ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Marseille 12ᵉ, France (page 2)

Dans le secteur de Malpassé et à quelques minutes à pied du métro, cette propriété développe un ensemble immobilier complet, idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances. La maison principale, d’environ 195m², propose de beaux volumes avec un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, 5 chambres, 4 salles d’eau et 4 WC. Une des chambres dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant appréciable. Le confort thermique est assuré par une climatisation ainsi qu’un chauffage central au gaz. À l’extérieur, la parcelle est aménagée pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, un sauna et un pool house. Plusieurs stationnements complètent l’ensemble, avec 2 garages et 3 places extérieures. Le bien inclut également un espace annexe : un cabanon d’environ 30m² parfait pour accueillir famille et proches. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles comme le prestigieux groupe scolaire de LACORDAIRE, ce bien offre un fort potentiel dans un secteur bien desservi. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1894 - L'Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 6 pièces, d'environ 138 m², édifiée sur un terrain de 620 m², disposant d'un garage, d'une piscine et d'un rooftop. Idéalement située dans le secteur Lacordaire, elle bénéficie d'un cadre calme et sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : Cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour exposé Sud-Ouest avec accès au jardin. 3 chambres, dont une suite parentale, avec balcon privatif pour deux d'entre elles. Salle d'eau. WC séparés (x2). Bureau. Salle de jeux avec possibilité d'une suite parentale supplémentaire. Buanderie. Prestations et confort : Piscine chauffée. Climatisation gainable. Garage. Rooftop. Arrosage automatique. Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Virgile BRESSY - EI: 07 69 21 21 08. Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Aix en Provence sous le n°532 481 215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette maison de luxe à acheter à Marseille 13eme Arrondissement, Bouches-du-Rhône, est une opportunité à ne pas manquer dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Montolivet --- Maison de caractère --- Piscine --- Jardin --- Toit Terrasse. Cette élégante bâtisse bourgeoise de 188m2, située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, est conçue pour maximiser la lumière. Son architecture allie volumes généreux et art de vivre en plein air, offrant une vie tournée vers le soleil et le jardin. La terrasse et la piscine incitent à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine de 18m2, située au rez-de-jardin, est pensée pour toutes les saisons et se transforme en cuisine d'été grâce à ses accès directs sur la piscine et la terrasse durant la belle saison. Le salon/salle à manger de 31m2, avec une belle hauteur sous plafond, promet une vie familiale animée, tandis que la buanderie attenante offre un espace logistique efficace. Au 2ème étage, la chambre parentale de plus de 15m2, donnant sur la piscine, dispose d'une salle d'eau privative. Au 3ème étage, vous trouverez 2 chambres de 14m2 et 12,5m2, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau de 8m2. Un dernier escalier mène au toit terrasse pour profiter des soirées d'été. Un garage de 31m2 et une cave complètent ce bien. Rénovation récente, climatisation réversible, volets roulants solaires, cheminée, piscine à sel, toit et chaudière changés en 2018, fibre, alarme, choix des matériaux et entretien de qualité. Plus de photos, vidéos, plans et visite 3D sur demande. TF : 2077EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Casavo vous propose à la vente cette propriété de caractère avec piscine dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un secteur prisé, venez découvrir cette spacieuse propriété aux multiples possibilités, parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou une opération de division. La maison principale offre un vaste appartement d'environ 140 m², alliant beaux volumes et luminosité. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte de 50 m² dotée de baies vitrées, véritable extension de l'espace de vie permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. L'ensemble immobilier comprend également deux appartements de type T2 et un studio indépendant, chacun avec son propre espace extérieur, garantissant confort et indépendance. Implantée sur un terrain d'environ 1 120 m², cette propriété bénéficie d'un cadre agréable et d'un important potentiel d'évolution, incluant des options d'extension ou de création de copropriété. L'espace extérieur est particulièrement agréable, avec une piscine de 4 × 8, une cuisine d'été conviviale et un espace piscine séparé et sécurisé par un portail, idéal pour profiter des lieux en toute tranquillité. Prestations et équipements : - Piscine de 32 m² - Cuisine d'été - Deux garages - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Terrasse couverte de 50 m² avec baies vitrées Les atouts du bien : - Grande superficie habitable - Plusieurs logements indépendants - Chaque appartement avec espace extérieur - Fort potentiel locatif ou familial - Possibilité de division en copropriété - Terrain de 1 120 m² - Aucune charge Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation. Plus d'informations et visites sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par cette propriété à acheter dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille ? Pour plus d'informations, consultez le site de Casavo.

