vente de maison et villas de luxe à Cerilly, France

YGRANDE (03) : Propriété rare à vendreDans le cœur du Bourbonnais, à proximité de la célèbre forêt de Tronçais et à seulement 3h45 de Paris, cette propriété unique s'étend sur 40 hectares, offrant un cadre de vie d'une tranquillité absolue. Le château, construit en 1835 comme relais de chasse, développe environ 1 000 m² habitables.Il se compose de : - 16 chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau - Plusieurs salons de réception et salles à manger - Une bibliothèque - Un vaste hall d'entrée - Un espace spa comprenant soins, modelages et hammam - Une cuisine professionnelle - Une cave et de nombreux offices.Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité indéniable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries et tissus anciens.Une grande terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires. La maison de jardin (195 m²) se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau, ainsi qu'une habitation principale avec une vaste pièce de vie, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et un jardin privatif complètent cette maison.La maison des cavaliers (118 m²) inclut un Club-house au rez-de-chaussée et deux chambres avec salle de bains à l'étage. La maison du personnel (110 m²) comprend une cuisine, cinq chambres et deux salles d'eau (des travaux de rénovation sont à prévoir).L'ensemble équestre de grande qualité comprend :- Écurie de 24 boxes- 6 stabulations- 3 selleries- Bâtiment de stockage avec panneaux photovoltaïques- Grange- Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m)- Manège couvert (20 x 40 m)- Piste de galop de 750 mètres- Marcheur couvert- Rond de longe- Nombreux paddocks.Le domaine inclut :- 27 hectares de pâtures- 5 hectares de bois, parfaits pour les promenades à cheval- Un étang- Une piscine chauffée- Un verger- Un potager- De nombreux chemins de promenade.Cette propriété aux multiples possibilités se prête parfaitement à divers projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale remarquable. Un véritable havre de paix où patrimoine et nature s'harmonisent. Dossier complet disponible sur demande.Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf.941585

Découvrez cette propriété d'exception à Ygrande, Allier, en région Auvergne, mise en vente. Érigé en 1835, ce château de 1 500 m² domine un parc de 40 hectares incluant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 ha. Rénové avec soin, il dispose de 19 chambres, de 5 salons de réception, d'une terrasse orientée plein Sud, ainsi que de diverses dépendances (maisons de jardin, pour cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau, comprenant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes, pouvant accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cette propriété à acheter à Ygrande, offrant un mélange parfait de patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Saisissez cette opportunité rare, à la fois destination de prestige et investissement dans un cadre préservé et naturel au cœur de la France. DPE : D/D. Prix HAI 2 650 000 € - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Propriété historique avec piscine à Cosne-d’Allier - Située dans la charmante ville de marché de Cosne-d’Allier, dans le département de l’Allier en région Auvergne, cette maison spacieuse comprend 6 chambres soigneusement agencées, chacune avec salle de bains privative. Vous apprécierez les lumineux salons avec parquets d'origine, les hauts plafonds et les grandes fenêtres, ainsi qu'une salle à manger, une orangerie, un bureau, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin, d'une terrasse, d'une piscine, d'un gazebo et d'un parking, le tout dans un cadre rural paisible. La région offre également de beaux villages historiques comme Hérisson, Ainay-le-Château et Noyant-d’Allier, ainsi que la Forêt de Tronçais pour de belles promenades. Avec un accès facile à l’autoroute A71 et la gare la plus proche à Montluçon, cette propriété représente une belle opportunité d'achat d'une maison dans la région.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ÉPINEUIL-LE-FLEURIEL, dans le département du Cher, en région Centre. Ce domaine s'étend sur 28 hectares et offre une vue panoramique exceptionnelle. La maison, classée B pour son efficacité énergétique, dispose de 5 chambres et a été entièrement rénovée. L'accès à cette propriété se fait par une allée privée de 600 mètres. Vous trouverez également deux gîtes indépendants, idéal pour l'accueil de vos invités. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à ÉPINEUIL-LE-FLEURIEL, cette propriété saura vous séduire par son cadre paisible et ses vastes dépendances, offrant un potentiel vaste pour divers projets.

Au cœur du Bocage Bourbonnais, à 10 minutes de la célèbre ville de Souvigny, 15 minutes de l’autoroute A79 et à 25 minutes de Moulins, venez découvrir cette ancienne ferme typique entièrement restaurée dans les années 90 par un artiste de renom. Avec son agencement atypique, ses éléments de caractère et son grand parc de 10795 m² arboré d’essences locales et exotiques, cette Maison à acheter à Meillers représente une opportunité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon avec charpente apparente et une mezzanine de 40 m², une salle à manger de 33 m² avec cheminée en pierre, une cuisine, deux w.c., et une véranda de 36 m² donnant accès à une terrasse avec un bassin. À l’étage, se trouvent un palier, un dégagement, deux chambres (9,65 m² et 20,65 m²) dont une avec cheminée, une salle de bains et le salon en mezzanine. Les huisseries sont en double vitrage (bois, métal, PVC) et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz propane avec une cuve enterrée, ainsi que des convecteurs électriques. Des travaux de remise en état sont à prévoir, notamment concernant la couverture, et la fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles. La propriété, cachée à l’abri des regards dans son écrin de végétation, comprend également un joli coin piscine paysagé, un four à pain, un abri, un bûcher et un puits. L’endroit bucolique, le parc d’inspiration zen et l’atmosphère de cette vieille bâtisse bourbonnaise séduiront les amateurs en quête de calme et de sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4110 € et 5630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

