vente de maison et villas de luxe à Pennabilli, Italie

Située dans le Val Savio, cette villa est une magnifique construction réalisée en 2019, après une démolition complète de l'ancienne bâtisse. Avec ses 7,2 hectares de terrain privé, cette propriété allie harmonieusement le charme de son environnement naturel à un cadre de vie moderne. La villa, qui dispose d'une piscine panoramique et d'un parc verdoyant, offre un cadre paisible pour la vie de campagne. Nichée parmi les collines romagnes, la villa se caractérise par son élégance et son confort. Comprenant 3 chambres, 4 salles de bains et un séjour lumineux, elle s'étend sur 155 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie accueillant, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle de bains privative et un accès direct au jardin. Le premier étage propose deux chambres doubles avec salles de bains attenantes. Cette demeure a été conçue selon des normes de construction strictes, alliant des finitions de qualité à un dialogue naturel avec son environnement. Son système de chauffage au sol, ses panneaux solaires et ses autres caractéristiques écoénergétiques garantissent un confort optimal. Le domaine, d'environ 7,2 hectares, est un véritable havre de paixavec des espaces de détente et une belle piscine bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée du Savio. La villa est idéalement située, à quelques kilomètres de Mercato Saraceno, Cesena, Forlì et Rimini, offrant un accès facile à de nombreux sites culturels et à une riche expérience gastronomique. Cette propriété idéale représente un investissement d'exception pour quiconque souhaite faire un achat de villa à Mercato Saraceno.

Devenez propriétaire d'un joyau historique italien unique avec ce charmant château-hameau du XIIe siècle, à la frontière des Marches, de la Toscane et de l'Ombrie.À seulement 3 km de Mercatello sul Metauro, ce bourg magnifiquement restauré comprend 7 maisons en pierre, une ancienne tour et une charmante église, le tout niché sur un terrain de 9 000 m².Devenu un hôtel-boutique, il propose 11 chambres luxueuses, une piscine panoramique, un petit restaurant avec terrasse et un potentiel d'agrandissement.Entouré par les bois de l'Alpe della Luna, il est idéal pour un hôtel de luxe ou une résidence privée.DPE obtenu.Urbino : 30 km | Arezzo : 70 km | Aéroport d'Ancône : 113 km

Nichée dans les collines tranquilles entre les régions des Marches et de la Romagne, à quelques minutes seulement de Mercatino Conca, nous proposons à la vente une splendide et charmante villa entourée de plus de 3 hectares de propriété privée. Cette résidence se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle : lélégant et accueillant salon en est le cur, flanqué despaces de charme tels quune bibliothèque raffinée avec table de billard et un bureau, idéal pour travailler ou lire. La cuisine dînatoire spacieuse est parfaite pour les moments de convivialité au quotidien. L'espace nuit comprend plusieurs chambres et salles de bains, assurant confort et intimité à toute la famille et aux invités. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa piscine intérieure entièrement vitrée donnant sur le jardin, actuellement en pleine rénovation. Chauffée et dotée d'un espace balnéo, elle deviendra un véritable havre de bien-être accessible toute l'année. La propriété comprend également une piscine extérieure, elle aussi en cours de rénovation, à côté de laquelle une élégante pergola sera construite. La propriété comprend un splendide parc privé d'environ 3 hectares, offrant intimité et contact direct avec la nature. L'immeuble, entièrement rénové en 2001 et réévalué en 2013, fait actuellement l'objet d'importants travaux d'amélioration, notamment : Rénovation complète des piscines intérieure et extérieure ; construction d'une allée privée depuis le portail jusqu'à la villa ; installation d'un nouveau système de chauffage entièrement électrique avec panneaux photovoltaïques ; rénovation de certains revêtements de sol intérieurs ; création d'une nouvelle chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée. Une solution unique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, entourée par la nature mais offrant un confort et une modernité de haut niveau. Grâce à ses intérieurs spacieux, son agencement et son vaste terrain, la villa offre également une opportunité unique de développer une activité hôtelière exclusive, comme une chambre d'hôtes de charme, un relais de charme ou un agritourisme, dans un cadre d'intimité absolue.

Perché au sommet d’un promontoire rocheux à 430 mètres d’altitude, ce majestueux complexe de près de 3 000 mètres carrés est entouré de 18 000 mètres carrés de terres privées. Situé à seulement 20 km de Rimini et à 10 km de la République de Saint-Marin, il offre une vue imprenable sur la vallée de la Marecchia. Grâce à son accès facile par des routes pavées, cet ensemble architectural jouit d’un cadre isolé, parfait pour ceux en quête d'intimité et de prestige. Originellement construit en 1141 sous l’autorité de l’Église, le site a connu l’influence de familles nobles telles que les Malatesta et les Pio da Carpi tout au long de son histoire tumultueuse. Le complexe, ayant bénéficié d’importantes rénovations, abrite un hôtel de 13 chambres climatisées et serait la maison parfaite à acheter pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété d’exception. Les possibilités d’aménagement en cours rendent ce bien attirant non seulement en tant que résidence, mais aussi en tant qu’établissement hôtelier, centre de bien-être ou site pour événements prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison unique à vendre.

