vente de maison et villas de luxe avec piscine à Grospierres, France

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

Dans le secteur de Labeaume, en Sud Ardèche (07), nous vous proposons à la vente une maison située à Saint-Alban-Auriolles. Ce village de gîtes, construit sur plus de 2 hectares de terrain arboré, est agrémenté d'une piscine, créant un cadre idéal pour le bien-être et la douceur de vivre en Ardèche. Chaque espace de cette propriété a été conçu pour offrir confort et convivialité. Fort d'un projet familial mené avec passion, ce domaine accueille depuis plus de cinquante ans une clientèle régulière, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement jouit d'une solide réputation, garantissant un investissement pérenne. Cette maison à Saint-Alban-Auriolles est idéale pour un accueil personnalisé, avec 11 gîtes indépendants alliant charme et modernité, un mas en pierre de grande qualité, et une salle de réception adaptée aux séjours de groupe. Le tout est niché dans un environnement paisible, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Il représente une opportunité rare, alliant une qualité de vie privilégiée à un potentiel économique déjà en place grâce à son activité touristique. Ce domaine, avec son authenticité et son cadre exceptionnel, est parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant s'engager dans un projet de tourisme durable. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Alban-Auriolles.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Bessas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce splendide mas ancien de caractère dispose de trois espaces de vie indépendants avec accès privatifs, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, gîtes ou projet professionnel. Implantée sur un terrain d'environ 8 500 m², cette propriété authentique vous séduira par ses éléments architecturaux tels que pierres apparentes et tommettes anciennes. La partie principale comprend un espace convivial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre attenante. À l'étage, plusieurs chambres, dont une suite avec climatisation réversible, dressings et salle d'eau privative, vous attendent. Un second espace indépendant dispose également de sa propre entrée et propose un séjour avec cuisine, mezzanine, une chambre et une salle de bains. Une troisième partie indépendante complète l'ensemble avec un espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour développer une activité de gîte ou recevoir des invités en toute autonomie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable avec une vaste terrasse, une piscine carrelée et un terrain de pétanque. Le jardin arboré accueille de nombreuses essences fruitières et méditerranéennes, contribuant ainsi à un espace de vie agréable. Avec ses différents accès indépendants et son potentiel d'aménagement pour accueillir des personnes à mobilité réduite, cette maison est un lieu authentique, parfait pour un projet professionnel ou une qualité de vie privilégiée. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bessas.

Exceptionnel mas à vendre à Bessas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Avec ses 244 m2 habitables, ce mas a été entièrement rénové et est niché au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m2, incluant une piscine et un pool house. Cette propriété offre un potentiel important grâce à la possibilité d'exploiter trois appartements indépendants, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif lucratif. Le logement principal dispose d'une spacieuse pièce de vie de 44 m2, d'un salon avec mezzanine et de quatre chambres, dont deux suites parentales. Un second appartement s'ouvre sur une belle terrasse et comprend une cuisine équipée et un salon avec mezzanine, tandis que le troisième logement possède une cuisine ouverte sur le salon et une chambre avec baignoire balnéo. L'ensemble est complété par de superbes caves voûtées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'une piscine de 9,5 x 4 mètres. Ce mas de luxe à acheter à Bessas est un bien rare, alliant charme, confort et opportunités de rentabilité.

Découvrez ce Mas à vendre à RUOMS, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché à la confluence des rivières Ardèche, Beaume et Chassezac, ce village est entouré de sentiers de randonnée bordés de thym et de cèdres géants. Cette demeure historique, dont les fondations datent de 1628, est idéale pour profiter des magnifiques lieux de baignade à proximité. Elle dispose d'un terrain arboré d'environ 1800m² avec parking et d'une belle piscine de 8x14m, parfaite pour les amateurs de plongeon. Avec une surface habitable d'environ 350m², ce Mas offre de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à vivre voûtées, ainsi qu'une salle de sport avec sauna. Une cuisine d'été, équipée et meublée, et une chambre voûtée sont également présentes, menant à une terrasse couverte avec accès à la piscine. Le premier étage comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine récente, et une grande chambre avec salle d'eau. Au dernier étage se trouve une suite avec salle de bain, ainsi qu'une mezzanine servant de salon. Le chauffage est central, avec des radiateurs et une pompe à chaleur récente. Cette propriété offre aussi un garage, une buanderie et un accès à la fibre optique. DPE en cours. Votre conseiller, Julien BOTELLA, se tient à votre disposition au 0678945908. Prix de vente : 735 000€, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Réf 2920.