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière à Marseille vous présente cette spacieuse maison familiale des années 70, située dans un quartier pavillonnaire du Merlan (13014). Vous serez charmés par son architecture inspirée de la Californie et ses volumes lumineux. S'étendant sur environ 230 m² habitables sur une parcelle de 628 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux avec un bel escalier de style classique et Art Déco, menant à une vaste pièce de vie incluant un salon et une salle à manger d'environ 70 m², parfaite pour recevoir. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et vous trouverez également une chambre de plain-pied, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement sous l'escalier au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Trois chambres donnent accès à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Est, un véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un grand garage et une pièce atelier proposant de nombreuses possibilités. Avec sa climatisation réversible et son entretien irréprochable, cette maison allie charme, fonctionnalité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser l'achat d'une villa à Marseille 14eme Arrondissement. Honoraires à charge vendeur. Contact : Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193, titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15694

Llinares Immobilier vous propose une villa contemporaine T5 de 128m² (164m² de surface totale), édifiée sur un terrain de 820m², située au calme dans le secteur prisé de La Pounche à Allauch, Marseille 11ème. Cette villa récemment construite en 2015, conçue par un architecte, offre des volumes généreux et un agencement de qualité. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola, un jardin arboré et une piscine au sel, chauffée et rafraîchie, créant un véritable coin de paradis. Au même niveau, la partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. À l'étage, une salle de cinéma, facilement transformable en chambre, donne accès à une terrasse exceptionnelle de 68m². Un accès direct depuis l'intérieur mène à un double box, facilement modulable en un ou deux espaces indépendants avec accès privatif (salle de sport, studio…). Un second garage et un atelier complètent l'ensemble, permettant également de stationner plusieurs véhicules. Avec de très belles prestations comme un système domotique, cette maison rare se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, alliant modernité, sérénité et qualité de vie unique. Cette villa de luxe à acheter à Marseille 11ème n'attend que vous. Contact : DL/Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3071€ par an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1560€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'Allauch, dans le secteur recherché des Aubagnens, cette maison familiale s'installe au fond d'une voie privée dans un cadre préservé où le calme absolu est une réalité quotidienne. La qualité de construction et la générosité des volumes en font un bien rare sur le secteur, difficile à retrouver dans cet environnement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour lumineux de près de 55 m², prolongé par une cuisine indépendante de 25 m². Trois chambres, dont une de 17 m², une salle de bain et une salle d'eau assurent une distribution claire et bien pensée. Une mezzanine complète cet étage, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Le rez-de-jardin accueille une quatrième chambre, un bureau, une cuisine secondaire et une cave, offrant une vraie autonomie pour recevoir ou organiser la vie de famille. La maison est équipée d'un chauffage au sol, garant d'un confort homogène en toutes saisons, d'un garage fermé de 50 m² et d'une dépendance de plus de 70 m², entièrement aménageable selon vos projets. Sur un terrain de 2 768 m², le jardin soigné invite à la vie en plein air. La piscine de 11 m sur 7 m constitue un atout rare pour le secteur, par ses dimensions peu communes et la qualité de sa réalisation. Les terrasses permettent de profiter de l'ensoleillement à différentes heures de la journée. Le secteur des Aubagnens jouit d'une réputation solide pour son cadre résidentiel et son environnement naturel préservé. Le lycée Monte Cristo est à proximité immédiate, les commerces d'Allauch restent accessibles en quelques minutes. Référence agence : 2297

LLINARES IMMOBILIER vous présente : ART DE VIVRE. Située dans le secteur prisé des Accates, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa contemporaine bénéfice d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Exposée plein sud, elle développe 285m² de surface totale, dont 257m² habitables, sur un terrain paysager de 1 030m². Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie remarquable. La pièce de réception, agrémentée d'un poêle norvégien, s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, se prolongeant par une cuisine contemporaine avec îlot central en marbre. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un garage. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, une salle de cinéma ainsi qu'un pool house ouvert sur la piscine et sa plage en résine de marbre. À l'extérieur, des terrasses en bois exotique, des espaces détente et un potager composent un cadre de vie d'exception. Une master suite indépendante avec jardin privatif complète l'ensemble, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Domotique, système de sécurité performant et stationnements privatifs viennent compléter cette propriété rare, où élégance contemporaine et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3345€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 entre 1080€ et 1520€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 11ème, prestations haut de gamme 13011 - Prestige de 285m2 - Jardin 1030m2 - Piscine - Terrasse - Pool house - Dépendance - Garage - 13011 Les Accates.

