ventes immobilier de luxe à Casablanca, Maroc

L'agence Immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente ce superbe appartement de 120 m² entièrement rénovée et prêt à vivre. Au cœur du quartier Gauthier à Casablanca, il vous permet d'être à proximité immédiate de tous les services de cette grande agglomération et combine raffinement contemporain et emplacement privilégié. ORIENTATION NORD-EST - LUMINOSITÉ OPTIMALE : Profitez d'une lumière naturelle douce et d'une fraîcheur appréciable toute l'année grâce à cette orientation idéale pour le climat casablancais. AGENCEMENT FONCTIONNEL ET MODERNE Salon lumineux avec accès balcon et vue dégagée 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing privatif Salle de bains contemporaine aux finitions soignées Salle d'eau séparée pour plus de praticité Cuisine équipée prête à l'emploi Balcon pour vos moments détente CONFORT : Place de parking privée sécurisée Charges syndic maîtrisées : seulement 350 MAD/mois Immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur QUARTIER GAUTHIER - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Hyper-centre de Casablanca - tout à proximité Commerces, restaurants, écoles à pied Transports en commun à 2 minutes Vie de quartier dynamique et sécurisée OPPORTUNITÉ DOUBLE Résidence principale dans un cadre privilégié Investissement locatif à fort potentiel (quartier très demandé) PRÊT À VIVRE - AUCUN TRAVAUX Rénovation complète récente, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce cocon moderne au cœur de Casablanca. N.B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l'agence de 3 % en sus du prix

Vaneau Maroc agence immobilière de luxe à Casablanca et Marrakech vous propose à la vente à Dar Bouazza une sublime villa neuve front de mer. Sur un terrain de 250m² cette villa de 200 m² comprend une entrée, un vaste séjour, 4 chambres, 4 salle d'eau avec WC, une cuisine aménagement. vue panoramique sur l'Océan, rooftop aménageable. Possibilité d'intégrer des pièces comme des salles de sports, cinémas, bureaux... Plusieurs villas disponibles dans cette résidence de standing face à la mer. Ce domaine de 5 hectares offre plusieurs autres villas à partir de 4 500 000 dhr avec des terrains de 200 à 400m². Villa jusqu'a 500m² Le RESORT a imaginé un espace de vie entièrement centré autour du sport. Afin de garantir aux acquéreurs du RESORT une expérience et un cadre de vie qui puissent fidèlement répondre à leurs exigences, nous nous sommes entourés de spécialistes triés sur le volet. Parmi eux, QUIKSILVER pour la gestion de notre surf school et ROXY pour les activités sportives parallèles. Honoraires agence 3% en sus du prix.

Investissez dans un appartement de choix à Casablanca, idéal tant pour un projet d'habitation que pour un investissement locatif. Loyer mensuel estimé entre 14 000 et 16 000 dirhams. Cet agréable studio en front mer dispose d'une belle terrasse, situé dans l'un des meilleurs projets résidentiels au Maroc. Profitez d'un cadre de vie élevé avec jardin, espaces verts, aire de jeux, ainsi que le Marina Mall et une sélection de restaurants et magasins renommés. L'appartement comprend un salon avec climatisation centralisée, une cuisine entièrement équipée et américaine avec système de hotte, ainsi qu'une chambre à coucher spacieuse avec dressing et salle de bain privative. Cet espace dispose également d'une salle d'eau pour invités, d'un local électrique, informatique et domotique, ainsi que d'un éclairage spot et d'une place de garage titrée au parking sous-sol. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Des informations sur votre profil sont requises avant de programmer une visite, accompagnée de la signature d'un formulaire. Honoraires d'agence : 2,5% HT.

L'agence VANEAU vous propose à la vente un bel appartement meublé de 198m2 situé au coeur de Racine, au 3 ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien. Il se compose comme suit: Une entrée avec rangement, une master room avec un dressing et sa salle de bain et wc privatif, un grand séjour salon salle à manger baigné de lumière, une cuisine, deux chambres avec une salle de bain séparée, une chambre de personnelle et plusieurs balcons. L'appartement est meublé, avec de nombreux rangements et d'espace extérieur. Un gardien. Il dispose d'une place de parking. Idéal pour son standing et sa localisation très prisée. Frais d'agence inclus Contactez-nous sans tarder pour programmer une visite