Découvrez cette Villa à vendre à RUOMS, située dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 190 m² se trouve à seulement 5 minutes de Ruoms et offre une vue imprenable sur les magnifiques paysages ardéchois. Avec son architecture distincte et une pièce à vivre de 80 m², lumineuse et s'ouvrant sur deux terrasses, elle se démarque comme un espace exceptionnel. Trois chambres, trois salles d’eau et une mezzanine aménageable viennent compléter ce bien, alliant confort et charme. Un garage attenant ajoute une touche de praticité. Entourée d’essences méditerranéennes, cette Villa de luxe RUOMS propose également un espace piscine avec terrasse, un terrain de pétanque et des coins ombragés pour profiter de moments de détente. Le terrain est clos avec un portail électrique, garantissant une intimité préservée. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique entre nature et sérénité en sud Ardèche.

À RUOMS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, découvrez cette Maison à vendre offrant une vue imprenable à 360° sur un paysage exceptionnel. Située dans un méandre de l'Ardèche, cette propriété se trouve à proximité des Gorges, dans un cadre de vie privilégié, entouré d'espaces naturels préservés. La maison, d'une superficie habitable d'environ 180 m², s'organise autour d'une cour intérieure ombragée et dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une pièce vitrée avec une superbe vue, une cuisine équipée, et une vaste pièce à vivre cathédrale. Les chambres sont confortables, dont une suite avec douche italienne. À l'étage se trouvent deux chambres mansardées. Un logement annexe avec un petit salon, une chambre et une salle d'eau complète cet ensemble. La propriété s'étend sur un terrain arboré de 7200 m², avec une piscine, un garage et d'autres dépendances. Un bien rare dans la région. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe RUOMS à vendre, contactez Julien Botella au 06.78.94.59.08. Réf 10641.

Située à Ruoms, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette superbe propriété en pierres apparentes d'environ 600 m² s'étend sur un vaste terrain paysagé de 20 000 m². Idéale pour un achat Mas à acheter Ruoms, cette demeure authentique, bien entretenue, offre une qualité de vie exceptionnelle et est adaptée pour une activité touristique clé en main. L'extérieur a été pensé pour la détente, avec une piscine chauffée de 12 × 6 m, sécurisée et entourée d'une plage, complétée par des zones ombragées et une aire de jeux pour les enfants. Des équipements tels que deux forages, un arrosage automatique, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques ajoutent au confort global. La maison comprend également une habitation principale chaleureuse de 130 m², avec une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour/salon, ainsi que cinq appartements confortables, tous climatisés et entièrement équipés. Ce domaine est idéalement situé à proximité des Gorges de l'Ardèche et des principales activités de la région. Pour plus d'informations sur cette vente Mas de luxe Ruoms, n'hésitez pas à me contacter.

* EXCLUSIVITE * À quelques minutes seulement du très recherché village des Vans, cette propriété d’exception entièrement rénovée domine majestueusement la vallée et offre un cadre de vie rare, alliant luxe discret, authenticité et sérénité absolue. Édifiée sur trois niveaux, cette superbe bastide de caractère dévoile des volumes raffinés sublimés par une rénovation haut de gamme où matériaux nobles, charme de l’ancien et prestations contemporaines se marient avec harmonie. La demeure propose cinq somptueuses suites avec salles d’eau privatives, de magnifiques terrasses ouvertes sur la nature ainsi qu’un espace piscine intimiste invitant à la détente dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. À l’extérieur, le jardin d’inspiration toscane de 563 m², bordé par une zone naturelle, confère à l’ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Son histoire remarquable, son emplacement privilégié et la qualité exceptionnelle de ses prestations font de cette propriété un bien rare sur le marché. Idéale pour une résidence de prestige ou une activité d’accueil haut de gamme. Un lieu unique, empreint d’âme et de caractère, au cœur d’un des plus beaux paysages du Sud Ardèche. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf annonce 26051237 A voir aussi sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette charmante bergerie en pierre du XVIIIe siècle située à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche, en Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement préservé, à proximité du centre, cette maison offre un cadre paisible entre la nature, la rivière et les célèbres Gorges de l'Ardèche. Idéale pour les amateurs de grands espaces, elle reste à deux pas des commodités et de l'attrait touristique de la région. Implantée sur un terrain de 1000 m2, cette propriété présente un cadre extérieur agréable avec jardin, potager à développer et une cuisine d'été donnant sur une piscine au sel (6 x 3 m). Elle dispose également d'un grand atelier et d'un carport pour deux véhicules, avec deux accès distincts, dont un avec portail électrique. La maison, pleine de caractère, s'étend sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, un espace de vie climatisé avec cuisine récemment rénovée et un séjour/salle à manger voûté, équipés d'une cheminée à insert bois, créent une ambiance chaleureuse. Une suite familiale avec salle de bains se trouve dans une ancienne cave, accompagnée d'une buanderie et d'un WC à ce niveau. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, présente une terrasse couverte exposée plein sud avec vue dégagée sur la nature. Ce niveau est divisé en deux espaces modulables : un premier espace avec deux chambres et un bureau, et un second avec une grande suite familiale. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le travertin embellit les abords de la piscine et de la cuisine d'été. La maison est équipée d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000 litres et de panneaux solaires, garantissant une consommation responsable. Raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété se distingue par son authenticité et sa situation géographique privilégiée au cœur de l'Ardèche méridionale.

Cette villa à Vallon-Pont-d’Arc, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une terrasse couverte offrant une vue dégagée et une salle d’eau. À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privative chauffée avec volet électrique, de deux terrasses (dont une couverte), d’un terrain de pétanque, ainsi qu’un terrain clos, végétalisé et intimisé. Equipée de panneaux photovoltaïques, de climatisation réversible, de menuiseries double vitrage/PVC, de volets roulants électriques et de la fibre optique, elle est prête à emménager. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien idéal pour un projet d'achat Maison à Vallon-Pont-d'Arc ou pour une vente Maison à Vallon-Pont-d'Arc. Ce bien se situe également au cœur d’une résidence qui propose une piscine partagée, un coin jeux pour enfants, ainsi qu’une équipe dédiée à l’entretien des espaces verts communs.

Située à Vallon Pont d'Arc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette propriété rare offre une vue spectaculaire sur les Gorges de l'Ardèche. Idéale pour une famille, elle dispose d'un parc d'environ 6900 m² avec piscine, parfait pour accueillir petits-enfants et amis. À proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison en pierre permet un accès facile aux attractions locales, notamment la Grotte Chauvet et le célèbre Pont d'Arc. Le domaine comprend un bel espace piscine agrémenté d'un pool house, d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un sauna. La piscine de 12,50 x 5m a été récemment rénovée. L'intérieur se compose d'environ 350m², répartis sur deux logements et un hall d'entrée commun. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, une pièce à vivre lumineuse, un salon avec cheminée, ainsi que quatre chambres, dont trois avec salle d'eau ou salle de bain privative. Le premier étage comprend un salon traversant, une salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte, ainsi que trois chambres et plusieurs salles de bains. La propriété bénéficie de grandes ouvertures, assurant une belle luminosité. À l'extérieur, deux terrasses tropéziennes offrent des espaces de détente, tandis qu'un grand garage et une grange à rénover ajoutent des possibilités d'aménagement. Proche des Gorges de l'Ardèche, elle promet de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette maison de luxe à acheter à Vallon Pont d'Arc représente une opportunité unique pour les investisseurs ou pour toute famille en quête de confort et d'espace.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Ensemble immobilier avec vue exceptionnelle – Lagorce (07) Situé au cœur de l’Ardèche, cet ensemble immobilier rare présente un cadre exceptionnel avec piscine, vue dégagée et de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien dispose d'un fort potentiel locatif avec une rentabilité estimée à plus de 17 %, tout en étant adapté pour y vivre confortablement en résidence principale. Caractéristiques principales : * 4 habitations à disposition * Parcelle d’environ 3 200 m² * Maison principale indépendante d’environ 107 m² habitables * Garage attenant d’environ 20 m² * Environ 113 m² d’annexes supplémentaires * Capacité d’accueil d’au moins 26 couchages, hors résidence principale * Piscine avec vue exceptionnelle Les atouts : * Ensemble idéal pour activité touristique, gîtes ou chambres d’hôtes * Convient également à une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité * Situation privilégiée à proximité immédiate du site d’Aluna * Environnement recherché en sud Ardèche * Multiples possibilités d’aménagement et d’exploitation Ce bien rare sur le secteur représente une véritable occasion pour un achat Maison de luxe Lagorce, alliant patrimoine, potentiel et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Rosières, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ancien corps de ferme du XVIIIe siècle entièrement rénové, ce bien immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon donnant sur une magnifique terrasse surplombant un terrain paysagé, d'une cuisine équipée, ainsi que de 7 chambres avec salles d'eau et WC. Vous profiterez également de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares soigneusement entretenus, avec la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, c'est un véritable havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'effectuer un achat maison Rosières. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9897.

SUD ARDECHE - Secteur réf : 6745Dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, nous vous proposons une Maison à acheter à Rosières, une ancienne ferme entièrement restaurée offrant un potentiel d'environ 700m². À seulement 10 minutes des commodités et des attractions touristiques, ce domaine d'exception combine charme historique et confort moderne, idéal pour le ressourcement.Caractéristiques de la propriété :- Ferme Restaurée : Une bâtisse d'époque rénovée avec des matériaux de qualité, préservant l'authenticité de son caractère.- Écuries Aménagées : Transformées en espaces de vie, incluant une salle de restaurant voûtée, typiquement régionale.- Terrasse Couverte : Espace extérieur abrité, parfait pour apprécier les beaux jours en toute convivialité.- Atmosphère de Sérénité : Ce domaine offre une ambiance propice à la détente, avec le charme de deux platanes centenaires.Proximité des Attractions Touristiques :- Accès facile à la rivière pour les activités nautiques.- À proximité de sites naturels et culturels tels que la Grotte Chauvet et les gorges de l'Ardèche.Composition du Domaine :- Cinq Gîtes : Hébergements confortables, entièrement équipés pour accueillir des visiteurs.- Espace Piscine : Un lieu parfait pour se rafraîchir pendant les mois d'été.- Grand Terrain : Idéal pour un stationnement aisé.- Possibilités d'Agrandissement : Une partie est à l'état brut, offrant de nombreuses options d'aménagement pour développer davantage l'activité.Avantages :- Calme Absolu : Situé à la fin de la zone constructible, ce domaine bénéficie d’une tranquillité rare et d’une vue dégagée sur le paysage ardéchois.- Vendu Meublé et Équipé : Prêt à être occupé immédiatement, sans travaux supplémentaires à prévoir.Cette Maison de luxe à vendre à Rosières représente une opportunité unique pour acquérir un bien de caractère, alliant histoire et cadre de vie exceptionnel. Parfait pour un projet d'événementiel grâce à ses vastes espaces et son cadre enchanteur. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller ORPI. ORPI Drôme Ardèche Gard, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 6745

Ancien corps de ferme entièrement rénové, véritable bijou du XVIIIe siècle. Cet bien offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes. Il dispose de plusieurs caves, dont une aménagée pour les amateurs de vin. La maison comprend une salle à manger, un salon qui s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant un terrain paysagé, une cuisine équipée, ainsi que 7 chambres avec salle d'eau et WC, sans oublier de nombreux espaces de vie au milieu de 3 hectares parfaitement entretenus. Il est également possible d'augmenter la surface habitable grâce aux dépendances. Située à proximité des commodités tout en étant en pleine campagne, cette maison représente un havre de paix à l'abri des regards. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement préservé en Ardèche, région Rhône-Alpes. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous. Référence agence : 10050.

