ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Montolieu, France

À vendre, une propriété à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, une cave viticole rénovée en gîte et chambres d'hôtes, est situé à 10 km de Carcassonne, au cœur d'un village du Minervois. La propriété a été entièrement repensée pour offrir des espaces de vie uniques et indépendants. Actuellement en fonctionnement, l'activité de gîte et chambres d'hôtes est bien établie sur le marché touristique local, avec de bonnes évaluations et un site internet dédié. La propriété se compose de plusieurs volumes, incluant un gîte spacieux de 70 m² avec cuisine américaine équipée, ainsi que des chambres de 12 m² et 18 m², chacune avec salle d'eau. Une suite avec chambre et salon vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une petite salle de sport, un espace sauna et un accès à une piscine maçonnée. À l'étage, se trouvent trois chambres d'hôtes, dont l'une dispose d'une terrasse couverte privative. La partie privative comprend un espace de vie de 60 m² donnant sur une terrasse suspendue et une suite propriétaire sous mezzanine. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne propose des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux souhaitant investir dans le secteur du tourisme ou accueillir une grande famille. Prix : 599.900 euros, honoraires inclus.

Située dans la périphérie immédiate de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à vendre offre un potentiel touristique exceptionnel. Avec ses 700 m² sur un terrain de 1,3 hectare, cette propriété historique, ancienne meunerie datant de 1686, a été entièrement rénovée. Sur trois niveaux, chaque espace vous séduira grâce à son atmosphère unique. La pièce de vie impressionnante conserve les mécanismes d'origine du moulin, tandis qu'un salon intime mène aux cuisines et à l'extérieur pour exploiter pleinement le charme de l'endroit. À l'étage, trois suites parentales spacieuses sont idéales, tant pour l'accueil touristique que pour une vie de famille harmonieuse. Le deuxième étage abrite un appartement T4 de 120 m², entièrement aménagé et équipé. Une autre habitation de 150 m², comprenant 3 chambres et des espaces de vie, est attenante au moulin, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. À l'extérieur, le parc dispose d'une peupleraie, d'une presqu'île, d'un court de tennis et d'une salle indépendante de 130 m². De plus, une roulotte entièrement équipée est incluse dans la vente pour vous permettre de développer votre projet commercial. La terrasse de 130 m² constitue un atout supplémentaire. Pour votre confort, la propriété est dotée de panneaux photovoltaïques et d'un droit inaliénable à l'eau. Le mobilier sur place peut également être inclus pour faciliter votre installation. Ce bien regorge encore de surprises à découvrir lors de votre visite. Que vous envisagiez un projet familial ou professionnel, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez rapidement votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI) pour organiser une visite.

Située à Bram, dans le département de l'Aude et en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est bien plus qu'une simple maison : elle allie le caractère d'une demeure authentique à un cadre de vie contemporain. Établie sur deux hectares, elle représente une toile vierge, prête à accueillir vos projets. Dès votre arrivée, vous serez attiré par ses pierres apparentes et ses volumes spacieux, où confort et élégance se rencontrent. Les grandes fenêtres inondent les salons de lumière naturelle, tandis que la cuisine s'ouvre sur une terrasse accueillante. Les espaces nuit, incluant une suite parentale, offrent des havres de paix raffinés, chaque détail révélant un artisanat de qualité. Le domaine est une invitation à imaginer un jardin, un potager, ou un espace dédié à la détente, avec une vue imprenable sur la Montagne Noire. À seulement trente minutes de Toulouse, cette propriété bénéficie d'une situation idéale, combinant sérénité et dynamisme, tout en restant proche des trésors de l'Occitanie. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur discret, cette propriété à vendre à Bram saura séduire de nombreux acquéreurs.

VILLA D'ARCHITECTE À VENDRE À CARCASSONNE / DPE A/A / SECTEUR RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Située dans un village disposant de toutes commodités, cette villa d'architecte de standing, construite en 2024, est orientée plein Sud et offre une luminosité exceptionnelle. Édifiée de plain-pied, elle s'étend sur environ 350 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², agrémenté de pins, cyprès et autres essences. Au centre d'un vaste espace carrelé, une piscine maçonnée de 11,00 m x 5,00 m, traitée au sel, vous attend. Une cuisine d'été parfaite pour recevoir famille et amis complète cet espace de vie, avec deux terrains de pétanque pour des moments conviviaux. EXTÉRIEURS / UN CADRE IDÉAL POUR RECEVOIR Côté stationnement, un abri maçonné offre un espace pour jusqu'à 3 véhicules, complété par un vaste parking extérieur. DISTRIBUTION / 4 ESPACES 1) Espace de vie * Entrée avec dressing * Pièce à vivre de 92 m² avec cuisine meublée et équipée, ouverte plein Sud sur terrasse et piscine * Buanderie meublée de 10 m² 2) Espace nuit * 4 chambres de 12 à 18 m² avec placards * Salle de bain * WC indépendant * Suite parentale de 35 m² avec accès direct à la piscine 3) Espace sport et détente * Salle de sport / salle de jeux de 34 m² avec accès direct à la piscine * Spa équipé de jets hydromassants * Salon TV / vidéo de 16 m² * Bureau de 15 m² Un T2 de 38 m², indépendant et dédié aux amis et à la famille, comprenant : 4) Maison d'amis * Pièce à vivre avec cuisine (à aménager) * Chambre * Salle d'eau Cet espace est également idéal pour une activité professionnelle à domicile (bureau, atelier, cabinet, etc.). Sous garanties décennales, cette villa se distingue par la qualité de conception et des matériaux, avec : PRESTATIONS et ÉQUIPEMENTS * Menuiseries aluminium * Chauffage par pompe à chaleur Air/Air avec réseau gainable en plafond * Climatisation intégrée, thermostat dans chaque pièce * Maison entièrement équipée en domotique (volets, portail, etc.) L'originalité de sa distribution, ses prestations de qualité et son emplacement font de cette propriété un bien rare, à découvrir. Les visites seront organisées après vérification de la capacité de financement des acquéreurs. Prix : 1 260 000 euros dont 60 000 euros TTC d'honoraires charge acquéreur, soit 1 200 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 400 euros et 1 970 euros. DPE : A ? GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de Bruno VUILLEMIN, agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 539 365 676. Mandat : 435032. Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676.

Découvrez une propriété exceptionnelle à MONTREAL, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre offre un cadre paisible tout en étant à moins de dix minutes des commerces. Profitez d'une vie tranquille, entouré de champs et bénéficiant de vues panoramiques à 360°. Ce domaine comprend une maison principale ainsi que quatre autres maisons disponibles à la location saisonnière. Chaque maison est équipée de chauffage central au gaz et dispose de deux terrasses, une orientée au nord et l'autre au sud. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine agrémentée d'un pool house. Les champs environnants sont cultivés en agriculture biologique, garantissant un environnement sans nuisances. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à MONTREAL. Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Alairac, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au bout d'un chemin, au cœur d'un paysage bucolique avec des jardins matures, des vignes biologiques et un bois ancien, cette maison entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la Montagne Noire. Avec ses quatre chambres et son aménagement éco-responsable signé par un architecte, elle garantit des espaces lumineux tout au long de la journée. À seulement quelques minutes des commerces du village, elle promet calme et confort moderne, tout en étant sans vis-à-vis et à l'écart des voisins. L'espace de vie spacieux présente un grand volume avec ses plafonds hauts et ses poutres apparentes, agrémenté de baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine haut de gamme s'intègre parfaitement dans cet espace ouvert, qui est complété par un coin salon, un coin repas et une mezzanine. La seconde partie de la maison comprend une buanderie, trois chambres (dont une avec salle de bains attenante et deux disposant de terrasses), une salle de bains familiale et deux bureaux, dont l'un pourrait facilement devenir une quatrième chambre. Énergétiquement efficace, le DPE est classé A, témoignant de ses performances écologiques. Une charmante dépendance abrite une chambre avec salle de bains indépendante, une cave à vin, un local technique pour la piscine ainsi qu'un abri à bois. La piscine, judicieusement positionnée, offre une vue panoramique sur les vignes et les collines alentour, accompagnée d'une grande terrasse ombragée. À l'extérieur, un verger, un abri de jardin, un réservoir d'eau souterrain, divers accès pour véhicules et un vaste parking complètent le tout. L'ensemble du terrain est clos, offrant un cadre de vie enchanteur, à quelques minutes du village et de ses commodités. La ville de Carcassonne, située à 12 km, propose une multitude de commerces, restaurants, installations sportives et activités culturelles. Un aéroport permet des liaisons vers le Royaume-Uni et l'Irlande, tandis qu'un accès autoroutier facilite le trajet vers Toulouse.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Située sur les hauteurs de Grazailles à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de 243 m2 est à vendre. Construite dans les années 70 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses grands espaces et sa luminosité. La propriété dispose d'une vaste entrée, d'un grand salon-séjour avec insert à bois donnant sur une terrasse exposée au sud, ainsi qu'une cuisine indépendante spacieuse, également prolongée par une terrasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau, un dressing et un toilette indépendant. À l'étage, quatre chambres avec placards, dont une avec dressing et une autre avec un coin cinéma, complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. La climatisation réversible et le chauffage central au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année. Un sous-sol de 120 m2 abrite un double garage, une buanderie, un atelier, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos souhaits. L'extérieur a été soigneusement pensé avec un espace de stationnement bitumé et un jardin intime, comprenant une piscine de 3x7 mètres et une cuisine d'été, idéals pour profiter des beaux jours. Une offre unique qui allie confort, volumes généreux et proximité des commodités.

