vente de maison et villas de luxe à Sansepolcro, Italie

Nichées dans les paisibles collines ombriennes, à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, nous proposons deux demeures exceptionnelles du XVIIe siècle, entièrement rénovées, près de Sansepolcro, village réputé pour son histoire et l'héritage artistique de Piero della Francesca. Ce lieu, jadis carrefour entre les États pontificaux et le Grand-Duché de Toscane, bénéficie aujourd'hui d'une situation stratégique pour rejoindre les principaux centres artistiques d'Ombrie et de Toscane. Le domaine comprend deux bâtiments élégants : la villa principale et l'ancien manoir. La propriété s'étend sur environ 10 000 mètres carrés de parc parfaitement entretenu, orné de chênes centenaires, de cyprès typiques du paysage toscan et d'une riche variété de plantes ornementales, de fleurs et d'arbustes. Deux piscines panoramiques spectaculaires contribuent à l'atmosphère exclusive de l'établissement. Pour des moments de détente, un élégant pavillon meublé de canapés et de fauteuils a été aménagé, en pleine nature. À l'entrée de la propriété se trouve un abri pour trois voitures. Le parc est équipé d'un système d'irrigation automatique alimenté par un puits privé, en plus de l'eau du réseau municipal. Les deux bâtiments ont fait l'objet d'une restauration complète, préservant le caractère et le charme de l'architecture ombrienne-toscane. La villa principale, divisée en 3 unités indépendantes, comprend 9 chambres et 9 salles de bains. Sa situation, en pleine nature mais extrêmement bien desservie, permet d'accéder facilement à des destinations telles qu'Anghiari, Pérouse, Florence, Sienne et Assise. Cette Maison de luxe à acheter à Citerna représente une élégance extraordinaire, idéale comme résidence privée prestigieuse ou hôtel de charme.

Propriété à vendre à Pieve Santo Stefano, Arezzo, Toscane, l'élégant Château surplombe la Valtiberina, à seulement 10 km de San Sepolcro, dans une zone riche en histoire. Ce village, entièrement restauré en 2019, combine habilement les pierres anciennes et les poutres en bois d'origine avec des éléments modernes, créant une atmosphère sophistiquée. La propriété comprend le Château, l'Église, la Casa Grande, ainsi qu'un jardin, une place et une piscine. Le Château offre de vastes espaces de vie, incluant un salon avec cheminée et une cuisine professionnelle. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, et une chambre dans l'ancienne tour est parfaite pour les enfants. D'autres chambres avec salles de bain et plusieurs espaces de vie complètent l'intérieur. La petite maison annexe offre une cuisine et un salon pour les invités. L'Église, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, est idéale pour des cérémonies intimes. La grande maison attenante, divisée en 6 unités indépendantes, permet une flexibilité pour des séjours collectifs. Tous les espaces sont lumineux et disposent de la climatisation. Le village peut accueillir jusqu'à 24 personnes dans 14 chambres doubles. Des terrasses avec des zones de détente et une piscine en plein air promettent des moments de relaxation. Située à environ 1 heure de la gare d'Arezzo, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent un achat de propriété à Pieve Santo Stefano.

À vendre : Charmant agritourisme biologique situé à Alta Val Tiberina. Cette propriété de caractère, alliant charme traditionnel et commodités modernes, se trouve dans le village pittoresque de Mogginano, à 700 mètres d'altitude, offrant des vues imprenables sur le paysage toscan. Composée de 10 appartements indépendants avec jardin privé, la ferme s'étend sur 320 acres incluant pâturages, terres agricoles et bois, et est dotée d'infrastructures agricoles telles que des écuries et des granges. Avec ses restaurants et hébergements, elle attire visiteurs et événements. La propriété est proposée au prix de 3 500 000 €, incluant la possibilité de financement européen pour des projets agricoles. Pour des informations supplémentaires ou une visite, contactez-nous et saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété à acheter à Pieve Santo Stefano.

À vendre, un corps de ferme traditionnel en pierre situé à Città di Castello, en Ombrie, Italie. Cette propriété d'environ 600 m², datant du XVIIe siècle, a été soigneusement restaurée avec des matériaux authentiques, créant une atmosphère intemporelle. Elle comprend cinq appartements d'une pièce avec chambre et salle de bains, ainsi qu'un appartement de deux pièces. La ferme dispose d'un jardin de 1500 m² avec une piscine, entouré d'un hectare de bois, offrant un accès direct à la nature. Le rez-de-chaussée accueille une taverne, une salle de conférence, et plusieurs espaces de rangement. Le premier étage présente un grand salon lumineux avec accès à une terrasse panoramique, ainsi qu'un bureau et des chambres spacieuses. Le deuxième étage abrite un grenier chaleureux, incluant deux chambres et une salle de bains. La propriété est équipée d'infrastructures modernes telles qu'un puits d'eau potable et un système de chauffage efficace. Idéale pour un achat corps de ferme de luxe à Città di Castello, cette résidence représente une opportunité unique d'accéder à la beauté des paysages ombriens tout en jouissant du confort contemporain.

Au cœur d'un hameau tranquille de Città di Castello, niché dans les collines de l'Ombrie, se trouve une authentique ferme avec piscine, terrain et dépendance. Description de la propriété : La propriété se compose de deux corps indépendants : la ferme principale, d'environ 222 m², et une charmante dépendance de 106 m², toutes deux restaurées avec le plus grand soin. La ferme se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une cuisine en briques de style ombrien, lumineuse et conviviale, une salle à manger idéale pour les moments en famille, une salle de bains avec jacuzzi et un débarras très pratique. À l'étage, on trouve les chambres : la suite principale est dotée d'une magnifique terrasse panoramique de 32 mètres carrés et d'une salle de bain privée avec baignoire. Deux autres chambres (dont l'une est actuellement utilisée comme bureau) et une salle de bains avec douche, aux finitions parfaites, complètent l'étage. Espaces extérieurs : Entourée d'environ 1,6 hectares de terrain, la propriété offre un cadre paysager d'une rare beauté : 1 074 mètres carrés sont utilisés comme jardin, bien entretenu et luxuriant, tandis que la partie restante accueille un pâturage et une charmante oliveraie. La piscine de 4x8 est un atout majeur, parfaite pour se rafraîchir lors des journées estivales, entourée de plantes ornementales colorées. État et finitions : Entièrement reconstruite vers 2007, la propriété résulte d'un travail de récupération soigné : les pierres d'origine, les poutres en bois apparentes et le sol en terre cuite fabriqué à la main apportent authenticité et chaleur à l'environnement. Le système de chauffage inclut du GPL, un thermo-foyer pour la maison principale et un système de pellets dans l'annexe. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé. Possibilités d'utilisation : Cette propriété représente une solution polyvalente et charmante : idéale comme première maison pour ceux souhaitant vivre dans la nature tout en préservant le confort, appropriée comme résidence secondaire pour se ressourcer le temps des week-ends ou pour envisager une activité réceptive, capable d'offrir des expériences authentiques. Emplacement : Située dans une position stratégique, bien reliée aux centres d'art et de culture de l'Ombrie et de la Toscane tels qu'Arezzo, Cortona, Pérouse, Umbertide et Assise, cette propriété permet de découvrir des villages historiques, d'excellents itinéraires œnogastronomiques et des paysages préservés. Découvrez cette occasion unique d'achat d'un corps de ferme à Città di Castello.

