vente de maison et villas de luxe avec piscine à Port-la-Nouvelle, France

Maison à vendre à Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, sans vis-à-vis, se situe dans un cadre de vie idéal, offrant une superbe vue dominante. Baignée de luminosité, cette maison propose de grands volumes avec des prestations soignées. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse, une suite parentale panoramique, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Un belvédère surplombe un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter du petit déjeuner en toute intimité. Au jardin, plusieurs espaces de détente sont à votre disposition, incluant un salon couvert adjacent à une seconde suite parentale, un coin convivial pour recevoir vos amis, et une cuisine d'été pour organiser des réceptions autour de la piscine. Un grand garage, un atelier de bricolage, une cave à vin et plusieurs places de parking complètent ce bien niché au calme, à seulement cinq minutes à pied du centre du village et à quinze minutes des plages. Contactez-nous au 06.86.81.06.20 pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Sigean. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison à La Palme, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, allie charme méditerranéen et cadre idyllique. Avec ses 240 m², cette élégante propriété est idéale pour un achat maison La Palme, grâce à sa proximité avec les plages, le village pittoresque, le port et les commodités. Son intérieur raffiné offre des prestations haut de gamme, comprenant 5 chambres, dont une suite, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, un bureau et 3 WC séparés. S'étendant sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite tant pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, un espace dédié à la détente vous attend, avec une piscine, une terrasse ombragée et un jardin paysager parfaitement entretenu. De plus, la propriété offre une vue imprenable sur la mer et la garrigue, garantissant un panorama quotidien époustouflant.

Située dans un environnement naturel et paisible à La Palme, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette bastide de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine ainsi qu'un cellier avec accès direct au garage. La maison inclut également une suite parentale élégante avec salle de bains (baignoire et douche) et un bureau indépendant. À l'extérieur, le terrain clos et bien entretien assure tranquillité et sécurité. Une piscine de 8x4 aux normes ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter cette propriété. Les équipements sont de qualité (grand garage, interphone, système d'alarme, double vitrage, salle TV...), faisant de cette bastide une option idéale à acheter à La Palme. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 06.86.81.06.20. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à seulement 300 mètres de la mer, cette maison à vendre à La Palme, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité exceptionnelle. Avec une superficie totale de 785m² sur un terrain de 1732m², elle offre la possibilité d'exercer diverses activités professionnelles. Cette propriété comprend 12 appartements allant du studio au T6 de 156m² avec une rentabilité immédiate, un local commercial de 20m² avec réserve, un espace de réception d'environ 150m² avec terrasse, une salle supplémentaire de 60m², ainsi qu'un espace pour une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. Vous y trouverez également une piscine, un sauna, plusieurs terrasses et un parking privé. Grâce à son accessibilité par tous types de véhicules et son emplacement privilégié en cœur de village, cette maison à acheter à La Palme présente un potentiel immense pour de multiples projets : restauration, concept-store, hébergement touristique, bien-être, ou même un espace de vie pour une très grande famille. Sa situation stratégique répondra à vos aspirations professionnelles ou personnelles.

À la vente, découvrez cette vaste propriété à La Palme, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, offrant une opportunité intéressante. Cette villa, sur un terrain de plus de 4 000 m², comprend : - Une villa contemporaine avec piscine, en cours de rénovation (plans et projet disponibles), idéale pour une résidence principale. - Une villa indépendante, parfaite pour de la location ou pour accueillir famille et amis. - Des parcelles de terrain constructibles déjà divisées, prêtes pour un projet immédiat. - La possibilité de créer d'autres parcelles constructibles sous le PLU en vigueur. Les points forts de cette propriété incluent un environnement calme et résidentiel, des terrains plats et ensoleillés, ainsi qu'un accès facile aux commodités, transports et écoles. Ce bien se prête à un projet familial, un lotissement ou une promotion immobilière. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché à ne pas manquer.

