vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Bram, France

Au coeur du Malepère, cette propriété vous ouvre ses portes dans un environnement unique, établie sur environ 8 hectares de terres, prairies et plantations d'arbres. Le lieu bénéficie d'une habitation principale, d'un garage, un hangar ainsi que d'une piscine (avec son pool house). Pour la partie principale : une entrée au rez-de-chaussée dessert une partie séjour lumineuse, une cuisine entièrement équipée, grand salon traversant avec accès à une terrasse en travertin. Chaufferie, salle d'eau/toilettes, buanderie. A l'étage : vous trouverez 3 chambres (dont une parentale en suite avec sa douche), un bureau, toilettes. Au deuxième : une quatrième chambre et une pièce annexe de plus de 24 m2 pouvant servir de chambre d'appoint. Non attenant à la bâtisse : un hangar sur chape de 115 m2 au sol et une partie atelier de 60 m2. Des écuries sont également présentes (avec box de 52 m2) et un garage isolé de 45 m2. Il y a une cave d'une vingtaine de mètres carrés à proximité de la maison principale. Une troisième partie, idéale pour la saison estivale, comprenant : la piscine, une terrasse couverte et un pool house/espace barbecue. Les prestations de ce bien sont à la hauteur du cadre de vie (double vitrage, charpente et pierre apparente, chauffage au sol) en plus de bénéficier d'un chemin d'accès goudronné en mono propriété. Un véritable havre de paix, rénové dans l'esprit des Mas provençaux, possédant tous les atouts pour une grande famille ou des amoureux de belles pierres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de maître du début du XIXe siècle, attenante à une ancienne manufacture royale du XVIIIe siècle, offrant un ensemble immobilier de caractère avec de remarquables volumes. La propriété comprend un restaurant avec cuisine professionnelle, cinq chambres d'hôtes, chacune avec salle de bains, donnant sur une élégante terrasse orientée plein sud. Un vaste salon de réception de 100 m², accompagné de larges galeries lumineuses au rez-de-jardin et au premier étage, permet une circulation fluide et crée des espaces de vie agréables. De plus, un appartement indépendant de cinq pièces est à aménager, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une maison de gardien complète l'ensemble, avec un bureau d'accueil, deux chambres et un séjour. Côté sud, un patio couvert permet de profiter pleinement de la végétation et des espaces extérieurs, tandis qu'un parking de grande capacité facilite l'accueil de nombreux véhicules. Cette propriété de charme, située au cœur d'un village culturel et historique, à proximité de Carcassonne, est idéale pour un projet d'accueil touristique ou l'organisation d'événements de qualité dans un environnement exceptionnel. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 330 € et 15 340 € par an. Prix indexés sur les années 2024, 2023 et 2022. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Montolieu, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de Maître de 900 m², située au cœur du pittoresque village de Montolieu, célèbre pour son atmosphère artistique et littéraire. Érigée en 1949, cette demeure prestigieuse se compose de 14 pièces généreuses, dont 7 chambres douillettes et 6 salles de bains, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. Le jardin de 2500 m², véritable havre de paix, invite à la relaxation et aux moments conviviaux en plein air. La terrasse et le balcon prolongent les espaces intérieurs, offrant une vue imprenable sur le cadre serein environnant. Montolieu, village du livre et des arts, est un joyau culturel avec ses librairies, ateliers d'art, ainsi que le musée Cérès Franco et le musée des arts & métiers du livre. Toutes les commodités sont à portée de main, y compris des commerces et des écoles maternelle et primaire. Les environs regorgent de possibilités d'évasion en pleine nature, avec des sentiers de randonnée menant à la chapelle St Roch, aux chemins des moulins, et aux villages voisins riches en patrimoine, tels que les châteaux Cathares, l'Abbaye, le moulin à papier, ainsi que des sites naturels remarquables comme grottes et gouffres. Caractéristiques techniques : - Surface : 900 m² - Nombre de pièces : 14 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 6 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : C - Taxe foncière : Environ 2500€ Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'ont pas vocation à se substituer à une expertise ou à un diagnostic approfondi ni à constituer un acte juridique. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement de ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Les personnes intéressées sont invitées à effectuer leurs propres contrôles, expertises et visites afin d'évaluer précisément l'état du bien. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Montolieu, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison à vendre, construite sur les fondations d'un château du 13ème siècle. Située dans un village touristique riche en histoire, à seulement 20 minutes de Carcassonne, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres, 5 salles de bains, d'un vaste salon de 42 m² et d'une cuisine/salle à manger de 43 m².Profitez d'une grande terrasse offrant une vue sur le jardin, ainsi que d'une suite parentale avec 3 couchages. Une seconde terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes, surplombe un joli jardin clos de 800 m², parfait pour organiser des réceptions grâce à une cuisine extérieure professionnelle.Anoter également qu'un appartement indépendant, comprenant un séjour/cuisine, 2 chambres et 2 salles de bain, peut constituer un revenu locatif. Des greniers et un débarras au premier étage peuvent être transformés en trois chambres supplémentaires. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Idéale pour un investisseur souhaitant accueillir des hôtes ou pour une famille désireuse de vivre dans une maison au passé prestigieux, offrant une qualité de vie agréable dans un village dynamique.