Vaneau Maroc, agence immobilière Sur Casablanca et Marrakech, vous propose à la vente cette magnifique villa. Située dans le quartier résidentiel de la Ville Verte à Bouskoura, cette villa neuve n'a jamais été habitée. L'architecture contemporaine privilégie les volumes généreux et la lumière naturelle. À quelques minutes de Casablanca, la propriété se trouve dans un environnement calme et verdoyant. - Espaces de Vie sur 3 Niveaux - Surface totale : 1 300 m² - Surface habitable : 1 200 m² - Distribution sur 3 niveaux SOUS-SOL - Salon de réception - Suite parentale - Cuisine équipée - Garage double REZ-DE-CHAUSSÉE - Triple salon avec belles hauteurs sous plafond - Séjour avec baies vitrées - Chambre avec salle de bain - Jardin avec piscine - Garage PREMIER ÉTAGE - 4 suites parentales intégrant : - Salles de bain privatives - Dressings aménagés - Vues dégagées sur le jardin Caractéristiques et Équipements La villa dispose de finitions soignées et d'équipements modernes : - Matériaux de qualité - Hauteurs sous plafond importantes - Baies vitrées panoramiques - Système de surveillance avec caméras - Chauffe-eau solaire - Jardin aménagé - Piscine Situation de la Ville Verte, Bouskoura : - Quartier résidentiel situé à proximité immédiate de Casablanca : - Environnement calme et sécurisé - Infrastructures à proximité - Tous les services et commodités à proximité - Cadre verdoyant Informations pratiques : Villa neuve, jamais habitée, prête à être occupée. Convient pour une résidence principale. N.B. : ce bien est vendu titré, honoraire de l'agence de 3 % T.T.C., en sus du prix de vente

L'agence Immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente un terrain de 1 802 m² dans le quartier Polo, sur lequel se trouve une villa de 350 m² à revaloriser ou reconstruire. C'est une opportunité rare dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité à tous les services. Ce terrain de 1 802 m² est orienté plein sud, offrant un potentiel remarquable pour votre projet. ATOUTS MAJEURS : - Terrain généreux de 1802 m² aux possibilités infinies - Orientation plein sud garantissant une luminosité naturelle optimale - Quartier Polo - l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Casablanca - Jardin mature avec essences méditerranéennes (oliviers, agrumes...) L'EXISTANT À VALORISER : - Villa actuelle de 350 m² sur un niveau - Garage spacieux - Chambre de service - Hammam traditionnel - Grande terrasse - Jardin paysager établi POTENTIEL REMARQUABLE ; Cette propriété se prête parfaitement à : - Rénovation complète avec extension - Reconstruction d'une villa contemporaine - Projet architectural personnalisé INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Cette opportunité rare vous permet de créer la demeure de vos rêves dans un quartier en constante valorisation. N.B. : ce bien est vendu titré, honoraires agence de 3 % en sus du prix

Hôtel 5 étoiles à vendre à Casablanca, situé dans l'un des meilleurs quartiers du Centre Ville. Cet établissement, en très bon état, se compose de 100 chambres, d'un restaurant, d'une piscine avec jets hydro massage, de hammams pour hommes et femmes, d'une salle de repos, d'un salon de coiffure et d'électro esthétique, ainsi que d'une salle de sport et d'une salle de squash. Des détails techniques seront fournis lors du rendez-vous. Honoraires d'agence : 3% TTC. Les intermédiaires sont priés de s'abstenir. Nous demandons des informations sur le profil et l'entreprise du client en premier. Les photos, vidéos et documents seront partagés lors de la réunion. Prix : 40.000.000 Euros. Opportunité d'achat d'un hôtel de luxe à Casablanca.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Casablanca, offrant un espace de vie incroyable de 985 m² sur plus de 1200 m² de terrain.Avec ses 4 suites, chacune avec sa propre salle de bain, elle allie confort et prestige.L’intérieur est sublimé par des bois de première qualité et des mosaïques marocaines peintes à la main.Le rez-de-chaussée est un vaste espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir des invités.Dehors, vous apprécierez le charme de la piscine privée entourée d’une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre. Le jardin magnifiquement aménagé propose également un éclairage extérieur moderne et une grande terrasse avec une superbe fontaine en zellige.Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison prestigieuse au cœur de Casablanca.

Découvrez cette superbe villa indépendante au design moderne et contemporain, située dans le quartier prisé de Bouskoura. Avec un espace de vie généreux de 570 m², cette propriété unique offre un espace de vie luxueux et spacieux, parfait pour les familles en quête de confort et d’élégance.La villa dispose de 4 grandes chambres, chacune baignée d’une abondante lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon baigné de lumière, une vaste salle à manger et une salle familiale lumineuse, le tout relié à une cuisine ouverte ultra-moderne, parfaite pour recevoir des invités.À l’extérieur, profitez d’un jardin magnifiquement aménagé idéal pour la détente en famille, ainsi que d’une piscine privée pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. La villa dispose également d’une élégante cheminée, apportant chaleur et charme aux soirées d’hiver chaleureuses.

À Bouskoura, sur un terrain arboré de deux hectares, se trouve une magnifique villa contemporaine de 1000 m2 de plain-pied. Cette propriété dispose d'un triple séjour, d'un salon marocain, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. La master bedroom inclut un bureau, un dressing et une salle de bain, accompagnée de 4 suites avec salles d’eau, plus 3 chambres supplémentaires pour le personnel. La villa est agrémentée d'une piscine et d'un poste de surveillance. C'est une Maison de luxe à acheter à Casablanca.

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente ce terrain de 422 m² idéalement placé entre la route principale d'Azzemour et l'océan atlantique à Dar Bouâzza. Localisation optimale : - proximité de la plage - accès facile et direct depuis la route principale - environnement calme et résidentiel Investissement intelligent dans une zone mise en valeur par la nouvelle infrastructure routière et amenée à prendre davantage de valeur. Localisation idéale pour envisager une résidence principale ou secondaire proche de l'océan. Surface optimale pour envisager une belle villa avec jardin et piscine. N.B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l'agence de 3 % en sus du prix.

Nichée sur la route de Sidi Abdellah Ghiat, à seulement 30 minutes du centre-ville de Marrakech, Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, vous propose cette somptueuse propriété édifiée sur un terrain d’un hectare, bénéficiant d’une VNA. Alliant avec élégance le style colonial à des touches marocaines authentiques, cette demeure de prestige se compose d’une villa principale offrant un superbe salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, un salon TV, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur. La partie nuit comprend trois chambres avec leurs salles de bains attenantes en rez-de-chaussée, et une chambre supplémentaire avec salle de bain à l’étage. Le sous-sol accueille une chambre de personnel ainsi qu’une buanderie. Le domaine est complété par deux pavillons indépendants, chacun disposant de sa propre chambre et salle de bain, idéals pour recevoir en toute intimité. Une magnifique piscine de 15 x 7 mètres s’intègre harmonieusement au cœur d’un jardin luxuriant d’un hectare, superbement arboré, offrant un cadre idyllique face aux majestueuses montagnes de l’Atlas. Si vous êtes à la recherche d’une villa d’exception à proximité de la vallée de l’Ourika et à 30 minutes du centre-ville, n’hésitez pas à contacter Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech.

Située au cœur du prestigieux quartier d'Anfa à Casablanca, cette villa offre un mariage harmonieux entre le style riad moderne et des finitions élégantes. À l'extérieur, un vaste jardin accueille une magnifique piscine orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil couchant, ainsi qu'un garage couvert pour plusieurs véhicules. Le rez-de-chaussée de la villa se compose d'un hall de réception donnant accès à deux grands salons et un séjour, ainsi qu'une cuisine spacieuse entièrement équipée. À l'étage, une grande suite parentale et trois suites juniors avec dressing et salles de bains privatives offrent un confort luxueux, chacune bénéficiant de son balcon privé. Le sous-sol de la villa est généreusement aménagé, proposant plusieurs chambres pour le personnel avec leurs sanitaires, des espaces de stockage, des réserves, une salle de cinéma, un hammam pour des moments de détente et une chambre technique dédiée à la chaudière. La villa est équipée de chauffage central et de climatisation, assurant un confort optimal en toutes saisons

Casablanca - Californie. Sur un terrain de 1 800 m², villa de 700 m² avec piscine. Entrée, double séjour, salle à manger, salon TV/bureau, cuisine équipée indépendante. 3 suites avec salles de bains, 1 autre chambre, 1 salle d’eau. Garage pour 3 véhicules. À 20 minutes du centre de Casablanca et à 15 minutes de l’école américaine

