vente de maison et villas de luxe à Marckolsheim, France

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier A Elsenheim, village paisible situé entre Colmar et Sélestat, venez découvrir cette magnifique maison bénéficiant de prestations haut de gamme! D'une surface de 173m2 sur un terrain de 6 ares, la maison a été rénovée avec gout avec des matériaux de haute qualité. Une construction de 1997 avec des briques isolés Bisotherm, chauffage au sol au gaz, un poêle à bois, BSO avec fenêtres en aluminium et pvc. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine moderne 'Marcel Meyer' toute équipée et semi ouverte sur une magnifique extension contemporaine afin de profiter pleinement de la salle à manger. La salle à manger très lumineuse donne accès directement à la terrasse et au jardin avec piscine ! Un salon très cosy avec poêle à bois est également présent. Des wc, un coin bureau avec douche et meuble vasque complètent ce niveau. Après avoir emprunté le bel et large escalier, vous y trouverez 3 grandes et lumineuses chambres chacune équipées de nombreux rangements et dressing. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, pratique et fonctionnelle. A tout cela s'ajoute un grand sous sol comprenant une pièce de plus de 20m2 chauffée, un double garage, une buanderie, une cave à vin et un local technique pour la piscine. A l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré, un carport en aluminium, une place de parking. Vous profiterez pleinement cet été de la piscine creusée et chauffée, sa douche et du bel aménagement paysagé. Venez découvrir cette maison de prestige des à présent ! (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