Annonce à vendre : Charmante ferme biologique dans la haute vallée du Tibre Si vous cherchez une opportunité unique au cœur de la Toscane, nous vous présentons un charmant domaine agricole qui allie le charme de l’Antiquité à des commodités modernes. Située dans la pittoresque région de la vallée supérieure du Tibre, cette ferme biologique est un joyau imprégné du paysage à couper le souffle des Apennins toscans. Caractéristiques clés : Emplacement enchanteur : Nichée dans le village de Mogginano à 700 mètres d’altitude, cette ferme offre des vues spectaculaires sur le paysage environnant et la beauté naturelle de la Toscane. Structure accueillante : La ferme se compose de 10 charmants appartements répartis entre différentes fermes en pierre. Chaque unité est indépendante, avec une entrée indépendante et un jardin privé clôturé, offrant un total de 37 chambres et 25 salles de bains. Agriculture biologique : Fondée dans les années 80, cette ferme fut l’une des premières à adopter des pratiques agricoles biologiques. Avec une large gamme de productions, allant de l’élevage de vaches Chianina biologiques, des écuries, de l’équitation et deux écuries avec un excellent drainage jusqu’à la vente de bois, l’entreprise offre une base économique solide et un lien fort avec la terre. Restauration et hospitalité : Avec des restaurants caractéristiques et une hospitalité dans des appartements ou des chambres pour groupes, la ferme accueille aussi bien les invités de passage que des événements spéciaux tels que des stages, des cours et des séminaires. Les restaurants offrent une expérience culinaire authentique, avec des ingrédients frais et biologiques issus directement de la ferme. Détails techniques et prix de vente : La propriété couvre 320 hectares, avec des pâturages, des prairies, des terres arables et des bois offrant une variété d’opportunités agricoles et récréatives. Les installations agricoles comprennent des écuries, des granges, des ateliers et des hangars à machines, offrant tout ce dont vous avez besoin pour gérer votre entreprise avec succès. L’ensemble du terrain, y compris toutes les installations, terrains et activités, est disponible au prix de 3 500 000 €, avec la possibilité d’un financement européen pour des projets agricoles. De plus, des machines, équipements et bétail sont disponibles en suppléments pour un total de 3 850 000 €. Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une occasion unique de réaliser votre rêve de vivre et de travailler en harmonie avec la nature dans la magnifique campagne toscane

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Un agritourisme biologique charmant à Alta Val Tiberina R05277MOAG - Publicité à vendre : Charmant agritourisme biologique à Alta Val Tiberina Si vous cherchez une opportunité unique au cœur de la Toscane, nous vous présentons une charmante ferme qui allie charme d’antan et commodités modernes. Située dans la pittoresque région de l’Alta Val Tiberina, cette ferme biologique est un joyau dans le paysage à couper le souffle des Apennins toscans. Caractéristiques principales : Emplacement enchanteur : nichée dans le village de Mogginano à une altitude de 700 mètres, cette ferme offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante et la beauté naturelle de la Toscane. Structure chaleureuse : La ferme se compose de 10 charmants appartements répartis sur différentes maisons de ferme. Chaque unité est indépendante, possède sa propre entrée et un jardin privé clôturé, et offre un total de 37 chambres et 25 salles de bains. Ferme biologique : Cette ferme a été fondée dans les années 1980 et fut l’une des premières à utiliser des méthodes d’agriculture biologique, avec une variété de productions allant de l’élevage de vaches Chianina biologiques, à l’écurie, à l’équitation et à deux écoles équitales avec un excellent drainage jusqu’à la vente de bois, la ferme offre une base économique solide et un lien fort avec la terre. Restauration et hospitalité : Avec ses restaurants caractéristiques et ses hébergements en appartements ou chambres pour groupes, la ferme accueille aussi bien les visiteurs de passage que les événements spéciaux tels que stages, cours et séminaires. Les restaurants offrent une expérience culinaire authentique avec des ingrédients frais et biologiques issus directement de la ferme. Détails techniques et prix de vente : La propriété couvre 320 acres de pâturages, prairies, terres agricoles et bois offrant une variété d’opportunités agricoles et récréatives. Les installations agricoles comprennent des écuries, des granges, des ateliers et des hangars à machines, fournissant tout ce qu’il faut pour assurer la prospère d’une entreprise. L’ensemble du bien, incluant toutes les structures, terrains et activités, est proposé à un prix de 3 500 000 €, avec la possibilité d’un financement européen pour des projets agricoles. De plus, des machines, équipements et bétail d’une valeur totale de 3 850 000 € sont disponibles en suppléments. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une occasion unique de réaliser votre rêve de vivre et de travailler en harmonie avec la nature dans la magnifique campagne toscane. Hamlet 3 850 000 € M2 1985 Arezzo Pieve Santo Stefano 3 étages Chambres : 37 Salles de bain : 25 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 5 Garage : places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Hamlet 3 850 000 € Arezzo Pieve Santo Stefano M2 1985 3 étages Chambres : 37 Salles de bain : 25 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 5 Garage : places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Située au sommet d'une colline, avec une vue à couper le souffle sur les collines vallonnées de la Romagne, nous proposons à la vente une charmante demeure historique située au cur de San Savino, un charmant hameau de Montecolombo, à seulement 14 km des plages de Rimini. Cette propriété très prestigieuse s'étend sur 830 mètres carrés et comprend une résidence principale, une petite église privée avec une sacristie et un entrepôt autrefois utilisé par la noble famille Massani, plus tard liée aux comtes Spina, pour gérer leurs exploitations agricoles. Le complexe a fait l'objet d'une importante rénovation structurelle, préservant ainsi l'élégance et l'identité historique du bâtiment. Les aménagements intérieurs sont actuellement en cours, offrant la possibilité de personnaliser les espaces, les systèmes et les finitions selon vos besoins esthétiques et fonctionnels. La résidence, adjacente au mur sud du château de San Savino, est vraisemblablement située à l'extérieur des anciennes douves qui entouraient le manoir. Construit vers 1835, il abrite des pièces décorées de plafonds à fresques de style néoclassique du XIXe siècle, comprenant d'élégants cadres, des paysages et des panneaux monochromes. En traversant la cour intérieure, mise en valeur par le pavage en pierre d'origine, on pénètre dans un jardin romantique, orné d'arbustes et de pins ombragés, qui offre une vue extraordinaire. Même la chapelle privée, avec son clocher et ses riches décorations d'origine, a conservé tout son charme. La façade est ornée des armoiries de Massani-Spina, et l'espace tout entier peut désormais être transformé en un hébergement de charme, idéal pour accueillir des invités ou créer un cadre exclusif pour des événements et des cérémonies. Cette propriété est également idéale pour l'hébergement touristique, comme un hôtel de charme, un relais de charme, un lieu pour des événements exclusifs ou une résidence prestigieuse. Son emplacement calme et verdoyant, combiné à la valeur historique de la propriété, la rend unique. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de prestige, chargée d'histoire et située dans l'une des régions les plus charmantes de Romagne.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Roncofreddo, Forlì-Cesena, en Émilie-Romagne, une opportunité rare d'acheter une villa de luxe à Roncofreddo. Cette propriété de 10 chambres est un réel havre de paix, alliant élégance et convivialité, tout en garantissant à vos invités une intimité optimale. Conçue autour d'une somptueuse piscine de 15 x 5 m, elle offre des vues imprenables sur les montagnes et les collines adriatiques. En entrant, vous serez accueilli par un vaste porche et une allée menant à la maison principale et à une dépendance, le tout implanté sur un terrain paysagé de 4.266 m². La maison principale s'étend sur 376 m² avec un porche de 63 m², tandis que la dépendance de 234 m² dispose de 5 chambres, idéales pour recevoir vos invités. Chaque niveau de la villa est conçu pour maximiser le confort et les vues, avec une cuisine moderne et des espaces de vie lumineux. L'emplacement privilégié, à proximité des attractions tout en offrant la tranquillité, fait de cette villa un investissement idéal. Ne manquez pas l'opportunité d'accéder à cette villa de luxe à vendre à Roncofreddo.

Domaine paroissial restauré avec vues panoramiques – Marches du Nord L’emplacement Entre Piobbico et Urbania, ce domaine du XIXe siècle s’élève à 518 m d’altitude, offrant une vue ouverte sur la vallée de Candigliano et le mont Nerone. Immergée dans un bois protégé, elle offre une paix et une intimité totales à quelques minutes en voiture des villes historiques – idéale pour l’hospitalité boutique ou une retraite privée. La propriété Entièrement restauré (2005–2010) grâce à des méthodes écologiques, le complexe couvre environ 1 108 m², comprenant une église désacralisée et deux ailes. L’aile nord abrite trois appartements indépendants avec jardins privés, l’aile sud une résidence principale et une maison du gardien. Les intérieurs conservent la maçonnerie originale, les poutres et les plafonds voûtés tout en apportant un confort moderne. L’église, datant de la fin des années 1800, est parfaite pour des mariages, concerts ou événements. Espaces extérieurs Environ 13 ha de terrain avec un jardin clôturé d’un hectare, des arbres matures, un barbecue, une aire de jeux et une piscine panoramique de 4×8 m. Une annexe de 66 m² (actuellement de stockage) peut être transformée en spa ou atelier pour les invités. Le système solaire et les infrastructures durables garantissent de faibles coûts d’exploitation. Faits clés Surface de vie 1 108 m² – Terrain 13 ha – 8 + chambres – 6 + salles de bain – Piscine – Altitude 518 m – Restaurée et prête à l’emploi. Pourquoi l’acheter Un domaine historique rare alliant authenticité, échelle et intimité — prêt à être utilisé comme maison familiale, hôtel-boutique ou lieu de mariage. Un véritable style de vie et une opportunité d’investissement dans l’un des décors les plus pittoresques des Marches. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

DESCRIPTION DU BIEN À quelques minutes d'Urbino, ville d'art et site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, se dresse cette splendide ferme du début du XXe siècle, nichée dans la tranquillité et le charme intemporel des collines ondulantes des Marches. Cette propriété, restaurée avec soin, s'étend sur deux niveaux avec une superficie totale d'environ 300 mètres carrés, entourée d'un parc privé de plus de 7 800 mètres carrés comprenant une oliveraie, une piscine panoramique et une grande véranda idéale pour profiter du plein air en toute saison. COMPOSITION INTERNE Les intérieurs chaleureux et accueillants sont organisés sur deux étages reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon lumineux avec cheminée, deux chambres doubles spacieuses et une salle de bains avec douche. Le salon donne sur un petit coin salon qui s'ouvre directement sur une petite terrasse extérieure, idéale pour se détendre. L'étage inférieur, qui donne également accès au jardin et à la piscine, comprend un espace de vie avec une cuisine intégrée et un îlot central, deux autres chambres doubles et une salle de bains avec douche. Les chambres se caractérisent par des matériaux de qualité qui confèrent à la ferme une atmosphère à la fois authentique et élégante. ÉTATS ET FINALES La ferme a été rénovée avec soin et dans le respect des traditions locales. Les poutres en bois apparentes et les sols en terre cuite artisanaux créent un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Tous les cadres de fenêtres sont en bois avec des moustiquaires, les portes d'origine ont été restaurées et décorées, et l'entrée est équipée d'une porte blindée. La propriété comprend également un système domotique, la climatisation, une cheminée, la vidéosurveillance et le chauffage au méthane. ESPACES EXTÉRIEURS Entourée d'un parc privé entièrement clôturé, la ferme s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Le jardin, entretenu avec soin, présente des parterres de roses, de lauriers-roses, de géraniums et de jasmin, alternant avec des mûriers et des arbousiers, et des coins aromatiques de lavande, de thym, de romarin et de sauge. Notre oliveraie d'environ 145 arbres nous permet de produire une excellente huile d'olive extra vierge. La piscine panoramique (12 x 5 m), avec un revêtement bleu clair, offre une vue dégagée sur la campagne des Marches, tandis que le porche est l'espace idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air. La propriété comprend également un four à bois en briques, une buanderie pour le rangement des outils et un système d'irrigation automatisé alimenté par deux puits et le réseau d'eau potable. UTILISATION ET POTENTIEL Cette charmante propriété est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'intimité et de la tranquillité de la campagne, tout en restant proches des principaux centres artistiques et culturels de la région des Marches. Parfaite comme résidence privée, maison de vacances ou maison de campagne exclusive, elle représente un équilibre rare entre confort contemporain et authenticité rurale, à seulement 8 km d'Urbino. DISTANCES ET POSITIONS Ville Urbino 8 km Gradara 35 km Saint-Marin 40 km Pesaro 42 km Rimini 65 km Gubbio 67 km Bologne 177 km Mer et lacs Lac Trasimène 147 km Mer Adriatique 50 km Aéroports Aéroport de Fano à 50 km Aéroport de Rimini à 59 km Aéroport de Bologne à 180 km Aéroport de Florence à 272 km

Montescudo, Rimini - Ferme historique avec oliveraie et piscine Dominant une splendide oliveraie d'environ 400 leccinos et le paysage agricole environnant, cette propriété jouit d'une position privée et panoramique dans les collines entre la Romagne et les Marches. Le Casale degli Ulivi, dont les caractéristiques architecturales remontent au début du XXe siècle, sur un plan plus ancien, conserve des matériaux historiques authentiques : les carreaux de terre cuite au rez-de-chaussée, les carreaux de ciment polychromes dans la chambre principale, la maçonnerie en pierre et la voûte en berceau dans la cave, les deux grandes cheminées dans l'espace de vie. Des détails qui restituent tout le caractère original d'une ancienne maison de campagne. Rénovée et agrandie au cours du siècle dernier, la ferme est aujourd'hui prête à être habitée, sans intervention immédiate. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec une relation directe entre l'intérieur et l'extérieur - porche, jardin et terrasses panoramiques - qui restitue une dimension de vie rurale, sobre et élégante. La piscine privée s'intègre discrètement dans le contexte vallonné, créant un espace de détente en toute intimité, entouré d'oliviers. L'emplacement est un équilibre rare entre la tranquillité et l'accessibilité : les plages de la Riviera Adriatique, le centre de Rimini et la ville de San Marino sont à environ 15 km, ce qui rend la propriété facilement accessible pour les séjours saisonniers et l'utilisation continue. De par sa situation, la distribution de l'espace et sa relation avec le contexte naturel et culturel de la région, cette propriété convient à la fois comme résidence principale et comme maison pour des séjours prolongés. Il Casale degli Ulivi combine une valeur agricole réelle, une identité architecturale et une qualité paysagère. Une résidence de campagne cohérente avec son histoire, polyvalente dans ses espaces et ses usages. Composition. Vaste espace de vie, cuisine, chambre principale avec salle de bains attenante, quatre chambres, deux salles de bains, caves, garage, porche et terrasses panoramiques, pour un total de plus de 370 m² de surface commerciale.

Prestigieuse et charmante villa nichée dans la campagne de Santarcangelo. Au cur des collines de Santarcangelo, nous proposons à la vente une charmante villa, entourée d'une vaste propriété privée qui garantit une intimité maximale et un contact authentique avec la nature. La villa s'étend sur plusieurs niveaux, avec de grandes pièces lumineuses, conçues pour offrir confort et fonctionnalité sans sacrifier le style. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un élégant salon avec cheminée, idéal pour recevoir, attenant à une cuisine dînatoire également dotée d'une cheminée. Cet étage comprend également une chambre double, une salle de bains et un grand couloir avec buanderie, tous donnant directement sur le jardin. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de trois élégantes chambres doubles, dont l'une bénéficie d'une grande terrasse panoramique donnant sur les collines, deux salles de bains, un bureau privé et un grand placard pouvant facilement être transformé en un dressing raffiné. Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété : à l'avant de la villa se trouve un grand porche couvert, cadre idéal pour des moments de détente, des déjeuners et des dîners en plein air dans une atmosphère d'intimité absolue. La résidence est entourée d'un terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare, agrémenté d'oliviers et de cyprès, ainsi que de deux hectares de vignes, créant un paysage d'une rare élégance et d'une grande harmonie. Le jardin comprend également un puits de récupération d'eau de pluie, un élément fonctionnel et durable, et la villa est équipée d'un système d'alarme périmétrique. À l'arrière de la résidence, un grand portique relie la villa à une dépendance qui abrite un vaste espace pouvant servir de garage et une cave spacieuse, idéale pour les vins et les collections précieuses. La villa est actuellement proposée sur le marché de la location de luxe à court terme, offrant une opportunité de revenus intéressante si elle est utilisée comme résidence saisonnière.

Ferme historique du XIIIe siècle avec parc et piscine à vendre en Toscane et à la frontière avec l’Ombrie.Situé au nord-est d’Arezzo, avec une vue panoramique sur les villes médiévales d’Anghiari et Sansepolcro (lieu de naissance de Piero della Francesca). Le complexe, transformé en domaine raffiné, a récemment (2002) retrouvé son charme ancien grâce à une intervention radicale, mise en œuvre en stricte conformité avec les caractéristiques originales, les normes antisismiques et les critères modernes d’isolation thermique-acoustique, ainsi que par l’introduction de nouveaux éléments architecturaux et décoratifs.Le complexe s’étend sur deux étages d’une superficie totale de plus de 1000 m², divisés en 5 appartements indépendants avec entrée séparée sur le jardin et l’unité principale de plus de 250 m², avec 2 chambres (dont l’une est plus grande avec son propre walk-in), ainsi que 2 pièces, des couloirs et 2 garages au rez-de-chaussée.Il y a une place de parking couverte dans le jardin pour chaque appartement. Un total de 9 chambres, 10 salles de bain et divers autres salons répartis dans les logements.Le bâtiment est situé à seulement 4 km du centre d’Anghiari et Sansepolcro, non loin d’Arezzo, Sienne et Pérouse. Situé au centre, accessible facilement à Assise, Montepulciano, Urbino, Florence, Rome, le lac Trasimeno.Les aéroports les plus proches sont Pérouse (50 km, 40 min), Florence (90 km, 1h, 15 min), Bologne (185 km, environ 2 heures), Pise et Rome (180 km, 2 heures).Arezzo, lieu de naissance de Francesco Pétrarque et de Giorgio Vasari, a été l’une des villes artistiques les plus importantes de Toscane depuis l’époque pré-romaine et était une ville étrusque.Le territoire de la commune est très vaste et comprend certaines des plus belles villes historiques du centre de l’Italie, telles que Città di Castello, Castiglione Fiorentino, Sansepolcro, etc. Le centre historique est d’une importance absolue, tout comme Sienne et Florence. La cuisine typique est bien connue, on y trouve de nombreux plats traditionnels comme la soupe tarlati et la truffe noire, accompagnés de vins des collines d’Arezzo.

Villa historique à vendre - Montiano Nous proposons à la vente un charmant couvent du XVIIIe siècle, transformé par la suite en une résidence prestigieuse, situé au cur d'un village historique et doté de grandes terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La propriété, d'un grand charme architectural, se compose de trois unités désormais réunies en un seul complexe, qui a abrité ces dernières années un restaurant renommé, tout en préservant intact le caractère historique des pièces. Rez-de-chaussée - Salle à manger L'entrée principale se trouve directement sur la rue du village. Vous y trouverez : Une grande cuisine professionnelle et un hall spacieux aux voûtes d'origine évocatrices préservent l'atmosphère authentique de l'ancien couvent. Une seconde entrée indépendante mène à la partie opérationnelle du bâtiment, où se trouve une salle à manger supplémentaire, composée de pièces rappelant d'anciennes caves, avec des plafonds voûtés en briques apparentes. De là, vous accédez à une deuxième grande cuisine reliée au reste de l'étage, ainsi qu'aux locaux techniques et aux espaces réservés aux clients. Cet accès mène également à un grand entrepôt doté de chambres froides, fonctionnelles pour la gestion de l'activité de restauration. Rez-de-chaussée Le premier étage représente la partie la plus élégante et la plus représentative de la propriété. Vous y découvrirez de vastes salles historiques ornées de voûtes d'époque d'origine, de décorations et de fresques partiellement conservées, et de grandes ouvertures qui mettent en valeur la lumière naturelle. L'étage comprend également des toilettes pour hommes et femmes et une extraordinaire terrasse panoramique, encadrée par des arches d'origine, offrant une vue dégagée et évocatrice sur les collines environnantes : un espace d'un grand impact scénique, idéal pour les événements et les réceptions. Étage supérieur - Résidence privée Au dernier étage se trouve un appartement indépendant, composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un grand salon. Ce niveau permet également d'utiliser la propriété comme résidence privée ou maison d'hôtes. La terrasse principale donne également accès à un second petit appartement, idéal pour loger le personnel. La propriété comprend également de nombreuses places de parking, un atout particulièrement rare et précieux pour les propriétés de ce type situées dans les centres historiques. Une propriété unique, riche en histoire et en caractère, qui se prête parfaitement à diverses destinations : Restaurant haut de gamme, lieu pour événements et réceptions, résidence privée, hébergement de charme.

PROPRIÉTÉ LOCATiON Via Vallebona 79, Localita Vallebona Bibbiena Chiusi dell Verna 52010 Italie 43.646951 - 11.850911 PROPRIÉTÉ DETAiLS Nous offrons une ferme récemment restaurée de 200 ans dans la belle vallée de Casentino avec des finitions de luxe mélangées avec le charme toscan traditionnel, qui comprend un appartement indépendant idéal pour la maison et le revenu ou les parents âgés, tous situés dans 11 ha. de terrain entièrement clôturé. Il y a des murs en pierre épais pour l’isolation, des poutres en bois, des sols en calcaire et en cotto, une baignoire en cuivre dans la salle de bain principale, des détails en fer forgé, des cheminées en pierre, des placards intégrés, un immense porche pavé de 38m2 avec cheminée ouverte pour se divertir en plein air, un four à pain en pierre d’origine, une propriété clôturée de 11 ha avec vignoble de charme, oliveraie, un bon puits étrusque à restaurer, une petite zone boisée pour le bois, les arbres fruitiers et les arbres à noix. Cette maison de campagne restaurée est située juste à l’extérieur d’une petite ville dans le Casentino, dans une position très pratique, ouverte et ensoleillée. Le bâtiment (258 m²) comprend la maison du propriétaire et un studio bien aménagé dans la tour est idéal pour les invités, pour un total de 5 chambres et 4 salles de bains. À l’extérieur, la maison est entourée de 2 000 m² de jardin clôturé et de 11 000 hectares de plaine entièrement clôturée où un vignoble de 1 200 vignes a récemment été planté avec des variétés Sangiovese, Malvasia Nera et Syrah, avec un quota officiel qui pourrait être augmenté. Bien qu’il n’y ait pas de piscine, il y a de la place pour construire une belle piscine à débordement et la permission de construire une piscine serait possible. La route menant à la maison est accessible par un charmant pont de fer sur un petit affluent qui se jette dans le fleuve Arno. c’est une bonne route pavée à l’exception de la dernière courte section non pavée, lorsque vous entrez dans la propriété, de 200 m qui est une route de gravier bien entretenue. Les services sont tous disponibles dans le village voisin (2 km; 5 ') datant des Étrusques, y compris une gare locale reliant Arezzo, d’excellents restaurants locaux, un centre médical, des dentistes, deux vétérinaires, une épicerie, deux banques, des coiffeurs, des bars, un boucher biologique, un boulanger et un marché hebdomadaire tenu sur la place. Du porche pavé au centre du bâtiment, on peut entrer dans la maison principale (180 m² - 1 937 pieds carrés, 4 chambres et 3 salles de bains). La porte principale s’ouvre sur un salon spacieux relié à la salle à manger et à la cuisine avec un portique privé à l’arrière. De la cuisine, on peut ensuite passer dans le garde-manger et la lessive. dans un coin du salon se trouve l’escalier menant à l’étage supérieur et une salle de bains pour invités. L’espace nuit au premier étage comprend quatre chambres et deux salles de bains. La tour sur le côté ouest de la maison de campagne, accessible à nouveau depuis le porche pavé, abrite un studio (38 m² - 409 pieds carrés) composé d’un salon avec cuisine et d’une galerie avec chambre double. La maison est ensuite complétée par deux locaux techniques (8 m² - 86 pieds carrés) pour les systèmes et une cave souterraine (22 m² - 237 pieds carrés) située au sous-sol de la tour. Juste à côté de la cave se trouve une petite pièce actuellement utilisée comme atelier (10 m² - 107 pieds carrés). Le porche spacieux entre les deux ailes de la maison (40 m² - 430 pieds carrés) est l’endroit idéal pour se détendre dans le calme des journées d’été de la Toscane et la surface généreuse le rend également parfait pour avoir des dîners en plein air avec des amis. La maison de campagne a été finement restaurée en préservant ses caractéristiques typiques mais aussi en ajoutant des touches plus raffinées dans un charmant mélange d’ancien et de nouveau. Le bâtiment est très lumineux et plein de lumière naturelle, principalement grâce aux murs peints dans des couleurs claires et douces qui permettent à la lumière de rebondir dans chaque pièce. L’emplacement de la ferme est très pratique pour rejoindre la plupart des villes historiques et villages de la Toscane (Chiusi della Verna, Camoldoli, Poppi, Bibbiena, Arezzo, Florence, Pise, Montepulciano, Sienne ...). Venise est à seulement 4 heures de route et Rome est à 3 heures. Le contexte naturel du Casentino, avec ses montagnes et ses forêts, est très approprié pour ceux qui recherchent la paix et l’intimité, avec un large choix de pistes pour le vélo, la chasse, la cueillette de champignons et la randonnée. Avec la ferme adossée à la forêt nationale, ces options sont juste à votre porte et à travers la porte supérieure prévue pour ces expériences. il n’est pas rare de voir des cerfs. Pour ceux qui aiment le golf, le terrain de golf le plus proche est à seulement 15 minutes à Poppi, une ville célèbre comme le lieu de naissance du célèbre poète, Dante, et pour son château médiéval bien conservé encore utilisé pour les réunions municipales. Ville avec services (2km; 5'), Bibbiena (7km; 10'), Poppi (10km; 20'), Chiusi della Verna (16km; 25'), Arezzo (28km; 35'), Anghiari (41km; 45'), Montevarchi (44km; 1h), Cortona (56km; 1h 5'), Florence (69km; 1h 30'), Montepulciano (78km;1h 15'), Pienza (86km; 1h 30'), Sienne (97km;1h 30'), San Gimignano (145km; 2h) À PROPOS DE LA RÉGION Bibbiena est une ancienne ville de la région du Casentino à l’est de la Toscane, située sur une colline surplombant la rivière Archiano qui est un affluent de l’Arno. Le village de Bibbiena est une excellente base pour ceux qui souhaitent visiter les splendides forêts du Casentino. il a été construit comme une forteresse médiévale au sommet d’une colline, dont la tour Tarlati est la première chose que l’on peut voir. Le vieux centre-ville médiéval conserve son attrait et son contour, avec des bâtiments en pierre et en stuc soigneusement entretenus. Niché parmi les rues étroites sont des restaurants, des boutiques et des cafés à apprécier. Chaque recoin du centre historique de Bibbiena évoque son illustre passé. En vous promenant dans les ruelles, entouré du travail d’artistes et d’artisans, vous avez constamment l’impression de vivre la vie telle qu’elle était autrefois vécue. Un carnaval historique d’origine médiévale a lieu chaque année à Bibbiena. L’événement est étroitement lié à la légende de Mea, une jeune femme tombée amoureuse d’un homme appartenant à une famille rivale. La guerre entre les deux camps s’est terminée par « l’incendie de la belle Pomo », ancien symbole de paix entre les deux quartiers de la ville. À ce jour, l’histoire prend vie avec des personnages déguisés. en été, cependant, la région devient une oasis de goût et de saveurs: le festival Raviolo a lieu dans le hameau de Partina, tandis que Bibbiena apprécie la Sagra delle Sagre, résumant le meilleur de la nourriture et du vin de la vallée du Casentino. Vallée du Casentino S’étendant entre Florence et Arezzo, cette vallée magnifiquement isolée de forme ovale est entourée de douces collines qui montent progressivement en montagnes, d’un côté grimpant pour atteindre les impressionnants Apennins et de l’autre côté au Pratomagno. Cet anneau de montagnes qui a empêché la propagation des autoroutes et des grands chemins de fer, préservant l’état naturel de la vallée. Les montagnes influencent également le climat. il peut faire froid en hiver, avec de la neige occasionnelle dans la vallée et de la neige régulière sur les montagnes, tandis qu’en été, il fait assez chaud pendant la journée, se rafraîchissant agréablement la nuit et se rafraîchissant pour le lendemain. Casentino est idéalement situé pour plusieurs centres d’art et de culture italiens - Florence, Arezzo, Sienne et Assise - et non loin de la côte de la mer de Romagne avec ses installations de loisirs et ses divertissements de station balnéaire. Du côté des Apennins de la vallée se trouve le parc national de la forêt du Casentino, l’un des parcs les plus grands et les mieux préservés d’Italie avec 800 kilomètres de sentiers de randonnée serpentant à travers des forêts de conifères, de chênes et de châtaigniers, habitées par de nombreuses espèces d’animaux et d’oiseaux. Tout autour du parc, la vallée est parsemée de vignobles, d’oliviers, de ruisseaux de cristal, de monastères, de petits villages, d’églises romanes et de villes fortifiées où le visiteur peut voir, goûter et expérimenter un peu de la riche tradition italienne. FONCTIONNALITÉS MAiN * Belle maison de campagne qui mélange luxe et charme toscan traditionnel * Grand porche pavé avec cheminée ouverte * Studio séparé avec sa propre entrée * 5 Chambres * 4 Salles de bain * 2 Cuisines * Salon * Salle à manger * Garde-manger * Buanderie * 2 Locaux Techniques * Cave * Salle de travail * Appareils neufs inclus * Luminaires inclus * BER (Building Energy Rating): Classe E * Valeur d’efficacité énergétique: 152.6 * Propriété clôturée avec vignoble de charme de 1 200 vignes et oliveraie * 258 m² surface habitable * 2 000 m² de jardin clôturé * 11 hectares de plaine entièrement clôturée avec un vignoble de charme de 1 200 vignes * Près des commodités comme d’excellents restaurants et bars locaux, un centre médical, des dentistes, des vétérinaires, une épicerie, des banques, des coiffeurs, un boucher biologique, un boulanger et un marché hebdomadaire tenu sur la place. Les appareils sont flambant neufs et resteront, cela comprend: Une nouvelle cuisinière Lofra, un lave-vaisselle et une machine à laver dans l’appartement. La maison sera également vendue avec tous les luminaires, si nécessaire.

Villa de prestige avec piscine intérieure et vue sur mer Montefiore Prestigieuse villa de trois étages avec piscine intérieure et grand terrain privé de 3 500 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, cette propriété allie confort moderne, élégance et un souci constant du développement durable. Construite selon des techniques de construction écologique, elle a été conçue et réalisée avec des matériaux naturels, écologiques et recyclables, et selon des méthodes réduisant son impact environnemental. Lobjectif est de garantir lefficacité énergétique, le confort de vie et des environnements sains, dans le respect des principes du développement durable. La villa est répartie sur trois niveaux : Sous-sol : espace détente avec piscine intérieure, buanderie, cave et locaux techniques. Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine dînatoire, véranda et espaces de vie. Premier étage : quatre chambres, terrasse panoramique et salles de bains bien agencées, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Située à Montefiore Conca, dans un emplacement à la fois privé et stratégique, la villa se trouve à quelques minutes de la mer et des principaux services, ce qui en fait la solution idéale comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive. Située à Montefiore Conca, dans un emplacement à la fois privé et stratégique, la villa se trouve à quelques minutes de la mer et des principaux services, ce qui en fait la solution idéale comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive.