ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à La Ciotat, France

Au fond d'une impasse dans un lotissement calme, proche des axes autoroutiers, d'un grand parc agréable et à 10mn des plages découvrez cette maison de 125 m2 habitable édifiée sur un terrain de 600m2. Dés l'entrée vous serez séduits par une agréable pièce à vivre de 40m2 bien ensoleillée avec sa cuisine ouverte très fonctionnelle aménagée et équipée; Le rez-de-chaussée offre également trois chambres dont une belle suite parentale, une salle d'eau et wc privatif ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, une seconde suite indépendante disposant également d'une salle d'eau avec dressing. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un jacuzzi, une terrasse conviviale et une cuisine d'été composent un véritable cocon de détente. Côté confort , ce bien bénéficie d'un chauffage poêle à bois complété par un chauffage à gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de faibles charges de lotissement Cecile FEOLA - 066324091 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAJATIM : Agent Commercial - Cecile FEOLA RCP 8216337990001

L'agence John Taylor vous présente cette propriété entièrement rénovée développant près de 240 m² habitables, bénéficiant d'une vue mer, d'une exposition plein Sud et d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier des Calanques de Figuerolles à La Ciotat. Implantée sur un terrain de 1 041 m², elle se compose d'une villa principale et d'une dépendance indépendante. La villa principale s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les terrasses, avec une cuisine entièrement équipée. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales (une à chaque niveau), ainsi que d'un vaste espace à l'étage pouvant être aménagé en salon TV, bureau, salle de jeux ou en suite parentale supplémentaire. À l'extérieur, la propriété offre une grande piscine, un pool house et plusieurs espaces de réception aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. La dépendance de type 2 constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou créer un logement indépendant. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue mer panoramique, piscine et deux studios indépendants. Dominant la baie de La Ciotat, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et sécurisé, cette élégante propriété développe environ 160 m² habitables offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Vieux-Port, la baie de La Ciotat et les reliefs du littoral varois. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces, des calanques du Parc National et des accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur provençale. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profite d'une vue mer omniprésente. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine composent un lieu de vie convivial prolongé par une généreuse terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L'espace nuit principal comprend deux chambres confortables ainsi que des salles d'eau aux prestations actuelles. En rez-de-jardin, deux studios totalement indépendants disposent chacun de leur propre accès. Ils constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique de premier plan. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : avec une piscine contemporaine habillée de pierre naturelle, des vastes terrasses ensoleillées, des espaces paysagers soigneusement entretenus, plusieurs zones de réception, et environnement sans vis-à-vis. Un garage fermé avec une place de parking complète les prestations de cette propriété située au sein d'une résidence privée et sécurisée. Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance vue mer panoramique, architecture contemporaine, revenus locatifs potentiels et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Située dans un quartier très prisé de La Ciotat, Sainte-Croix, cette villa contemporaine est positionnée sur un terrain dominant de 737 m2 et bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180o sur la baie de La Ciotat et le Port des Lecques. Cette construction neuve 2025/2026 (RT 2020) est en rez-de-chaussée + 1 étage Sa superficie de 185 m2 se décompose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée 120 m2 : Un vaste espace de 83 m2 composé par un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée donnant sur la piscine avec vue directe sur la baie La Ciotat, u ncellier, un 1er wc et une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne, double vasque, chauffe-eau extra-lat), placard et 2ème wc. A l'étage 65 m2 : 4 chambres de 14 m2 chacune environ dont 2 avec vue directe sur la mer, une grande salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque et chauffe-eau plat 200 litres) et un 3ème wc. Système de chauffage gainable reversible avec autonomie de réglage de la température pour chaque pièce A l'extérieur, une piscine traditionnelle au sel en pierre de bali, espace vert et arboré sur les faces avant et arrière de la villa, arrosage automatique, 2 places de parking clôturées, portail automatique coulissant gris anthracite Secteur très calme et résidentiel Proche de toutes commodités Exposition sud-est DPE : A Assurance dommage ouvrage Etude des sols et béton à disposition FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Contact : Franck DAVIDIAN EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