En EXCLUSIVITÉ, votre agence Christelle Clauss Immobilier vous propose cette maison à vendre à Baldenheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette construction récente, édifiée en 2025, répond aux normes PMR. Située dans un environnement paisible, elle est implantée sur un terrain de 4,36 ares entièrement clôturé et récemment engazonné, offrant une surface habitable de 106,87 m² alliant confort et modernité.À l'entrée, une atmosphère accueillante vous attend, donnant sur un vaste espace de vie lumineux. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine à aménager selon vos souhaits, vous offrant la possibilité de créer un espace qui vous ressemble. De plus, vous pourrez accéder directement à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des jours ensoleillés.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale élégante avec accès direct au jardin et à la terrasse, équipée d'une salle d'eau et d'un dressing privatifs. Une salle de bain complète équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant, ajoutent au confort de cette maison.Avec des prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets motorisés et un système de thermostat réglable par zone, ce bien vous garantit un confort optimal. Un garage avec porte motorisée et la possibilité de stationner deux voitures devant la propriété s'ajoutent aux nombreux atouts de cette maison.Un bien rare, idéal pour une vie sereine dans un cadre privilégié, conjuguant modernité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité. A Urschenheim 15 minutes de Colmar très belle maison récente de 2021, contemporaine, sur 140 m2 habitables et sur un terrain de 11.30 ares. Cette maison avec ses très beaux volumes a été dessinée par un architecte. Avec son intérieur cathédrale, elle vous apportera un très bon confort de vie grâce à un classement énergétique en A. Avec au rdc une entrée avec grand dégagement, une cuisine entièrement équipée avec ilot central et ouverte sur le salon séjour lumineux, une chambre, un WC, un cellier et un accès au garage. La cuisine, le salon et séjour s'ouvrent sur l'espace extérieur avec terrasse et jardin. A l'étage, se trouve 3 autres chambres à coucher dont une avec un dressing et une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire et WC et une buanderie séparée. Les combles sont totalement isolés et vous apporteront une grande surface de rangement. Le chauffage est au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux et les volets et stores BSO sont électriques. Avec un garage et plusieurs stationnements. Le grand terrain étant très bien agencé, il est possible d'y construire juste à côté un autre bâtiment tel que des bureaux pour profession libérale attenante ou habitation, ou tout simplement y installer une belle piscine. Très belle maison à voir à mes côtés en exclusivité. Honoraires de 2.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En co-exclusivité, à Hessenheim, à seulement neuf minutes de Marckolsheim et treize minutes de Sélestat, cette maison d'exception développe 266m2 habitables, complétés par un appartement totalement indépendant. Conçue pour offrir confort, bien-être et convivialité, elle se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes particulièrement généreux. L'accès à la porte d'entrée principale se fait par un chemin dallé avec de petites marches. Une fois à l'intérieur, on découvre le salon, lumineux et accueillant. En face, la cuisine, attenante et équipée, dispose d'un espace repas et s'ouvre sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial et harmonieux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de d'eau privative, permettant la création d'une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, offrent de beaux volumes. Une salle de bains avec toilette complète cet espace nuit. Directement relié à ce niveau par un escalier intérieur, un superbe rez-de-jardin se découvre au niveau du terrain. Dédié au bien-être et à la réception, il comprend une pièce Wellness avec spa et douche, ainsi qu'une salle pour recevoir, équipée d'un bar et ouverte sur le jardin. Véritable prolongement de la maison, ce niveau permet de profiter pleinement des terrasses et des espaces extérieurs. Surplombant la terrasse, un appartement indépendant d'environ cinquante mètres carrés constitue un atout supplémentaire. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec coin lecture, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilette. Cet espace offre de belles possibilités d'accueil pour la famille, des amis, ou pour un projet locatif. Les extérieurs sont à l'image de la maison : généreux et prometteurs. Le terrain, de plus de cinquante-deux ares dont une partie constructible, permet d'envisager aisément de futurs aménagements, tels qu'une piscine. Une terrasse extérieure, ainsi qu'une terrasse couverte avec cuisine d'été et four, invitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un mode de chauffage performant, grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Une cheminée vient compléter l'ensemble et peut assurer un chauffage d'appoint particulièrement agréable. Une propriété rare sur le secteur, où chaque espace est pensé pour conjuguer qualité de vie, confort et accueil. Une visite s'impose afin d'en apprécier toute la dimension. Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport au coeur de Sélestat, Bas-Rhin, Alsace ! Opportunité rare !En EXCLUSIVITÉ dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER,Idéalement situé en plein centre-ville de Sélestat, à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500 m² offre une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant rentabilité et stabilité locative. En bonus, une grange de 300 m² à aménager, véritable atout pour développer considérablement la rentabilité actuelle.L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante : #1 – F3 85 m² (Ancien Local) : 640 euros#2 – F2 61 m² : 610 euros#3 – F4 91 m² : 890 euros#4 – F4 121 m² : 1.015 euros#5 – F3 75 m² : 650 euros#6 – F4 107 m² : 890 euros+ 3 Garages à 50 eurosLe montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché.Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, et l'un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, garantissant une maîtrise des charges pour les locataires.Une grande cave complète les prestations de ce bien.Les diagnostics vont de la note D à F en fonction des appartements.Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en lisière de forêt et en bordure du village, cette maison familiale construite en 1975 développe 346 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 41 ares, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Avec son architecture unique et ses volumes généreux, elle représente une belle occasion pour un achat Maison de luxe HILSENHEIM. L'intérieur se compose de deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un vaste salon lumineux avec une cheminée sculptée en pierre, une salle à manger et une cuisine indépendante, le tout relié par un grand balcon orienté sur le jardin. Ce niveau dispose également d'un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et un débarras. Le rez-de-jardin offre des espaces tout aussi spacieux, incluant un salon bar, une seconde salle à manger, un garde-manger et un espace bien-être avec piscine intérieure (nécessitant des travaux), sauna et accès direct au jardin. Une chaufferie, un garage double, une cave à vin et un logement de deux pièces avec entrée indépendante complètent ce niveau. Le terrain, situé en bordure de forêt, crée une ambiance sereine et intime. Avec un jardin soigneusement planté et une dépendance servant autrefois au jardinage, cet environnement naturel contribue à un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La commune, proche de Sélestat, permet un accès facile aux écoles, commerces et transports. Ce bien rare, soigneusement entretenu et empreint de l'architecture des années 1970, offre une opportunité inégalée pour ceux souhaitant acquérir une Maison de luxe HILSENHEIM à vendre, alliant charme d'antan et potentiel de rénovation. Commerces à 12 min à pied, supermarché à 4 minutes à vélo, écoles à 5 min à vélo et arrêt de bus à 11 min à pied. Classe énergie : E / Classe climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 9351 et 12651 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33. Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat! Au coeur du vignoble alsacien, sur la prestigieuse Route des Vins, découvrez cette ancienne grange de 1730, entièrement réhabilitée avec soin en 2024. Située à Orschwiller, cette propriété de caractère développe 179 m² habitables, où le cachet de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort et les prestations d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux nobles confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parquet en bois massif, les aménagements sur mesure et les finitions soignées témoignent de la qualité de cette rénovation. L'espace de vie s'articule autour d'un superbe poêle de masse, véritable coeur de la maison et principal mode de chauffage. Il relie naturellement un vaste salon-séjour à une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin invitant à la convivialité. Un cellier, des toilettes indépendants ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en atelier complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, sublimées par la charpente d'origine apparente, offrant un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Un dressing indépendant, une buanderie ainsi que deux salles d'eau contemporaines viennent parfaire ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Le dernier étage dévoile un vaste espace ouvert, modulable selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport ou bibliothèque. Une quatrième chambre complète cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une spacieuse terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clos, soigneusement aménagé. La piscine chauffée, équipée d'un système de traitement automatisé par micro-chloration et UV, promet des instants de bien-être en toute sérénité. A l'avant de la maison, une cour privative permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Les atouts de cette propriété : Ancienne grange du XVIII? siècle entièrement réhabilitée en 2024. Prestations de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés. Rénovation réalisée par des artisans locaux. Excellente performance énergétique grâce à une pompe à chaleur récente et au poêle de masse à double foyer. Volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Piscine chauffée avec traitement automatisé. Emplacement privilégié au coeur de la Route des Vins d'Alsace. Une propriété rare, alliant authenticité, élégance et confort contemporain, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Contactez dès aujourd'hui votre agence Christelle Clauss Immobilier Sélestat afin d'organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Clara SUTTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841981327 - COLMAR.

