ventes de maisons et villas de luxe Maroc (page 6)

Route d’Amizmiz, aux portes de Marrakech, cette villa de 960 m² sur 1 hectare paysagé offre 5 suites dont une master de 120 m². Elle dispose de vastes espaces de réception, piscine 22x11 m avec mur d’eau, pool house avec bar, hammam, salle de sport et espace loisirs. Agrément maison d’hôtes, environnement calme sans vis-à-vis. Accès piste 400 m. En zone urbaine sans VNA, détenue en société (frais réduits). Cette Villa de luxe Marrakech à vendre est idéale pour une résidence de prestige ou un investissement locatif haut de gamme.

Riad à Rénover de 173 m² à Riad Zitoun Jdid - Emplacement Premium avec Fort Potentiel pour Maison d’Hôtes. Opportunité rare dans la médina de Marrakech, ce riad authentique de 173 m² représente un investissement stratégique avec un excellent potentiel. Localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de plusieurs maisons d’hôtes performantes, ce bien bénéficie d’un environnement touristique dynamique et d’une forte demande locative. Accessibilité optimale : accès voiture à seulement 2 minutes à pied, ce qui est un atout rare dans la médina. Caractéristiques du bien : - Surface au sol : 173 m² - Statut foncier : Réquisition - Configuration : 4 côtés donnant sur le patio, offrant une excellente luminosité - Structure idéale pour rénovation complète - Quartier sécurisé et prisé Ce riad offre plusieurs possibilités : 1. Maison d’hôtes haut de gamme, avec possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres avec espaces communs (patio, rooftop, spa). 2. Résidence privée de charme, créant un riad familial spacieux dans un emplacement premium. 3. Projet locatif rentable, avec une excellente rentabilité grâce à la demande touristique constante à Marrakech. Les avantages de ce bien incluent : - Emplacement prestigieux dans Riad Zitoun Jdid - Quartier touristique très recherché - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Accès voiture proche - Configuration lumineuse (4 façades patio) - Produit rare sur le marché Idéal pour investisseurs étrangers, marchands de biens, porteurs de projet de maison d’hôtes et résidence secondaire.

Cette propriété est idéalement située à seulement 25 minutes du centre de la Ville Ocre. S'étendant sur 5 hectares, elle allie nature préservée et architecture exceptionnelle. Un mariage entre confort moderne, authenticité et concept avant-gardiste. Une architecture bioclimatique unique : Conçue par l'architecte talentueux Elie Mouyal, le lieu se distingue par ses dômes intérieurs, ses volumes remarquables et l'utilisation de matériaux traditionnels nobles, parfaitement intégrés dans l'environnement naturel. Cette approche bioclimatique assure un mode de vie tempéré, lumineux et harmonieux. Trois habitations indépendantes : La maison principale est composée de 3 salons, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de 2 chambres avec salles de bain. Le pavillon secondaire plus récent propose un salon spacieux et 4 chambres avec salles de bain. Le dernier pavillon abrite 2 chambres avec salles de bain. Un environnement extérieur exceptionnel : 5 hectares de jardins matures, plantés d'oliviers, d'arbres fruitiers et de palmiers, ainsi qu'une piscine au cœur du domaine. Cette propriété titrée offre un potentiel exceptionnel après rafraîchissement pour une résidence unique ou un projet hôtelier. Considéré un achat de propriété à acheter à Marrakech.

Cette villa contemporaine de 330 m², située au Golf Amelkis, est parfaite pour un achat à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 400 m², elle offre des matériaux de qualité et comprend plusieurs chambres, dont une suite avec terrasse. Les espaces de réception s'ouvrent sur une piscine chauffée en pierre de Bali et un jardin paysagé. Avec des finitions premium (marbre, noyer, pierre) et des équipements modernes, elle représente une excellente opportunité pour une vente de villa à Marrakech. Dans un domaine sécurisé à seulement 20 minutes du centre, cette villa est idéale comme résidence ou pour un investissement.

