble immobilier comprend également deux appartements de type T2 et un studio indépendant, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur pour confort et indépendance. Implantée sur un terrain d'environ 1 120 m², la propriété offre un cadre agréable et un important potentiel d'évolution : extension ou création d'une copropriété. L'espace extérieur est particulièrement agréable avec une piscine 4 × 8 avec coque, une cuisine d'été conviviale, et un espace piscine séparé et sécurisé par un portail. Les atouts du bien incluent une grande superficie habitable, plusieurs logements indépendants, et une possibilité de division en copropriété. Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Pour plus d'informations et visites sur demande, ce bien est commercialisé par Casavo.

LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE, une superbe villa T5 située dans le 11ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entièrement rénovée, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et l’harmonie de ses aménagements modernes. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine contemporaine, ouverts sur une terrasse par de larges baies vitrées, créant ainsi une transition naturelle vers l'extérieur. Vous profiterez d'un panorama dégagé sur le Garlaban, ajoutant une dimension paysage unique à la propriété. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés partagent une salle de douche avec WC. L'extérieur a été pensé pour allier détente et convivialité : piscine avec larges plages, zone de jeux et terrain de pétanque. Garage, cave et stationnements supplémentaires complètent cette maison d'exception. Une propriété aux volumes généreux, idéalement adaptée pour une vie familiale, dans un cadre naturel recherché. Ne manquez pas l’opportunité d’acheter cette maison de luxe à Marseille 11ème.

À 15 minutes de Cassis, dans la campagne marseillaise, se trouve une bastide du 19e siècle, avec son parc, sa piscine et des logements indépendants. Cette propriété dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, comprend deux bâtiments implantés sur une petite colline au pied du massif du Garlaban. La bastide majestueuse, d'environ 600 m² habitables, offre dix chambres réparties sur trois niveaux. Construite en pierres de taille et moellons recouverts d'enduit à la chaux aux teintes ocres, elle surplombe un terrain boisé. Elle présente un corps de logis carré, avec des éléments décoratifs sobres sur ses façades, le tout sous une toiture à quatre pans de tuiles canal. La habitation principale est flanquée à l'est d'une bâtisse plus récente, totalisant environ 650 m², qui abrite quatre logements annexes. Nichée dans un parc de plus de 1,5 hectare, cette propriété offre une vaste terrasse gravillonnée, un espace piscine et plusieurs emplacements pour le stationnement. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Marseille.

Llinares Immobilier vous présente : LA BASTIDE, une élégante maison familiale T5 d’une superficie de 162m², idéalement située dans le secteur recherché des Accates, à deux pas des Camoins et à proximité immédiate des commerces et des axes routiers. Il vous séduira par l’harmonie de ses volumes et la qualité de son cadre de vie. Édifiée sur une parcelle d’environ 900m², elle dévoile une superbe pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle de bains, dressing et wc. À l’étage, trois belles chambres aux proportions généreuses se partagent une salle de bains ainsi qu’un second wc. Une charmante pièce mansardée vient compléter ce niveau, idéale pour une salle de jeux ou un bureau. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé prolonge naturellement l l'intérieur et laisse découvrir une agréable piscine parfaitement intégrée à l’ensemble, pour profiter pleinement des journées d’été en famille ou entre amis. Le pool house, agrémenté d’une cuisine d’été ombragée, crée un véritable espace de réception propice aux moments de partage dans une ambiance conviviale et raffinée. Un garage ainsi que des carports permettent d’abriter jusqu’à trois véhicules, tandis que plusieurs autres stationnements sont possibles au sein de la propriété, offrant une réelle aisance au quotidien. Une propriété rare à la vente, alliant sérénité et emplacement privilégié. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3615€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 1610€ et 2260€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13011 - T5 de 162m² + Jardin 900m² + Piscine - MARSEILLE 13011

Llinares Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison Marseille 11ème à vendre, LA BASTIDE DES CAMOINS. Cette élégante villa T6, accompagnée d'un studio indépendant, se trouve sur une belle parcelle de 660m² avec piscine, dans un quartier résidentiel prisé de Marseille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie, notamment un séjour spacieux de 55m², prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin arboré. La surface nuit comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, ainsi qu'un studio indépendant parfait pour accueillir vos amis ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre intime et apaisant avec de vastes terrasses, une piscine, un jardin paysager et des espaces de stationnement privatifs, le tout dans un environnement sécurisé. Les prestations sont de haute qualité : climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique, borne GREEN UP et des finitions haut de gamme. Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat maison Marseille 11ème. - Bien soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 3437€/an- Charges annuelles : 600€ (143€/trimestre : entretien des espaces verts, portail)- Honoraires de 4% inclus à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 1200€ et 1400€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVilla à vendre 13011 - Villa T6 de 155m2 - parcelle de 660m² - LES ACCATES - LES CAMOINS - LA TREILLE

Llinares Immobilier vous propose cette villa d'architecte T4 de 136m², située dans le quartier prisé des Camoins à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie unique alliant élégance, confort et modernité, cette villa Marseille 11ème à vendre se trouve sur une parcelle de 646m², au calme absolu. Conçue sur deux niveaux inversés, elle se distingue par sa distribution originale, ses prestations haut de gamme et ses matériaux de qualité. L'entrée se fait par le niveau supérieur, où un hall mène à un grand garage attenant. L'étage inférieur accueille deux chambres, dont une avec terrasse et vue dégagée, partageant une salle de douche avec meuble double vasque et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie exposée plein sud, illuminée par de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse et à une piscine intégrée, parfaite pour des moments de détente. Avec son architecture soignée et ses nombreux atouts, cette villa à acheter Marseille 11ème est une opportunité rare. Vente en VEFA, frais de notaire réduits, livraison hors d’eau – hors d’air possible. Contact : DL / Mickael Soler 06.45.10.63.81.

EXCLUSIVITÉ - EOURES - Située dans le secteur prisé du 11ème arrondissement, découvrez cette villa contemporaine à vendre à Marseille 11ème d'environ 180m², implantée dans un lotissement récent et recherché. Cette villa à acheter à Marseille 11ème offre des volumes généreux avec un espace de réception lumineux s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Elle dispose d'une cuisine américaine haut de gamme, de 3 belles chambres/suites avec salles de bains ou douches attenantes, et la possibilité d'aménager une 4ème chambre, actuellement utilisée comme dressing. Vous trouverez également un dressing, une buanderie/cellier et 3 toilettes. Le jardin est optimisé sur un terrain de près de 500m² avec piscine chauffée, terrasses et parking privé. Très belles prestations. Contact : Emilie BANCHETRI - +33 (0)6.12.51.55.44, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Marseille 11ème. Découvrez LA RAYONNANTE, une magnifique villa contemporaine T5 de 160m², située dans le quartier recherché des Accates, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein Sud, cette propriété se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée dans un environnement paisible et résidentiel. Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 70m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, vous séduira. Les prestations de qualité et les finitions soignées témoignent de l'attention apportée à chaque détail. La villa comprend une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse surplombant le jardin, offrant une belle vue sur le paysage environnant. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu propose divers espaces de détente, dont un terrain de pétanque et une piscine à débordement reliant harmonieusement la pièce de vie à la nature. Équipée de la climatisation gainable, d'un arrosage automatique et d'équipements haut de gamme, cette maison assure un quotidien de bien-être et de tranquillité. Une propriété d'exception où l'architecture et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.

L’Immobilière du Golf vous présente à la vente une villa T5 récente de 130m², située à Marseille 11ème dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement calme, cette villa est à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles, collèges et lycées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon lumineux avec poêle à bois, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant ainsi un espace convivial pour vos repas en famille. Une buanderie spacieuse, qui peut être transformée en cuisine supplémentaire, complète ce niveau. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Entièrement climatisée, cette villa assure un confort optimal tout au long de l’année. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une vaste terrasse qui surplombe une magnifique piscine. À l’étage, trois chambres confortables partagent une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un second WC indépendant. De plus, elle dispose d'un garage et d'un auvent. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Contact Danielle Perez : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3629€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basées sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170€ et 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe Marseille 11ème à vendre T5 de 130m² - Terrain 630m² - Piscine - 13011 Accates Marseille