Cette villa moderne de plus de 500 m² avec un grand parc bien entretenu est située à Città di Castello. La propriété offre des finitions intérieures de haute qualité. Localisée dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à proximité de tous les services et du centre-ville animé, riche de son histoire médiévale. À seulement 40 km d'Arezzo et 50 km de Gubbio, la mer est accessible en moins de 2 heures, tandis que l'aéroport de Pérouse se situe à environ 50 km. La villa s'étend sur trois niveaux hors sol plus la cave, avec une superficie d'environ 550 m² et un parc de 2500 m² où il est possible de construire une piscine. Le premier étage comprend une double entrée, un vaste espace de vie de 100 m², une cuisine, une salle de bain, une buanderie, un dressing, 3 chambres et deux salles de bain. À l'étage supérieur, un grenier habitable compte 2 chambres, 2 salles de bains, un espace d'étude, et une terrasse de poche. Le rez-de-chaussée abrite un appartement potentiellement indépendant d'environ 160 m², pouvant être utilisé comme studio professionnel, ainsi que le garage et un atelier. Au demi-sous-sol, une grande cave est présente. La propriété dispose d'un jardin exclusif clôturé de 2600 m² avec la possibilité d'ajouter une petite piscine. Les finitions intérieures sont réalisées avec des matériaux de qualité tels que le parquet et des portes laquées, tandis que l'extérieur est en stucco. Construite selon les normes antisismiques, elle dispose également d'un système d'alarme. Cette villa moderne est idéale soit comme résidence principale, soit pour être divisée en unités pour plusieurs familles. Découvrez cette villa de luxe à vendre à Città di Castello.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Città di Castello, une ancienne propriété conventuelle du 17e siècle habilement transformée en une résidence raffinée de style Renaissance. Nichée sur un parc paysager de 2 hectares, cet endroit historique est dominé par un chêne majestueux et bénéficie d'une vue imprenable sur Città di Castello, une région réputée pour sa prestigieuse Fondation Burri. S'étendant sur plus de 900 m² sur 4 niveaux, la villa principale comprend des salons élégants s'ouvrant sur le jardin, ainsi que 6 chambres lumineuses avec salle de bains. Le sous-sol, avec ses voûtes en brique, évoque des atmosphères d'antan. Une aile du 18e siècle abrite un appartement indépendant équipé de 2 chambres et 2 salles de bains, tandis qu’une ancienne maison du gardien du 19e siècle offre des garages et des espaces à restaurer. Le parc comprend une piscine chauffée entourée d'un gazebo et de vestiaires, complétant ce cadre naturel. Dotée d'une histoire riche, la villa a été soigneusement restaurée dans les années 1980, alliant l'élégance de la Renaissance à des influences architecturales asiatiques. Chaque détail a été pensé pour mettre en valeur les éléments historiques tout en créant un espace contemporain et luxueux. Cette propriété unique est parfaite pour un achat de villa de luxe à Città di Castello, tant pour une résidence principale que pour une activité d'hospitalité élégante. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pesaro, un véritable joyau historique. Ce château-hameau du XIIe siècle, situé à la frontière des Marches, de la Toscane et de l'Ombrie, se trouve à seulement 3 km de Mercatello sul Metauro. Entièrement restauré, il abrite 7 maisons en pierre, une ancienne tour et une charmante église, le tout sur un terrain de 9 000 m². Actuellement transformé en hôtel-boutique, il propose 11 chambres raffinées, une piscine panoramique, un petit restaurant avec terrasse et un potentiel d'extension considérable. Enveloppé par les forêts de l'Alpe della Luna, cet espace s'avère idéal pour un projet d'hôtel ou une maison à acheter à Pesaro. À proximité, vous trouverez Urbino à 30 km, Arezzo à 70 km et l'aéroport d'Ancône à 113 km.

Maison à vendre : Charmante ferme biologique dans la haute vallée du Tibre. Si vous recherchez un bien exceptionnel au cœur de la Toscane, nous vous proposons un domaine agricole qui allie le charme traditionnel à des commodités modernes. Située dans la pittoresque région de la vallée supérieure du Tibre, cette propriété est un véritable trésor, entouré par les paysages époustouflants des Apennins toscans.Caractéristiques clés :Emplacement enchanteur : Nichée dans le village de Mogginano à 700 mètres d’altitude, cette ferme offre des vues spectaculaires sur le paysage environnant et la beauté naturelle de la Toscane.Structure accueillante : La ferme se compose de 10 appartements charmants répartis entre différentes constructions en pierre. Chaque unité est indépendante, avec une entrée privative et un jardin clôturé, offrant un total de 37 chambres et 25 salles de bains.Agriculture biologique : Fondée dans les années 80, cette ferme fut l’une des premières à adopter des pratiques agricoles bio, avec une large gamme de productions incluant l’élevage de vaches Chianina et des activités d’équitation. Elle représente une base économique solide avec un lien fort à la terre.Restauration et hospitalité : Avec des restaurants typiques et une hospitalité dans les appartements, la ferme accueille aussi bien des invités de passage que des événements spéciaux. Les restaurants offrent une expérience culinaire authentique, avec des ingrédients frais et bio issus directement de la ferme.Détails techniques et prix :La propriété couvre 320 hectares, avec des pâturages, terres arables et bois, offrant de nombreuses opportunités agricoles et récréatives. Les installations agricoles comprennent écuries, granges, ateliers et hangars, fournissant tout le nécessaire pour une gestion efficace.L’ensemble du terrain, incluant toutes les installations et activités, est disponible au prix de 3 500 000 €. Il existe également une possibilité de financement européen pour des projets agricoles. Des machines, équipements et bétail sont disponibles en supplément pour un total de 3 850 000 €.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion unique pour acquérir une maison à acheter Pieve Santo Stefano.

Propriété panoramique à Arezzo, en Toscane, entourée de 22,7 hectares de nature préservée, offrant un accès privé et une intimité totale. La propriété comprend trois fermes indépendantes avec piscines privées, chacune dédiée à un accueil chaleureux. La Leopoldina, villa du XIXe siècle de 452 m², dispose de six chambres, deux cuisines et un espace de vie spacieux, le tout avec une piscine de 12 x 5 m offrant une vue imprenable sur le paysage toscan. Casolare 1 de 361 m² offre cinq chambres, un salon, une salle à manger et une piscine dans un jardin. Casolare 2, datant du XIIIe siècle, a été méticuleusement restaurée et propose cinq chambres avec salle de bains et une piscine de 80 m². En outre, la propriété comprend des installations agricoles, dont une boutique et plusieurs hangars. Le domaine biologique s'étend sur 3 hectares de vignes et d'oliviers, ainsi qu'un verger. Le chai construit selon des techniques de bio-architecture abrite les espaces de vinification et une salle de dégustation. Avec une production annuelle moyenne de 21 000 bouteilles de vin, c'est une opportunité rare pour un achat de corps de ferme à Arezzo.

Dans le Casentino, un ancien moulin du 17e s. restauré, établi sur les rives du torrent Talla, son parc clos .... Un ancien moulin du 17e s. établi sur les rives du torrent Talla, qui marie l'authenticité des matériaux d'origine à la fonctionnalité d'une restauration récente. Au calme et protégé par sa position en vallée, l'ensemble ouvre de nombreuses perspectives pour les futurs occupants de la propriété. Les espaces se distribuent autour de la salle de séjour principale, où une grotte conservée sous les fondations rappelle l'activité meunière d'origine. Le parc s'étend sur quelque 6000 m² clos, traversé par le Talla, alternant prairies plantées et berges ombragées. L'emplacement au sein du Casentino permet de rejoindre les villes d'art toscanes tout en bénéficiant de l'intimité de la vallée. Une famille trouverait en ces lieux un espace de vie idéalement situé, à distance raisonnable de Florence et Arezzo. La restauration menée avec discernement garantit une occupation sereine, tandis que les possibilités d'aménagement laissent aux prochains occupants le soin d'écrire la suite de l'histoire de ce moulin.

Magnifique domaine de campagne situé au cœur du Chianti, à Arezzo. Cette ferme en pierre a été soigneusement restaurée, alliant le charme de la tradition toscane au confort moderne. La résidence principale s'étend sur deux étages et offre des finitions de haute qualité ainsi qu'un mobilier sur mesure. Le spacieux espace de vie comprend une cuisine ouverte avec un îlot central, conçu pour les passionnés de cuisine dans un cadre raffiné et fonctionnel. La propriété comprend quatre chambres élégantes, chacune disposant de sa propre armoire, et quatre salles de bains modernes. À l'extérieur, un bâtiment tertiaire abrite une installation photovoltaïque performante, garantissant autonomie énergétique. Le terrain est entièrement clôturé et met en avant un superbe portail en fer forgé, soulignant le prestige de cette propriété. Le domaine s'étend sur 7,5 hectares de terres privées, comprenant des oliveraies, un vignoble, des champs arables et des forêts, offrant un paysage toscan idyllique. Située entre Florence et Sienne, cette maison à vendre se trouve dans l'une des régions les plus emblématiques d'Italie, accompagnée de collines bordées de cyprès, de villages en pierre historiques et d'un riche patrimoine viticole. À proximité, vous pourrez profiter de célèbres établissements vinicoles, de restaurants traditionnels et de marchés locaux. Cet emplacement garantit un équilibre idéal entre intimité, authenticité et accès facile aux principales villes artistiques de la Toscane.

À Chiusi della Verna, Arezzo, en Toscane, découvrez une propriété exceptionnelle. Ce rustico, bâti en 1800 et rénové avec soin en 2005, offre un cadre idéal pour ceux qui rêvent de tranquillité au cœur de la nature toscane. Ce n'est pas seulement un corps de ferme, mais un petit borgo composé de trois bâtiments. La maison principale dégage un charme rustique, alliant mobilier moderne et touches historiques. Un second bâtiment propose un espace de vie confortable avec une grande salle pour des repas conviviaux et diverses activités, parfait pour les rassemblements. Un appartement supplémentaire est inclus pour vos invités ou en tant que location. Le troisième bâtiment est une ferme accueillante avec deux appartements, convenant idéalement aux familles nombreuses ou à la location touristique. Tous les bâtiments, en excellent état et partiellement meublés, sont prêts à être habités.En plus, cette propriété est soutenue par des installations modernes, dont un système photovoltaïque pour une énergie durable. S'étendant sur 15 hectares, elle offre d'innombrables possibilités de conception et assure sécurité et intimité avec sa clôture complète. Vous pourrez également profiter d'une piscine idéalement située pour vous détendre pendant l'été, tout en admirant la vue sur la campagne environnante.L'emplacement est idyllique, à proximité du parc forestier de Casentino. Pour vos besoins quotidiens ou un bon repas, la charmante commune de Cassina est à cinq minutes. Et pour une aventure urbaine, Florence n'est qu'à un peu plus d'une heure. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un corps de ferme de luxe à Chiusi della Verna, qui pourrait parfaitement répondre à toutes vos aspirations de maison de rêve.

