ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Narbonne, France (page 3)

Casanova Immobilier vous propose cette propriété rare, entièrement rénovée, mettant en avant la lumière, la matière et l'horizon, face à l'étang de Bages, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa, située dans un cadre unique entre nature sauvage et douceur méditerranéenne, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, de Narbonne et des plages. Développant plus de 200 m² habitables, cette maison contemporaine allie élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Pensée pour être un lieu de vie ouvert sur l'extérieur, elle offre des perspectives multiples grâce à ses larges baies vitrées et ses espaces de réception spacieux. Au niveau principal, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par de grandes terrasses surplombant l'étang. La cuisine, qui constitue une véritable signature du lieu, allie modernité et authenticité avec une cheminée d'époque, offrant une expérience culinaire unique. Ce niveau dispose également de plusieurs espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir. La villa comprend 4 chambres, dont 2 suites, offrant confort et intimité, chacune étant conçue comme un refuge apaisant, baigné de lumière et ouvert sur le paysage. Les extérieurs de la maison incluent deux grandes terrasses panoramiques, une piscine élégante et un jardin arboré soigneusement aménagé, créant un cadre idéal pour savourer chaque instant entre ciel et eau. De plus, la propriété dispose de deux garages fermés et d'espaces de stationnement. Les prestations incluent une rénovation complète récente avec garantie décennale, climatisation, grandes baies vitrées et matériaux nobles, dans un environnement calme et préservé. Idéalement située, cette maison est proche des commerces et services, avec accès rapide à Narbonne et à quelques minutes des plages méditerranéennes, dans un environnement naturel unique entre étang et mer. Pour plus d'informations et visites, contactez Casanova Immobilier, expert en vente de maisons de luxe à Bages.

À 10 minutes de Narbonne, sur la commune de Moussan, nous vous proposons une villa spacieuse et agréable. Située au fond d’une impasse, elle offre un cadre de vie paisible sur un terrain paysagé de 2 074 m² sans aucun vis-à-vis. L'entrée se fait par une véranda qui mène à un hall central, desservant plusieurs espaces de vie. Le salon lumineux et chaleureux, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse de 63 m² avec vue dégagée. La cuisine ouverte et équipée communique avec le salon, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un deuxième espace de 52 m² avec une magnifique charpente apparente sert de salon additionnel ou de salle polyvalente, idéale pour diverses activités. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi que d'une buanderie et des WC séparés, garantissant un confort optimal pour tous. Le terrain est un véritable havre de verdure, magnifiquement arboré, avec une piscine intime sans vis-à-vis et des espaces dédiés aux arbres fruitiers et au recyclage des eaux. La pente naturelle du terrain offre un accès facile au garage et aux espaces extérieurs. Cette villa se distingue par son architecture harmonieuse, sa lumière abondante et son environnement verdoyant, promettant tranquillité et intimité. Moussan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel, ce qui vous permettra de profiter pleinement de ses atouts tout au long de l'année. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Moussan, contactez-nous au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à contact@palausseimmobilier.fr. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne.