LA CIOTAT — Maison contemporaine aux multiples possibilités. Idéale pour grande famille ou projet locatif, cette maison récente avec deux appartements indépendants, jardin paysagé, piscine et garage est une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un confortable appartement de type 4 d'une surface de 107 m². Il offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin paysagé, exposé plein Sud, agrémenté d'une piscine moderne et sécurisée. À l'étage, un appartement confortable de type 2 de 50 m² propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un WC. Ce logement bénéficie d'une jolie terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison aux prestations haut de gamme dispose d'un chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, de grandes baies vitrées à galandage en aluminium et de matériaux contemporains de qualité. Le jardin a été conçu pour offrir un bel espace extérieur tout en demandant peu d'entretien. Exposée plein Sud, lumineuse et fonctionnelle, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille, générer un revenu locatif grâce au second logement ou encore héberger famille et amis en toute indépendance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.957112

Grande propriété contemporaine à vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en position dominante, cette demeure offre un environnement tranquille avec une vue dégagée sur la mer, les îles et le Mugel, sans vis-à-vis. Accessible en seulement trois minutes de Fontsainte, des commerces et des plages, la propriété se compose de deux niveaux ayant chacun un accès de plain-pied et des terrasses privées. Les volumes intérieurs sont particulièrement généreux, avec un séjour principal de 120 m² s'ouvrant sur plusieurs terrasses par de larges baies vitrées. La cuisine haut de gamme est entièrement équipée, et les matériaux utilisés sont soigneusement sélectionnés. Vous trouverez cinq chambres, dont une suite principale orientée mer. Actuellement organisée en deux appartements distincts, la propriété peut être séparée à la demande de l'acquéreur, le rez-de-jardin ayant sa propre entrée. Ce dernier dispose d'environ 200 m², avec un grand séjour, deux chambres et une suite parentale, ainsi qu'un espace bien-être avec jacuzzi. Plusieurs pièces supplémentaires sont disponibles pour créer une salle de cinéma, une salle de musique, ou tout autre usage selon les souhaits de l'acquéreur. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux piscines, dont une chauffée, et d'un jardin paysager entretenu. Deux garages indépendants de 120 m² chacun, l'un pouvant accueillir un bateau, complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à La Ciotat.

Dans un environnement résidentiel prisé de La Ciotat, à seulement quelques minutes du centre-ville, du vieux port et du célèbre Parc national des Calanques, Chaix Immobilier vous propose cette superbe villa avec vue mer panoramique, offrant un cadre de vie rare entre confort, tranquillité et douceur méditerranéenne. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, cette propriété de caractère développe près de 245 m2 et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer depuis toutes les pièces. Située au calme absolu, cette villa séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de sa construction. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de vie de la maison. Le niveau principal accueille un vaste séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures tournées vers la mer. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse ombragée équipée d'une bâche bioclimatique, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, donne également accès à cette terrasse. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle de bains aux tons blancs et bleus, créant une ambiance douce et élégante. En rez-de-jardin, la villa dispose d'un espace indépendant particulièrement recherché, composé de deux chambres avec salles d'eau, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte ainsi que d'un grand dressing, le tout réparti sur environ 65 m2. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, pour une activité locative ou encore pour un logement indépendant. Une agréable véranda de 21 m2, ouverte sur le jardin, complète ce niveau et offre un espace de détente supplémentaire. À l'étage supérieur, une chambre de 25 m2 avec point d'eau bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse privative de 25 m2 avec une vue mer spectaculaire. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu est agrémenté d'essences méditerranéennes. Une magnifique piscine à forme libre entourée d'une plage vient sublimer cet environnement privilégié. Un garage carrelé et isolé de 15 m2 ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Accès facile, environnement calme et recherché, vue mer imprenable, beaux volumes et fort potentiel familial ou locatif font de cette villa un bien rare à la vente sur La Ciotat.

Idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Terrasse en Ville vous présente cette villa contemporaine (204m2) avec des prestations de qualité et une dépendance de 40m2 avec son entrée indépendante. Elle est implantée sur un terrain paysager de 1041m2 au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Ciotat. La Calanque de Figuerolles. Un environnement privilégié alliant proximité des calanques, calme absolu et vue dégagée rare sur la nature et la mer.   La villa offre de beaux volumes baignés de lumière. Les pièces de vie spacieuses s'ouvrent sur l'extérieur avec une vue dégagée particulièrement agréable, créant une sensation d'espace et de sérénité. La circulation entre les espaces favorise un confort de vie optimal au quotidien.   Deux suites parentales et espace détente unique dont une ouverte sur la terrasse. Une suite parentale à chaque niveau pour une intimité totale. L'étage avec vue mer accueille également une suite parentale, avec salle de bain et dressing. Une immense pièce de détente modulable qui peut recevoir un salon intime, un espace bureau et un coin jeux. Un agencement pensé pour toute la famille.   Le jardin paysager révèle une grande piscine aux lignes douces et harmonieuses qui devient le véritable coeur de vie aux beaux jours. Un pool house complète cet espace pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Les extérieurs ont été aménagés avec soin pour profiter pleinement du climat méditerranéen et du cadre naturel exceptionnel. T2 indépendant de 40m2 avec une entrée indépendante pour accueillir famille, amis jeune adulte. La dépendance totalement autonome offre de belles possibilités : recevoir vos invités en toute intimité, loger un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif complémentaire. Un atout rare qui ajoute une vraie valeur à cette propriété.     La villa est entièrement rénovée avec des finitions de qualité, cette villa clé en main ne nécessite aucun travaux. Quartier Calanques de Figuerolles : l'emplacement idéal Secteur recherché pour son calme, sa proximité immédiate avec les calanques et son cadre naturel préservé. Idéal pour les amoureux de la nature et de la Méditerranée qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités de La Ciotat. Un bien d'exception pour acquéreurs exigeants recherchant volumes généreux, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.   Prix : 1 780 000EUR (honoraires agence à la charge du vendeur) Une performance énergétique exceptionnelle : DPE A (55) et GES A (1). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1200EUR et 1710EUR. Foncier : 1251EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAROLINE SEHI HOURQUET, Tél : 06 34 15 26 74, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no495 028 532 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815 Estimation gratuite sous 48H

Villa à vendre — La Ciotat — 96 m² — 659 000 EUR Dans un secteur recherché de La Ciotat, découvrez cette villa moderne, bâtie en 2018 et présentée en excellent état. Implantée sur un terrain de 500 m² offrant intimité et ensoleillement, elle développe 96 m² intelligemment agencés comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et quatre chambres (dont une modulable en bureau), répondant aux besoins d'une vie familiale actuelle. Toutes les pièces sont climatisées pour un confort optimal en toute saison. La suite parentale de plain‑pied bénéficie d'un espace dressing et d'une salle d'eau attenante, garantissant confort et praticité. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et aux réceptions : terrasse ensoleillée, jardin paysager et piscine semi-enterrée . Stationnement et rangement assurés grâce à un garage de 16 m2 et un parking extérieur vous permettant de stationner six véhicules. Situation pratique, prestations contemporaines et finition impeccable font de cette villa une opportunité rare à La Ciotat. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier ce bien sur place. Honoraires à charge vendeur Contact: Florian Barthelemy EI 06 66 27 73 63 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°880.757.224 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15815

Orpi vous propose à la vente ce projet de construction, idéalement situé dans le secteur prisé du Baguier, dans le quartier Fontsainte, à seulement 300 mètres de la plage. Commerces à proximité. Cette villa se compose : - au rez-de-jardin : d'une entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC - à l'étage : un dégagement dessert trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau Une piscine agrémente le jardin. Film de commercialisation disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Les frais de Notaire seront calculés sur le prix de vente du terrain. Référence agence : 2326

BARNES est ravi de vous proposer à la vente une villa provençale d'exception, située à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve au cœur du Golfe de La Ciotat, dans un environnement résidentiel prisé, bénéficiant d'un cadre de vie unique, alliant tranquillité, nature préservée et proximité du littoral.Cette villa La Ciotat à vendre développe environ 200 m² habitables et séduit par son authenticité, sa luminosité ainsi que son fort potentiel d'évolution, puisque l'extension de la surface habitable est envisageable jusqu'à 200 m² supplémentaires. Établie sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 000 m², elle présente un jardin méticuleusement entretenu, véritable havre de paix agrémenté d'essences méditerranéennes. Un spacieux espace extérieur est complété par une grande piscine d'environ 100 m³, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.La villa offre une vue mer exceptionnelle s'étendant des Îles des Embiez jusqu'à l'Île Verte, visible de toutes les pièces ainsi que des terrasses, apportant un sentiment de sérénité et de beauté.À l'intérieur, les beaux volumes se démarquent, avec un vaste séjour cathédrale d'environ 67 m² baigné de lumière naturelle et parfaitement ouvert sur l'extérieur. La cuisine indépendante peut être adaptée aux tendances contemporaines. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, accompagnées d'un studio indépendant, idéal pour accueillir ou créer un espace autonome.La maison dispose aussi d’une salle de bain, de deux salles d’eau et d'un vaste sous-sol d’environ 57 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos souhaits (salle de sport, cave, espace de rangement, etc.).Chaque pièce a été conçue pour maximiser l’ouverture sur l’extérieur, renforçant l’harmonie entre les espaces intérieurs et le cadre naturel environnant, conférant à la propriété une luminosité exceptionnelle.Idéalement, la villa permet un accès rapide aux plages, accessibles à pied en seulement 10 minutes, tandis que le centre-ville de La Ciotat est à seulement 20 minutes à pied via la Voie douce, facilitant ainsi un mode de vie pratique et agréable.Un forage est également présent, facilitant l'entretien du jardin. De plus, un projet d’extension et de modernisation élaboré par un cabinet d’architecture est disponible sur demande, offrant une vision contemporaine et personnalisée de ce bien.Alliant charme provençal, vue mer et potentiel d’évolution, cette villa à acheter à La Ciotat représente une opportunité unique sur le marché. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux d'exception.Contact : Maureen BERNARDTél : +33 (0)6.27.33.31.27Mail : m.bernard@barnes-international.comAgent commercial EI (RSAC 912409299)Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2150€ ~ 2980€.

L’agence John Taylor vous propose cette superbe villa contemporaine située sur les hauteurs de La Ciotat, dans un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes des plages et du centre-ville. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme et sans aucun travaux à prévoir, elle développe environ 402 m² de surface totale, dont 345 m² habitables. Exposée plein Sud, elle bénéficie d’une vue panoramique sur la mer, dans un cadre intime et préservé, sans vis-à-vis. La propriété s’organise sur deux niveaux communicants. Le niveau principal accueille un penthouse de 220 m² prolongé par une terrasse de 70 m² avec vue mer, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 100 m², une suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle d’eau et les espaces de service. En rez-de-chaussée, un second espace de vie de 120 m², directement relié au niveau supérieur, propose un séjour avec cuisine ouverte d’environ 63 m², deux chambres dont une suite avec salle d’eau, une seconde salle d’eau, une buanderie et des toilettes invités. Cette configuration offre une grande flexibilité pour accueillir famille et invités ou envisager une vie multigénérationnelle. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : jardin paysager d’environ 5 000 m², terrasses multiples, coin pétanque, élégant salon d’été avec banquettes maçonnées et piscine au sel de 10 x 5 m, automatisée, avec éclairage LED et volet immergé. Lumineuse et parfaitement entretenue, la propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec de magnifiques couchers de soleil sur la mer. Un garage triple de 46 m², un parking couvert pour quatre véhicules ainsi qu’un atelier de 9 m² complètent ce bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire grâce à ses volumes généreux, sa modularité et la qualité de sa rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Tony Debord, Directeur d'agence, au 06 85 46 22 91.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Ciotat, à seulement 10 minutes à pied des plages, cette propriété exceptionnelle de 200 m² s'étend sur un magnifique parc paysager de 2 000 m². Le jardin, véritable tableau vivant, est agrémenté d'oliviers, de pins et d'essences méditerranéennes, offrant ainsi une intimité et un calme inégalés. L'extérieur est conçu pour profiter pleinement de la vie en plein air : terrasses ensoleillées, coins ombragés et vues dégagées sur la mer se combinent harmonieusement autour d'une magnifique piscine parfaitement intégrée. La villa, aux lignes élégantes et aux volumes généreux, est baignée de lumière. Elle se compose d'un vaste séjour-salle à manger cathédrale, prolongé par les terrasses et le jardin, ainsi qu'un espace bar convivial idéal pour recevoir. La cuisine est entièrement équipée et l'espace nuit comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Les atouts supplémentaires incluent un studio indépendant offrant un espace de vie autonome, parfait pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif, ainsi qu'un sous-sol total de 56 m² avec un fort potentiel d'aménagement. De plus, de nombreuses places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Cette maison de luxe à acheter à La Ciotat est une adresse rare alliant nature préservée, volumes spacieux et vue mer, tout en étant à proximité du port et des commodités.

