ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Italie (page 2)

Ancienne résidence de 670 m² remontant au 16e siècle, réaménagée dans le respect de la typologie d'origine, et terrain de 22000 m2 portant environ 200 oliviers en production. L'habitation, située en position dominante au milieu d’un paysage enchanteur et caractérisée par une forte personnalité historique et architecturale, comprend : - au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine à vivre, un bureau, un petit salon, une chambre, deux salles d'eau, une lingerie, deux cellier et un four ; - au premier étage : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine à vivre, un salon bibliothèque, un bureau, trois chambres et deux salles d'eau ; - au dernier étage : une grande mansarde. La propriété est valorisée par des arbres de haut fût, un beau jardin très panoramique piscinable et un petit lac artificiel. Cette ferme est très versatile et idéale pour une utilisation plurifamiliale ou comme structure d'accueil. Elle se trouve dans la commune de Monte Castello di Vibio, située au nord de Todi, dans une zone de colline très panoramique et incontaminée. Les environs offrent de nombreux parcours et itinéraires cyclables et de trekking pour “vivre” la nature. La propriété se trouve à 2 km d’un village du nom de Doglio, à 12 km du centre historique de Todi, à 50 km de l'aéroport de l’Ombrie San Francesco et à 208 km de l'aéroport de Rome Fiumicino.

Exploitation agricole et hameau historique Cet ancien hameau utilisé comme lieu d'habitation et de production est constitué d'une vieille tour de garde remontant au 14e siècle, avec un corps de ferme adjacent partiellement réaménagé, une ferme à réaménager, des annexes agricoles pour un total de 1200 m² et un terrain agricole de 239 ha destiné à différentes cultures. Source appartenant au domaine, branchement à l’électricité, chauffage au GPL. Situé sur un sommet et, de ce fait, extrêmement panoramique et surplombant la vallée du Tibre, avec une belle vue très ouverte, ce hameau permet de voir les principales chaînes montagneuses des Apennins du Latium, des Abruzzes et de la Toscane. Cette situation particulière est un atout spécifique de ce complexe immobilier, que l'on rejoint facilement par une route asphaltée. L'exploitation agricole est constituée de 120 ha de pâturage, 74 ha de bois, 36 ha de cultures et 9 ha d’oliveraies, pour environ 2100 arbres. De par ses caractéristiques agropédologiques et environnementales, l'exploitation a une vocation oléicole et pastorale typique de la région. Bien que présentant des reliefs variables, les différents terrains permettent toutefois l’utilisation d’engins mécaniques. La tour et la ferme adjacente réaménagée en 99 couvrent une surface totale de 410 m2. La ferme à restructurer couvre une surface de 370 m2 et pour chacun de ces bâtiments des agrandissements sont admis. La surface des annexes agricoles/entrepôts et garages à outils s'élève à 4130 m2 dont une partie peut-être réaménagée à usage d'habitation.

Située en position dominante sur les collines de la commune de Fratta Todina, à quelques kilomètres de Todi, cette prestigieuse propriété se compose dun ancien casale de 500 m² entièrement restauré, dune dépendance de 87 m², dun jardin paysager de 11.350 m² partiellement clôturé et dune piscine. Le casale a fait lobjet dune rénovation soignée selon des critères antisismiques, avec une isolation thermique performante et un système de chauffage au sol. De lignes architecturales typiques et épurées, la demeure offre des espaces intérieurs harmonieux et bien articulés, conçus aussi bien pour un usage plurifamilial que pour une activité de location touristique. Lappartement principal de 280 m² se compose, au rez-de-chaussée, dun vaste salon de 86 m² avec colonne centrale et quatre arches en briques, dune grande cuisine, dun bureau et dune salle de bains. À létage se trouvent trois chambres, un dressing et une salle de bains. Un garage de 35 m², avec accès indépendant depuis lextérieur, complète ce niveau. Toujours au premier étage, avec entrées indépendantes, ont été aménagés deux appartements de 72 m² chacun, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. La dépendance de 87 m² peut être utilisée soit comme deux unités indépendantes, soit comme une seule habitation. Elle se compose actuellement de : un séjour avec coin cuisine, une chambre double et une salle de bains ; un séjour, une cuisine, une chambre double et une salle de bains. La piscine (12 × 5 m), réalisée en 2005 en béton armé, est entourée dun magnifique jardin agrémenté de plantes adultes, denviron 100 oliviers, dun puits et dune allée daccès bordée de majestueux cyprès. La situation extrêmement stratégique, à proximité des services et des principales voies de communication, rend la propriété idéale aussi bien pour un usage touristique que comme résidence principale, sans renoncer à un cadre paysager dexception. La commune de Fratta Todina, au cœur de la splendide Media Valle del Tevere, offre tous les services essentiels. Dans les environs, le Convento di Santa Maria della Spineta, ancien couvent franciscain, mérite une visite pour sa vue panoramique saisissante embrassant toute la vallée du Tibre, de Perugia à Todi. Le cloître date de 1394, tandis que lactuelle église de la Vergine Assunta remonte à la fin du XVIIIᵉ siècle. Parmi son mobilier figurait une Nativité de Lo Spagna (aujourdhui conservée aux Musées du Vatican), dont une copie est exposée dans la salle du Conseil communal. Distances : 1,5 km de Fratta Todina 14 km de Todi 5,5 km de Marsciano 8 km de la superstrada E45 38 km de laéroport international de lOmbrie.

Prestigieuse villa réaménagée de 1160 m2, divisée en 5 unités immobilières indépendantes et se prêtant donc à être habitée par plusieurs familles ou utilisée comme activité d'accueil. Jardin clôturé de 1180 m2, pouvant être agrandi d'au moins 40 000 m², avec d'autres possibilités de construction. La villa est située en position stratégique au cœur d'une petite agglomération. Les 5 appartements sont distribués de manière de manière harmonieuse et fonctionnelle, chacun possédant une entrée indépendante, sans que cela porte atteinte au charme et à l'utilisation de la résidence dans son ensemble. La villa de 873 m² comprend : au rez-de-chaussée, un appartement et 5 vastes celliers/anciennes caves ; à létage, trois autres appartements ; une dépendance aménagée en appartement, complètement autonome. La division interne actuelle offre au total 15 chambres, 2 salles de bain et 5 salles d'eau, 7 grands séjours avec cheminée et 5 cuisines à vivre équipées. Cest par ici que saint François d'Assise, pendant ses différents séjours, fonda les 4 sanctuaires de la vallée : Greccio, La Foresta, Poggio Bustone et Fonte Colombo, qui se trouvent aux quatre coins de la plaine. Dautres sanctuaires (Fonte Colombo, San Felice allAcqua) se dressent le long du Cammino nella Valle Santa Reatina sulle orme di San Francesco, un parcours qui, sur les traces de saint François, se développe sur de belles et solitaires routes de campagne et qui, longeant les crêtes des reliefs, offre un vaste panorama sur la plaine de Rieti. On y trouvera en outre l'abbaye de San Pastore et l'église San Giacomo. Le sanctuaire de Poggio Bustone surplombe le village et la plaine, offrant une vue imprenable sur la réserve des lacs Lungo et Ripasottile. À quelques kilomètres de là, dans la partie la plus au sud de lOmbrie, on peut admirer les merveilleux paysages du lac de Piediluco et de la Cascata delle Marmore (la cascade des marbres).

Une ferme rénovée d'environ 400 m² avec 18 662 m² de terres agricoles ; idéale pour deux familles ou pour une activité de location saisonnière, elle est située dans les collines, près d'un charmant village de la commune de Massa Martana. Rénovée et agrandie en 2012, la ferme est équipée d'un chauffage au sol, d'une chaudière à granulés, de panneaux solaires et d'une toiture ventilée ; elle est également raccordée au réseau d'eau municipal et dispose d'une cuve de récupération des eaux de pluie. Le chemin d'accès privé offre une vue magnifique sur les collines environnantes et le village médiéval. La disposition de la ferme est la suivante : -Rez-de-chaussée : porche, séjour avec cheminée, cuisine dînatoire, chambre/bureau, trois chambres, deux salles de bains (travaux de finition à prévoir), deux débarras et terrasses. -Premier étage : trois chambres, une salle de bains et un séjour. -Sous-sol : espace de vie de 56 m², salle de bains, buanderie, cave et débarras. La construction d'une piscine et d'une dépendance est autorisée. Le terrain de 18 662 m² présente une configuration favorable et accessible, adaptée à tout type d'usage. Toutes les commodités ainsi que la voie rapide E45 sont accessibles en 8 minutes de route. Distances : 15 km de Todi, 27 km de Terni, 60 km de l'aéroport de Pérouse-San Francesco et 158 km de l'aéroport de Rome-Fiumicino.

Ferme en pierre de 390 m² et dépendance de 135 m2, en colline, jouissant dun très beau panorama sur des oliveraies et des bois verdoyants, à 2 km de la petite ville de San Venanzo, située à une altitude de 460 m. La ferme est en excellent état et, au rez-de-chaussée, offre de vastes espaces harmonieux ; un porche typique donne accès à une entrée spacieuse et accueillante sur laquelle s'ouvrent, sur la droite, une grande cuisine avec cheminée et, sur la gauche, une salle à manger, un salon avec cheminée et une salle d'eau. Lescalier central qui conduit au premier étage aboutit à un vaste palier autour duquel sont distribuées 4 chambres doubles très lumineuses, possédant chacune deux fenêtres. La partie nuit se complète de deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Le terrain de 18.700 m2 présente un relief agréable et s'enrichit d'une oliveraie d'environ 300 arbres. La ferme est reliée au service deau municipal et possède un puits et un système de chauffage alimenté par une chaudière à GPL. La dépendance de 135 m2 comprend, au rez-de-chaussée, deux celliers et, au premier étage, un local « open space » caractéristique avec cheminée et une salle d'eau. La propriété dispose dun potentiel dagrandissement de 100 m2 supplémentaires à usage dhabitation, à réaliser soit adjacents au corps de bâtiment principal, soit séparés. Le terrain est piscinable. La petite commune de San Venanzo se dresse sur le versant du parc du Monte Peglia e Selvadi Meana, territoires où la nature sexprime pleinement entre des pinèdes, des chênaies et une flore très riche. Distances : 12 km de Marsciano 45 km de laéroport de Pérouse 35 km de Todi 45 km du lac Trasimène 180 km de laéroport Leonardo da Vinci de Rome

Nichée au cœur de la pittoresque campagne toscane, à quelques minutes seulement des plages renommées de Versilia, se dresse une magnifique villa qui incarne l'harmonie parfaite entre élégance, confort et intimité absolue. Cette prestigieuse demeure est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pietrasanta, où la tranquillité de la campagne se conjugue à la proximité de la mer, des attractions culturelles et des meilleurs restaurants du littoral. Nichée au cœur d'un parc privé d'environ deux hectares, la villa offre une vue imprenable sur les majestueuses Alpes Apuanes. Son vaste domaine paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la vie à la campagne. Grâce à ses grands espaces ouverts, la propriété se prête également parfaitement à l'élevage de chevaux ou à la réalisation de projets d'aménagement paysager sur mesure. Cette résidence, d'une superficie totale d'environ 420 mètres carrés, s'étend sur trois niveaux et se distingue par une architecture soignée, baignée de lumière et d'air. Actuellement, la villa est organisée en deux logements indépendants, offrant ainsi une solution idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour recevoir des invités tout en préservant une totale intimité. Au besoin, les deux espaces peuvent être facilement réunis en une seule et luxueuse propriété. La partie principale de la maison s'ouvre sur un hall d'entrée élégant qui mène à un vaste séjour avec cheminée et une cuisine américaine moderne. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et estompent la frontière entre l'intérieur et le jardin, donnant sur un large porche couvert, idéal pour des petits-déjeuners tranquilles et d'élégants dîners en plein air. Le deuxième niveau comprend un espace nuit privé avec un couloir spacieux, idéal pour un bureau ou une bibliothèque confortable, deux grandes chambres, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un autre espace polyvalent qui peut être facilement personnalisé pour répondre aux besoins individuels des propriétaires. La seconde habitation indépendante comprend un salon lumineux avec coin repas, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le sous-sol, avec son entrée indépendante, offre plusieurs espaces multifonctionnels pouvant être aménagés en salle de sport, spa, cave à vin, home cinéma ou logement de service.

Au cœur de la prestigieuse Versilia, à quelques minutes du centre de Forte dei Marmi et de son littoral renommé, se dresse cette magnifique villa contemporaine, entourée d'un superbe parc privé d'environ 3 900 mètres carrés. Nichée dans la végétation méditerranéenne luxuriante, la résidence allie intimité absolue, architecture raffinée et confort exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les majestueuses Alpes apuanes. Construite selon les normes architecturales contemporaines et récemment rénovée, la villa se distingue par une esthétique minimaliste, des intérieurs spacieux et une harmonie parfaite entre l'espace intérieur et le paysage environnant. De larges baies vitrées panoramiques inondent les pièces de lumière naturelle et créent un dialogue visuel continu avec le jardin, les terrasses et la piscine, faisant de la nature une partie intégrante de l'espace intérieur. Cette résidence d'environ 530 mètres carrés est actuellement organisée en deux espaces de vie parfaitement symétriques, facilement réunis en une seule et élégante villa. Cette solution architecturale rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles nombreuses, les propriétaires multigénérationnels ou ceux qui apprécient de pouvoir recevoir tout en conservant une grande intimité dans chaque espace. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces de vie, où de vastes séjours s'ouvrent harmonieusement sur des salles à manger et des cuisines modernes à aire ouverte. De larges baies vitrées relient l'intérieur aux vérandas couvertes et au jardin. Les étages supérieurs abritent des appartements privés dotés de chambres spacieuses, de salles de bains privatives et de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les Alpes apuanes. Le niveau inférieur, avec son entrée indépendante, comprend des espaces de vie supplémentaires, des locaux techniques et des espaces pour le personnel ou les invités. Au total, la villa compte 12 chambres, 12 salles de bains, deux salons spacieux, deux cuisines, des tavernes confortables et une gamme complète de pièces annexes répondant aux exigences les plus élevées de la vie moderne.

Au cœur des paysages préservés des Pouilles, cette propriété d'exception réinvente avec élégance l'art de vivre méditerranéen. Entièrement rénovée avec une remarquable sensibilité architecturale, cette villa conjugue harmonieusement le caractère authentique de l'architecture traditionnelle des Pouilles à une vision résolument contemporaine où le design, la lumière et la nature dialoguent en parfaite symbiose. Pensée comme un véritable refuge, elle offre une atmosphère apaisante où chaque espace invite à ralentir le rythme, contempler le paysage et savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. Entourée d'un magnifique jardin paysager où figuiers, romarin, cactus et végétation locale composent un décor naturel d'une rare élégance, cette propriété célèbre l'art de vivre en parfaite harmonie avec la nature. UNE RÉNOVATION D'EXCEPTION ENTRE TRADITION ET DESIGN CONTEMPORAIN La rénovation a été menée avec une exigence remarquable afin de préserver l'âme de la demeure tout en lui insufflant une identité contemporaine particulièrement raffinée. Chaque espace révèle un subtil mélange d'antiquités, de mobilier de designers, de textiles en lin naturel et de matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Les teintes douces, les lignes épurées et les matières organiques créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle où le luxe s'exprime avec discrétion. L'ensemble constitue une véritable ode au savoir-faire des Pouilles, interprété avec une approche résolument créative. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET ÉVOLUTIFS La villa développe aujourd'hui des volumes parfaitement équilibrés, baignés de lumière naturelle et largement ouverts sur les jardins. Elle comprend notamment : • trois élégantes chambres doubles, • deux salles de bains, • deux salons aux ambiances complémentaires, • une cuisine ouverte entièrement équipée, • une seconde salle à manger idéale pour recevoir, • une salle de yoga, de fitness ou de méditation. Pensée pour évoluer selon les besoins de ses futurs propriétaires, la propriété offre également un important potentiel d'aménagement. Il est possible de créer deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, permettant ainsi de porter la capacité totale à cinq chambres et quatre salles de bains. Cette flexibilité fait de la villa une résidence idéale aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité d'hospitality confidentielle ou un investissement locatif haut de gamme. La circulation entre les espaces a été imaginée avec une remarquable fluidité, créant une connexion permanente entre les différentes pièces et les jardins. UNE MAISON OU L'INTÉRIEUR ET L'EXTÉRIEUR NE FONT QU'UN L'une des signatures de cette propriété réside dans la parfaite continuité entre les espaces de vie intérieurs et les jardins. Les différents patios, terrasses et cours intérieures créent une succession d'ambiances où l'on passe naturellement d'un salon à une terrasse, d'un jardin à un espace de détente. Une élégante cuisine extérieure complète les espaces de réception et invite à prolonger les repas jusqu'au coucher du soleil dans une atmosphère typiquement méditerranéenne. Chaque recoin de la propriété a été pensé comme un lieu de contemplation : un fauteuil à l'ombre d'un figuier, un banc de pierre pour lire un livre, un patio confidentiel pour partager un verre de vin ou simplement écouter le silence de la campagne. Ici, chaque espace raconte une histoire. DES JARDINS MÉDITERRANÉENS COMME VÉRITABLE PIÈCE DE VIE Le jardin occupe une place essentielle dans l'identité de la propriété. Plus qu'un simple espace extérieur, il constitue un véritable prolongement de la maison. Figuiers, figuiers de Barbarie, romarin parfumé, cactus et végétation méditerranéenne composent un paysage vivant où chaque saison révèle de nouvelles couleurs et fragrances. Le chemin menant à la piscine devient lui-même une expérience architecturale grâce à une élégante succession de pas japonais traversant le jardin. Entourée de majestueux fichi d'India, emblématiques des Pouilles, la piscine s'intègre parfaitement au paysage et offre un véritable havre de fraîcheur. L'ensemble célèbre une approche du luxe fondée sur la simplicité, la nature et le bien-être. UN LIEU DÉDIÉ AU BIEN-ÊTRE ET À LA CONTEMPLATION Chaque espace de la villa invite à ralentir. La salle de yoga, les nombreux coins lecture, les patios confidentiels et les salons ouverts sur le jardin offrent autant d'invitations à la méditation, au repos et à la reconnexion avec la nature. La lumière, omniprésente, accompagne les différents espaces tout au long de la journée et participe pleinement à l'atmosphère sereine qui règne dans toute la propriété. Cette maison ne se contente pas d'être belle : elle procure une véritable expérience de vie. UNE PROPRIÉTÉ ENTRE DESIGN, NATURE ET HOSPITALITY DE PRESTIGE Résidence principale de caractère, maison de vacances exclusive ou investissement locatif haut de gamme, cette propriété séduira une clientèle internationale sensible à l'architecture, au design et à l'authenticité. Son potentiel d'extension, son élégance intemporelle et la qualité remarquable de sa rénovation lui permettent de répondre aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'un projet d'hospitality confidentiel. L'alliance rare entre patrimoine des Pouilles, design contemporain et jardins méditerranéens fait de cette villa une adresse unique où l'art de vivre s'exprime dans toute sa simplicité. Plus qu'une propriété, cette demeure offre un véritable refuge, où chaque détail célèbre la beauté du temps qui passe, la nature environnante et l'élégance méditerranéenne. LES POINTS FORTS • Villa entièrement rénovée avec une approche architecturale contemporaine • Design mêlant antiquités, mobilier de créateurs et matériaux naturels • 3 chambres doubles • Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires • 2 salles de bains • Possibilité de créer 2 salles de bains supplémentaires • Jusqu'à 5 chambres et 4 salles de bains • Deux salons • Cuisine ouverte entièrement équipée • Seconde salle à manger • Salle de yoga, fitness ou méditation • Cuisine extérieure et cour de réception • Piscine parfaitement intégrée au jardin • Multiples patios et espaces de détente • Jardin méditerranéen avec figuiers, romarin et figuiers de Barbarie • Architecture privilégiant la connexion entre intérieur et extérieur • Atmosphère calme, élégante et inspirante • Idéale résidence de prestige ou investissement hospitality haut de gamme