Le long des remparts d'un village de caractère du vignoble alsacien, une demeure à rénover de la fin du 18e s. et son jardin arboré. Située en retrait de la rue, au bout d’une impasse privative, la demeure, implantée à l’ombre des frondaisons d’un bouquet d’arbres séculaires, est établie au cœur du tissu urbain médiéval de Bergheim. La grille d’entrée franchie, se dévoile la façade principale de la maison, orientée vers le jardin bordé au sud par les remparts du 14e s. Elle est scandée par sept travées de fenêtres disposées sur deux niveaux d’habitation surmontant un soubassement. La toiture à croupes est couverte de tuiles en écailles Bieberschwantz et percée de lucarnes à ouverture de section ovale.

Demeure alsacienne du XVIIe siècle à colombages avec gîte indépendant et dépendances BERGHEIM · Haut-Rhin · Route des Vins d'Alsace 670 000 € — Honoraires à la charge du vendeur 281m2 habitables répartis en une partie principale (1 entrée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grande cuisine, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants) et une partie gîte (1 cuisine, 1 grand salon, 1 grand espace nuit, 1 salle de bain), cave, cour végétalisée et terrasses, grange et petites dépendances, puits en eau. « Rares sont les propriétés qui conjuguent authenticité alsacienne intacte, gîte opérationnel et art de vivre au quotidien. Celle-ci relève ce défi » Situation : Élu Village préféré des Français en 2022, Bergheim est un bourg d'exception niché sur la Route des Vins d'Alsace, à la frontière du Haut et Bas-Rhin. Ses remparts médiévaux, sa tour des Sorcières et ses maisons à colombages en font l'un des villages les plus préservés d'Alsace. Colmar est à 20 minutes, Sélestat à 15, Strasbourg et Bâle à moins d'une heure. Le château du Haut-Koenigsbourg s'aperçoit à 10 kilomètres. La gare TGV de Colmar relie Paris en 2 heures 20. La propriété, établie au fond d'une impasse calme en coeur de village. Idéal pour une vie de famille puisque se situent à moins de 5 minutes à pied : écoles maternelle et primaire, bibliothèque, médecin, cabinet d'infirmières, pharmacie, boulangerie et restaurants. La propriété : Accessible par un portail en bois ouvrant sur une cour pavée et végétalisée, agrémentée d'un puits en eau et de rosiers, la propriété se compose d'une maison principale à pans de bois apparents élevée sur quatre niveaux, d'une ancienne grange transformée en gîte indépendant, et de trois dépendances surmontées d'une terrasse en bois avec garde-corps en moellons. La maison principale déploie ses volumes sur trois niveaux, dont les combles aux charpentes apparentes. Le rez-de-chaussée entièrement rénové articule une entrée, un salon avec insert à bois récent, une salle à manger aux colombages apparents et une cuisine en grès rose des Vosges, dotée d'un îlot central. Les sols sont en parquet massif de chêne neuf. Une cave en terre battue s'étend sous l'ensemble de la surface habitable. Au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Le deuxième étage distribue deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau, et un accès au 3e étage occupé par un espace bureau ou salle de jeux. Le gîte indépendant, mais accolé à la maison, occupe l'ancienne grange mitoyenne, accessible par un escalier extérieur en bois menant à une terrasse couverte avec entrée indépendante. Son séjour de quelques 55 m², baigné de lumière naturelle, s'élève jusqu'au faîtage sous une charpente visible à six mètres de hauteur. Les moellons apparents d'un des murs, la cuisine équipée, la salle de bains indépendante et la chambre dans les combles en font un espace de caractère, immédiatement exploitable en location touristique. Les dépendances d'une surface totale d'environ 40 m² offrent de multiples possibilités : atelier d'artiste, garage, espace de stockage ou extension de l'habitation. Points de distinction : - Double affectation immédiate : résidence principale et gîte locatif opérationnel - Restauration soignée, dans le respect rigoureux du bâti alsacien traditionnel - Matériaux nobles : grès rose des Vosges, chêne massif, pans de bois, moellons app...

