ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lussas, France

À découvrir sur la commune de Darbres, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette belle bastide du XIXème siècle, ancien hôtel restauré. L'achat de cette maison à Darbres vous permettra de profiter d'un logement principal comprenant un vaste séjour avec une cuisine ouverte neuve, un poêle à bois suspendu, une grande terrasse avec véranda, deux chambres, ainsi qu'un WC, une douche et une salle de bains. À l'étage, avec une entrée indépendante, vous trouverez un ensemble de cinq chambres, dont deux disposent d'une salle d'eau. Deux grandes chambres peuvent accueillir plusieurs lits, et une chambre traversante, avec deux WC, fait de cet espace un lieu idéal pour l'accueil de groupes ou en chambres d'hôtes. En rez-de-jardin, un appartement autonome de plain-pied vous attend, composé d'un séjour ouvert sur cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un extérieur sous terrasse complète ce bien, en plus d'une vaste salle commune équipée avec cuisine et grande réserve. Vous aurez également à votre disposition différentes pièces, comme une cave, une lingerie, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC avec accès extérieur direct. La propriété présente une petite mitoyenneté, sans contrainte, avec une partie conservée par la propriétaire, éventuellement cessible si intéressé. Le point fort de cette maison à vendre à Darbres est son magnifique parc, agrémenté de nombreuses essences d'arbres, dont certains centenaires. Ses recoins harmonieux et ombragés invitent au repos lors des après-midis d'été, et un potager ainsi qu'un accès à l'eau du canal municipal viennent compléter cet espace verdoyant. De plus, vous bénéficierez d'un accès privé, unique et discret à la rivière Auzon, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette splendide découverte, ancien relais avec un charme désuet imprégné d'histoire, se situe dans un cadre exceptionnel. **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). D'autres photos sont également disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Darbres, n'hésitez pas à contacter notre agence. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 150m² à Saint-Privat, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, sur un terrain clôturé et sécurisé de 2.600 m² avec portail électrique. Cette villa de 1999, rénovée en 2024, se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. - Au niveau inférieur : une grande pièce de 45m² avec salle d'eau et WC, avec accès indépendant, idéale pour un logement indépendant. Cette maison réunit tous les critères que vous recherchez : spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré, une piscine hors-sol et un double car-port. De plus, vous découvrirez un terrain constructible d'environ 190m² lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL : 07.78.55.21.92 - EMAIL : kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ une Maison d'une superficie de plus de 1.000 m² habitable, située sur un terrain d'environ 3 hectares dans la commune de Montréal, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. À proximité de Vallon Pont d’Arc, cette propriété est au cœur du Triangle touristique de l'Ardèche, entre les Gorges de l'Ardèche et la célèbre Grotte Chauvet 2, sans oublier l'Aven d'Orgnac.Ce Domaine Ardéchois comprend :- Une maison principale de 95 m² avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse privée sans vis-à-vis (possibilité d'augmenter la surface et le nombre de chambres en récupérant une partie d’un gîte attenant).- 11 gîtes en pierre, variant de 23 m² à 84 m².- 9 chalets en bois de 18 m² à 28 m².- Un restaurant de 110 m² avec une terrasse de 80 m² pouvant accueillir 50 à 60 couverts.- Une salle polyvalente de 55 m², idéale pour des séminaires ou des groupes.- Une salle des fêtes équipée de 75 m².Ce Mas dispose de multiples extérieurs :Quatre parkings privés réservés à vos hôtes, avec des bornes de recharge électriques, une piscine de 20x10 m avec une grande plage pour le bronzage, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, ainsi qu'un terrain de pétanque.Ces caractéristiques en font un lieu idéal pour la location saisonnière. Actuellement, ce domaine est exploité en tant que village vacances, une activité qui peut être reprise facilement, clés en main, avec des réservations clients déjà en cours. Cela représente des revenus importants et un bon taux de rentabilité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette Maison à acheter à Aubenas.Une documentation complète, incluant des chiffres d'affaires, des plans, des informations et des photos, sera communiquée. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Les informations concernant les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 791454366.