Cette villa exceptionnelle à Arezzo, en Toscane, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 1966 par l'ingénieur Luigi Lucherini, disciple du célèbre arquitecte Giovanni Michelucci, cette propriété a été soigneusement restaurée et agrandie en 2012. Avec ses 600 mètres carrés répartis sur quatre niveaux, elle comprend cinq chambres, dont un appartement indépendant, ainsi que des espaces de vie lumineux donnant sur le jardin. La villa est nichée sur un terrain de 2 hectares, comprenant un potager biologique et un jardin privé de 2500 mètres carrés, avec une piscine et un patio pour les repas en plein air. Les finitions intérieures, telles que les luminaires en châtaignier et les sols en terre cuite, ajoutent une touche d'élégance. Ce bien peut être envisagé pour un achat Villa de luxe Arezzo ou pour une vente Villa de luxe Arezzo, offrant un cadre de vie unique au cœur de la Toscane, à proximité des services et des célèbres destinations touristiques.

À Arezzo, en Toscane, un hameau toscan récemment construit comprenant une ferme en pierre, une dépendance, un garage, une piscine et un terrain, dont une zone constructible à Monte San Savino, est proposé à la vente. Ce bien se présente sur une surface intérieure totale de 620 m², composée de la maison principale d'environ 470 m², d'une dépendance de 100 m² et d'un garage de 50 m². La maison, habitée actuellement, s'étend sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec cheminée, et un vaste salon avec cheminée, accompagné d'une salle de bains. À l'étage, une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bains se trouvent au premier niveau. Le grenier comprend trois chambres et une salle de bains. Le sous-sol, ou taverne, propose un grand salon avec cheminée, une autre cuisine, une buanderie, et des locaux techniques liés à la piscine. La dépendance de 100 m² est conçue pour le confort avec un grand salon, une kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le terrain d'environ 1 hectare est agrémenté de 120 oliviers et d'une piscine à débordement avec zone d'hydromassage, offrant une vue panoramique sur la Valdichiana. Ce hameau, construit en 2000, possède des finitions de qualité dans le respect du style toscan traditionnel. Il est idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Cette propriété présente une situation stratégique, à proximité de la ville d'Arezzo, entre les villes d'art de Toscane et à distance accessible des services. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce corps de ferme exceptionnel à Arezzo.

