vente de maison et villas de luxe à Gerstheim, France

**EN EXCLUSIVITÉ : RARE À LA VENTE** Nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 20 ares, à l'abri des regards, cette maison d'architecte moderne construite en 1981 offre plus de 300 m² habitables  (420 m² au sol) , avec piscine et un  espace poolhouse.  Réalisée avec des matériaux de haute qualité (briques alvéolaires), elle se distingue par son design intemporel aux volumes généreux.   Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace dressing d'accueil, Des toilettes invités avec lave-mains séparé, Une vaste pièce de vie très lumineuse  avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une salle à manger conviviale attenante, Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie, Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA  entièrement équipée, Une suite parentale comprenant : Une chambre spacieuse, Un grand dressing, Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .   À l'étage : Une mezzanine avec coin lecture, Trois grandes chambres, Un bureau avec sa petite terrasse, Des toilettes, Une salle d'eau.   En rez-de-jardin : Un studio avec entrée indépendante, Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant :  Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une cave à vin, Une buanderie, Une technique locale, Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.   À l'extérieur : Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu, Un poolhouse avec sanitaires,  Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.   Les points valorisants : Une pompe à chaleur (Eau/Eau)  assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol. DPE en C et GES en A  Très beau terrain paysagé de 20 ares. Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm. Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) . Climatisation dans toutes les chambres du haut. Grand garage double avec deux portes motorisées,  plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.   Marchandises et transports : Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo. Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture. Supermarchés à 2mn en voiture. Pharmacie à 2mn à pied. Tabac et journaux à 2mn à pied.   Cette propriété unique conjugue confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant. Idéale pour une famille recomposée à la recherche d'espace, de sérénité et de calme. Convient parfaitement à un usage mixte, type fonction libérale.   Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr   Prix : 1 035 000 € Net vendeur (+ 4.93 % d'Honoraires d'agence, soit 1 086 000 € HAI).

À vendre, Maison à Benfeld, Bas-Rhin (67), Alsace. Située dans un cadre calme, cette maison familiale construite en 1998 offre 241 m² (264 m² au sol) sur une parcelle arborée d'environ 8 ares. Ses volumes généreux sont répartis sur quatre niveaux, avec une grande terrasse et un appartement indépendant en rez-de-jardin, apportant un potentiel exceptionnel. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour-salle à manger de 38 m² et une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur la terrasse. Un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. L'espace nuit au premier étage se compose d'un palier avec coin bureau, de quatre chambres spacieuses et d'un dressing pouvant servir de buanderie. Une salle de bain avec douche s'ajoute aux prestations. Les combles abritent une pièce isolée et aménagée, avec un second grenier brut. Au sous-sol, vous découvrirez un appartement T2 de 35 m², comprenant une chambre, une salle d'eau et un accès indépendant au jardin. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une cave à vin, d'un atelier et d'un garage double. À l'extérieur, le jardin arboré entoure la maison et comprend un abri, créant un véritable havre de paix. Cette maison est idéalement située dans un lotissement tranquille de Benfeld, offrant un équilibre parfait entre la nature du Ried et l'accès aux grands axes de transport. Tous les commerces, services et écoles sont accessibles en seulement 5 minutes à vélo. Entretien impeccable, cette maison offre une modularité rare, parfaite pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale. Un espace de vie généreux, pensé pour accueillir confortablement le quotidien et les projets d'une famille. Certaines images présentées illustrent des suggestions d'aménagement élaborées par une intelligence artificielle. Les meubles et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2450 et 3380 euros. Contact : Claire 07.83.71.27.33 Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg.

Découvrez cette maison à vendre à PLOBSHEIM, dans le Bas-Rhin, au cœur de l'Alsace. Située dans une impasse calme, cette maison d'architecte offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La grande terrasse suspendue prolonge les espaces de vie vers un jardin paysagé bordé par le Krimmeri, ainsi qu'une piscine chauffée. Les équipements modernes et l'extension indépendante ajoutent fonctionnalité et élégance à cette maison contemporaine, idéale pour une famille ou pour une activité libérale à proximité de Strasbourg. Cette maison de luxe à acheter à PLOBSHEIM se distingue par son agencement harmonieux entre vie privée et professionnelle, tout en offrant un cadre de vie en connexion avec la nature. Un bien rare, alliant sérénité et modernité, n'attend plus que vous.