Dans un environnement calme et verdoyant, plongez dans la quiétude de cette propriété d'exception s'étendant sur 2 hectares. Bercée par un cadre naturel d'une rare beauté, elle allie harmonieusement nature, confort et luxe. Cette demeure présente un parc méditerranéen agrémenté d'oliviers, amandiers et diverses plantes. L'espace piscine avec sa plage intégrée, un terrain de pétanque et des aires de détente viennent compléter ce tableau enchanteur. Un carport est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. La maison principale de 224 m², datant des années 70 et entièrement rénovée, se déploie autour d'un séjour spacieux de 55 m² avec sol en marbre et cheminée insert, idéal pour recevoir en toute convivialité. La cuisine, semi-ouverte, équipée d'un îlot central et d'un barbecue intérieur, se prolonge par une terrasse avec pergola bioclimatique offrant un espace de vie extérieur accueillant. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec une chambre sur jardin, une salle de bain en parquet bambou, et une suite parentale lumineuse de 25 m² avec accès à une terrasse privée. L'étage propose un appartement indépendant de 85 m², avec deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis, ou pour une location. Le tout offre une vue panoramique exceptionnelle. Le sous-sol complet comprend buanderie, garage spacieux, atelier isolé, salle de sport et espaces techniques. Les vastes extérieurs sont également adaptés pour l'accueil de chevaux ou autres animaux avec des terrains dédiés. Le domaine offre une variété impressionnante de plantations, un potager et accueille actuellement des ânes, chèvres et poules. **Caractéristiques techniques** - Surface : 224 m² - Taxe foncière : 2365 € - DPE : C - Mode de chauffage : Fioul + Chauffe-eau solaire - Double vitrage et volets en bois - Fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Yohann Maes vous propose : EXCLUSIVITE - SAINT MARCEL SUR AUDE. Située dans un village agréable à 15 minutes de Narbonne, cette maison de luxe Saint-Marcel-sur-Aude à vendre est une superbe villa contemporaine de plain-pied offrant 202m² habitables sur une parcelle de 1500m². Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'espace extérieur, incluant terrasses, piscine et pergola. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie. Vous découvrirez également une suite parentale avec dressing, un bureau ou une cinquième chambre, ainsi qu'un wc indépendant, tandis que trois autres chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et wc se trouvent de l'autre côté. Les extérieurs comprennent un jardin paysager avec bassin, une piscine chauffée au sel avec volet immergé, et une terrasse avec pergola bioclimatique de 25m². Vous bénéficierez d'une buanderie de 17m² climatisée, utilisée également comme salle de sport, et d'un garage spacieux de 83m². Parmi les équipements : panneaux photovoltaïques de 9kw avec batteries, menuiseries alu avec pilotage à distance, climatisation gainable, alarme sans abonnement et assainissement tout à l'égout. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Yohann Maes, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à SAINT NAZAIRE D AUDE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier unique de 375 m² offre un cadre paisible à proximité du canal du Midi. Pensé comme un lieu de vie hybride, il intègre harmonieusement une galerie d'art, une résidence principale et des hébergements de qualité. Organisé autour d'une galerie centrale de 92 m², cet ensemble comprend deux habitations mitoyennes aux usages complémentaires. La maison principale de 105 m² allie charme brut et confort fonctionnel, avec deux chambres, une cuisine ouverte lumineuse et un garage de 49 m² accessible de l'intérieur. Chaque espace raconte une histoire. De l'autre côté de la galerie, le loft de 180 m² propose quatre suites climatisées, chacune avec salle de bain privative, un bar en bois exotique et une piscine intérieure entourée de briques anciennes, le tout sous une majestueuse charpente apparente. Ce lieu séduira par ses volumes, sa luminosité et ses ouvertures sur le canal. La galerie d'art sert de lien entre ces deux espaces et peut accueillir expositions et réceptions, ou être transformée en espace créatif ou professionnel. Cette propriété atypique est idéale pour un projet résidentiel et artistique ou pour une exploitation en chambres d'hôtes. Un bien exceptionnel, intime et inspirant, qui invite à imaginer de nouvelles possibilités. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 euros et 1017 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Votre contact : Patrick COSTES 06 07 34 27 81 Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Propriété à vendre à Sallèles-d'Aude, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier s'étend sur 25 000 m² et comprend une villa contemporaine de 174 m² avec 5 pièces, ainsi qu'un hangar de 110 m² et un grand garage. La villa de plain-pied dispose d'un vaste séjour-cuisine lumineux de 63 m², ouvert par de larges baies vitrées sur le jardin, la terrasse avec pergola et la piscine au sel de 10x4 mètres. Vous trouverez également deux chambres communicantes par une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre ou bureau. Les équipements de qualité incluent une cuisine équipée, du double vitrage, des volets roulants, un adoucisseur d'eau, une climatisation réversible gainable, une alarme et des panneaux solaires. Le terrain offre une belle tranquillité avec des arbres fruitiers et des oliviers, tout en permettant de développer des projets agricoles tels que la culture d'oliviers ou de truffes et l'élevage de chevaux. Située à proximité du canal du midi, cette propriété est idéale et se trouve à seulement 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Découvrez cette villa contemporaine de 174 m², en plain-pied, située sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², offrant une intimité totale à quelques pas du canal du Midi. L'entrée se fait dans un espace protégé, où vous trouverez un grand hangar ouvert de 140 m² idéal pour vos véhicules ou un atelier, ainsi qu'un garage de 40 m² à l'arrière de la villa. En entrant, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 63 m², dotée d'immenses baies vitrées donnant sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'espace séjour spacieux se complète par une grande cuisine équipée avec un îlot central pour vos repas, accompagné d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. La villa propose deux espaces nuits bien séparés, incluant deux chambres communicantes via une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et chambre ouverte sur le jardin. Une quatrième chambre ou bureau est également présente. Cette villa à vendre à Sallèles-d'Aude offre de belles prestations telles qu'une climatisation réversible gainable, un adoucisseur d'eau, une alarme, un chauffe-eau thermodynamique, du double vitrage et des volets roulants électriques, sans oublier des panneaux photovoltaïques. Profitez de vos repas sous la pergola de la terrasse ou dans la cuisine d'été avec pool house et sanitaires extérieurs. La piscine de 10x4 au sel garantit un espace sans vis-à-vis. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Si vous rêvez d'une vie tranquille dans le sud de la France, cette villa de luxe à acheter à Sallèles-d'Aude est à seulement 40 minutes de la mer et 20 minutes de Narbonne, située dans un village prisé grâce à sa proximité avec le canal du Midi et toutes les commodités. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Située à SALLES D AUDE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre environ 300 m² d'espace de vie. Elle dispose de 6 chambres spacieuses ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Vous apprécierez son grand jardin arboré, parfaitement isolé des regards, qui entoure une piscine agréable. Le caractère de l'ancien est préservé, tout en mettant en avant des pièces généreuses. Un chai attenant de 200 m² facilite les rangements, et son étage peut être facilement transformé en appartement indépendant. Cette maison SALLES D AUDE à vendre représente une opportunité idéale pour accueillir des regroupements familiaux ou développer des chambres d'hôtes, alliant charme et élégance.

