ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Viviers, France

iad France - David Crozet vous propose : un havre de paix au cœur de la nature à Châteauneuf-du-Rhône, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre, un mas en pierre implanté sur un parc de 14 530 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Parfaitement entretenue, cette bâtisse de 195 m² saura séduire les amoureux de la nature et des matériaux nobles. Au rez-de-chaussée, chauffé par le sol, vous trouverez une grande entrée, un vaste espace lumineux comprenant un salon avec mezzanine, une salle à manger, un bureau, une chambre avec salle d’eau et dressing, un cellier, un WC, ainsi qu’une pièce de 30 m² actuellement aménagée en cuisine d’été. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle de bain et une bibliothèque. Un grand garage, un atelier, des remises et une superbe cave complètent la propriété. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec des terrasses exposées, un parc idéal pour se détendre et une grande piscine sécurisée et chauffée par un dôme rétractable. Située dans un environnement préservé, cette maison de luxe à acheter à Châteauneuf-du-Rhône vous permet de vivre au plus près de la nature tout en étant proche du péage (10 minutes) et de Montélimar (15 minutes). Une visite s’impose pour apprécier pleinement ce petit coin de paradis au cœur de la Drôme provençale. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Crozet, mandataire indépendant en immobilier n° 69441.

Opportunité à saisir ! Cette villa à vendre à Donzère, située dans un quartier résidentiel entre Montélimar et Donzère, offre un plain-pied de 200 m² entièrement à rénover. Avec de beaux volumes et beaucoup de luminosité, elle représente un havre de paix pour ceux qui souhaitent la remettre en état. Le terrain, clos et partiellement arboré de chênes et d'oliviers, s'étend sur 7149 m², dont 1248 m² sont constructibles au nord de la maison. Cette parcelle pourrait être revendue ou utilisée pour construire une maison pour des proches ou pour des revenus locatifs. Une piscine est également présente, avec une fosse septique à refaire et l'eau de ville disponible. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité de ce bien, sans pour autant avoir un sentiment d'isolement. Cette villa à acheter à Donzère, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, constitue un projet prometteur. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Ref : 243sc. Saint-Montan. Laissez-vous séduire par ce magnifique mas provençal d'environ 162 m², niché dans un véritable havre de paix. Vous y découvrirez : Des pièces de vie lumineuses et chaleureuses, parfaites pour partager des moments conviviaux. Trois chambres confortables, idéales pour recevoir famille et amis. Une annexe d’environ 60 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, le cadre est tout simplement idyllique : Un terrain paysagé de 24 000 m², véritable écrin de verdure. Une piscine à débordement avec vue dégagée, invitant à la détente et à l’évasion. Ce mas allie charme authentique, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Une adresse unique pour celles et ceux qui rêvent d’une retraite paisible au cœur de la nature, sans compromis sur le confort. Un joyau rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Référence: 18SB Secteur ArdècheAu cœur d'un village médiéval, cette magnifique maison est à vendre à Saint-Montan dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Découvrez cette propriété pleine de caractère, située dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramique sur les collines ardéchoises.Dès l'arrivée du printemps, profitez du chant des oiseaux sur le terrain arboré de 2514 m². Détendez-vous au bord de la piscine, dans le jacuzzi, ou sous la véranda avec cuisine équipée et four à pizza. Organisez des parties de pétanque entre amis et en famille!Cette maison principale de plain-pied saura vous séduire avec son séjour lumineux, sa cuisine équipée, et ses 4 belles chambres, dont une indépendante, ainsi qu'une salle de bain. En surplomb, une charmante maisonnette très lumineuse dispose d'un salon/séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de douche, vendue meublée.Une dépendance complète ce bien, climatisée et isolée.La propriété est dotée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol thermodynamique, d'une cheminée, d'une climatisation réversible, d'un arrosage automatique et de nombreuses autres surprises qui vous attendent lors de la visite.Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison de luxe à Saint-Montan!

À vendre, maison Saint-Montan située à 20 minutes de Montélimar, dans un village classé Plus Beaux Villages de l'Ardèche. Profitez d'un cadre verdoyant et calme avec cette maison de plain-pied d'environ 200m², érigée en 2000 sur un terrain arboré de 2 680m² offrant de belles vues sur les collines environnantes. Cette propriété de qualité, en parfait état, comprend une maison principale de 156m², une maison d'amis de 40m², ainsi qu'une piscine dotée d'une douche, d'un hammam et d'un jacuzzi, accompagnée d'un pool house avec cuisine d'été. Le bien se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte, de 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, d'une salle de sport de 15m², d'un bureau de 30m² et d'une buanderie. Abris pour voitures inclus. Cette maison à acheter à Saint-Montan offre une faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires et à une pompe à chaleur, avec climatisation et planchers chauffants et rafraîchissants. Située à seulement 500m des commerces et des écoles, ce bien rare allie confort et tranquillité dans un environnement préservé en Ardèche, Rhône-Alpes.