À quelques pas de la voie douce menant à la plage et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique propriété de 225 m2 implantée sur un somptueux jardin paysager de 5 000 m2 agrémenté d'une piscine. Véritable havre de paix, cette demeure de caractère dévoile de généreux volumes baignés de lumière et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, conférant à chaque pièce un cachet incomparable. Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée desservant une élégante salle à manger de 18 m2, un salon de 44 m2 équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m2, deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain, deux autres chambres dont une bénéficiant d'un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau se compose d'une chambre, d'une pièce à usage de rangement ainsi que de combles pouvant être aménagés selon vos envies. Cinq caves en sous-sol, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son magnifique environnement paysager.

Maison de charme avec piscine et accès privé à la calanque Dans un environnement privilégié, au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien et terrain de tennis , découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie rare et recherché. Nichée entre mer et nature, elle bénéficie d'un accès privatif à la calanque, un véritable privilège pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un terrain soigneusement aménagé et entretenu, cette propriété séduit par son atmosphère paisible, son intimité préservée et la qualité de ses prestations. La maison principale, lumineuse et parfaitement entretenue, a été pensée pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie, généreux et baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvrent harmonieusement sur les extérieurs. Le séjour constitue un véritable lieu de partage où famille et amis pourront se retrouver dans une ambiance chaleureuse. Les volumes agréables et la circulation fluide entre les différentes pièces renforcent la sensation d'espace et de bien-être. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente. Véritable écrin de verdure, il offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. La piscine constitue un atout majeur de la propriété et promet d'agréables moments de relaxation en toute tranquillité. Les terrasses, parfaitement intégrées à l'environnement, sont idéales pour les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour savourer la douceur du climat. La partie nuit offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité de ses occupants tout en garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'un des points forts de cette propriété réside dans la présence d'un appartement de type 2 totalement indépendant. Entièrement aménagé, il représente une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Il peut également constituer une excellente opportunité de revenus locatifs, que ce soit en location saisonnière ou à l'année, dans un secteur particulièrement recherché. Le domaine sécurisé apporte un confort supplémentaire grâce à la présence d'un gardien et à un environnement résidentiel de qualité. L'accès privé à la calanque permet de rejoindre facilement la mer et de profiter d'un cadre naturel exceptionnel, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités, des commerces et des principaux axes de communication. Cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité : emplacement privilégié, environnement sécurisé, accès direct à la mer, piscine, jardin paysager et dépendance indépendante. Une adresse confidentielle et un bien rare sur le marché, offrant un art de vivre unique entre confort, élégance et douceur méditerranéenne. A découvrir sans tarder . Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Stéphane WHITE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788451953 - MARSEILLE.

L’agence John Taylor Marseille & Littoral vous présente cette propriété située en position dominante sur les hauteurs de Ceyreste, offrant un environnement calme et une vue dégagée sur la mer, jusqu’à la baie de Saint-Cyr-sur-Mer. Implantée sur un terrain entièrement clos et sécurisé d’environ un hectare, elle développe près de 300 m² habitables, répartis entre la maison principale, une maison d’amis indépendante et un logement de gardien. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur une large terrasse, une piscine harmonieusement intégrée au paysage et une cuisine d’été propice aux moments de convivialité. L’ensemble dispose de quatre suites, avec la possibilité d’aménager une cinquième chambre. Plusieurs annexes viennent compléter la propriété : salle de billard, garage, atelier et nombreux espaces de rangement. Le jardin paysager réunit arbres fruitiers et terrain de pétanque, offrant un cadre de vie agréable et typiquement méditerranéen. À moins de dix minutes des plages et des commodités, cette propriété se distingue par son équilibre entre tranquillité, confort et proximité du littoral. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Tony Debord, Consultant Immobilier, au 06 85 46 22 91.