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente cette villa de Prestige - Quartier Californie, Casablanca Découvrez cette imposante villa de caractère nichée dans le prestigieux quartier de la Californie, offrant 1700 m² de surface construite sur un magnifique terrain paysager de 2500 m². Cette propriété d'exception, sans aucun vis-à-vis, garantit une intimité absolue dans l'un des secteurs les plus recherchés de Casablanca. L'orientation Sud-Est de cette demeure familiale assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, baignant les espaces de vie dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette villa de plus de 20 ans pleine de charme offre des volumes exceptionnels pour une grande famille. Avec ses 9 chambres au total, incluant 8 chambres confortables, une appartement parentale et une chambre de service, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse ou d'une clientèle souhaitant recevoir régulièrement. Les espaces de réception, composés de 7 pièces généreuses, offrent de multiples possibilités d'aménagement et de décoration selon vos goûts personnels. Le hammam traditionnel invite à la détente, tandis que la salle de cinéma promet d'agréables soirées familiales. La terrasse accessible offre des perspectives agréables sur le jardin environnant. Les 7 salles de bains réparties harmonieusement dans la villa assurent un confort optimal à tous les occupants. L'extérieur de cette villa constitue un véritable écrin de verdure avec son jardin mature soigneusement entretenu et sa piscine qui invite aux moments de relaxation. Le garage sécurisé peut accueillir plusieurs véhicules, tandis que le système de caméras de surveillance assure une sécurité renforcée à l'ensemble de la propriété. Cette villa de caractère, en bon état, offre un potentiel exceptionnel de personnalisation et de rénovation selon vos envies, tout en conservant son charme authentique. Une opportunité rare dans une des quartiers les plus prisés de Casablanca pour une famille en quête d'espace, d'intimité et de prestige. N.B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l'agence de 3 % en sus du prix

Vaneau Maroc vou propose Une propriété unique à seulement 20 minutes de Casablanca Situé dans l’environnement le plus recherché et confidentiel de Bouskoura, ce domaine d’exception constitue une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de prestige. Édifiée sur un parc paysager titré de 10 500 m², la propriété développe près de 1 500 m² construits autour d’une élégante architecture en U offrant volumes, lumière et perspectives remarquables. Pensée comme une véritable résidence privée haut de gamme, elle propose de somptueux espaces de réception, dont un salon principal de 260 m² entièrement ouvert sur les jardins, complété par plusieurs salons, une salle à manger de réception et un bureau indépendant. Les espaces privés comprennent 5 appartements ouverts sur le parc, offrant confort, intimité et indépendance, ainsi que 8 salles de bains et de nombreux espaces de rangement et de circulation. À l’extérieur, le domaine s’organise autour d’une spectaculaire piscine de 200 m², d’un pool house, d’espaces lounge, d’une cuisine extérieure et d’un parc mature aux perspectives paysagères exceptionnelles. Les prestations bien-être et loisirs incluent également une salle de sport privée, un hammam traditionnel indépendant, un terrain multisports de 600 m² ainsi qu’un parcours paysager ombragé de 500 mètres. Grâce à son foncier exceptionnel, son architecture emblématique et ses infrastructures complètes, cette propriété peut accueillir aussi bien une résidence familiale ultra-premium qu’une résidence diplomatique, un domaine de représentation ou un projet hôtelier confidentiel. Un actif patrimonial rarissime, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de discrétion et d’excellence.

Vaneau Maroc agence immobilière de luxe à Casablanca vous propose un appartment Situé au dernier étage d’un immeuble de standing sur le prestigieux Boulevard d’Anfa, cet appartement de 193 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La triple réception avec cheminée contemporaine offre un espace de vie élégant et chaleureux, idéal pour recevoir. L’ensemble est sublimé par un parquet en chevrons et des finitions soignées. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec double dressing, complétée par un dressing indépendant — un atout rare sur le marché. La cuisine moderne avec îlot central s’ouvre sur une cuisine extérieure pensée pour des moments de convivialité. 193 m² 3 chambres dernier étage parking titré Un bien rare, alliant adresse emblématique et confort haut de gamme. Le bien est vendu meublé et titré.

Découvrez cette magnifique demeure de style Riad, nichée dans le quartier historique de Habous à Casablanca, à quelques pas du Palais Royal. Véritable joyau de l’architecture marocaine traditionnelle, il combine élégamment du carrelage en zellige, le marbre et des finitions artisanales luxueuses, trouvant l’équilibre parfait entre authenticité et confort moderne.Avec une surface généreuse de 500 m², la villa offre deux chambres spacieuses ainsi que six salons lumineux, idéaux pour accueillir famille et invités dans un cadre raffiné et accueillant.Son jardin luxuriant d’arbres fruitiers crée une atmosphère sereine et intime, tout en étant situé dans un environnement central et sécurisé. Le calme de la propriété contraste avec la vitalité de la ville, offrant un rare sentiment d’harmonie.Entièrement aménagée avec goût, la maison est équipée d’une connexion internet haut débit, parfaite pour le télétravail ou les loisirs. Le confort est renforcé par un système d’interphone, un éclairage extérieur mettant en valeur le jardin, un carport et une maison de concierge pour une tranquillité d’esprit accrue.Cette propriété exclusive captivera les amateurs de l’art marocain de vivre, à la recherche d’une adresse prestigieuse et intemporelle dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Casablanca.

Villa d'exception implantée sur un domaine privé de 8 000 m² offrant environ 1 500 m² construits.La propriété comprend 4 suites junior ainsi qu'une suite parentale, 5 salles de bain, un hammam traditionnel et de vastes espaces de réception.Piscine de 24m x 6m (~200 m²) intégrée dans un environnement calme et exclusif.Bien rare destiné à une clientèle résidentielle ou investissement haut de gamme.Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 104 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Taha ANDALOUS-OUARTASSIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927 681 080 Paris RCP 101PGMAN-AW20509 APIVIA COURTAGE

Notre agence immobilière à Casablanca, VANEAU Maroc, vous propose ce terrain dans le quartier de Aïn Diab, à ANFA, d’une superficie de 838 m2. Situé dans un quartier animé et commercial de Casablanca, entre le Boulevard de la Corniche et le Boulevard de L’Océan Atlantique. Ce terrain est idéal pour un immeuble à vocation balnéaire, touristique, résidentiel, de commerce et de service. Constructible R+2, R-3. Les honoraires de l’agence sont de 3% TTC en sus du prix de vente

Domaine d’Anfa : une résidence exceptionnelle au cœur de Casablanca. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés, cette résidence de Next House est conçue pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie moderne et élégant. Le projet propose des appartements soigneusement finis, intégrant des matériaux de qualité et des équipements contemporains pour un confort quotidien optimal. Chaque espace est pensé pour combiner fonctionnalité et bien-être. En plus des prestations résidentielles, la résidence offre des équipements exclusifs dédiés au confort de ses résidents, notamment une salle de cinéma privée, quatre salles de fitness entièrement équipées, des piscines couvertes et chauffées accessibles tout au long de l’année, ainsi que deux Kids Clubs pour le loisir des plus jeunes. Les parties communes sont raffinées, avec un hall d’accueil aménagé pour favoriser la fluidité et l’intimité. Sécurisée et parfaitement intégrée dans son environnement, elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des principaux axes et commodités de la ville. Une opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'un appartement à acheter à Casablanca.

Domaine d’Anfa... Une résidence d’exception au cœur de Casablanca Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Casablanca, Domaine d’Anfa accueille une résidence signée Next House, pensée pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie à la fois moderne, élégant et durable. Le projet propose des duplex aux finitions soignées, avec piscine et jardin privés, intégrant des matériaux de qualité et des équipements contemporains pour un confort optimal au quotidien. Chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, esthétique et bien-être. Au-delà des prestations résidentielles, la résidence offre un ensemble d’équipements exclusifs dédiés au confort et à la qualité de vie de ses résidents. Elle dispose d’une salle de cinéma privée, de quatre salles de fitness entièrement équipées, de quatre piscines couvertes et chauffées accessibles toute l’année, ainsi que de deux Kids Clubs pensés pour l’épanouissement et les loisirs des plus jeunes. La résidence propose également des parties communes raffinées, avec un hall d’accueil soigneusement aménagé et une organisation des espaces qui privilégie fluidité, calme et intimité. Sécurisée et parfaitement intégrée dans son environnement, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes, commodités et pôles d’activité de la ville. Domaine d’Anfa s’adresse à ceux qui recherchent bien plus qu’un logement : une adresse valorisante, un art de vivre exclusif et un investissement pérenne.

Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe sur Casablanca et Marrakech, vous propose une propriété patrimoniale des années 1930 - Usage résidentiel ou commercial. Cette villa de 470m², présentant un intérêt patrimonial, est édifiée sur un terrain arboré de 1 273m² dans le quartier Mers Sultan, l'un des derniers quartiers résidentiels du centre-ville à avoir conservé son caractère architectural d'origine. Cette demeure fait partie des quelques propriétés de ce type encore disponibles sur le marché casablancais. Son jardin mature planté de palmiers, jacarandas et arbres fruitiers constitue un atout majeur en zone urbaine dense. Distribution détaillée des espaces : • Rez-de-chaussée - 235m² : - Hall d'entrée distribuant un bureau / salon d'accueil - Premier salon avec cheminée - Second salon ouvrant sur terrasse et jardin - Cuisine avec espace repas séparé, accès jardin et buanderie attenante - Chambre avec salle d'eau et toilettes indépendantes - Toilettes invités indépendantes - Chambre de service avec accès par le jardin - Éléments architecturaux préservés : cheminées en marbre, carreaux de ciment d'époque, zellige, moulures. • Premier étage - 235m² Accessible par un superbe escalier en bois de cèdre massif : - Une chambre - Deux chambres (dont une avec une petite terrasse) partageant une salle de d'eau - Grande chambre avec salle d'eau et toilettes indépendants - Suite parentale avec balcon, dressing, grande salle de bain et toilettes séparées (accès petite terrasse), de nombreux placards. • Toit terrasse panoramique - 217m² Vaste espace exploitable offrant une vue dégagée sur ce quartier historique et l’horizon urbain de Casablanca. • Jardins et espaces extérieurs : - Grand jardin arboré - Point d'eau extérieur pour buanderie secondaire - Végétation mature assurant intimité et fraîcheur naturelle • Sous-sol de 56 m² accessible par l’escalier au R.D.C. • Garage couvert pour deux véhicules • Pièce polyvalente (loge gardien ou réserve) avec accès indépendant depuis l'extérieur Potentiel commercial documenté : Atout majeur : outre un usage résidentiel, le classement patrimonial, tout en protégeant la façade historique, autorise explicitement l'exploitation commerciale ou pour profession libérale conformément aux dispositions d'urbanisme de la zone. Applications concrètes selon le zonage actuel : - Cabinet d'architecture, d'avocat ou profession libérale - Siège social de société - Galerie d'art ou espace culturel - Maison d'hôtes de charme (jusqu'à 5 chambres selon réglementation) - Showroom ou bureau de représentation - Espace de coworking haut de gamme La configuration actuelle (multiples entrées, pièces communicantes mais indépendantes, espaces de service séparés) facilite une transition vers un usage professionnel sans travaux structurels majeurs. Situation et accessibilité : Quartier Mers Sultan - Secteur historique prisé : - 5 minutes du Boulevard Zerktouni - 15 minutes de la Corniche - 10 minutes du quartier des affaires Mâarif - Proximité immédiate : établissements scolaires, commerces, marché, restaurants, banques, parcs publics Le quartier concentre plusieurs institutions diplomatiques et sièges de sociétés internationales, garantissant une stabilité et une valorisation continue du secteur. Points de valorisation : Cette villa représente l'une des rares opportunités d'acquérir une propriété d'intérêt patrimonial de cette surface dans le centre historique de Casablanca. Le marché des biens patrimoniaux à Mers Sultan enregistre une valorisation régulière, portée par la rareté de l'offre et la demande soutenue d'une clientèle internationale et locale recherchant authenticité et centralité. La double vocation (résidentielle haut de gamme ou commerciale de prestige) élargit considérablement le spectre d'investissement et sécurise la valeur patrimoniale à long terme. N.B. : ce bien est vendu titré, honoraires de l'agence de 3 % T.T.C., en sus du prix

Notre agence immobilière VANEAU Maroc à Casablanca vous propose ce terrain d’une superficie de 6050 m2 dans la ville prisée de Bouskoura, à 20 min de Casablanca. A 500 m de la forêt de Bouskoura, ce terrain est situé dans un quartier à fort potentiel de la ville. Proche de deux hôpitaux, de nombreux commerces et de résidences de haut standing, ce terrain est idéal pour un projet de promotion immobilière de types villas en bande ou villas jumelées. Proche de l’autoroute sans en subir le bruit, ce terrain attirera des résidents qui recherchent un quartier calme, avec toutes les commodités, dans une zone sécurisée très recherchée. Les honoraires de l’agence sont de 3% TTC en sus du prix de vente