À vendre à Lablachère, en Ardèche (07), un ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel. Cette propriété se compose de plusieurs gîtes en pierre, d'une maison indépendante et d'une piscine, le tout sur un terrain de plus d'un hectare en partie constructible. Idéale pour un projet touristique, cette maison présente une grande capacité d'accueil tout en bénéficiant d'un emplacement calme, proche des commodités. Bien que des travaux de remise en état soient nécessaires, la configuration de l'ensemble constitue une opportunité rare pour toute personne désireuse d'investir dans un projet d'accueil ou de location saisonnière. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter ou à vous rendre sur notre site pour une visite.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ancienne magnanerie du XVIIᵉ siècle, cette propriété est à vendre et bénéficie d'une restauration passionnée. Située à proximité des célèbres Gorges de l’Ardèche, elle offre un cadre naturel préservé. Érigée à la fin du XVIᵉ siècle, cette bâtisse reflète une riche histoire liée à la culture du ver à soie. Son pigeonnier orné d’armoiries familiales, son vaste four à pain et sa terrasse impressionnante apportent un charme unique à l'ensemble. Accédez à ce domaine par une majestueuse allée de cyprès entourée de jardins à la française. La propriété s'étend sur plus d’un hectare et a été rénovée à partir de 2000 pour allier matériaux nobles et confort contemporain. La maison principale lumineuse comprend un vaste salon, une cuisine équipée, six chambres (trois suites avec salles de bains privatives) et une salle de bains partagée. En rez-de-jardin, deux suites supplémentaires dans la maison d’amis indépendante offrent un confort optimal. Les pièces voûtées en pierre comprennent un salon intime, une cave à vin, et des espaces annexes. À l’étage, deux pièces restent à aménager selon vos ambitions. À l'extérieur, une piscine de 14 x 6 mètres avec pool house complète cet ensemble prestigieux.Cette propriété à acheter à Barjac allie patrimoine et art de vivre, offrant un cadre idéal tant pour les familles recherchant l’authenticité que pour ceux désireux de développer un projet ambitieux. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre Beghin au 06 07 09 01 21.

Cette maison récente de 162,14 m² située à Joyeuse, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un bel espace et de la luminosité. Construite en 2022, elle se distingue par ses prestations de qualité et son confort moderne, sans travaux à prévoir. Idéale pour la vie quotidienne comme pour les moments de détente, elle offre de vastes volumes intérieurs, deux salles de bain et des aménagements fonctionnels facilitant l'organisation familiale.La maison dispose d'une grande terrasse, prolongeant harmonieusement les pièces de vie, et ses extérieurs sont soigneusement aménagés et arborés, créant une continuité agréable entre l'intérieur et le jardin. Sur un terrain de 2223 m2, la piscine et son poolhouse constituent un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Les équipements modernes, le forage, ainsi qu'un grand garage carrelé et plusieurs places de stationnement ajoutent au confort au quotidien.Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec une école primaire à environ 500 m, facilitant l'accès aux établissements scolaires. Cet environnement proche des commodités renforce l'attrait de la maison.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 2 862,00 €- DPE : A- Chauffage : PAC air/eau- Eau chaude : Combiné au système de chauffageMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été élaborées avec soin par Zefir, basées sur les éléments disponibles au moment de sa rédaction, pour vous offrir une vision fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs dans leur projet avec sérieux et transparence et reste disponible pour chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, un ensemble immobilier en pierre situé dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété s'étend sur plus d'un hectare et comprend une piscine naturelle avec deux bassins et une cascade, ainsi qu'un jacuzzi. L'ensemble se compose de trois logements : le premier de 229 m² avec séjour/cuisine, trois chambres, une salle de jeu, un bureau, deux WC et deux salles d'eau ; le second de 128 m² avec séjour/cuisine, une salle d'eau avec hammam, deux chambres et un WC ; et le troisième de 48 m² avec séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, pour un total habitable de 410 m². Un grand garage de 180 m² et un atelier semi-ouvert de 400 m² complètent cette offre. Le domaine est alimenté par un forage fournissant de l'eau potable. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Pour un achat de Mas de luxe à Saint-Sauveur-de-Cruzières, cette propriété mérite une visite. Contactez dès maintenant les agences ORPI les plus proches pour organiser une visite. Référence agence : 6934.