Au sein du centre historique d'Arezzo se trouve le Palazzo Guillichini, une résidence historique remarquable datant du XVIe siècle. D'une grande valeur architecturale et protégée en tant que patrimoine historique et artistique, ce palais a bénéficié de travaux de restauration qui ont su préserver son charme authentique, avec ses plafonds décorés et ses espaces communs chargés d'histoire. La propriété s'étend sur environ 2 500 m², offrant une occasion unique sur le marché immobilier toscan. Actuellement exploitée comme une résidence médicalisée, elle dispose de 40 lits en chambres simples et doubles, ainsi que d'espaces communs élégants parfaitement intégrés à l'ambiance historique du lieu. Le palais est sous un bail de longue durée, garantissant un revenu annuel conséquent, ce qui en fait également un investissement immobilier intéressant. La vente de cette Maison à acheter à Arezzo inclut également un local commercial, situé dans le cœur de la ville, également en location. Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel locatif solide, le Palazzo Guillichini constitue une opportunité rare d'acquérir une propriété emblématique au cœur de la Toscane.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Nichée au cœur des collines ombriennes, cette villa en pierre se dresse avec élégance, offrant une vue panoramique impressionnante sur les paysages environnants. Située dans un secteur paisible et proche des principaux services, cette propriété allie charme rustique et confort moderne. Avec ses lignes architecturales raffinées et une attention minutieuse aux détails, cette villa s'étend sur trois niveaux, représentant le style intemporel d'une maison de maître. COMPOSITION INTENSIVE L'entrée majestueuse accueille les visiteurs dans un espace à double hauteur avec une élégante cheminée et des parquets chaleureux. Le séjour s'ouvre sur l'extérieur par une grande baie vitrée, menant à une véranda lumineuse surplombant le jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, est séparée de la salle à manger pour une fonctionnalité optimale. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. Le somptueux escalier en marbre mène à l'étage, qui comprend quatre chambres raffinées, dont deux avec salle de bains privative. Un ascenseur moderne relie aisément les trois niveaux. L'étage inférieur, connecté intérieurement, propose un grand garage actuellement transformé en salon, un espace bien-être avec sauna et douches solaires, ainsi qu'une vaste salle rustique avec cuisine, idéale pour des moments conviviaux. ÉTAT ET FINITIONS La villa est dans un état impeccable grâce à un entretien soigné. Les finitions sont de très haute qualité : parquets raffinés, marbre, équipements haut de gamme et solutions technologiques avancées comme des panneaux photovoltaïques sur le toit, assurant efficacité énergétique et durabilité. Chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie unique, dans un cadre fonctionnel. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres d'ornement et de parterres de fleurs, est le point central de la propriété, avec une belle piscine illuminée la nuit. L'espace solarium avec chaises longues et gazebo crée une atmosphère relaxante, idéale pour des moments de bien-être en extérieur. La véranda, adjacente au salon, dispose d'une élégante table à manger. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa représente l'option parfaite pour ceux qui désirent vivre dans un environnement privé et panoramique, sans renoncer aux commodités. Elle est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et offre aussi un potentiel intéressant pour des activités d'accueil, comme des chambres d'hôtes ou des locations touristiques. Avec ses grands espaces, ses environnements multifonctionnels et ses installations de bien-être, elle est prête à répondre à divers besoins résidentiels ou professionnels. DISTANCES ET POSITIONS Ville Città di Castello 10 Km, Pérouse 31 Km, Gubbio 16 Km, Assise 50 Km. Mer et Lacs : Mer Adriatique 110 km, Lac Trasimène 45 km. Chemins de Fer : Gare de Città di Castello 10 Km, Gare de Pérouse 35 Km. Aéroports : Aéroport de Pérouse 35 km, Aéroport de Rome Fiumicino 180 km.

À la recherche d'un achat de propriété de luxe à Arezzo ? Découvrez cette magnifique villa en pierre récemment rénovée, située à proximité d'Arezzo, en Toscane. Ce bien exclusif combine l'élégance classique de la région avec tout le confort moderne dont vous pourriez rêver. Offrant une vue panoramique imprenable, un court de tennis privé et un vaste terrain, cette propriété constitue un havre de paix tout en étant facilement accessible. Que vous envisagiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans la location de luxe, cette villa est une occasion rare à ne pas manquer.La villa s'étend sur 314 m² sur deux niveaux, mettant en valeur des intérieurs impressionnants avec des caractéristiques toscanes authentiques, telles que des sols en terre cuite et des voûtes en briques. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux inclut un salon confortable avec cheminée et une salle à manger, tandis qu'une cuisine fonctionnelle et un beau jardin complètent cet espace idéal pour recevoir. À l'étage, un grand espace lumineux avec cheminée et trois chambres doubles avec salles de bains et jacuzzi offre un cadre parfait pour la détente.Les annexes, y compris un garage spacieux et une cave à vin, ajoutent une touche supplémentaire à cette propriété de luxe à vendre à Arezzo. Le terrain de 6 000 m² est soigneusement entretenu, avec des espaces extérieurs parfaits pour prendre un café ou jouer au tennis, et un projet approuvé pour une piscine vient compléter ce tableau séduisant.Idéalement située, la villa est à proximité de la ville historique d'Arezzo, entourée par la beauté naturelle de la Toscane, parfaite pour les activités de plein air et les découvertes culturelles. Cette propriété est un choix idéal, que ce soit pour une résidence principale ou pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à acheter à Arezzo. Ne manquez pas cette opportunité unique.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel situé à Arezzo, en Toscane, offrant une surface d’environ 385 m². Cette propriété comprend six chambres et cinq salles de bain, une piscine de 6x12 mètres, le tout dans un jardin soigneusement entretenu. Profitez d’un emplacement privilégié avec vue panoramique entre la Toscane et l’Ombrie, facilement accessible par une route de terre. Cette ferme en pierre, proche de Cortona, combine confort moderne et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, une grande salle à manger, et une cuisine spacieuse, ainsi que plusieurs chambres équipées de salles de bain attenantes. Au premier étage, trois autres chambres vous attendent. Les poutres en bois et les sols en terre cuite ajoutent une touche typiquement toscane. Cette propriété constitue un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire et bénéficie d'une connexion Wi-Fi et d'un bon réseau téléphonique. La ferme est également déjà intégrée au circuit touristique, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un achat de corps de ferme à Arezzo. À l'extérieur, appréciez le jardin et la piscine, parfaits pour savourer le climat toscan. Située à proximité de Cortona (10 km), Montepulciano (30 km) et Arezzo (40 km), elle offre un accès facile aux services locaux. Ref. A1190RC25962