À quelques minutes de Strasbourg, au sud de la CUS et à proximité de Plobsheim, Fegersheim et Illkirch-Graffenstaden, découvrez cette maison d'architecte de 160 m², implantée sur un terrain de 9,58 ares, conçue pour offrir confort et luminosité. Située près des écoles, commerces, axes routiers et transports en commun (ligne 63 reliant la gare de Lipsheim). Ses atouts majeurs : - Pièce de vie de 47 m² avec plafond cathédrale et accès extérieur - Grande cuisine lumineuse entièrement équipée - Bureau ou chambre de plain-pied possible avec salle d'eau et WC - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois traditionnel alsacien : Kachelofe en faïence - Escalier sur mesure et boiseries réalisées par un menuisier - Menuiseries double vitrage, isolation plancher et rampants - 3 chambres à l'étage : 18 m², 12 m² et 12 m² - Salle de bain avec baignoire, WC, possibilité double vasque - Sous-sol complet avec garage double et espace de stockage - Pièce pour salle de sport ou espace bricolage au sous-sol - Jardin offrant un fort potentiel d'aménagement paysager Peu de travaux nécessaires pour améliorer la note énergétique. Consommation annuelle de fuel : 3000 litres sans chauffage bois. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681. Profitez de cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter ESCHAU dans le département du Bas-Rhin, région Alsace.

À ESCHAU, dans le Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette maison récente de 7 pièces et 172 m² sur un terrain de 6,34 ares. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison contemporaine construite en 2019 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 54,18 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine semi-fermée fonctionnelle et chaleureuse, accompagnée d'un spacieux cellier. Une chambre au même niveau, qui peut faire office de bureau, ainsi qu'une véranda chauffée offrant une vue dégagée sur les champs, complètent cet étage. Le garage motorisé ajoute également à cet ensemble pratique. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Profitez d'un chauffage au gaz par plancher chauffant pour un confort optimal et d'une isolation phonique et thermique efficace grâce aux menuiseries en double vitrage. Cette maison moderne, clé en main, est parfaite pour une famille en quête de confort et de bien-être. Une réelle opportunité avec une vente Maison de luxe ESCHAU à découvrir sans tarder avec Christelle Clauss Immobilier.

Nichée au cœur d'un environnement paisible de Stotzheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, cette maison traditionnelle datant des années 1800 vous invite à la découverte. Avec 192 m² sur deux niveaux, elle offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne, idéale pour une vie de famille. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing attenant. Le terrain de 349 m² est propice à la détente, permettant de jardiner, de profiter du soleil ou de partager des repas. Le chauffage au bois et aux pellets assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. Bien située à proximité des commodités, cette maison permet de profiter du cadre rural tout en étant à portée des commerces et des transports. Actuellement proposée à 386 900 €, cette maison à vendre à Stotzheim représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier dans cette charmante région.

REF 909ND : STRASBOURG, Quartier de la Meinau – Secteur résidentiel recherché. Dans un environnement calme, découvrez cette magnifique maison bi-famille à vendre à Strasbourg, comprenant deux appartements T4 de 129 m² chacun et un potentiel pour un troisième appartement grâce aux combles aménageables de 129 m². Disponible à partir du 15/02/2026, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Description : Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec accès terrasse/jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier et de nombreux rangements, ainsi que trois grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, les combles de 129 m² sont aménageables. Annexes & extérieurs : Garage double, buanderie, local technique, et une pièce avec entrée indépendante (idéal pour une activité professionnelle). Vous profiterez également d'un magnifique jardin arboré de 900 m². Atouts : Excellent potentiel pour un achat maison Strasbourg, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Mixité possible : habitation / activité professionnelle. Proximité immédiate des commodités et tramway à 5 minutes à pied. Un bien rare dans le Bas-Rhin, alliant volumes, confort et polyvalence.

Superbe propriété entièrement rénovée en 2015, située à Holtzheim, Bas-Rhin, à seulement 15 minutes du centre de Strasbourg et 5 minutes de l'aéroport d'Entzheim. Ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort moderne. Sur une parcelle de 6 ares, cet ensemble d'environ 400 m2 comprend trois espaces distincts, dont une habitation principale de 284 m2 Carrez, aménagée dans l'ancienne grange en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec un toit cathédrale, associée à une cuisine ouverte contemporaine de 2024, complète cet espace. Une chambre supplémentaire, une salle de bains, ainsi que deux mezzanines pouvant servir de chambres ou de bureaux, enrichissent ce niveau. Attenante à la maison principale, une maison indépendante de 114 m2, actuellement utilisée en bureaux, offre diverses possibilités : activité professionnelle, espace locatif ou maison d'amis (rafraîchissement des sanitaires à prévoir). Une dépendance vient compléter cet ensemble, avec trois caves ou espaces de rangement qui pourraient être aménagés en garages à vélos, ainsi qu'une grande cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé intimiste avec terrasse, cuisine d'été et jacuzzi, parfait pour des moments de détente. Deux places de stationnement avec borne de recharge complètent cette offre. Cette propriété exceptionnelle à vendre représente un cadre de vie unique à Holtzheim, Bas-Rhin, à proximité de Strasbourg, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte.