Ref: 228ER - Le TeilNous vous proposons en exclusivité cette agréable maison d'environ 125m2, située dans un quartier très calme de la commune du Teil, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes.Cette maison comprend 4 chambres, dont 3 au premier niveau et une dernière à l'étage, équipée de climatisation et d'un balcon. Chaque chambre dispose de placards de rangement.Vous serez séduit par le spacieux salon orienté plein sud, bénéficiant d'une grande ouverture vitrée sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée.À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique espace piscine sans vis-à-vis, agrémenté de superbes aménagements paysagers sur un terrain totalisant plus de 6000m2.Parmi les atouts de cette maison :- une bonne performance énergétique- une parcelle avec CU- un espace garage/atelier de près de 125m2, idéal pour du stockage ou une activité professionnelle- la nature au cœur de la propriétéVente Maison Le Teil à ne pas manquer !

iad France - David Crozet vous propose : Magnifique maison de 225m² avec piscine située à Le Teil, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Érigée sur les hauteurs, cette maison construite en 2009 sur un terrain de 706m² vous séduira par ses finitions de qualité, son agencement optimisé et sa vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 30 m² qui donne accès à une terrasse couverte de 20 m², ainsi qu'une suite parentale, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC. À l'étage, un hall d'entrée avec placard accueille un vaste espace de vie de 46 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que 3 chambres, une salle de douche avec double vasques, un WC et un deuxième salon de 20 m². Côté extérieur, le séjour s'ouvre sur deux terrasses, l'une à l'Est de 25 m² (couverte) et l'autre au Sud de 55 m², prolongée par une magnifique piscine lagon à débordement et un jardin paysager arboré. Un garage et un espace de stationnement pour 4 voitures complètent la propriété. Les équipements combinent confort et sécurité, incluant la climatisation réversible, un système d'alarme, un portail électrique pour une tranquillité optimale, un forage alimentant la maison (eau de ville également disponible), un assainissement collectif et des panneaux photovoltaïques de 7,5 Kw. L'exposition Sud, Est et Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, cette maison est suffisamment éloignée de la nouvelle déviation pour éviter toute nuisance sonore ou visuelle, ce qui en fait un choix parfait pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. Les deux niveaux, reliés par un escalier intérieur, peuvent être exploités indépendamment. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Le Teil. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous vous proposons à la vente cette maison à Valvignères, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située à proximité d'ALBA la Romaine, cette grande demeure ardéchoise a été soigneusement restaurée. Elle dispose de nombreuses pièces bien agencées et d'une vaste dépendance, ainsi que de belles caves, le tout sur un terrain arboré agrémenté d'une piscine. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet familial ou locatif dans un environnement calme et recherché. Avec ses 180 m², la maison comprend un spacieux séjour/cuisine, 4 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une bibliothèque et un cabinet paramédical. De plus, de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires s’offrent à vous. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur cette maison Valvignères à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse est votre partenaire pour tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 750 271 116.

Réf: 56SB. L'agence Home Sun Immobilier vous propose en exclusivité cette belle propriété située au cœur de la Drôme provençale, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui aiment la nature. Proche des commodités, elle séduira ceux qui recherchent un art de vivre paisible et authentique. La maison principale d'environ 170 m² se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec salle de bain, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée avec un dressing indépendant. Cette propriété comprend également deux dépendances : un premier appartement d'environ 40 m² tout équipé avec cuisine, salle de douche, idéal pour des invités ou pour de la location, et un deuxième appartement d'environ 20 m² tout équipé. La villa est édifiée sur un terrain plat de 2500 m², agrémenté d'arbres fruitiers tels que cerisier, pommier et abricotier. Orientée plein sud, elle offre une vue panoramique sur les collines et les champs de lavande. De plus, la piscine, le jacuzzi, les terrasses et le barbecue extérieur sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts supplémentaires incluent deux forages, un garage, et chaque dépendance dispose de son propre sous-compteur électrique et ballon d'eau chaude. Cette maison représente un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme provençal. Pour un projet d'achat maison de luxe Les Granges-Gontardes, cette propriété mérite d'être découverte.

