vente de maison et villas de luxe à Bosselshausen, France

À vendre, une magnifique maison de maître de 238 m² habitable, située à LA WALCK, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette propriété exceptionnelle, datant des années 1930, est un véritable trésor pour ceux qui apprécient les maisons de caractère. Immergée dans un cadre verdoyant, elle est à seulement 10 minutes d'Haguenau et moins de 30 minutes de Strasbourg, avec un accès pratique grâce à une piste cyclable. Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 1 891 m², cette maison de luxe à acheter à LA WALCK offre un immense potentiel avec de nombreux atouts, tels qu'une somptueuse façade, des dépendances, un garage et un vaste jardin agrémenté d'un potager. L'intérieur de cette maison de maître révèle des volumes spaciaux, incluant un majestueux escalier en bois et des vitraux colorés. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre de 17 m², d’un salon-salle à manger de 57 m², d’une cuisine et d'un WC avec douche. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses de 17 à 22 m², accompagnées d’une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Les combles de 100 m², comprenant également une chambre, restent aménageables, ajoutant ainsi un potentiel supplémentaire à ce bien. Le sous-sol complet de 93 m² offre un garage, une buanderie, un atelier et une cave à vin. Équipements modernes : chaudière au gaz, chauffe-eau thermodynamique, vitrages doubles, exposition Sud. Taxe foncière : 974 €.Pour plus d'informations, contactez Sandrine MEYER, votre conseiller SAFTI au 0667311885 ou par e-mail à sandrine.meyer@safti.fr. Honoraires charge vendeur.

WILLGOTTHEIM - KOCHERSBERGCaractéristiques principales :- 4/5 pièces : Cette maison de 115m2 au sol et 105m2 habitables sur un terrain de 482m2 offre une entrée spacieuse/espace bureau, une cuisine équipée, un salon/salle à manger de 30m2 et un wc au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres (17, 11 et 14,5 m2), du rangement et une salle de bain avec baignoire douche et wc. Les combles sont actuellement utilisés en espace de stockage mais sont aménageables.- Cette maison construite en 1992 a été entièrement rénovée en 2019, garantissant une qualité de finition exceptionnelle et un certain confort.- La maison est équipée d'un poêle à granulés, une solution de chauffage économique et écologique.- Terrasse de 16m2 et un jardin paysagé de 482m2 avec piscine semi-enterrée.- Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une buanderie et un garage.Visite virtuelle disponible.Pour l' achat Maison à Willgottheim, n'attendez plus, contactez-nous ! (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'exception à vendre à Reichshoffen, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Cette magnifique maison de maître offre une surface totale de 365 m², dont 288 m² habitables, avec 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d'annexes, incluant un garage de 78 m². Nichée sur un terrain arboré de 2089 m², sans vis-à-vis et à proximité de la Tour des Suédois, cette maison se compose de 8 chambres (ou bureaux) et de 4 salles d'eau (et salles de bains), créant un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou les amateurs de réceptions.Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine équipée moderne et une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante offre une vue agréable sur le jardin. Les chambres, réparties sur trois niveaux, garantissent confort et intimité pour chaque membre de la famille.Récemment rénovée, cette demeure assure un cadre de vie moderne et agréable, avec des espaces supplémentaires comme les greniers et des zones de rangement qui permettent divers aménagements selon vos besoins. Un garage est également disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité.Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des commerces tels que boulangeries et supermarchés. C'est une adresse de choix pour ceux recherchant un cadre de vie paisible.Cette opportunité rare sur le marché mérite d'être visitée rapidement.

