vente de maison et villas de luxe à Wolfgantzen, France

Exclusivité. A Urschenheim 15 minutes de Colmar très belle maison récente de 2021, contemporaine, sur 140 m2 habitables et sur un terrain de 11.30 ares. Cette maison avec ses très beaux volumes a été dessinée par un architecte. Avec son intérieur cathédrale, elle vous apportera un très bon confort de vie grâce à un classement énergétique en A. Avec au rdc une entrée avec grand dégagement, une cuisine entièrement équipée avec ilot central et ouverte sur le salon séjour lumineux, une chambre, un WC, un cellier et un accès au garage. La cuisine, le salon et séjour s'ouvrent sur l'espace extérieur avec terrasse et jardin. A l'étage, se trouve 3 autres chambres à coucher dont une avec un dressing et une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire et WC et une buanderie séparée. Les combles sont totalement isolés et vous apporteront une grande surface de rangement. Le chauffage est au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux et les volets et stores BSO sont électriques. Avec un garage et plusieurs stationnements. Le grand terrain étant très bien agencé, il est possible d'y construire juste à côté un autre bâtiment tel que des bureaux pour profession libérale attenante ou habitation, ou tout simplement y installer une belle piscine. Très belle maison à voir à mes côtés en exclusivité. Honoraires de 2.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sundhoffen, dans le département du Haut-Rhin en région Alsace, découvrez cette belle maison rénovée des années 50, située dans un cadre calme, à proximité des commerces. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec salle d'eau, un WC, une cuisine équipée semi-ouverte sur une agréable salle à manger, un grand salon, ainsi qu'une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, vous trouverez un dégagement avec placards, une salle de bains, un WC et trois belles chambres. Le sous-sol dispose d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une grande pièce aménagée et chauffée, idéale pour des activités variées. Les avantages incluent : aucun travaux à prévoir, des volets roulants électriques, deux garages à l'extérieur et un joli jardin. L'accès à l'autoroute est rapide et la gare de Colmar se trouve à seulement 10 minutes. Une belle opportunité pour un achat maison Sundhoffen (68). Ce bien est proposé à la vente à un prix attractif, avec des honoraires de 5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime , offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement . Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.943955

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime , offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement . Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.943955

Située au cœur de l'hyper-centre historique de Colmar, cette authentique bâtisse alsacienne en parfait état général propose un ensemble immobilier rare de 202 m² habitables (230 m² au sol), érigé sur une parcelle de 164 m². Ce bien allie le charme de l'ancien à des lignes contemporaines et se distingue par sa configuration atypique. Il offre une spacieuse résidence principale avec un espace extérieur ainsi que trois appartements meublés indépendants, parfaits pour un investissement locatif. Un emplacement privilégié dans le Haut-Rhin, région Alsace, particulièrement recherché pour un achat de Maison à acheter à Colmar.La maison principale se déploie sur trois niveaux, avec un sous-sol complet pour le stockage. L'entrée chaleureuse mène vers un vaste séjour lumineux, où la cuisine équipée s'ouvre sur l'espace de vie. Un escalier aérien en métal conduit à une mezzanine dédiée à la détente ou au travail. À l'étage supérieur, deux chambres avec parquet massif, complétées par une salle d'eau au design soigné, ajoutent au cachet de l'ensemble.Le dernier niveau est consacré à une suite parentale avec salle de bain privative. La bâtisse comprend également deux studios et un spacieux appartement de quatre pièces en duplex, générant des revenus locatifs considérables grâce à sa flexibilité d'utilisation entre baux étudiants et locations saisonnières.À l'extérieur, une petite cour intérieure intimiste permet de profiter des soirées estivales et offre la possibilité de stationnement pour un véhicule. Cette propriété se situe dans un environnement urbain vivant, à proximité des commerces, écoles et autres commodités essentielles, garantissant un cadre de vie citadin privilégié.Cet ensemble immobilier, unique en son genre, séduira les passionnés d'architecture à la recherche d'une Maison à vendre à Colmar, alliant vie de famille et projet d'investissement au cœur des commodités colmariennes.