Llinares Immobilier vous propose une villa à vendre située dans le secteur prisé et sécurisé des Accates, dans le 11ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d’exception de 183m², dans un environnement au calme absolu, marie élégance et esprit familial. Déployée sur deux niveaux, cette villa contemporaine vous offre des espaces de vie lumineux où chaque pièce s’ouvre sur l’extérieur. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui dessert un espace de réception de 86m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie et de nombreux rangements. Les grandes baies vitrées offrent un accès à une belle terrasse, un jardin paysager et une piscine chauffée, formant un espace de vie agréable. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, un salon lounge, espace de partage et de détente, s’ouvre sur une terrasse. Ce niveau dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie et d’une douche. Un studio indépendant de 35m², pouvant être transformé en T2, ainsi qu’une salle de sport viennent enrichir ce bien rare. Avec des prestations pensées pour le confort et l’intimité, ce lieu unique vous offre la possibilité d’acheter une villa à Marseille 11ème. Le stationnement de plusieurs véhicules est possible sur la parcelle, avec un carport.Un bien d'exception où la prestance rencontre l’émotion, véritable invitation à vivre une histoire de connexion. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 5687€/an- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1430€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison située au chemin du Cavaou, dans le quartier recherché des Médecins à Chateau Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété atypique de 240 m2 habitables, érigée sur 1400 m2 de terrain, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Organisée sur quatre niveaux, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie de 90 m2 baignée de lumière, s'ouvrant sur un grand balcon avec une vue imprenable sur les collines. Une cuisine ouverte et équipée prolonge cet espace convivial. Vous retrouverez également une suite parentale de 43 m2, dotée d'une salle de bain privative, ainsi que trois autres chambres et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec un accès aux combles aménageables, offrent encore plus d'espace. Le dernier étage dispose d'une terrasse panoramique avec une vue exceptionnelle. Un sous-sol accueillant une cave à vin de 42 m2, ainsi que des extérieurs agréables avec piscine et cuisine d'été complètent cette maison. Deux grands garages de 50 m2 sont également inclus. Ce bien rare, alliant charme et sérénité, est idéal pour une famille recherchant calme et authenticité. Une maison de luxe à acheter à Chateau Gombert.

Située sur les hauteurs de l'Estaque, cette maison d'architecte, primée en 2019 pour le prix régional de la construction bois, offre une superficie de 150m2 sur une parcelle de 520m2. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à L'Estaque. Ancienne maison de chasseurs, elle allie tradition et rénovation contemporaine grâce à une extension en ossature bois qui lui confère un caractère unique. En pleine nature, les différents points de vue de ce refuge offrent des panoramas impressionnants sur les collines environnantes, évoquant les œuvres des peintres impressionnistes. Le niveau principal dispose d'un salon avec cheminée et d'un parquet en chêne massif. La cuisine ouverte sur mesure mène à une grande terrasse qui crée un premier lien avec l'extérieur. La double hauteur accentue l'impression d'espace et un jeu de symétries entre ouvertures et structure assure l'harmonie de l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie. L'étage est dédié à la suite parentale, équipée d'une baignoire en îlot à ciel ouvert et d'une terrasse privative surplombant la nature. L'espace évoque un navire avec sa baie vitrée d'angle intégrant l'environnement. Au niveau inférieur, un autre espace nuit avec deux chambres et une troisième salle d'eau dispose d'un accès direct au jardin. Une volée de marches descend vers la piscine, entourée d'une terrasse en teck et de divers arbres fruitiers. Une dépendance vient compléter les prestations de ce bien. Il est possible de stationner plusieurs véhicules devant la maison.Proche du village de l'Estaque, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 euros et 1620 euros par an.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Château-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un des quartiers les plus prisés de Marseille, cette villa contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son incroyable luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures et larges baies vitrées à galandage. La pièce de vie de 74 m2 constitue le cœur de la maison, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à cet espace, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, toutes dotées de leur propre dressing. Une terrasse offre une vue agréable sur les collines environnantes. Le terrain de 1 000 m2 a été soigneusement aménagé avec piscine, terrasses ensoleillées et espaces de détente, créant ainsi différents lieux de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les prestations sont de qualité : construction récente, climatisation, matériaux haut de gamme et stationnements aisés. Cette maison de luxe à acheter à Château-Gombert est une opportunité rare, destinée à ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié. Une visite vous permettra de découvrir le caractère exceptionnel de cette propriété.

