ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer France (page 7)

À quelques pas de la ville animée de Royan, cette villa de caractère est située dans un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À peine 200 marches vous mènent à l'une des plus belles baies de France. Cette charmante propriété aux accents méditerranéens est répartie sur trois niveaux. Elle se compose d'un vaste salon rond très lumineux, d'une salle de télévision séparée, d'une salle à manger avec accès direct à une terrasse surélevée, d'une cuisine récemment rénovée et d'un bureau. Il y a cinq chambres, dont une avec balcon, une élégante salle de bains familiale avec douche, des toilettes à chaque niveau, un atelier et plusieurs pièces de rangement, dont un spacieux dressing. Le jardin environnant offre plusieurs endroits agréables pour s'asseoir à l'ombre, une cuisine d'été pratique et une terrasse en bois dur tropical. L'ensemble est complété par une belle piscine et un parking privé à l'intérieur de la propriété clôturée. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le confort dans un emplacement de choix sur la côte française. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

BARNES vous propose une villa en vente à Martigues, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 180 m², cette propriété se situe au cœur du port pittoresque des Tamaris, à proximité de Sausset-les-Pins. Baignée de lumière, elle offre une vue mer à 180° depuis toutes les pièces et dispose d'un accès direct à la mer, un privilège rare sur le littoral. Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie, un grand salon avec cheminée, une cuisine équipée séparée par une verrière et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec terrasses vue mer, une salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant. Le terrain de 750 m² descend jusqu'à la mer et comprend également une grande annexe de rangement. De plus, il existe une possibilité d’obtenir une place au port pour un bateau de 6,5 m. Cette villa de luxe à acheter à Martigues représente une opportunité unique.

Cette maison à vendre située à Saint Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offre une vue mer imprenable et un jardin intimiste à l'arrière. Avec 128 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel de rénovation, le tout sur une parcelle de 297 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chambre avec vue mer et deux bureaux, ce qui permet une organisation fonctionnelle et modulable. Deux garages de 16 m² et 21 m² complètent cet espace. À l'étage, le salon-séjour de 36 m² offre une vue lumineuse sur la mer, associé à une cuisine de 10 m². L'étage comprend aussi une chambre de 13 m², un dressing, une salle d'eau, et une salle de bains avec un WC indépendant.Ce bien nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs acquéreurs de concevoir un espace selon leurs envies. Avec ses volumes spacieux, ses garages, son jardin et sa vue, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Classe énergétique DPE F et GES F. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 2518 euros et 3406 euros. Prix de vente : 525 000 euros FAI (500 000 euros net vendeur et 25 000 euros d'honoraires). Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Raphaël, située à seulement 200 mètres du cœur de la ville, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de caractère, en front de mer, est actuellement en cours de rénovation, incluant plomberie, électricité, doublage, gainage pour la climatisation, ainsi que des finitions pour les menuiseries intérieures. Avec 200 m² d'espace utile, elle offre 5 pièces principales : un spacieux séjour de 57 m², une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec terrasse, et 2 salles d'eau. Le terrain de 780 m² est agrémenté d'un petit bassin/piscine et d'un double parking. Deux garages privés supplémentaires sont disponibles à l'achat pour 60 000 € dans une résidence voisine. Profitez de la plage, des commerces et de toutes les commodités à pied.

VILLEFRANCHE-SUR-MER : Située en position dominante proche du Col de Villefranche, entre la moyenne et la basse corniche, à proximité des commerces et à 1 km du port, cette villa contemporaine de 272 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1.100 m² en restanque. Ce bien offre une vue imprenable sur la rade de Villefranche et Saint Jean Cap Ferrat. La villa se développe sur deux niveaux principaux et dispose d'un solarium de 200 m². Le rez-de-jardin, accessible par le hall d’entrée, comprend un espace de réception de 60 m² lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes invités, toutes les pièces donnant sur une terrasse et une partie du jardin. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale de 26 m² avec salle de bains et accès à une belle terrasse avec jacuzzi et vue sur la mer, une deuxième chambre, une salle de bains avec toilettes, un bureau et un dressing. Le point fort de cette villa est son toit-terrasse spectaculaire de 200 m², qui propose une vue magnifique sur la rade et la mer, un espace dinatoire, une piscine à débordement et un accès à un jardin agrémenté d'essences méditerranéennes. Un appartement de 2 pièces de 35 m², parfait pour un adolescent ou un gardien, un garage double de 42 m² et un sauna, accessibles par un ascenseur privatif, complètent ce bien.Honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 4800 €.Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Cette Maison de luxe à acheter à Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité rare.