Face à la gare de Colmar, dans un quartier résidentiel, une ancienne brasserie alsacienne de la fin du 19e s., reconvertie en appartements. Située à un angle de rues, la propriété est délimitée par une clôture en fer forgé, avec un portail et un portillon. Le portail s'ouvre sur la cour centrale, qui distribue d'un côté, l'entrée principale de l'ancienne brasserie, de l'autre, une ancienne dépendance transformée en deux garages et une place de stationnement. L'ancienne brasserie, édifiée en 1885 puis agrandie en 1903 et 1924, est élevée de quatre niveaux, le dernier sous combles aménagés. Elle est divisée en sept logements, tous actuellement loués. Les trois façades principales de l'immeuble bâti suivant un plan en L, sont tournées vers l'est, le sud-est et le sud. Elles sont construites en moellon recouvert d'un enduit rose et organisées en deux ou trois travées chacune, et marquées par des encadrements de baies en grès. Ces dernières sont droites et rectangulaires sur les trois niveaux, à l'exception de quatre d'entre elles localisées au rez-de-chaussée, larges et cintrées. La toiture à deux pans, recouverte de tuiles plates, coiffe la totalité du bâtiment. Cinq baies sur les différents murs pignons et sept fenêtres de toit, apportent la lumière naturelle aux deux appartements sous combles. Un jardin privatif arboré, rattaché au grand appartement du rez-de-chaussée, est situé entre l'immeuble et la rue du Tir.

Maison de Maître - Situation Quartier Sud COLMAR - COUP DE COEUR Avant même d'en franchir le seuil, cette élégante maison révèle une personnalité rare. Derrière une façade pleine de caractère du début du XXᵉ siècle se dévoilent plus de 215 m² habitables où l'authenticité des lieux a été soigneusement préservée tout en intégrant les équipements indispensables au confort contemporain. Tout au long de la visite, les éléments architecturaux d'époque rappellent le caractère bourgeois de cette demeure : moulures, parquets à chevrons, carrelages anciens, menuiseries intérieures, composent un ensemble harmonieux et raffiné. La propriété s'organise sur plusieurs niveaux parfaitement indépendants, offrant une multitude de possibilités d'usage. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les pièces de vie communiquent harmonieusement entre elles, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie d'un accès direct vers la terrasse et le jardin. L'escalier d'origine, témoin du passé de la maison, conduit au premier étage consacré à l'espace nuit. Celui-ci propose quatre chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains. Les paliers privatifs, conservés à chaque niveau avec leurs portes anciennes, renforcent le sentiment d'intimité propre aux maisons bourgeoises de cette époque. Sous les combles, un appartement indépendant constitue un véritable atout. Composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un espace complémentaire à aménager selon les envies, il pourra accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif grâce à une exploitation saisonnière, étudiants ou longue durée. Le sous-sol complet offre des prestations particulièrement recherchées : cave à vins, local technique équipé d'une pompe à chaleur eau/eau ainsi qu'un caveau aménagé avec bar. Système d'adoucisseur d'eau en place. À l'extérieur, un portail motorisé sécurise l'accès à une cour permettant le stationnement de véhicules. L'ensemble étant édifiée sur une parcelle close de 280 m². Une propriété singulière, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet, ou pour un projet associant résidence principale et activité professionnelle ou locative dans un environnement privilégié. Un bien de caractère où chaque détail raconte une histoire. Pour toute visite, je suis à votre disposition Geneviève SCHMITT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.958402

REF : 1004VF – MITTELWIHR Villa contemporaine d'exception au cœur du vignoble alsacien et à seulement 10 minutes de Colmar, dans l'un des villages les plus prisés de la Route des Vins d'Alsace, découvrez cette propriété d'exception achevée en 2024, développant 368 m² habitables sur un terrain paysager de 6 ares. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, prestations haut de gamme et art de vivre, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses finitions. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère élégante et raffinée. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées, créant un espace de réception à la fois chaleureux et résolument moderne. Les extérieurs ont été conçus comme un véritable prolongement de la maison. Une spacieuse terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis que la piscine chauffée offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des belles journées alsaciennes. L'espace nuit comprend une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse exclusive, véritable cocon de sérénité. Deux chambres supplémentaires, chacune agrémentée d'un balcon, complètent cet espace dédié au confort et à l'intimité. Un atout rare vient enrichir cette propriété : un appartement indépendant de 107 m², parfaitement aménagé, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains et des toilettes séparées. Cet espace offre de multiples possibilités : hébergement familial, activité professionnelle, location saisonnière ou investissement patrimonial. Prestations haut de gamme Villa contemporaine construite en 2024 368 m² habitables - Terrain de 6 ares Piscine chauffée par pompe à chaleur Chauffage au sol par pompe à chaleur Suite parentale avec terrasse privative Balcons pour les chambres Appartement indépendant de 107 m² Garage Buanderie Prestations modernes et matériaux de qualité Cette adresse confidentielle séduira une clientèle à la recherche d'un bien unique, alliant confort contemporain, élégance architecturale et cadre de vie privilégié au cœur du vignoble alsacien. Version DPE 27/11/2024 Contact et infos: Vikrtoriya FAESCH: 0766758468 Agent commercial indépendant RSAC COLMAR /Honoraires charge vendeur/

Situé dans le Haut-Rhin, en Alsace, ce vignoble est composé de 17,5 hectares, dont 2,2 hectares de grands crus. La propriété comprend des bâtiments adaptés et des équipements complets, ainsi que 3,4 hectares supplémentaires disponibles à la location. Ce domaine familial propose une opportunité unique pour un achat de vignoble, idéal pour ceux souhaitant investir dans les terroirs historiques de la région.

iad France - Corinne Calasnives vous propose: ' Sublime Demeure de Prestige dans un village Alsacien proche de Colmar au départ de la route des vins dans un écrin de verdure !' Découvrez cette magnifique demeure de 380m² à l'atmosphère d'hôtel particulier, avec des prestations récentes de qualité. Possibilité de l'aménager en 3 logements indépendants. Cette élégante demeure saura vous séduire par son caractère unique et son environnement bucolique. - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier avec ascenseur, on découvre un vaste hall d'entrée desservant un lumineux séjour avec sa cheminée, une spacieuse cuisine équipée et un coin nuit qui dessert deux chambres parentales avec salle d'eau et salle de bain. - Au premier étage, vous trouverez un dégagement donnant accès à deux suites parentales chacune avec sa salle de bain attenante, permettant à chacun de bénéficier de son espace privé et d'un bureau lumineux. - Le deuxième étage offre trois belles chambres supplémentaires avec au choix , salle d'eau ou salle de bain. Les deux grandes terrasses offrent un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et admirer la vue dégagée sur les vignes et le village. - L'espace piscine en sous-sol avec l'accès au jardin contribue à la convivialité de cette demeure de caractère. On y découvre de grands espaces, une cuisine d'été aménagée, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, un sauna, une cave à vin et un bunker actuellement conçu pour y accueillir une salle de sport. Les nombreuses commodités de cette demeure et son quartier résidentiel proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offre un cadre de vie paisible et familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure d'exception, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier A Elsenheim, village paisible situé entre Colmar et Sélestat, venez découvrir cette magnifique maison bénéficiant de prestations haut de gamme! D'une surface de 173m2 sur un terrain de 6 ares, la maison a été rénovée avec gout avec des matériaux de haute qualité. Une construction de 1997 avec des briques isolés Bisotherm, chauffage au sol au gaz, un poêle à bois, BSO avec fenêtres en aluminium et pvc. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine moderne 'Marcel Meyer' toute équipée et semi ouverte sur une magnifique extension contemporaine afin de profiter pleinement de la salle à manger. La salle à manger très lumineuse donne accès directement à la terrasse et au jardin avec piscine ! Un salon très cosy avec poêle à bois est également présent. Des wc, un coin bureau avec douche et meuble vasque complètent ce niveau. Après avoir emprunté le bel et large escalier, vous y trouverez 3 grandes et lumineuses chambres chacune équipées de nombreux rangements et dressing. Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, pratique et fonctionnelle. A tout cela s'ajoute un grand sous sol comprenant une pièce de plus de 20m2 chauffée, un double garage, une buanderie, une cave à vin et un local technique pour la piscine. A l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré, un carport en aluminium, une place de parking. Vous profiterez pleinement cet été de la piscine creusée et chauffée, sa douche et du bel aménagement paysagé. Venez découvrir cette maison de prestige des à présent ! (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