En exclusivité. Située au cœur du charmant village de Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Peyriac-de-Mer est une véritable opportunité d'achat. Cette propriété d’exception, implantée sur une belle parcelle de 1 410 m², se compose de deux habitations indépendantes alliant élégance contemporaine et confort. La maison principale comprend 4 suites parentales, dont 3 avec accès direct aux terrasses. Son espace de vie spacieux et lumineux s’ouvre sur un jardin d’hiver et un extérieur paysager, équipé d’une piscine au sel et d’un pool house, parfait pour recevoir. Un bureau et un espace TV indépendants complètent cette maison, offrant des zones de détente intimistes. La seconde habitation, en ossature bois, offre environ 100 m² d’espaces de vie en open space avec une cuisine intégrée, grande lumière grâce aux baies vitrées et 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. Cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, ascenseur dans chaque maison, béton ciré et aspiration centralisée. En outre, elle dispose d’un boulodrome, de places de stationnement privées, et d’une station de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une annexe fonctionnelle avec buanderie et espace de rangement. C’est un lieu rare offrant de nombreuses possibilités dans un environnement authentique et prisé.

À découvrir sans tarder : belle villa de 152 m² habitables avec studio indépendant, située sur un terrain de 800 m² joliment paysagé avec piscine à PEYRIAC DE MER, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement nichée au calme, au fond d’une impasse dans un charmant village de pêcheurs, cette propriété constitue un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. La maison principale se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire donnant accès à la buanderie et au garage. Vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée et son accès direct à la terrasse couverte et au jardin. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Le petit plus : un studio indépendant tout confort, avec cuisine équipée, salle d’eau et WC — idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Prestations de qualité : plancher chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur, climatisation réversible à l’étage, forage, aspiration centralisée, portail électrique, cheminée à l’éthanol et raccordement au pluvial. Une Maison de luxe PEYRIAC DE MER à vendre qui mérite d'être visitée rapidement !

EXCLUSIVITÉ — OFF MARKET — Située dans le secteur de Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre s'étend sur plus de 2 hectares, incluant un bois de chênes truffiers. Le domaine offre environ 730 m² habitable, comprenant une maison principale et une maison de gardien. Il propose 7 suites, dont une suite familiale double, ainsi que 2 salons spacieux et une bibliothèque offrant une vue imprenable sur la mer. Vous pourrez profiter de vastes terrasses en cascade, d'une piscine XXL de style bassin de pierre à débordement et d'un pavillon indépendant pouvant servir de garage, de salle de yoga, de cinéma ou de salle de sport. Une cave à vin avec espace de dégustation complète ce bien d'exception. Ancienne propriété agricole, sa rénovation a été réalisée dans un souci d'écologie, alliant matériaux biosourcés et équipements haut de gamme, tout en préservant l'âme des lieux. La nature sculpte les perspectives et accompagne chaque terrasse jusqu'à la grande piscine, créant un espace harmonieux. Le parc, riche en essences méditerranéennes, offre une intimité parfaite et une ambiance rappelant la Toscane. Ce refuge rare a été conçu pour se ressourcer et recevoir. Accès (indicatif) : plage de Leucate à 20 minutes, Espagne à environ 1 heure, aéroports internationaux de Montpellier-Méditerranée à un peu plus d'1 heure et de Toulouse-Blagnac / Barcelone-El Prat à environ 2 heures. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Leucate, un dossier complet est disponible sur demande, mais les informations seront communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d'une commercialisation off market.

À Bages, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se situe à seulement 5 minutes de Narbonne. D'une superficie d'environ 200 m², elle combine caractère, élégance et confort moderne. La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 44 m² au rez-de-chaussée et une autre suite de 28 m² au premier étage. L'espace de vie spacieux de 66 m², composé du salon et de la salle à manger, s'ouvre sur une terrasse de 41 m² offrant une vue imprenable. Le jardin arboré de 450 m² dispose d'un espace détente avec piscine, d'une terrasse en bois et d'une terrasse ombragée de 42 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Pour compléter cette offre, vous trouverez également 2 garages (22,6 m² et 15,8 m²), une buanderie de 13,4 m², un bureau de 10,8 m² et la climatisation réversible. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison Bages.

Découvrez cette maison à vendre à BAGES, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, qui propose une interprétation contemporaine du style de vie méditerranéen. D'une superficie de plus de 200 m², cette propriété se trouve sur une parcelle d'environ 450 m², alliant charme originel et rénovation de qualité. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour des soirées conviviales. Ce salon s'ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur les étangs, tandis que la cuisine semi-ouverte, au design épuré, complète cet espace tendance. L'espace nuit inclut une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite offrant tout le confort nécessaire. Deux autres chambres avec salles d'eau ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec piscine et d'un double garage spacieux. Cette maison de luxe à acheter à BAGES se situe à proximité de Narbonne et constitue un environnement calme idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire.