Casanova Immobilier propose à la vente une maison d’exception située à SALLES D'AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, récemment rénovée avec soin, allie le caractère authentique à des prestations contemporaines. Elle est idéalement positionnée entre Nissan-lès-Enserune et Lespignan, à quelques minutes de Béziers, dans un cadre calme et agréable. La maison développe environ 400 m² habitable sur un terrain paysagé de près de 1 000 m². Elle comprend 11 pièces, dont 7 chambres avec salles de bains privatives, garantissant ainsi confort et indépendance à chacun. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec de grandes fenêtres qui ouvrent sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une réception, d’un salon chaleureux, d'une grande salle à manger et d’une cuisine conviviale, parfaitement intégrée aux espaces extérieurs, incluant terrasses et piscine. À l'étage, plusieurs chambres suites sont à découvrir, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bain. La suite parentale, quant à elle, propose un espace intimiste et paisible. Le jardin, bien agencé, présente une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance en pierres de 200 m² offre un potentiel intéressant, pouvant accueillir un projet de maison d’amis ou autres aménagements.Cette maison de luxe à acheter à SALLES D'AUDE fait figure de choix idéal pour une résidence principale ou secondaire, tout en étant proche des commodités de Béziers et de la Méditerranée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Casanova Immobilier, expert en biens de prestige à Montpellier depuis 45 ans.

À découvrir sans tarder : belle villa de 152 m² habitables avec studio indépendant, située sur un terrain de 800 m² joliment paysagé avec piscine à PEYRIAC DE MER, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement nichée au calme, au fond d’une impasse dans un charmant village de pêcheurs, cette propriété constitue un véritable havre de paix dans un écrin de verdure. La maison principale se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire donnant accès à la buanderie et au garage. Vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée et son accès direct à la terrasse couverte et au jardin. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Le petit plus : un studio indépendant tout confort, avec cuisine équipée, salle d’eau et WC — idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Prestations de qualité : plancher chauffant/rafraîchissant avec pompe à chaleur, climatisation réversible à l’étage, forage, aspiration centralisée, portail électrique, cheminée à l’éthanol et raccordement au pluvial. Une Maison de luxe PEYRIAC DE MER à vendre qui mérite d'être visitée rapidement !