Villa exceptionnelle avec piscine intérieure à Gimbrett, Bas-Rhin, Alsace. Cette propriété s'inscrit dans un cadre tranquille et confidentiel, sur une parcelle de plus de 16 ares entièrement clôturée. Construite en 2003, elle offre plus de 366 m² habitables et se distingue par sa qualité de construction et ses volumes généreux, ainsi qu'un espace bien-être avec une piscine intérieure lumineuse. La pièce de vie spacieux de 67 m² est ouverte sur le jardin, parfaite pour recevoir. La cuisine de 24 m², intégralement équipée, apporte confort et praticité. L'espace piscine de 74 m², avec sa grande baie vitrée et son accès direct à la terrasse, est un véritable lieu de détente. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre ou bureau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de plus de 44 m², une seconde chambre de 27 m², trois autres chambres et une salle de bains. Un sous-sol de plus de 150 m² avec vestiaire, buanderie et garages complète cette villa. Le jardin paysager entoure la maison, avec une grande terrasse plein sud. Les caractéristiques techniques incluent une construction en briques isolantes et un système de chauffage performant. Située à 6 minutes de Truchtersheim, cette villa à vendre à Gimbrett est un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir cette maison située dans la commune prisée de Rumersheim, au cœur du Bas-Rhin en Alsace. Ce village calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers vers Berstett, Brumath, Vendenheim et Strasbourg.D'une surface au sol de 93 m² à 105 m² sur un terrain de 3,10 ares, cette maison vous accueille par une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne avec un îlot central, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la piscine récemment installée de 3 x 6 m, disposant d'un liner, d'un traitement au chlore, d'une bâche à barres et d'un grillage de sécurité.Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé et un accès au garage.À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec baignoire offrent un espace intime pour chacun. La maison dispose de prestations modernes avec un chauffage au gaz au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que d'une climatisation dans toutes les pièces et des moustiquaires.Profitez de cette opportunité pour un achat de Maison à Berstett.

Située à BERSTETT, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 145 m² présente des prestations de haute qualité et un confort moderne. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à une terrasse et à un terrain soigneusement aménagé et arboré. Une pièce actuellement utilisée comme dressing peut facilement être réaménagée en chambre, accompagnée d'une buanderie pratique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Grâce à une isolation extérieure efficace et à un chauffage par pompe à chaleur au sol, cette maison assure un confort optimal toute l'année. Un garage double, une grande terrasse et un terrain bien entretenu complètent ce bien d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à Berstett, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace. Cette propriété, bâtie en 2003, s'étend sur un terrain de 16,13 ares, offrant plus de 366 m2 habitables et 407 m2 au sol. Elle dispose de 6 chambres, d'un grand garage et d'une piscine intérieure. Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison se distingue par son design intemporel et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante entrée, une spacieuse pièce à vivre, une cuisine équipée, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un espace piscine donnant sur la terrasse. À l'étage, un vaste espace parental, plusieurs grandes chambres et deux salles de bains ajoutent au confort. Le sous-sol de plus de 150 m2 comprend un vestiaire, des garages et un coin atelier. Avec un DPE et GES classés B, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermie, assurant une consommation énergétique optimale. À proximité, toutes les commodités de Truchtersheim et Berstett et Strasbourg à 20 km. Pour tout renseignement, veuillez consulter notre site.

[EN EXCLUSIVITÉ !] Positionnée au calme d'une impasse à PFETTISHEIM-TRUCHTERSHEIM, superbe maison contemporaine construite en 2013, d'une surface de 213 m², située sur un terrain avec piscine de 7,57 ares clos et sans vis-à-vis ! Hautes performances énergétiques ! Classement DPE en A.   Cette maison d'architecte a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, alliant espace, lumière naturelle, et efficacité énergétique. Idéale pour une famille à la recherche de confort, dans un secteur prisé et dynamique.   Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un grand séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse orientée Ouest, Une cuisine équipée avec îlot, Une chambre, Une buanderie, Un cellier, Des toilettes avec lave-mains.   À l’étage : Un palier aménagé en coin détente distribuant l'étage,  Trois chambres enfants, Une salle bains (double vasque, baignoire, douche à l’italienne et toilette), Une suite parentale de 36 m2 avec dressing et salle d’eau (vasque, douche et toilette).   Autres : Un garage double avec porte motorisée, Une piscine avec volet immergé, Potager,  Chauffage au sol par Pompe À Chaleur Air-Eau.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Prix : 810 000 € Net vendeur (+ 4.94 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI).

Au coeur du Kochersberg, superbe villa toit plat aux prestations haut de gamme et dans un environnement exclusif sans vis-à-vis!   Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec penderie sur mesure Un bureau (ou chambre) Un magnifique séjour de 84m2, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur la piscine à débordement et sur une vue dégagée Une grande cuisine équipée Un cabinet d’aisances (avec lave-mains) Un grand cellier    À l’étage : Une grande suite parentale : Une chambre de 19m2 avec terrasse Un dressing Une salle de bains privative (baignoire, douche à l’italienne, cabinet d’aisances), disposant d’un sauna !   Deux grandes chambres de 18m2 (et leurs accès terrasse de 63 m2) Une salle de bains (baignoire, douche à l’italienne et cabinet d’aisances) Une buanderie Un cabinet d’aisances Une suite junior (chambre et salle d’eau privative)   Au sous-sol : Une magnifique cave à vin vitrée Un espace cave de 62 m2   En extérieur : Un magnifique jardin clos, sans vis-à-vis bénéficiant d’une vue dégagée de part et d’autre et disposant d’une piscine à débordement et d’une belle terrasse couverte   Autres : Un grand garage trois véhicules côte à côte + un grand garage 4 véhicules soit 7 places ! Pompe à chaleur air/eau Climatisation encastrée sur la totalité de la maison VMC double flux      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 2 000 000 € Net vendeur (+ 4 % d'Honoraires d'agence, soit 2 080 000 € HAI).

Propriété à vendre à Philipsburg, dans le département de la Moselle, région de Lorraine, idéalement située en première ligne du Boardwalk. Ce bien, très bien entretenu, se trouve à proximité immédiate de Bobby’s Marina et de la plage de Great Bay. Il est également accessible par une ruelle piétonne débouchant sur Front Street, la rue la plus animée de Philipsburg. Ce bâtiment comprend au rez-de-chaussée un grand espace commercial, anciennement glacier et restaurant, d'une surface d'environ 170 m², avec la possibilité d'accéder à la plage. Sur le côté, vous trouverez la partie habitation, composée de deux appartements duplex d'une chambre, loués en location saisonnière, et mesurant respectivement 66 et 64.5 m². Une pièce supplémentaire de 36 m², équipée d’un point d’eau et de toilettes, actuelle bureau, pourrait facilement être transformée en studio. Grâce à cette localisation stratégique, cette propriété propose de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations, contactez Coldwell Banker Saint Barth Azur Saint Martin au +590 691 25 79 73.

Perchée au sommet d'une colline en bordure de forêt, cette magnifique maison d'architecte contemporaine à toit plat de 2019, offre 371 m² de surface au sol (318m² habitables) au cœur d'un superbe terrain paysagé de près de 32 ares, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique époustouflante sur la nature et jusqu'à la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg. Pensée pour un art de vivre raffiné, elle se distingue par ses volumes généreux et lumineux, ses lignes épurées, et ses prestations de grand standing, idéale pour des moments de détente ou de réception en toute intimité. Un bien rare, entre ciel et nature, offrant calme absolu, élégance architecturale et cadre de vie exceptionnel à seulement 20 minutes de Strasbourg.   Au rez-de-jardin : Une vaste entrée avec puits de lumière et accès discret au garage de plain-pied. Un dégagement distribuant les pièces de vie. Une immense cuisine ouverte moderne, donnant accès à la terrasse par de larges baies vitrées coulissantes. Un espace dinatoire. Un espace cosy de détente avec poêle à bois suédois. Un espace musique et jeux de société avec d'immenses rangements sur mesure. Une suite avec salle d'eau et toilettes. Un bureau, pouvant aussi faire office de chambre supplémentaire. Un cellier/buanderie discret accessible directement du garage et donnant dans la cuisine. Un cabinet d'aisance avec lave-mains.   À l'étage : accessible par un bel escalier aérien. Un long dégagement distribuant les espaces nuits  Une suite parentale de 47 m2 avec : Une belle salle d'eau (double vasques, douche italienne et toilettes). Un dressing. Deux suites juniors avec :  Grandes chambres,  Salle d'eau (vasque, douche à l'italienne et toilette).   À l'extérieur : Une vaste cour pouvant accueillir 6 voitures. Un garage double carrelé avec porte sectionnelle motorisée, prise pour charge voiture électrique, et nombreux rangements. Une terrasse de 300m² avec dalles grès céram sur plots. Une piscine chauffée par PAC de 10m x 4,4m Un jacuzzi 6 personnes. Un espace de détente cosy.   Autres : Construction selon norme RT 2012. Accès personnes à mobilité réduite. Double vitrage sécurisé dans toute la maison. VMC double flux. Plancher chauffant double circuit sur les deux niveaux par pompe à chaleur air/eau. Domotique. Arrosage automatique.    Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr   Prix : 2 200 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 2 310 000 € HAI).

Maison à vendre à Nordheim, Bas-Rhin, dans la région Alsace. Cette villa d'architecte, construite sur un terrain paysagé de plus de 31 ares, offre 318 m² habitables dans un cadre naturel exceptionnel. Idéale pour un achat de maison de luxe à Nordheim, elle dispose d'une architecture contemporaine et raffinée, avec des espaces de vie généreux, comprenant un hall d'entrée spectaculaire, une cuisine entièrement équipée et un vaste séjour. À l'étage, une suite parentale et deux suites juniors se déploient, chacune avec sa salle d'eau privative. Les extérieurs, pensés pour la détente, incluent des terrasses, une piscine chauffée, un jacuzzi, et un terrain arboré sans vis-à-vis. Connue pour ses équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur et la domotique, cette maison offre également un fort potentiel d'évolution. Proche des commerces et services tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé, cette maison de luxe à Nordheim est une opportunité rare sur le marché.

À VENDENHEIM, Bas-Rhin, Alsace, cette maison spacieuse et familiale est proposée à la vente. Idéalement située à 15 minutes de Strasbourg dans un quartier résidentiel calme, elle offre 276 m² sur un terrain piscinable de 14 ares. Rénovée en 2020, cette propriété met en avant un potentiel d'aménagement remarquable. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements sur-mesure mène à un garage double et dessert deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 119 m² peut être aménagé en appartement indépendant, bureaux ou locaux pour professionnels de santé, avec deux pièces, salle d’eau, cuisine équipée et accès au jardin. À l'étage, accessible par un escalier en marbre de Carrare, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 44 m² grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès à une terrasse en IPE exposée sud-est/sud-ouest, ainsi qu'à un beau jardin paysagé. La cuisine indépendante est entièrement équipée. Le couloir de l'espace nuit comprend de nombreux rangements et donne accès à une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec salle d’eau privative. Des combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire à cet espace familial. Avec ses prestations de qualité et ses volumes généreux, cette Maison de luxe à acheter à VENDENHEIM est un bien rare sur le marché. Trois garages fermés et places de stationnement privatives complètent cette offre. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant des dépenses d'énergie annuelles estimées entre 2340 et 3320 euros. Pour plus d'informations, contactez Joris au 06.70.19.44.25. Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Idéalement située au centre de Vendenheim, dans un environnement résidentiel paisible, cette superbe maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie unique au cœur d’un écrin de verdure. Un véritable havre de paix où confort moderne et charme s’harmonisent à la perfection.   Au premier niveau : (climatisé) Une entrée sous verrière et agencement sur mesure Un superbe espace de vie ouvert (avec cheminée) d'environ 67m2, comprenant une cuisine haut de gamme entièrement équipée et un accès à la terrasse (en IPE) Deux chambres Une suite parentale avec baignoire en ilot et placards Une salle d'eau (avec douche à l’italienne, vasques et toilette) Un toilette (séparé) avec lave mains   Au niveau inférieur : Un garage double en enfilade (avec porte motorisée) et atelier Une salle d'eau (douche, vasque, toilette et buanderie) Un espace cellier Une chambre Un grand bureau, ou chambre, avec une entrée indépendante de 33m2 (climatisé)   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix : 820 000 € Net vendeur (+ 3.66 % d'Honoraires d'agence, soit 850 000 € HAI).

Découvrez cette Maison à vendre à Griesheim-sur-Souffel, située dans le Bas-Rhin, en Alsace. Cette maison familiale de 206 m² est implantée sur un terrain principal de 714 m², avec un terrain de loisir attenant de 654 m², dans une rue calme et prisée. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le double séjour et la salle à manger offrent de belles hauteurs sous plafond, et l'espace de vie est prolongé par une véranda orientée Est, ainsi qu'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, pour un confort de plain-pied. Au sous-sol, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, une buanderie avec espace cuisine d'été, un local technique, une cave à vin, deux caves et un double garage. Côté équipements, le chauffage est électrique, avec un poêle à pellets et une cheminée avec insert. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, parfaite pour les jours ensoleillés. Visite virtuelle disponible uniquement en agence. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : villa exceptionnelle à Mundolsheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, avec une rénovation haut de gamme et située dans un quartier prestigieux, à seulement 10 minutes au nord de Strasbourg. Cette villa, qui pourrait être votre future maison, dispose de 5 à 6 chambres, d'un terrain paysagé de 940 m², et garantit un cadre de vie sans vis-à-vis. Pensée comme un véritable temple du bien-être, cette demeure d'architecte a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant une atmosphère raffinée. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité. Le double séjour de plus de 50 m², avec cheminée à insert et sol en pierre de Bourgogne, crée un espace de réception harmonieux. La cuisine indépendante signée Gaggenau allie esthétisme et performance. La villa comprend une suite parentale spectaculaire de plus de 40 m², équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains luxueuse. Les 5 à 6 chambres de la villa sont conçues pour garantir confort, intimité et fonctionnalité. Certaines offrent des balcons couverts, tandis que d'autres disposent de volumes modulables. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec deux terrasses élégantes, une pergola couverte, un spa haut de gamme 8 places et un arrosage automatique. Un lieu de détente unique pour des moments privilégiés en toute intimité. Les prestations techniques sont irréprochables, avec des sols en pierre d'Étrochey, des placards sur mesure, un garage double, un sous-sol de 116 m² aux multiples possibilités, et une construction conforme aux normes antisismiques. Nichée dans un environnement calme, cette villa à acheter à Mundolsheim offre un accès immédiat à toutes les commodités, écoles et transports. De par son agencement, elle permet également d'envisager une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Cette propriété rare représente une opportunité unique, que ce soit pour un achat villa Mundolsheim en tant que résidence principale ou comme investissement. Une visite s’impose pour découvrir toutes ses qualités. Prix du bien honoraires inclus : 1.999.000 €, avec des honoraires de 50.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.949.000 €. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France.

À moins de 20 minutes de Strasbourg, cette ancienne maison relais de poste datant de 1786 réussit à allier charme historique et modernité. Rénovée en 2002, cette propriété offre une superficie de 223 m² et un terrain de plus de 10 ares. Son cadre de vie paisible, agrémenté d'une piscine, d'un jardin paysager et d'une terrasse, en fait un lieu de détente tout en étant à proximité des commodités de l'Eurométropole.L'intérieur présente une grande diversité et un confort accru. Le vaste séjour de 46 m² dispose d'une cheminée centrale, créant une ambiance chaleureuse. Le parquet en chêne, les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent authenticité et caractère. Un second espace détente permet de multiplier les ambiances. La cuisine, complètement aménagée, est fonctionnelle et offre un accès direct à la terrasse.Au premier étage, on trouve une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing, ainsi que trois autres chambres et leur salle d'eau, garantissant le confort de toute la famille. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. En outre, un sous-sol comprend un espace buanderie, un local technique et un atelier.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis apporte tranquillité. La terrasse est idéale pour des repas en plein air et donne accès à la piscine chauffée de 10 m x 5 m, avec un volet immergé pour assurer sécurité et confort. Deux garages et un carport offrent un stationnement supplémentaire, en plus de l'espace dans la cour.Le village d'Osthoffen, implanté au pied des vignes, présente un cadre bucolique bien desservi. Écoles, crèches et commerces à proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Strasbourg en 30 minutes, complètent l'offre. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à seulement 15 minutes, rendant les déplacements simples.Cette maison de luxe à acheter à Osthoffen, alliant histoire et rénovation soignée, touchera les futurs propriétaires en quête de caractère et de confort moderne.

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

REF 0962ND : MAISON À VENDRE À SOUFFELWEYERSHEIM, Le Bas-Rhin (67), en région Alsace, à seulement 10 minutes de Strasbourg. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette villa de 140m² avec piscine se trouve sur un terrain constructible de 1530m², offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, une cuisine équipée dinatoire de 21m² ouvrant sur une terrasse de 25m², ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, la maison comprend trois grandes chambres, une salle de bains et un autre WC. Les combles sont déjà isolés et disposent d'environ 20 m² aménageables. Le sous-sol est complet avec un garage pour deux voitures, une buanderie avec douche et WC, et une chaufferie de 35 m² avec rangements. Vous profiterez également d'un grand jardin arboré et d'une piscine au sel chauffée de 5x10m avec Pool House. Ce bien est situé à proximité immédiate de tous commerces, écoles et services, offrant une atmosphère paisible. La version DPE est valide jusqu'au 08/2025. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Consultez les détails sur http://www.swixim.fr/fr/agence-strasbourg/honoraires.

À seulement 15 minutes de Strasbourg, cette maison située à Mittelhausbergen, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, est à vendre. Elle développe une surface au sol de 365 m², dont 300 m² habitables, sur un terrain de 9,87 ares, en lisière de forêt et à l'abri des regards. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la Cathédrale de Strasbourg. Conçue pour un art de vivre élégant et confortable, cette maison se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce séjour, avec son parquet massif en chêne et sa cheminée, se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. Modulable grâce à une cloison mobile, cet espace convivial s'adapte aux envies du quotidien. Un espace bien-être, dans une véranda avec un puits zénithal, accueille un spa et un espace fitness donnant sur le jardin.À l'étage, un dégagement ouvert dessert quatre chambres, dont la chambre parentale avec salle de bains et vue sur la Cathédrale, et une chambre avec salle d'eau attenante. Les combles ont été aménagés pour créer un coin bureau, un espace détente ou une salle de jeux. En complément, le sous-sol abrite un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et fenêtre.À l'extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain, soigneusement aménagé, s'harmonise avec la nature environnante, offrant une atmosphère paisible et confidentielle, ainsi que des panoramas uniques sur la Forêt Noire et Strasbourg.Cette maison contemporaine combine confort moderne, volumes généreux et finitions soignées dans un environnement rare et préservé. Son emplacement, ses aménagements intérieurs et extérieurs, ainsi que son ouverture sur la nature en font un bien immobilier d'exception, idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie privilégié aux portes de Strasbourg. Écoles à 5 minutes à pied et bus à 5 minutes à pied.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090 et 2870 euros.Contact : Joris 06.70.19.44.25Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

À HANGENBIETEN, dans le Bas-Rhin et la région Alsace, découvrez cette maison contemporaine de 2016, offrant 129 m² habitables (169 m² utiles) dans un cadre paisible, en impasse d'un quartier résidentiel prisé. Avec son design cubique et ses lignes modernes, cette propriété intègre parfaitement son environnement. L'intérieur est agencé sur demi-niveaux, maximisant la luminosité naturelle. Le salon chaleureux s'ouvre sur une première terrasse, tandis qu’un demi-étage plus haut dévoile une cuisine ouverte conviviale, qui mène à la salle à manger et à une seconde terrasse de plain-pied. Les niveaux supérieurs comprennent l'espace nuit, avec deux chambres sur un demi-étage et une suite parentale au dernier niveau, dotée d’un dressing et d’une salle de bain. Le tout est pensé pour offrir des volumes généreux. Un niveau inférieur comprend une cave de 29 m² et un garage double de 34 m².À l'extérieur, le jardin paysagé s'harmonise avec le cadre calme et verdoyant de la propriété. En plus des deux terrasses, un potager et trois places de stationnement devant la maison sont à disposition. La proximité avec la nature permet d'observer la faune et la flore depuis l'intérieur. Pour les commodités, la gare d'Entzheim est à seulement 7 minutes, et Strasbourg est accessible en 20 minutes. Les écoles maternelle et primaire sont à proximité, facilitant la vie de famille.Ce bien unique est idéal pour ceux en quête d'une maison atypique et fonctionnelle, un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1080 et 1510 euros.Contact : Julien 07 83 51 86 70

À La Wantzenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, cette maison d'architecte de 7 pièces, d'une superficie de 187 m2, est à vendre. Située sur un terrain de 10 ares 30, elle dispose d'un jardin arboré et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour spacieux de 50 m2 avec de grandes baies vitrées ouvrant sur deux terrasses, une cuisine équipée, des toilettes, une salle d'eau, une buanderie et un garage. À l'étage, un dégagement avec espace mezzanine dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche balnéo, baignoire et dressing, ainsi que deux autres chambres de 18 m2 avec accès à une terrasse, et une quatrième chambre attenante à une autre terrasse. Le chauffage est assuré par un système au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Cette maison est une véritable opportunité pour tout projet d'achat de maison de luxe à La Wantzenau. Taxe foncière : 1470 euros. DPE : D. Le prix de vente est fixé à 890 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Patricia Laeng au 06.11.94.70.40 ou Arnold Delemer au 06.22.87.32.94.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous présente cette maison à vendre à La Wantzenau, Bas-Rhin, Alsace. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie recherché, à proximité des berges de l'Ill. La commune est dynamique, avec des commerces de qualité, un riche tissu associatif et des établissements scolaires allant de la crèche au collège. La gare est accessible en moins de 5 minutes, permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 12 minutes, et la ligne de bus 72 dessert la ville en 20 minutes. Le centre-ville est facilement accessible à pied, garantissant un quotidien agréable. L'accès rapide aux axes autoroutiers et au GCO est également un atout. Le terrain de 607 m² comprend plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : un jardin intime, un potager, une terrasse, un espace spa, une véranda élégante et un coin détente sous pergola. Une cour permet le stationnement et mène à un garage motorisé. Cette maison de luxe à acheter à La Wantzenau dispose de 234 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à une extension contemporaine réalisée en 2010. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour et une cuisine équipée. Un niveau légèrement inférieur accueille un second salon prolongé par une véranda chauffée, ouverte sur le jardin. L'extension comprend un bureau, une salle d'eau, un WC, une mezzanine et une chambre. À l'étage principal, trois chambres climatisées sont présentes, dont une aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne. Les combles sont remarquablement aménagés et offrent une quatrième chambre, idéale pour un espace de loisirs. Cette maison est dotée d'une isolation intégrale, de double vitrage, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol, offrant un confort exceptionnel. Propriété à découvrir sans tarder.