Située dans la périphérie immédiate de Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison à vendre offre un potentiel touristique exceptionnel. Avec ses 700 m² sur un terrain de 1,3 hectare, cette propriété historique, ancienne meunerie datant de 1686, a été entièrement rénovée. Sur trois niveaux, chaque espace vous séduira grâce à son atmosphère unique. La pièce de vie impressionnante conserve les mécanismes d'origine du moulin, tandis qu'un salon intime mène aux cuisines et à l'extérieur pour exploiter pleinement le charme de l'endroit. À l'étage, trois suites parentales spacieuses sont idéales, tant pour l'accueil touristique que pour une vie de famille harmonieuse. Le deuxième étage abrite un appartement T4 de 120 m², entièrement aménagé et équipé. Une autre habitation de 150 m², comprenant 3 chambres et des espaces de vie, est attenante au moulin, offrant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. À l'extérieur, le parc dispose d'une peupleraie, d'une presqu'île, d'un court de tennis et d'une salle indépendante de 130 m². De plus, une roulotte entièrement équipée est incluse dans la vente pour vous permettre de développer votre projet commercial. La terrasse de 130 m² constitue un atout supplémentaire. Pour votre confort, la propriété est dotée de panneaux photovoltaïques et d'un droit inaliénable à l'eau. Le mobilier sur place peut également être inclus pour faciliter votre installation. Ce bien regorge encore de surprises à découvrir lors de votre visite. Que vous envisagiez un projet familial ou professionnel, cette maison saura répondre à vos attentes. Contactez rapidement votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI) pour organiser une visite.