Caractéristiques principales :Surface d’environ 1 000 m² (44 pièces)Vingt-trois chambres et onze salles de bainsDomaine de 45 hectares (terres arables et bois) avec puits artésiensDivisé en 11 appartements indépendants (10 unités pour invités + 1 chambre principale)Projet approuvé pour une piscine et un vergerEmplacement : collines de Loro Ciuffenna, hameau du XVIIe siècleDescription interne :Sur les pentes de Pratomagno, à proximité du village médiéval de Loro Ciuffenna, nous proposons à la vente un vaste complexe rural du XVIIe siècle, habilement rénové il y a environ 15 ans. Cette propriété, s’étendant sur 1 000 m², est configurée pour un tourisme à grande échelle, divisée en 11 unités indépendantes :10 appartements (65-80 m²) : chacun avec une entrée indépendante, un espace de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain.Appartement principal (100 m²) : situé en position dominante, accessible par un escalier extérieur privé et doté d’une grande terrasse panoramique. Il dispose de trois chambres, deux salles de bains, d'un débarras et d'une charmante mezzanine surplombant le salon. Les intérieurs conservent un charme toscan authentique, avec des sols et plafonds en terre cuite d’origine, des poutres en bois et tous les appartements disposent d'un chauffage indépendant (GPL).Description externe et annexes :Le domaine s'étend sur 45 hectares, avec 2 hectares entourant les bâtiments, comprenant un projet approuvé pour une grande piscine et un verger (pommiers et noyers). La propriété comprend quatre annexes : l’une d’elles, un ancien hangar à séchage de châtaigniers, offre un excellent potentiel de conversion en maison d’hôtes, tandis que les autres peuvent être transformées en espaces communs de restauration ou en club-house. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits artésien exclusif de 100 mètres avec réservoirs de stockage. La route d’accès, municipale et partiellement non goudronnée, garantit l’intimité et la tranquillité, faisant de cet emplacement une véritable oasis de paix.Distances :Loro Ciuffenna (Services) : 7 kmArezzo : 35 kmFlorence : 55 kmSienne : 60 kmSortie autoroutière A1 (Valdarno) : 18 kmAéroport de Florence : 70 kmSi vous recherchez un Corps de ferme à acheter à Arezzo, cette propriété d'exception est à découvrir.

À vendre à Arezzo, Toscane, un corps de ferme spacieux et charmant. Ce domaine de 765 m², comprenant plusieurs annexes résidentielles et un abri agricole, se compose de huit chambres et six salles de bain, réparties en quatre appartements indépendants. S'étendant sur 23 hectares, il dispose de 20 hectares de terres arables, de 2 hectares de forêts, et d'une oliveraie entretenue avec 150 arbres. Profitez d'un jardin paysager de 1 000 m², incluant un jardin de roses, un verger et une piscine de 11,5x5,5 m, récemment rénovée. Le site, fonctionnant comme un agriturismo prospère, présente une ferme en pierre du XIXe siècle soigneusement restaurée, avec un intérieur de style toscan comportant poutres en bois et sols en terre cuite. La propriété est également dotée d'une dépendance agricole de 280 m² pour le stockage des équipements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Arezzo.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Arezzo, Toscane, offrant un cadre idyllique à quelques kilomètres du centre-ville. Cette propriété spacieuse s'étend sur environ 450 m² et compte huit chambres et six salles de bain, réparties sur trois niveaux. Elle dispose d'un grand salon agrémenté d'une cheminée du XIIIe siècle, ainsi que de deux cuisines, dont une ouverte avec cheminée et four en pierre, idéale pour recevoir. La superbe véranda surplombe la ville, tandis que le sous-sol peut servir d'unité indépendante avec accès à la piscine privée. La villa bénéficie d'un jardin en terrasses soigneusement entretenu et d'environ 1 hectare de terrain où se trouvent une oliveraie et un vignoble, parfaits pour les amateurs de produits locaux. Cette villa constitue une opportunité unique d'achat dans le secteur de la vente de villas de luxe à Arezzo, avec un fort potentiel pour en faire une résidence privée, un agritourisme ou un lieu d'événements. Ne manquez pas cette chance de découvrir cette villa de luxe à Arezzo, soigneusement conçue pour allier confort et élégance.