Découvrez cette maison contemporaine avec piscine dans le 9e arrondissement de Marseille, boulevard Félibrige. Située en position dominante sur un terrain de 800m2, elle offre une vue panoramique sur la baie de Marseille. La maison de 112 m2 s'ouvre tout d'abord sur une très belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et une salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse de 60m2 Au niveau inférieur, le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs et de grands rangements, une salle de bain indépendante, un wc séparé ainsi qu'un bureau qui pourrait être transformé en une 4e chambre . Le jardin est agrémenté d'un terrain de pétanque, d'une cuisine d'été et d'un four à pizza. La piscine sur le toit vous apportera elle aussi des moments uniques en famille ou entre amis.avec sa terrasse de 75m2 Cette maison bénéficie d'un très grand garage avec électricité et d'une cave saine de 25 m2 Une porte du jardin ouvre directement dans le parc des calanques et vous permet d'accéder à des balades incroyables vers Morgiou ou Luminy en partant à pied de la maison! Les prestations sont de qualité: fibre,alarme, tous les volets sont électriques indépendants mais avec un master switch,double vitrage, climatisation , poele à bois et chaudiere à gaz. Enfin, il est possibilile de sur-élever le garage pour un studio indépendant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéalement situé dans un secteur recherché de Marseille. DPE C Mandat 1276 Pour tout renseignement, merci de contacter Caroline Contoz 06 80 62 53 21 RSAC 803734953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER vous présente une villa individuelle T5 en R+1 de 125m², située dans un cadre privilégié et calme, entre Saint-Mitre et Château Gombert, près du Pic de l’Étoile. Implantée sur une parcelle de 1 500m² entièrement clôturée, cette maison vous garantit une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et une pièce attenante actuellement en buanderie, ainsi qu'une chambre et un wc indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé sont à votre disposition. Une possibilité d’extension d’environ 35m² est envisageable. Un garage de 20m² vient compléter ce bien. Les extérieurs incluent un portail électrique, une piscine au sel de 10x5m entièrement sécurisée, ainsi qu'une zone douche et wc extérieur. De plus, un appartement indépendant de 46m² et un abri de jardin de 20m² sont présents. Le jardin, soigneusement entretenu, dispose de vastes espaces verts propices à la détente, avec un système d’arrosage automatique. Rare dans le secteur, cette Maison de luxe à acheter à Marseille 13ème offre un environnement paisible, une construction de qualité et un fort potentiel d’agrandissement, tout en étant proche des collines, commodités et principaux axes routiers. Contactez Christophe RAMIREZ au 06 37 00 32 36 pour plus d'informations.

Llinares immobilier vous propose : LA BELLA VISTA. Cette maison T5 de 105m2 est située dans un lotissement calme et prisé de Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un cadre de vie idéal avec une vue panoramique exceptionnelle. Édifiée sur un jardin paysagé, elle dispose également d’une piscine, parfaite pour les jours ensoleillés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée s'ouvrant sur un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier, ainsi qu’une suite parentale et des toilettes indépendantes. À l’étage, découvrez trois belles chambres et une salle d’eau moderne. Parmi ses prestations : double vitrage, climatisation et espaces fonctionnels et lumineux. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur ADC 13102025000002189 / RCP 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2903€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2023 : entre 1110€ et 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de luxe à acheter Marseille 13ème - T5 de 105m² - Piscine - Terrain 410 m² - 13013 Chateau Gombert.