Exclusivité agence - Dans le charmant village de Proserpio, dans la province de Côme, dominant la ville et offrant une vue imprenable sur Milan, le domaine BHHS Palazzo propose une demeure néoclassique de la fin du XVIIIe siècle avec parc et piscine. Elle constitue un exemple remarquable de l'architecture typique des résidences nobles de la région. Le domaine comprend la villa principale d'environ 1 100 m², une annexe d'environ 280 m² et la tour historique, construite au XIXe siècle, témoignant des traditions nobiliaires locales. La propriété est située entre Côme et Lecco, toutes deux accessibles en 25 à 30 minutes environ. L'aéroport de Milan Malpensa est à environ 45 minutes, celui de Linate à environ 25 minutes et celui de Bergame Orio al Serio à environ 50 minutes. La villa principale se déploie sur deux niveaux. Le hall d'entrée dessert l'espace de vie, divisé en trois vastes pièces de réception aux plafonds ornés de fresques et de cheminées d'époque. Le rez-de-jardin comprend deux salles à manger, deux cuisines spacieuses, une salle de bains et de nombreuses pièces de service. Le portique permet de dîner en plein air tout en profitant d'une vue imprenable sur le parc. Un grand escalier mène à l'espace nuit, où se situe la suite parentale. Celle-ci comprend une grande chambre, un dressing, un espace détente, un espace fitness et une salle de bains. Cet espace comprend également huit chambres avec salle de bains privative, une bibliothèque et une seconde cuisine avec salle à manger. Sept balcons agrémentent cet étage, offrant une vue imprenable sur le parc et s'étendant jusqu'à Milan. L'annexe est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un grand débarras, tandis que le premier étage propose un espace de vie pouvant accueillir des invités ou du personnel. À l'est du parc se dresse la Torre Ferdinandea, construite en 1838 en l'honneur de Ferdinand Ier d'Autriche. Des places de parking couvertes complètent la propriété. Cette villa se prête idéalement à des rénovations qui, grâce à un projet architectural ciblé, permettront de lui redonner toute sa splendeur d'antan. Le parc paysager qui entoure la propriété crée une atmosphère paisible, tandis que la piscine se niche dans une partie intime du jardin. L'entrée est mise en valeur par un portail automatique qui s'ouvre sur une allée majestueuse, bordée d'arbres centenaires. Parmi les éléments historiques de la propriété : les fresques originales du célèbre peintre napoléonien Andrea Appiani ornent les pièces, créant une atmosphère envoûtante. La villa abrite un buste commémorant Vincenzo Monti, hôte de marque aux côtés d'Ugo Foscolo. Enfin, au XIXe siècle, la tour servait à hisser un drapeau, témoignant de la volonté des propriétaires d'accueillir des hôtes de marque. Le village de Proserpio est situé sur une terrasse naturelle dominant la plaine d'Erba et conserve des bois et des pâturages accessibles à pied par un réseau de sentiers. Le centre historique présente des fresques et des images pieuses qui ornent les maisons et témoignent de la dévotion locale à l'eau, représentée par de nombreuses fontaines. L'église paroissiale San Donnino Martire et l'oratoire San Rocco présentent un intérêt artistique certain. La villa Mantegazza-Baroggi, avec son parc, domine le centre-ville. Des découvertes archéologiques, telles qu'une tombe romaine du Ier siècle contenant du mobilier funéraire, un vase en terre cuite et une dent de herse, attestent de l'importance historique du site. Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et n'engagent en aucun cas la responsabilité contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout achat. APE non disponible ; livraison à l'acte authentique.

Niché dans le cadre le plus fascinant d'Italie, celui du lac de Côme, BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive et prestigieuse, offrant une vue imprenable sur le lac de Côme et la ville, dans un équilibre parfait entre élégance et confort. La villa offre de grands espaces lumineux, sur plusieurs niveaux intérieurs, avec un mobilier raffiné et sur mesure, donnant sur un jardin privé, des terrasses et des balcons, pour vivre des moments uniques de détente et de beauté face au lac. La propriété est située dans une résidence exclusive et dispose de deux entrées privées piétonnes/carrossables avec ascenseur privé et escaliers qui distribuent les espaces sur les différents niveaux, qui comprennent : une entrée avec bureau et pièce de service, à l'étage supérieur un double salon et une salle à manger avec vue panoramique sur le lac, une grande cuisine habitable, une salle de bains et un cellier. Aux deux étages supérieurs, il y a 4 chambres, deux salles de bains, et au dernier étage, un salon avec cuisine, chambre/bureau. Toutes les finitions intérieures sont de grande qualité, avec du parquet, du marbre et des meubles sur mesure, qui complètent le caractère unique de la propriété. L'espace extérieur s'ouvre sur un jardin en terrasses avec différentes essences végétales et une piscine chauffée exposée sud/ouest. Au rez-de-chaussée, il y a deux garages, un local de stockage et un local à vélos, ainsi que deux places de parking à la deuxième entrée supérieure. Tous les espaces de la villa bénéficient d'un excellent ensoleillement pendant la journée et d'une vue à 180 degrés sur le lac et la ville de Côme, dans une oasis privée de calme, de confort et de luxe quotidien au sein de la résidence. Cette propriété représente une opportunité unique, car elle est située à proximité de Côme, de la perle du lac de Côme, Cernobbio, et de la Villa d'Este, avec son club de golf. En moins de trente minutes, vous trouverez tous les services qu'une ville peut offrir, ainsi que tous les événements culturels et artistiques que le lac de Côme peut proposer. C'est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent y vivre à titre principal ou y investir dans l'une des destinations les plus prisées au monde. La propriété est également située à quelques minutes des principales voies de communication vers Milan et la Suisse, ainsi qu'à proximité des écoles, des services, des aéroports internationaux de Malpensa et Linate (à 40 minutes).

Au cœur de la campagne préservée de Monopoli, entre oliveraies centenaires et lumière méditerranéenne, cette remarquable Masseria historique représente une opportunité rare de création d’un domaine de prestige dans l’une des régions les plus exclusives d’Italie. Située dans un environnement naturel particulièrement recherché, à quelques minutes de la mer Adriatique et des villages emblématiques de la Vallée d’Itria, la propriété bénéficie d’un projet architectural haut de gamme visant à transformer l’ensemble en élégant « luxury retreat » mêlant authenticité, architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen. Le projet prévoit la restauration complète de la Masseria tout en conservant l’identité historique du lieu : façades blanchies à la chaux, pierre locale, voûtes traditionnelles, volumes majestueux et circulation harmonieuse entre les différents espaces de vie. Les rendus mettent en scène une architecture sobre et raffinée parfaitement intégrée dans le paysage des Pouilles. UN DOMAINE PENSÉ COMME UNE PROPRIÉTÉ LIFESTYLE DE PRESTIGE La future propriété s’organise autour d’un corps principal élégant distribué sur deux niveaux, relié à plusieurs espaces de réception et de détente ouverts sur les jardins méditerranéens. Le rez-de-chaussée accueillera notamment : • un vaste espace living de réception, • une salle dédiée aux petits-déjeuners et déjeuners, • une cuisine professionnelle, • plusieurs suites avec accès indépendants, • ainsi qu’une ancienne chapelle privée intégrée au projet, élément rare et particulièrement emblématique de l’histoire des Masserie des Pouilles. À l’étage, le projet prévoit plusieurs chambres supplémentaires, salons privés et terrasses panoramiques ouvertes sur la campagne environnante. Les volumes généreux et les ouvertures cintrées offriront une luminosité naturelle remarquable et une atmosphère à la fois élégante et apaisante. JARDINS MÉDITERRANÉENS, PISCINE ET ESPACES DE RÉCEPTION EXTÉRIEURS Les extérieurs ont été imaginés comme un véritable resort privé au milieu des oliviers. Le projet inclut : • une grande piscine élégante avec solarium, • une dépendance dédiée aux espaces bien-être et réception, plusieurs pergolas ombragées, • des patios de détente, • des jardins paysagers méditerranéens, • ainsi qu’un spectaculaire jardin structuré autour d’une promenade végétalisée inspirée des propriétés italiennes historiques. Les perspectives 3D révèlent une propriété à l’esthétique particulièrement cohérente, mêlant luxe discret, authenticité architecturale et élégance contemporaine. UN PROJET IDÉAL POUR UNE CLIENTÈLE INTERNATIONALE HAUT DE GAMME Grâce à sa situation stratégique dans les Pouilles — destination désormais incontournable du tourisme de luxe — cette propriété se prête parfaitement à plusieurs usages : • résidence privée d’exception, • boutique hôtel de charme, • domaine événementiel, • retreat haut de gamme, • ou investissement hospitality premium. Le dossier prévoit également une valorisation touristique importante avec création de suites de luxe et services expérientiels destinés à une clientèle internationale exigeante. Les points forts : • Authentique Masseria historique • Situation privilégiée à Monopoli • Projet architectural haut de gamme • Environ 1 000 m² • Chapelle privée • Suites indépendantes et espaces réception • Piscine et dépendances • Jardins méditerranéens paysagers • Terrasses panoramiques • Environnement calme et exclusif • Fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique

Dans la magnifique région de Todi, au milieu d’oliveraies et de forêts préservées, bénéficiant d’une vue panoramique, ancienne ferme en pierre à rénover de 320 m² (pouvant être agrandie de 100 m²) avec deux dépendances agricoles supplémentaires de 150 et 70 m². La propriété est complétée par un terrain agricole de 11,5 hectares, composé de 3 hectares de terres arables et de 8 hectares de bois. Elle se trouve à 6 km du centre historique de Todi, à 3 km des commodités et des commerces, et à 6 km de l'autoroute E45.

Demeure historique de 1 800 m² datant du XVIIIe siècle, en excellent état de conservation, et jardin de 33 000 m² (extensible), située à 4 km du centre historique de Todi. La toiture du bâtiment principal a été refaite en 2011 ; la propriété est raccordée au réseau électrique et au réseau d'eau municipal et dispose de 3 puits. Le complexe immobilier est desservi par plusieurs accès, tant pour les véhicules que pour les piétons, depuis la voie publique ou depuis le parc privé. La partie habitable est très lumineuse et accueillante, et dispose d’une tourelle offrant une vue panoramique sur Todi et la campagne environnante. Elle est actuellement divisée en un salon, une cuisine, un bureau, 7 chambres, 4 salles de bains et des pièces annexes. Les caves au rez-de-chaussée sont très spacieuses et typiques ; elles donnent sur la cour agrémentée d’un four, d’une citronneraie et de dépendances agricoles. Le vaste terrain de 33 000 m² (extensible) est mis en valeur par un ancien mur d’enceinte. Toutes les surfaces sont éventuellement convertibles en usage résidentiel ou d’hébergement.

À proximité d'un ancien hameau, dans un emplacement stratégique et situé à 7 km du centre historique de Todi, avec une vue panoramique sur la ville et les collines préservées, complexe immobilier de 820 m² d'habitation et 440 m² à usage agricole. Il se compose d’une ancienne ferme en pierre de 300 m², d’une maison habitable de 320 m² construite dans les années 80, d’un bâtiment rustique de 208 m² à rénover, de dépendances agricoles de 180 m² et d’auvents de 265 m². La propriété est complétée par un terrain de 12 000 m², un raccordement au réseau d'eau municipal, à l'électricité et à une bonbonne de GPL. Grâce à leur emplacement extrêmement favorable, ces bâtiments sont idéaux pour la réalisation d’un complexe résidentiel composé de maisons individuelles et d’appartements avec jardin. Elle se trouve à 4 km des commodités et des commerces, à 6 km de l’autoroute E45, à 7 km du centre historique de Todi et à 30 km de Pérouse.

Cette ancienne ferme de 440 m² pouvant être agrandie de 100 m², partiellement rénovée en 2015 (classe énergétique A), a fait l'objet de travaux structurels innovants et écoresponsables : consolidation antisismique à l'aide de résines sur les murs périphériques, toiture ventilée avec poutres en bois apparentes, nouveaux planchers avec poutres en bois et tuiles apparentes, chauffage au sol, géothermie à captage horizontal. Le projet de rénovation de la ferme prévoit l’installation d’un ascenseur et la répartition intérieure suivante : au rez-de-chaussée, un salon de 46 m², un séjour de 34 m², une cuisine habitable et des sanitaires ; aux premier et deuxième étages, 7 chambres avec salle de bains attenante. La propriété est complétée par deux autres bâtiments à usage d’habitation disposant d’un permis de rénovation/reconstruction de respectivement 55 et 85 m², ainsi que par un terrain environnant d’environ 5 hectares (extensible) avec une oliveraie. Distances : à 12 km du centre historique d’Assise, ville au charme incontestable et de renommée internationale ; d’autres sites d’intérêt touristique et culturel sont facilement accessibles ; commerces de première nécessité à 6 km, les thermes de Frasassi à 58 km, l’aéroport international de l’Ombrie à seulement 26 km, Ancône à 113 km, l’aéroport de Rome à 215 km, ainsi que de nombreux et magnifiques sentiers de randonnée pour les amateurs de trekking. La propriété est raccordée au réseau d’eau municipal et bénéficie d’un accès pratique depuis la route départementale.

Ancienne ferme d'une superficie de 530 m², avec une dépendance de 75 m² à rénover et un jardin de 4 000 m², située sur une colline offrant une vue magnifique sur les villes de Todi et Montecastello di Vibio, dont elle est distante de 8 km. La ferme se caractérise par une jolie cour intérieure et est actuellement divisée en plusieurs logements ; elle se prête à une utilisation comme chambre d'hôtes (B&B) ou pour une famille nombreuse. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres doubles, deux salles de bains, un local technique et un débarras. Au premier étage, trois appartements comprenant au total cinq chambres doubles et quatre salles de bains ; toutes les parties sont reliées entre elles et peuvent également être utilisées comme une seule et même habitation. Les commerces et services en tout genre se trouvent à 7 km, l’aéroport de Rome à 170 km et celui de Pérouse à 50 km. Cette partie de l’Ombrie, la Moyenne Vallée du Tibre, est facilement accessible par l’autoroute E45 et regorge de circuits touristiques, de villages médiévaux et de villes d’art.

Villa à vendre à Marsciano avec jardin et piscine, située sur une colline offrant une vue panoramique, à 2 km du centre-ville. La maison est en excellent état et les finitions sont de grande qualité ; elle est par ailleurs idéale pour accueillir plusieurs familles ou pour la location touristique. D’une superficie de 430 m², la villa présente un agencement harmonieux et fonctionnel ; chaque niveau communique avec le jardin et peut être utilisé de manière indépendante. Rez-de-chaussée : salon avec cheminée, grande véranda, petite cuisine, chambre double, 2 salles de bains, buanderie, grand débarras et local technique. Premier étage : depuis le jardin, on accède à un vaste hall d’entrée, un salon très lumineux avec cheminée et vue panoramique, une cuisine à vivre avec cheminée et une grande terrasse, deux chambres doubles, deux salles de bains, ainsi qu’un espace réservé aux invités comprenant un salon avec cheminée, deux chambres, deux salles de bains et une terrasse. Deuxième étage : combles/mansarde comprenant un vaste salon lumineux, une chambre double, une salle de bains et trois terrasses. Le système de chauffage, divisé en zones avec des radiateurs et des convecteurs, est alimenté par une chaudière au gaz naturel, des panneaux solaires pour la production d’eau chaude, un poêle à granulés et trois cheminées. La maison est raccordée au réseau d’eau municipal et dispose d’un puits. La propriété est agrémentée d’un jardin clôturé de 1 286 m² et d’une piscine de 9 x 4 construite en 2003. La propriété se trouve à 6 km de l’autoroute, à 30 km de Pérouse, à 33 km de l’aéroport San Francesco d’Assisi de Pérouse et à 181 km de l’aéroport de Rome.

Ancienne ferme datant de 1877, située sur une colline offrant un magnifique panorama. Elle est facilement accessible par une route goudronnée et se trouve à proximité immédiate d'un village typique de l'Ombrie, entouré d'anciens remparts. La ferme, d’une superficie de 154 m², est à rénover entièrement, avec la possibilité d’un agrandissement de 100 m² à usage résidentiel. Elle comprend également deux dépendances agricoles de 50 et 40 m² ainsi qu’un terrain agricole de 60 000 m² (le terrain peut être exclu de la vente, ce qui entraînerait une réduction du prix demandé). Les communes de Marsciano et Fratta Todina, situées à seulement 5 km, offrent toutes sortes de services ; l’autoroute est facilement accessible à 12 km. Les raccordements au réseau d’eau municipal et à l’électricité se trouvent à proximité immédiate et sont faciles à réaliser. Le terrain vallonné de 60 000 m² est composé de terres arables arborées et de bois. Distances : 5 km de Marsciano 38 km de l’aéroport international Saint-François d’Assise 30 km du centre historique de Pérouse 38 km du lac Trasimène.

À l'extrême nord de la Toscane, à la frontière avec la Ligurie, dans la légendaire Lunigiana, « pays aux cent châteaux », se trouve un domaine unique alliant histoire, raffinement et harmonie absolue avec la nature. À seulement 35 minutes de la mer, entouré de collines et de vignobles, une véritable oasis de silence et d'harmonie raffinée vous attend, à quelques minutes de toutes les commodités. Cette majestueuse villa, construite au XIVe siècle et entièrement restaurée dans son état d'origine, étonne par son authenticité et son luxe. La propriété comprend : - La résidence principale de 320 m², - Élégante annexe de 35 m², - Une spacieuse résidence d'invités de 82m² à côté de la piscine, - Une cave exquise de 35m². Le domaine est entouré d'un parc bien entretenu, de vignes, de terres fertiles et de coins pittoresques avec vue panoramique sur 1,5 hectare de terrain (15 000 m²), idéal pour la production d'huile d'olive et de vins fins. Le chemin menant à la maison longe une avenue verdoyante, imprégnée de parfums de lavande et d'herbes méditerranéennes, offrant une vue sur les collines et un espace piscine étincelant avec un salon et une résidence d'hôtes accueillante. La villa principale est harmonieusement répartie sur trois niveaux : - Grand séjour ouvert avec cheminée et cuisine design avec îlot, - Double séjour avec spectaculaire escalier en bois menant à la luxueuse suite parentale avec balcon et vue panoramique, salle de bain exclusive avec baignoire française et douche ouverte, parquet raffiné et plafonds à poutres apparentes. - Un espace détente indépendant avec cheminée et bibliothèque, - Deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et accès à une terrasse pittoresque avec un portique en pierre, un endroit idéal pour les apéritifs et les repas en plein air. Le précieux bois de châtaignier est utilisé partout, notamment pour les portes intérieures, les fenêtres et la toiture. Les planchers sont fabriqués sur mesure en chêne. Annexe séparée de la maison principale, cette charmante maison d'hôtes isolée dispose d'une chambre et d'une élégante salle de bains avec accès au vignoble.

À Todi, dans un cadre panoramique avec vue sur la ville, ruines d'une ferme à rénover de 400 m² (extensible de 100 m²) et terrain agricole de 22 hectares, composé de différentes cultures, bénéficiant d'une situation pratique et adapté à tout type d'exploitation agricole. Actuellement, le terrain est réparti comme suit : 2,5 hectares de vignoble (grechetto, merlot, cabernet), 17 hectares de terres arables, 2 hectares de bois et une petite oliveraie (26 arbres). Le terrain peut être vendu séparément, ce qui entraînerait une réduction du prix demandé. La propriété est située dans un cadre naturel de grande beauté, dans un endroit isolé et à proximité des commodités. Distances : à 6 km des commerces et de l’autoroute, à 8 km du centre historique de Todi, à 48 km de l’aéroport de l’Ombrie « San Francesca d’Assisi », à 43 km du centre historique de Pérouse, à 170 km de l’aéroport « Leonardo da Vinci » de Rome.

Assise. L’exploitation agricole Paradiso, située en colline avec de très beaux paysages intacts, est constituée de 90 hectares de terrain agricole de différentes natures, d'un ancien corps de ferme en pierre partiellement réaménagé et de 4 autres fermes et diverses annexes agricoles à réaménager ou à reconstruire, pour une surface résidentielle totale de 2070 m². Le corps de ferme de 440 m², partiellement réaménagé en 2015 (classe A), a fait l'objet d'interventions structurelles novatrices et écodurables : consolidation antisismique par application de résines sur les murs de pourtour, toit ventilé neuf avec poutres en bois apparentes, nouveaux planchers avec poutres en bois et carreaux apparent, chauffage au sol, géothermie à captation horizontale. La surface des 5 fermes à réaménager s'élève à environ 1490 m², plus 3 annexes agricoles pour une surface supplémentaire de 140 m². La propriété est raccordée au service d’eau communal et bénéficie d’un accès pratique depuis la route provinciale et de chemins agricoles en bon état pour rejoindre les fermes. En outre, l'exploitation perçoit des subventions PAC et pourrait bénéficier de financements prévus par le plan de développement rural (PSR). Le terrain, d’un seul tenant, est constitué de 90 hectares de bois de chênes et chênes verts et de 30 hectares en partie cultivés, en partie utilisés comme pâturages et en partie couverts d’oliveraies comptant environ 800 arbres.

Domaine agricole historique avec piscine et écuries près d'Urbino Datant d'au moins 1813, comme l'attestent les archives papales, ce domaine agricole combine un agritourisme bien établi, une vaste résidence privée et des installations équestres modernes sur environ 24 hectares de campagne vallonnée près d'Urbino, l'une des villes historiques les plus réputées des Marches. La propriété s'étend sur environ 626 m² et comprend la ferme principale et une écurie moderne en bois, le tout entouré d'environ 24 hectares de terres agricoles, de bois, de pâturages clôturés et d'une piscine. Restauré initialement en 2005, le domaine propose aujourd'hui un hébergement résidentiel, des prestations pour les hôtes et de généreux espaces extérieurs, offrant ainsi la possibilité de poursuivre l'activité d'agritourisme existante ou de développer divers projets agricoles et de loisirs. Bâtiment principal La ferme principale s'étend sur environ 626 m² et est actuellement divisée entre l'agritourisme et la résidence privée des propriétaires. La partie restauration couvre environ 380 m². L'immeuble comprend quatre appartements indépendants pour les invités, tandis que la résidence principale occupe environ 246 m². Bien que la résidence des propriétaires soit actuellement divisée en deux appartements distincts, elle a été conçue à l'origine comme une seule et même maison et peut facilement retrouver sa configuration d'origine. Le bâtiment se déploie sur deux niveaux, où les espaces privés et les chambres d'hôtes sont soigneusement agencés pour garantir à la fois indépendance et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : À droite du bâtiment se trouve l'appartement des propriétaires. Il comprend une cuisine-salle à manger avec cheminée thermique, un séjour, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes invités. Un local technique et une buanderie sont accessibles indépendamment depuis l'extérieur. Bien qu'actuellement aménagé en appartement indépendant, ce niveau peut facilement être relié au premier étage pour recréer la maison d'origine sur deux niveaux. À gauche du bâtiment, les chambres d'hôtes comprennent deux appartements indépendants. Le premier appartement est aménagé en studio, avec une cuisine ouverte sur le séjour et un coin nuit partiellement séparé par une cloison. Une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite complète l'aménagement. Le deuxième appartement comprend une cuisine-salle à manger avec un poêle traditionnel, un salon confortable, un séjour pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une chambre principale, une salle de bains et une petite mezzanine pouvant accueillir un lit d'appoint. Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant une intimité totale aux propriétaires et à leurs hôtes. Premier étage : À droite du bâtiment se trouve l'étage supérieur de la résidence des propriétaires, actuellement aménagé en espace de vie indépendant. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À gauche du bâtiment, les hébergements touristiques proposent deux autres appartements indépendants. Le premier appartement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine et la salle à manger avec cheminée, d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, d'un débarras, d'une chambre et d'une salle de bains. Le deuxième appartement comprend un séjour, une cuisine et un coin repas avec cheminée donnant sur un balcon privatif, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Comme au rez-de-chaussée, tous les appartements de cet étage bénéficient d'une entrée indépendante. Les annexes Complétant la ferme principale, une écurie en bois de 210 m² a été construite en 2010 par Rubner, entreprise réputée pour son savoir-faire en matière de maisons en bois. Conçu pour les activités équestres, le bâtiment comprend sept boxes pour chevaux, une zone de stockage de foin, une sellerie et un vestiaire avec sanitaires et douches, offrant des espaces pratiques pour la gestion quotidienne des chevaux. Juste en face de l'écurie se trouve un terrain plat déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Cet espace offre un potentiel intéressant pour la création d'emplacements de camping ou d'un petit espace de glamping, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, ce qui permettrait d'accroître encore les possibilités d'accueil du domaine. Installations techniques La ferme a fait l'objet d'une rénovation complète en 2005, avec la mise en place de fondations ventilées et l'isolation de la toiture selon les normes de construction de l'époque. L'écurie a été ajoutée en 2010, et un système photovoltaïque de 16,1 kW a été installé sur le toit en 2011, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de la propriété. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz centralisée desservant l'ensemble du domaine. L'appartement des propriétaires, au rez-de-chaussée, bénéficie d'un chauffage au sol et d'une cheminée thermique, tandis que des radiateurs équipent les autres appartements, y compris celui situé à l'étage de la résidence privée. Quatre cheminées sont réparties dans les logements des hôtes et la résidence privée, complétées par un poêle traditionnel dans l'un des appartements des hôtes. La propriété est alimentée en eau courante et par un puits privé. Bien que le puits et le système d'irrigation puissent être améliorés, un nouveau raccordement au réseau d'eau courante a été réalisé entre 2024 et 2026, garantissant un approvisionnement en eau fiable pour le domaine. Le Domaine Le domaine s'étend sur environ 24 hectares et comprend des terres agricoles productives, des bois et environ 4 hectares de pâturages clôturés, idéaux pour les chevaux et les activités équestres. La maison de ferme est entourée de jardins paysagers et d'espaces extérieurs dédiés à l'agritourisme, tandis que le reste du terrain conserve sa vocation agricole. Le domaine comprend également une vingtaine d'oliviers, un petit vignoble et divers arbres fruitiers. Au cœur de l'espace extérieur se trouve une piscine d'eau salée de 5 x 10 mètres, offrant un cadre relaxant avec vue sur la campagne environnante. Un local technique de 45 m² au rez-de-chaussée inférieur, attenant à la piscine, comprend un local de rangement, une salle de bains avec douche et le local technique de la piscine, facilitant ainsi la gestion des équipements extérieurs. La Situation Situé à flanc de colline à seulement 8 km d'Urbino, le domaine bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, offrant une intimité totale et une immersion authentique dans la nature, tout en restant proche des commodités et services. Urbino est l'un des plus beaux exemples de la Renaissance italienne. Abritant l'une des plus anciennes universités d'Europe, fondée en 1506, la ville préserve un patrimoine artistique et architectural exceptionnel qui continue d'attirer des visiteurs du monde entier. Au cœur de la ville se dresse le Palais Ducal d'Urbino, qui abrite aujourd'hui la Galerie nationale des Marches. On y découvre des chefs-d'œuvre d'artistes tels que Raphaël, Piero della Francesca, Titien, Paolo Uccello et Melozzo da Forlì, au sein de l'une des plus remarquables demeures Renaissance d'Italie. Urbino est également réputée pour ses traditions culinaires : parmi les spécialités locales figurent le fromage AOP Casciotta d'Urbino et la traditionnelle crescia sfogliata, que l'on déguste généralement avec de la charcuterie, des fromages locaux et des produits de saison. Tout au long de l'année, la ville propose un riche programme d'événements culturels, dont le Festival de musique ancienne, la Festa del Duca et le Festival des cerfs-volants, renforçant ainsi son attrait et sa position parmi les destinations les plus prisées de la région des Marches. Classe énergétique : B Indice de performance énergétique (IPE) : 63,81 kWh/m²*an Pourquoi acheter ? Rares sont les propriétés qui combinent un agritourisme bien établi, de vastes terres agricoles et des installations équestres dans un cadre aussi privé, à quelques minutes seulement de l'une des villes de la Renaissance les plus prestigieuses d'Italie. Le domaine offre une flexibilité exceptionnelle : il peut poursuivre son activité hôtelière florissante, se transformer en centre équestre ou en exploitation agricole, ou encore être apprécié comme une spacieuse résidence de campagne privée. Grâce à sa configuration actuelle, il représente également une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une propriété multifamiliale, avec des espaces de vie indépendants pouvant accueillir confortablement jusqu'à quatre familles tout en préservant l'intimité de chacune. Son potentiel ne s'arrête pas là. L'espace plat devant l'écurie, déjà équipé de raccordements à l'eau et à l'électricité, offre la possibilité d'aménager un petit camping ou un site de glamping, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, permettant ainsi aux futurs propriétaires de diversifier davantage l'offre hôtelière du domaine. Que ce soit pour un investissement de style de vie, un domaine familial ou une entreprise avec un potentiel de développement futur, cette propriété allie histoire, nature et une remarquable polyvalence dans l'un des cadres ruraux les plus prisés de la région des Marches. Distances Borgo le plus proche avec services: 8 km Urbin: 8 km Hôpital : 30,9 km Pesaro: 32,6 km Fano: 45,4 km Saint-Marin: 51,7 km Rimini: 58,7 km Sénigallia: 68,8 km Aéroport d'Ancône: 87 km Pérouse: 112 km Arezzo: 117 km Bologne: 175 km

Villa Maddalena Luogosanto Nichée dans le paysage préservé de Luogosanto, cette magnifique villa moderne incarne l’harmonie parfaite entre design contemporain et beauté naturelle. Située dans un endroit privé et panoramique, elle offre une vue imprenable sur la mer et une atmosphère de paix absolue, entourée des senteurs et des couleurs de la végétation méditerranéenne. L’architecture de la villa se distingue par ses lignes élégantes et épurées, parfaitement intégrées au paysage environnant. Son exposition optimale garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que les grandes baies vitrées créent une connexion fluide entre l’intérieur et les espaces extérieurs. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé magnifiquement paysagé, d’une superbe piscine à débordement avec vue sur la mer, de terrasses panoramiques et d’une véranda couverte idéale pour les repas et moments de détente en plein air. Un garage privé et plusieurs places de stationnement complètent les espaces extérieurs. Répartis sur deux niveaux, les intérieurs ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Le niveau principal comprend un séjour lumineux avec salle à manger ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un accès direct à la terrasse panoramique. L’espace nuit comprend deux chambres élégantes, deux salles de bain et un bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture. La suite principale bénéficie d’un accès direct à une terrasse privée offrant une vue mer spectaculaire. Le niveau inférieur abrite un espace de rangement et de service pratique. Cette propriété exceptionnelle allie intimité, élégance et nature, offrant un véritable refuge à ceux qui recherchent une expérience authentique de la Sardaigne dans un cadre exclusif et serein. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle combine le charme méditerranéen et le confort moderne dans un environnement d’une beauté rare.

Attique Exclusif sur Deux Niveaux avec Vue Époustouflante sur le Ponte Vecchio Au cœur vibrant de l'histoire florentine, au dernier étage d'un prestigieux palais noble équipé d'un ascenseur, nous proposons à la vente une demeure d'une rare beauté. La propriété est le résultat d'une rénovation magistrale et récente qui fusionne parfaitement le charme de l'époque avec le confort contemporain, utilisant des finitions de très haute qualité telles que le parquet raffiné à chevrons hongrois et le marbre précieux dans les salles de bains. La propriété se déploie harmonieusement sur deux niveaux : Espace Jour : Un vaste et lumineux salon, une salle à manger formelle et une splendide cuisine habitable. Tous ces espaces offrent une vue spectaculaire. Étage Principal : Cet étage est complété par un dressing, une salle de bain pour invités, une buanderie pratique et une somptueuse chambre parentale avec salle de bain attenante. Étage Nuit Supérieur : Un escalier en bois suspendu, orné d'un éclairage LED moderne, mène à l'étage supérieur. Ici, se trouvent deux grandes chambres, chacune équipée d'un dressing et d'une salle de bain privée. L'une des chambres bénéficie d'un accès exclusif à une charmante petite terrasse privée nichée entre les toits, idéale pour des moments de pur détente. La propriété inclut un garage privé pour trois voitures, un atout inestimable dans le centre historique. Une résidence d'élite pour ceux qui recherchent l'excellence.