Maison à vendre à Barr, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Nichée en lisière de forêt, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Son jardin s'ouvre sur une parcelle boisée privée, garantissant intimité et connexion avec la nature. L'architecture se distingue par des volumes généreux, illuminés par de grandes ouvertures. La pièce de vie est vaste, grâce à des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, créant ainsi une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les matériaux de qualité sont présents dans toute la maison : marbre au sol dans les pièces à vivre, parquet dans les chambres, avec des finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains, un espace lingerie et un dressing sur mesure, parfait pour une famille recherchant confort et indépendance au quotidien. La suite parentale au dernier étage dispose d'une salle de bain et d'un dressing privatifs. Un espace bien-être est aménagé avec un spa privatif, jacuzzi intérieur et sauna, ainsi qu'une salle de sport. Deux garages automatiques, un système de chauffage performant et l'aspiration centralisée apprécient ces prestations. Un bien rare, alliant espace, confort et proximité avec la nature, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 380 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Marion MASSINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934706763 RCP Groupama n°733465870001.

Au centre ville historique d’Obernai, sur les anciens remparts Monseigneur Freppel datant du 12e siècle, magnifique et authentique bâtisse au bord de l’Ehn, composée d'une maison et d'une tour entièrement restaurées avec goût et qualité en 2012 ! Idéal Professions Libérales !  Possibilité de revendre la SCI détenant le bien !   LA «TOUR» (Tour des remparts d’environ 120 m2) :  Au rez-de-chaussée surélevé : Une cuisine équipée et sa salle à manger   En rez-de-cour : Un chaleureux salon avec accès sur cour Toilettes séparés (avec lave-mains)   En étage : Trois grandes chambres (avec placards) Une magnifique salle de bains (baignoire, douche italienne et toilettes)   À l’extérieur : Petite cour pavée pouvant accueillir deux voitures   LA «MAISON» (Maison alsacienne attenante climatisée d’environ 270 m2) : Un grand et bel espace de vie Une cuisine équipée ouverte attenante Un coin lecture avec accès à une deuxième cour Un salon avec cheminée (gaz de ville) Une salle d’eau (douche, double vasque et toilettes) Une buanderie Un grand espace bureau avec accès à l’étage et aux locaux professionnels par un remarquable escalier en béton ! Un espace 'spa' (jacuzzi, cabine infrarouge et douche à l’italienne), Des toilettes.   À l’étage : Une grande chambre (avec placards) Une salle de bains (baignoire 'balnéothérapie', vasque et cabinet d’aisances)      LES «BUREAUX» (Locaux professionnels climatisés d’environ 75 m2) : Au rez-de-chaussée : Une entrée PMR, Une pièce principale d’environ 40 m2, Un bureau avec second accès extérieur, Un espace kitchenette (avec cabinet d’aisances) et un accès à la première cour, Des toilettes PMR.   LES PLUS : Magnifique bâtisse ancienne en pierre de taille porteur d’une grande valeur patrimoniale Le charme indicible d'un monument chargé d’histoire Cadre bucolique aux abords du centre ville d’Obernai, des remparts et du canal de l’Ehn Qualité structurelle des murs en pierres de taille et des menuiseries. Commune touristique située sur la route des vins - à proximité de toutes commodités et des réseaux autoroutiers. Strasbourg à 25 min.     Rénovation intérieure lourde effectuée en 2012 : Refonte complète de tous les éléments d’équipements et de conforts : électricité, canalisation, chauffage, sanitaires, salles de bains, fenêtres, sols, plafonds, toiture, ... Intégration des coûts importants d’une rénovation et de revalorisation intérieure et extérieure encadrées et contraignantes, dans le respect des règles de protection regroupés dans l’article L6 du code du patrimoine.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 1 300 000 € Net vendeur (+ 3.85 % d'Honoraires d'agence, soit 1 350 000 € HAI).

