ventes de maisons et villas de luxe à Douar Moulay Abbas, Maroc

Programme Neuf d’Exception – Route de l’Ourika, Marrakech L’agence immobilière Vaneau Maroc est heureuse de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé sur la très prisée Route de l’Ourika, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech. Ce domaine confidentiel, pensé pour conjuguer élégance contemporaine et art de vivre marocain, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel d’exception. Une villa contemporaine sur plan Conçue dans un esprit d’harmonie avec la nature environnante, la Villa Type 2 séduit par son architecture moderne et épurée, où lignes sobres et matériaux nobles s’unissent pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux et raffiné. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces de la maison. La villa comprend quatre chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bains privative, dont une superbe suite parentale dotée de son propre espace dressing et d’une vue dégagée sur le jardin. La réception, le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, invitant la lumière naturelle à sublimer chaque espace. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie, accompagnée d’une buanderie et de WC invités pour plus de confort au quotidien. Des extérieurs pensés comme un havre de paix À l’extérieur, tout a été imaginé pour offrir une expérience unique, où calme et sérénité sont les maîtres mots. La villa s’ouvre sur un vaste jardin paysager, soigneusement aménagé avec une végétation méditerranéenne : palmiers, oliviers, plantes aromatiques et essences locales créent une atmosphère apaisante et authentique. Les terrasses ombragées, les coins détente et les allées discrètes invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance raffinée et conviviale. Au centre de ce décor enchanteur, une grande piscine privée devient le véritable cœur de la vie familiale et amicale, idéale pour se rafraîchir ou se relaxer sous le soleil de Marrakech. Livraison et prestations La livraison de ce programme exclusif est prévue pour octobre 2027. Plusieurs configurations de villas sont disponibles selon vos besoins et vos envies, chacune bénéficiant de finitions de qualité et d’un haut niveau de confort. Honoraires acquéreurs : 3% en sus du prix de vente. Vaneau Maroc vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Marrakech : de la personnalisation des plans jusqu’à la remise des clés, avec un suivi sur mesure et des conseils d’experts.

Découvrez cette élégante villa jumelée de 450 m² située sur la Route de l’Ourika à Marrakech, nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé. Dotée de 4 chambres spacieuses et de 6 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin et une piscine privée donnant sur de beaux espaces extérieurs arborés. La villa bénéficie d’un grand confort moderne : climatisation, cheminée, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, moustiquaires, panneaux solaires, ventilation double flux et volets roulants électriques. Profitez également de la fibre optique, de la distribution TV et d’un accès internet de qualité pour un mode de vie connecté et sécurisé grâce à l’interphone, au service de sécurité, au gardiennage et à la conciergerie. Au sein d’une résidence de prestige avec court de tennis, terrain de golf, piscine collective et aire de jeux, ce bien rare répondra aux attentes des familles exigeantes. Un abri voiture, un système d’arrosage automatique, un éclairage extérieur et une clôture renforcent le confort et la facilité d’entretien de cette propriété de luxe. Idéale pour savourer la tranquillité et le raffinement de Marrakech.

Nichée dans un oasis de quiétude et de sérénité, à 20 minutes du centre-ville, saisissez votre chance d’acquérir une villa moderne titrée composé de quatre chambres sur trois niveaux, avec piscine privative dans une résidence sécurisée. Cette demeure d’environ 349 m² au design contemporain et intemporel, avec des finitions d’exceptions, conçues pour vous offrir un bien être durable, dispose d’un immense séjour lumineux avec cheminée avec de grandes baies vitrées menant directement au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement intégrés et un sous-sol avec une réserve, buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel.

PALAIS ARABO ANDALOUS KM9 ROUTE DE L'OURIKA - EXCLUSIVITÉ YAKEEY - VENTE D'UNE RARE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE DE 1.300 M² HABITABLES SUR PLUS DE 1.2 HA DE PARC PAYSAGÉ - 5 SUITES - SUPERBE VUE SUR L'ATLAS - ROOFTOP PANORAMIQUE - 2.000.000 EURIdéalement situé à 20 minutes de l'Hivernage et très aisément accessible depuis la route de l'Ourika (2 minutes par route carrossable)...Vente d'une superbe demeure Arabo-Andalouse offrant une surface construite de 1.300 m², nichée dans un écrin de verdure de 12.750 m² jouissant d'une magnifique vue panoramique sur l'Atlas.RDC - entrée - vaste triple réception avec cheminées ouvrant sur terrasse et parc - salon en mezzanine ouvrant sur terrasse avec vue panoramique sur parc et Atlas - patio avec fontaine - 4 grandes suites avec dressing, salle de bain et terrasse - hammam traditionnel - sanitaire de réception - grande cuisine - cour - diverse dépendances techniques et personnel1er ÉTAGE - immense master suite avec terrasse, vue panoramique parc et AtlasROOFTOP - diverses terrasses avec vue panoramique à 360°Chauffage central, climatisation, puit, etc...

Villa à vendre à Marrakech, cette propriété Arabo-Andalouse est une rare opportunité sur le marché. Avec une surface habitable de 1.300 m², elle est située sur un parc paysagé de plus de 1.2 hectare, offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Idéalement localisée à seulement 20 minutes de l'Hivernage, son accès est facilité par la route de l'Ourika. Cette villa comprend au rez-de-chaussée une vaste triple réception, un salon en mezzanine, quatre grandes suites, ainsi qu'un hammam traditionnel et de nombreuses dépendances. À l'étage, la master suite dispose également d'une terrasse donnant sur le parc. Le rooftop propose des terrasses à 360° pour admirer le paysage. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech allie confort et élégance.

Vaneau Maroc propose un nouveau programme immobilier livré fin 2025, situé à seulement 15 minutes de Marrakech. Cette villa de 402 m² habitables, dont 127 m² de terrasse et garage, comprend au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec double salon, salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes pour invités et une chambre pour le personnel. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing. Un jardin luxuriant de 781 m2 avec une vue magnifique sur les montagnes vous offre calme et sérénité. Ce projet comprend 8 villas. Brochure commerciale disponible sur demande. (4) Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

Vaneau Maroc vous propose cette magnifique villa neuve, achevée en 2024, située à 15 minutes du centre-ville de Marrakech, au sein d'une résidence calme de 26 villas, sécurisée et gardée 24h/24. Érigée sur un terrain de 670m2 , cette villa offre une superficie habitable généreuse de 460 m2 dont 120 m2 de terrasse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour très lumineux, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une buanderie, d'une chambre pour le personnel et de toilettes invités. À l'étage, vous trouverez 4 suites, chacune avec salle de bain, toilettes et dressing. Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

VANEAU MAROC vous présente une villa mitoyenne d'un côté, située sur le prestigieux Golf Akenza. D'une superficie de 380 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui conduit à un double salon séjour spacieux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée. Un WC invité complète ce niveau. À l'étage, la villa se compose de trois suites confortables, dont une offre une belle terrasse avec vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux cours anglaises, comprend deux chambres supplémentaires avec une salle de bains commune, un hammam beldi pour un moment de détente, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Enfin, deux places de parking sont également incluses, ajoutant davantage de commodité à ce bien d'exception. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa idéalement située sur le Golf Akenza. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !Honoraires acquéreur 3% en sus du prix

Vaneau Maroc vous propose à la vente une somptueuse villa située sur le prestigieux Golf Akenza. Cette propriété impressionnante se compose de 600 m² habitables, dotée d’un terrain spacieux de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez élégante entrée, un salon encastré et un salon séjour lumineux, parfaits pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, avec un accès privé pour le personnel, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Une suite avec dressing et salle de bain complète ce niveau, garantissant confort et intimité. À l'étage, la villa dispose de quatre suites luxueuses, dont trois bénéficient de terrasses privées, offrant des vues magnifiques sur l'atlas. Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec une chambre invitée, une salle de sport entièrement équipée, un spa avec hammam, une salle de cinéma pour vos soirées divertissantes, et deux cours anglaises permettant un éclairage naturel. À l'extérieur, bénéficiez d’un grand jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine, d'un coin salon et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter du climat agréable de Marrakech. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

l'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente Route de L'Ourika, une Villa de 500m² avec piscine sur un hectare. Cette belle maison familial à 20 minutes du centre de Marrakech comprenant 4 chambres avec chacune leurs salles de bains dont une de maître. La maison est construite sur un demi hectare l'autre partie du terrain reste constructible. La maison est vendue titrée sans VNA Honoraires acquéreurs de 3% en sus du prix de vente

Vaneau Maroc agence immobilière de luxe à Marrakech vous propose cette villa de plain-pied sans vis-à-vis, située à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech, au sein d'une résidence fermée et sécurisée 24h/24h. Avec une surface habitable de 360 m² sur un terrain de 1460 m², elle se compose de 4 suites, chacune avec sa propre salle de bain, et d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Un jardin de 1460 m2 spacieux et sans vis à vis. Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

Nichée dans un oasis de quiétude et de sérénité, à 20 minutes du centre-ville, saisissez votre chance d’acquérir cette villa moderne titrée composé de quatre chambres sur trois niveaux, avec piscine privative dans une résidence sécurisée. Cette demeure d’environ 335 m² au design contemporain et intemporel, avec des finitions d’exceptions, conçues pour vous offrir un bien être durable, dispose d’un immense séjour lumineux avec cheminée avec de grandes baies vitrées menant directement au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement intégrés et un sous-sol avec une réserve, buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel. La VNA est disponible (propriété à vocation non agricole, possibilité d’acquisition par un non-résident). https://my.matterport.com/show/?m=jPGBMwKdgMF

À seulement 10 km de Marrakech, cette villa se distingue par son élégance et son confort dans un cadre paisible et exclusif. Érigée sur un terrain de 2 500 m², elle dispose d'une surface habitable de 350 m², conçue avec des matériaux de qualité supérieure et une décoration soignée. Cette villa est mise en vente entièrement meublée, offrant une installation immédiate dans un environnement harmonieux et lumineux. C'est une villa de luxe à acheter à Marrakech.

À seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech, au kilomètre 20 de la route de l’Ourika, se trouve un domaine rare de 5 hectares, alliant nature préservée et architecture iconique. Accessible par route goudronnée, ce véritable écrin conjugue confort moderne, authenticité et une conception résolument tournée vers l’avenir.

Vaneau Maroc vous propose à la vente une Villa neuve de 400 m² – Route de Tahanaout – Marrakech Située dans un secteur recherché 17 minutes du centre-ville, cette magnifique villa neuve offre 400 m² habitables sur 429m² de terrain dans un environnement calme et résidentiel. Elle comprend 5 chambres au total dont deux en sous sol et trois à l’étage, un spacieux séjour lumineux, un home cinéma donnant sur un jardin anglais, ainsi que de belles prestations modernes avec finitions soignées et architecture contemporaine. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec accès rapide au centre-ville et aux golfs. Honoraires acquéreur 3% en sus de prix.

Marrakech Sidi Abdellah GhiatDécouvrez cette villa dexception nichée dans le quartier prisé de Sidi Abdellah Ghiat, à quelques minutes seulement de Marrakech. Érigée sur un vaste terrain de 9970m², cette propriété allie intimité, sérénité et raffinement.Avec 600m² habitables, elle offre 5 chambres spacieuses, des salles de bains luxueuses, et de généreux salons ouverts sur de grandes terrasses inondées de lumière, parfaits pour profiter du climat marocain.Le jardin paysager, la piscine privative et les multiples espaces de détente créent un véritable havre de paix. Prestations haut de gamme, sécurité et parking complètent ce tableau dexception.Une opportunité rare pour acquérir une résidence principale ou secondaire prestigieuse, alliant espace, élégance et cadre naturel unique à Marrakech.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans le quartier recherché de Sidi Abdallah Ghiat, à proximité de Marrakech. Bâtie sur un terrain spacieux de 9970 m², cette propriété est un véritable symbole d'intimité et de sérénité. Avec 600 m² habitables, elle comprend 5 chambres lumineuses, des salles de bains raffinées, ainsi que des salons généreux qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, idéales pour profiter du climat marocain. Son jardin paysager, sa piscine privative et ses nombreux espaces de détente en font un lieu de vie paisible. Profitez de cette vente Villa de luxe Sidi Abdallah Ghiat pour réaliser l'achat d'une résidence principale ou secondaire prestigieuse, alliant espace, élégance et cadre naturel unique à Marrakech.

Découvrez cette magnifique villa d’un étage de 1100 m² à Marrakech, nichée dans un environnement paisible et sécurisé. Il offre 5 chambres spacieuses, 3 salons élégants et des équipements haut de gamme : adoucisseur d’eau, climatisation, cheminée, double vitrage, internet et fibre optique. La villa est entièrement meublée et dispose de panneaux solaires, d’un abri d’auto, d’un système d’arrosage automatique, ainsi qu’un barbecue et un éclairage extérieur bien entretenu.Profitez d’un grand jardin paysager, d’une superbe piscine, d’un puits privé et d’une clôture garantissant votre tranquillité. Pour votre sécurité et votre confort, la propriété comprend également une maison pour le gardien, un gardien à temps plein, un interphone, une grille électrique et des services d’entretien impeccables.Cette villa allie charme, fonctionnalité et écologie, créant un environnement de vie rare pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Une propriété exceptionnelle à Marrakech, idéale pour profiter du climat ensoleillé et de la douceur marocaine de la vie.

Villa d’exception en première ligne de golf Vue Atlas, intimité absolue Au cœur d’un prestigieux domaine golfique, cette propriété rare s’impose comme une signature architecturale dédiée à l’art de vivre. Édifiée en première ligne de golf, sans aucun vis-à-vis, la villa offre une vue dégagée spectaculaire sur les fairways et les chaînes de l’Atlas, créant un décor naturel à la fois majestueux et apaisant. Déployée sur deux niveaux et prolongée par une vaste terrasse panoramique, la propriété développe 927 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 2 885 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine, dans une parfaite continuité intérieur/extérieur. La villa propose : 6 chambres élégantes, conçues pour le confort et l’intimité une salle de jeux et un grand bureau, idéals pour conjuguer détente et activité une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et contemporaine une seconde cuisine entièrement équipée À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 20 x 5 mètres, véritable invitation à la détente, ainsi qu’un espace de vie extérieur complet comprenant un pool house, espace BBQ, et un terrain de pétanque, parfaits pour recevoir et profiter du climat en toute convivialité. Pensée dans les moindres détails, la villa intègre des prestations haut de gamme : - climatisation gainable - 3 chemines dont une dans la master bedroom - pré-équipée domotique - fibre optique et réseau RJ45 dans toutes les pièces - double vitrage - panneaux solaires - arrosage automatique - faibles charges d’exploitation - brumisateur terrasse La propriété dispose également d’un box fermé et de 3 places de stationnement extérieures. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de qualité, cette villa offre une solution clé en main, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Une adresse rare, où luxe, discrétion et nature se rencontrent avec élégance.

Vaneau Maroc, agence immobilière à Marrakech vous propose cette Superbe villa contemporaine édifiée sur un terrain de 750 m², offrant environ 400 m² habitables. La propriété se compose d’un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d’une salle à manger, d’une cuisine moderne ainsi que de 4 grandes suites, dont une suite au rez-de-chaussée, idéale pour les invités ou une suite parentale. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysagé avec piscine privative ainsi que d’un rooftop aménagé offrant un espace détente avec vue dégagée sur l’Atlas. Villa idéale en résidence principale ou secondaire, située dans un environnement calme et sécurisé à quelques minutes du centre de Marrakech. Honoraires agence 3% en Sus du Prix

Vaneau Maroc vous propose une propriété d’exception en première ligne de golf, nichée dans le secteur recherché d’Argan, offrant un cadre de vie rare où élégance, volumes et prestations haut de gamme se conjuguent parfaitement. Implantée sur un terrain titré de 400 m² avec une jouissance privative de 2 400 m² entièrement clôturée, soit environ 2 800 m² de jardin paysager, cette villa développe 590 m² habitables et bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur le golf. Vendue entièrement meublée, la villa dévoile un univers raffiné mêlant pièces de designers internationaux, mobilier Minotti, influences Bauhaus et objets d’Asie soigneusement sélectionnés. Les espaces de réception se composent de trois salons lumineux aux volumes généreux et d’une élégante salle à manger pouvant accueillir douze convives. La propriété propose cinq suites luxueuses avec leurs salles de bain, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Deux cuisines italiennes entièrement équipées complètent les prestations, dont une au rez-de-chaussée et une seconde en sous-sol dans un esprit espagnol. Un hammam privé, une buanderie et une chambre de personnel avec salle de bain viennent enrichir le niveau d’équipement de cette demeure. Les espaces extérieurs, pensés comme un véritable lieu de vie, offrent une piscine chauffée, un jacuzzi chauffé, de vastes terrasses panoramiques, une cuisine extérieure, un four à pizza, un barbecue, trois salons outdoor ainsi qu’une grande table à manger pour dix personnes, invitant à profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel. Un puits de 80 mètres, ainsi qu’un parking intérieur et extérieur complètent les prestations de cette villa.Honoraires acquereur 3% en sus du prix

Vaneau Maroc vous propose une superbe propriété à vendre 25 minutes du centre de Marrakech, Titrée et avec AVNA au cœur d’un environnement naturel rare et préservé. Édifiée sur 1,7 hectares de terrain entièrement arboré, cette villa développe environ 600 mètres carrés de bâti. La propriété s’ouvre sur un vaste jardin paysagé luxuriant, pensé comme un écrin de verdure propice au calme et à la contemplation. Une piscine harmonieusement intégrée à l’environnement, de nombreuses terrasses, des coins ombragés ainsi que plusieurs espaces de vie extérieurs invitent à la détente tout au long de la journée. Les salons, aux ambiances à la fois moderne et africaine, apportent caractère et élégance à l’ensemble, tandis qu’une tente berbère de 2 chambres complète ce lieu unique, idéal pour recevoir ou se retrouver. L’espace nuit se compose de 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. Une tente orientale indépendante, entièrement équipée, accueille deux lits simples et un lit double séparés par un rideau, permettant d’héberger invités ou participants à des séjours en toute sérénité. Soit 6 chambres au total. Cette propriété se prête parfaitement à des séjours en famille, à l’organisation de retraites bien-être ou d’événements privés, ainsi qu’à une résidence de charme pour les amateurs de lieux inspirants. Un bien rare, authentique et apaisant, pour vivre Marrakech autrement, entre nature, espace et élégance.

Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, vous propose une villa à 25 minutes du centre de Marrakech, sur la route de l'Ourika, proche du canal. Ses 7 suites et son fonctionnement indépendant sans vis à vis et sans voisinage font de cette villa, un produit idéal pour un investissement locatif. Elle est érigée sur un terrain de 1100m2, sur 2 niveaux. Chaque niveau bénéficie d'un salon TV, moderne et d'un salon Marocain plus traditionnel. Dans le jardin , vous pourrez apprécier une grande piscine ainsi qu'une tente Berbère pour profiter d'un moment de détente avec un thé à la menthe. La villa est vendue titrée et meublée, mais ne possède pas d'AVNA. 3% d'honoraires en SUS du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Résérvée donc exclusivement à une clientèle Marocaine, Sénégalaise ou Tunisienne. N'hésitez pas à contacter Vaneau Maroc spécialiste de la vente de villa à Marrakech.

Découvrez cette somptueuse villa moderne située au cœur de Marrakech, dans le prestigieux quartier de l’Agdal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 2021, cette résidence allie élégance et confort sur une superficie habitable de 362 m², nichée sur un terrain de 533 m². La villa offre 4 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Vous y trouverez également des cheminées au sous-sol, au rez-de-chaussée ainsi que dans la master suite, apportant chaleur et ambiance à chaque espace. Le rez-de-chaussée dispose de deux salons lumineux, d’un espace salle à manger convivial, et d’une cuisine moderne et entièrement équipée. Une seconde cuisine est située au sous-sol pour plus de praticité. La piscine de 44 m², idéale pour se rafraîchir, complète cette offre de standing. La villa est également dotée d’une climatisation intégrée, pour un confort optimal toute l’année. Un havre de paix et de luxe, parfaitement située et conçue pour répondre à toutes vos attentes.