À vendre, une propriété à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, une cave viticole rénovée en gîte et chambres d'hôtes, est situé à 10 km de Carcassonne, au cœur d'un village du Minervois. La propriété a été entièrement repensée pour offrir des espaces de vie uniques et indépendants. Actuellement en fonctionnement, l'activité de gîte et chambres d'hôtes est bien établie sur le marché touristique local, avec de bonnes évaluations et un site internet dédié. La propriété se compose de plusieurs volumes, incluant un gîte spacieux de 70 m² avec cuisine américaine équipée, ainsi que des chambres de 12 m² et 18 m², chacune avec salle d'eau. Une suite avec chambre et salon vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une petite salle de sport, un espace sauna et un accès à une piscine maçonnée. À l'étage, se trouvent trois chambres d'hôtes, dont l'une dispose d'une terrasse couverte privative. La partie privative comprend un espace de vie de 60 m² donnant sur une terrasse suspendue et une suite propriétaire sous mezzanine. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne propose des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux souhaitant investir dans le secteur du tourisme ou accueillir une grande famille. Prix : 599.900 euros, honoraires inclus.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLEVisite Virtuelle Matterport® et Plans disponibles sur demande. Contact exclusif : Bruno VUILLEMIN - +33 (0)6.38.50.27.17UN DOMAINE RARE ENTRE CIEL ET HORIZONÀ 75 km de Toulouse, à 20 minutes de Carcassonne et de Castelnaudary, et à seulement 8 minutes de l'autoroute, cette propriété s'étend sur 50 hectares, dont 10 hectares entièrement clos. Une rareté absolue au cœur de l'Aude.Ancienne bergerie du XVIIIe siècle soigneusement restaurée, cette propriété combine authenticité architecturale et confort contemporain. Elle fut le refuge d'un célèbre acteur français, passionné de chevaux et de grands espaces.UNE POSITION DOMINANTE, UN PANORAMA INOUBLIABLEImplantée sur une ligne de crête, la propriété offre une vue à 360° sur :* Au nord - la majestueuse Montagne Noire* Au sud - le massif de la Malpère et les sommets des PyrénéesUn panorama grandiose dans l'Aude, conférant à ce lieu une lumière et une atmosphère uniques.LE DOMAINE, LES CHIFFRES CLÉS :* Surface totale des bâtiments : 1.127 m²* Demeure principale : 560 m² habitables sur 2 niveaux* Terrain : 50 ha d'un seul tenant dont 10 ha clos* Accès : 2 entrées indépendantes avec portails électriquesLA DEMEURE PRINCIPALE - 560 m²Les deux niveaux de la demeure offrent des espaces généreux et soigneusement agencés.Rez-de-chaussée :* Grand salon avec cheminée, ouvert sur la salle à manger* Cuisine meublée et équipée, avec arrière-cuisine* Atelier de peinture* Bureau* Cave à vin* Locaux techniquesÉtage :* 1 Suite propriétaire : chambre, dressing, salle de bain avec douche et WC* 4 Suites avec salle d'eau privative et WC* 1 Chambre indépendante* Salle de cinéma* Salle de musique et bureau* LingerieLES EXTÉRIEURSLes espaces extérieurs allient élégance et praticité :* Piscine 12 m × 6 m, orientée plein sud* Pergola en bois attenante à la cuisine, idéale pour les repas en plein air* Garage et carport abrité* Plusieurs boxes de rangement* Mare clôturée au cœur du jardinUN DOMAINE ÉQUESTRE D'EXCEPTIONLe domaine est aménagé pour les amateurs de chevaux avec :* Boxes et paddocks clôturés* Sellerie équipée* Accès à l'eau pour l'entretien des animaux* Vastes espaces sur les 50 hectares environnantsUN LIEU PORTEUR DE PROJETCe domaine invite à imaginer une vie nouvelle. Qu'il s'agisse d'un projet de vie privé, d'une activité d'accueil, de loisirs équestres ou d'un art de vivre, cet espace offre un cadre unique pour réaliser vos ambitions.CONDITIONS DE VISITELes visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous qualifié. Une prise de contact préalable est requise.Prix de vente : 1.995.000 euros (dont 95.000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1.900.000 euros hors honoraires)DPE : Classe C - GES : Classe C / Informations sur les risques : georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité de Bruno VUILLEMIN, agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 539 365 676. Contact : Bruno VUILLEMIN - +33 (0)6.38.50.27.17.

Cet imposant domaine est situé à l'entrée de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la Bastide, de La Cité, des restaurants gastronomiques et de l'aéroport, il offre également un cadre de vie bucolique. La maison de maître se trouve dans un parc arboré avec de grands arbres centenaires. Sa façade en pierre présente de belles fenêtres cintrées sur les deux principaux étages, ce qui permet de profiter de hauts plafonds et d'une vue agréable sur le parc. Les espaces de vie au rez-de-chaussée sont parfaitement proportionnés pour accueillir vos invités, avec une cuisine ouverte menant à la grande pièce à vivre et à la salle à manger. Le salon chaleureux est doté d'une cheminée à foyer ouvert et de moulures d'époque idéales pour les soirées d'hiver. Le premier étage comprend deux grandes suites, tandis que le deuxième étage dispose de deux autres chambres et d'une pièce inutilisée pouvant être transformée en salle de bain et dressing. La maison principale offre environ 300 m2 habitables, harmonieusement agencés pour allier confort et praticité. En plus de la résidence principale, vous trouverez deux appartements indépendants avec leurs propres espaces extérieurs : un appartement de deux chambres et un autre d'une chambre, potentiellement connectés par une porte attenante. Ces appartements, entièrement rénovés, peuvent servir pour accueillir des invités ou du personnel, ou être loués pour un revenu complémentaire. Un troisième appartement est également envisageable, ainsi qu'une belle grange d'environ 300 m2 dans le parc. Le jardin offre de charmantes ruelles cachées et des promenades agréables le long des sentiers, agrémentés d'un ancien bassin en pierre et d'une piscine. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, et elle est entièrement clôturée, avec un garage et des places de parking.Taxe foncière : 1961€Performance énergétique : D 139kwh/30kg GAZ D 30kg.Chauffage central au gaz de ville.Commission d'agence payée par le vendeur. Cette propriété de luxe à acheter à Carcassonne est une opportunité unique.

À vendre, un domaine exceptionnel situé sur 90 hectares de forêt et de prairie, à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette Propriété unique offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités de la ville. Avec environ 800 m2 de surface habitable sur deux niveaux, ce bien comprend 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres qui partagent une salle de bain. Le rez-de-chaussée spacieux inclut une cuisine professionnelle, un grand salon, une salle à manger, et une salle de jeux, le tout inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'étage, vous trouverez des suites supplémentaires et des pièces modulables selon vos besoins. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'extension avec environ 400 m2 d'espace supplémentaire à aménager. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec 90 hectares de terrain, parfait pour accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Cet ensemble propose de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou même une opportunité commerciale, ayant été auparavant exploité comme hôtel/restaurant. La proximité de Carcassonne et l'accès facile à l'aéroport et aux autoroutes rendent cette Propriété de luxe à acheter à Carcassonne attractive tant pour une résidence que pour des investissements.

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître du XIXᵉ siècle est un bien rare à saisir. À proximité de la gare et à seulement 10 minutes de la célèbre Cité Médiévale, elle se trouve au cœur du centre-ville, idéale pour un achat maison Carcassonne. Avec plus de 460 m² habitables sur trois niveaux, la propriété comprend 9 chambres, dont 6 suites avec salles d’eau, ainsi que 2 salons et 2 bureaux. Vous apprécierez également le jardin de ville et la terrasse ensoleillée, orientée sud, située au premier étage. Un atelier indépendant est à disposition, parfait pour un espace bien-être, ainsi qu'un garage de 38 m² et un appartement T2 avec accès privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vente maison Carcassonne, que ce soit pour un projet de maison d’hôtes, pour une profession libérale ou pour une vie de famille dynamique.

EN EXCLUSIVITÉ! Ce magnifique château du XIXe siècle, situé à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, a été restauré avec un soin particulier, alliant architecture classique et aménagements élégants. La propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé d'époque, ouvrant sur une vaste cour ornée de deux guérites imposantes.La Demeure Principale s'organise sur trois niveaux. L'entrée s'effectue par un hall d'honneur aux sols en mosaïque, orné d’un large escalier. Le rez-de-chaussée, avec ses hauts plafonds d'époque, comprend de vastes espaces de vie, une cuisine professionnelle et son arrière-cuisine. Le grand escalier central dessert les étages supérieurs, où se trouvent des salons récemment rénovés ainsi que des chambres et suites spacieuses, toutes équipées de salles de bains privatives. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des finitions haut de gamme et des matériaux nobles, tout en préservant le caractère de la propriété, tel que les plafonds voûtés, les moulures travaillées et les parquets d'origine.Caractéristiques Uniques : Au sous-sol, une cave voûtée en pierre a été aménagée pour des dégustations dans un cadre sophistiqué. Sous les combles, une horloge ancienne signale d'autres trésors cachés.Extérieurs et Loisirs : L’exposition sud du château donne sur une terrasse couverte et une orangerie, idéales pour les petits-déjeuners, ainsi qu’une grande piscine chauffée à débordement surplombant les jardins. Le parc paysager de 5 hectares inclut un lac ornemental alimenté par une source d'eau du Canal du Midi. Il abrite également un espace de réception extérieur avec un bar, sécurisé lorsqu'il n'est pas en usage.Dépendances et Potentiel : La propriété inclut une villa d'invités méditerranéenne rénovée, avec trois chambres, un salon, une cuisine, un jardin privé et une entrée séparée. Elle offre également des logements pour le personnel, deux dépendances à rénover (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et des bâtiments agricoles en pierre, représentant environ 1 500 m² de potentiel de développement.