iad France - Géraldine Sion vous propose : Situé à Audes, dans le département de l'Allier en région Auvergne, ce domaine de caractère, niché dans un environnement naturel préservé et sans voisinage immédiat, représente une occasion unique d'allier qualité de vie et projet touristique. À seulement quelques minutes de Montluçon et à 6 km de l'autoroute reliant Paris en moins de trois heures, cette propriété bénéficie d'un emplacement accessible tout en restant paisible. La célèbre forêt de Tronçais et le canal du Berry avec ses étangs de pêche se trouvent à proximité. S'étendant sur près de 10 hectares de prairies, de bois et de paysages arborés, ce domaine comprend environ 754 m² de surface bâtie. Il se compose de trois habitations indépendantes, de nombreuses dépendances et d'une grande grange, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable. L'ensemble est bien entretenu et équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et performance énergétique. Le premier gîte, pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, dispose de cinq chambres avec salles d'eau privatives, d'une salle de réception chaleureuse avec cheminée, de poutres et de pierres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi que d'espaces annexes. Le second gîte, également indépendant, offre une capacité d'accueil de 10 personnes, incluant une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite et un vaste salon-séjour. Entre les deux gîtes, une grande grange propose un fort potentiel d’aménagement pour créer de nouveaux hébergements, des espaces événementiels ou des retraites thématiques. Une maison familiale indépendante complète ce domaine, avec un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, six chambres, deux salles d’eau et un bureau. En totalisant plus de vingt-cinq couchages et plusieurs bâtiments, ce domaine est idéal pour le développement d'une activité touristique, telles que des gîtes de groupe ou des chambres d'hôtes. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, permettant ainsi une reprise rapide de l'activité. C'est un lieu inspirant, parfaitement entretenu, offrant une opportunité d'investissement dans un projet touristique au cœur d'un cadre naturel exceptionnel.

Exclusivité - Située dans le Cher, à 20 minutes de Saint Amand Montrond, cette maison du XVIIIe siècle d'environ 400 m² habitables est implantée sur un parc clos et arboré de 3.600 m², complété par un pré de 3,5 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, 2 cuisines, 2 suites et un bureau, ainsi qu'une terrasse. Le premier étage comprend 3 suites, un bureau, un dressing et une salle de bains. Au deuxième étage, une salle de jeux de 120 m² et 3 pièces d'archives sont à votre disposition. En annexe, la propriété dispose de plusieurs garages de 50 m², d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier, d'une cave et d'un puits. Le gros œuvre est en bon état, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Idéalement située à 2h50 de Paris, cette maison est au centre d'un village offrant l'ensemble des commerces à proximité, un choix parfait pour un achat de maison à Saint Amand Montrond.

Maison bourgeoise à vendre à ST AMAND MONTROND, dans le département du Cher, région Centre. Cette propriété de 380 m2 dispose d'un jardin de 550 m2, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante, un salon, une salle à manger, une cuisine dînatoire, un bureau, une véranda de 45 m2, une buanderie et des WC. Le premier étage comprend 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC et des WC séparés. Le deuxième étage offre 4 chambres, une salle d’eau avec WC et la possibilité d'ajouter une cinquième chambre. De plus, cette maison dispose d'un grenier, d'une cave, d'une maison de jardin et de 3 garages fermés. Vous apprécierez les éléments anciens tels que le parquet, les mosaïques, les boiseries, les moulures, les cheminées et les vitraux. La toiture en ardoise a été refaite en 2020. Cette Maison de luxe ST AMAND MONTROND est idéale pour un achat dans un cadre privilégié.

À vendre, dans le département du Cher en région Centre, belle maison de maître de 266 m² à Saint-Amand-Montrond. Perchée en position dominante, cette propriété en excellent état offre une vue imprenable sur la vallée. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste séjour avec coin salle à manger, d'un bureau, de 7 chambres, de terrasses, de 3 salles de douches et d'une salle de bains. Vous disposerez également d'un double garage, d'une chaufferie (fuel), d'un atelier et d'un pool house spacieux de 70 m² avec séjour, cuisine, chambre, petit salon et salle d'eau. Le jardin de 8635 m² est agrémenté d'une piscine chauffée au sel et d'autres dépendances. Située à 3 heures de Paris par l'A71, à 1h15 de Clermont-Ferrand et à 40 minutes de Bourges. PRIX : 450 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisque.gouv.fr.

Située à SAINT PIERRE LE MOUTIER dans le département de la Nièvre, cette spacieuse maison familiale, à proximité de NEVERS et de MOULINS, est idéale pour une exploitation en maison d'hôtes grâce à son emplacement favorable près des axes routiers et du circuit de MAGNY - COURS. Érigée sur un terrain de 2968 m², elle offre une cour fermée à l'avant et un parc arboré et clos de murs à l'arrière. Elle se compose d'un hall d'entrée traversant avec des carreaux de ciment, d'une salle à manger parquetée avec vitrines, d'un salon avec cheminée en marbre, d'un bureau-atelier, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, un grand escalier en chêne mène à une galerie, trois grandes chambres et deux sanitaires. Le second étage dispose de trois chambres mansardées, d'une salle de bains et d'un grenier. De plus, un appartement indépendant avec séjour parqueté, grande chambre avec cheminée de marbre, cuisine et salle d'eau peut être loué à l'année ou saisonnièrement. La maison et l'appartement sont chauffés au gaz de ville et équipés d'huisseries récentes en PVC. Le tout est raccordé au réseau communal d’assainissement. Des dépendances incluent un garage-atelier et deux remises. Prix : 324 000 * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net vendeur, soit 300 000. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8750 € et 11940 € par an.