À proximité des plages et du port de La Ciotat, cette propriété avec vue mer se situe dans un cadre privilégié au cœur d'un parc d'un hectare, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et de plus d'une centaine d'oliviers toscans. La végétation luxuriante, les fleurs colorées et l'entretien soigné des extérieurs confèrent à l'ensemble un cachet unique en toutes saisons. Cette propriété à vendre à La Ciotat s'étend sur environ 300 m² et se distingue par un style épuré, favorisant la lumière et la fluidité des volumes.Les espaces de réception, spacieux et ouverts sur de larges terrasses, créent une ambiance conviviale et élégante, tournée vers l'extérieur et les paysages côtiers. La cuisine américaine, moderne et équipée, s'ouvre sur la salle à manger, prolongée naturellement par un grand salon agréablement éclairé par de larges baies vitrées. À l'arrière, un bureau discret donne accès à une buanderie indépendante, optimisant l'organisation quotidienne.La partie nuit comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées. La chambre principale, située à l'étage, surplombe la piscine et offre une vue imprenable sur la mer, rendant chaque lever de soleil exceptionnel.Pour compléter les espaces intérieurs, une salle de billard, des celliers, un atelier et des caves sont également disponibles.La maison d'amis, idéale pour accueillir en toute intimité, comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, tout en offrant la possibilité d'une location saisonnière. De plus, un appartement pour le gardien assure une gestion efficace de la propriété.L'extérieur est dominé par une piscine, entourée de terrasses et d'une cuisine d'été, tandis que le parc abrite un terrain de pétanque, reflet de l'entretien constant apporté à cet espace.Les équipements de la maison répondent aux normes les plus élevées : climatisation partout, volets roulants électriques, aspiration centralisée, portail automatisé, système d'alarme, vidéophone, éclairage extérieur et fibre optique.Alliant sobriété contemporaine et authenticité provençale, cette propriété se démarque par son confort, sa tranquillité et son emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de La Ciotat jusqu'à Saint-Cyr-sur-Mer. Élue « plus belle baie du monde », La Ciotat promesse d'un cadre de vie inégalé, entre charme du littoral et qualité de vie remarquable.

À vendre à la Ciotat, quartier du Garoutier, maison contemporaine familiale 5 chambres, piscine et jardin paysager. Située dans un environnement calme et recherché du quartier du Garoutier, au sein d’un lotissement privé et sécurisé, cette agréable maison contemporaine d’environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d’un bel espace de vie lumineux, largement ouvert sur l’extérieur, ainsi que d’une cuisine moderne et fonctionnelle. L’ensemble a été pensé pour offrir convivialité et confort au quotidien, idéal pour une vie de famille. La maison dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir aisément famille et invités, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs, dont un balcon et une terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager agrémenté d’une piscine et d’une grande terrasse aménagée, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Construction récente, en excellent état général, la maison bénéficie de prestations de qualité, garantissant un confort et une sécurité optimal. Trois places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, des espaces verts et des commodités, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire.

Située dans un quartier résidentiel recherché à La Ciotat, cette maison charmante des années 30 d'une superficie de 182m² sur un terrain de 1041m², soigneusement paysagé avec piscine à débordement, est une véritable opportunité. Composée de trois niveaux, la maison se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée d'environ 75m² abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau privée, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse privée équipée d'un jacuzzi. Au premier étage, d'environ 60m², se trouvent un séjour avec cuisine ouverte offrant une vue sur la mer, un jardin et une piscine à débordement. À l'étage supérieur, trois chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, complètent l'ensemble. Le jardin verdoyant, la piscine à débordement, les terrasses et les espaces de détente révèlent un cadre de vie agréable, familial et convivial. De plus, le rez-de-chaussée peut être indépendant, offrant un potentiel de revenu locatif. Pour un achat de maison de luxe à La Ciotat, cette propriété est à considérer.