En exclusivité. Située au cœur du charmant village de Peyriac-de-Mer, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Peyriac-de-Mer est une véritable opportunité d'achat. Cette propriété d’exception, implantée sur une belle parcelle de 1 410 m², se compose de deux habitations indépendantes alliant élégance contemporaine et confort. La maison principale comprend 4 suites parentales, dont 3 avec accès direct aux terrasses. Son espace de vie spacieux et lumineux s’ouvre sur un jardin d’hiver et un extérieur paysager, équipé d’une piscine au sel et d’un pool house, parfait pour recevoir. Un bureau et un espace TV indépendants complètent cette maison, offrant des zones de détente intimistes. La seconde habitation, en ossature bois, offre environ 100 m² d’espaces de vie en open space avec une cuisine intégrée, grande lumière grâce aux baies vitrées et 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée. Cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable, ascenseur dans chaque maison, béton ciré et aspiration centralisée. En outre, elle dispose d’un boulodrome, de places de stationnement privées, et d’une station de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une annexe fonctionnelle avec buanderie et espace de rangement. C’est un lieu rare offrant de nombreuses possibilités dans un environnement authentique et prisé.

iad France - Sylvie Fragano vous propose : MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES - PROCHE NARBONNE. À proximité de Narbonne, dans un environnement entre vignes et Méditerranée, découvrez un ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison de Maître rénovée, une grange, et une maison de gardien de 40m², le tout sur une parcelle arborée d’environ 1000 m² avec piscine. Cette maison de Maître a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Elle offre de beaux volumes avec une circulation fluide : Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur le jardin et la piscine : deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau. Aux étages, 7 chambres dont 4 suites parentales offrent confort et authenticité. Une terrasse d’environ 100 m² prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, dans une atmosphère propice à la détente. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : À seulement 15 minutes de Narbonne, de sa gare et de ses accès autoroutiers, ainsi que 15 minutes des plages méditerranéennes (Gruissan, Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer). Le village dispose de tous les commerces et services essentiels. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Rénovation complète en 2023 : Electricité et plomberie refaites, Chauffage central par chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes, Menuiseries aluminium noir double vitrage, Piscine au sel (8 x 3,5 m – profondeur 1,50 m), Terrasse en béton d’environ 100 m². UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Un lieu rare qui ouvre de nombreuses perspectives : résidence familiale, projet professionnel, activité libérale, accueil touristique ou espaces créatifs. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145.

À vendre à Canet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 950 m² habitables a été entièrement rénovée en 2015. Située dans le secteur prisé des Corbières, cette propriété offre des volumes remarquables sur le marché immobilier. Elle se compose de 17 pièces, dont 8 chambres, favorisant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces. La conception permet une circulation agréable et une luminosité abondante, avec la possibilité d'utiliser chaque niveau de manière indépendante. Ce bien est idéal pour une grande résidence familiale ou pour un projet d'accueil haut de gamme, tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. Sa polyvalence permet également d'envisager une maison de vie avec plusieurs espaces distincts. Implantée à proximité de Narbonne et du Minervois, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre calme et agréable. Une opportunité d'achat d'une maison exceptionnelle à Canet.

Cette maison à vendre se situe à Canet, dans le département de l'Aude (11) en région Languedoc-Roussillon. Idéalement placée à seulement 15 minutes de Narbonne, elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A9 et A61, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Toulouse, Perpignan et l'Espagne. Avec une superficie d'environ 390 m², cette demeure bourgeoise typique des maisons du sud de la France est entourée d'un jardin paysager de 1 200 m², agrémenté d'une piscine de 8 x 4 mètres. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, incluant un double salon, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante, parfaits pour une vie de famille ou un projet d'accueil. À l'étage, on trouve 6 chambres et plusieurs salles d'eau, offrant confort et indépendance. Cette maison de qualité à acheter à Canet se distingue sur le marché immobilier, avec des commodités à proximité, y compris commerces, écoles, et la gare SNCF de Narbonne.

Marjorie MARTY vous propose cette villa de plain pied de 132 m² située à Canet (11200), dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, hors lotissement et hors zone inondable.Elle comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales, une buanderie spacieuse de 15.74 m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le terrain de 820 m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel de 8x3.50 m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, ainsi que de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, et d'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète cette propriété, avec un accès direct depuis la maison.Equipements : climatisation gainable, ballon thermodynamique et système d'alarme. DPE: A - GES: A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 468 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de villa à Canet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d’identité sera exigée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, et inclut tous les détails légaux et professionnels nécessaires.Mandat réf : 447741MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison vigneronne à vendre à NISSAN LEZ ENSERUNE, idéalement située entre Narbonne et Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur une parcelle arborée de 600 m² avec piscine, cette propriété authentique offre environ 185 m² sur deux niveaux, complétés par 35 m² de surface utile sous les combles. Vous serez séduit par le double salon avec cheminée, qui s'ouvre sur le jardin. La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée et trois grandes chambres à l'étage, avec un potentiel d'aménagement pour créer un bureau, une suite supplémentaire ou une salle de loisirs. De plus, vous trouverez deux grandes remises de 120 m² chacune en R+1, parfaites pour le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un logement ou d'un atelier. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison NISSAN LEZ ENSERUNE, alliant caractère, volumes, tranquillité et potentiel.

Située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est une excellente opportunité pour un achat. Dans un clos résidentiel sécurisé entre Narbonne et Béziers, elle offre un cadre de vie équilibrant confort et qualité des prestations. Avec un séjour d'environ 60 m² ouvrant sur une terrasse abritée, elle favorise une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine, permet de partager des moments conviviaux grâce à son îlot central. Deux suites parentales de plain-pied garantissent intimité et bien-être, tandis qu'un bureau de 15 m² avec accès extérieur est parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Un vaste espace de 85 m², lumineux et avec un plafond cathédral, abrite une piscine intérieure chauffée et donne sur une belle terrasse en travertin. Un grand sous-sol est disponible pour de nombreux aménagements. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter du calme environnant, avec plusieurs places de stationnement et un garage double de 30 m². Proche des plages, de l'aéroport et de la gare TGV, cette villa de luxe à acheter à Nissan-lez-Enserune est un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant intimité, volume et qualité.

Magnifique maison de Maître de 550 m² habitables située à Saint-André-de-Roquelongue, dans l'Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Nichée dans un parc de 3000 m², cette demeure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre 11 chambres spacieuses. Les amoureux de belles pierres seront comblés. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un gîte et d'une salle de réception de 300 m². Les volumes des pièces et leur agencement offrent un art de vivre exceptionnel. Cette propriété est idéale pour un projet d'accueil ou d'événementiel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une magnifique maison à Saint-André-de-Roquelongue dans l'Aude. Référence agence : 3566

Marjorie MARTY (+33 6/07/16/71/20) vous propose une Propriété à vendre située à Lézignan-Corbières, dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon. À 30 minutes de Narbonne et à 15 minutes de l'autoroute, cet ancien domaine viticole du 18ème siècle entièrement rénové offre un environnement calme et agréable. Il se compose d'un bâtiment central pour les propriétaires, de deux ailes avec 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis (Gîtes de France).D'une superficie de 18 pièces incluant 9 chambres avec salles d'eau, la propriété dispose d'une terrasse couverte confortable et d'un vaste garage privatif. Elle est équipée de la connexion Wi-Fi dans tout le domaine, ainsi que d'une baie de brassage. Les économies d'énergie sont optimisées grâce à des panneaux photovoltaïques, des détecteurs de présence et un éclairage solaire dans le jardin, offrant un DPE de classe B et un GES de classe A. Le coût moyen annuel des dépenses d'énergie, basé sur les prix de 2021, est estimé entre 2380 euros et 3280 euros.Le jardin s'étend sur environ 2530 m2 à l'avant et à l'arrière du bâtiment central et est équipé d'un système de goutte à goutte pour un arrosage équilibré. Une piscine au sel avec dosage automatique et des terrasses carrelées complètent ce bien. Les visiteurs peuvent bénéficier d'un parking extérieur indépendant et d'une double borne de recharge pour véhicules électriques. Les volets sont en bois et les fenêtres en PVC double vitrage.Cette propriété s'adapte à différents besoins, qu'ils soient privés (pour une grande famille ou de nombreux amis) ou professionnels (exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, ou restaurant), permettant une combinaison des deux. Des diagnostics, plans, vidéos par drone et visites virtuelles 3D Matterport sont disponibles sur demande.Son prix est de 1 190 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 41 352 euros d'honoraires à 3,6 %, soit 1 148 648 euros nets vendeur. Pour planifier une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RCP MMA Entreprise n° 120137405. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sylvie Galibert vous propose : maison à vendre à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa plain-pied construite en 2009, située sur un terrain de 1 360 m² dans un cadre résidentiel sécurisé. Cette propriété soigneusement entretenue offre un espace de vie d'environ 130 m², lumineux et convivial, idéal pour passer des moments agréables en famille ou entre amis. Vous apprécierez la cuisine équipée et la suite parentale avec dressing, complétée par deux chambres, une salle de bain et un cellier. La terrasse privative permet de profiter du calme environnant. La dépendance d'environ 140 m², accessible indépendamment, comprend une pièce de vie, quatre chambres avec terrasses privées, et un espace bien-être avec jacuzzi et zone spa. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine chauffée 5 x 10 m sont parfaits pour la détente. La maison est également équipée de la climatisation réversible et bénéficie de 5 places de stationnement dans une copropriété sécurisée. Cette maison polyvalente se prête à différents projets, tels que la location saisonnière ou l'hébergement professionnel. Elle constitue une opportunité rare, alliant confort et possibilités de vie, tant pour une grande famille que pour un projet de vie.

Maison à vendre à Sigean, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, sans vis-à-vis, se situe dans un cadre de vie idéal, offrant une superbe vue dominante. Baignée de luminosité, cette maison propose de grands volumes avec des prestations soignées. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse, une suite parentale panoramique, ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Un belvédère surplombe un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter du petit déjeuner en toute intimité. Au jardin, plusieurs espaces de détente sont à votre disposition, incluant un salon couvert adjacent à une seconde suite parentale, un coin convivial pour recevoir vos amis, et une cuisine d'été pour organiser des réceptions autour de la piscine. Un grand garage, un atelier de bricolage, une cave à vin et plusieurs places de parking complètent ce bien niché au calme, à seulement cinq minutes à pied du centre du village et à quinze minutes des plages. Contactez-nous au 06.86.81.06.20 pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Sigean. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez une propriété entièrement rénovée, offrant un ensemble immobilier très complet de 1 180 m² habitables sur une parcelle de 2 229 m². Cette maison se compose d'une partie habitation de 373 m² et d'un ensemble professionnel indépendant rénové en 2021. La partie habitation inclut un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, dix chambres dont cinq suites avec salle d'eau privative, ainsi qu'une cour pavée, un jardin paysagé et une piscine. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un carport, avec une vue dégagée remarquable sur les Pyrénées et les étangs de Capestang. La partie professionnelle, totalement indépendante, comprend des bureaux, un caveau, un restaurant/brasserie et des bâtiments annexes, le tout étant prêt à être exploité immédiatement. Ce bien polyvalent, sans travaux à prévoir, est idéal pour un projet de vie, une activité touristique ou une exploitation commerciale. Les volumes, la qualité de la rénovation et le potentiel d'utilisation en font une Maison à acheter à Capestang.

À moins de 10 minutes des plages et idéalement située à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison vigneronne en pierre entièrement rénovée avec goût, où l’authenticité du charme ancien s’allie parfaitement au confort moderne. S'étendant sur environ 270 m² habitables, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux et intimiste, véritable espace de vie cosy où la pierre apparente et les matériaux authentiques créent une atmosphère élégante. Au même niveau, une première suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace indépendant, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Une mezzanine surplombant cet espace accueille un coin lecture ou bureau, ajoutant charme et fonctionnalité. L’étage principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, pensé pour le partage. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur une grande salle à manger et un séjour spacieux, créant une harmonie contemporaine. L’accès à une magnifique terrasse d’environ 50 m², prolongée par une piscine, constitue un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas ou se détendre. Au demi-étage supérieur, deux belles suites supplémentaires garantissent confort et intimité. En bonus, deux appartements indépendants, lumineux et fonctionnels, enrichissent l’ensemble, offrant des possibilités de location saisonnière. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, authentique et conviviale. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat Maison de luxe à acheter LESPIGNAN. Cette propriété pleine de charme est à découvrir sans tarder dans le département Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À proximité de Béziers et des plages, cette maison contemporaine construite en 2012 offre un cadre de vie privilégié. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, elle est implantée sur un terrain de 649 m² avec environ 160 m² habitables. La pièce de vie spacieuse de plus de 65 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée, est parfaite pour recevoir. L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres, garantissant confort et fonctionnalité. Une véranda climatisée ajoute une pièce agréable tout au long de l'année. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 50 m² présente un excellent potentiel pour un revenu locatif ou un accueil familial. Le jardin est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un pool-house, le tout offrant une vue dégagée. Les équipements incluent menuiseries double vitrage, climatisation, poêle à granulés et installation photovoltaïque. Cette maison répond tant à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, et représente une offre intéressante dans le secteur.