EN EXCLUSIVITÉ! Ce magnifique château du XIXe siècle, situé à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, a été restauré avec un soin particulier, alliant architecture classique et aménagements élégants. La propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé d'époque, ouvrant sur une vaste cour ornée de deux guérites imposantes.La Demeure Principale s'organise sur trois niveaux. L'entrée s'effectue par un hall d'honneur aux sols en mosaïque, orné d’un large escalier. Le rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds d'époque, comprend de vastes espaces de vie, une cuisine professionnelle et son arrière-cuisine. Le grand escalier central dessert les étages supérieurs, où se trouvent des salons récemment rénovés ainsi que des chambres et suites spacieuses, toutes équipées de salles de bains privatives. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des finitions haut de gamme et des matériaux nobles, tout en préservant le caractère de la propriété, tel que les plafonds voûtés, les moulures travaillées et les parquets d'origine.Caractéristiques Uniques : Au sous-sol, une cave voûtée en pierre a été aménagée pour des dégustations dans un cadre sophistiqué. Sous les combles, une horloge ancienne signale d'autres trésors cachés.Extérieurs et Loisirs : L’exposition sud du château donne sur une terrasse couverte et une orangerie, idéales pour les petits-déjeuners, ainsi qu’une grande piscine chauffée à débordement surplombant les jardins. Le parc paysager de 5 hectares inclut un lac ornemental alimenté par une source d'eau du Canal du Midi. Il abrite également un espace de réception extérieur avec un bar, sécurisé lorsqu'il n'est pas en usage.Dépendances et Potentiel : La propriété inclut une villa d'invités méditerranéenne rénovée, avec trois chambres, un salon, une cuisine, un jardin privé et une entrée séparée. Elle offre également des logements pour le personnel, deux dépendances à rénover (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et des bâtiments agricoles en pierre, représentant environ 1 500 m² de potentiel de développement.

Découvrez cette splendide propriété à vendre située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette maison de maître de 340 m² offre 6 chambres, un espace de vie avec cuisine, salon, bureau, ainsi qu'une piscine privée. En complément, retrouvez quatre maisons charmantes, pouvant accueillir respectivement 4, 5, 6 et 8 personnes, chacune avec sa piscine privative. Avec un total de 900 m² habitables et 18 chambres, cette propriété a été intégralement rénovée avec soin, tout en préservant son caractère d'origine. Le parc paysager de 3,5 hectares assure une grande intimité à chaque unité de vie. Des espaces communs tels qu'une salle de jeux et une cuisine avec cheminée ouverte, ainsi que divers aménagements extérieurs, complètent cet ensemble exceptionnel. Un potentiel d'aménagement en loft et de garage est également envisageable. Idéale pour des événements, cette propriété offre un cadre de vie incomparable tout en permettant générer un revenu. La propriété de rêve vous attend à seulement 25 minutes de Carcassonne et moins d'une heure de Toulouse.