Architecture d'inspiration californienne, cet ensemble architectural de 265 m2 forme plusieurs unités d'habitation sur une ancienne parcelle agricole singulière de 1 055 m2 au coeur du centre-ville de La Ciotat. L'ensemble se déploie comme une composition en quatre actes, où intérieur et extérieur s'entrelacent en permanence. La partie ancienne de 105 m2, soigneusement rénovée, conserve son caractère authentique tout en accueillant deux logements indépendants. Témoignage d'un passé préservé, elle dialogue aujourd'hui avec une architecture contemporaine en toit plat. La partie moderne, pensée comme un cabanon moderniste inspiré de Le Corbusier, s'étend sur 160 m2. Trois volumes distincts forment une unité d'habitation graphique et épurée : un bâtiment principal rassemble la cuisine véritable diner américain et deux salons, largement ouverts sur les patios-jardins. Un second bâtiment est consacré à la nuit, avec trois chambres dont une suite parentale dotée de sa propre salle de bain. Enfin, un troisième volume, pensé pour le travail et la contemplation, abrite un bureau au rez-de-jardin et, à l'étage, un vaste espace conçu autour d'un pin centenaire qui traverse littéralement l'architecture. L'ensemble du bâtiment est empreint d'une culture architecturale rappelant la Californie et son art de vivre. Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie et brouillent la frontière dedans / dehors. Une passerelle aérienne relie les trois bâtiments, intégrant les espaces extérieurs au coeur même de la circulation quotidienne. Ici, les terrasses, patios et jardins ne sont pas des annexes mais des pièces à part entière. L'ombre des feuillages se projette en motifs changeants sur les façades blanches, dans une écriture graphique sensible et apaisante. Au centre de cette composition, la piscine devient lieu de rassemblement, point de convergence de la tribu que cette maison peut accueillir. Une végétation exubérante compose un tableau vivant où bambous, essences méditerranéennes, eucalyptus et pins bientôt centenaires dessinent une véritable canopée. Trois places extérieures de stationnement viennent compléter ce bien. Un équilibre rare entre patrimoine et architecture contemporaine, entre intimité et ouverture, entre design et nature.

Llinares Immobilier - Pôle Prestige vous propose: LA PERLE RARE. Une villa ultra-contemporaine T4 de 280m² (dont 143m² habitables), idéalement située à La Ciotat, dans le quartier prisé du Liouquet, à proximité de Saint-Cyr-les-Lecques, au sein d’un domaine privé et sécurisé avec gardien. Ce cadre exclusif offre des prestations rares : accès privé à la plage, terrain de tennis, boulodrome… Cette propriété aux prestations haut de gamme (matériaux nobles, décoration soignée, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport…) bénéficie d’un calme absolu et d’une totale intimité, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine parfaitement équipée. De larges baies vitrées à galandage permettent une ouverture totale sur l’extérieur, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin paysagé exposé plein sud, avec sa magnifique piscine. Toutes les pièces profitent d’une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le côté nuit propose trois suites élégamment décorées. Vous serez séduit par la spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée, sublimée par un parquet en acajou, disposant d’un dressing aménagé et d’une luxueuse salle de bains avec baignoire et douche, le tout ouvrant sur le jardin. Sur l’aile opposée du même niveau se trouve une seconde suite accompagnée d’un grand dressing. À l’étage, une troisième suite généreuse bénéficie d’une agréable terrasse privative. Le sous-sol complète idéalement ce bien avec un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, une vaste buanderie, un local technique ainsi qu’un zone bien-être comprenant salle de sport et jacuzzi. Les extérieurs s’articulent harmonieusement autour de la piscine et de plusieurs coins détente, sans oublier le terrain de pétanque propice aux moments conviviaux. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles au sein de la propriété. À proximité immédiate des plages et des commodités, l’art de vivre méditerranéen vous séduira à coup sûr. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 40 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois: Eau froide, entretien des communs, tennis, gardien...) - Taxe foncière : 2996€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 740€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13600 - T4 280m2 Domaine sécurisé avec accès privatif plage - Terrain 1000 m2 + Piscine + Garage - 13600 LA CIOTAT

LLinares immobilier vous propose : SUN AND SEA. Une magnifique villa T7 de 570m², nichée dans un parc d'un hectare entièrement sécurisé, aux portes de la Côte d’Azur, offrant une incroyable vue panoramique sur toute la baie. Dès votre entrée, vous serez captivés par son jardin botanique, sa somptueuse piscine et sa splendide terrasse, idéal pour recevoir vos invités dans un cadre enchanteur. En franchissant le seuil, une ambiance chaleureuse et raffinée vous enveloppe, révélant un double salon-séjour élégant et une cuisine entièrement équipée aux finitions haut de gamme. L’espace nuit se compose d'une première master de 100m², accompagnée d’un double dressing, de sa salle de bains toute équipée de dernière génération et d'un bureau privatif. Une seconde suite luxueuse est située sur le même niveau. Au rez-de-jardin, deux suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle de bains et d’un accès privatif. Cette demeure vous réserve encore de nombreuses surprises : cave à vin réalisée avec l’expertise d’un sommelier, une salle de sport, une salle de réunion et un bar avec sa salle de billard... Les matériaux nobles et les finitions exquises témoignent d'une véritable attention aux détails. Atouts supplémentaires : places de stationnement, un immense garage et une dépendance. Un lieu unique où la tranquillité et le calme se confondent dans une symphonie de luxe et de confort. Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99 Attestation collaborateur : ADC13102024000001301 RCP : CA02E153S - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 6616€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre (en cours)€ et € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13600 - T7 de 570m2 - Piscine - Parc 1Ha - 13600 LA CIOTAT

A vendre à la Ciotat, quartier de Sainte-Croix, villa contemporaine avec piscine et vue mer. Sur les hauteurs de la Ciotat, villa signée par le renommé cabinet d'architecture Puvieux et d'Ortoli. En position dominante, cette villa Californienne d'une surface de 243 m² (199 m² de surface habitable) offre une vue imprenable sur la baie de la Ciotat et la mer. Étendue sur 3 niveaux avec ascenseur, elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, 3 suites parentales avec terrasses ainsi que plusieurs espaces de rangement et de détente. Le jardin paysager de 483 m² est agrémenté d'une piscine et d'arbres de différentes essences. Deux places de parking aériens ainsi qu'un garage double viennent compléter cette villa contemporaine aux prestations très haut de gamme avec porte blindée, fenêtres en aluminium à galandage, volets roulants électriques, WC suspendus, carrelage en grès cérame en 120X60cm, alarme, clim gainable par PAC et ascenseur.

Nichée au cœur d’un environnement paisible, cette villa spacieuse de 160 m² de type provençal offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Édifiée sur un terrain généreux de 1 180 m², la propriété se compose de cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses. Les deux salles de bains et deux WC assurent un confort optimal au quotidien. Le salon et la salle à manger, agrémentés d’une cheminée, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. La villa est en très bon état général, soigneusement entretenue. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine idéale pour se détendre lors des belles journées d’été ainsi qu'une cuisine d'été. Un garage spacieux de 116 m² ainsi qu’un puits pour l’arrosage du jardin viennent compléter les prestations. Cette propriété conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial RSAC 423191386 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Photo d'inspiration non contractuelle. Photos et dossier complet sur demande. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION PARC NATIONAL DES CALANQUES Au coeur d'un environnement naturel totalement préservé, à proximité immédiate du Parc National des Calanques, rare propriété de charme implantée sur un parc arboré d'environ 7 500 m2, à l'abri de tout regard. Le domaine comprend deux villas indépendantes. Une villa principale d'environ 300 m2, rénovée par architecte, aux volumes spectaculaires (espace de vie de plus de 120 m2), avec suite parentale, espace bien-être (spa, sauna, hammam). Une seconde villa indépendante d'environ 86 m2 avec jardin d'hiver, idéale invités ou usage complémentaire. Piscine chauffée 12 x 6 m avec pool-house, multiples terrasses, garages, stationnements, prestations haut de gamme. Un lieu rare, conjuguant intimité, nature et art de vivre, proposé à un prix très significativement inférieur au marché pour un bien de surface et de standing équivalents. Contactez SANDRINE VANDE ROSIEREN au 06 18 95 65 45 vanderosandrine@gmail.com