Située à seulement vingt minutes de Colmar, cette maison de 2006 développe 157 m² de surface habitable sur une parcelle soigneusement paysagée de 9 ares. Alliant confort moderne et performance énergétique, cette propriété se distingue par son environnement calme, sa piscine miroir en pierre bleue d'Hainaut et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Colmar. L'entrée s'ouvre sur un agencement fonctionnel où chaque espace a été pensé pour la fluidité des circulations. La cuisine indépendante, signée Wanner, arbore des plans de travail en granit et dispose d'un cellier attenant pour un confort quotidien optimal. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, accueille le salon et la salle à manger dans une atmosphère sereine. Un escalier mène à l'étage dédié à l'espace nuit, composé de quatre chambres aux dimensions généreuses. La suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure sous un plafond intégral, tandis qu'une salle de bain finalise ce niveau. Un sous-sol total avec une grande cave complète les prestations intérieures de cette demeure soignée. L'extérieur se révèle comme un véritable écrin de verdure où le jardin paysagé sublime une superbe piscine à débordement de 10x5 mètres, réalisée en pierre bleue de Hainaut. La cour, entièrement pavée, permet le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage double. Côté technique, l'habitation profite d'une géothermie avec pompe à chaleur et chauffage au sol, ainsi que d'un ballon thermodynamique, garantissant un classement énergétique exemplaire. L'emplacement stratégique au sein du village permet d'accéder aux écoles maternelles et primaires à pied, tandis que les commerces se situent à moins de cinq minutes. La proximité des axes autoroutiers, de la gare de Colmar et de la frontière allemande renforce l'attractivité de ce secteur prisé. Cette réalisation séduit par la qualité de ses matériaux et son architecture axée sur le bien-être. La rareté d'une piscine à débordement associée à de tels volumes intérieurs en fait un lieu de vie singulier, invitant à découvrir une interprétation élégante de l'habitat moderne en Alsace centrale. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1029 et 1393 euros Contact : Adrien 07.67.29.11.43 Adrien KETTELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 340 911 - Mulhouse.