Découvrez cette propriété à vendre située à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, nichée dans un cadre enchanteur, est idéale tant pour une vie de famille que pour un projet touristique. Vous y trouverez deux habitations rénovées : d'un côté, une maison de maître spacieuse et pleine de charme, ouvrant sur une grande terrasse au sud, accompagnée d'un espace piscine enveloppé de verdure et d'un bassin aux nénuphars. De l'autre côté, une seconde maison rénovée offrant la possibilité d'être scindée en deux habitations ou d'être agrandie grâce au garage attenant. Chaque maison possède un grand garage, sans oublier l'ancienne cave de vinification qui trône à l'entrée du parc luxuriant de 1,5 hectare. Laissez-vous séduire par la beauté des arbres, la nature environnante, tout en étant à proximité des sites touristiques et des commodités de Carcassonne. Les accès autoroutiers, l'aéroport et la gare sont à moins de 10 minutes. Cette propriété représente une occasion unique pour un projet familial ou la réalisation de chambres d'hôtes dans une ville mondialement connue.

Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Face à la magnifique Cité médiévale, cette villa d'architecte, située dans un lotissement privé, offre un emplacement et une vue exceptionnels. Avec 300 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², la propriété se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis, réunissables, totalisant 6 chambres, dont 5 suites, ainsi que deux piscines. La maison principale comprend 2 suites parentales, une chambre supplémentaire, et un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine contemporaine, salle à manger et salon, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les remparts de la Cité. La maison d'amis dispose de 3 suites parentales, d'une cuisine équipée avec salle à manger, et d'un accès direct à sa piscine et à un salon d'été, à l'ombre d'une pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif complètent ce bien d'exception. Ses lignes modernes, ses finitions soignées et son cadre unique séduiront ceux en quête d'une maison à la vente à Carcassonne, alliant histoire et beauté.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est proposée à la vente dans la région de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, offrant des espaces idéals pour un gîte et un restaurant fonctionnels. De grandes terrasses fermées sont à disposition pour accueillir des événements tels que des mariages et des séminaires. Le gîte dispose de 5 chambres, pouvant accueillir confortablement 14 personnes. L'extérieur est agrémenté d'une petite rivière alimentant un étang, d'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que d'espaces de jeux pour les enfants. Cette propriété est bien aménagée pour l'activité commerciale, avec de nombreuses pièces adaptées au stockage et à la préparation des aliments. C'est une opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme de luxe à acheter à Carcassonne dans un cadre tranquille, prêt à accueillir vos projets commerciaux ou personnels. Les caractéristiques des bâtiments incluent : Maison principale avec salle à manger, cuisine, plusieurs chambres et salles d'eau. Gîte avec espaces de vie spacieusement agencés. Terrain d'une superficie totale de 50 602 m², avec un jardin méditerranéen et une belle vue sur la campagne. L'état général de la propriété est excellent, avec des rénovations de qualité, prête à être habitée. Située à proximité des grands axes, cette propriété rare vous attend pour écrire la suite de son histoire.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

MAISON À VENDRE À CARCASSONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre paisible sur les hauteurs, à quelques pas du centre-ville. Cette charmante bastide offre environ 160 m2 de superficie habitable sur un terrain arboré de 978 m2 avec piscine. La maison est lumineuse et fonctionnelle, avec un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, et quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, relaxez-vous autour d'une belle piscine de 12 x 5 mètres, entourée de murets en pierre. Un garage de 34 m2 et des équipements modernes comme le double vitrage et le chauffage au gaz complètent ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Carcassonne.

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce domaine idéal pour les passionnés d'équidés dispose de 304 m² de surface habitable. Avec 7 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, cette propriété propose également un espace séparé avec une deuxième cuisine et un salon, parfait pour créer un gîte indépendant. Les dépendances, d'une superficie d'environ 250 m², incluent une écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, toutes en très bon état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent cette offre. Ce corps de ferme peut servir de résidence familiale ou être transformé en chambres d'hôtes pour randonneurs et cyclistes, avec la route équestre européenne à proximité. L'atmosphère paisible, accompagnée du chant des oiseaux, en fait un lieu véritablement enchanteur. La propriété inclut aussi 60 hectares de prairies et de bois, offrant des vues splendides depuis les bâtiments situés sur une petite colline. La maison présente un bon état général, avec des espaces extérieurs bien entretenus et plusieurs installations pour accueillir des chevaux. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités de la ville, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un corps de ferme à acheter à Carcassonne.

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à CARCASSONNE est nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations de qualité : Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin, une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente, ainsi qu'un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un lieu rare, où le confort se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1 743 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.