Casanova Immobilier vous propose cette propriété rare, entièrement rénovée, mettant en avant la lumière, la matière et l'horizon, face à l'étang de Bages, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa, située dans un cadre unique entre nature sauvage et douceur méditerranéenne, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, de Narbonne et des plages. Développant plus de 200 m² habitables, cette maison contemporaine allie élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Pensée pour être un lieu de vie ouvert sur l'extérieur, elle offre des perspectives multiples grâce à ses larges baies vitrées et ses espaces de réception spacieux. Au niveau principal, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par de grandes terrasses surplombant l'étang. La cuisine, qui constitue une véritable signature du lieu, allie modernité et authenticité avec une cheminée d'époque, offrant une expérience culinaire unique. Ce niveau dispose également de plusieurs espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites, offrant confort et intimité, chacune étant conçue comme un refuge apaisant, baigné de lumière et ouvert sur le paysage. Les extérieurs de la maison incluent deux grandes terrasses panoramiques, une piscine élégante et un jardin arboré soigneusement aménagé, créant un cadre idéal pour savourer chaque instant entre ciel et eau. De plus, la propriété dispose de deux garages fermés et d'espaces de stationnement. Les prestations incluent une rénovation complète récente avec garantie décennale, climatisation, grandes baies vitrées et matériaux nobles, dans un environnement calme et préservé. Idéalement située, cette maison est proche des commerces et services, avec accès rapide à Narbonne et à quelques minutes des plages méditerranéennes, dans un environnement naturel unique entre étang et mer. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en vente de maisons de luxe à Bages.

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Treilles, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Guillaume ELLIN de Proprietes-privees.com vous propose cette superbe villa construite en 2014, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située en position dominante, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le massif des Corbières. Répartie sur trois niveaux, ce bien possède tous les atouts d'une grande maison familiale. Au niveau rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 17m2 ainsi qu'un parking privatif. Le niveau inférieur, orienté vers l'extérieur, comprend une vaste pièce d'environ 40m2 ainsi qu'une terrasse de 10m2. Le salon s'ouvre sur une cuisine avec un splendide plan de travail en granit noir, complétée par un mur d'appareils électroménagers et un évier taillé dans la masse. Une suite parentale d'environ 15m2 et des toilettes indépendantes sont également présentes. De plus, une annexe indépendante récemment rénovée de 17m2 sert de spacieuse suite parentale. Le rez-de-jardin, près de la piscine, se rejoint par un large escalier en bois. Il comprend un espace bureau/bibliothèque de 10m2, deux charmantes chambres avec placards de plus de 12m2, ainsi qu'un ensemble cuisine équipée/salon/séjour de 28m2. Cet espace pourrait parfaitement servir de cuisine d'été lors de belles baignades. Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce niveau. À l'extérieur, une magnifique piscine avec vue panoramique ravira les baigneurs. Un espace en contrebas peut servir à installer un terrain de jeux, un boulodrome ou un barbecue. Ce bien présente un excellent C sur son DPE et est en parfait état, sans travaux à prévoir. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez Guillaume ELLIN au 06 62 36 59 25 ou par email à g.ellin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Guillaume ELLIN, agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre, une villa située à Fitou, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété récente, construite en 2022, est de plain-pied et offre une vue imprenable sur l'étang de Leucate et la mer. Avec une surface utile de 228 m² (surface pondérée de 180 m²) et un terrain de 980 m², elle dispose d'une terrasse de 48 m² surplombant une piscine de 30,5 m². Le garage peut accueillir 2 véhicules, avec un espace supplémentaire pour 3 véhicules. Cette villa contemporaine est idéalement située sur les hauteurs d'un village paisible, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes des plages de La Franqui et de Leucate. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une seconde salle d'eau et d'un bureau. La qualité des prestations est au rendez-vous avec une climatisation réversible, un système de sécurité, et des équipements modernes. C'est une villa idéale pour ceux recherchant une propriété d'exception dans un cadre naturel et calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Fitou.

Maison de luxe à vendre à Fitou, Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne avec piscine et jacuzzi, située à proximité de la mer et à seulement dix minutes de Leucate, jouit d'un emplacement privilégié entre Narbonne et Perpignan. Profitez d’un accès rapide aux grands axes routiers et aux aéroports voisins, tout en étant niché sur une colline offrant une vue dégagée sur l'étang de Leucate et la mer. Construite en 2023 sur un terrain paysager de 980 m², cette villa de plain-pied présente une superficie habitable de 150 m². Le vaste séjour lumineux de 64 m² s'ouvre sur l'extérieur, et la cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un plan de travail en granit ne manquera pas d'impressionner. La suite parentale, avec salle de bains privative et dressing, ainsi que deux autres chambres, complètent cette demeure soigneusement agencée. Profitez d'une terrasse couverte de 44 m², d'une piscine balinaise et d'un espace spa pour la détente. Ce bien bénéficie de matériaux de qualité, d'un garage spacieux et de nombreux équipements techniques pour un confort optimal. Idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement patrimonial, cette propriété est à découvrir sans tarder.

À vendre – Maison 4 faces à Fitou (11510), proche des plages, entre mer et nature. Située dans le charmant village de Fitou, cette maison de 180 m² habitables offre un cadre de vie agréable et paisible, à seulement quelques minutes des plages et des principaux axes routiers. Implantée sur un terrain arboré de 510 m², elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison profite d’un environnement calme, avec une vue dégagée sur le littoral, la mer et la nature environnante. Dès l’entrée, au premier niveau, vous serez accueilli par un beau volume avec plafond cathédrale qui dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Un salon/séjour spacieux s’ouvre sur un coin cosy, idéal pour un bureau ou coin lecture. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, communique avec le séjour, le hall et une terrasse, facilitant la circulation entre les pièces. Ce niveau comprend également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et une pièce technique. Deux grandes chambres complètent le rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Toutes deux bénéficient d’un accès direct à la piscine, créant un lien fluide entre intérieur et extérieur. Le salon, le séjour et l’espace bureau donnent également sur une agréable terrasse attenante à la piscine. À l’étage, une grande mezzanine accueille un espace bureau/salle de jeux, un WC, une salle d’eau et une grande chambre mansardée avec son petit balcon avec vue panoramique. La climatisation réversible récente assure un confort optimal en toute saison, complétée par des panneaux solaires pour plus d’efficacité énergétique. Il est également possible d’installer une cheminée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, de plusieurs terrasses et d’une piscine accessible directement depuis le séjour, le jardin et les chambres du rez-de-chaussée. Un grand sous-sol (plafond bas) sert de zone de stockage, d’atelier et de local technique pour la piscine. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Cette maison, en excellent état d’entretien, allie beaux volumes et situation privilégiée entre mer et nature. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, sans compromis sur le confort ni la tranquillité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Marjorie MARTY : +33 6 07 16 71 20 vous propose d'acquérir une villa exceptionnelle à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 160 m2 habitables comprend 4 chambres et est située sur un terrain magnifiquement paysagé de 560 m2, sans entretien. Vous profiterez d'une piscine au chlore chauffée de 6 mètres par 4, ainsi que d'un pool house. Vendue entièrement meublée, cette villa 4 faces de 2014 a été entièrement rénovée et se distingue par une vue panoramique à couper le souffle. Située à 100 mètres de l'arrêt de bus et à 10 minutes en voiture du centre historique, son emplacement offre un cadre de vie paisible et sécurisé, avec des chemins balisés permettant de belles balades à pied ou à VTT. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec dressing, trois chambres, une salle de bain et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée, véranda et une large terrasse offrant une vue à 180 degrés du Canigou au Mont St Clair, avec l'étang de Bages en toile de fond. La suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC à chaque niveau, viennent compléter les atouts de cette propriété. Les menuiseries en aluminium double vitrage et le chauffage au sol assurent un confort optimal. Le bâtiment est classé B au DPE et A pour les GES, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 950 et 1320 euros. Taxe foncière 2024 : 2488 euros. Le prix de cette villa de luxe à acheter à Narbonne est de 880 600 euros, incluant 30 600 euros d'honoraires TTC (3,6%) à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial au RSAC NARBONNE 447 664 780, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Située dans un village paisible de 600 habitants, cette maison de maître du 19ème siècle a su conserver son authenticité, avec ses hauts plafonds, ses sols en terrazzo et tomettes, ainsi que ses poutres en bois apparentes. Sur un terrain de 1085 m², vous profiterez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, bordé de vignes et agrémenté d'une piscine de 100 m². Au cœur du village, vous aurez un accès facile aux commerces et commodités. La propriété, d'une surface habitable de 360 m², se développe sur trois niveaux et comprend de vastes espaces de vie, un garage et des panneaux solaires. Ce bien immobilier saura séduire les amateurs d'histoires et de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Narbonne.

À quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, découvrez cette magnifique propriété à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce superbe ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier alliant charme authentique et confort moderne. Parfait pour un achat de propriété à Narbonne, il offre un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. La propriété se compose de trois logements indépendants :1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumièreCette superbe demeure rénovée avec soin conjugue modernité et cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée se distingue par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le canal et le jardin avec piscine. De grandes baies vitrées assurent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La maison propose une cuisine américaine haut de gamme et un salon double exposition invitant à la convivialité. L'espace nuit comprend :- Une suite parentale avec dressing et salle d’eau.- Une deuxième suite avec salle d’eau.Il est également possible de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré.2. Logement T2 attenant – 30 m² environCe logement peut être intégré au mas ou rester totalement indépendant. Il propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d’eau, avec vue dominante sur le canal.3. Penthouse d’exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²)À l’étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduira par son volume, sa luminosité et ses vues imprenables sur le canal. Il comprend une pièce de vie de 90 m², 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 3 terrasses dont une centrale avec piscine.Cette propriété unique, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : résidence principale avec hébergement pour les invités, projet de location saisonnière à forte rentabilité déjà en activité, ou résidence familiale partagée. Un cadre idyllique entre vignes, eau et lumière, à proximité de la Méditerranée. Ne manquez pas cette occasion pour un achat de propriété à Narbonne.

Exclusivité Terres d’Oc Sotheby’s International Realty : Située dans un environnement naturel préservé à VILLESEQUE DES CORBIERES, Aude (11), dans la magnifique région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique se rapproche d’un hameau familial en pleine nature, à seulement 35 minutes du littoral méditerranéen. Cette propriété VILLESEQUE DES CORBIERES à vendre comprend la maison principale avec cinq habitations indépendantes, variant de 60 à 100 m², chacune offrant deux chambres et une terrasse. Cet agencement est parfait pour recevoir famille et amis tout en respectant l’autonomie de chacun. Rénové en 2013, cet ensemble préserve une atmosphère authentique, agrémentée de prestations raffinées. Le salon lounge, ouvert sur les collines, la vaste salle à manger et la cuisine professionnelle forment un espace convivial. Les grandes ouvertures donnent sur une terrasse exposée plein sud et une piscine, le tout dans un cadre serein. En complément, une seconde maison indépendante d’environ 200 m² avec quatre chambres peut loger des gardiens ou servir de résidence privée. Les 17 hectares de forêt attenante garantissent une immersion totale dans la nature. N’hésitez pas à envisager l’achat de cette propriété VILLESEQUE DES CORBIERES.

Fütterer Property vous propose à la vente une Maison de luxe à acheter à Villesèque-des-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété est située dans un agréable village des Corbières, à seulement 30 minutes de trois sorties d'autoroutes (Narbonne Sud, Sigean et Lézignan-Corbières) et à proximité de Narbonne. Érigée sur un terrain de 1,2 hectare entre 2001 et 2007, cette maison est équipée de gîtes. À 3 km de Durban-Corbières, vous profiterez d'un cadre sans voisinage immédiat. La propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont deux tours, regroupant quatre logements d'habitation entièrement meublés et équipés. La construction s'organise en forme de L autour de trois terrasses et d'une piscine de 6 m sur 12 m. Le confort est assuré avec un appartement de 195 m² au rez-de-chaussée, offrant une cuisine moderne, un séjour avec poêle à bois, et plusieurs chambres. De plus, deux appartements de 29 m² chacun de plain-pied et un appartement de 100 m² sur deux niveaux viennent compléter l'ensemble. Chaque logement dispose d'un accès à la terrasse et à la piscine. La maison comprend également une pool house de 95 m² et plusieurs garages. Tout autour, un jardin de 1,2 hectare et une pinède au sud vous offriront un cadre paisible, avec une vue dégagée sur les collines et les vignes. Le potentiel de cette propriété permet d'imaginer divers projets tels que des chambres d'hôtes, des gîtes ou même une maison familiale.

À vendre en exclusivité, cette maison à acheter à Narbonne, située à proximité de la mer dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m², offrant 7 belles chambres, un double salon, une salle à manger et une cuisine s'ouvrant sur le jardin, le tout parfaitement entretenu. La maison secondaire de 160 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une cuisine séparée et un grand salon, idéale pour accueillir des amis ou développer une activité touristique. Érigée sur une parcelle de 980 m², cette maison Narbonne à vendre dispose d'un jardin, d'une piscine chauffée au sel, d'anciennes écuries servant de garage et d'un parking extérieur. Ce bien immobilier constitue un havre de paix pour une grande famille, aux portes de Narbonne.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une villa à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa méditerranéenne des années 1985 s'étend sur 270 m² et est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2147 m², incluant une piscine et un double garage. Le hall d'entrée vous mène aux espaces de vie et de nuit. Le double séjour avec cheminée s'ouvre sur une terrasse ombragée face à la piscine, tandis qu'une cuisine équipée séparée profite également d'un accès à l'extérieur avec barbecue. La villa comprend une suite parentale avec salle de bain, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une grande chambre au premier étage avec balcon sur la piscine. Un espace de billard de 50 m² est prêt à être transformé selon vos besoins. Avec de nombreux atouts, tels que le double vitrage, le chauffage au gaz et la climatisation réversible, cette villa offre un potentiel incroyable. Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente avec ses espaces ombragés et fleuris. Des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, faisant de cette villa un projet idéal pour les acheteurs. Située à proximité du centre-ville et de l'autoroute, cette villa de luxe à acheter à Narbonne est une véritable opportunité.

EXCLUSIVITÉ — À vendre, maison à Narbonne, Aude (11), dans un secteur résidentiel prisé à l'Ouest, au calme. Cette villa classique et spacieuse d'environ 260 m² sur un terrain de 1 700 m² arboré est rare en milieu urbain. Composée de 5 chambres, dont 2 suites en rez-de-chaussée, elle propose un immense espace de vie idéal pour recevoir : salons, salle à manger, espaces cinéma/vidéo, billard. Les terrasses généreuses, la piscine et le pool house créent une transition naturelle vers l'extérieur, offrant un art de vivre typique du Sud, rythmé par la lumière et le soleil. L'élégance et la chaleur se ressentent dès l'entrée, avec des matériaux de qualité : terre cuite au sol, cheminée, volumes fluides, courbes douces et luminosité abondante. La maison s'ouvre largement sur le jardin, incitant à profiter des saisons, entre réceptions et moments plus intimes. Le jardin, bien entretenu, procure une sensation de quiétude à proximité immédiate de la ville, tandis que la piscine et le pool house composent un espace d'été parfait pour les longues journées ensoleillées. Située à seulement environ 5 minutes en voiture du cœur de Narbonne, près des Halles et des barques, et facilement accessible aux écoles et équipements sportifs, cette maison réunit des caractéristiques rares : une grande parcelle en ville, des volumes de réception exceptionnels et une majorité de plain-pied, le tout dans un esprit classique, lumineux et durable. Repères : • Localisation : Narbonne, secteur résidentiel Narbonne-Ouest, environnement calme • Surface habitable : environ 250 m² + pool house • Terrain : environ 1 700 m² arborés • Nombre de pièces : 10 pièces + 1 pièce technique (cellier/buanderie) • Chambres : 5, dont 2 suites en rez-de-chaussée • Réception / art de vivre : grand espace à vivre avec salons, salle à manger, espaces cinéma/TV-vidéo, salle de billard • Extérieurs : terrasses, piscine de belle taille, pool house, jardin en très bon état • Matériaux / ambiance : sols en terre cuite, belle cheminée, luminosité abondante, ouvertures sur l'extérieur, lignes classiques et courbes douces • Accès (indicatif) : environ 5 minutes en voiture de l'hypercentre de Narbonne ; littoral et grands axes à proximité. Dossier complet sur demande ; informations communiquées uniquement après qualification de profil dans le cadre d'une commercialisation en exclusivité.