À DEAUVILLE, dans le département du Calvados en Basse-Normandie, cette magnifique Maison de luxe à vendre est un véritable bijou. Nichée au cœur de la Côte Fleurie, cette propriété de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès direct à la plage des Ammonites. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle offre un jardin soigneusement aménagé. D'une surface habitable d'environ 235 m², cette Maison de luxe DEAUVILLE conjugue confort et prestations haut de gamme. L'espace de vie spacieux s'ouvre dès l'entrée sur une pièce lumineuse, comprenant un séjour élégant, une salle à manger, et une cuisine semi-ouverte aménagée. De larges baies vitrées permettent d'admirer la vue imprenable sur la mer et donnent accès à une belle terrasse. Le coin nuit est composé d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bain élégante avec vue sur la mer, d'une chambre d'enfants, d'une chambre d'amis, et d'un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet espace. Un atout unique de cette maison : une coursive vitrée qui relie l'habitation à un ancien blockhaus entièrement réhabilité, faisant office de buanderie, d'espace loisirs avec accès extérieur, d'une salle d'eau, d'un hammam et d'une salle de jeu, le tout agrémenté de baies vitrées. Un garage à vélo vient parfaire l'ensemble. Située au sein d'un domaine privé avec piscine commune, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature avec une vue panoramique sur l'horizon. Un emplacement idéal pour ceux qui désirent acquérir une maison de luxe à DEAUVILLE, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cette propriété rare promet un art de vivre incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

À Eze, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison exceptionnelle à vendre. Cette villa moderne de 450 m2, située dans un domaine privé et sécurisé, offre une vue mer imprenable et un style inspiré des designs balinais. Elle se compose de 5 chambres avec salle de bains, d'un vaste séjour, d'une salle de sport, d'un bar/discothèque, de deux piscines, d'un immense jardin et d'un ascenseur. Cette maison de luxe à acheter à Eze est parfaite pour des vacances inoubliables ou des célébrations mémorables. Pour visualiser la vidéo de cette propriété, rendez-vous sur notre site Vessnart (8797101 dans la barre de recherche). Pour contacter l'agent Yulia, veuillez remplir le formulaire afin d'obtenir son numéro portable direct par e-mail.

Villa Belle Époque face à la mer – Une adresse d'exception à Royan. Située face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Royan, cette villa Belle Époque datant de 1899 incarne tout le charme et l'élégance intemporelle de son époque. Avec environ 286 m² habitables, cette propriété au caractère rare est érigée sur un terrain de 457 m², offrant une architecture emblématique et une situation privilégiée à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche. Élevée sur quatre niveaux, la villa propose de superbes volumes lumineux, comprenant : 12 pièces aux proportions généreuses, 9 chambres, parfaites pour une maison familiale ou un projet de réception, ainsi que 6 salles de bain et 7 toilettes, assurant confort et fonctionnalité. Cette ancienne pension de famille des années 50 n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner vie, offrant une opportunité unique de révéler tout son potentiel, tout en préservant son cachet et son histoire. À proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cette demeure conjugue emplacement premium, volumes rares et fort potentiel patrimonial. Un bien véritablement unique, destiné aux amateurs de belles demeures et d'adresses exceptionnelles. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette Maison de luxe à acheter à Royan, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Visites 360 et drone disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 576 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Maison à vendre à Saintes-Maries-de-la-Mer, dans le département Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un emplacement exceptionnel avec vue sur la mer, cet ensemble immobilier comprend deux appartements au sein d'une copropriété de 3 lots. Le bien est entièrement neuf et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à Saintes-Maries-de-la-Mer, cette offre pourrait vous intéresser. Présenté par Agences de France, SIREN : 899413603, titulaire de la carte T : 29012021000000009, non habilité à percevoir des fonds.

Nichée dans le quartier tranquille de Grand Cul-de-Sac, la Villa Belharra représente une opportunité idéale pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy. Ce bien immobilier se trouve à proximité d'un des plus beaux lagons de l'île, offrant un cadre exceptionnel. Avec son architecture moderne et ses lignes élégantes, cette villa assure une expérience lumineuse face aux eaux turquoise. Composée de quatre chambres et quatre salles de bain, elle est conçue pour fournir confort et intimité. La décoration soignée crée une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec un accès direct à une piscine chauffée et une vaste terrasse. Les activités aquatiques comme la baignade et le kayak sont à portée de main, et les restaurants de plage à proximité ajoutent à l'attrait de cet emplacement unique. De plus, la villa dispose d'un grand parking sécurisé et d'un système de climatisation centralisé, offrant un confort inégalé à tout moment de l'année. Dans le marché immobilier de Saint-Barthélemy, cette villa à vendre est un choix parfait, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement locatif.

Dans le pays bigouden, sur la commune de Guilvinec dans le Finistère en Bretagne, cette maison à vendre vous offre une vue mer spectaculaire depuis toutes les pièces, ainsi qu'un accès direct à la Plage de Men Meur. Avec une vaste superficie de 183 m², cette maison familiale construite en 1972 vous propose un panorama exceptionnel sur la plage, les étocs, le phare d’Eckmühl et la pointe de Men Meur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée majestueuse avec un escalier en marbre blanc, un séjour avec parquet et cheminée, une cuisine, une chambre, un bureau (pouvant servir de salle d’eau), un wc, une buanderie, une entrée de service et un garage, ainsi qu’un sous-sol comprenant une chaufferie et une cave à vin. À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un wc et un grenier aménagé pouvant accueillir un dortoir supplémentaire. Le jardin de 880 m² est entièrement clos et paysagé, offrant une intimité préservée tout en profitant d'une vue sur la plage. Cette maison à acheter à Guilvinec représente une opportunité rare sur le marché.

Propriété de 230m² habitables située au cœur du domaine de la Pironnière, à seulement 300 mètres de la plage de Tanchet. Au-delà de l'emplacement privilégié, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la distribution de cette maison. La pièce de vie de 60 m², avec ses poutres et sa charpente apparentes, sa cheminée et les tomettes au sol, se marie parfaitement avec les larges baies vitrées qui donnent sur une terrasse de 40m² entourée d'une pergola, d'oliviers, de chênes verts et de pins maritimes. Un espace bureau en mezzanine est un atout supplémentaire pour le télétravail. La cuisine aménagée et équipée, réalisée par Tendance Sud, vous offrira tout le confort nécessaire pour accueillir vos convives. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 12 et 15m² orientées vers le jardin, d'un espace dressing et d'une salle de bains en teck avec parquet en pont de bateau, où vous pourrez profiter d'une douche et d'une baignoire balnéo. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, des WC et une terrasse abritée offrant une vue dégagée sur la pinède. La maison se veut pratique avec un garage, des places de stationnement sur la parcelle, une cave et une arrière-cuisine. Ce bien constitue une réelle opportunité d' achat maison de luxe Sables D Olonne, alliant douceur de vivre et élégance dans le secteur le plus recherché des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, contactez Geoffrey Trameçon au 06 30 05 57 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 390 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Cette Villa à acheter à Ajaccio, Corse-du-Sud, offre une vue mer exceptionnelle et un panorama saisissant sur le golfe d'Ajaccio avec des couchers de soleil inoubliables sur les îles Sanguinaires. Située dans le secteur prisé de Barbicaja, cette villa caratéristique a récemment bénéficié d'une rénovation complète, mettant en avant un intérieur soigné et photogénique. Le niveau principal lumineux comprend une vaste pièce de réception traversante avec une cuisine équipée et un chaleureux salon se prolongeant sur un espace dînatoire couvert. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, le tout desservi par un balcon offrant une belle vue mer. Parfaitement équipée, la propriété dispose également de dressings, d'un bureau/atelier d'artiste, d'une buanderie, et de deux garages. Les avantages incluent des menuiseries en aluminium à double vitrage, des volets roulants motorisés, une climatisation gainée, des panneaux solaires, une douche extérieure, un vidéophone et un portail automatique. La piscine, aux lignes épurées, ajoute à l'élégance de cette villa unique. Mandat exclusif de vente.

DIVA Immobilier vous propose une opportunité rare : une maison de caractère du début du XXe siècle, au charme intemporel, offrant une vue imprenable sur l'océan et les îles d'Aix, d'Oléron et de Madame. Édifiée sur un parc arboré d'environ 2 500 m² avec accès direct à la mer, cette propriété offre environ 220 m² et séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Ses deux terrasses circulaires, ouvertes sur l'horizon, invitent à contempler chaque coucher de soleil dans un cadre idyllique, à seulement 30 mètres des plages accessibles à pied. La maison principale offre une vie de plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de sept chambres dont deux se situent au rez-de-chaussée, trois salles de bains, une salle d'eau et trois WC. En complément, une belle dépendance propose un séjour et une cuisine surplombant la mer, avec une vue panoramique à 180° sur l'océan. Alliant élégance et situation privilégiée, cette maison de luxe à vendre à Fouras incarne un art de vivre unique dans la Charente-Maritime, tout en bénéficiant de la proximité de La Rochelle et de son dynamisme culturel et économique.

À Port-Bail-sur-Mer, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, se situe une maison familiale parfaite pour ceux en quête d'espace et de nature. Avec une surface habitable de 136 m², cette maison comprend cinq pièces dont quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et une salle d'eau, répondant aux besoins de tous les occupants. Les extérieurs sont un atout majeur : deux garages et un atelier offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage ou ceux nécessitant du rangement. Le vaste terrain clos est parfait pour les enfants et les animaux, tout en permettant de profiter de la verdure. La véranda de 11 m² constitue un espace paisible pour se détendre et admirer la vue. À quelques pas, la plage propose diverses activités nautiques et des promenades le long du littoral, permettant de tirer profit de la beauté naturelle environnante. Cet ensemble, associé à un emplacement idéal, fait de cette maison à acheter à Port-Bail-sur-Mer l'endroit rêvé pour tisser des souvenirs mémorables. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070.0 € et 5550.0 €, abonnements compris.

Située dans un quartier très prisé de Mandelieu-La Napoule, cette villa offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les majestueuses montagnes de l’Estérel. Un subtil mélange d’authenticité et de connexion à la nature vous plonge dès l’entrée dans une atmosphère apaisante, propice à la détente. Implantée sur un terrain paysager de 1 050 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal. Elle dispose d’une grande piscine à l’abri des regards, entourée de verdure, dans un environnement serein. Cette villa se déploie sur trois niveaux et offre cinq chambres, quatre salles de bains, un salon, une cuisine équipée, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une magnifique terrasse avec vue imprenable vous permettra de profiter pleinement de la vie en extérieur, du lever au coucher du soleil, tandis que le paysage se transforme sous les jeux de lumière des reliefs de l’Estérel. Un abri voiture, un système d’alarme, une chaufferie et une cave de stockage viennent compléter ce bien conçu aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À seulement quelques minutes à pied du village de La Napoule et de ses plages, à 5 minutes des ports de La Rague et de La Napoule, et à 10 minutes de l’autoroute, cette propriété rare est idéale pour un achat de villa de luxe à Mandelieu-la-Napoule. Classe énergie : G - Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 227 € et 7 611 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement paisible au pied du massif de l'Estérel, cette villa contemporaine de près de 255 m² est à vendre à Théoule-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle dispose d'une magnifique terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur la mer et le littoral, ainsi qu'une piscine miroir, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Au premier étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine design, une cave à vin, un bureau et une cuisine d'été. Au niveau du jardin, quatre chambres sont présentes, dont une suite parentale avec une salle de bain spacieuse. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable grâce à de larges baies vitrées et un accès à sa propre terrasse. Un triple garage complète cette propriété. Cette villa de luxe à acheter à Théoule-sur-Mer constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature.

L'agence Michael Zingraf vous propose cette magnifique maison à vendre à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située en première ligne, elle offre une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Cette propriété se trouve au sein d'un petit lotissement intimiste et sécurisé, alliant parfaitement élégance et confort. La villa dispose de quatre chambres spacieuses, y compris une suite parentale, idéale pour une famille. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue pour accueillir des moments conviviaux. Les prestations haut de gamme incluent un grand dressing, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi, parfaits pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Les commerces à proximité facilitent la vie quotidienne. Pour les passionnés de cinéma, une salle dédiée vient compléter ce bien d'exception. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et raffinement. Une occasion rare d'acheter une maison à Gujan-Mestras et de vivre dans un environnement privilégié au bord de la mer.

Située au cœur du Pin de Bormes-les-Mimosas, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à acheter Bormes-les-Mimosas est un véritable bijou. Rénovée avec soin, elle combine modernité, confort et authenticité. Vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 75 m², lumineux, comprenant un séjour accueillant et une cuisine totalement équipée. À l'étage, une mezzanine modulable, pouvant servir de chambre, s'ouvre sur une élégante suite parentale dotée d'un balcon avec une vue appréciable sur la mer. Le niveau inférieur dispose d'une seconde suite parentale, d'une chambre indépendante avec salle d’eau, ainsi que d’un garage. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une dépendance aménageable et une belle piscine orientée plein sud, parfaite pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Cette vente villa Bormes-les-Mimosas est une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié entre le village et les plages.

Découvrez cette villa à vendre à Cannes, située dans le secteur recherché d'Oxford, offrant environ 200 m² d'espace habitable. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse, un vaste salon/salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée, le tout avec un accès direct au jardin et à la piscine. La chambre principale est traversante et dispose d'une salle de bains complète ainsi que d'un dressing. Un escalier en pierre vous mène au premier étage, qui comprend deux chambres et une salle de bains. De grands combles aménageables peuvent être transformés pour créer un espace de jeux ou un bureau. Le rez-de-jardin comporte une salle de sport, une cave à vin, un hammam, une grande buanderie ainsi qu'une quatrième chambre (ou salle de jeux) avec salle de bains. Il existe également la possibilité de créer un accès extérieur indépendant. Un abri pour deux voitures et un jardin avec piscine d'environ 1000 m² complètent cette offre. Située dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa est l'opportunité idéale pour un achat de villa à acheter à Cannes. Classe énergie : C - Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 615€ et 2 185€ (année de référence 2021). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.