Découvrez cette magnifique villa neuve, résolument moderne, située au cœur du prestigieux Golf d’Amelkis, dans un environnement sécurisé, calme et recherché. Cette Villa de luxe Marrakech à vendre s'étend sur une superficie habitable de 675 m², édifiée sur un terrain paysagé de 1 505 m². Elle propose des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme.⸻Disposition intérieureRez-de-chaussée • Vaste double séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. • 1 chambre de plain-pied avec terrasse privée, dressing et salle de bain complète.Entre-sol • 1 suite indépendante avec terrasse privative et jacuzzi, idéale pour les invités. • 2 chambres pour le personnel. • Un hammam traditionnel. • Une salle de sport entièrement aménageable selon les besoins.Premier étage • 3 suites dont : • Une master suite d’exception, bénéficiant d’une vaste terrasse surplombant le jardin et la piscine, avec dressing et salle de bain luxueuse.Extérieurs & Prestations • Grande piscine entourée d’un jardin soigneusement paysagé. • Architecture moderne associant lignes épurées et matériaux nobles. • Emplacement premium au sein du golf, offrant tranquillité, vue dégagée et proximité des clubs house et services.

L'agence Immobilière Vaneau MAROC vous propose une villa familiale à vendre à Marrakech, d'une superficie de 298m², située dans un quartier calme et sécurisé, entouré d'un environnement verdoyant et à proximité du centre-ville ainsi que de l'aéroport. Cette villa comprend, au rez-de-chaussée, un double salon spacieux et lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une suite avec salle de bain, parfaite pour accueillir vos invités. Vous profiterez d'un accès direct au jardin arboré et à la piscine privée. À l'étage, vous trouverez quatre suites, chacune dotée de sa propre salle de bain, dressing et balcon. La suite principale offre une vue dégagée sur le jardin et le golf, avec une terrasse communicante. Cet espace nuit se distingue par son calme, son intimité et son absence de vis-à-vis. À l'extérieur, un vaste jardin privatif d'environ 400 m² entoure une piscine de 11 mètres. Orientée plein sud, la villa bénéficie d'une luminosité optimale durant toute la journée. Les prestations incluent la climatisation split et un stationnement privé. La propriété est protégée 24h/24 et offre un accès au golf et aux services du resort. Les honoraires d'agence sont de 3% en sus du prix.

Située sur le prestigieux golf d’Akenza, à seulement 10 km du centre de Marrakech, cette villa représente une opportunité rare pour un investissement locatif ou une résidence secondaire élégante. Érigée sur un terrain de 400 m², la propriété dispose d'environ 300 m² habitables sur deux niveaux, offrant des volumes spacieux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie conviviaux, avec un salon TV, un salon marocain traditionnel, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse ombragée, parfaite pour profiter du climat en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et terrasse couverte privative, alliant confort et intimité. C'est une villa à acheter à Marrakech, alliant emplacement recherché, charme et qualité de vie.

Superbe villa située dans un domaine privé sécurisé de haut standing, à seulement 15 minutes du centre animé de Marrakech. Cette propriété rare reflète une élégance raffinée et un art de vivre unique. Entourée d'un jardin paysager de 3 800 m², la villa présente un cadre enchanteur avec une végétation luxuriante. Les espaces extérieurs incluent une piscine chauffée avec pool-house, un terrain de pétanque, et un pavillon indépendant entièrement consacré au bien-être, avec spa et salle de sport. Avec une surface habitable d'environ 550 m², cette maison offre de vastes volumes de réception. Le salon, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger élégante, tandis qu’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine offre confort et praticité. La villa comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bains privative, dont une suite principale avec jardin privé pour une intimité totale. À l’étage, une grande terrasse offre une vue panoramique sur la chaîne de l’Atlas, véritable atout de cette propriété d’exception. Un bien rare sur le marché, associant emplacement prisé et prestations de qualité. Autres caractéristiques : sous-sol, climatisation réversible, chambre du personnel, abri voiture et garage. La Palmeraie est l'un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, s'étendant sur plus de 13 000 hectares avec plus de 150 000 palmiers, créant un véritable havre de paix. Pour des informations supplémentaires, contactez David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Situé dans un quartier prisé, calme et très sécurisé, ce superbe riad titré est à vendre. Il offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne, tout en étant à proximité immédiate des principaux centres d'intérêt. À l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie avec un bassin au rez-de-chaussée qui apporte fraîcheur et sérénité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Une chambre est également située au rez-de-chaussée. À l'étage, le riad dispose de trois belles chambres, chacune avec sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Ce bien est complété par un rooftop ainsi qu'une surterrasse, parfaits pour profiter du climat et aménager des espaces de détente. Une couverture électrique renforce le confort et la praticité du riad. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de maison de luxe à Marrakech, idéal pour un projet de location touristique à fort rendement, tout en offrant un environnement paisible après l'animation des balades en ville. Un riad plein de charme, prêt à concrétiser vos projets.

Villa à vendre dans un domaine sécurisé, à seulement 10 minutes du centre de Marrakech. Cette maison, récemment rénovée, offre un espace habitable d'environ 350 m², comprenant 4 suites dont une suite master à l'étage avec terrasse privative et jacuzzi. Le séjour double est agrémenté d'une cheminée et s'ouvre sur un jardin et une piscine. Le jardin paysager s'étend sur 2700 m², offrant un cadre calme et sécurisé. Excellente adresse, dans un parfait état. Honoraires acheteur: 3% TTC du prix de vente.

Découvrez le programme Bell'view : 16 villas d'exception à vendre, avec des superficies habitables de 350 à 600 m² sur des terrains de 1 200 à 1 800 m². Situées sur la route d’Amizmiz, entre le Palais Selman et le Fairmont Royal Palm, ces villas bénéficient d'une proximité avec 5 golfs prestigieux et offrent une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques des villas : - Modernité et Authenticité : Finitions haut de gamme et matériaux nobles pour un cadre de vie raffiné. - Piscine Privée et Chauffée : De 16 à 26 mètres de longueur. - Jardin Paysagé et Roof-top Carrelé : Avec une vue exceptionelle. - 4 Suites Spacieuses et Lumineuses : Dont une master suite. - Grands Salons Ouverts : Donnant sur de grandes terrasses (100 à 180 m de terrasses). - Chambre de Personnel : Pouvant être réaménagée en 5ème chambre. - Cellier et Buanderie : Pour plus de commodité. - Sous-sol Optionnel : Pour salle de sport, salle de cinéma, hammam, et locaux techniques. - Équipements de haute qualité : Carrelage 102x120 cm, portes en bois de noyer, climatisation Inverter générale, domotique généralisée, aluminium double-vitrage TECHNAL, isolation thermique par laine projetée, eau chaude par énergie solaire, piscine à débordement (pierre de Bali), garage équipé avec prise électrique pour recharge des voitures, cuisine équipée et dressing fourni. Livraison prévue pour début 2027.

Riad titré avec douiria, offrant un excellent potentiel d’investissement, situé dans le quartier authentique et paisible de Zaouia. D’une superficie de 230 m², il dispose d’un accès voiture à seulement 10 mètres. Composé de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain, d’une grande cuisine et d’un spacieux salon, ce bien est idéal pour un projet touristique ou résidentiel au cœur de Marrakech. Ce Riad de luxe Marrakech à vendre est proposé au prix de 6 200 000 DH.

Découvrez sur la route de l’Ourika à Marrakech une villa d’exception ainsi qu’un programme de villas modernes qui offrent un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. Cette villa individuelle, située sur un terrain de 500 m² avec 184 m² habitables, propose 4 suites parentales lumineuses, un vaste espace de vie ouvert agrémenté de grandes baies vitrées, des finitions de qualité, un jardin paysagé et une piscine privée, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech tout au long de l’année. En complément, le programme inclut des villas contemporaines jumelées ou isolées à partir de 500 m², offrant 4 chambres spacieuses, de larges terrasses avec rooftop et vue panoramique sur l’Atlas, ainsi que des prestations de haut niveau incluant climatisation centralisée, cheminée, ascenseur et domotique avancée. Ces villas, situées dans une résidence sécurisée, bénéficient d’une piscine privative, d’un jardin paysager et d’espaces communs comprenant une grande piscine, une aire de jeux et un terrain de padel. Prix : 4 200 000 DH pour la villa de plain-pied (frais d’agence 2,5 % HT) et à partir de 5 350 000 DH pour les villas du programme.

Au cœur de la médina de Marrakech, découvrez ce riad titré entièrement à restaurer, offrant un fort potentiel de valorisation. D’une surface au sol de 172 m², il permet la réalisation de plus de 300 m² habitables, idéal pour un projet de rénovation. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 50 mètres d’une dépose taxi ou d’un parking, un atout rare dans la médina. Ce bien est parfaitement adapté à la création d’une maison d’hôtes de plus de 8 chambres, d’un riad de charme ou d’un projet d’investissement à forte rentabilité. Un achat de riad à acheter à Marrakech est une excellente opportunité. Nous pouvons également vous accompagner dans les travaux et le suivi de votre projet. Une visite s'impose.

Rare opportunité au cœur de la médina. Situé à proximité de Derb Dabachi et à seulement 10 minutes de Jemaa el-Fna, ce riad récemment rénové allie authenticité et potentiel de rentabilité. Comportant 3 suites spacieuses avec salles de bain privatives, un vaste salon avec cheminée et une terrasse ensoleillée prête à accueillir un bassin, ce bien est idéal pour un achat Riad à acheter Marrakech. Avec son emplacement stratégique, il est parfait pour une exploitation immédiate en tant qu'Airbnb ou maison d’hôtes, offrant ainsi un investissement clé en main pour capter le flux touristique de Marrakech.

Nichée dans le quartier prisé de la Kasbah à Marrakech, cette douiria rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant charme et confort moderne, au cœur de la médina. D’une superficie au sol d’environ 40 m², cette maison se compose de trois chambres climatisées, chacune avec sa salle de bain privative, offrant une configuration pratique. Les espaces de vie sont optimisés avec un salon chaleureux au style marocain traditionnel et une cuisine équipée. Le rooftop, véritable atout, comprend un bassin pour se rafraîchir et une terrasse aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Facile d’accès, cette douiria se situe à seulement 13 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna, tout en étant dans un quartier calme et sécurisé. Vendue clé en main, cette propriété représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Marrakech.

Niché dans le quartier prisé de la Kasbah à Marrakech, ce riad entièrement rénové marie l'authenticité marocaine au confort moderne. Avec une surface au sol de 80 m², cette maison constitue une excellente opportunité d’achat à Marrakech. Composé de 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain privative et de la climatisation, le confort des occupants est assuré. Le riad révèle un patio central qui dessert divers espaces de vie, incluant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, et un espace pouvant être transformé en boutique. Vous apprécierez son bassin rafraîchissant ainsi que sa terrasse joliment aménagée offrant une vue panoramique sur les jardins du Palais Royal. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès voiture jusqu'à la porte, un véritable atout dans la médina, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna et proche des principaux sites historiques et attractions touristiques.

Belle Maison à vendre à Marrakech, s'étendant sur 950 m² avec un magnifique parc arboré de 5700 m². Le rez-de-chaussée comprend de vastes réceptions, incluant deux salons et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres avec salle de bain. Le sous-sol abrite 2 chambres avec une salle de bain pour le personnel, une buanderie et 2 locaux techniques. Équipements de confort comme le chauffage au sol et le chauffage central. Deux salons extérieurs, dont un avec cheminée, ajoutent du charme à cette propriété. Pour les loisirs, vous bénéficierez d'une piscine chauffée, d'un hammam et d'une salle de gym. Une dépendance pour le gardien complète l'ensemble.

Découvrez une occasion unique d'acquérir un riad dans la médina de Marrakech, à proximité de la célèbre place Jmaa El Fna, reconnue pour son patrimoine culturel exceptionnel. Ce riad ancien, à reconstruire, dispose d'une surface au sol de 1028 m2, permettant des constructions autorisées de 2050 m2 incluant 26 chambres et suites ainsi qu'un sous-sol complet. Situé dans le quartier de Zaouia, en plein essor, ce riad titré de 998 m2, agrémenté d'une douiria mitoyenne de 30 m2, offre un potentiel de développement exceptionnel. Les plans autorisés comprennent 16 chambres avec salles de bain et 10 suites, le tout accompagné d'une piscine, d'un hammam, d'un spa et d'un espace fitness. Cette propriété est conçue pour attirer une clientèle haut de gamme, positionnant ainsi le riad comme un atout de l'hôtellerie dans la médina. Le montant estimé des travaux s'élève à 1.800.000 euros, avec une durée de construction prévue de 12 mois. Des honoraires de 4% seront à la charge de l'acheteur. Le classification du riad en maison d'hôtes de première catégorie prévoit des tarifs variant de 300 à 700 euros la nuitée. Avec un taux d'occupation projeté à 80%, le chiffre d'affaire annuel pourrait atteindre 7.600.000 euros, voire 9.500.000 euros en cas de pleine occupation. Les cinq premières années d'exploitation vous exonèrent entièrement d'impôts sur les recettes en devises. L'investissement total, incluant l'achat, les travaux et l'ameublement, pourrait atteindre 6,5 millions d'euros. Le retour sur investissement est envisageable en 6 à 7 ans selon le taux d'occupation. Vous aurez la possibilité d'adapter les plans tout en respectant les normes urbanistiques de la médina. Forts de 45 ans d'expérience à Marrakech, nous serons là pour vous accompagner dans votre projet. Investissez dans un avenir prometteur à Marrakech.

Ce bien est idéalement situé dans un quartier très prisé de la Medina de Marrakech. D'une surface au sol d'environ 110m2, il offre un beau potentiel après rénovation pour créer une résidence privée de charme et/ou un lieu à fort rendement locatif. Articulé autour d'un charmant patio lumineux, il propose sur 2 étages une cuisine et 5 pièces. Le dernier niveau héberge une terrasse sur 3 côtés avec belle vue sur le parc du Palais Royal voisin. Ce bien nécessite une procédure de titrage foncier. Découvrez cette Maison à acheter à Marrakech.

Située à proximité immédiate du golf d’Amelkis, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible au sein d’un environnement résidentiel prisé. Implantée sur un terrain d’environ 1 485 m², elle s’étend sur 518 m² construits répartis sur deux niveaux, alliant modernité et confort. Le rez-de-chaussée, largement ouvert sur la piscine, propose de beaux espaces de réception comprenant un vaste salon contemporain, un salon intime, une salle à manger agréable, ainsi qu’un espace billard. Une salle de cinéma privée, entièrement équipée et insonorisée, complète cet espace. Ce niveau inclut aussi deux toilettes pour les invités, une grande cuisine équipée avec buanderie, une chambre pour le personnel avec salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau, chambre ou salle de sport. À l’étage, la villa offre cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une élégante suite parentale avec douche et baignoire. Les extérieurs sont bien aménagés, comprenant une piscine chauffée, un bassin à bulles, un espace barbecue avec coin repas et un terrain de pétanque. Un logement de gardien avec douche et un espace de stockage viennent compléter l'ensemble. Enfin, un rooftop aménagé offre une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, parfait pour admirer les couchers de soleil. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel prestigieux articulé autour de son célèbre parcours de golf, offrant un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

Découvrez ce magnifique riad titré de 610 m², idéalement situé à Bab Doukkala, au cœur de la médina de Marrakech. Ce bien d'exception comprend 9 chambres, y compris plusieurs suites, parfaites pour un projet de maison d’hôtes ou une résidence chaleureuse. Disponible à la vente pour 13 000 000 DHS, c'est une opportunité rare d'effectuer un achat Riad de luxe Marrakech.

Superbe riad de 115 m² entièrement rénové, situé dans le prisé quartier de Riad Laarous, avec un accès en taxi directement devant. Ce riad se distingue par son patio lumineux avec un bassin et un coin salon chaleureux, qu'il est possible de cloisonner pour les soirées d'hiver. Vous y trouverez également un espace salle à manger convivial, une cuisine fonctionnelle et un WC invité pour plus de confort. Au premier étage, 2 suites avec salles de bains privatives garantissent intimité et confort. Au deuxième étage, une troisième suite avec salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse avec espace lounge et un rooftop offrant des vues imprenables sur la Koutoubia, la Médina et l'Atlas. Entièrement équipé et meublé, ce riad est déjà en exploitation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif à fort rendement ou pour un pied-à-terre à Marrakech. À découvrir.

À vendre, villa contemporaine neuve de 330 m², située sur un terrain clos et arboré de 400 m², à moins de 10 minutes du centre-ville, dans un quartier sécurisé sans vis-à-vis. *Caractéristiques :* - 4 chambres spacieuses avec placards - Cuisine américaine entièrement équipée de haute qualité - Grand salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud, idéale pour les déjeuners au soleil - Piscine privée au calme, chauffée en hiver, sans vis-à-vis - Double terrasse orientée sud, sous-sol aménagé - Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées. *Atouts :* - Résidence sécurisée 24/7 avec gardiennage - Environnement paisible et verdoyant - À 10 minutes seulement du centre de Marrakech et de l’aéroport. *Prix : 920.000 (honoraires agence en sus 3%)* Explorez cette villa de luxe à vendre à Marrakech, une opportunité idéale pour l’achat d’une villa spacieuse et moderne.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre, située au KM 9 de la route de l’Ourika, à Marrakech. D'une superficie de 300 m², elle comprend 4 chambres avec salles d’eau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Implantée sur un terrain paysagé avec piscine, terrasse et abri voiture, elle offre confort et modernité dans un cadre paisible aux portes de la ville. Livraison prévue début 2027, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à Marrakech ou comme investissement.