Au cœur du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre à Carcassonne propose une vue imprenable sur la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette villa d'architecte offre 300 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². Avec une maison principale et une maison d'amis pouvant être reliées, vous trouverez au total 6 chambres, dont 5 suites. L'habitation principale comprend 2 suites parentales, une chambre supplémentaire et un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une cuisine contemporaine, d'une salle à manger et d'un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue époustouflante sur les remparts. La maison d'amis est dotée de 3 suites parentales, d'une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi que d'un accès direct à sa piscine et à son salon d'été, ombragé par une pergola. Un garage et un espace de stationnement privatifs viennent compléter ce bien d'exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront ceux à la recherche d'un achat maison Carcassonne alliant histoire et élégance.

MAISON À VENDRE À CARCASSONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un cadre paisible sur les hauteurs, à quelques pas du centre-ville. Cette charmante bastide offre environ 160 m2 de superficie habitable sur un terrain arboré de 978 m2 avec piscine. La maison est lumineuse et fonctionnelle, avec un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, et quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, relaxez-vous autour d'une belle piscine de 12 x 5 mètres, entourée de murets en pierre. Un garage de 34 m2 et des équipements modernes comme le double vitrage et le chauffage au gaz complètent ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Carcassonne.

Cette propriété rénovée est située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ancien domaine viticole, elle s'étend sur 89 hectares, offrant un cadre paisible et intimiste. Les bâtiments d'habitation, orientés au sud, comprennent une entrée spacieuse, une salle à manger de 50 m2, un salon de 70 m2, et un séjour de 80 m2. La cuisine de 50 m2, ainsi qu'un bureau, une suite confortable et plusieurs autres chambres avec salles d'eau sont également présentes. Au premier étage, six chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux suites complètent l'ensemble. Les dépendances de 500 m2 sont accessibles indépendamment. Cette propriété se distingue par sa vue panoramique sur les paysages environnants, offrant un cadre idéal pour un projet commercial. Proche des principales infrastructures et de la mer Méditerranée, elle permet de profiter de la nature environnante avec ses sentiers et sa diversité fruitière. Un bien à envisager pour un achat de Corps de ferme à Carcassonne, une opportunité unique dans cette région.

Cette magnifique propriété du 18ème siècle est proposée à la vente dans la région de Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon, Sud de la France. Le domaine de 5 hectares comprend une maison principale et une seconde maison, toutes deux soigneusement rénovées, offrant des espaces idéals pour un gîte et un restaurant fonctionnels. De grandes terrasses fermées sont à disposition pour accueillir des événements tels que des mariages et des séminaires. Le gîte dispose de 5 chambres, pouvant accueillir confortablement 14 personnes. L'extérieur est agrémenté d'une petite rivière alimentant un étang, d'une piscine sécurisée avec spa, ainsi que d'espaces de jeux pour les enfants. Cette propriété est bien aménagée pour l'activité commerciale, avec de nombreuses pièces adaptées au stockage et à la préparation des aliments. C'est une opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme de luxe à acheter à Carcassonne dans un cadre tranquille, prêt à accueillir vos projets commerciaux ou personnels. Les caractéristiques des bâtiments incluent : Maison principale avec salle à manger, cuisine, plusieurs chambres et salles d'eau. Gîte avec espaces de vie spacieusement agencés. Terrain d'une superficie totale de 50 602 m², avec un jardin méditerranéen et une belle vue sur la campagne. L'état général de la propriété est excellent, avec des rénovations de qualité, prête à être habitée. Située à proximité des grands axes, cette propriété rare vous attend pour écrire la suite de son histoire.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce domaine idéal pour les passionnés d'équidés dispose de 304 m² de surface habitable. Avec 7 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, cette propriété propose également un espace séparé avec une deuxième cuisine et un salon, parfait pour créer un gîte indépendant. Les dépendances, d'une superficie d'environ 250 m², incluent une écurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, toutes en très bon état. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un grand parking et des paddocks complètent cette offre. Ce corps de ferme peut servir de résidence familiale ou être transformé en chambres d'hôtes pour randonneurs et cyclistes, avec la route équestre européenne à proximité. L'atmosphère paisible, accompagnée du chant des oiseaux, en fait un lieu véritablement enchanteur. La propriété inclut aussi 60 hectares de prairies et de bois, offrant des vues splendides depuis les bâtiments situés sur une petite colline. La maison présente un bon état général, avec des espaces extérieurs bien entretenus et plusieurs installations pour accueillir des chevaux. Située à seulement 10 minutes en voiture des commodités de la ville, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un corps de ferme à acheter à Carcassonne.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison spacieuse à vendre sur les hauteurs de Grazailles, à proximité immédiate du centre-ville. D'une superficie habitable de 243 m2, cette propriété des années 70, construite avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. La maison comprend une vaste entrée donnant sur un grand salon-séjour avec insert à bois, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et spacieuse, prolongée par une autre terrasse. Ce niveau comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres avec placards, dont une avec dressing et une autre équipée d'un coin cinéma, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Chaque pièce est dotée de climatisation réversible et de chauffage central au gaz, assurant un confort tout au long de l'année. La maison dispose aussi d'un sous-sol de 120 m2 avec un double garage, une buanderie, un atelier et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'extérieur est prévu pour votre confort, avec un espace de stationnement bitumé pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un jardin, une piscine et une cuisine d'été, parfaits pour profiter des belles journées. Une opportunité rare, combinant espace, confort et proximité des commodités.