À proximité du prestigieux parc de l'Orangerie, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison datant de 1913 offre 275 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'un terrain arboré de 3,22 ares. Rénovée avec soin en 2012 tout en respectant son architecture d'origine, elle combine le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec sa terrasse, son jardin intime et son sous-sol aménagé, cette maison représente une opportunité rare pour une vie de famille.L'entrée, sublimée par un bel escalier d'époque, donne accès à une vaste pièce de réception comprenant un salon lumineux ouvert sur la terrasse et une salle à manger conviviale. Les éléments architecturaux d'origine tels que les moulures, les boiseries et le parquet massif confèrent une élégance intemporelle à chaque pièce. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une première chambre.Au premier étage, un large palier dessert une chambre avec sa salle de douche privative ainsi qu'une somptueuse suite parentale d'inspiration Art déco, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains bien agencée. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités.Au sous-sol, les espaces annexes de grande qualité incluent une buanderie fonctionnelle, une salle de cinéma confortable, un atelier, une cave et un local technique. Un garage double vient compléter l'ensemble des prestations. Chaque aspect de la rénovation a été pensé pour préserver les éléments patrimoniaux tout en intégrant des matériaux haut de gamme et des équipements modernes.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement de la tranquillité du quartier, à l'abri des regards. Les aménagements paysagers s'intègrent harmonieusement à l'architecture de la maison. Ce secteur calme et résidentiel bénéficie d'une excellente desserte en transports et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des institutions européennes, tout en offrant un accès rapide aux grands axes.Avec son histoire singulière, son cachet préservé et la qualité de sa rénovation, cette demeure familiale constitue une adresse unique pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Strasbourg, dans un cadre urbain recherché et verdoyant.Commodités à 5 minutes à pied, écoles à 4 minutes à vélo, tram à 5 minutes à vélo, bus à 1 minute à pied.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 et 4920 euros.Contact : Alain 06.88.95.38.73. Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cette belle maison bourgeoise située à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Emplacement exceptionnel face au parc de l'Orangerie, ce bien rare dispose de 288 m² habitables sur une parcelle de 8 ares, comprenant trois garages et une annexe de 74 m². Cette maison a bénéficié d'un permis purgé afin de permettre une rénovation conséquente et d'atteindre une surface de 580 m², avec la possibilité d'installer une piscine dans un jardin joliment arboré. Actuellement, la maison est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec une entrée, trois pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC. Les premier et deuxième étages accueillent un appartement en duplex avec un hall, un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi que quatre chambres, une salle de bains et un WC. Une dépendance au fond du jardin propose un logement indépendant. Ce bien peut s'adapter à vos envies de rénovation dans le quartier prisé de l'Orangerie, à seulement 10 minutes du centre-ville. Visionnez la vidéo sur notre site IMMOVAL (réf : T65858). Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 378 640 €. Classe énergie F, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive.