Située au cœur de l'hyper-centre historique de Colmar, cette authentique bâtisse alsacienne en parfait état général propose un ensemble immobilier rare de 202 m² habitables (230 m² au sol), érigé sur une parcelle de 164 m². Ce bien allie le charme de l'ancien à des lignes contemporaines et se distingue par sa configuration atypique. Il offre une spacieuse résidence principale avec un espace extérieur ainsi que trois appartements meublés indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Un emplacement privilégié dans le Haut-Rhin, région Alsace, particulièrement recherché pour un achat de Maison à acheter à Colmar.La maison principale se déploie sur trois niveaux, avec un sous-sol complet pour le stockage. L'entrée chaleureuse mène vers un vaste séjour lumineux, où la cuisine équipée s'ouvre sur l'espace de vie. Un escalier aérien en métal conduit à une mezzanine dédiée à la détente ou au travail. À l'étage supérieur, deux chambres avec parquet massif, complétées par une salle d'eau au design soigné, ajoutent au cachet de l'ensemble.Le dernier niveau est consacré à une suite parentale avec salle de bain privative. La bâtisse comprend également deux studios et un spacieux appartement de quatre pièces en duplex, générant des revenus locatifs considérables grâce à sa flexibilité d'utilisation entre baux étudiants et locations saisonnières.À l'extérieur, une petite cour intérieure intimiste permet de profiter des soirées estivales et offre la possibilité de stationnement pour un véhicule. Cette propriété se situe dans un environnement urbain vivant, à proximité des commerces, écoles et autres commodités essentielles, garantissant un cadre de vie citadin privilégié.Cet ensemble immobilier, unique en son genre, séduira les passionnés d'architecture à la recherche d'une Maison à vendre à Colmar, alliant vie de famille et projet d'investissement au cœur des commodités colmariennes.

Face à la gare de Colmar, dans un quartier résidentiel, une ancienne brasserie alsacienne de la fin du 19e s., reconvertie en appartements. Située à un angle de rues, la propriété est délimitée par une clôture en fer forgé, avec un portail et un portillon. Le portail s'ouvre sur la cour centrale, qui distribue d'un côté, l'entrée principale de l'ancienne brasserie, de l'autre, une ancienne dépendance transformée en deux garages et une place de stationnement. L'ancienne brasserie, édifiée en 1885 puis agrandie en 1903 et 1924, est élevée de quatre niveaux, le dernier sous combles aménagés. Elle est divisée en sept logements, tous actuellement loués. Les trois façades principales de l'immeuble bâti suivant un plan en L, sont tournées vers l'est, le sud-est et le sud. Elles sont construites en moellon recouvert d'un enduit rose et organisées en deux ou trois travées chacune, et marquées par des encadrements de baies en grès. Ces dernières sont droites et rectangulaires sur les trois niveaux, à l'exception de quatre d'entre elles localisées au rez-de-chaussée, larges et cintrées. La toiture à deux pans, recouverte de tuiles plates, coiffe la totalité du bâtiment. Cinq baies sur les différents murs pignons et sept fenêtres de toit, apportent la lumière naturelle aux deux appartements sous combles. Un jardin privatif arboré, rattaché au grand appartement du rez-de-chaussée, est situé entre l'immeuble et la rue du Tir.

Maison de Maître - Situation Quartier Sud COLMAR - COUP DE COEUR Avant même d'en franchir le seuil, cette élégante maison révèle une personnalité rare. Derrière une façade pleine de caractère du début du XXᵉ siècle se dévoilent plus de 215 m² habitables où l'authenticité des lieux a été soigneusement préservée tout en intégrant les équipements indispensables au confort contemporain. Tout au long de la visite, les éléments architecturaux d'époque rappellent le caractère bourgeois de cette demeure : moulures, parquets à chevrons, carrelages anciens, menuiseries intérieures, composent un ensemble harmonieux et raffiné. La propriété s'organise sur plusieurs niveaux parfaitement indépendants, offrant une multitude de possibilités d'usage. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les pièces de vie communiquent harmonieusement entre elles, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers la terrasse et le jardin. L'escalier d'origine, témoin du passé de la maison, conduit au premier étage consacré à l'espace nuit. Celui-ci propose quatre chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains. Les paliers privatifs, conservés à chaque niveau avec leurs portes anciennes, renforcent le sentiment d'intimité propre aux maisons bourgeoises de cette époque. Sous les combles, un appartement indépendant constitue un véritable atout. Composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace complémentaire à aménager selon les envies, il pourra accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif grâce à une exploitation saisonnière, étudiants ou longue durée. Le sous-sol complet offre des prestations particulièrement recherchées : cave à vins, local technique équipé d'une pompe à chaleur eau/eau ainsi qu'un caveau aménagé avec bar. Système d'adoucisseur d'eau en place. À l'extérieur, un portail motorisé sécurise l'accès à une cour permettant le stationnement de véhicules. L'ensemble étant édifiée sur une parcelle close de 280 m². Une propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet, ou pour un projet associant résidence principale et activité professionnelle ou locative dans un environnement privilégié. Un bien de caractère où chaque détail raconte une histoire. Pour toute visite, je suis à votre disposition Geneviève SCHMITT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.958402