Anna PONS vous propose cette maison à vendre située dans le 11ème arrondissement de Marseille, en Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Environnement : Cette propriété se trouve au cœur d'un vaste terrain arboré de 4000 m². Dès l'ouverture du portail, une allée bordée de verdure mène vers cette majestueuse maison de maître, accessible par un élégant escalier. Un cadre rare alliant intimité, espace et proximité avec les commodités de la ville. La demeure : Édifiée au début du XXe siècle, cette maison de charme a su préserver l'architecture et l'élégance de son époque. Elle offre environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec ascenseur ou escalier, ainsi qu'une tour. Le rez-de-chaussée comprend une entrée raffinée, un salon lumineux, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, un vaste dégagement mène à 4 chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain, un WC, ainsi qu'une superbe suite parentale intégrant toute la tour : salle de bain privative et grand dressing. La maison séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses boiseries, ses moulures, de jolis vitraux et ses magnifiques sols en carreaux de ciment en excellent état. La maison secondaire : Communicante avec la terrasse de la maison principale, cette seconde bâtisse d'environ 80 m² complète la propriété. Elle inclut un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou envisager une activité indépendante, elle peut aussi communiquer facilement avec la maison principale. Le sous-sol : La propriété dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré de 200 m², comprenant un double garage, une buanderie, plusieurs ateliers ainsi que des pièces annexes, offrant un potentiel d'aménagement très intéressant. Terrasse et piscine : Côté sud, une vaste terrasse couverte invite à la détente et donne sur l'espace piscine dans un environnement préservé et intime. Un lieu idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, à l'abri des regards. La partie technique : La maison conserve le charme de l'ancien avec des volumes rares, un ascenseur et deux habitations. Son parc arboré de 4000 m², un forage pour l'eau, une piscine et un portail font de cet endroit un cadre privilégié avec un accès facile. La propriété est entièrement close. Le stationnement : Un stationnement aisé est garanti grâce à un double garage et la possibilité de nombreux emplacements extérieurs. À noter : Un cabinet médical a déjà été en activité dans cette demeure, ouvrant la voie à des projets professionnels ou mixtes selon la nature de votre activité et les autorisations en vigueur. Mon avis : Cette maison de maître dans le 11ème arrondissement de Marseille représente une rare opportunité pour les amoureux de l'authentique. Avec son architecture élégante et ses éléments préservés, elle séduira les passionnés de belles pierres, de volumes et d'histoire. Une maison de caractère au cachet incroyable, avec sa tour romantique et son jardin aux allures de parc. Une atmosphère unique et chaleureuse, idéale pour de beaux projets de vie ou de transmission familiale. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf.929150.

Eoures. Maison moderne de 140 m2, datant de 2017, comprenant 3 chambres, une piscine chauffée et un jardin paysager. Elle propose une atmosphère chaleureuse et contemporaine, dotée de tout le confort moderne : chauffage et climatisation par pompe à chaleur, ouvertures automatisées, matériaux de qualité et une cuisine américaine contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, un salon, ainsi qu'un vaste séjour ouvert sur une spacieuse salle à manger et la cuisine, accompagnés d'une buanderie. À l'étage, deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une couverte, divers aménagements, une pelouse et deux places de parking individuelles. Des places de parking supplémentaires sont disponibles dans le lotissement. Référence n° 4756. Le prix comprend les frais d'agence de 4 % à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. Contact : Gérald Fresneda 0687239167. gerald.fresneda@kretzrealestate.com. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter MARSEILLE dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous présente une charmante maison T5 d'environ 145 m², située sur un vaste terrain de 2000 m² orné d'oliviers, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au cœur du quartier prisé de La Treille dans le 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Principalement de plain-pied, cette maison à acheter Marseille 11ème se distingue par sa construction traditionnelle aux finitions soignées, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie avec cheminée, incluant un séjour et un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une élégante véranda de 20 m² et à une terrasse exposée au sud de 25 m². Trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative et wc vous attend. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable espace paysager incluant une piscine 10x4, un poolhouse et un atelier. Un garage et un espace de stationnement ajoutent à ce bien rare à la vente. Contactez Danielle Llinares au 06 24 25 20 24 pour toute demande d'information.

Llinares Immobilier vous présente cette magnifique villa T5 de 230 m², offrant une parfaite harmonie entre élégance contemporaine et équipements de qualité, disponible à l'achat à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de cette commune, la maison à vendre à Marseille 11ème vous séduira dès votre arrivée grâce à son allée pavée menant à une majestueuse porte en bois. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine hautement équipée et accessible depuis de larges baies vitrées. La propriété dispose également d'une terrasse couverte et d'une piscine, tous deux conçus pour favoriser la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, idéal pour les invités. L'escalier suspendu en pierre vous mènera à l'étage, où se trouve une superbe suite parentale avec balcon et deux autres chambres partageant une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager propose un cadre d'exception avec sa piscine carrelée, une cuisine d'été raffinée et des espaces de détente. Avec ses prestations de qualité et son architecture moderne, cette villa constitue une réelle opportunité pour ceux souhaitant acquérir une maison Marseille 11ème à vendre.

Sur un terrain arboré de 7 500m2 en zone verte, en position dominante, cette superbe bastide de style provençal de 350m2 offre une vue imprenable sur les collines du Garlaban. Située à quelques pas du village de La Treille et à proximité des sentiers de randonnées, cette propriété exceptionnelle saura séduire les amoureux de la nature et des grands espaces. Le rez-de-jardin comprend un salon avec cheminée, deux chambres avec salle de bain, dont une avec terrasse privative. La partie inférieure se compose d'une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse, d'un espace bar convivial et de deux chambres supplémentaires. À l'étage, une grande suite parentale de 65 m2 avec salle de bain et dressing garantit confort et intimité. À l'extérieur, une piscine de 9x5 m, un terrain de pétanque et un jardin paysagé s'étendent jusqu'à la colline, avec un accès direct aux sentiers. C'est une maison de luxe à acheter à MARSEILLE, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.