WETTOLSHEIM - Belle propriété au coeur du vignoble alsacien Dans l'un des villages les plus prisés de la Route des Vins, découvrez cette belle propriété de 234 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 14,18 ares. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Les espaces de vie, ouverts sur la terrasse et le jardin, offrent un cadre idéal pour profiter du calme et recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall, un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. Le sous-sol complet de 128 m², entièrement carrelé, accueille un garage, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant devenir salle de sport, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix. Une dépendance de 80 m², avec garage et étage aménageable, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, logement indépendant, bureaux, atelier ou activité professionnelle. Une propriété rare à Wettolsheim, alliant espace, potentiel et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Colmar. Les + : • 234 m² habitables • Terrain arboré de 14,18 ares • 4 chambres + bureau • Sous-sol complet de 128 m² • Dépendance de 80 m² à aménager • Quartier résidentiel calme • Bien rare sur le secteur **Disponibilité :** au plus tard 6 mois après la signature du compromis de vente. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline RODRIGUEZ inscrite au RSAC de Colmar n° 820 243 210 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à WETTOLSHEIM, dans le Haut-Rhin, en Alsace ! À seulement 5 minutes de Colmar, cette maison indépendante de 1974, située dans un quartier prisé, offre un potentiel de transformation remarquable. Ce bien, au concept unique alliant la liberté d'une maison et le confort d'un appartement, se trouve sur un terrain de 513 m² pensé pour un entretien minimal. Avec un espace extérieur pouvant accueillir vos véhicules en toute sécurité, et un jardin zen potentiel, c'est le compromis parfait pour les citadins cherchant à allier indépendance et confort. Ce plain-pied de 150 m², à réinventer selon vos envies, offre de nombreuses possibilités de rénovation. La distribution actuelle comprend une entrée avec poutres apparentes, un double salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, trois belles chambres, une salle de bain et un WC. Le sous-sol complet, accessible par une belle façade en pierres de taille, dispose d'un immense garage et de volumes annexes impressionnants, parfaits pour y aménager un caveau de dégustation ou une cave à vin typiquement alsacienne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à WETTOLSHEIM, avec une vue dégagée sur les hauteurs et des points forts indéniables.

Maison de caractère à Marckolsheim, située en toute discrétion dans une impasse. Cette habitation de 1991, ne laisse pas insensible les amoureux de matériaux authentiques. Poutres, bois massif, tuiles traditionnelles, carrelage pleine masse, etc...., se confondent dans cette demeure de 214 m² habitables. A cela se rajoute environ 70 m² de surface à développer. Aucun vis à vis et un environnement paysagé dense, ou sifflent les oiseaux. La piscine de 5.5 m * 10 m est dans le prolongement d'une terrasse baignée de lumière. Chauffage au sol avec un pompe à chaleur eau/eau. Sous-sol complet. Au Rez de chaussée vous trouverez: - Une entrée - Un toilette séparé - Un bureau - Un salon-séjour avec cheminée et poêle en faïence (accès sur la terrasse) - Une cuisine - Une chambre parentale avec salle de bains - Une véranda à l'étage: - une grande mezzanine- pièce de loisirs - Chambre 2 - Chambre 3 avec triple exposition. - une salle d'eau Un volume de 70 m² à optimiser Au sous-sol: - Un garage avec possibilité de 3 voitures - Une cave à vin régulée - Chaufferie/pièce technique - Un atelier accessible depuis l'extérieur. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Regis FAHRNER inscrit au RSAC de COLMAR n° 528 259 062 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Au calme à Munwiller qui est entre Colmar et Ensisheim, belle maison des années 2000 sur un grand terrain de 10 ares avec espaces verts, jardin, piscine sécurisée, plusieurs garages et une vue totalement dégagée sans vis à vis. Cette maison lumineuse et en bon état de 135 m2 au sol vous apportera au rdc une cuisine équipée ouverte sur le salon et séjour ainsi que sur la terrasse et le grand jardin (avec arrosage automatique) , un wc et accès aux garages. A l'étage, 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing. Plus un espace mezzanine bureau, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire et douche. Chauffage au fuel et panneaux solaires. Poêle à bois performant au salon. Aspiration centralisée et trappe à linge. Le sous-sol est carrelé avec une chaufferie, une buanderie, une cave à vins et une pièce. Avec en plus un double garage avec porte motorisée et un autre garage ainsi que plusieurs espaces de rangements. Belle maison au calme à voir à mes côtés en exclusivité. Honoraires de 3.40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis STREICHER inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE BELVÉDÈRE D'HUSSEREN-LES-CHATEAUX: L'EXCLUSIVITÉ ENTRE CIEL ET FORÊT Oubliez tout ce que vous connaissez du marché immobilier classique. Perché tout en haut d'Husseren-les-Châteaux, en lisière absolue de forêt, ce chalet de 154 m² ne se visite pas : il s'expérimente. Étant l'une des propriétés les plus hautes du secteur, il vous garantit une intimité totale et un panorama littéralement vertigineux sur la plaine d'Alsace. Implanté sur 14 ares de nature, ce bien hors normes s'articule autour de trois atouts majeurs : Le Ponton sur l'Alsace : Une terrasse suspendue spectaculaire. Plus qu'un extérieur, c'est une loge VIP pour contempler le lever du soleil ou organiser des réceptions au-dessus des nuages, dans un sentiment de liberté absolue. Le Volume Cathédrale : A l'intérieur, la lumière inonde un espace de vie magistral. Le mariage entre le bois noble, une cuisine d'épicurien ouverte et un authentique poêle scandinave crée une atmosphère à la fois grandiose et terriblement chaleureuse. (Le confort se poursuit jusqu'à la salle de bain balnéo). La 'Batcave' Alsacienne : Une véritable prouesse architecturale. Un garage sécurisé de plus de 4 places a été littéralement sculpté dans la roche. Totalement invisible depuis les hauteurs grâce à son toit végétalisé, c'est le rêve de tout collectionneur de véhicules. Un refuge d'exception alliant la puissance du béton armé à la chaleur du bois, conçu pour ceux qui veulent dominer la vallée sans aucun compromis. Contactez l'agence Christelle Clauss Immobilier Colmar pour organiser une visite confidentielle de ce bien unique. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Patrick THOMANN vous propose: Dans un quartier calme et paisible de Turckheim nous vous proposons cette superbe maison contemporaine de plain-pied d’une surface de 115 m2 sur un terrain clôturé et arboré de 567 m2. Les prestations sont exceptionnelles tant au niveau de son architecture mais aussi de ses équipements très haut de gamme. Tout a été pensé et travaillé avec minutie et beaucoup de goût. Les volumes sont très lumineux grâce aux très belles baies vitrées à double ouverture équipées de BSO électriques pilotables à l’aide de votre smartphone. L’entrée se fait par une porte sécurisée qui donne sur un petit couloir équipée d’une très pratique meuble sur mesure avec banquette intégrée tapissée. La grande pièce de vie ouverte sur une cuisine haut de gamme de marque Next entièrement équipée et très fonctionnelle avec son ilot central en granit de 20mm. Le salon équipé d’une cheminée bois de chez Glam offre une vue dégagée sur une terrasse aménagée de 50 m2 avec une pelouse ou ont été plantés différents arbustes fleurissants au gré des saison. Le bien a deux chambres à coucher dont une parentale avec dressing attenant. Un wc séparé, ainsi qu’une salle de bain design avec un puit de lumière au-dessus de la baignoire vous permettra de vous relaxer d’une manière optimale tout en contemplant le ciel étoilé. L’éclairage de la maison est en basse tension avec variateur, et la très pratique buanderie ou se trouve la pompe à chaleur De Dietrich et l’adoucisseur Ecowasser vous permettront de bénéficier de stockage et de rangement. Le double garage isolé avec porte sectionnelle motorisée est entièrement équipé pour brancher vos véhicules électriques. Il donne sur une petite cour avec un green de golfe pour les amateurs de sensation ou tout simplement de détente après une grosse journée de travail. Le chauffage se fait grâce à une pompe à chaleur air/eau (De Dietrich) avec plancher chauffant dans toute la maison, ce qui donne au bien une note énergétique en double A avec une très faible consommation La propriété est sous vidéo surveillance et entièrement clôturée Un bien très rare que je me ferais un plaisir de vous faire découvrir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick THOMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village historique de Rouffach, sur la Route des Vins d'Alsace, cet ancien presbytère des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, partiellement inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, offre une opportunité rare : réunir, dans un même lieu, une résidence de caractère et une activité d'accueil immédiatement exploitable. Entièrement rénové au cours des vingt dernières années, cet ensemble de 346 m² habitables prend place sur une parcelle piscinable de 15,24 ares, à l'abri des regards. Pensée pour préserver l'intimité des propriétaires tout en recevant des voyageurs, cette propriété constitue le cadre idéal d'un véritable projet de vie, à seulement 10 minutes de Colmar et 20 minutes de Mulhouse. La première demeure XVIIème siècle– Un espace de vie indépendant, sublimé par un cadre historique Le premier étage accueille les espaces de vie des propriétaires : Spacieuse pièce de vie avec poêle à bois Cuisine équipée Bureau Salon indépendant Suite parentale avec salle d'eau Pensé pour le quotidien, ce niveau permet de profiter pleinement de la propriété tout en restant naturellement indépendant de l'activité d'accueil. Le niveau supérieur se compose de : Deux chambres Salle de bain Une pièce restant à aménager Grâce à son organisation, cet étage peut naturellement être consacré à l'accueil de deux chambres d'hôtes bénéficiant d'une salle de bain commune, tout en préservant l'intimité des propriétaires. La seconde demeure XVIIIème siècle– Un gîte indépendant prêt à accueillir vos visiteurs Cuisine semi-équipée avec accès au jardin Salon Quatre chambres Salle de bain avec douche Buanderie Indépendante de la résidence principale, cette seconde habitation est parfaitement adaptée à l'exploitation d'un gîte de tourisme, offrant à vos hôtes confort, autonomie et authenticité au cœur du vignoble alsacien. Les dépendances Comble aménageable Cave vigneronne avec pressoir Cave à vin Une grange Un vaste espace couvert de type carport Les atouts Ensemble partiellement inscrit à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques Organisation idéale pour conjuguer résidence principale, chambres d'hôtes et gîte Bien de caractère rénové Village vivant avec commerces accessibles à pied Situation privilégiée sur la Route des Vins d'Alsace, à proximité de Colmar et Mulhouse Volumes annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Cadre de vie préservé, au calme et à l'abri des regards Un lieu de vie à partager Cette propriété s'adresse aux amoureux des demeures de caractère qui souhaitent faire de leur quotidien un véritable projet de vie. Habiter un village viticole vivant, accueillir des voyageurs dans un cadre authentique et partager la richesse du patrimoine alsacien tout en préservant son intimité : un équilibre rare, où qualité de vie et activité d'accueil cohabitent naturellement. Prix : 739 000 € Net vendeur (+ 5.55 % d'Honoraires d'agence, soit 780 000 € HAI). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ROUFFACH, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, cette ancienne synagogue du XIIIe siècle, classée Monument Historique depuis 1921, est désormais disponible à la vente. Avec une surface habitable de 327 m² sur un terrain de 749 m², cette propriété unique a été soigneusement rénovée par un architecte au cours des 40 dernières années, alliant l'authenticité de l’ancien à des éléments modernes. Ce bien d'exception dispose de deux jardins, d'une grange avec stationnement privatif et de volumes généreux, le tout situé dans un cadre chargé d'histoire, à proximité des monuments emblématiques du village. L'entrée se fait par une majestueuse porte en bois menant à un premier jardin. Le rez-de-chaussée offre un large hall pouvant servir d'atelier, une cave, ainsi qu'une grande salle historique ayant été un lieu de prière. Au premier étage, des espaces de vie spacieux incluent un bureau et une salle d'eau, au cœur d'un double salon authentique avec poutres apparentes et parquet massif. La cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier local, est équipée d'appareils haut de gamme. À l'étage supérieur, une suite parentale de 45 m² avec salle de bain et deux autres chambres complètent l'ensemble. Un grenier et les combles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, les deux jardins sont des havres de paix, tandis qu'une grange fournit un espace de stationnement avec accès direct aux principales voies du village. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, cette propriété rare, emblématique du patrimoine médiéval juif français, séduit par son histoire et son potentiel. Les commerces sont à 5 minutes à pied, les écoles et la gare à proximité. Prix net vendeur : 628 500 euros, honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur (soit 31 500 euros). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6030 et 8200 euros.

À seulement 5 minutes de Rouffach, découvrez cette propriété contemporaine de 275 m² avec piscine, sauna et prestations haut de gamme. Située à Gundolsheim, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie rare, au calme, sur un terrain clos, paysagé et arboré de 14,55 ares. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le salon séjour profite d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures vers l'extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et réalisée sur mesure, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé autant pour le quotidien que pour recevoir. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète avec chambre, dressing et salle de bain équipée. Un WC indépendant, un cellier buanderie et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine accueille aujourd'hui un espace billard. Ce volume peut facilement être repensé selon vos besoins, en bureau, salle de jeux, espace détente ou chambres supplémentaires. Trois chambres complètent l'espace nuit, dont une très grande d'environ 24 m². Vous y trouverez également une salle d'eau élégante, un WC séparé, un local technique, ainsi que des combles aménagés en espace de jeux. À l'extérieur, la maison prend une autre dimension. La vaste terrasse avec pergola bioclimatique, la piscine enterrée carrelée chauffée par pompe à chaleur, ainsi que le pool house avec douche et sauna créent un véritable espace de détente. Côté confort, les équipements sont particulièrement complets avec fenêtres aluminium triple vitrage, brise-soleil orientables, pompe à chaleur géothermie, panneaux solaires avec batterie virtuelle, cuve de récupération d'eau de pluie de 6 500 litres, arrosage automatique, alarme et abri de jardin. Une maison familiale haut de gamme, récente, spacieuse et prête à vivre, comme on en voit rarement sur le secteur de Rouffach. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 873 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491