Ref: 237SB. MontélimarL'agence Home Sun Immobilier vous propose à la vente, dans un secteur prisé de Montélimar Est, à proximité de toutes les commodités, cette magnifique villa contemporaine d'environ 145 m², construite en 2021 (normes RT 2020). Elle allie élégance, fonctionnalité et prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², ouverte sur une cuisine équipée d'environ 15 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La maison comprend deux suites parentales, l'une en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, et l'autre à l'étage, chacune dotée de sa propre terrasse privative. Deux grandes chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains indépendante.L'ensemble s'ouvre sur un terrain joliment paysagé, sans entretien à prévoir, avec une belle piscine en pierre de Bali (6x3m) équipée d'un volet roulant pour la sécurité et l'esthétique. Un forage vient également s'ajouter à ce bien, idéal pour le soin de l'extérieur.Les plus :- Triple exposition pour une luminosité optimale- Menuiseries aluminium, double vitrage et volets roulants électriques- Chauffage par pompe à chaleur au sol réversible en rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage- Vide sanitaire- Garage de 18 m² avec portail électriqueUn bien rare, alliant style, confort moderne et sérénité.À découvrir sans tarder !

Ref: 229SB. Secteur MontélimarÀ 15 minutes de Montélimar, l’agence Home Sun Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison de plain-pied, construite en 2023 sur une parcelle d'environ 841 m², alliant confort et modernité.Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie d’environ 47 m², agrémentée d'une cuisine moderne et entièrement équipée, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées qui donnent directement sur une terrasse exposée sud-est avec vue sur la piscine.La maison comprend quatre chambres, dont deux sont reliées par une salle d’eau commune avec double accès, parfaite pour des enfants ou pour créer un espace nuit partagé. Une seconde salle d’eau indépendante est située juste à côté de la chambre parentale. Un cellier et un garage d’environ 15 m² complètent ce bien.Côté prestations : chauffage au sol réversible (chaud/froid) via pompe à chaleur, volets roulants électriques, domotique complète (chauffage et volets pilotables à distance), adoucisseur d’eau, le tout construit sur vide sanitaire.Située dans un environnement calme, à proximité des écoles, crèches, commerces et transports, cette maison récente combine sérénité, praticité et modernité. Une belle maison à acheter à Montélimar, prête à accueillir votre famille.

Découvrez cette charmante maison d'environ 182 m² située au Teil, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Avec ses 7 pièces et 4 chambres, elle est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Son intérieur chaleureux comprend deux poêles à granulés. Les fenêtres en aluminium à double vitrage et coulissantes offrent une excellente isolation ainsi qu'une luminosité optimale. Cette propriété est équipée de l'internet et d'un interphone, garantissant à la fois modernité et sécurité. À l'extérieur, le jardin clôturé est orné d'une piscine, d'un barbecue, d'un éclairage et d'un portail électrique. Un puits et une jolie mare viennent compléter ce paysage séduisant. N'hésitez pas à envisager l'achat d'une maison à Montélimar pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis.

Découvrez cette belle maison d’environ 133 m² située à Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 6 pièces spacieuses et lumineuses, alliant modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée s’ouvrant sur la salle à manger ainsi qu’un espace extérieur arboré sans vis-à-vis. Un salon spacieux est aussi présent, idéal pour la détente en famille. À ce même niveau, une chambre avec douche et un WC sont également proposés. À l’étage, vous serez séduit par les volumes des 3 chambres et de la salle de bain, le tout complété par un dressing. La maison est équipée de panneaux solaires, de volets électriques et d’un adoucisseur d’eau, garantissant une efficacité énergétique optimale. L’extérieur propose un système d’arrosage automatique et un forage, assurant un jardin verdoyant toute l’année. Vous pourrez profiter pleinement de la piscine pour des moments de détente inoubliables. De plus, une belle cuisine et une pièce avec un jacuzzi se trouvent à proximité. La propriété est sécurisée par une clôture, offrant un espace paisible pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison à acheter à Montélimar.

Référence : 238SB. Secteur MontélimarÀ moins de dix minutes de Montélimar, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison familiale d'environ 228 m² habitable offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et des volumes généreux, le tout implanté sur un terrain d'environ 706 m².Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une véranda et des terrasses profitant de la vue. Trois chambres, une salle d'eau et un cellier-buanderie viennent compléter cet espace convivial.En rez-de-jardin, une seconde partie indépendante, adaptable selon vos besoins, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cellier-buanderie et d'une terrasse.Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale indépendante, assurant intimité et confort.À l'extérieur, la piscine se démarque par son esthétisme, avec une plage immergée, une cascade avec balnéothérapie et un revêtement en marbre blanc illuminant l'eau de reflets scintillants.Cette maison combine confort moderne et autonomie : panneaux solaires, forage alimentant toute la maison, pompe à chaleur avec climatisation, système d'alarme et vidéosurveillance.Un bien rare et unique, parfait pour une grande famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie ensoleillé et verdoyant à Montélimar, Drôme, Rhône-Alpes.

Ref : 215SB. Montélimar ESTEXCLUSIVITÉDécouvrez cette propriété unique située dans un secteur recherché de Montélimar, sur le versant Est, à seulement cinq minutes du centre-ville.Entourée d’un écrin de verdure, cette maison vous séduira par son ambiance paisible, son confort moderne et ses volumes généreux.Construite en 1995 sur un terrain arboré de 1280 m², elle offre environ 135 m² habitables (avec plus de 220 m² de surface totale).À l'entrée, un hall s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 53 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. La cuisine entièrement équipée est adjacente à un cellier.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres et deux salles d’eau, alliant confort et praticité. À l’étage, une grande chambre de 20 m² peut servir d’espace de loisirs ou de coin lecture selon vos besoins.Le sous-sol de 70 m² inclut un double garage spacieux de 51 m², un atelier de 29 m² pour les amateurs de bricolage et un bureau indépendant de 7 m², parfait pour le télétravail.Pour votre confort, cette maison est dotée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois avec diffusion dans les chambres, de la climatisation, de volets électriques et de moustiquaires sur toutes les fenêtres, sans oublier la fibre optique installée.À l’extérieur, vous pourrez vous détendre dans la piscine, entourée d'un jardin intime et sans vis-à-vis, un véritable havre de paix aux accents de vacances.Cette maison constitue un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, à proximité de la ville tout en étant en pleine nature. Maison à acheter Montélimar, à visiter sans tarder !

À 15 minutes de Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette belle maison architecturée sur un terrain surélevé. Avec ses larges ouvertures, elle profite d'une lumière naturelle optimale et allie confort, sobriété et élégance sur 205 m². Le terrain de 2 126 m² est clos et paysagé, offrant une vue panoramique à 180 ° sur la vallée provençale. En rez-de-jardin, 104 m² de dépendances incluses (garage, cave, cellier) sont accessibles par un magnifique escalier et un ascenseur. Le véritable atout de cette propriété très soignée est son espace piscine à débordement, avec des plages et terrasses suspendues au niveau des pièces de vie. Cette localisation de choix permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. À seulement 13 kilomètres de la gare TGV et de l'entrée de l'A7, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport international de Marseille. Il existe une possibilité de vente en viager à acheter à Montélimar, occupée par un couple de 78 ans. Exemple de vente en viager : Rente viagère de 1 500 € par mois, avec un bouquet de 450 000 € honoraires d'agence inclus, représentant environ 50 % de la valeur du bien. Pour plus d'informations, contactez l'agence CTI à Vaison-La-Romaine.

Située dans le charmant village d'Alba-la-Romaine, cette maison d'environ 156m² vous propose un cadre de vie exceptionnel. Composée de 4 chambres et 6 pièces, elle combine modernité et authenticité avec ses pierres et ses paysages enchanteurs. Les grandes fenêtres à double vitrage offrent une luminosité naturelle, tandis que les panneaux solaires garantissent une efficacité énergétique optimale et une rentabilité appréciable. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine entourée de verdure, parfaite pour des moments de détente en famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouvrant sur la terrasse agréable. Le jardin, soigneusement entretenu, est entièrement clôturé et bénéficie d'un éclairage extérieur pour des soirées estivales inoubliables. Ce niveau comprend également une vaste pièce à vivre et un salon offrant une vue dégagée sur les vignes. À l'étage, se trouvent trois chambres, un bureau, une salle de bain et un toilette. En plus, la propriété se dote d'un vidéophone pour une sécurité renforcée. Une source d'eau naturelle avec la rivière s'écoulant au pied de la maison, l'Escoutay, ajoute une touche de fraîcheur et d'authenticité. De plus, des box à chevaux et deux hangars sont à votre disposition. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de qualité de vie. Il reste quelques surprises à découvrir lors de votre visite. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille, pourquoi pas vous ? Venez découvrir cette maison à vendre à Alba-la-Romaine, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes.