ventes de maisons et villas de luxe à Sidi Abdellah Ghiat, Maroc

Nichée sur la route de Sidi Abdellah Ghiat, à seulement 30 minutes du centre-ville de Marrakech, Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, vous propose cette somptueuse propriété édifiée sur un terrain d’un hectare, bénéficiant d’une VNA. Alliant avec élégance le style colonial à des touches marocaines authentiques, cette demeure de prestige se compose d’une villa principale offrant un superbe salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, un salon TV, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec leurs salles de bains attenantes en rez-de-chaussée, et une chambre supplémentaire avec salle de bain à l’étage. Le sous-sol accueille une chambre de personnel ainsi qu’une buanderie. Le domaine est complété par deux pavillons indépendants, chacun disposant de sa propre chambre et salle de bain, idéals pour recevoir en toute intimité. Une magnifique piscine de 15 x 7 mètres s’intègre harmonieusement au cœur d’un jardin luxuriant d’un hectare, superbement arboré, offrant un cadre idyllique face aux majestueuses montagnes de l’Atlas. Si vous êtes à la recherche d’une villa d’exception à proximité de la vallée de l’Ourika et à 30 minutes du centre-ville, n’hésitez pas à contacter Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech.

Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, vous propose une villa à 25 minutes du centre de Marrakech, sur la route de l'Ourika, proche du canal. Ses 7 suites et son fonctionnement indépendant sans vis à vis et sans voisinage font de cette villa, un produit idéal pour un investissement locatif. Elle est érigée sur un terrain de 1100m2, sur 2 niveaux. Chaque niveau bénéficie d'un salon TV, moderne et d'un salon Marocain plus traditionnel. Dans le jardin , vous pourrez apprécier une grande piscine ainsi qu'une tente Berbère pour profiter d'un moment de détente avec un thé à la menthe. La villa est vendue titrée et meublée, mais ne possède pas d'AVNA. 3% d'honoraires en SUS du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Résérvée donc exclusivement à une clientèle Marocaine, Sénégalaise ou Tunisienne. N'hésitez pas à contacter Vaneau Maroc spécialiste de la vente de villa à Marrakech.

Vaneau Maroc vous propose une superbe propriété à vendre 25 minutes du centre de Marrakech, Titrée et avec AVNA au cœur d’un environnement naturel rare et préservé. Édifiée sur 1,7 hectares de terrain entièrement arboré, cette villa développe environ 600 mètres carrés de bâti. La propriété s’ouvre sur un vaste jardin paysagé luxuriant, pensé comme un écrin de verdure propice au calme et à la contemplation. Une piscine harmonieusement intégrée à l’environnement, de nombreuses terrasses, des coins ombragés ainsi que plusieurs espaces de vie extérieurs invitent à la détente tout au long de la journée. Les salons, aux ambiances à la fois moderne et africaine, apportent caractère et élégance à l’ensemble, tandis qu’une tente berbère de 2 chambres complète ce lieu unique, idéal pour recevoir ou se retrouver. L’espace nuit se compose de 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Une tente orientale indépendante, entièrement équipée, accueille deux lits simples et un lit double séparés par un rideau, permettant d’héberger invités ou participants à des séjours en toute sérénité. Soit 6 chambres au total. Cette propriété se prête parfaitement à des séjours en famille, à l’organisation de retraites bien-être ou d’événements privés, ainsi qu’à une résidence de charme pour les amateurs de lieux inspirants. Un bien rare, authentique et apaisant, pour vivre Marrakech autrement, entre nature, espace et élégance.

Marrakech Sidi Abdellah GhiatDécouvrez cette villa dexception nichée dans le quartier prisé de Sidi Abdellah Ghiat, à quelques minutes seulement de Marrakech. Érigée sur un vaste terrain de 9970m², cette propriété allie intimité, sérénité et raffinement.Avec 600m² habitables, elle offre 5 chambres spacieuses, des salles de bains luxueuses, et de généreux salons ouverts sur de grandes terrasses inondées de lumière, parfaits pour profiter du climat marocain.Le jardin paysager, la piscine privative et les multiples espaces de détente créent un véritable havre de paix. Prestations haut de gamme, sécurité et parking complètent ce tableau dexception.Une opportunité rare pour acquérir une résidence principale ou secondaire prestigieuse, alliant espace, élégance et cadre naturel unique à Marrakech.

Nichée dans un oasis de quiétude et de sérénité, à 20 minutes du centre-ville, saisissez votre chance d’acquérir cette villa moderne titrée composé de quatre chambres sur trois niveaux, avec piscine privative dans une résidence sécurisée. Cette demeure d’environ 335 m² au design contemporain et intemporel, avec des finitions d’exceptions, conçues pour vous offrir un bien être durable, dispose d’un immense séjour lumineux avec cheminée avec de grandes baies vitrées menant directement au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement intégrés et un sous-sol avec une réserve, buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel. La VNA est disponible (propriété à vocation non agricole, possibilité d’acquisition par un non-résident). https://my.matterport.com/show/?m=jPGBMwKdgMF

À seulement 10 km de Marrakech, cette villa se distingue par son élégance et son confort dans un cadre paisible et exclusif. Érigée sur un terrain de 2 500 m², elle dispose d'une surface habitable de 350 m², conçue avec des matériaux de qualité supérieure et une décoration soignée. Cette villa est mise en vente entièrement meublée, offrant une installation immédiate dans un environnement harmonieux et lumineux. C'est une villa de luxe à acheter à Marrakech.

l'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente Route de L'Ourika, une Villa de 500m² avec piscine sur un hectare. Cette belle maison familial à 20 minutes du centre de Marrakech comprenant 4 chambres avec chacune leurs salles de bains dont une de maître. La maison est construite sur un demi hectare l'autre partie du terrain reste constructible. La maison est vendue titrée sans VNA Honoraires acquéreurs de 3% en sus du prix de vente

À seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech, au kilomètre 20 de la route de l’Ourika, se trouve un domaine rare de 5 hectares, alliant nature préservée et architecture iconique. Accessible par route goudronnée, ce véritable écrin conjugue confort moderne, authenticité et une conception résolument tournée vers l’avenir.

Magnifique villa à vendre située dans une résidence sécurisée de dix villas, à 30 minutes du centre-ville de Marrakech sur la route de l’Ourika. Avec une superficie de terrain de 4.400 m2 et une superficie habitable de 488 m2, elle comprend : un grand salon lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, trois suites avec salle de bain, dressing et climatisation réversible, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une cheminée, d'une grande terrasse privative, d'une salle de bain, d'un dressing et d'une climatisation réversible. Les commodités extérieures incluent un beau jardin arboré et engazonné, des terrasses, une piscine de 12 m x 6 m, un pool house, un parking et un court de tennis commun. Cette villa se distingue par sa tranquillité, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées. Idéalement située près des principaux golfs de Marrakech, elle offre une superbe vue sur l'Atlas. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Nichée dans un oasis de quiétude et de sérénité, à 20 minutes du centre-ville, saisissez votre chance d’acquérir une villa moderne titrée composé de quatre chambres sur trois niveaux, avec piscine privative dans une résidence sécurisée. Cette demeure d’environ 349 m² au design contemporain et intemporel, avec des finitions d’exceptions, conçues pour vous offrir un bien être durable, dispose d’un immense séjour lumineux avec cheminée avec de grandes baies vitrées menant directement au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement intégrés et un sous-sol avec une réserve, buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel.

Villa à vendre à Marrakech, cette propriété Arabo-Andalouse est une rare opportunité sur le marché. Avec une surface habitable de 1.300 m², elle est située sur un parc paysagé de plus de 1.2 hectare, offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Idéalement localisée à seulement 20 minutes de l'Hivernage, son accès est facilité par la route de l'Ourika. Cette villa comprend au rez-de-chaussée une vaste triple réception, un salon en mezzanine, quatre grandes suites, ainsi qu'un hammam traditionnel et de nombreuses dépendances. À l'étage, la master suite dispose également d'une terrasse donnant sur le parc. Le rooftop propose des terrasses à 360° pour admirer le paysage. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech allie confort et élégance.

PALAIS ARABO ANDALOUS KM9 ROUTE DE L'OURIKA - EXCLUSIVITÉ YAKEEY - VENTE D'UNE RARE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE DE 1.300 M² HABITABLES SUR PLUS DE 1.2 HA DE PARC PAYSAGÉ - 5 SUITES - SUPERBE VUE SUR L'ATLAS - ROOFTOP PANORAMIQUE - 2.000.000 EURIdéalement situé à 20 minutes de l'Hivernage et très aisément accessible depuis la route de l'Ourika (2 minutes par route carrossable)...Vente d'une superbe demeure Arabo-Andalouse offrant une surface construite de 1.300 m², nichée dans un écrin de verdure de 12.750 m² jouissant d'une magnifique vue panoramique sur l'Atlas.RDC - entrée - vaste triple réception avec cheminées ouvrant sur terrasse et parc - salon en mezzanine ouvrant sur terrasse avec vue panoramique sur parc et Atlas - patio avec fontaine - 4 grandes suites avec dressing, salle de bain et terrasse - hammam traditionnel - sanitaire de réception - grande cuisine - cour - diverse dépendances techniques et personnel1er ÉTAGE - immense master suite avec terrasse, vue panoramique parc et AtlasROOFTOP - diverses terrasses avec vue panoramique à 360°Chauffage central, climatisation, puit, etc...

VILLA DE STANDING DANS DOMAINE SECURISE Cette belle villa entièrement rénovée de 360 m², édifiée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 3800 m², est située dans une petite résidence privée à 25 mn de la ville. Double réception avec cheminée, cuisine équipée, 3 suites de plain-pied et 1 Master Suite à l'étage chacune avec terrasse privative. Très grand Toit-Terrasse avec vue panoramique sur l'Atlas. Superbe piscine neuve en pierre de Bali logement de gardien, abri voiture Prestations de qualité Très calme Honoraires d'agence: 3% TTC en sus du prix de vente à la charge de l'acheteur

John Taylor Real Estate Marrakech propose cette villa à vendre à Marrakech, une œuvre architecturale unique signée Charles Boccara. Idéalement située à seulement 25 minutes de la Médina et à proximité de l'American School of Marrakech, cette propriété offre élégance et intimité, tout en étant proche des sites emblématiques de la ville. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la villa développe 350 m² habitables de plain-pied, comprenant cinq chambres et quatre salles de bains. Chaque espace reflète le style de Charles Boccara : arches élégantes, lumière naturelle, finitions artisanales et harmonie entre l'architecture marocaine traditionnelle et le confort moderne. Située au sein d’un domaine résidentiel sécurisé avec gardiennage 24h/24, la propriété est entourée de jardins luxuriants et d'un cadre paisible. Le domaine offre également des espaces communs pour les résidents, tels qu'un spa privé avec piscine, hammam et bar, idéal pour la détente. À quelques minutes de la place Jemaa el-Fna, de la mosquée Koutoubia, du palais Bahia et du musée Yves Saint Laurent, cette villa à vendre à Marrakech bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété signée Charles Boccara constitue une opportunité d'investissement immobilier incontournable à Marrakech, alliant prestige architectural et fort potentiel locatif.

Vaneau Maroc agence immobilière de luxe à Marrakech vous propose cette villa de plain-pied sans vis-à-vis, située à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech, au sein d'une résidence fermée et sécurisée 24h/24h. Avec une surface habitable de 360 m² sur un terrain de 1460 m², elle se compose de 4 suites, chacune avec sa propre salle de bain, et d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Un jardin de 1460 m2 spacieux et sans vis à vis. Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

Marrakech Al Maaden, villa exceptionnelle au cœur du golf. Située dans le prestigieux domaine d’Al Maaden, à quelques minutes du centre de Marrakech, cette villa se développe sur un magnifique terrain de 2 070 m² avec 401 m² habitables. La propriété impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend cinq chambres avec salles de bains, alliant confort et intimité. Orientée sud-ouest et entourée de quatre façades, la villa bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur, avec terrasses, jardin paysager, solarium et piscine privative, le tout dans un environnement sécurisé et verdoyant. Un bien rare dans l’un des domaines résidentiels les plus recherchés pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Marrakech Al Maaden Villa d’exception au cœur du golfAu sein du prestigieux domaine d’Al Maaden, à quelques minutes du centre de Marrakech, cette villa de standing s’élève sur un magnifique terrain de 2 070 m² et développe 401 m² habitables.La propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend cinq chambres avec leurs salles de bains, pensées pour allier confort et intimité.Orientée sud-ouest et entourée de quatre façades, la villa bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur, avec terrasses, jardin paysager, solarium et piscine privative, dans un environnement sécurisé et verdoyant.Un bien rare dans l’un des domaines résidentiels les plus recherchés de Marrakech.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 1100 m² à Marrakech, nichée dans un environnement paisible et sécurisé. Elle offre 5 chambres spacieuses, 3 de vie élégantes, et des équipements de haut standing : adoucisseur d'eau, climatisation, cheminée, double vitrage, internet et fibre optique. La villa est entièrement meublée et dispose de panneaux solaires, d'un carport, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un barbecue et d’un éclairage extérieur soigné. Profitez d’un vaste jardin paysager, d'une superbe piscine, d’un puits privé et d’une clôture garantissant votre tranquillité. Pour votre sécurité et votre confort, la propriété comprend également une maison de gardien, un gardien à demeure, un interphone, un portail électrique et un service d’entretien irréprochable. Cette villa allie charme, fonctionnalité et écologie, créant un cadre de vie rare pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Un bien d’exception à Marrakech, idéal pour profiter du climat ensoleillé et de la douceur de vivre marocaine.

Cette magnifique villa, conçue par l'architecte Charles Boccara et située à Marrakech, dans la région de Marrakech-Safi au Maroc, est à vendre. D'une superficie habitable de 310 m² de plain-pied, elle repose sur un terrain arboré de 1 058 m². La propriété offre un immense salon-salle à manger de plus de 155 m² avec cuisine ouverte, ainsi que 3 suites, dont une suite parentale avec bureau privé. À l'extérieur, son jardin paysager soigné abrite une généreuse piscine de 13 x 5 mètres. C'est une villa de luxe à acheter Al Ouidane.

À seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech, au kilomètre 20 sur la route de l’Ourika, se trouve un rare domaine de 5 hectares mêlant nature préservée à une architecture emblématique. Entièrement accessible par route goudronnée, ce havre allie confort moderne, authenticité et un design tourné vers l’avenir.

Programme Neuf d’Exception – Route de l’Ourika, Marrakech L’agence immobilière Vaneau Maroc est heureuse de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé sur la très prisée Route de l’Ourika, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech. Ce domaine confidentiel, pensé pour conjuguer élégance contemporaine et art de vivre marocain, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel d’exception. Une villa contemporaine sur plan Conçue dans un esprit d’harmonie avec la nature environnante, la Villa Type 2 séduit par son architecture moderne et épurée, où lignes sobres et matériaux nobles s’unissent pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux et raffiné. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces de la maison. La villa comprend quatre chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bains privative, dont une superbe suite parentale dotée de son propre espace dressing et d’une vue dégagée sur le jardin. La réception, le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, invitant la lumière naturelle à sublimer chaque espace. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie, accompagnée d’une buanderie et de WC invités pour plus de confort au quotidien. Des extérieurs pensés comme un havre de paix À l’extérieur, tout a été imaginé pour offrir une expérience unique, où calme et sérénité sont les maîtres mots. La villa s’ouvre sur un vaste jardin paysager, soigneusement aménagé avec une végétation méditerranéenne : palmiers, oliviers, plantes aromatiques et essences locales créent une atmosphère apaisante et authentique. Les terrasses ombragées, les coins détente et les allées discrètes invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance raffinée et conviviale. Au centre de ce décor enchanteur, une grande piscine privée devient le véritable cœur de la vie familiale et amicale, idéale pour se rafraîchir ou se relaxer sous le soleil de Marrakech. Livraison et prestations La livraison de ce programme exclusif est prévue pour octobre 2027. Plusieurs configurations de villas sont disponibles selon vos besoins et vos envies, chacune bénéficiant de finitions de qualité et d’un haut niveau de confort. Honoraires acquéreurs : 3% en sus du prix de vente. Vaneau Maroc vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Marrakech : de la personnalisation des plans jusqu’à la remise des clés, avec un suivi sur mesure et des conseils d’experts.

Découvrez cette élégante villa jumelée de 450 m² située sur la Route de l’Ourika à Marrakech, nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé. Dotée de 4 chambres spacieuses et de 6 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin et une piscine privée donnant sur de beaux espaces extérieurs arborés. La villa bénéficie d’un grand confort moderne : climatisation, cheminée, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, moustiquaires, panneaux solaires, ventilation double flux et volets roulants électriques. Profitez également de la fibre optique, de la distribution TV et d’un accès internet de qualité pour un mode de vie connecté et sécurisé grâce à l’interphone, au service de sécurité, au gardiennage et à la conciergerie. Au sein d’une résidence de prestige avec court de tennis, terrain de golf, piscine collective et aire de jeux, ce bien rare répondra aux attentes des familles exigeantes. Un abri voiture, un système d’arrosage automatique, un éclairage extérieur et une clôture renforcent le confort et la facilité d’entretien de cette propriété de luxe. Idéale pour savourer la tranquillité et le raffinement de Marrakech.

Vaneau Maroc propose un nouveau programme immobilier livré fin 2025, situé à seulement 15 minutes de Marrakech. Cette villa de 402 m² habitables, dont 127 m² de terrasse et garage, comprend au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec double salon, salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes pour invités et une chambre pour le personnel. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing. Un jardin luxuriant de 781 m2 avec une vue magnifique sur les montagnes vous offre calme et sérénité. Ce projet comprend 8 villas. Brochure commerciale disponible sur demande. (4) Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.