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime , offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement . Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.943955

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime , offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement . Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.943955

Dans le charmant cadre de Ribeauvillé, sur la réputée Route des Vins, cette maison contemporaine construite en 2013 est située à seulement vingt minutes de Colmar. S'étendant sur 116 m² de surface habitable, sur un terrain clôturé de 693 m², ce bien se distingue par ses lignes architecturales modernes. Les prestations intérieures de qualité s'allient à des espaces extérieurs soignés, incluant un jardin paysager et une grande terrasse.Les espaces de vie ont été conçus pour maximiser la luminosité et l'ergonomie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie pratique, et un bureau aménagé avec des rangements sur mesure. Une première chambre agréable avec salle d'eau privative se trouve également à ce niveau. Ce sous-sol, accessible indépendamment, dispose d'une polyvalence intéressante, idéale pour un gîte ou une profession libérale.À l'étage, la pièce principale est inondée de lumière naturelle, avec une cuisine totalement équipée qui s'ouvre sur un salon-séjour avec une baie vitrée, abrogeant la séparation entre intérieur et extérieur. Le coin nuit séparé comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète avec baignoire, douche et double vasque.Sur le plan technique, une isolation de qualité, des vitrages à isolation renforcée et des volets motorisés assurent un confort supérieur. À l'extérieur, le jardin offre un écrin de verdure, avec une grande terrasse carrelée, un espace gazonné et un terrain de pétanque. Un garage et une remise apportent des solutions de stationnement pratiques.L'environnent combine le charme d'une cité médiévale prisée et toutes les commodités nécessaires, avec accès rapide à des écoles, commerces et axes routiers.Avec sa configuration astucieuse et ses excellentes caractéristiques, ce bien tendance représente une opportunité rare sur le marché local pour un achat de maison à Ribeauvillé, conciliant architecture moderne et mode de vie au cœur du vignoble alsacien.Commodités à 2 min en voitureEcoles à 5 min en voitureAutoroute à 8 minutesCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1350 et 1830 eurosContact : Marc 07.44.88.95.17Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.

À 20 min de Colmar, dans le vignoble alsacien, une maison vigneronne du 17e s. et sa tour médiévale inscrite MH . La propriété est établie en partie haute du village, à proximité de l'emplacement de l'ancien château. Elle est accessible au nord via un portillon, au sud par un portail. Le portillon débouche sur une allée piétonne pavée, le portail commande une terrasse, qui se prolonge par un jardin arboré au sud et à l'est du logis principal. Le logis, bâti en 1690 et élevé de trois à cinq niveaux, est flanqué d'une tour d'angle datée de 1315, inscrite MH, vestige de l'ancienne enceinte fortifiée. Il comprend désormais six espaces distincts, composés d'appartements, de gîtes et de chambres d'hôtes. L'ensemble développe une surface habitable d'environ 670 m². La toiture de la maison, à quatre pans, est en tuiles traditionnelles alsaciennes dites 'Biberschwantz', en raison de leur forme rappelant une queue de castor, tandis que la couverture de la tour est hexagonale. Une dépendance se trouve à proximité du portail, le jardin est entouré de vignes.