À vendre – Domaine exceptionnel en Ardèche, ancienne usine réhabilitée. Située au cœur de l'Ardèche, cette propriété constitue un chef-d'œuvre de réhabilitation. Ancienne usine magnifiquement transformée, elle marie l'authenticité de son passé industriel avec une décoration raffinée. Ce domaine unique, s'étendant sur environ 4 000 m², représente une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience inoubliable alliant confort et dépaysement. La maison principale, attenante aux gîtes, s'étend sur 180 m² et se distingue par ses murs en pierres apparentes, témoignant de l'histoire profonde de la propriété. Ses trois chambres spacieuses, baignées de lumière, offrent un cadre de vie chaleureux et élégant, à la fois intime et raffiné. L'atmosphère authentique de la pierre se mêle harmonieusement à des équipements modernes, faisant de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille ou une extension naturelle de l’activité touristique du domaine. Les gîtes, installés dans l’ancienne usine, sont une véritable invitation au voyage avec une décoration unique, soigneusement élaborée. Chaque gîte est un havre de paix, offrant une atmosphère cosmopolite qui plonge les hôtes dans une expérience immersive. L'un des gîtes dispose d'un espace spa privatif avec jacuzzi, conçu pour offrir un moment de détente en toute intimité. Le domaine est également doté d'équipements charmants, dont une piscine contemporaine de 13 x 15 mètres, agrémentée d’un îlot central, invitant à la détente. Un pool house spacieux de 400 m², équipé d’un restaurant avec bar, permet de prolonger les moments conviviaux au bord de l'eau dans un cadre exceptionnel, proposant une cuisine locale et raffinée. Un cabanon musical, près de la piscine, offre un espace original pour la détente. Le potentiel de développement du domaine est considérable. La possibilité d'aménager un nouveau gîte permet d'accroître la capacité d'accueil et de répondre à une demande touristique croissante dans la région. Cette extension représente une opportunité d'augmenter la rentabilité tout en préservant l'âme et le caractère du domaine. Idéalement situé dans la commune de Montréal, en Ardèche, ce domaine bénéficie d'une position stratégique, proche des attraits touristiques tout en étant préservé du tumulte. La propriété offre une immersion totale dans la nature ardéchoise, tout en étant à proximité des sites incontournables de la région. Ce domaine constitue une occasion rare d'acquérir une propriété alliant histoire industrielle, décoration cosmopolite et équipements modernes. Il représente une opportunité idéale pour un projet touristique ambitieux ou une résidence d'exception. Une visite s'impose pour découvrir la richesse et le potentiel de ce lieu, véritable écrin de charme et d'authenticité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342. Référence agence : 13442

À BARJAC, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété singulière est idéale pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe BARJAC. Située à une heure de Nîmes et d’Avignon et à 45 minutes d’Uzès, elle se trouve à proximité d’un village Renaissance riche en commodités.Le domaine s'étend sur un terrain d'environ 3,6 hectares, comprenant des espaces boisés et de magnifiques paysages. Composé de trois mas en pierre du Gard, entièrement restaurés, cet ensemble se distingue par son charme intemporel.Entourée de cyprès, d’oliviers et de lavandes, la propriété s'étend sur plus de 670 m² habitables, avec 26 pièces rénovées avec soin. Le mas principal, destiné à l’habitation, propose une surface de 370 m², incluant une entrée avec bureau et une cuisine équipée, ainsi qu’un salon-bibliothèque menant à une terrasse panoramique.La salle à manger conviviale donne accès à un second salon offrant une vue splendide sur les Cévennes. La suite parentale est équipée d'un dressing, d'une salle de bain spacieuse et d'un espace bien-être avec hammam et jacuzzi. Une terrasse privative permet d'admirer la vue.Les deux autres mas sont conçus pour recevoir plus de 30 personnes, avec des entrées indépendantes et des espaces extérieurs privés. Une salle voûtée avec cuisine s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour des rassemblements.La piscine carrelée et son espace détente, ainsi que le jardin paysager ajoutent à la beauté du domaine. Le grand parking offre une solution pratique pour la réception des clients. En parallèle de la location saisonnière, le domaine a un potentiel important pour organiser des événements, comme des mariages ou des séminaires, apportant ainsi des revenus supplémentaires et une diversification des activités.Un havre de paix à découvrir.

Vente exclusive, au coeur de la cité Renaissance Barjac dans le Gard, en Languedoc-Roussillon. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités. Elle dispose d'un jardin attenant d'environ 450m² avec un bassin d'agrément de 4*2,30m². La propriété, entièrement rénovée, offre environ 170m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces à vivre totalisant environ 50m², incluant une cuisine, un séjour et un salon. Cela est complété par un cellier buanderie, des toilettes et des rangements. À l'étage, un bureau et une suite parentale avec dressing, salle d'eau, baignoire et toilettes sont disponibles. Au dernier étage, deux chambres en suite sont également présentes, chacune avec dressing, salle d'eau et toilettes.Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et un ballon thermodynamique. Les prestations de la maison sont de qualité avec des matériaux de bonne facture. Botella et fils immobilier, actif depuis 1989. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10666.