*** EN EXCLUSIVITÉ *** Le charme rare et l’authenticité intemporelle d’une chaumière nichée au sein d'un parc de 1,2 hectare entièrement clos, avec piscine intérieure et extérieure, terrain de tennis, étang et arbres majestueux. Offrez-vous une parenthèse hors du temps dans un environnement bucolique d'une beauté saisissante, où chaque détail convie le calme, le raffinement et à un certain art de vivre. Une propriété singulière pour les amoureux de nature et de sérénité, sans aucun vis-à-vis sur toute la propriété.   En rez-de-jardin : Hall d’accueil avec plafond cathédrale et bel escalier en bois. Grand dressing d'accueil. Espace toilette et lave-mains invités. Grande et chaleureuse pièce de vie développée en « open-plan » : elle rassemble la salle à manger et le salon avec son immense cheminée à foyer ouvert - vue sur toute la nature environnante. Cuisine (Bulthaup) toute équipée, attenante à un espace dînatoire avec cheminée. Accès direct à une grande terrasse et son coin BBQ protégé. Un espace suite parentale : Une vaste chambre. Un dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes.   À l’étage, avec coursive intérieure : Un bureau. Quatre chambres. Une salle de bains. Une salle d'eau. Des toilettes séparées avec lave-mains.   Autre : Espace piscine, fitness et sauna Un vaste espace de détente et loisirs de plus de 150m² ouvert sur le jardin et comprenant : Un espace piscine (8mx4m) avec baies vitrées donnant sur une terrasse. Un espace détente et salle de sport. Une salle d'eau avec toilettes. Une vaste chambre d'invités avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin via une large baie vitrée. Une cave à vin. Une pièce garde-manger. Une buanderie. Un local technique.   À l'extérieur : Un vaste parc bucolique et verdoyant de 1 hectare avec étang, le tout magnifiquement arboré. Un carport pouvant contenir 5 voitures. Une grande piscine chauffée et sécurisée de 6m x 12m. Un terrain de tennis. Une bâtisse comprenant trois vastes garages.   Les points valorisants : Calme absolu au milieu d'une nature verdoyante. Parc de plus d'un hectare entièrement clos avec étang. Chauffage par géothermie 100% écologique et économique - Pompe à chaleur avec échangeur eau/eau par forage vertical. Couverture de toit végétale (roseaux de Camargue), parfaitement écologique et ne manquant pas d’avantages : Le chaume est un isolant thermique et phonique naturel, ne laissant passer dans les combles ni la chaleur torride d’un soleil d’été ni le froid de l’hiver, pour un intérieur naturellement frais même en pleine canicule et chaud au plus fort de l’hiver. Fenêtres double vitrage de 2011. Piscine extérieure et intérieure. Terrain de tennis privatif. Système d’alarme avec vidéo surveillance. Grand portail motorisé à télécommande plus application portable pour gestion à distance. Fibre.   La localisation : Emplacement de 1er ordre. À proximité de toutes commodités : école maternelle et primaire (500m), commerces de proximité (…) Collège et lycée à 8 km. Gare TER à 2km. Voie rapide D1083 à 3 km.   Positionnement : Clientèle cible élitiste à la recherche d’un hébergement atypique et chaleureux.   Les plus :  La maison s’inscrit idéalement dans un environnement naturel privilégié. Le travail paysager est fortement influencé par la nature et dialogue harmonieusement avec l’architecture de la maison et sa dépendance. Environnement remarquable, proche d’un véritable réservoir de biodiversité dédié aux amoureux de nature.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 2 100 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 205 000 € HAI).

Propriété à vendre à STRASBOURG, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Nichée sur une vaste parcelle de 14,5 ares au sud de la ville, cette Maison développe 222 m². Entièrement rénovée en 2020, elle allie élégance classique et modernité, offrant un cadre de vie serein. La maison se compose d'un hall lumineux qui distribue les espaces de vie de 70 m², incluant une cuisine moderne s'ouvrant sur une salle à manger conviviale et un grand séjour baigné de lumière naturelle, avec cheminée et parquet. Au rez-de-chaussée, une belle suite parentale avec salle de bain privative et dressing complète ce niveau. Le sous-sol comprend une cave, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un garage double et un simple. À l'étage, un studio indépendant avec terrasse, une chambre supplémentaire et un second studio idéal pour la location saisonnière offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur, véritable écrin de verdure, invite à la détente avec ses vastes pelouses et arbres matures. La propriété est idéalement située, proche des axes autoroutiers et du tramway, facilitant les déplacements vers le centre de Strasbourg.Cette Maison de luxe à acheter à STRASBOURG est un bien d'exception, idéal pour une famille ou pour générer des revenus locatifs. Contactez Kévin au 06.95.36.00.99 pour plus d'informations.

À vendre, cette péniche de luxe à Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace, offre un cadre de vie exceptionnel. Longue de 42 mètres et large de 6,35 mètres, cette maison flottante, construite en 1937 en Hollande, allie élégance et confort. Avec près de 250 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Son emplacement central permet de profiter des commodités urbaines tout en offrant la possibilité d'explorer d'autres horizons. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés. Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche avec rangements et une buanderie. Une suite parentale dispose d'une terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un grand salon, agrémenté de banquettes et d'un bar, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, la pièce de vie lumineuse est dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable. Le bureau complète cet espace, et le poste de pilotage sur le dernier pont conserve son caractère authentique, tandis que la cale abrite une cave impressionnante. À l'extérieur, les terrasses offrent un cadre idéal pour se détendre et accueillir des réceptions, avec une vue dégagée sur l'eau. Une terrasse indépendante au premier étage permet de profiter des journées ensoleillées et dispose d'un rangement pour le mobilier extérieur. Entièrement entretenue et fonctionnelle, cette péniche à acheter à Strasbourg bénéficie d'un emplacement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Son ancrage au cœur de Strasbourg permet de profiter pleinement des atouts de la ville, tout en offrant une option de vie itinérante. Témoin de l'histoire, ce bateau a connu plusieurs vies avant de devenir une habitation. Utilisé par la Croix-Rouge néerlandaise et comme vaisseau amiral de la ville, il a notamment reçu le général de Gaulle et le pape Jean-Paul II. Aujourd'hui, il représente une opportunité rare pour les passionnés de biens atypiques. Commodités : - Commerces à 3 min à vélo - Écoles à 3 min à vélo - Tram à 10 min à pied Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