Caractéristiques clésDeux bâtiments situés entre Cortona et MontepulcianoPremier bâtiment : maison restaurée de 130 m² avec 3 chambres, rénovée en 2004Deuxième bâtiment : ferme non restaurée de 400 m² avec potentiel d'expansion4 acres (1,5 hectare) de terre, y compris un oliveraiPiscine existante (5m x 10m) avec la possibilité d'en ajouter une autreMélange d'éléments toscans traditionnels et de conforts modernesDescriptionNichée entre les pittoresques villes de Cortona et Montepulciano, cette propriété exceptionnelle à vendre propose des vues à couper le souffle sur la campagne toscane et les vignobles. Le domaine se compose de deux bâtiments principaux.La maison restaurée, d’environ 130 m², a été soigneusement rénovée en 2004, fusionnant harmonieusement les détails traditionnels toscans avec des équipements modernes. Des briques artisanales, des sols en terre cuite, des murs peints à la main, des poutres en châtaignier apparentes et une cheminée vieille de 300 ans définissent les intérieurs. La maison est équipée de chauffage central, de climatisation, de systèmes électriques modernes, garantissant un confort optimal.La ferme non restaurée, qui s'étend sur plus de 400 m², conserve ses caractéristiques d'origine, offrant une incroyable opportunité de personnalisation et d'expansion. Une partie du volume de la ferme peut être transférée à la maison restaurée, et il est également possible d’ajouter une seconde piscine.L'ensemble de la propriété est accessible par une « route blanche » toscane et entouré de 1,5 hectare de terrain, dont une oliveraie. La piscine existante de 5 m x 10 m, près de la maison restaurée, offre un refuge paisible avec une vue splendide sur le paysage environnant.Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un havre paisible dans la campagne toscane, avec de nombreuses occasions de personnaliser et d'agrandir le domaine, faisant d'elle un achat Corps de ferme de luxe Arezzo.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 320 m² (16 pièces) Six chambres (dont deux suites) et huit salles de bain Domaine entièrement clôturé de 25 000 m² Piscine chauffée (10x5 m) avec solarium équipé SPA panoramique exclusif : jacuzzi, hammam, douche émotionnelle et fitness Restauration haut de gamme : pierres apparentes, poutres en bois et mobilier de luxe inclus Description interne : Nichée sur les collines entre la vallée du Casentino et le Chianti, nous proposons à la vente une prestigieuse ferme du XIXe siècle, magistralement restaurée avec des matériaux toscans authentiques. La propriété est répartie sur deux niveaux indépendants. À l’étage supérieur, l’entrée principale mène à un vaste salon avec une cheminée ancienne d’origine. Un élément clé est la grande terrasse panoramique avec fenêtres vitrées amovibles et un poêle à granulés, servant d’espace de vie intérieur-extérieur sans couture. Ce niveau est complété par une cuisine repas avec accès à la zone barbecue extérieure, deux chambres avec salle de bain attenante et une salle de bain. Le rez-de-chaussée, actuellement avec accès indépendant, comprend deux chambres avec salle de bain privée et deux élégantes suites avec leur propre espace de vie. Toutes les pièces disposent d’entrées indépendantes et donnent sur le magnifique jardin. La propriété se distingue par des finitions haut de gamme et est vendue entièrement meublée. Description externe et bien-être : La villa est située dans un domaine entièrement clôturé de 2,5 hectares, garantissant une intimité absolue. La propriété est un véritable sanctuaire pour l’esprit : un SPA panoramique exclusif est situé sur la colline verdoyante du parc, avec un espace lounge, un jacuzzi, un hammam avec chromothérapie et du matériel de cardio-sport. À l’extérieur, la piscine chauffée de 10x5 mètres offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes, flanquée d’un solarium avec du mobilier en émeu et d’un kiosque raffiné. Le mélange de charme historique et de confort moderne et luxueux fait de ce domaine la perfection à la fois comme résidence privée grandiose ou en location saisonnière de premier ordre. Distances : Castel Focognano : 3 km Arezzo : 25 km Bibbiena / Poppi : 12 km Florence : 65 km Sienne : 75 km Aéroport de Florence : 80 km Ref. A1190RC64191