À vendre : Superbe maison de caractère au cœur de Villeneuve-de-Berg, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison Villeneuve-de-Berg à vendre, d'une surface de 250 m² habitables, offre un cadre spacieux et raffiné, idéal pour ceux qui recherchent un achat maison Villeneuve-de-Berg alliant charme et modernité. Lucarnes et dispositions judicieusement agencées créent des espaces de vie lumineux, parfaits pour une vie de famille épanouie. À proximité de toutes les commodités, cette maison comprend également un jardin verdoyant et une terrasse accueillante pour des moments de détente. Un garage spacieux et une cave complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement supplémentaires. En sous-sol, une grande pièce voutée vous permettra de créer un espace dédié au divertissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Villeneuve-de-Berg et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers, alors n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1223.

À découvrir en exclusivité à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, ce magnifique pavillon de style 'Île de France' soigneusement réhabilité. Cette maison à acheter à Aubenas se distingue par sa modernité, ses volumes généreux, ainsi qu'une terrasse couverte, un coin piscine et un barbecue. Le mélange de cachet et d'authenticité, associé au professionnalisme de la restauration, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le bien dispose d'un garage attenant et d'un accès direct à la rue, avec une possibilité d'extension du terrain vers l'arrière, grâce à une zone constructible. L'habitation comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne et lumineuse, avec un grand espace agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant chaleur et confort pour vos soirées en famille. Une vaste suite surplombe le séjour, éclairée par une fenêtre de toit offrant une vue sur les étoiles ! La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une salle de bain généreuse avec WC et buanderie. Ce cocon familial est situé dans un agréable quartier résidentiel, à proximité de tous les commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! **Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures fournis par notre outil de visite virtuelle sont indicatifs et peuvent comporter des erreurs ou approximations). Pour plus d'informations sur cette vente maison à Aubenas, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1287 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre récemment rénovée, offrant un cadre de vie agréable et paisible avec une vue dégagée. L'étage principal comprend une cuisine et un séjour lumineux, agrémentés de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Vous disposerez également d'une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage, de plusieurs espaces de rangement, d'une chambre, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace indépendant d'environ 30 m² permet d'ajouter deux chambres supplémentaires avec salle d'eau ; il reste à terminer le sol, le chauffage et l'aménagement de la salle d'eau, idéals pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Le terrain attenant de plus de 1000 m² complète l'ensemble. L'isolation par l'extérieur garantit confort et efficacité énergétique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence pour des renseignements supplémentaires sur cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) Expertimo vous propose, sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cette propriété de caractère composée de trois logements indépendants, offrant un fort potentiel locatif ou familial. Située sur un terrain de 4 745 m2 arboré, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied du centre du village. Le domaine se compose de deux belles bâtisses anciennes en pierres. La première abrite deux logements indépendants (l'Habitation principale et un grand gîte) tandis que la seconde abrite un petit gîte. Les trois habitations comprennent :- Habitation principale (environ 71 m2, 6 couchages) : accessible par un escalier extérieur, elle dispose d'une belle terrasse couverte avec vue sur les montagnes, d'une loggia, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. - Grand gîte familial (environ 252 m2 sur 3 niveaux, 16 couchages) : parfait pour accueillir plusieurs familles, avec cinq chambres dont trois suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, deux grandes pièces de vie, et deux cuisines. - Petit gîte indépendant (environ 75 m2 sur 2 niveaux, 8 couchages) : propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.À l'extérieur, le grand terrain plat et arboré offre un cadre inspirant avec deux piscines hors sol, de nombreux stationnements et un espace de détente équipé d'une salle de sport, le tout sans vis-à-vis. Les informations techniques comprennent une toiture refaite, une électricité actualisée, des panneaux solaires, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.Cette propriété unique bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une vue panoramique exceptionnelle et se trouve à proximité des commodités du centre-ville. Idéale pour un achat de propriété de luxe à Villeneuve-de-Berg, elle offre des possibilités d'optimisation en location saisonnière ou pour un regroupement familial.