REF : 1004VF – MITTELWIHR Villa contemporaine d'exception au cœur du vignoble alsacien et à seulement 10 minutes de Colmar, dans l'un des villages les plus prisés de la Route des Vins d'Alsace, découvrez cette propriété d'exception achevée en 2024, développant 368 m² habitables sur un terrain paysager de 6 ares. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère élégante et raffinée. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées, créant un espace de réception à la fois chaleureux et résolument moderne. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison. Une spacieuse terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que la piscine chauffée offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des belles journées alsaciennes. L'espace nuit comprend une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse exclusive, véritable cocon de sérénité. Deux chambres supplémentaires, chacune agrémentée d'un balcon, complètent cet espace dédié au confort et à l'intimité. Un atout rare vient enrichir cette propriété : un appartement indépendant de 107 m², parfaitement aménagé, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Cet espace offre de multiples possibilités : hébergement familial, activité professionnelle, location saisonnière ou investissement patrimonial. Prestations haut de gamme Villa contemporaine construite en 2024 368 m² habitables - Terrain de 6 ares Piscine chauffée par pompe à chaleur Chauffage au sol par pompe à chaleur Suite parentale avec terrasse privative Balcons pour les chambres Appartement indépendant de 107 m² Garage Buanderie Prestations modernes et matériaux de qualité Cette adresse confidentielle séduira une clientèle à la recherche d'un bien unique, alliant confort contemporain, élégance architecturale et cadre de vie privilégié au cœur du vignoble alsacien. Version DPE 27/11/2024 Contact et infos: Vikrtoriya FAESCH: 0766758468 Agent commercial indépendant RSAC COLMAR /Honoraires charge vendeur/

À Sundhoffen, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, découvrez cette belle maison rénovée des années 50, située dans un cadre calme, à proximité des commerces. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau, un WC, une cuisine équipée semi-ouverte sur une agréable salle à manger, un grand salon, ainsi qu'une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous trouverez un dégagement avec placards, une salle de bains, un WC et trois belles chambres. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une grande pièce aménagée et chauffée, idéale pour des activités variées. Les avantages incluent : aucun travaux à prévoir, des volets roulants électriques, deux garages à l'extérieur et un joli jardin. L'accès à l'autoroute est rapide et la gare de Colmar se trouve à seulement 10 minutes. Une belle opportunité pour un achat maison Sundhoffen (68). Ce bien est proposé à la vente à un prix attractif, avec des honoraires de 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Corinne Calasnives vous propose: ' Sublime Demeure de Prestige dans un village Alsacien proche de Colmar au départ de la route des vins dans un écrin de verdure !' Découvrez cette magnifique demeure de 380m² à l'atmosphère d'hôtel particulier, avec des prestations récentes de qualité. Possibilité de l'aménager en 3 logements indépendants. Cette élégante demeure saura vous séduire par son caractère unique et son environnement bucolique. - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier avec ascenseur, on découvre un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec sa cheminée, une spacieuse cuisine équipée et un coin nuit qui dessert deux chambres parentales avec salle d'eau et salle de bain. - Au premier étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à deux suites parentales chacune avec sa salle de bain attenante, permettant à chacun de bénéficier de son espace privé et d'un bureau lumineux. - Le deuxième étage offre trois belles chambres supplémentaires avec au choix , salle d'eau ou salle de bain. Les deux grandes terrasses offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les vignes et le village. - L'espace piscine en sous-sol avec l'accès au jardin contribue à la convivialité de cette demeure de caractère. On y découvre de grands espaces, une cuisine d'été aménagée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un sauna, une cave à vin et un bunker actuellement conçu pour y accueillir une salle de sport. Les nombreuses commodités de cette demeure et son quartier résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offre un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patrick THOMANN vous propose: Dans un quartier calme et paisible de Turckheim nous vous proposons cette superbe maison contemporaine de plain-pied d’une surface de 115 m2 sur un terrain clôturé et arboré de 567 m2. Les prestations sont exceptionnelles tant au niveau de son architecture mais aussi de ses équipements très haut de gamme. Tout a été pensé et travaillé avec minutie et beaucoup de goût. Les volumes sont très lumineux grâce aux très belles baies vitrées à double ouverture équipées de BSO électriques pilotables à l’aide de votre smartphone. L’entrée se fait par une porte sécurisée qui donne sur un petit couloir équipée d’une très pratique meuble sur mesure avec banquette intégrée tapissée. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine haut de gamme de marque Next entièrement équipée et très fonctionnelle avec son ilot central en granit de 20mm. Le salon équipé d’une cheminée bois de chez Glam offre une vue dégagée sur une terrasse aménagée de 50 m2 avec une pelouse ou ont été plantés différents arbustes fleurissants au gré des saison. Le bien a deux chambres à coucher dont une parentale avec dressing attenant. Un wc séparé, ainsi qu’une salle de bain design avec un puit de lumière au-dessus de la baignoire vous permettra de vous relaxer d’une manière optimale tout en contemplant le ciel étoilé. L’éclairage de la maison est en basse tension avec variateur, et la très pratique buanderie ou se trouve la pompe à chaleur De Dietrich et l’adoucisseur Ecowasser vous permettront de bénéficier de stockage et de rangement. Le double garage isolé avec porte sectionnelle motorisée est entièrement équipé pour brancher vos véhicules électriques. Il donne sur une petite cour avec un green de golfe pour les amateurs de sensation ou tout simplement de détente après une grosse journée de travail. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air/eau (De Dietrich) avec plancher chauffant dans toute la maison, ce qui donne au bien une note énergétique en double A avec une très faible consommation La propriété est sous vidéo surveillance et entièrement clôturée Un bien très rare que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à vendre à Kaysersberg, Haut-Rhin, en Alsace. Située au cœur du centre historique de cette charmante ville, cette maison de caractère offre une occasion d'allier patrimoine et vie professionnelle. Avec environ 190 m², elle se compose d'un local commercial loué, générant un revenu de 995 par mois. Les étages comprennent une pièce de vie agréable et six chambres avec salles d'eau privatives, idéales pour une famille ou un projet d'hébergement. Entièrement meublée, cette propriété se prête à divers projets, allant d'une résidence principale à une maison de vacances. Récemment rénovée en 2020, elle bénéficie également d'un sous-sol, d'une courette et d'un local poubelles. Un bien unique qui reflète l'art de vivre alsacien. Prix : 535 000 (honoraires à la charge du vendeur).

