ventes immobilier de luxe à Douar Moulay Abbas, Maroc

Programme Neuf d’Exception – Route de l’Ourika, Marrakech L’agence immobilière Vaneau Maroc est heureuse de vous présenter un nouveau programme résidentiel situé sur la très prisée Route de l’Ourika, à seulement 15 minutes du centre de Marrakech. Ce domaine confidentiel, pensé pour conjuguer élégance contemporaine et art de vivre marocain, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement naturel d’exception. Une villa contemporaine sur plan Conçue dans un esprit d’harmonie avec la nature environnante, la Villa Type 2 séduit par son architecture moderne et épurée, où lignes sobres et matériaux nobles s’unissent pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux et raffiné. Dès l’entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces de la maison. La villa comprend quatre chambres lumineuses, chacune avec sa salle de bains privative, dont une superbe suite parentale dotée de son propre espace dressing et d’une vue dégagée sur le jardin. La réception, le salon et la salle à manger s’ouvrent largement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, invitant la lumière naturelle à sublimer chaque espace. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie, accompagnée d’une buanderie et de WC invités pour plus de confort au quotidien. Des extérieurs pensés comme un havre de paix À l’extérieur, tout a été imaginé pour offrir une expérience unique, où calme et sérénité sont les maîtres mots. La villa s’ouvre sur un vaste jardin paysager, soigneusement aménagé avec une végétation méditerranéenne : palmiers, oliviers, plantes aromatiques et essences locales créent une atmosphère apaisante et authentique. Les terrasses ombragées, les coins détente et les allées discrètes invitent à profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance raffinée et conviviale. Au centre de ce décor enchanteur, une grande piscine privée devient le véritable cœur de la vie familiale et amicale, idéale pour se rafraîchir ou se relaxer sous le soleil de Marrakech. Livraison et prestations La livraison de ce programme exclusif est prévue pour octobre 2027. Plusieurs configurations de villas sont disponibles selon vos besoins et vos envies, chacune bénéficiant de finitions de qualité et d’un haut niveau de confort. Honoraires acquéreurs : 3% en sus du prix de vente. Vaneau Maroc vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier à Marrakech : de la personnalisation des plans jusqu’à la remise des clés, avec un suivi sur mesure et des conseils d’experts.

Découvrez cette élégante villa jumelée de 450 m² située sur la Route de l’Ourika à Marrakech, nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé. Dotée de 4 chambres spacieuses et de 6 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin et une piscine privée donnant sur de beaux espaces extérieurs arborés. La villa bénéficie d’un grand confort moderne : climatisation, cheminée, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, moustiquaires, panneaux solaires, ventilation double flux et volets roulants électriques. Profitez également de la fibre optique, de la distribution TV et d’un accès internet de qualité pour un mode de vie connecté et sécurisé grâce à l’interphone, au service de sécurité, au gardiennage et à la conciergerie. Au sein d’une résidence de prestige avec court de tennis, terrain de golf, piscine collective et aire de jeux, ce bien rare répondra aux attentes des familles exigeantes. Un abri voiture, un système d’arrosage automatique, un éclairage extérieur et une clôture renforcent le confort et la facilité d’entretien de cette propriété de luxe. Idéale pour savourer la tranquillité et le raffinement de Marrakech.

Découvrez ce magnifique terrain de 3 hectares situé sur la pittoresque Route de l'Ourika à Marrakech. Ce domaine offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un cadre naturel splendide, idéal pour un projet de développement touristique ou agricole. La propriété est entièrement clôturée, assurant votre tranquillité et sécurité. Elle est équipée d'un groupe électrogène, garantissant une autonomie énergétique parfaite. Un puits sur place vous fournit également un accès constant à l'eau, un atout inestimable pour votre confort et vos projets futurs. Si vous recherchez un lieu qui conjugue beauté naturelle et infrastructures modernes, ce terrain est fait pour vous. Investissez dans un havre de paix à proximité de la ville, où vous pourrez concrétiser vos rêves dans un environnement verdoyant et serein.

Nichée dans un oasis de quiétude et de sérénité, à 20 minutes du centre-ville, saisissez votre chance d’acquérir une villa moderne titrée composé de quatre chambres sur trois niveaux, avec piscine privative dans une résidence sécurisée. Cette demeure d’environ 349 m² au design contemporain et intemporel, avec des finitions d’exceptions, conçues pour vous offrir un bien être durable, dispose d’un immense séjour lumineux avec cheminée avec de grandes baies vitrées menant directement au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement intégrés et un sous-sol avec une réserve, buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel.

Rare opportunité à Marrakech : découvrez ce terrain constructible d'une superficie de 1 hectare, idéalement situé sur la Route de l'Ourika. Profitez d’un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville, avec une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas et un environnement calme propice à vos futurs projets immobiliers. Ce terrain bénéficie d’un zonage SD1, offrant la possibilité de construire 10 villas de standing. Il se prête parfaitement à un projet résidentiel exclusif, harmonieux avec le paysage naturel et bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures principales de la région. Avec son fort potentiel de valorisation, ce terrain est une occasion parfaite d’investir dans l’immobilier à Marrakech. Saisissez cette chance d’ériger votre résidence ou de développer un projet ambitieux dans l’un des secteurs les plus recherchés du Maroc.

PALAIS ARABO ANDALOUS KM9 ROUTE DE L'OURIKA - EXCLUSIVITÉ YAKEEY - VENTE D'UNE RARE PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE DE 1.300 M² HABITABLES SUR PLUS DE 1.2 HA DE PARC PAYSAGÉ - 5 SUITES - SUPERBE VUE SUR L'ATLAS - ROOFTOP PANORAMIQUE - 2.000.000 EURIdéalement situé à 20 minutes de l'Hivernage et très aisément accessible depuis la route de l'Ourika (2 minutes par route carrossable)...Vente d'une superbe demeure Arabo-Andalouse offrant une surface construite de 1.300 m², nichée dans un écrin de verdure de 12.750 m² jouissant d'une magnifique vue panoramique sur l'Atlas.RDC - entrée - vaste triple réception avec cheminées ouvrant sur terrasse et parc - salon en mezzanine ouvrant sur terrasse avec vue panoramique sur parc et Atlas - patio avec fontaine - 4 grandes suites avec dressing, salle de bain et terrasse - hammam traditionnel - sanitaire de réception - grande cuisine - cour - diverse dépendances techniques et personnel1er ÉTAGE - immense master suite avec terrasse, vue panoramique parc et AtlasROOFTOP - diverses terrasses avec vue panoramique à 360°Chauffage central, climatisation, puit, etc...

Villa à vendre à Marrakech, cette propriété Arabo-Andalouse est une rare opportunité sur le marché. Avec une surface habitable de 1.300 m², elle est située sur un parc paysagé de plus de 1.2 hectare, offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Idéalement localisée à seulement 20 minutes de l'Hivernage, son accès est facilité par la route de l'Ourika. Cette villa comprend au rez-de-chaussée une vaste triple réception, un salon en mezzanine, quatre grandes suites, ainsi qu'un hammam traditionnel et de nombreuses dépendances. À l'étage, la master suite dispose également d'une terrasse donnant sur le parc. Le rooftop propose des terrasses à 360° pour admirer le paysage. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech allie confort et élégance.

Vaneau Maroc propose un nouveau programme immobilier livré fin 2025, situé à seulement 15 minutes de Marrakech. Cette villa de 402 m² habitables, dont 127 m² de terrasse et garage, comprend au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec double salon, salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes pour invités et une chambre pour le personnel. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing. Un jardin luxuriant de 781 m2 avec une vue magnifique sur les montagnes vous offre calme et sérénité. Ce projet comprend 8 villas. Brochure commerciale disponible sur demande. (4) Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

Vaneau Maroc vous propose un terrain titré à vendre, idéalement situé au kilomètre 11 de la route de Lourika, à seulement 20 minutes du centre de Marrakech. Ce terrain, d'une contenance de 2 hectares, 10 ares et 03 centiares (21 000 m²), offre un cadre parfait pour un projet résidentiel. Le permis de construire a été accepté pour la réalisation de 13 villas en R+1, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif pour les investisseurs. De plus, ce terrain bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, créant un cadre paisible et enchanteur pour les futurs occupants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires d'agence : 3% TTC en sus du prix de vente.

Vaneau Maroc vous propose cette magnifique villa neuve, achevée en 2024, située à 15 minutes du centre-ville de Marrakech, au sein d'une résidence calme de 26 villas, sécurisée et gardée 24h/24. Érigée sur un terrain de 670m2 , cette villa offre une superficie habitable généreuse de 460 m2 dont 120 m2 de terrasse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour très lumineux, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une buanderie, d'une chambre pour le personnel et de toilettes invités. À l'étage, vous trouverez 4 suites, chacune avec salle de bain, toilettes et dressing. Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

**Vaneau Maroc vous propose :** À vendre, plusieurs terrains idéaux pour construire des villas R1. Ces terrains vous offrent une opportunité unique d’écrire votre propre histoire dans un cadre paisible et sécurisé. Situés à seulement 5 minutes de Chrifia, 10 minutes de l’aéroport de Marrakech et 15 minutes du centre-ville, ces emplacements stratégiques allient tranquillité, confort et proximité des commodités. Ces terrains sont parfaits pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme. Lots disponibles: 556 m2: 3 700m2 655 m2: 3 700m2 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! Honoraires acquéreurs 3% en sus du prix

Vaneau Maroc vous propose un terrain constructible autorisé pour une villa R+1. Situés à seulement 5 minutes de Chrifia, 10 minutes de l’aéroport de Marrakech et 15 minutes du centre-ville, ces emplacements stratégiques allient tranquillité, confort et proximité des commodités. Ces terrains sont parfaits pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme. Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente annoncé. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

VANEAU MAROC vous présente une villa mitoyenne d'un côté, située sur le prestigieux Golf Akenza. D'une superficie de 380 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui conduit à un double salon séjour spacieux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée. Un WC invité complète ce niveau. À l'étage, la villa se compose de trois suites confortables, dont une offre une belle terrasse avec vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux cours anglaises, comprend deux chambres supplémentaires avec une salle de bains commune, un hammam beldi pour un moment de détente, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Enfin, deux places de parking sont également incluses, ajoutant davantage de commodité à ce bien d'exception. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa idéalement située sur le Golf Akenza. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !Honoraires acquéreur 3% en sus du prix

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose a la vente un terrain de 728m2 titré, situé sur le nouveau golf d'Akenza, offrant une vue dégagée sur l'Atlas en front de golf. Ideal pour la construction d'une villa, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible et raffiné. Honoraires d'agence : 3% TTC en sus du prix de vente.

Vaneau Maroc vous propose à la vente une somptueuse villa située sur le prestigieux Golf Akenza. Cette propriété impressionnante se compose de 600 m² habitables, dotée d’un terrain spacieux de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez élégante entrée, un salon encastré et un salon séjour lumineux, parfaits pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, avec un accès privé pour le personnel, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Une suite avec dressing et salle de bain complète ce niveau, garantissant confort et intimité. À l'étage, la villa dispose de quatre suites luxueuses, dont trois bénéficient de terrasses privées, offrant des vues magnifiques sur l'atlas. Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec une chambre invitée, une salle de sport entièrement équipée, un spa avec hammam, une salle de cinéma pour vos soirées divertissantes, et deux cours anglaises permettant un éclairage naturel. À l'extérieur, bénéficiez d’un grand jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine, d'un coin salon et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter du climat agréable de Marrakech. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

l'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente Route de L'Ourika, une Villa de 500m² avec piscine sur un hectare. Cette belle maison familial à 20 minutes du centre de Marrakech comprenant 4 chambres avec chacune leurs salles de bains dont une de maître. La maison est construite sur un demi hectare l'autre partie du terrain reste constructible. La maison est vendue titrée sans VNA Honoraires acquéreurs de 3% en sus du prix de vente

Vaneau Maroc agence immobilière de luxe à Marrakech vous propose cette villa de plain-pied sans vis-à-vis, située à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech, au sein d'une résidence fermée et sécurisée 24h/24h. Avec une surface habitable de 360 m² sur un terrain de 1460 m², elle se compose de 4 suites, chacune avec sa propre salle de bain, et d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Un jardin de 1460 m2 spacieux et sans vis à vis. Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

Nichée dans un oasis de quiétude et de sérénité, à 20 minutes du centre-ville, saisissez votre chance d’acquérir cette villa moderne titrée composé de quatre chambres sur trois niveaux, avec piscine privative dans une résidence sécurisée. Cette demeure d’environ 335 m² au design contemporain et intemporel, avec des finitions d’exceptions, conçues pour vous offrir un bien être durable, dispose d’un immense séjour lumineux avec cheminée avec de grandes baies vitrées menant directement au jardin, 4 chambres avec salle de bains, une cuisine entièrement équipée, des espaces de rangement intégrés et un sous-sol avec une réserve, buanderie et une chambre avec salle de bain pour le personnel. La VNA est disponible (propriété à vocation non agricole, possibilité d’acquisition par un non-résident). https://my.matterport.com/show/?m=jPGBMwKdgMF

Hôtel en vente à Marrakech, situé dans la belle région d'Al Haouz, Marrakech-Safi, sur la route de l'Ourika. Cette ferme-hôtel écologique offre 51 chambres dans un parc de 25 000 m². L'architecture marocaine se marie harmonieusement avec des éléments modernes, et l'établissement est entièrement autonome en énergie et en eau. L'hôtel comprend une réception, deux villages avec chambres, suites et pavillons, ainsi qu'une salle polyvalente de 100 m². Vous y trouverez également un espace piscine avec restaurant et bar, ainsi qu'un spa disposant de plusieurs salles de soins, d'un hammam et d'une piscine. Une villa de type riad de 280 m², avec jardin privé et piscine, fait également partie des infrastructures. Les constructions, en parfait état, ont une douzaine d'années et le terrain titré, à vocation non agricole, s'étend sur une surface de 2,5 hectares, agrémentée d'arbres fruitiers et de diverses plantes. L'hôtel est situé à seulement 25 minutes de Marrakech. Avec un excellent taux d'occupation et de très bons résultats, cet hôtel de luxe à acheter à Marrakech représente une opportunité unique pour les investisseurs. La comptabilité pourra être consultée sur place après la visite.

À seulement 10 km de Marrakech, cette villa se distingue par son élégance et son confort dans un cadre paisible et exclusif. Érigée sur un terrain de 2 500 m², elle dispose d'une surface habitable de 350 m², conçue avec des matériaux de qualité supérieure et une décoration soignée. Cette villa est mise en vente entièrement meublée, offrant une installation immédiate dans un environnement harmonieux et lumineux. C'est une villa de luxe à acheter à Marrakech.

À seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech, au kilomètre 20 de la route de l’Ourika, se trouve un domaine rare de 5 hectares, alliant nature préservée et architecture iconique. Accessible par route goudronnée, ce véritable écrin conjugue confort moderne, authenticité et une conception résolument tournée vers l’avenir.

Vaneau Maroc vous propose à la vente une Villa neuve de 400 m² – Route de Tahanaout – Marrakech Située dans un secteur recherché 17 minutes du centre-ville, cette magnifique villa neuve offre 400 m² habitables sur 429m² de terrain dans un environnement calme et résidentiel. Elle comprend 5 chambres au total dont deux en sous sol et trois à l’étage, un spacieux séjour lumineux, un home cinéma donnant sur un jardin anglais, ainsi que de belles prestations modernes avec finitions soignées et architecture contemporaine. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec accès rapide au centre-ville et aux golfs. Honoraires acquéreur 3% en sus de prix.

Marrakech Sidi Abdellah GhiatDécouvrez cette villa dexception nichée dans le quartier prisé de Sidi Abdellah Ghiat, à quelques minutes seulement de Marrakech. Érigée sur un vaste terrain de 9970m², cette propriété allie intimité, sérénité et raffinement.Avec 600m² habitables, elle offre 5 chambres spacieuses, des salles de bains luxueuses, et de généreux salons ouverts sur de grandes terrasses inondées de lumière, parfaits pour profiter du climat marocain.Le jardin paysager, la piscine privative et les multiples espaces de détente créent un véritable havre de paix. Prestations haut de gamme, sécurité et parking complètent ce tableau dexception.Une opportunité rare pour acquérir une résidence principale ou secondaire prestigieuse, alliant espace, élégance et cadre naturel unique à Marrakech.

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans le quartier recherché de Sidi Abdallah Ghiat, à proximité de Marrakech. Bâtie sur un terrain spacieux de 9970 m², cette propriété est un véritable symbole d'intimité et de sérénité. Avec 600 m² habitables, elle comprend 5 chambres lumineuses, des salles de bains raffinées, ainsi que des salons généreux qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, idéales pour profiter du climat marocain. Son jardin paysager, sa piscine privative et ses nombreux espaces de détente en font un lieu de vie paisible. Profitez de cette vente Villa de luxe Sidi Abdallah Ghiat pour réaliser l'achat d'une résidence principale ou secondaire prestigieuse, alliant espace, élégance et cadre naturel unique à Marrakech.