À la recherche d'un Mas de luxe à acheter à Villeneuve-de-Berg ? Ne cherchez plus ! Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette ancienne magnanerie en pierres datant de 1839 s'étend sur 560 m² et vous séduira par son charme authentique et son potentiel exceptionnel. À seulement 25 minutes de Montélimar et 15 minutes d'Aubenas, cette propriété est nichée dans un hameau paisible à proximité d'un village offrant toutes les commodités. Articulée autour d'une cour intérieure, cette villa dispose d'un parc arboré de 2 379 m², agrémenté d'une magnifique piscine de 12,50 x 7,50 m. Que vous envisagiez une grande maison de famille, une activité d'accueil, ou des séminaires/stages, ce Mas de luxe Villeneuve-de-Berg à vendre vous offre des possibilités infinies. Venez découvrir cette propriété d'exception à vendre via l'agence BOSCHI Immobilier à Grignan. Une vidéo par drone est également disponible sur notre site pour une visite immersive.

Cette maison lumineuse et écologique à AUBENAS, en Ardèche, vous propose une surface habitable généreuse d'environ 205 m², modulable selon vos projets. Située dans un cadre champêtre et paisible, elle bénéficie d'une exposition plein sud sur une parcelle d'un hectare. Érigée sur des terrasses naturelles, cette maison en bois surplombe les collines environnantes, offrant une vue apaisante sur un paysage boisé. Conçue avec une approche respectueuse de l'environnement, elle affiche une excellente performance énergétique grâce à des technologies durables, y compris des panneaux solaires et un poêle à bois comme chauffage principal. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures bien orientées. Les terrasses en bois prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, idéales pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des moments de détente. L'habitation se compose de deux niveaux avec des espaces aménagés en gîtes, offrant un potentiel de développement idéal pour une activité d'accueil ou pour recevoir vos proches tout en préservant l'intimité. Le jardin inclut quelques dépendances en bois, parfaites comme ateliers ou espaces de rangement. La parcelle alterne entre espaces boisés et jardins plats, propices aux projets potagers ou récréatifs. Située à seulement 20 minutes d'Aubenas, cette maison conviendra parfaitement aux passionnés d'écoconstruction et à ceux cherchant à s'épanouir dans un cadre de vie serein et agréable. Pour en savoir plus sur l'achat d'une maison à AUBENAS, n'hésitez pas à contacter Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com.

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose une Propriété rare à la vente à Aubenas, située dans un secteur calme et très prisé. Il s'agit d'un ensemble regroupant plusieurs Bâtis Anciens en Pierre, le tout sur un terrain magnifiquement arboré de plus de 4 500 m2, piscinable. Vous y trouverez une jolie mare, un grand potager avec une magnifique serre ancienne, ainsi qu'une réserve d'eau de 27 m3 alimentée par les eaux pluviales et une source, sans oublier un grand poulailler. Cette propriété comprend deux bâtisses reliées par une cour intérieure. La première, entièrement rénovée, a su préserver le cachet ancien tout en alliant charme et authenticité. Elle propose un logement principal de plus de 140 m2 habitables et un studio d'environ 30 m2 avec terrasse suspendue et vue panoramique sur le Château d'Aubenas. Les deux logements peuvent être reliés pour ne former qu'un seul espace. La seconde bâtisse, une ancienne grange, offre 82 m2 potentiellement habitables sur deux niveaux, avec un accès par étage, pouvant faire office de troisième ou quatrième logement. De plus, un immense garage/atelier de presque 70 m2 et quatre jolies caves voûtées complètent ce bien. Le logement principal se compose au premier étage d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, d'un salon cosy, d'une grande cuisine équipée avec un ancien fourneau bouilleur, d'un cellier/buanderie avec accès direct au jardin et d'une première chambre. Au demi-étage inférieur, se trouvent une deuxième et une troisième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, à l'étage supérieur, un bel espace bureau en mezzanine a été aménagé avec accès à des combles aménageables de plus de 52 m2 au sol. Cette propriété bénéficie d'une rénovation soignée, avec de belles prestations et un DPE en B. La toiture de la bâtisse principale a été refaite en 2010 avec isolation, les volets sont récents, la menuiserie en bois chêne possède un double vitrage SP10, et les murs sont isolés à la chaux. Le chauffage au sol par PAC a été installé en 2019, et l'électricité a été entièrement refaite, le tout étant raccordé au tout à l'égout. Pour la grange, la toiture et l'isolation ont été refaites en 2018, et l'électricité, l'eau et les WC sont fonctionnels. Pour les amateurs d'authenticité, de pierre et de nature, tout en étant proche des commodités à Aubenas, cet ensemble est parfait pour une résidence principale, secondaire, des gîtes, ou des chambres d'hôtes. Situé en Sud Ardèche, il se trouve à proximité de magnifiques chemins de randonnée, de coins de baignade en rivière, et des marchés pittoresques de la région. Ce bien peut également convenir pour une activité libérale ou artisanale. Davantage d'informations et de photos sur le site de Réseau Expertimo, onglet « Trouver un Agent ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette magnifique ancienne ferme du 19ème siècle habilement rénovée est située à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. À quelques minutes des commerces essentiels et des écoles, ainsi qu'à proximité du centre historique, ce bien est implanté sur un terrain de 1216 m2, sans nuisances liées à la mitoyenneté arrière. L'accès est facilité par de nombreuses lignes de train et deux sorties autoroutières, rendant Montélimar à seulement quarante minutes. Le porche d'entrée vous mène à une charmante cour intérieure agréablement fleurie, où se trouve une discrète piscine accompagnée de son pool house. Les caves voûtées offrent un potentiel intéressant pour des projets artistiques ou de détente, ainsi qu'une opportunité de vinification des crus ardéchois. Un atelier de bricolage est également présent, avec un puits pour récupérer les eaux de pluie et de source. À l'étage, un escalier en pierre conduit à une terrasse spacieuse de 80 m2, offrant une vue imprenable sur le cœur ancien du village et les montagnes environnantes. L'intérieur dévoile une lumineuse cuisine-salle à manger équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation, ainsi qu'un séjour confortable. Les matériaux tels que les pierres jointoyées à la chaux et les boiseries soigneusement choisies ajoutent au charme de cette bâtisse. Ce niveau comporte trois chambres, un cellier, une salle d'eau et des toilettes, avec la possibilité de louer une partie en chambres d'hôtes. La maison dispose d'une bonne isolation et de fenêtres à double vitrage, optimisant ainsi la performance énergétique. Au dernier niveau se trouvent deux chambres avec rangements et une salle d'eau stylée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing dans une alcôve. Les extérieurs comprennent un potager et des arbres fruitiers, alors que le stationnement des véhicules est assuré à l'intérieur de la propriété. Les amateurs de VTT ou de jogging apprécieront la proximité de la voie verte à 100 mètres. Cette propriété, parfaitement rénovée, offre de nombreux atouts pour un achat de maison à Aubenas, et saura vous séduire pour réaliser vos nouveaux projets de vie.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 180m² à Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, sur un terrain d'environ 3.000 m². Cette villa de 1992 comprend : - Au RDC : une entrée, une buanderie et une salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre. - Aux étages inférieurs : un grand salon/salle à manger de 60m², une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une habitation spacieuse et lumineuse, fonctionnelle, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré et une piscine creusée de 9X3,75 au sel. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.

Kévin DUFOURD de MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à vendre à Aubenas, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette propriété de 115m² est située dans un environnement recherché, sur un terrain de 660m². Construit en 2008, cet espace comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 50m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison répond à tous les critères d'une habitation spacieuse et lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Écologique, elle dispose d'une cuve d'eau de 7.000L pour l'arrosage du jardin. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une terrasse offrant une vue sur la pinède. Ce bien a encore bien des surprises à révéler lors de votre visite. Je me tiens à votre disposition pour organiser une découverte de cette maison. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez Kévin DUFOURD au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

À vendre, magnifique propriété située à Vogue, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette bâtisse de caractère du XVIIIe siècle se distingue par son architecture traditionnelle et son confort moderne. Avec près de 390 m² habitables, elle est complètement rénovée avec des matériaux de qualité tels que le travertin et le bois massif. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, adaptés à une vie de famille ou à un projet d'accueil. Avec un jardin paysager de 3 000 m², une piscine intimiste et une cuisine d'été, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Vogue. Classée meublé de tourisme 5 étoiles, elle offre également de nombreuses possibilités pour une activité d'accueil dans un cadre serein.