À vendre, une maison contemporaine située dans la charmante commune de Soultzmatt, dans le département du Haut-Rhin et la région Alsace. Ce bien de 165 m² en duplex inversé, construit en 2019, s'étend sur une grande parcelle de 13,57 ares, offrant un environnement paisible entre montagnes et forêts, agrémenté de terrasses panoramiques et d'une piscine. L'intérieur de la maison met en avant des volumes généreux et des lignes modernes. Le niveau supérieur comprend une entrée fluide menant à un bureau puis à un spacieux salon-séjour de 58 m², avec une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement à l'espace. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à deux baies vitrées en aluminium. Un cellier de 6 m² et un double garage complètent ce niveau. Au niveau inférieur, l'espace nuit préserve l'intimité avec trois chambres, dont deux avec dressing et accès extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bain et une buanderie. Cette propriété est conçue selon les normes énergétiques modernes et dispose de caractéristiques techniques telles qu'un chauffage au sol par pompe à chaleur, quatorze panneaux photovoltaïques et un système d'aspiration centralisée. À l'extérieur, le terrain spacieux offre une terrasse plein sud de 36 m² avec une vue dégagée sur la nature environnante et un espace de détente près de la piscine chauffée. Située dans un cadre calme, cette maison se trouve à seulement dix minutes des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Avec son design atypique et son intégration harmonieuse dans le paysage, cette maison constitue une excellente opportunité d'achat de maison de luxe à Soultzmatt.

Propriété à vendre à Kaysersberg, Haut-Rhin, en Alsace. Située au cœur du centre historique de cette charmante ville, cette maison de caractère offre une occasion d'allier patrimoine et vie professionnelle. Avec environ 190 m², elle se compose d'un local commercial loué, générant un revenu de 995 par mois. Les étages comprennent une pièce de vie agréable et six chambres avec salles d'eau privatives, idéales pour une famille ou un projet d'hébergement. Entièrement meublée, cette propriété se prête à divers projets, allant d'une résidence principale à une maison de vacances. Récemment rénovée en 2020, elle bénéficie également d'un sous-sol, d'une courette et d'un local poubelles. Un bien unique qui reflète l'art de vivre alsacien. Prix : 535 000 (honoraires à la charge du vendeur).