EXCLUSIVITÉ - Villa contemporaine à vendre avec vue panoramique sur le lac et accès direct – 390 m² de sérénité dans un écrin de natureSituée dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 4 chambres, d'environ 390 m², est un véritable havre de paix. Érigée sur un terrain paysager de 4 000 m², elle bénéficie d'un accès direct au lac et d'une vue imprenable sur l'eau depuis chaque pièce.La disposition intérieure a été conçue pour maximiser la lumière et mettre en valeur le paysage environnant : toutes les pièces s'ouvrent généreusement sur le jardin, créant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. La maison comprend 3 chambres ainsi qu'une suite parentale élégante, toutes orientées vers la verdure et le lac.Le séjour spacieux et traversant accueille un salon chaleureux, idéal pour des moments en famille. Il s'étend naturellement vers une cuisine Miele au design épuré, complétée par une arrière-cuisine soigneusement aménagée.Un espace cinéma immersif et un spa privé viennent enrichir le confort quotidien, offrant des instants de bien-être. À l'extérieur, un lodge convivial et un espace barbecue prolongent la piscine, créant une ambiance de villégiature idéale pour des vacances à l'année.Un grand garage complète les prestations de cette maison à acheter à Carcassonne.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette belle propriété située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison à acheter à CARCASSONNE est nichée au cœur d'un parc paysager et arboré de 5 500 m², offrant un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. La maison, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, développe une surface habitable de 153 m². Elle propose une distribution harmonieuse avec quatre chambres, complétées par une spacieuse mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux. Les volumes sont généreux, lumineux et immédiatement habitables : aucun travaux ni réaménagement à prévoir. Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, alliant performance énergétique et atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations de qualité : Une superbe piscine 5 x 5 m couverte, parfaitement intégrée au jardin, une grande terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente, ainsi qu'un très grand garage, offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement. Un lieu rare, où le confort se conjugue avec la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Taxe foncière : 1 743 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.

Robert Richards est ravi de vous présenter cette propriété située à 10 minutes de la place Carnot, en plein cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. À proximité de l'aéroport international de Carcassonne et à environ une heure de Toulouse, cette propriété offre une situation centrale idéale avec de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale ou constituer un investissement locatif, et bénéficie d'une connexion internet par fibre optique.La route pittoresque traverse le village de Villemoustaussou, menant à la propriété qui se dresse dans un écrin de verdure. Les visiteurs sont immédiatement émerveillés par le panorama exceptionnel, notamment lors des jours clairs où les Pyrénées enneigées semblent à portée de main. Bien que la ville soit en contrebas, l'endroit offre un havre de paix.S'étendant sur 16 hectares, cette propriété centrale permet de profiter de sublimes levers et couchers de soleil. La maison principale de plain-pied comprend un vaste séjour de 120 m² avec cheminée en pierre, poutres apparentes et sol en travertin, offrant une vue imprenable au sud et au nord. Une cuisine avec arrière-cuisine et un second salon familial chaleureux viennent compléter cet ensemble. Quatre grandes suites, toutes avec vue sur le jardin et la campagne environnante, se trouvent en fin de couloir.Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois studios indépendants, idéaux pour recevoir des amis ou pour des locations oeno touristiques. Le niveau inférieur abrite également une cave viticole et un chai d'élevage en barriques, parfaits pour des dégustations et des visites. Les vignes de la propriété ajoutent une dimension supplémentaire et ouvrent diverses opportunités d'exploitation, que ce soit en poursuivant l'activité viticole, en intégrant une coopérative ou en donnant les vignes en fermage.Actuellement, sur les 16 hectares, 6 sont en production. Les propriétaires actuels travaillent avec des entreprises pour les soins des vignes et sont prêts à partager leur expertise avec tout nouvel acquéreur souhaitant continuer la production.La classe énergétique est C (118 kWh/m² / 3 kg CO) et le gaz A (3 kg CO). Un raccordement à une fosse septique a été récemment inspecté et est conforme à la réglementation. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 4 000 euros.

À saisir : vente propriété Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception se trouve à 12 minutes de Caunes Minervois, à l'entrée du village de Lespinassière, réputé pour son café-restaurant. Découvrez votre retraite idéale en montagne avec cette maison de maître dotée de 6 chambres, nichée sur un parc privé de 4,5 hectares. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Profitez d'une spacieuse terrasse exposée au sud, offrant une vue sereine sur une canopée centenaire et le chant apaisant des oiseaux. Ici, les soucis semblent s'évanouir. Flânez le long de la rivière dans le parc pour apprécier le calme et la tranquillité. Vous y trouverez une grande variété d'arbres, dont d'imposants châtaigniers, parfaits pour une pause lecture. Le parc est également agrémenté d'un court de tennis et d'une piscine. Cette propriété Carcassonne à vendre représente une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou même pour générer des revenus à travers la location. Des événements ou des formations en entreprise peuvent également y être organisés. Ne manquez pas cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans la Montagne Noire, offrant de multiples possibilités pour les acheteurs avertis. Performance Énergétique : E 295 kWh, GES 9 kg CO2. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un parc arboré de 1 hectare 56, cette demeure se trouve dans un cadre enchanteur, avec des bassins à poissons, des fontaines, une gloriette, une terrasse couverte et un espace piscine, créant un véritable havre de paix. Cette propriété s'organise autour de plusieurs corps de bâtiments avec 481 m² habitables et près de 792 m² de surface utile, offrant des volumes remarquables et de nombreuses possibilités. La maison de Maître, orientée plein sud, comprend de vastes espaces de réception, une cuisine avec arrière-cuisine, un cellier, une buanderie et un bureau. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, de deux salles d’eau, de trois WC ainsi que de dressings, avec des greniers aménageables et un garage. Deux gîtes indépendants, rénovés et aménagés, sont également présents pour envisager une activité d'accueil ou de location saisonnière. De plus, l’ancienne écurie et la cave de vinification ajoutent un cachet exceptionnel et des perspectives de projets variés, qu'ils soient professionnels ou artistiques. Ce domaine, chargé d’histoire viticole, séduira les amateurs de lieux authentiques en quête d’un bien rare, alliant caractère et fort potentiel d’exploitation. Idéalement situé à moins de 15 minutes des accès autoroutiers, gare et aéroport. Une propriété rare à découvrir.

EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement privilégié au cœur de la campagne audoise, découvrez cette remarquable maison d'architecte d'environ 350 m2, en situation dominante sur un terrain de 9300 m2. Un lieu rare si vous êtes en quête d'espace, de sérénité et d'exception. Entièrement tournée vers l'extérieur, ses larges baies vitrées capturent la lumière et offrent un panorama sur la campagne vallonnée, les villages environnants et la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, le ton est donné, volumes généreux, lignes et matériaux contemporains, la maison développe 10 pièces aux proportions harmonieuses, les espaces de vie baignés de lumière créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cette propriété garantit calme, intimité et un cadre de vie en parfaite adéquation avec la nature environnante. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être quotidien. En très bon état, ce bien séduira les amateurs d'architecture, de volumes et de panoramas exceptionnels, un bien rare sur le secteur alliant élégance, espace et ouverture sur la nature ! Cette maison de luxe à vendre à Carcassonne est un véritable bijou dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.