Découvrez cette maison bi-famille des années 60, au charme singulier, à STRASBOURG, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Avec ses 242 m² de surface habitable (369 m² au sol) et son terrain de 445 m², ce bien dispose d'un environnement verdoyant, idéal pour un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un bel escalier en bois massif, une pièce indépendante pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, attenante à un cellier, une salle à manger lumineuse, une chambre et une vaste double pièce de vie traversante Est-Ouest, prolongée par une terrasse de 11 m², complètent ce niveau. À l'étage, la disposition est similaire, offrant la possibilité d'une seconde habitation ou d'une redistribution contemporaine : pallier, salle de bains, cuisine avec cellier, salle à manger ouverte sur une terrasse de 11 m², chambre et double salon traversant. Le sous-sol comprend deux caves, deux garages, une buanderie, une chaufferie et deux pièces aménagées, apportant d'importantes surfaces additionnelles. Les extérieurs profitent d'un jardin paisible et de deux terrasses orientées Ouest, parfaites pour profiter des soirées. Située dans le quartier recherché des Villas, cette maison garantit un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports en commun. Ce bien atypique, offrant un fort potentiel et rare sur le secteur, invite à imaginer un lieu de vie contemporain. Pour découvrir ces volumes et ces perspectives, n'hésitez pas à visiter. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12 910 et 17 530 euros. Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

À Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez cette maison à vendre. Nichée au cœur d'une ruelle paisible, cette maison d'architecte construite en 1989 développe une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 6,73 ares. Son architecture contemporaine et ses vastes volumes sont sublimés par une belle terrasse, une piscine chauffée et des finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements ainsi qu'un bureau avec terrasse. À l'étage, un couloir mène à un espace nuit où se trouve une vaste suite parentale climatisée avec dressing sur mesure, salle de bains attenante avec douche et accès à une terrasse privative. Deux autres grandes chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le sous-sol semi-enterré, avec fenêtres, offre de nombreuses possibilités : garage double, chaufferie, grande pièce d'eau, cave et un vaste espace supplémentaire de plus de 55 m², parfait pour un studio indépendant ou une salle de jeux. Le jardin, soigneusement aménagé et agrémenté d'une piscine et d'une belle terrasse, constitue un véritable havre de paix. Un carport et un grand garage offrent un stationnement facile et sécurisé. Idéalement située, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie paisible. Cette propriété allie architecture contemporaine, volumes généreux et finitions de qualité, et saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie privilégié. Commodités à 4 min en voitureÉcoles à 4 min en voitureBus à 1 min à piedCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 2880 et 3930 euros Contact : Alain 06.88.95.38.73 Alain ROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981413313 - Strasbourg.

VILLA D'EXCEPTION AU COEUR DE L'ORANGERIE, A PROXIMITE DES INSTITUTIONS EUROPEENNES. Cette villa de 446m2 sur une parcelle paysagée et intimiste de 9 ares, offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et discrétion. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Chaque espace a été pensé dans le moindre détail pour fournir un confort absolu et une qualité de vie remarquable. Les pièces de vie en enfilade (cuisine, salon et salle à manger) s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 82m2 donnant sur le jardin et la piscine. La villa comprend une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, son bureau et sa grande terrasse de 22m2, quatre chambres, deux salles de bains et un salon TV. Un spacieux sous-sol abrite une salle de sport, un hammam avec sa douche, une cave à vins aménagée, une buanderie et un double garage avec porte motorisée. Le jardin, entièrement paysagé, constitue un écrin préservé des regards, où se trouve une piscine chauffée (9X4,5) intégrée harmonieusement dans le décor. Ce bien très rare s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie exceptionnel à acheter à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée sur le Quai Mullenheim, cette maison individuelle charmante construite en 1924, vous séduira par son emplacement privilégié à Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate du centre-ville et des institutions européennes, cette propriété sur un terrain de 4,54 ares offre environ 200 m2 habitables (300 m2 au sol) répartis sur trois niveaux, accompagnée d'un jardin paysager intime, à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée présente un élégant hall d'entrée, un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine entièrement meublée et équipée. Cet espace de vie spacieux donne accès à une grande terrasse orientée plein sud, qui se prolonge vers le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privée. Une seconde salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'agencement.Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une en duplex, ainsi que deux salles d'eau et un WC séparé. Cet agencement est parfait pour recevoir famille et amis, ou pour concevoir un espace de travail indépendant.Un sous-sol entièrement aménagé, un garage/atelier, ainsi qu'un chauffage au gaz et la climatisation installée, ajoutent encore plus de valeur à cette maison. Un bien rare dans un emplacement privilégié à Strasbourg, à proximité des berges de l'Ill, des écoles, des commerces et des transports. DPE réalisé le 29/07/2024, avec une estimation de consommation annuelle entre 3 350 EUR et 4 532 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 80 000 EUR soit 3.81%. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Une réalisation architecturale contemporaine aux portes de Strasbourg À seulement 11 km du centre-ville, dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception construite en 2020 séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité. Déployée sur 440m² de surfaces utiles, elle s’ouvre sur un terrain paysager de 21 ares entièrement clos, garantissant calme et intimité. Les vastes baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité harmonieuse vers la terrasse (semi-couverte), le jardin et une élégante piscine de nage de 15 x 4 mètres. Un bien rare, conjuguant architecture, confort et discrétion  Idéal pour une résidence principale d’exception, une profession libérale ou une activité indépendante.   Elle se compose  : Le hall d’entrée et son patio arboré, s’ouvre sur un vaste et très lumineux espace de vie (de 134m2), comprenant une cuisine, haut de gamme, entièrement équipée,d'un séjour avec plafond cathédrale ainsi qu'une cheminée au gaz, se prolongeant à l’extérieur par une terrasse semi-couverte et piscine. Cet espace, entièrement vitré, permet un dédoublement des pièces à vivre,pour selon les saisons, faire salon et prendre ses repas dehors ou dedans ! Une arrière-cuisine équipée et cellier Une buanderie  L’espace parental, véritable suite privée de 56 m², offre un confort rare et une intimité absolue. Il comprend, un vaste dressing, une salle de bains élégante avec baignoire, douche à l’italienne et cabinet d'aisances. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant l’espace nuit vers l’extérieur. Un accès directe au garage (pouvant accueillir 3 véhicules ) plus un espace rangement. Une cabinet d'aisances (indépendant)  Bureaux avec une entrée indépendante  Deux suites comprenant : chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et vasque) Un cabinet d'aisances (indépendant)   Des prestations Haut de Gamme : Parquet massif dans les chambres  Carrelage 120x120 Une grande cour offrant des places de stationnement supplémentaires VMC double flux  Espace chaufferie (chaudière gaz) filtration piscine et adoucisseur d'eau  Climatisation réversible  Fermetures BSO et volets motorisés Planché chauffant sur les deux niveaux  Piscine (15x4) chauffée par PAC  Arrosage automatique  Système de vidéo surveillance + système d'alarme extérieur infrarouge périphérique De plus : Bus à moins d'une minute à pieds  Proche des accès autoroute et de la gare Proches des commodités et des écoles  possibilité de récupérer la TVA sur la partie professionnelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 2 300 000 € Net vendeur (+ 3 % d'Honoraires d'agence, soit 2 369 000 € HAI).

Maison à vendre – 9 pièces, 356 m² – Quartier Orangerie, Strasbourg. Située à proximité du parc de l'Orangerie et des institutions européennes, cette maison bourgeoise de 1897 se distingue par son charme intemporel et son caractère unique. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et fonctionnalité. Bien exceptionnel avec des prestations de qualité D'une superficie de 356 m² habitables, sur un terrain de 4,77 ares, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois vastes pièces de réception baignées de lumière, une cuisine équipée et un magnifique escalier en pierre. Le premier étage comporte trois grandes chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Confort : Chauffage au gaz (chaudière récente), climatisation réversible dans les pièces de réception et la chambre parentale. Grand sous-sol : Plusieurs caves. Stationnement : Plusieurs places disponibles. Dépendance attenante : Local indépendant (ancien cabinet médical) comprenant une salle d'attente, deux bureaux et une salle de consultation avec entrée séparée. Extérieurs soignés : Terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie privilégié avec parquet massif, grande hauteur sous plafond, pierre naturelle, aménagements sur mesure. Cette demeure a su préserver son charme authentique tout en intégrant des équipements modernes. Une opportunité rarissime sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 453 277 - Greffe de STRASBOURG) Sylvie ROETHINGER Entrepreneur Individuel 06 11 11 45 61 - Réf.939003

À HANGENBIETEN, dans le Bas-Rhin et la région Alsace, découvrez cette maison contemporaine de 2016, offrant 129 m² habitables (169 m² utiles) dans un cadre paisible, en impasse d'un quartier résidentiel prisé. Avec son design cubique et ses lignes modernes, cette propriété intègre parfaitement son environnement. L'intérieur est agencé sur demi-niveaux, maximisant la luminosité naturelle. Le salon chaleureux s'ouvre sur une première terrasse, tandis qu’un demi-étage plus haut dévoile une cuisine ouverte conviviale, qui mène à la salle à manger et à une seconde terrasse de plain-pied. Les niveaux supérieurs comprennent l'espace nuit, avec deux chambres sur un demi-étage et une suite parentale au dernier niveau, dotée d’un dressing et d’une salle de bain. Le tout est pensé pour offrir des volumes généreux. Un niveau inférieur comprend une cave de 29 m² et un garage double de 34 m².À l'extérieur, le jardin paysagé s'harmonise avec le cadre calme et verdoyant de la propriété. En plus des deux terrasses, un potager et trois places de stationnement devant la maison sont à disposition. La proximité avec la nature permet d'observer la faune et la flore depuis l'intérieur. Pour les commodités, la gare d'Entzheim est à seulement 7 minutes, et Strasbourg est accessible en 20 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont à proximité, facilitant la vie de famille.Ce bien unique est idéal pour ceux en quête d'une maison atypique et fonctionnelle, un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 et 1510 euros.Contact : Julien 07 83 51 86 70

En exclusivité, cette maison à Hessenheim, située à seulement neuf minutes de Marckolsheim et treize minutes de Sélestat, s'étend sur 266m2 habitables, accompagnée d'un appartement totalement indépendant. Conçue pour le confort et la convivialité, elle se caractérise par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. L'accès à la porte d'entrée principale se fait par un chemin dallé. À l'intérieur, le salon spacieux et lumineux accueille chaleureusement. La cuisine attenante, équipée, offre un espace repas et s'ouvre sur la salle à manger, créant un environnement harmonieux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour aménager une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette séparé.À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, et une salle de bains avec toilette. Accessible par un escalier intérieur, un vaste rez-de-jardin est dédié au bien-être, avec une pièce Wellness dotée d'un spa et d'une douche, ainsi qu'une salle de réception équipée d'un bar, ouverte sur le jardin. Ce niveau prolonge la maison et permet de profiter des terrasses et des espaces extérieurs. Un appartement indépendant d'environ cinquante mètres carrés, surplombant la terrasse, est un atout non négligeable. Il se compose d'une chambre, d'un salon avec coin lecture, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec toilette, offrant ainsi un espace d'accueil pour la famille ou un projet locatif. Les extérieurs, à l'image de la maison, sont généreux. Le terrain, de plus de cinquante-deux ares, dont une partie constructible, permet d'envisager de futurs aménagements, tels qu'une piscine. Une terrasse extérieure et une terrasse couverte avec cuisine d'été et four invitent à profiter des beaux jours. La maison est dotée d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique, avec une cheminée pour un confort supplémentaire. Cette propriété rare dans le Bas-Rhin, en Alsace, conjugue qualité de vie, confort et accueil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le bien. Honoraires de 5.45 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER, inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à vendre au coeur de Sélestat, Bas-Rhin, Alsace ! En exclusivité dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, découvrez cette propriété idéale pour les investisseurs. Situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier de 500 m² offre une belle opportunité de rentabilité. De plus, vous bénéficierez d'une grange de 300 m² à aménager, un atout pour augmenter la rentabilité de ce bien.L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La répartition des logements est la suivante :#1 – F3 85 m² : 640 euros#2 – F2 61 m² : 610 euros #3 – F4 91 m² : 890 euros#4 – F4 121 m² : 1.015 euros#5 – F3 75 m² : 650 euros#6 – F4 107 m² : 990 euros+ 3 Garages à 50 eurosLe montant total des loyers hors charges atteint 4 945 euros par mois, garantissant une rentabilité attrayante dans un quartier très prisé.Chaque logement est doté d'un chauffage électrique, et l'un des appartements est équipé d'un chauffage au gaz de ville, permettant aux locataires de maîtriser leurs charges. Une grande cave complète l'ensemble des prestations de ce bien.Les diagnostics des performances énergétiques varient entre les notes D et F selon les appartements. Situé idéalement, cet immeuble constitue une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).