Le long des remparts d'un village de caractère du vignoble alsacien, une demeure à rénover de la fin du 18e s. et son jardin arboré. Située en retrait de la rue, au bout d’une impasse privative, la demeure, implantée à l’ombre des frondaisons d’un bouquet d’arbres séculaires, est établie au cœur du tissu urbain médiéval de Bergheim. La grille d’entrée franchie, se dévoile la façade principale de la maison, orientée vers le jardin bordé au sud par les remparts du 14e s. Elle est scandée par sept travées de fenêtres disposées sur deux niveaux d’habitation surmontant un soubassement. La toiture à croupes est couverte de tuiles en écailles Bieberschwantz et percée de lucarnes à ouverture de section ovale.

Demeure alsacienne du XVIIe siècle à colombages avec gîte indépendant et dépendances BERGHEIM · Haut-Rhin · Route des Vins d'Alsace 670 000 € — Honoraires à la charge du vendeur 281m2 habitables répartis en une partie principale (1 entrée, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grande cuisine, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants) et une partie gîte (1 cuisine, 1 grand salon, 1 grand espace nuit, 1 salle de bain), cave, cour végétalisée et terrasses, grange et petites dépendances, puits en eau. « Rares sont les propriétés qui conjuguent authenticité alsacienne intacte, gîte opérationnel et art de vivre au quotidien. Celle-ci relève ce défi » Situation : Élu Village préféré des Français en 2022, Bergheim est un bourg d'exception niché sur la Route des Vins d'Alsace, à la frontière du Haut et Bas-Rhin. Ses remparts médiévaux, sa tour des Sorcières et ses maisons à colombages en font l'un des villages les plus préservés d'Alsace. Colmar est à 20 minutes, Sélestat à 15, Strasbourg et Bâle à moins d'une heure. Le château du Haut-Koenigsbourg s'aperçoit à 10 kilomètres. La gare TGV de Colmar relie Paris en 2 heures 20. La propriété, établie au fond d'une impasse calme en coeur de village. Idéal pour une vie de famille puisque se situent à moins de 5 minutes à pied : écoles maternelle et primaire, bibliothèque, médecin, cabinet d'infirmières, pharmacie, boulangerie et restaurants. La propriété : Accessible par un portail en bois ouvrant sur une cour pavée et végétalisée, agrémentée d'un puits en eau et de rosiers, la propriété se compose d'une maison principale à pans de bois apparents élevée sur quatre niveaux, d'une ancienne grange transformée en gîte indépendant, et de trois dépendances surmontées d'une terrasse en bois avec garde-corps en moellons. La maison principale déploie ses volumes sur trois niveaux, dont les combles aux charpentes apparentes. Le rez-de-chaussée entièrement rénové articule une entrée, un salon avec insert à bois récent, une salle à manger aux colombages apparents et une cuisine en grès rose des Vosges, dotée d'un îlot central. Les sols sont en parquet massif de chêne neuf. Une cave en terre battue s'étend sous l'ensemble de la surface habitable. Au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Le deuxième étage distribue deux chambres, un espace bureau, une salle d'eau, et un accès au 3e étage occupé par un espace bureau ou salle de jeux. Le gîte indépendant, mais accolé à la maison, occupe l'ancienne grange mitoyenne, accessible par un escalier extérieur en bois menant à une terrasse couverte avec entrée indépendante. Son séjour de quelques 55 m², baigné de lumière naturelle, s'élève jusqu'au faîtage sous une charpente visible à six mètres de hauteur. Les moellons apparents d'un des murs, la cuisine équipée, la salle de bains indépendante et la chambre dans les combles en font un espace de caractère, immédiatement exploitable en location touristique. Les dépendances d'une surface totale d'environ 40 m² offrent de multiples possibilités : atelier d'artiste, garage, espace de stockage ou extension de l'habitation. Points de distinction : - Double affectation immédiate : résidence principale et gîte locatif opérationnel - Restauration soignée, dans le respect rigoureux du bâti alsacien traditionnel - Matériaux nobles : grès rose des Vosges, chêne massif, pans de bois, moellons app...