Stéphanie Dasprez vous propose à la vente cette charmante maison familiale de 152 m², érigée sur un terrain de 928 m² avec piscine et garage, idéalement localisée dans le quartier prisé de Château Gombert à Marseille (13013). Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Marseille 13ème Arrondissement, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Cette demeure de plain-pied, nichée sur un terrain arboré et entièrement clos, offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles, avec la construction de futures écoles maternelle et primaire à proximité. Les Intérieurs: Confort et espace Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux : - Un beau séjour chaleureux avec cheminée insert ; - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la véranda ; - Une véranda, véritable prolongement de l'espace de vie, climatisée et dotée d'un équipement de cuisine d'été ; - Quatre chambres, dont deux avec climatisation ; - Une salle d'eau avec WC et un second WC indépendant. Les Extérieurs et Annexes: Un jardin rare et bien entretenu Le terrain de 928 m² est accessible par un portail motorisé et comprend : - Une agréable piscine au sel (8x4 m) ; - Un grand garage de 30 m² et plusieurs places de parking sécurisées ; - Une vaste cave de 40 m², idéale pour le rangement ou comme atelier. Localisation et Accessibilité: Ce bien se situe dans le quartier très recherché de Château-Gombert (Marseille 13013), avec la proximité d'écoles maternelle et primaire neuves (livraison en 2027) et de l'aéroport Marseille-Provence à seulement 35 minutes. Le prix de cette maison de luxe à vendre à Marseille 13ème Arrondissement est de 840 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Stéphanie Dasprez au 0603269986 ou par e-mail à s.dasprez@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Dasprez, agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

ORPI - A LA VENTE - SUPERBE MAISON DE TYPE 5 - CALME ET ENSOLEILLEE - BELLE PARCELLE -PISCINE - DOUBLE - COEUR ST TRONC - 13010 MARSEILLE Je vous propose de découvrir cette superbe maison, agencée sur deux niveaux au coeur de St Tronc, au calme absolu, dans une copropriété de maisons, fermées et sécurisées. Le rez-de-chaussée de cette villa, bénéficie d'une très grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte toute équipée et sa terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. L'espace nuit est composé de quatre chambres spacieuses dont une au rez de chaussée. Ce niveau est complété d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er niveau, les 3 autres chambres avec deux salles de bains et leur wc, s'ouvrant toutes sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la propriété. De nombreux rangements aux deux niveaux ainsi qu'un poêle pour plus de confort de vie. Cette villa bien agencée et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, est dotée d'une piscine, d'un jardin, d'une belle terrasse, d'un garage (accès direct de la maison) et d'arbres. Bien clé en mains!! Aucun travaux à prévoir!! Proposition d'aménagement en photos! CONTACTEZ-MOI SI VOUS SOUHAITEZ ORGANISER UNE VISITE Référence agence : 2860

Située dans un quartier authentique de Marseille, au pied du Parc national des Calanques, cette propriété de la fin du XIXème siècle offre une identité unique et un potentiel rare dans un cadre intimiste et accessible. Avec une entrée marquante, cette maison dévoile le charme de son architecture d'époque et l'élégance des constructions méditerranéennes. Actuellement, la villa dispose d'environ 150 m² habitables, comprenant quatre chambres, des espaces de vie à réinventer et un grenier offrant de nombreuses possibilités. Deux garages indépendants de 46 m² chacun présentent des options d'aménagement variées : atelier, espace de réception, habitation complémentaire ou extension. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m² se transforme en écrin végétal autour d'une vaste esplanade de près de 300 m², accompagnée d'une piscine à rénover, le jardin accentuant le caractère provençal de la maison. Ce bien nécessite une rénovation pour révéler toute sa personnalité, et son architecture, ses volumes et sa situation permettent d’envisager un projet personnalisé, conjuguant patrimoine et modernité. Ce bien est une Maison de luxe à acheter à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2023 : entre 4090 et 5600 euros.

Llinares Immobilier vous propose une superbe villa contemporaine d'architecte, située sur les hauteurs de Chateau-Gombert, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien exceptionnel, agrémenté d’un jardin paysager et d’une piscine balinaise exposée plein sud, constitue une véritable invitation à l'élégance et au confort.Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 76 m², qui regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée, avec un grand îlot central. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à une baie vitrée à galandage, offrant un accès direct à une grande terrasse, au jardin, à la piscine et à un terrain de pétanque.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bains privative équipée d'une douche à l’italienne, d’une baignoire îlot et de toilettes indépendantes. Deux autres chambres, bénéficiant de rangements intégrés, se partagent une salle de bains moderne et offrent un accès à une terrasse.Le sous-sol comprend une chambre avec fenêtre et placard, une salle d’eau privative et un vaste espace modulable idéal pour une salle de jeux ou un salon de réception. En complément, la propriété est entièrement sonorisée, équipée d’un système de vidéosurveillance et d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.Ce bien rare à acheter à Marseille 13ème allie modernité et art de vivre. Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : €/an (en cours)- Honoraires inclus à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A