Découvrez cette propriété à vendre à VOGUE, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure XVIIIe, d'une superficie de 397 m², a été entièrement restaurée et comprend quatre suites, dont deux avec terrasse. Vous apprécierez son salon lumineux de 87 m², sa salle à manger de 27 m² et sa cuisine indépendante. Le rez-de-jardin abrite un appartement de 55 m² ayant accès à une terrasse et à un jardin privé de plus de 3 000 m², agrémenté d'une piscine de 4×9 m et d'un pool house. Des caves voûtées de 75 m² et des dépendances complètent cet ensemble. Un salon vouté vient parfaire le rez-de-chaussée, offrant ainsi un cadre de vie unique, alliant charme et potentiel. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à VOGUE.

Kevin DUFOURD immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Aubenas, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété de 400 m² s'étend sur un terrain de 3.500 m². La maison principale de 355 m² comprend : un hall d'entrée prestigieux, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger, un salon cathédrale avec marbre et cheminée, un deuxième salon pour se détendre, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau de 33 m², ainsi que 8 autres chambres dont 4 avec salle d'eau, et 4 WC indépendants. Elle dispose également d'une pièce indépendante de 40 m², pouvant servir d'appartement, bureau ou atelier, ainsi que d'un double garage de 52 m². L'extérieur offre de nombreux aménagements tels que des places de parking, un jardin paysager, une fontaine et une piscine de 12x4 m avec une grande plage pour se prélasser, ainsi qu'une terrasse sous pergola attenante à la cuisine. Cette propriété constitue un opportunité privilégiée pour un projet de location saisonnière, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un gîte de qualité. Avec ses nombreux atouts, cette maison réunit toutes les caractéristiques requises pour un cadre de vie agréable : familiale, au calme, sans vis-à-vis, lumineuse, offrant une belle vue sur les montagnes et proche de toutes les commodités d'Aubenas. Sa fonctionnalité est renforcée par ses grands volumes, son système de chauffage via une Pompe à Chaleur de 2024 et son forage pour un arrosage automatique. Cette maison de luxe à acheter à Aubenas vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera fournie lors de la visite, incluant les plans, informations et diagnostics. Merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC Aubenas n° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un Mas en pierre à VILLENEUVE-DE-BERG, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien totalement modulable offre la possibilité d'être transformé en un unique logement de 160 m² grâce à un escalier intérieur déjà existant, ou en deux appartements (T2-T4) indépendants, chacun avec sa propre entrée. L'ensemble comprend : - Un logement T2 récemment rénové : * Au RDC : Une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Un logement T5, autrefois exploité en gîte : * Au 1er : Une véranda, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. * Au 2ème : Un dortoir et une salle d'eau. Ce bien remplit tous les critères d'une maison spacieuse et fonctionnelle, au calme, avec un grand jardin arboré, une piscine creusée et un Pool House de 50 m² (salle + douche + WC + dortoir) avec une vue dégagée sur les monts Ardéchois. De plus, il représente une excellente opportunité pour ceux qui s'intéressent à l'achat Maison de luxe à Villeneuve-de-Berg, notamment pour une activité de location saisonnière (gîte ou chambre d'hôte) ou annuelle, pouvant générer un revenu complémentaire. Ce bien a encore des surprises à offrir, que vous pourrez découvrir lors de la visite. Je suis à votre disposition pour organiser un rendez-vous. Contactez Kévin DUFOURD de MPI au : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose à la vente une maison située sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, sur un terrain de 4150 m². Cette propriété se compose de deux habitations : - La maison principale de 250 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, un salon, une deuxième salle à manger, 2 bureaux, 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et 2 WC. - Au premier étage : un salon, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'un solarium de 45 m² équipé d'un jacuzzi et d'une douche. - Un studio de 35 m² créé en 2020, avec une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une grande terrasse. La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs : deux parkings avec portails distincts, une piscine creusée avec pool-house, cuisine d'été et WC extérieur. Cette maison offre de nombreuses possibilités, notamment pour une location saisonnière ou pour accueillir un enfant en quête d'indépendance. Elle est fonctionnelle avec de nombreux rangements et un garage de 40 m². Idéale pour une famille, elle allie espace, luminosité, tranquillité, un grand jardin arboré, et une piscine. Vous découvrirez encore d'autres surprises lors de la visite. Je suis à votre disposition pour toute visite de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366.