Cette vaste maison d'architecte construite en 1981 déploie ses charmes sur une surface habitable de 301 m² (364 m² au sol), au coeur d'un terrain de plus de 20 ares. Ce bien se distingue par ses prestations recherchées, combinant une spacieuse piscine avec poolhouse, des volumes généreux et une configuration rare propice aux coups de coeur. Dès l'entrée, l'architecture privilégie l'espace et la clarté. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 50 m² environ, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur la terrasse. Une cuisine séparée et équipée profite également de cet accès extérieur. Une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine fait office de petit salon et distribue quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau. La singularité de cette propriété réside dans son rez-de-jardin. Un ancien cabinet médical y a été transformé il y a quelques années en logement indépendant avec chambre, séjour, cuisine et salle d'eau. Un second studio avec entrée autonome complète ce niveau. Cette configuration s'avère idéale pour un usage mixte, une activité libérale ou pour recevoir ses proches. Une cave à vin, une chaufferie (équipée d'une pompe à chaleur en géothermie) et un grand garage double avec portes motorisées finalisent l'espace intérieur. A l'extérieur, la nature s'impose en douceur au coeur d'un jardin paysager qui respire la quiétude. Pensés pour la vie au grand air, les espaces se dévoilent entre une terrasse couverte dédiée à la convivialité et une piscine bordée par un poolhouse. L'environnement immédiat offre le privilège du tout à pied au quotidien. Idéalement située, la maison permet d'accéder aux commerces de proximité et aux écoles en quelques minutes à pied. A la frontière de Benfeld, la propriété bénéficie des supermarchés et de la gare reliant Strasbourg en quinze minutes. L'accès rapide à la RD1083 place Strasbourg à trente minutes, offrant un cadre de vie parfait pour les actifs proches de l'Ill et du Ried alsacien. Par son alliance entre volumes, modularité et confort, cette demeure incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique. Une opportunité rare à découvrir lors d'une prochaine visite. Prix net vendeur 955 200 euros Honoraires de 4,17 % à la charge de l'acquéreur soit 39 800 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 540 et 4 860 euros Contact : Claire 07.83.71.27.33 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine construite en 2024, développant 194 m² habitables sur une parcelle de 5,03 ares, idéalement située dans un environnement calme. Vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des matériaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant une magnifique pièce de vie de plus de 62 m² composé d'une cuisine et d'un espace séjour. Ces volumes se fondent harmonieusement pour offrir un espace convivial et élégant, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement distribue quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Côté extérieur, une spacieuse terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un agréable jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives permettent de stationner et de sécuriser facilement plusieurs véhicules. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le standing de cette maison (presque) neuve. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannick GUTHAPFEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 856 181 - Strasbourg.